Grundstücksgesellschaft Alter Hafen mbH

Bremen

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2006

Bilanz zum 31. Dezember 2006

AKTIVA

	31.12.2006	31.12.2006	31.12.2005
	EUR	EUR	TEUR
A. ANLAGEVERMÖGEN
Sachanlagen
1. Grundstücke, Grundstückgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	502.645,20
2. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	22.469.105,43	22.971.750,63	2.978,2
B. UMLAUFVERMÖGEN
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	9.495,34		0,0
2. Sonstige Vermögensgegenstände	3.039.963,69	3.049.459,03	475,6
II. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten		0,00	0,0
RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN		473.666,66	0,0
C. NICHT DURCH EIGENKAPITAL GEDECKTER FEHLBETRAG		150.090,66	0,0
		26.644.966,98	3.453,8
PASSIVA
	31.12.2006	31.12.2006	31.12.2005
	EUR	EUR	TEUR
A. EIGENKAPITAL
I. Gezeichnetes Kapital	50.000,00		50,0
II. Verlustvortrag	37.341,92		30,6
III. Jahresfehlbetrag	162.748,74		6,7
	-150.090,66		12,7
Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	150.090,66		0,0
		0,00	12,7
B. RÜCKSTELLUNGEN
Sonstige Rückstellungen	28.000,00	28.000,00	6,5
C.
VERBINDLICHKEITEN
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	20.319.413,06		2.559,4
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 11.827.413,06 (Vorjahr: TEUR 0,0)
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	25.715,81		0,6
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 25.715,81 (Vorjahr: TEUR 0,6)
3. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschafter	750.000,00		0,0
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 750.000,00 (Vorjahr: TEUR 0,0)
4. Sonstige Verbindlichkeiten	5.521.838,11		874,6
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 5.521.838,11 (Vorjahr: TEUR 181,7)
- davon aus Steuern: EUR 0,0 (Vorjahr: TEUR 0,0)
- davon im Rahmen sozialer Sicherheit: EUR 0,0 (Vorjahr: TEUR 0,0)		26.616.966,98
		26.644.966,98	3.453,8

Anhang für das Geschäftsjahr 2006

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2006 ist unter Beachtung der Vorschriften des dritten Buches des Handelsgesetzbuches (HGB) für kleine Kapitalgesellschaften i. S. d. § 267HGB aufgestellt worden. Die größenabhängigen Aufstellungserleichterungen nach § 288HGB wurden in Anspruch genommen, auf die größenabhängige Aufstellungserleichterung nach § 274a und § 276 Satz 1 HGB wurde jedoch verzichtet.

Die Gesellschaft weist zum Bilanzstichtag einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag in Höhe von TEUR 150 aus.

Dabei ist zu berücksichtigen, dass das Jahresergebnis mit Aufwendungen belastet ist, die einem Aktivierungsverbot unterliegen:

Jahresergebnis	Einmalbelastung (TEUR)	(wesentlicher) Grund
2006	100	Breitstellungszinsen Kreditinstitute
2006	50	Geldbeschaffungskosten
2006	20	Verwaltungskosten

Diese Aufwendungen sind im Budget des neu zu errichtenden Hotel- und Bürogebäudes mit Tiefgarage berücksichtigt. Zum Ende des Geschäftsjahr 2006 sind die Hotel- und Büroflächen im neu zu errichtenden Gebäude fast vollständig vermietet.

Unter Berücksichtigung vorstehender Ausführungen ergibt sich ein über dem Buchwert liegender Verkehrswert des Objektes. Die Geschäftsleitung der Gesellschaft geht davon aus, dass mindestens stille Reserven in Höhe der bilanziellen Überschuldung (TEUR 150) bestehen und der Bestand der Gesellschaft nicht gefährdet ist. Eine materielle Insolvenzantragspflicht ist insoweit nicht zu erkennen.

In Anwendung der Regelungen des § 42 Absatz 3 GmbHG wurde zum Zwecke der Klarheit und Übersichtlichkeit der Bilanz der Posten "Verbindlichkeiten" durch die Ziffer 3. "Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern" weitergehend untergliedert.

Der Gliederung der Gewinn- und Verlustrechnung liegt das Gesamtkostenverfahren zugrunde.

Angaben zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Vermögens- und Schuldposten sind unter Beachtung der Vorschriften des HGB für Kapitalgesellschaften und der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung bewertet.

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden sind gegenüber dem Vorjahr unverändert.

Das Sachanlagevermögen ist zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. In Ausübung des Wahlrechtes gemäß § 255 Absatz 3 HGB wurden Zinsen für Fremdkapital in Höhe von TEUR 521 in die Bewertung des Sachanlagevermögens miteinbezogen (Vorjahr: TEUR 11).

Der Ansatz der sonstigen Vermögensgegenstände erfolgt zum Nennwert. Wechselforderungen sowie unverzinsliche und niedrig verzinsliche Forderungen mit Laufzeiten von mehr als einem Jahr liegen nicht vor. Fremdwährungsforderungen liegen nicht vor.

Die sonstigen Rückstellungen decken alle erkennbaren Risiken dem Grunde und der Höhe nach, wobei das Wertaufhellungsprinzip bis zur Bilanzaufstellung beachtet worden ist.

Verbindlichkeiten sind mit dem Rückzahlungsbetrag angesetzt .

Angaben zur Bilanz

Zur Zusammensetzung und Entwicklung des Anlagevermögens verweisen wir auf den als Anlage 1 zum Anhang beigefügten Anlagespiegel.

Bei den Verbindlichkeiten ergeben sich die Restlaufzeiten und Besicherungen aus dem als Anlage 2 zum Anhang beigefügten Verbindlichkeitenspiegel.

Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Gesellschaft erzielte im Geschäftsjahr 2006 einen Jahresfehlbetrag in Höhe von EUR 162.748,74.

Mitarbeiter

Die Gesellschaft beschäftigte im Geschäftsjahr 2006 keine Mitarbeiter.

Organe der Gesellschaft

Die Geschäftsführung wurde im Geschäftsjahr 2006 durch

Herrn Kurt Zech

Herrn Joachim Linnemann

wahrgenommen.

Die Geschäftsführer Herr Kurt Zech und Herr Joachim Linnemann sind jeweils alleinvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Die Geschäftsführung hat im Geschäftsjahr 2006 von der Gesellschaft keine Bezüge erhalten.

Bremen,

Kurt Zech, Geschäftsführer

Joachim Linnemann, Geschäftsführer