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WPI - Wohnungsbau, Projektentwicklung und Immobilien GmbH

Limbach-Oberfrohna

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	4.366.305,25	4.509.496,25
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	597,00	3.761,00
II. Sachanlagen	4.364.708,25	4.504.735,25
III. Finanzanlagen	1.000,00	1.000,00
B. Umlaufvermögen	430.258,77	509.275,47
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	167.264,75	251.891,32
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	262.994,02	257.384,15
C. Rechnungsabgrenzungsposten	721,96	716,31
Aktiva	4.797.285,98	5.019.488,03

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	1.469.608,89	1.356.105,69
I. Gezeichnetes Kapital	51.129,19	51.129,19
II. Gewinnrücklagen	178.921,41	178.921,41
III. Gewinnvortrag	1.126.055,09	1.040.304,57
IV. Jahresüberschuss	113.503,20	85.750,52
B. Sonderposten mit Rücklageanteil	91.913,00	115.633,00
C. Rückstellungen	26.566,28	18.922,33
D. Verbindlichkeiten	3.209.197,81	3.528.827,01
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	355.805,66	400.195,42
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	2.853.392,15	3.128.631,59
Passiva	4.797.285,98	5.019.488,03

Anhang

Firmenname laut Registergericht:	WPI - Wohnungsbau, Projektentwicklung und Immobilien GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Limbach-Oberfrohna
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Chemnitz
Register-Nr.:	11240

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

In die Herstellungskosten wurden neben den unmittelbar zurechenbaren Kosten auch notwendige Gemeinkosten und durch die Fertigung veranlasste Abschreibungen einbezogen.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

- sonstige Wertpapiere zu Anschaffungskosten

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 2.122.766,87 EUR (Vorjahr: 2.298.272,88 EUR).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt 3.147.902,06 EUR.

Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von Euro 3.128.677,03 sind durch Grundschulden auf dem Betriebsgrundstück der Gesellschaft und des Gesellschafters besichert. Des Weiteren erfolgte eine Abtretung von Miet- und Pachtzinsforderungen. Im Rahmen der Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von Euro 19.225,03 bestehen branchenübliche Eigentumsvorbehalte.

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 9,0.

Unterschrift der Geschäftsführung

Limbach-Oberfrohna, 02. Oktober 2023

Dipl.-Ing. (FH) Andreas Barth

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 02.10.2023 festgestellt.

2d:T3010,

WPI - Wohnungsbau, Projektentwicklung und Immobilien GmbH

Limbach-Oberfrohna

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Anlagevermögen	4.509.496,25	4.716.628,65
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	3.761,00	4.176,00
II. Sachanlagen	4.504.735,25	4.711.452,65
III. Finanzanlagen	1.000,00	1.000,00
B. Umlaufvermögen	509.275,47	480.407,62
I. Vorräte	0,00	35.972,46
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	251.891,32	182.556,05
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	257.384,15	261.879,11
C. Rechnungsabgrenzungsposten	716,31	731,79
Aktiva	5.019.488,03	5.197.768,06

Passiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Eigenkapital	1.356.105,69	1.270.355,17
I. Gezeichnetes Kapital	51.129,19	51.129,19
II. Gewinnrücklagen	178.921,41	178.921,41
III. Gewinnvortrag	1.040.304,57	940.678,00
IV. Jahresüberschuss	85.750,52	99.626,57
B. Sonderposten mit Rücklageanteil	115.633,00	139.353,00
C. Rückstellungen	18.922,33	16.411,71
D. Verbindlichkeiten	3.528.827,01	3.771.648,18
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	400.195,42	370.931,18
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	3.128.631,59	3.368.716,96
Passiva	5.019.488,03	5.197.768,06

Anhang

Firmenname laut Registergericht:	WPI - Wohnungsbau, Projektentwicklung und Immobilien GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Limbach-Oberfrohna
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Chemnitz
Register-Nr.:	11240

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze
Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

In die Herstellungskosten wurden neben den unmittelbar zurechenbaren Kosten auch notwendige Gemeinkosten und durch die Fertigung veranlasste Abschreibungen einbezogen.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear und degressiv vorgenommen.

