Pro-Bau-GmbH

Eltville am Rhein

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Lagebericht

I. Grundlagen der Gesellschaft

Die Firma Pro-Bau-GmbH ist seit 1994 spezialisiert auf Rohbauarbeiten überwiegend als Subunternehmer, für Baulohnleistungen und zum Teil auch in Komplettleistungen. Als leistungsstarkes Bauunternehmen betreut sie mittlere bis große Bauvorhaben überwiegend in der Metropolregion Rhein-Main (Frankfurt, Wiesbaden, Mainz, Darmstadt etc.), aber auch über das Rhein-Main-Gebiet hinaus. Wenn es um den Rohbau geht, ist sie seit über 25 Jahren für namhafte seriöse Bauträger, Architekten, Bauunternehmen und Bauherren tätig.

Die Projektgrößen reichen von mittleren Baumaßnahmen wie dem Rohbau von Mehrfamilienhäusern bis hin zum Neubau großer Wohnkomplexe, Gewerbebauten, Einkaufszentren, Hotels und Bürogebäuden.

Die Bauleiter und Poliere sorgen für eine termingetreue Durchführung der gewünschten Bauleistungen in guter Qualität. Eine straffe und effektive Organisation ermöglicht die Umsetzung der Projekte zu absolut wirtschaftlichen Konditionen.

Tätigkeiten im Bereich Forschung und Entwicklung fallen nicht an, wie auch üblich bei Bauunternehmen.

II. Wirtschaftsbericht

Gesamtwirtschaftliche Rahmenbedingungen

Die Baubranche hatte seit 2009 bis in das Jahr 2022 Boomjahre, wobei das Jahr 2022 noch von den Aufträgen der Vorjahre profitierte. Die Nachfrage in der Bauwirtschaft ist stark rückläufig, insbesondere im Wohnungsbau, wobei es in der wirtschaftlich starken Rhein-Main-Region schwächer rückläufig ist als in anderen Regionen. Im Wohnungsbau ist der Rückgang trotz des Bedarf durch die ungünstigen Finanzierungsbedingungen beeinflusst.

Geschäftsverlauf

Im Kalenderjahr 2022 war nach wie vor eine gute Auslastung wie in den Vorjahren, durch die Auftragsbestände von Großprojekten gewährleistet, die mit einem leicht geringerem Mitarbeiterbestand und die Vergabe von Spitzen an Drittunternehmen erbracht wurden. Es wurde ein Umsatz von T€ 16.575 erzielt, der überwiegend durch die Abrechnung von mehrjährigen Großbaustellen geprägt war. Die Gesamtleistung ging aber gegenüber dem Vorjahr von T€ 14.786 auf T€ 13.689 zurück. Dem gegenüber sind auch die Fremdleistungen um T€ 537 = 7,0 % zurückgegangen. Der Jahresüberschuss beträgt T€ 746 und hat sich gegenüber dem Vorjahr um T€ 249 verringert.

Lage der Gesellschaft

Vermögenslage:

Die Bilanzsumme der Gesellschaft hat sich von T€ 2.374 um T€ 89 im Jahr 2022 auf T€ 2.463 erhöht. Die Investitionstätigkeit bezog sich im Jahr 2022 im Wesentlichen auf Fahrzeuge (T€ 299) sowie Betriebs- und Geschäftsausstattung (T€ 11).

Das Investitionsvolumen belief sich auf insgesamt T€ 310 (Vorjahr: T€ 177). Die getätigten Investitionen führen dazu, dass die Abschreibungen das Ergebnis i. H. v. T€ 167 (Vorjahr: T€ 168) gewinnmindernd beeinflusst haben.

Das Anlagevermögen ist zum Bilanzstichtag zu 76,8 % durch Eigenkapital gedeckt.

Die Vorräte haben sich im Vergleich zum Vorjahr um T€ 250 erhöht, dem gegnüber haben sich die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen um T€ 280 vermindert.

Die liquiden Mittel haben sich von T€ 912 auf T€ 957 in 2022 erhöht, mitbedingt wurch den Anstieg der kurzfristigen Verbindlichkeiten.

Das Eigenkapital hat sich von T€ 858 in 2021 auf T€ 354 verringert. Der Rückgang des Eigenkapitals ist beeinflusst durch den Gewinnrückgang und die Gewinnausschüttungen in 2022. Die Eigenkapitalquote ist von 36,2 % in 2021 auf 14,4 % in 2022 zurückgegangen.

