Hotels Halle Dessau Leipzig Grundstücks GmbH

Berlin

Jahresabschluss

Hotels Halle Dessau Leipzig Grundstücks GmbH

Bilanz zum 31. Dezember 2006

AKTIVA

		Geschäftsjahr	Vorjahr
	Euro	Euro	TEuro
A. Anlagevermögen
I. Immatrielle Vermögensgegenstände
1. Geschäfts- oder Firmenwert		3.850.136,67	0,0
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	8.700.987,57		0,0
2. Andere Anlagen, Betriebs- und
Geschäftsaustattung	1.136.089,68		0,0
3. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0,00	9.837.077,25	1.365,2
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. Unfertige Erzeugnisse, unfertige Leistungen		30.061,27	0,0
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderung aus Lieferung und Leistung		179.309,17	0,0
2. Forderungen gegen nahestehende
Unternehmen		361.842,50	15,2
3. Sonstige Vermögensgegenstände		532.018,82	0,9
II. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten		1.785.451,07	8,6
C. Rechnungsabgrenzungsposten		35.909,54	0,0
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		399.268,44	0,0
		17.011.074,73	1.389,9
PASSIVA
		Geschäftsjahr	Vorjahr
	Euro	Euro	TEuro
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00		25,0
II. Verlustvortrag	-17.411,18		0,0
III. Jahresfehlbetrag	-406.857,26		-17,4
IV. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	399.268,44	0,00	0,0
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	25.258,73
2. Sonstige Rückstellungen	5.000,00	30.258,73	1,4
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	11.981.954,05		0,0
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: Euro 116.833,05 (Vorjahr TEuro 0,0)
- davon mit einer Restlaufzeit von einem bis zu fünf Jahren Euro 11.865.121,00 (Vorjahr TEuro 0,0)
2. Erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	6.631,09		0,0
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr Euro 6.631,09 (Vorjahr TEuro 0,0)
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	498.323,17		6,1
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: Euro 498.323.17 (Vorjahr TEuro 6,1)
4. Verbindlichkeiten gegenüber nahestehenden Unternehmen	139.144,90		1.374,8
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr Euro 139.144,90 (Vorjahr Euro 0,0)
- davon mit einer Restlaufzeit von einem bis zu fünf Jahren Euro 0,00 (Vorjahr TEuro 1374,8)
5. Sonstige Verbindlichkeiten	4.354.762,79	16.980.816,00	0,0
- davon aus Steuern Euro 8.321,79 (Vorjahr TEuro 0,0)
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr Euro 4.354.762,79 (Vorjahr TEuro 0,0)
		17.011.074,73	1.389,9

Anhang für das Geschäftsjahr 2006

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss für das Wirtschaftsjahr vom 1. Januar 2006 bis zum 31. Dezember 2006 ist nach den Vorschriften des HGB für Kapitalgesellschaften und den Vorschriften des GmbHG aufgestellt worden.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft i.S.d. § 267 Abs. 1 HGB.

Die Gliederung des Jahresabschlusses wurde unter Anwendung des § 265 Abs. 5 Satz 2 HGB um den Posten Verbindlichkeiten gegen nahestehende Unternehmen erweitert. Darunter werden Verbindlichkeiten ausgewiesen, die zum Bilanzstichtag gegenüber Unternehmen auszuweisen sind, welche zur gleichen Unternehmensgruppe gehören, ohne dass dafür ein Konzernabschluss nach § 290 HGB aufzu-stellen wäre oder ein solcher nach den Vorschriften des deutschen Handelsrechts aufgestellt würde.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

II. Bilanzierungsmethoden und Bewertungsmethoden

Im Berichtsjahr ergibt sich ein nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag. Die Bewertung der Vermögensgegenstände und Schulden erfolgt trotzdem nach dem Grundsatz der Unternehmensfortführung (Going-Concern-Prinzip gemäß § 252 (1) Nr. 2 HGB), da diesem Fehlbetrag ausreichend hohe stille Reserven im Immobilienbestand gegenüber stehen.

Die in der Bilanz ausgewiesenen Vermögensgegenstände und Schulden wurden einzeln bewertet (§ 252 Abs. 1 Nr. 3 HGB). Der Grundsatz der Vorsicht sowie das Realisationsprinzip und das Imparitätsprinzip wurden beachtet (§ 252 Abs. 1 Nr. 4 HGB).

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rück-stellungen, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Die Posten der Aktivseite sind nicht mit Posten der Passivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen verrechnet worden.

Das Anlage- und Umlaufvermögen, das Eigenkapital, die Schulden sowie die Rückstellungen wurden in der Bilanz gesondert ausgewiesen und hinreichend aufge-gliedert.