Der Übergang von der degressiven zur linearen Abschreibung erfolgt in den Fällen, in denen dies zu einer höheren Jahresabschreibung führt.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

- Beteiligungen zu Anschaffungskosten

- Anteile an verbundenen Unternehmen zu Anschaffungskosten

- Ausleihungen zum Nennwert

- unverzinsliche und niedrig verzinsliche Ausleihungen zum Barwert

- sonstige Wertpapiere zu Anschaffungskosten

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz
Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte
Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 2.298.272,88 EUR (Vorjahr: 2.486.312,57 EUR).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt 3.464.099,93 EUR.
Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von Euro 3.397.681,22 sind durch Grundschulden auf dem Betriebsgrundstück der Gesellschaft und des Gesellschafters besichert. Des Weiteren erfolgte eine Abtretung von Miet- und Pachtzinsforderungen.

Im Rahmen der Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von Euro 66.418,71 bestehen branchenübliche Eigentumsvorbehalte.

Sonstige Angaben
Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer
Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 9,0.

Unterschrift der Geschäftsführung

Limbach-Oberfrohna, 19. Oktober 2022

gez. Dipl.-Ing. (FH) Andreas Barth

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 19.10.2022 festgestellt.

2e:T2c49,

WPI - Wohnungsbau, Projektentwicklung und Immobilien GmbH

Limbach-Oberfrohna

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Bilanz

Aktiva
	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Anlagevermögen	4.890.286,08	2.155.846,26
I. Sachanlagen	4.889.286,08	2.154.846,26
II. Finanzanlagen	1.000,00	1.000,00
B. Umlaufvermögen	494.855,81	1.050.722,66
I. Vorräte	35.972,46	35.972,46
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	160.185,36	799.660,19
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	298.697,99	215.090,01
C. Rechnungsabgrenzungsposten	1.411,42	5.668,75
Bilanzsumme, Summe Aktiva	5.386.553,31	3.212.237,67

Passiva
	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Eigenkapital	1.170.728,60	1.079.407,89
I. gezeichnetes Kapital	51.129,19	51.129,19
II. Gewinnrücklagen	178.921,41	178.921,41
III. Gewinnvortrag	849.357,29	723.954,26
IV. Jahresüberschuss	91.320,71	125.403,03
B. Sonderposten mit Rücklageanteil	60.633,00	74.109,00
C. Rückstellungen	14.439,12	12.817,98
D. Verbindlichkeiten	4.140.752,59	2.045.902,80
Bilanzsumme, Summe Passiva	5.386.553,31	3.212.237,67

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: WPI - Wohnungsbau, Projektentwicklung und Immobilien GmbH

Firmensitz laut Registergericht: Limbach-Oberfrohna

Registereintrag: Handelsregister

Registergericht: Chemnitz

Register-Nr.: 11240

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

In die Herstellungskosten wurden neben den unmittelbar zurechenbaren Kosten auch notwendige Gemeinkosten und durch die Fertigung veranlasste Abschreibungen einbezogen.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear und degressiv vorgenommen.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

- Genossenschaftsanteile zu Anschaffungskosten

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt EUR 2.638.853,26 (Vorjahr: EUR 635.959,92).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt EUR 4.100.171,33.

Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von Euro 3.944.993,23 sind durch Grundschulden auf dem Betriebsgrundstück der Gesellschaft und des Gesellschafters besichert. Des Weiteren erfolgte eine Abtretung von Miet- und Pachtzinsforderungen.

Im Rahmen der Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von Euro 155.178,10 bestehen branchenübliche Eigentumsvorbehalte.

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt 490.586,13 EUR (Vorjahr: 411.457,27 EUR).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 3.650.166,46 EUR (Vorjahr: 1.634.445,53 EUR).

Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 8,5.

Unterschrift der Geschäftsführung


Limbach-Oberfrohna, 25. August 2020	gez. Dipl.-Ing. (FH) Andreas Barth

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 25.08.2020 festgestellt.