Die sonstigen Rückstellungen haben sich um T€ 43 auf T€ 384 verringert. Im Wesentlichen durch Verminderung der Rückstellungen für noch auszuführende Arbeiten und Reklamationen sowie für noch fehlende Baustellennebenkosten.

Die Verbindlichkeiten erhöhten sich gegenüber dem Vorjahr um insgesamt T€ 638 auf T€ 1.723.

Finanzlage:

Die Liquidität war und ist durch die vorhandenen Barmittel jederzeit gesichert. Kontokorrentkredite mussten im Geschäftsjahr nicht in Anspruch genommen werden.

Das Finanzmanagement ist darauf ausgerichtet, Verbindlichkeiten stets innerhalb der Skontofristen und Fälligkeiten zu begleichen und Forderungen innerhalb der Zahlungsziele zu vereinnahmen. Die getätigten Investitionen im Anlagevermögen sowie die Vorfinanzierung der Löhne und Zahlungen für Fremdleistungen wurden aus dem operativen Cash-Flow gedeckt, sämtliche fällige Verbindlichkeiten wurden im Geschäftsjahr fristgerecht gezahlt.

Ertragslage:

Die Umsatzerlöse haben sich im Vergleich zum Vorjahr um T€ 8.475 auf T€ 16.575 erhöht. Dem gegenüber hat sich der Bestand der unfertigen Erzeugnisse auf T€ 2.886 vermindert. Die Gesamtleistung in 2022 beträgt T€ 13.689 und hat sich gegenüber dem Vorjahr um T€ 1.097 = 7,4 % verringert. Dem gegenüber haben sich die Fremdleistungen ebenfalls um T€ 537 verringert.

Der Rohertrag beträgt T€ 6.568 und hat sich gegenüber dem Vorjahr um T€ 537 vermindert.

Der Personalaufwand hat sich insgesamt um T€ 65 auf T€ 4.746 verringert.

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen haben sich von T€ 782 im Vorjahr auf T€ 793 erhöht.

Das Jahresergebnis vor Steuern im Vorjahr hat sich von T€ 1.411 auf T€ 1.059 in 2022 vermindert. Korrespondierend hierzu hat sich der Ertragssteueraufwand auf T€ 313 (Vorjahr: T€ 416) vermindert. Der Jahresüberschuss hat sich von T€ 995 im Vorjahr auf T€ 746 vermindert.

Schwebende Verfahren und Risiken aus der Bautätigkeit sind vollständig wertberichtigt bzw. in den Rückstellungen berücksichtigt. Durch Rechtsstreitigkeiten sehe ich derzeit ebenfalls keine wesentlichen Risiken auf das Unternehmen zukommen. Außer den in der Bauwirtschaft üblichen Bürgschaftsverpflichtungen, für Vertragserfüllungen und Gewährleistungen aus Bauverträgen bestehen nur kurzfristige Verbindlichkeiten. Ausreichende liquide Mittel stehen der Gesellschaft zur Verfügung.

Insgesamt sieht die Geschäftsführung die erfreulichen Entwicklungen der Geschäftsjahre 2019 bis 2021 als außergewöhnlich gute Ausnahmejahre an.

Die Personalentwicklung mit 132 Mitarbeitern (Vorjahr 137) im Durchschnitt 2022 ist gegenüber dem Vorjahr zurückgegangen.

III. Prognosebericht

Bisher ist die Gesellschaft erfreulicherweise, wie im Vorjahr von größeren Belastungen durch die derzeitigen Krisen verschont geblieben, sicher auch bedingt durch das frühzeitige und durchgängige Umsetzen von Hygiene- und Kontaktregeln und weiterer Arbeitsschutzmaßnahmen. Es ist jedoch mit negativen Einflüssen durch den Ukraine-Konflikt mit den Preissteigerungen und dem Zinsanstieg in der Zukunft zu rechnen.

Die wirtschaftliche Entwicklung der regionalen Bauwirtschaft in 2023 wird, nach Auffassung der Fachgemeinschaft Bau, im Wesentlichen abhängen von den Rahmenbedingungen mit weiteren Entwicklungen bei den zum Teil erheblich gestiegenen Preisen für Baumaterialien, verbunden mit abgeschwächten Lieferengpässen. Die nachhaltige Rückkehr privater Investoren nach der Verunsicherung durch den Mietendeckel im aktuellen preislichen Umfeld und dem Zinsanstieg ist derzeit noch ungewiss.

