Aischgrund Liegenschaften GmbH

Uehlfeld

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Bilanz

Aktiva
	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Anlagevermögen	13.028.935,00	11.086.754,15
I. Sachanlagen	13.028.935,00	11.086.754,15
B. Umlaufvermögen	344.382,62	480.193,91
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	117.124,37	223.246,76
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	227.258,25	256.947,15
C. Rechnungsabgrenzungsposten	1.762,00	4.424,67
Bilanzsumme, Summe Aktiva	13.375.079,62	11.571.372,73

Passiva
	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Eigenkapital	569.343,06	413.155,72
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	388.155,72	358.665,25
III. Jahresüberschuss	156.187,34	29.490,47
B. Rückstellungen	13.907,00	11.743,00
C. Verbindlichkeiten	12.637.229,30	11.064.594,08
D. Passive latente Steuern	154.600,26	81.879,93
Bilanzsumme, Summe Passiva	13.375.079,62	11.571.372,73

Anhang

1. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss zum 31.12.2019 der Aischgrund Liegenschaften GmbH, Steigerwaldstraße 8 in 91486 Uehlfeld (Amtsgericht Fürth, HRB 8905) wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für Kapitalgesellschaften (§§ 264 ff. HGB) in der Fassung des BilRUG sowie der Vorschriften des GmbHG aufgestellt.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

2. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden sind gegenüber dem vorangegangenen Geschäftsjahr unverändert beibehalten worden.

Das Anlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten einschließlich Nebenkosten oder Herstellungskosten (gem. § 255 Abs. 2 bis 3 HGB) bilanziert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten bzw. Herstellkosten bilanziert und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Grundlage der planmäßigen Abschreibung war die voraussichtliche Nutzungsdauer des jeweiligen Vermögensgegenstandes (§ 253 Abs. S. 1, Abs. 3 HGB).

Die geringwertigen Wirtschaftsgüter des Geschäftsjahres, deren Anschaffungskosten zwischen 250 € und 800 € lagen, werden voll abgeschrieben.

Für geringwertige Wirtschaftsgüter der Vorjahre, deren Anschaffungskosten zwischen 150,00 € und 1.000,00 € lagen, wurde ein Sammelposten gebildet und über fünf Jahre abgeschrieben.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden zum Nominalwert bewertet. Die Ausfallrisiken wurden bei den Forderungen mit einer 1%-igen Pauschalwertberichtigung berücksichtigt.

Flüssige Mittel wurden zu Nominalwerten angesetzt (§ 253 Abs. 1 HGB).

Die Eigenkapitalpositionen wurden zum Nennwert angesetzt.

Die Steuerrückstellungen und die sonstigen Rückstellungen wurden mit dem nach den Grundsätzen vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrag bewertet. Sie beinhalten alle bis zur Bilanzerstellung erkennbaren Risiken und ungewisse Verpflichtungen. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr werden mit dem ihrer Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzins der vergangenen sieben Geschäftsjahre abgezinst (§ 253 Abs. 2 S. 1 HGB).

Sämtliche Verbindlichkeiten wurden mit dem Erfüllungsbetrag bilanziert (§ 253 Abs. 1 S. 2 HGB).

3. Erläuterungen zur Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Anlagevermögen

Für die Abschreibung der abnutzbaren Sachanlagen wurden die folgenden Nutzungsdauern zu Grunde gelegt:

Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschl. auf fremden Grundstücken:    5 bis 50 Jahre
Technische Anlagen und Maschinen:    8 bis 20 Jahre
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung:    5 bis 13 Jahre

Verbindlichkeiten

Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten (§ 268 Abs. 5 HGB, § 285 Nr. 1 und Nr. 2 HGB) ergeben sich wie folgt:

		davon mit einer Restlaufzeit
		bis zu einem	über einem	über fünf
	31.12.2019	Jahr	Jahr	Jahre
	Euro	Euro	Euro	Euro
Verbindlichkeiten gegenüber
Kreditinstituten	8.862.955	930.853	7.932.102	4.389.697
(Vorjahr)	(8.049.075)	(835.692)	(7.213.383)	(4.033.962)
Verbindlichkeiten aus
Lieferungen und Leistungen	165.993	165.993	0	0
(Vorjahr)	(551.803)	(487.007)	(64.796)	(0)
sonstige Verbindlichkeiten	3.608.281	177.307	3.430.974	920.155
(Vorjahr)	(2.463.716)	(5.221)	(2.458.495)	(2.458.495)
	12.637.229	1.274.153	11.363.076	5.309.852

Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte gesichert sind
Ein Betrag in Höhe von 8.834.811,65 Euro ist durch Pfandrechte gesichert. Diese sind durch Sicherungsübereignung des Anlagevermögens und durch Eintragung einer Grundschuld besichert.

Latente Steuern

Unter der Position "Steuern vom Einkommen und vom Ertrag" ist ein latenter Steueraufwand in Höhe von 72.720,33 Euro ausgewiesen.

4. Sonstige Pflichtangaben

Haftungsverhältnisse (§ 251 HGB)

Eine Grundschuld in Höhe von 1.500.000,00 Euro auf die Geschäftsgrundstücke dient der Besicherung eines Kredites der H+L Baustoffwerke GmbH. Das Darlehen valutiert zum Bilanzstichtag in Höhe von 338.103,12 Euro.

Die Gesellschaft ist Mitdarlehensnehmer eines Darlehens, das die Firma DMF Deutsche Modulhausfabrik GmbH am 01.04.2018 in Höhe von 4.800.000,00 Euro bei einem Kreditinstitut aufgenommen hat. Dieser Kredit valutiert zum Bilanzstichtag in Höhe von 3.599.997,00 Euro.

sonstige Berichtsbestandteile

Uehlfeld, 25.08.2020
gez. Bernd Lechner

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 25.08.2020 festgestellt.