2f:T2a3b,

WPI - Wohnungsbau, Projektentwicklung und Immobilien GmbH

Limbach-Oberfrohna

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2018

Bilanz

Aktiva
	31.12.2018 EUR	31.12.2017 EUR
A. Anlagevermögen	2.155.846,26	863.041,20
I. Sachanlagen	2.154.846,26	862.041,20
II. Finanzanlagen	1.000,00	1.000,00
B. Umlaufvermögen	1.050.722,66	910.788,75
I. Vorräte	35.972,46	57.430,22
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	799.660,19	217.735,60
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	215.090,01	635.622,93
C. Rechnungsabgrenzungsposten	5.668,75	3.821,80
Bilanzsumme, Summe Aktiva	3.212.237,67	1.777.651,75

Passiva
	31.12.2018 EUR	31.12.2017 EUR
A. Eigenkapital	1.079.407,89	954.004,86
I. gezeichnetes Kapital	51.129,19	51.129,19
II. Gewinnrücklagen	178.921,41	178.921,41
III. Gewinnvortrag	723.954,26	567.578,20
IV. Jahresüberschuss	125.403,03	156.376,06
B. Sonderposten mit Rücklageanteil	74.109,00	87.586,00
C. Rückstellungen	12.817,98	23.247,37
D. Verbindlichkeiten	2.045.902,80	712.813,52
Bilanzsumme, Summe Passiva	3.212.237,67	1.777.651,75

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: WPI - Wohnungsbau, Projektentwicklung und Immobilien GmbH

Firmensitz laut Registergericht: Limbach-Oberfrohna

Registereintrag: Handelsregister

Registergericht: Chemnitz

Register-Nr.: 11240

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

In die Herstellungskosten wurden neben den unmittelbar zurechenbaren Kosten auch notwendige Gemeinkosten und durch die Fertigung veranlasste Abschreibungen einbezogen.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

- Genossenschaftsanteile zu Anschaffungskosten

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt EUR 635.959,92 (Vorjahr: EUR 83.305,18).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt EUR 2.013.104,72.

Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von Euro 1.853.459,29 sind durch Grundschulden auf dem Betriebsgrundstück der Gesellschaft und des Gesellschafters besichert. Des Weiteren erfolgte eine Abtretung von Miet- und Pachtzinsforderungen.

Im Rahmen der Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von Euro 159.645,43 bestehen branchenübliche Eigentumsvorbehalte.

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt EUR 411.457,27 (Vorjahr: EUR 246.283,46).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt EUR 1.634.445,53 (Vorjahr: EUR 466.530,06).

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 9.

Unterschrift der Geschäftsführung

Limbach-Oberfrohna, 24. Juni 2019

gez. Dipl.-Ing. (FH) Andreas Barth

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 28.06.2019 festgestellt.

30:T2be3,

WPI - Wohnungsbau, Projektentwicklung und Immobilien GmbH

Limbach-Oberfrohna

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

Bilanz

Aktiva
	31.12.2017 EUR	31.12.2016 EUR
A. Anlagevermögen	863.041,20	814.314,18
I. Sachanlagen	862.041,20	803.314,18
II. Finanzanlagen	1.000,00	11.000,00
B. Umlaufvermögen	910.788,75	1.057.275,36
I. Vorräte	57.430,22	61.720,48
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	217.735,60	228.233,34
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	635.622,93	767.321,54
C. Rechnungsabgrenzungsposten	3.821,80	4.769,19
Bilanzsumme, Summe Aktiva	1.777.651,75	1.876.358,73

Passiva
	31.12.2017 EUR	31.12.2016 EUR
A. Eigenkapital	954.004,86	797.628,80
I. gezeichnetes Kapital	51.129,19	51.129,19
II. Gewinnrücklagen	178.921,41	178.921,41
III. Gewinnvortrag	567.578,20	389.657,37
IV. Jahresüberschuss	156.376,06	177.920,83
B. Sonderposten mit Rücklageanteil	87.586,00	101.064,00
C. Rückstellungen	23.247,37	85.650,22
D. Verbindlichkeiten	712.813,52	892.015,71
Bilanzsumme, Summe Passiva	1.777.651,75	1.876.358,73