Dennoch ist die Gesellschaft meines Erachtens weiterhin gut aufgestellt mit einer guten Barliquidität und einem laufenden positiven Cash-Flow. Der aktuelle Auftragsbestand sorgt 2023 noch für eine gute Auslastung und weiterhin weitgehende Vollbeschäftigung des vorhandenen Personals. Mit dem guten Ruf am Markt für fachliche und termingerechte Leistungen für Großprojekte glaube ich auch bei abnehmender Nachfrage, einen zufriedenstellenden Auftragsbestand in 2023 sicherstellen zu können. Für 2024 und 2025 ist aber mit stark reduziertem Auftragsbestand zu rechnen.

Die Pro-Bau-GmbH geht mit derzeitigem Kenntnisstand daher trotz der Probleme optimistisch in das neue Geschäftsjahr. Für die Gesamtleistung erwarte ich einen Rückgang in 2023 von etwa 15% und für 2024 etwa einen eventuellen Rückgang bis zu 50%. Der Umsatzrückgang wird auch in dieser Größe einen relativen Ergebnisrückgang bedeuten, sodass das Ergebnis vor Steuern in 2023 und insbesondere ab 2024 wesentlich niedriger ausfallen wird. Der Umsatzrückgang wird zu keinen wesentlichen Auswirkungen für die Mitarbeiter führen, da der Umsatzrückgang durch geringere Vergabe von Fremdleistungen fast neutralisiert werden kann.

Bestandsgefährdende und existenzbedrohende Auswirkungen für das Unternehmen durch die derzeitigen Risiken und die damit verbundenen wirtschaftlichen Folgen der Gesamtkonjunktur sehe ich aufrund der Flexibilität mit der Anpassung an die Situation und der geringeren Overheadkosten weiterhin nicht.

Wie sich der Krieg in der Ukraine, der Zinsanstieg mit der Energie-Krise und den verschärften Energetischen Maßnahmen weiterhin auf die Baubranche auswirken werden, kann noch nicht abschließend beurteilt werden.

IV. Chancen und Risiken der künftigen Entwicklung

Die Geschäftsführung hat seit mehreren Jahren planbare Vorkehrungen für ein Risikomanagement getroffen, um eintretende Risiken auf Grund von Auftragsrückgängen frühzeitig erkennen zu können.

Im Rahmen der geschäftlichen Aktivitäten ist der Unternehmer immer Risiken ausgesetzt, die untrennbar mit dem unternehmerischen Handeln verbunden sind. Unternehmerisches Handeln ist ohne das Eingehen von Risiken nicht denkbar. Echte Risiken resultieren aus nicht planbaren Ereignissen, die sowohl Gefährdung als auch Chancen mit sich bringen können. Für uns bedeutet Risikomanagement daher nicht nur einseitig die Reduzierung von Gefahren, sondern zugleich das bewusste Umgehen mit Chancen.

Hierbei sind nach meiner Überzeugung die noch kommenden nicht hinreichend vorhersehbaren wirtschaftlichen Auswirkungen, Herausforderungen durch die wirtschaftliche Stagnation bedingt durch den Ukraine-Konflikt und deren Folgen mit Preis- und Zinsanstieg als Risiken zu benennen. Wie der seit Jahren anhaltende Fachkräftemangel und die ab 2022 ungewöhnlich rasanten Preissteigerungen bei relevanten Baustoffen wie Holz, Mineralölerzeugnissen und Baustahl, die das weitere Baugeschehen nicht unerheblich verteuern und beeinträchtigen können.

Von den Krisen der letzten 3 Jahre ist das Unternehmen bisher weitestgehend verschont geblieben, allerdings kann diese Aussage nur zum heutigen Datum getroffen werden. Das weitere Ausmaß der Krisen ist nur schwierig zu beurteilen und nicht vorhersehbar. Ab Mitte 2022 sind Auftragsrückgänge für 2023 und Folgejahre gegeben. Die Mitarbeiter konnten aber bisher in vollem Umfang mit der üblichen Kurzarbeit im Baugewerbe, weiterbeschäftigt werden. Es ist z. Zt. nicht vorhersehbar, ob dies im vollen Umfang und in Zukunft gegeben und gewährleistet ist, wenn keine Besserung in den nächsten ein bis zwei Jahren eintritt.

Ein weiteres Risiko ist natürlich, dass Auftraggeber ihre Aufträge nicht wie gewohnt anweisen können, da sie ihrerseits Umsatzeinbußen durch die o.a. Krisen erlitten haben.