Das Anlagevermögen weist nur Gegenstände aus, die bestimmt sind, dem Geschäftsbetrieb dauerhaft zu dienen.

Das Anlagevermögen ist entsprechend dem Anschaffungskostenprinzip unter Berücksichtigung von Anschaffungsnebenkosten einerseits und Anschaffungspreisminderungen andererseits sowie unter Berücksichtigung zeitanteiliger Abschreibungen bilanziert. Grundlage der planmäßigen Abschreibungen war die voraussicht-liche Nutzungsdauer des jeweiligen Vermögensgegenstandes.

Der Ansatz der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände erfolgte zum Nennbetrag.

Die Guthaben bei Kreditinstituten wurden zum Nennbetrag angesetzt.

Das gezeichnete Kapital stimmt mit den Angaben im Handelsregister sowie den Regelungen im Gesellschaftsvertrag überein. Die Einlagen sind in voller Höhe erbracht. Der Ansatz erfolgte zum Nennbetrag.

Rückstellungen wurden nur im Rahmen des § 249 Abs.1 HGB gebildet und berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen. Sie sind nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung zum Erfüllungsbetrag bemessen.

Die Bewertung der Verbindlichkeiten erfolgte zum Rückzahlungsbetrag.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Die Entwicklung des Anlagevermögens mit den Abschreibungen des Geschäfts-jahres wird im Anlagenspiegel als Anlage zum Anhang aufgegliedert dargestellt. Bei Gebäuden erfolgte die Abschreibung unter Anwendung der steuerrechtlichen Regelungen des § 7 Abs. 4 EStG zu dem sich für den jeweiligen Gebäudetyp ergebenden festen Abschreibungssatz. Der Firmen- und Geschäftswert wurde § 7 Abs. 1 EStG mit 15 Jahren abgeschrieben.

Die Rückstellungen wurden in Höhe von TEuro 25,3 für noch nicht fällige Umsatzsteuern und in Höhe von TEuro 5 für Jahresabschlusskosten gebildet.

Die Fristigkeiten der Verbindlichkeiten der Gesellschaft gliedern sich wie folgt:

Verbindlichkeitenspiegel auf den 31.12.2006
Vorjahreswerte in Klammern und T€
	Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von			Gesamtverbindlichkeiten
	bis zu einem Jahr	1 bis 5 Jahren	mehr als 5 Jahren
	Euro	Euro	Euro	Euro
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	116.833,05	11.865.121,00	0,00	11.981.954,05
	(T€ 0)	(T€ 0)	(T€ 0)	(T€ 0)
Erhaltene Anzahlungen	6.631,09	0,00	0,00	6.631,09
	(T€ 0)	(T€ 0)	(T€ 0)	(T€ 0)
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	498.323,17	0,00	0,00	498.323,17
	(T€ 6)	(T€ 0)	(T€ 0)	(T€ 6)
Verbindlichkeiten gegenüber nahestehenden Unternehmen	139.144,90	0,00	0,00	139.144,90
	(T€ 0)	(T€ 1375)	(T€ 0)	(T€ 1375)
Sonstige Verbindlichkeiten	4.354.762,79	0,00	0,00	4.354.762,79
	(T€ 0)	(T€ 0)	(T€ 0)	(T€ 0)
	5.115.695,00	11.865.121,00	0,00	16.980.816,00

Es bestehen keine Haftungsverhältnisse nach § 251 HGB oder sonstige Eventualverbindlichkeiten.

Die bei den Banken Mizrahi Tefahot Bank Limited, FIBI Bank (UK) plc und Israel Discount Bank Limited aufgenommenen Darlehen wurde durch Grundschulden auf den Immobilien der Gesellschaft besichert.

Des Weiteren wurden die üblichen Sicherheiten wie Sicherungsverpfändung der Bankkonten sowie der Pachterlöse aus der Verpachtung der Immobilien bestellt.

IV. Sonstige Angaben

Im Jahr 2006 beschäftigte die Gesellschaft keine Angestellten.

Die Gesellschaft wurde mit Gesellschaftsvertrag vom 13. September 2005 gegründet. Mit Gesellschafterbeschluss vom 13. September 2005 wurden die Herren Rom Zalel, Berlin, und Herr Raanan Gabay, Israel, Tel Aviv, zum Geschäftsführer bestellt. Die Eintragung ins Handelsregister erfolgte am 14. Oktober 2005. Per Gesellschafterbeschluss wurde Herr Rom Zalel am 23. Juli 2007 als Geschäftsführer abberufen.

Die Geschäftsführer waren und sind jeweils einzelvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.