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: WPI - Wohnungsbau, Projektentwicklung und Immobilien GmbH
Firmensitz laut Registergericht: Limbach-Oberfrohna
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Chemnitz
Register-Nr.: 11240

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

In die Herstellungskosten wurden neben den unmittelbar zurechenbaren Kosten auch notwendige Gemeinkosten und durch die Fertigung veranlasste Abschreibungen einbezogen.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

- Genossenschaftsanteile zu Anschaffungskosten

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt EUR 83.305,18 (Vorjahr: EUR 118.247,61).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt EUR 653.135,75.

Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von Euro 598.442,58 sind durch Grundschulden auf dem Betriebsgrundstück der Gesellschaft und des Gesellschafters besichert. Des Weiteren erfolgte eine Abtretung von Miet- und Pachtzinsforderungen.

Im Rahmen der Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von Euro 54.693,17 bestehen branchenübliche Eigentumsvorbehalte.

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt	EUR 246.283,46	(Vorjahr: EUR 293.573,13).
Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt	EUR 466.530,06	(Vorjahr: EUR 598.442,58).

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 9.

Unterschrift der Geschäftsführung

Limbach-Oberfrohna, 20. März 2018

Dipl.-Ing. (FH) Andreas Barth

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 26.03.2018 festgestellt.

31:T2de7,

WPI - Wohnungsbau, Projektentwicklung und Immobilien GmbH

Limbach-Oberfrohna

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2016 bis zum 31.12.2016

Bilanz

Aktiva
	31.12.2016 EUR	31.12.2015 EUR
A. Anlagevermögen	814.314,18	797.863,39
I. Sachanlagen	803.314,18	786.863,39
II. Finanzanlagen	11.000,00	11.000,00
B. Umlaufvermögen	1.057.275,36	1.007.717,46
I. Vorräte	61.720,48	61.720,48
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	228.233,34	173.193,38
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	767.321,54	772.803,60
C. Rechnungsabgrenzungsposten	4.769,19	4.494,42
Bilanzsumme, Summe Aktiva	1.876.358,73	1.810.075,27

Passiva
	31.12.2016 EUR	31.12.2015 EUR
A. Eigenkapital	797.628,80	619.707,97
I. gezeichnetes Kapital	51.129,19	51.129,19
II. Gewinnrücklagen	178.921,41	178.921,41
III. Gewinnvortrag	389.657,37	179.626,69
IV. Jahresüberschuss	177.920,83	210.030,68
B. Sonderposten mit Rücklageanteil	101.064,00	114.542,00
C. Rückstellungen	85.650,22	114.628,37
D. Verbindlichkeiten	892.015,71	961.196,93
Bilanzsumme, Summe Passiva	1.876.358,73	1.810.075,27

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Auf Grund der erstmaligen Anwendung der Schwellenwerte nach dem Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetz (BilRUG) wurden auch die Vorjahreswerte angepasst, ein Vergleich mit dem Jahresabschluss des Vorjahres ist damit nicht möglich.

Werden die rechtlichen Bestimmungen des BilRUG nicht auf die Umsatzerlöse des Vorjahres angewandt, so betragen diese EUR 823.016.39.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: WPI - Wohnungsbau, Projektentwicklung und Immobilien GmbH

Firmensitz laut Registergericht: Limbach-Oberfrohna

Registereintrag: Handelsregister

Registergericht: Chemnitz

Register-Nr.: 11240

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

In die Herstellungskosten wurden neben den unmittelbar zurechenbaren Kosten auch notwendige Gemeinkosten und durch die Fertigung veranlasste Abschreibungen einbezogen.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear und degressiv vorgenommen.