Chancen durch die derzeitigen Krisen und Risiken können sich aber auch ergeben. Zum einen ist es möglich, dass Fachpersonal auf den Arbeitsmarkt gelangt, welches zuvor bei Firmen beschäftigt war, die die Krise nicht überstanden haben bzw. Personal abbauen mussten. Eine andere Chance bietet die Tatsache, dass sich die Baubranche in dieser Krise als beständig erwiesen hat und der Arbeitsplatz stets sicher war. Dies kann für die Berufswahl, egal ob für eine Ausbildung oder eine Umschulung, ein entscheidender Vorteil sein und mehr Fachkräfte auf den Markt bringen.

Durch den guten Ruf der Gesellschaft auf Grund des Preis-Leistungsverhältnisses, der Leistungsfähigkeit, Einhaltung der Terminvereinbarungen, dem Arbeitskräftemangel zum Teil bei den Auftraggebern und durch das schnelle Reagieren auf Markt- und Auftragsveränderungen sowie der straffen und direkten Führung mit geringen Overheadkosten kann die Pro-Bau-GmbH von einer positiven Prognose für das Fortbestehen ihrer Unternehmenstätigkeit ausgehen.

V. Bericht über Zweigniederlassungen

Die Gesellschaft unterhält keine Zweigniederlassungen.

Eltville/Rhein, den 07. September 2023

gez. Ismet Buljevic, Geschäftsführer

Bilanz

Aktiva

	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	425.246,08	335.753,00
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	2,00	533,00
II. Sachanlagen	425.244,08	335.220,00
1. technische Anlagen und Maschinen	28.230,00	47.856,00
2. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	397.014,08	287.364,00
B. Umlaufvermögen	2.031.730,36	2.031.065,51
I. Vorräte	562.783,60	313.051,90
1. erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	8.671.516,40	11.806.948,10
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	512.252,24	806.088,77
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	956.694,52	911.924,84
C. Rechnungsabgrenzungsposten	6.180,00	7.305,62
Aktiva	2.463.156,44	2.374.124,13
Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	354.269,32	858.381,75
I. Gezeichnetes Kapital	25.564,59	25.564,59
II. Bilanzgewinn	328.704,73	832.817,16
B. Rückstellungen	384.320,00	427.320,00
C. Verbindlichkeiten	1.722.721,12	1.084.519,38
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	0,00	12.434,57
2. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	552.187,50
3. sonstige Verbindlichkeiten	1.170.533,62	1.072.084,81
D. Passive latente Steuern	1.846,00	3.903,00
Passiva	2.463.156,44	2.374.124,13

Gewinn- und Verlustrechnung

	1.1.2022 - 31.12.2022 EUR	1.1.2021 - 31.12.2021 EUR
1. Rohergebnis	6.764.044,97	7.171.215,36
2. Personalaufwand	4.745.789,16	4.811.157,93
a) Löhne und Gehälter	3.119.679,17	3.164.576,15
b) soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung	1.626.109,99	1.646.581,78
davon für Altersversorgung	10.263,12	10.263,12
3. Abschreibungen	167.123,52	167.907,84
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	167.123,52	167.907,84
4. sonstige betriebliche Aufwendungen	781.049,00	770.709,70
5. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	646,96	1.530,00
6. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	105,76	401,58
7. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag	312.915,92	416.307,04
davon Erträge aus der Zuführung und Auflösung von latenten Steuern	2.057,00	2.057,00
8. Ergebnis nach Steuern	757.708,57	1.006.261,27
9. sonstige Steuern	11.821,00	11.130,00
10. Jahresüberschuss	745.887,57	995.131,27
11. Gewinnvortrag aus dem Vorjahr	82.817,16	337.685,89
12. Ausschüttung	500.000,00	500.000,00
13. Bilanzgewinn	328.704,73	832.817,16

Anhang

Angaben zum Jahresabschluss

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft

- Firma: Pro-Bau-GmbH

- Sitz: Eltville am Rhein

- Registergericht: Amtsgericht Wiesbaden, HRB 20081

Angaben zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Jahresabschluss der PRO-BAU-GMBH zum 31.12.2022 ist nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches gem. §§ 242 ff. und §§ 264 ff. HGB sowie nach den einschlägigen Vorschriften des GmbH-Gesetzes aufgestellt. Die Gesellschaft erfüllt im Geschäftsjahr die Größenmerkmale einer mittelgroßen Kapitalgesellschaft im Sinne von § 267 Abs. 2 HGB.

Die Rechtsfolgen für mittelgroße Kapitalgesellschaften sind seit dem Geschäftsjahr 2020 eingetreten.

Die Gliederungen von Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung sind unverändert zum Vorjahr. Bei der Position erhaltene Anzahlungen handelt es sich um Abschlagszahlungen für unfertige Bauleistungen, die bei den Vorräten auf der Aktivseite in der Bilanz offen abgesetzt wurden. Erhaltene Zahlungen für noch nicht erbrachte Leistungen wurden in Höhe von T€ 235 unter Verbindlichkeiten ausgewiesen. Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt. Die berechneten Teilleistungen aus Werkleistungsverträgen wurden jeweils als Aufwand für bezogene Fremdleistungen verbucht.

In der Bilanz und in der Gewinn- und Verlustrechnung ist zu jedem Posten der entsprechende Wert des vorhergehenden Geschäftsjahres angegeben.

Der Jahresabschluss vermittelt ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage.

Bilanzierungsmethoden

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rechnungsabgrenzungsposten, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist.

Das Anlage- und Umlaufvermögen, das Eigenkapital, die Schulden und Rechnungsabgrenzungsposten sind in der Bilanz gesondert ausgewiesen und hinreichend gegliedert.

Das Anlagevermögen weist nur Gegenstände aus, die dazu bestimmt sind, dem Geschäftsbetrieb dauernd zu dienen.

Rückstellungen sind nur im Rahmen des § 249 HGB gebildet worden.

Bewertungsmethoden

Bilanzidentität

Die Wertansätze der Eröffnungsbilanz des Geschäftsjahres stimmen mit der Schlussbilanz des vorangehenden Geschäftsjahres überein.

Going-Concern

Bei der Bewertung wird von der Fortführung der Unternehmenstätigkeit ausgegangen. Dem stehen auch tatsächliche und rechtliche Gegebenheiten nicht entgegen.

Bewertung

Die angewandten Bewertungsmethoden orientieren sich grundsätzlich an den handelsrechtlichen Bestimmungen. Soweit zulässig wurden steuerrechtliche Regelungen mitberücksichtigt.

Die Vermögensgegenstände und Schulden sind zum Abschlussstichtag einzeln bewertet worden.

Vorsichtsprinzip

Es ist vorsichtig bewertet worden, namentlich sind alle vorhersehbaren Risiken und Verluste, die bis zum Abschlussstichtag entstanden sind, berücksichtigt, selbst wenn diese erst zwischen Abschlussstichtag und dem Tag der Aufstellung des Jahresabschlusses bekannt geworden sind. Gewinne sind nur berücksichtigt worden, wenn sie am Abschlussstichtag realisiert sind.

Periodenabgrenzung

Aufwendungen und Erträge des Geschäftsjahres sind unabhängig von den Zeitpunkten der entsprechenden Zahlungen im Jahresabschluss berücksichtigt worden.

Bewertungsstetigkeit

Die im vorhergehenden Jahresabschluss angewandten Bewertungsmethoden sind beibehalten worden.

Einzelne Posten sind wie folgt bewertet worden:

Die Bewertung der Vermögensgegenstände des Anlagevermögens wurde zu Anschaffungskosten vorgenommen. Diese wurden um planmäßige Abschreibungen entsprechend der voraussichtlichen betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer vermindert. Geringwertige Wirtschaftsgüter bis zu € 800,00 werden als Bewertungseinheit voll abgeschrieben.

Die Vorräte (unfertige Leistungen/unfertige Erzeugnisse) sind zu Anschaffungskosten bzw. zu Herstellkosten bewertet. In den Herstellkosten sind neben den direkt verrechenbaren Kosten auch Zuschläge für Gemeinkosten enthalten.

Die erhaltenen Anzahlungen für diese unfertigen Leistungen wurden zum 31.12.2022 offen auf der Aktivseite bei den Vorräten abgesetzt. Erhaltene Anzahlungen für noch nicht erbrachte Leistungen wurden unter Verbindlichkeiten ausgewiesen.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind grundsätzlich mit dem Nennbetrag angesetzt. Das allgemeine Keditrisiko bei den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen wurde durch eine Pauschalwertberichtigung berücksichtigt.

Die Kassenbestände und die Guthaben bei Kreditinstituten sind mit den Nominalwerten angesetzt.