Der Übergang von der degressiven zur linearen Abschreibung erfolgt in den Fällen, in denen dies zu einer höheren Jahresabschreibung führt.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

- Ausleihungen zum Nennwert

- Genossenschaftsanteile zu Anschaffungskosten

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Angabe zu Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt EUR 0,00 (Vorjahr: EUR 420,79).

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt EUR 118.247,61 (Vorjahr: EUR 230.523,69).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt EUR 861.193,09.

Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von Euro 730.355,10 sind durch Grundschulden auf dem Betriebsgrundstück der Gesellschaft und des Gesellschafters besichert. Des Weiteren erfolgte eine Abtretung von Miet- und Pachtzinsforderungen.

Im Rahmen der Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von Euro 130.837,99 bestehen branchenübliche Eigentumsvorbehalte.

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt EUR 293.573,13 (Vorjahr: EUR 230.841,83).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt EUR 598.442,58 (Vorjahr: EUR 730.355,10).

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 8.

Unterschrift der Geschäftsführung

Limbach-Oberfrohna, 09. Juni 2017

gez. Dipl.-Ing. (FH) Andreas Barth

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 21.06.2017 festgestellt.

32:T2dbf,

WPI - Wohnungsbau, Projektentwicklung und Immobilien GmbH

Limbach-Oberfrohna

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2015 bis zum 31.12.2015

Bilanz

Aktiva

	31.12.2015 EUR	31.12.2014 EUR
A. Anlagevermögen	797.863,39	917.415,42
I. Sachanlagen	786.863,39	906.415,42
II. Finanzanlagen	11.000,00	11.000,00
B. Umlaufvermögen	1.007.717,46	763.649,31
I. Vorräte	61.720,48	59.985,18
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	173.193,38	652.806,28
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	420,79	837,66
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	772.803,60	50.857,85
C. Rechnungsabgrenzungsposten	4.494,42	4.602,55
Bilanzsumme, Summe Aktiva	1.810.075,27	1.685.667,28
Passiva
	31.12.2015 EUR	31.12.2014 EUR
A. Eigenkapital	619.707,97	409.677,29
I. gezeichnetes Kapital	51.129,19	51.129,19
II. Gewinnrücklagen	178.921,41	178.921,41
III. Gewinnvortrag	179.626,69	34.921,66
IV. Jahresüberschuss	210.030,68	144.705,03
B. Sonderposten mit Rücklageanteil	114.542,00	128.020,00
C. Rückstellungen	114.628,37	48.636,70
D. Verbindlichkeiten	961.196,93	1.099.333,29
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	230.841,83	237.065,67
Bilanzsumme, Summe Passiva	1.810.075,27	1.685.667,28

Anhang

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der WPI Wohnungsbau, Projekt und Immobilien GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Angaben zur Bilanzierung und Bewertung

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

In die Herstellungskosten wurden neben den unmittelbar zurechenbaren Kosten auch notwendige Gemeinkosten und durch die Fertigung veranlasste Abschreibungen einbezogen.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Bewegliche Gegenstände des Anlagevermögens mit Anschaffungskosten bis 410,00 Euro wurden gemäß § 6 Abs. 2 EStG im Geschäftsjahr abgeschrieben.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

- Ausleihungen zum Nennwert

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden gemäß § 253 Abs. 1 Satz 2 HGB zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Sonderposten mit Rücklageanteil

Sonderabschreibungen nach § 7 g Abs. 1 und 2 EStG a. F., welche 1999 und 2000 gemäß § 281 Abs. 1 HGB in einen Sonderposten mit Rücklageanteil eingestellt wurden, wurden im Geschäftsjahr 2015 in Höhe von 2,00 Euro aufgelöst. Die Buchung erfolgte als sonstiger betrieblicher Ertrag. Der Buchwert des Sonderpostens beträgt zum 31.12.2015 5,00 Euro.

Der nach § 247 Abs. 3 HGB gebildete Sonderposten für Investitionszuschüsse wurde im Geschäftsjahr in Höhe von 13.476,00 Euro aufgelöst und als sonstiger betrieblicher Ertrag gebucht. Der Buchwert des Sonderpostens beträgt zum 31.12.2015 114.537,00 Euro.