Die aktiven Rechnugsabgrenzungsposten beinhalten Zahlungen von Betriebsausgaben vor dem 31.12.2022, soweit diese Aufwendungen den Folgezeitraum betreffen.

Das gezeichnete Kapital und der Bilanzgewinn sind zum Nominalbetrag angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen nach dem Erkenntnisstand alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verbindlichkeiten.

Rückstellungen mit einer Laufzeit von mehr als einem Jahr liegen nicht vor.

Die Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Übrige Vermögensgegenstände und Schulden werden zum Nenn- bzw. Erfüllungsbetrag bewertet.

Erläuterungen zur Bilanz

Anlagevermögen

Die Entwicklung des Anlagevermögens wurde gemäß § 284 Abs. 3 HGB in der Bruttodarstellung in einem Anlagegitter als Anlage zum Anhang dargestellt. Die Beträge in der Spalte "Zugänge" der kumulierten Abschreibungen entsprechen den Abschreibungen des Geschäftsjahres.

Vorräte:	T€	563	(Vorjahr: T€ 313)
Unfertige Erzeugnisse, unfertige Leistungen	T€	9.234
abzügl. erhaltene Anzahlungen	T€	- 8.671
	T€	563

Die erhaltenen Anzahlungen wurden bis auf die Anzahlungen für noch nicht erbrachte Leistungen zum 31.12.2022 offen abgesetzt.

Bei den unfertigen Leistungen handelt es sich um noch nicht fertiggestellte Baustellen.

Die Bewertung erfolgte nach den Herstellungskosten, wobei die Herstellungskosten nach den erbrachten Leistungen auf der Basis der Abschlagsrechnungen durch Abschläge für Gewinn- und Vertriebskosten ermittelt wurden.

Die Angaben zur Verrechnung nach § 246 Abs. 2 HGB ergeben sich aus den vorstehenden Beträgen der unfertigen Leistungen und erhaltenen Anzahlungen für diese Leistungen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände: T€ 512 (Vorjahr: T€ 806)

- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr: T€ 2 (Vorjahr: T€ 0)

Die Gesellschaft gewährte ein Personaldarlehen mit einem Stand zum 31.12.2022 in Höhe von € 7.500,00. Das Darlehen wird mit 3 % verzinst, ist nicht besichert und ist spätestens zum 01.04.2024 zu tilgen.

Bilanzgewinn:

Im Bilanzgewinn zum 31.12.2022 ist ein Gewinnvortrag aus dem Vorjahr von T€ 83 enthalten.

Sonstige Rückstellungen: T€ 384 (Vorjahr: T€ 427)

Die Rückstellungen setzten sich im Wesentlichen wie folgt zusammen:

	T€
Gewährleistungen und Reklamationen	156
Rückstellungen für noch nicht abgerechnete Baustellennebenkosten	130
Personalkosten	51
Prozesskosten	15
Sonstige	32
	384

Für die bereits in 2022 berechneten Leistungen sind für Reklamationen und Nacharbeiten der Kunden lt. Einzelaufstellung, die größtenteils im 1. Halbjahr 2023 erbracht werden, Rückstellungen in Höhe von T€ 115 zu bilden.

Zur Abdeckung des Risikos für Garantieleistungen ist eine Rückstellung in Höhe von 0,5% des Umsatzes des letzten Halbjahres = T€ 41 gebildet. Die Gesellschaft muss aufgrund der Werkverträge Ihren Kunden zwischen 2 und 5 Jahren Garantie für diese Leistungen gewähren. Diese Ansprüche sind abgesichert durch Bankbürgschaften und Kautionsversicherungen. Für noch nicht abgerechnete Baustellennebenkosten einschl. Geräte und Schalungsgestellungen sind auf Grund fehlender Abrechnungen der hohen unfertigen Leistungen Rückstellungen in Höhe von T€ 130 zu bilden.

Die Entwicklung der Vorjahre und 2022 macht es notwendig, die Rückstellung in der nachgewiesenen Höhe zu bilden.

Verbindlichkeiten:	T€	1.723	(Vorjahr:	T€	1.084)
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr:	T€	1.723	(Vorjahr:	T€	1.084)
- davon mit einer Restlaufzeit von 1 bis 5 Jahre:	T€	0	(Vorjahr:	T€	0)
- davon besichert:	T€	0	(Vorjahr:	T€	12)
- davon gegenüber Gesellschafter-Geschäftsführer:	T€	552	(Vorjahr:	T€	0)
- davon aus Steuern:	T€	258	(Vorjahr	T€	0)
- davon im Rahmen der sozialen Sicherheit:	T€	0	(Vorjahr	T€	69)

Verbindlichkeiten mit einer Laufzeit über 5 Jahre bestehen keine.