Auflösung von Sonderposten mit Rücklageanteil

Die Erträge aus der Auflösung von Sonderposten mit Rücklageanteil betragen Euro 13.478,00.

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt Euro 230.523,69 (Vorjahr: Euro 342.799,77) Diese sind durch Grundschulden auf dem Betriebsgrundstück besichert.

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt Euro 873.781,04.

Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von Euro 862.267,62 sind durch Grundschulden auf dem Betriebsgrundstück der Gesellschaft und des Gesellschafters besichert. Des Weiteren erfolgte eine Abtretung von Miet- und Pachtzinsforderungen.

Im Rahmen der Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von Euro 11.513,42 bestehen branchenübliche Eigentumsvorbehalte.

Beschluss über die Verwendung des Ergebnisses

In der Gesellschafterversammlung vom 21. Dezember 2015 wurde der Vorschlag der Geschäftsführung zur Ergebnisverwendung des Geschäftsjahres 2014 angenommen.

Sonstige Pflichtangaben

Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Geschäftsführer:

Dipl.-Ing (FH) Andreas Barth

ausgeübter Beruf:

Diplomingenieur

Unterschrift der Geschäftsführung

Limbach-Oberfrohna, den 15. Dezember 2016

gez. Dipl.-Ing. (FH) Andreas Barth, Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 20.12.2016 festgestellt.

33:T354d,

WPI - Wohnungsbau, Projektentwicklung und Immobilien GmbH

Limbach-Oberfrohna

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2014 bis zum 31.12.2014

Bilanz

Aktiva
	31.12.2014 EUR	31.12.2013 EUR
A. Anlagevermögen	917.415,42	863.519,92
I. Sachanlagen	906.415,42	852.519,92
II. Finanzanlagen	11.000,00	11.000,00
B. Umlaufvermögen	763.649,31	659.795,26
I. Vorräte	59.985,18	59.985,18
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	652.806,28	492.843,80
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	837,66	1.232,80
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	50.857,85	106.966,28
C. Rechnungsabgrenzungsposten	4.602,55	4.542,38
Bilanzsumme, Summe Aktiva	1.685.667,28	1.527.857,56

Passiva
	31.12.2014 EUR	31.12.2013 EUR
A. Eigenkapital	409.677,29	264.972,26
I. gezeichnetes Kapital	51.129,19	51.129,19
II. Gewinnrücklagen	178.921,41	178.921,41
III. Gewinnvortrag	34.921,66	64.568,63
IV. Jahresüberschuss	144.705,03	-29.646,97
B. Sonderposten mit Rücklageanteil	128.020,00	141.498,00
C. Rückstellungen	48.636,70	17.709,88
D. Verbindlichkeiten	1.099.333,29	1.103.479,77
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	237.065,67	199.299,63
E. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	197,65
Bilanzsumme, Summe Passiva	1.685.667,28	1.527.857,56

Anhang

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der WPI Wohnungsbau, Projekt und Immobilien GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Angaben zur Bilanzierung und Bewertung

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

In die Herstellungskosten wurden neben den unmittelbar zurechenbaren Kosten auch notwendige Gemeinkosten und durch die Fertigung veranlasste Abschreibungen einbezogen.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Bewegliche Gegenstände des Anlagevermögens mit Anschaffungskosten bis 410,00 Euro wurden gemäß
§ 6 Abs. 2 EStG im Geschäftsjahr abgeschrieben.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

- Ausleihungen zum Nennwert

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden gemäß § 253 Abs. 1 Satz 2 HGB zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Sonderposten mit Rücklageanteil

Sonderabschreibungen nach § 7 g Abs. 1 und 2 EStG a. F., welche 1999 und 2000 gemäß § 281 Abs. 1 HGB in einen Sonderposten mit Rücklageanteil eingestellt wurden, wurden im Geschäftsjahr 2014 in Höhe von 2,00 Euro aufgelöst. Die Buchung erfolgte als sonstiger betrieblicher Ertrag. Der Buchwert des Sonderpostens beträgt zum 31.12.2014 7,00 Euro.