Die erhaltenen Anzahlungen betreffen Werkleistungen, für die noch keine Leistungen in 2022 erfolgt sind.

Die übrigen Verbindlichkeiten sind nicht besichert.

Die Verbindlichkeiten gegenüber dem Gesellschafter-Geschäftsführer sind kurzfristig zinslos, nicht besichert und wurden im April 2023 getilgt.

Latente Steuern:

Die passiven latenten Steuern betreffen Sonderabschreibungen, die nur in der Steuerbilanz vorgenommen worden sind. Es wurde ein Steuersatz von 30% zu Grunde gelegt. Sie haben sich im Berichtsjahr von € 3.903,00 um € 2.057,00 auf € 1.846,00 durch Verbrauch reduziert.

Haftungsverhältnisse gem. § 251 HGB

Es bestehen nur branchenübliche Gewährleistungsverträge, die nicht ausweispflichtig sind.

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Der Gesamtbetrag der sonstigen finanziellen Verpflichtungen beträgt T€ 242 (Vorjahr T€ 130) und beinhaltet Mietverträge mit einer Laufzeit von längstens 23 Monaten.

Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Umsatzerlöse/Gesamtleistung

Die Gesamtleistung ist gegenüber dem Vorjahr in 2022 um T€ 1.097 gesunken und beträgt T€ 13.689, Vorjahr T€ 14.786, davon Verringerung des Bestandes an unfertigen Erzeugnissen T€ 2.886 gegenüber Erhöhung 2021 von T€ 6.687.

Sonstige betriebliche Erträge T€ 196

- davon periodenfremde Erträge: T€ 120

Materialaufwand

Der Materialaufwand, davon fast ausschließlich Aufwendungen für bezogende Fremdleistungen, beträgt T€ 7.121 und hat sich gegenüber dem Vorjahr um T€ 560 verringert. Die berechneten Teilleistungen sind jeweils in den Aufwendungen als Aufwand ausgewiesen.

Personalkosten

Die Personalkosten im Gsamtbetrag von T€ 4.746 (Vorjahr T€ 4.811) sind unwesentlich durch geringere Mitarbeiter zurückgegangen.

Sonstige betriebliche Aufwendungen

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen betragen T€ 793 (Vorjahr T€ 782) und enthaltenen im Wesentlichen die Aufwendungen Mieten und Raumkosten, Kraftfahrzeugkosten, Baustellennebenkosten, Versicherungen und Beiträge.

Steuern vom Einkommen und Ertrag

Die Steueraufwendungen von T€ 313 betreffen das Kalenderjahr 2022.

Sonstige Angaben

Ergebnisverwendung:

In 2022 erfolgte aus dem vorläufigen Jahresüberschuss 2022 bereits eine Vorabausschüttung von T€ 500.

Geschäftsführer in 2022:

Ismet Buljevic, Kaufmann, Eltville

Auf die gesonderten Angaben über die Gesamtbezüge des Geschäftsführers wird gem. § 286 Abs. 4 HGB verzichtet.

Bilanzgewinn:

Im Bilanzgewinn ist ein Gewinnvortrag von € T€ 83 enthalten.

Über die weitere Verwendung des Bilanzgewinns wird in der Gesellschafterversammlung entschieden.

Mitarbeiteranzahl:

Die durchschnittliche Zahl der Mitarbeiter betrug 132 ohne Geschäftsführer.

Nachtragsbericht:

Vorgänge von besonderer Bedeutung, die nach Schluss des Geschäftsjahres eingetreten sind, haben sich bisher nicht in den betriebswirtschaftlichen Ergebnissen niedergeschlagen. Der Ukraine-Konflikt hat auf den Geschäftsverlauf z. Zt. noch keine größeren Auswirkungen, trotzdem sind die Auftragsnachfragen stark rückläufig. Verbunden mit dem Zinsanstieg werden diese Faktoren aber ab 2024 zu starken Umsatz- und Gewinnrückgängen führen, die aber durch die Struktur des Unternehmens, wenn keine weiteren unvorhersehbaren Beeinträchtigungen eintreten, zu keiner Betriebsgefährdung führen dürften.

Eltville/Rhein, den 07. September 2023

Pro-Bau-GmbH

gez. Ismet Buljevic, Geschäftsführer

Anlagespiegel

	Anschaffungs- und Herstellungskosten
	1.1.2022 EUR	Zugänge EUR	Abgänge EUR	31.12.2022 EUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
Entgeltliche erworbenen Konzessionen,
gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	6.099,00	0,00	0,00	6.099,00
II. Sachanlagen
1. Technische Anlagen und Maschinen	144.000,00	0,00	17.300,00	126.700,00
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	725.622,45	309.870,60	198.903,33	836.589,72
	869.622,45	309.870,60	216.203,33	963.289,72
	875.721,45	309.870,60	216.203,33	969.388,72

	Kumulierte Abschreibungen
	1.1.2022 EUR	Zugänge EUR	Abgänge EUR	31.12.2022 EUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
Entgeltliche erworbenen Konzessionen,
gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	5.566,00	531,00	0,00	6.097,00
II. Sachanlagen
1. Technische Anlagen und Maschinen	96.144,00	19.625,00	17.299,00	98.470,00
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	438.258,45	146.967,52	145.650,33	439.575,64
	534.402,45	166.592,52	162.949,33	538.045,64
	539.968,45	167.123,52	162.949,33	544.142,64

	Buchwerte
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
Entgeltliche erworbenen Konzessionen,
gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	2,00	533,00
II. Sachanlagen
1. Technische Anlagen und Maschinen	28.230,00	47.856,00
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	397.014,08	287.364,00
	425.244,08	335.220,00
	425.246,08	335.753,00

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 28.11.2023 festgestellt.

Bestätigungsvermerk

Bei dem vorstehenden Jahresabschluss handelt es sich um die nach § 327 HGB für Offenlegungszwecke verkürzte Fassung. Zu dem vollständigen Jahresabschluss und dem Lagebericht wurde folgender Bestätigungsvermerk erteilt:

Bestätigungsvermerk des unabhängigen Abschlussprüfers

An die Pro-Bau-GmbH, Eltville am Rhein

Prüfungsurteile

Wir haben den Jahresabschluss der Pro-Bau-GmbH, Eltville am Rhein, - bestehend aus der Bilanz zum 31. Dezember 2022 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2022 sowie dem Anhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus haben wir den Lagebericht der Pro-Bau-GmbH, Eltville am Rhein, für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2022 geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

- entspricht der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage der Gesellschaft zum 31. Dezember 2022 sowie ihrer Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2022 und

- vermittelt der beigefügte Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft. In allen wesentlichen Belangen steht dieser Lagebericht in Einklang mit dem Jahresabschluss, entspricht den deutschen gesetzlichen Vorschriften und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Wir haben unsere Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vorschriften und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts" unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir sind von dem Unternehmen unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. Wir sind der Auffassung, dass die von uns erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht zu dienen.

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss und den Lagebericht

Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich, die Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren haben sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.

Außerdem sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Aufstellung des Lageberichts, der insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Vorkehrungen und Maßnahmen (Systeme), die sie als notwendig erachtet haben, um die Aufstellung eines Lageberichts in Übereinstimmung mit den anzuwendenden deutschen gesetzlichen Vorschriften zu ermöglichen, und um ausreichende geeignete Nachweise für die Aussagen im Lagebericht erbringen zu können.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts

Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss als Ganzes frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist, und ob der Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht beinhaltet.

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus Verstößen oder Unrichtigkeiten resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Jahresabschlusses und Lageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

- identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher - beabsichtigter oder unbeabsichtigter - falscher Darstellungen im Jahresabschluss und im Lagebericht, planen und führen Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist bei Verstößen höher als bei Unrichtigkeiten, da Verstöße betrügerisches Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.

- gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Lageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieser Systeme der Gesellschaft abzugeben.

- beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.

- ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss und im Lagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Gesellschaft ihre Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.

- beurteilen wir die Gesamtdarstellung, den Aufbau und den Inhalt des Jahresabschlusses einschließlich der Angaben sowie ob der Jahresabschluss die zugrunde liegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt.

- beurteilen wir den Einklang des Lageberichts mit dem Jahresabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage der Gesellschaft.

- führen wir Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Lagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehen wir dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteilen die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrunde liegenden Annahmen geben wir nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger Mängel im internen Kontrollsystem, die wir während unserer Prüfung feststellen.

Wiesbaden, 7. November 2023

Muth & Reich GmbH
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

gez. Muth, Wirtschaftsprüfer

gez. Reich, Wirtschaftsprüfer