Der nach § 247 Abs. 3 HGB gebildete Sonderposten für Investitionszuschüsse wurde im Geschäftsjahr in Höhe von 13.476,00 Euro aufgelöst und als sonstiger betrieblicher Ertrag gebucht. Der Buchwert des Sonderpostens beträgt zum 31.12.2014 128.013,00 Euro.

Auflösung von Sonderposten mit Rücklageanteil

Die Erträge aus der Auflösung von Sonderposten mit Rücklageanteil betragen Euro 13.478,00.

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt Euro 342.799,77 (Vorjahr: Euro 455.075,82) Diese sind durch Grundschulden auf dem Betriebsgrundstück besichert.

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt Euro 1.051.602,12.

Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von Euro 994.180,14 sind durch Grundschulden auf dem Betriebsgrundstück der Gesellschaft und des Gesellschafters besichert. Des Weiteren erfolgte eine Abtretung von Miet- und Pachtzinsforderungen.

Im Rahmen der Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von Euro 57.421,98 bestehen branchenübliche Eigentumsvorbehalte.

Beschluss über die Verwendung des Ergebnisses

In der Gesellschafterversammlung vom 07. Januar 2015 wurde der Vorschlag der Geschäftsführung zur Ergebnisverwendung des Geschäftsjahres 2013 angenommen.

Sonstige Pflichtangaben

Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Geschäftsführer:

Dipl.-Ing (FH) Andreas Barth

ausgeübter Beruf:

Diplomingenieur

Unterschrift der Geschäftsführung

Limbach-Oberfrohna, den 16. Dezember 2015

                                                                                          gez. Dipl.-Ing. (FH) Andreas Barth
                                                                                                     Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 21.12.2015 festgestellt.

34:T3589,

WPI - Wohnungsbau, Projektentwicklung und Immobilien GmbH

Limbach-Oberfrohna

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2013 bis zum 31.12.2013

Bilanz

Aktiva
	31.12.2013 EUR	31.12.2012 EUR
A. Anlagevermögen	863.519,92	863.531,32
I. Sachanlagen	852.519,92	852.531,32
II. Finanzanlagen	11.000,00	11.000,00
B. Umlaufvermögen	659.795,26	734.818,86
I. Vorräte	59.985,18	59.985,18
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	492.843,80	424.634,51
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	1.232,80	1.607,34
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	106.966,28	250.199,17
C. Rechnungsabgrenzungsposten	4.542,38	4.532,73
Bilanzsumme, Summe Aktiva	1.527.857,56	1.602.882,91

Passiva
	31.12.2013 EUR	31.12.2012 EUR
A. Eigenkapital	264.972,26	294.619,23
I. gezeichnetes Kapital	51.129,19	51.129,19
II. Gewinnrücklagen	178.921,41	178.921,41
III. Gewinnvortrag	64.568,63	-40.030,29
IV. Jahresfehlbetrag	29.646,97	-104.598,92
B. Sonderposten mit Rücklageanteil	141.498,00	154.976,00
C. Rückstellungen	17.709,88	266.128,85
D. Verbindlichkeiten	1.103.479,77	887.158,83
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	199.299,63	96.482,38
E. Rechnungsabgrenzungsposten	197,65	0,00
Bilanzsumme, Summe Passiva	1.527.857,56	1.602.882,91

Anhang

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der WPI Wohnungsbau, Projekt und Immobilien GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Angaben zur Bilanzierung und Bewertung

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

In die Herstellungskosten wurden neben den unmittelbar zurechenbaren Kosten auch notwendige Gemeinkosten und durch die Fertigung veranlasste Abschreibungen einbezogen.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Bewegliche Gegenstände des Anlagevermögens mit Anschaffungskosten bis 410,00 Euro wurden gemäß
§ 6 Abs. 2 EStG im Geschäftsjahr abgeschrieben.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

- Ausleihungen zum Nennwert

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden gemäß § 253 Abs. 1 Satz 2 HGB zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und Gewinn- und
Verlustrechnung

Sonderposten mit Rücklageanteil

Sonderabschreibungen nach § 7 g Abs. 1 und 2 EStG a. F., welche 1999 und 2000 gemäß § 281 Abs. 1 HGB in einen Sonderposten mit Rücklageanteil eingestellt wurden, wurden im Geschäftsjahr 2013 in Höhe von 2,00 Euro aufgelöst. Die Buchung erfolgte als sonstiger betrieblicher Ertrag. Der Buchwert des Sonderpostens beträgt zum 31.12.2013 9,00 Euro.

Der nach § 247 Abs. 3 HGB gebildete Sonderposten für Investitionszuschüsse wurde im Geschäftsjahr in Höhe von 13.476,00 Euro aufgelöst und als sonstiger betrieblicher Ertrag gebucht. Der Buchwert des Sonderpostens beträgt zum 31.12.2013 141.489,00 Euro.

Auflösung von Sonderposten mit Rücklageanteil

Die Erträge aus der Auflösung von Sonderposten mit Rücklageanteil betragen Euro 13.478,00.

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt Euro 455.075,82 (Vorjahr: Euro 0,00) Diese sind durch Grundschulden auf dem Betriebsgrundstück besichert.

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt Euro 1.062.722,34.

Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von Euro 1.005.789,54 sind durch Grundschulden auf dem Betriebsgrundstück der Gesellschaft und des Gesellschafters besichert. Des Weiteren erfolgte eine Abtretung von Miet- und Pachtzinsforderungen.

Im Rahmen der Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von Euro 56.932,80 bestehen branchenübliche Eigentumsvorbehalte.

Beschluss über die Verwendung des Ergebnisses

In der Gesellschafterversammlung vom 18. Dezember 2013 wurde der Vorschlag der Geschäftsführung zur Ergebnisverwendung des Geschäftsjahres 2012 angenommen.

Sonstige Pflichtangaben

Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Geschäftsführer:

Dipl.-Ing (FH) Andreas Barth

ausgeübter Beruf:

Diplomingenieur

Unterschrift der Geschäftsführung

Limbach-Oberfrohna, den 22. Dezember 2014

                                                                                          gez. Dipl.-Ing. (FH) Andreas Barth
                                                                                                     Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 07.01.2015 festgestellt.

35:T2c29,

WPI - Wohnungsbau, Projektentwicklung und Immobilien GmbH

Limbach-Oberfrohna

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2011 bis zum 31.12.2011

Bilanz

Aktiva

	31.12.2011 EUR	31.12.2010 EUR
A. Anlagevermögen	881.403,32	916.005,62
I. Sachanlagen	880.403,32	915.005,62
II. Finanzanlagen	1.000,00	1.000,00
B. Umlaufvermögen	648.524,88	549.983,19
I. Vorräte	79.707,64	79.857,11
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	373.122,33	323.027,37
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	1.962,35	2.298,86
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	195.694,91	147.098,71
C. Rechnungsabgrenzungsposten	4.508,60	3.971,75
D. Aktive latente Steuern	0,00	64.418,57
Bilanzsumme, Summe Aktiva	1.534.436,80	1.534.379,13
Passiva
	31.12.2011 EUR	31.12.2010 EUR
A. Eigenkapital	190.020,31	129.284,30
I. gezeichnetes Kapital	51.129,19	51.129,19
II. Gewinnrücklagen	178.921,41	178.921,41
III. Verlustvortrag	100.766,30	63.891,59
IV. Jahresüberschuss	60.736,01	-36.874,71
B. Sonderposten mit Rücklageanteil	168.454,00	181.932,00
C. Rückstellungen	280.969,94	250.581,01
D. Verbindlichkeiten	894.992,55	972.581,82
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	103.934,39	181.792,00
Bilanzsumme, Summe Passiva	1.534.436,80	1.534.379,13