Nox JV Black Milan Invest Nr. 10 GmbH (vormals: Black Milan Invest Nr. 10 GmbH)

Schönefeld (vormals: Berlin)

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Anlagevermögen	23.598.114,29	23.769.898,38
I. Sachanlagen	23.598.114,29	23.769.898,38
B. Umlaufvermögen	436.657,58	478.641,81
I. Vorräte	346.000,00	355.000,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	89.229,40	121.145,81
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	1.428,18	2.496,00
C. Rechnungsabgrenzungsposten	164.250,00	219.000,00
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	384.947,21	108.797,17
Aktiva	24.583.969,08	24.576.337,36

Passiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	133.797,17	49.004,39
III. Jahresfehlbetrag	276.150,04	84.792,78
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	384.947,21	108.797,17
B. Rückstellungen	4.085,52	2.788,49
C. Verbindlichkeiten	24.579.883,56	24.573.548,87
Passiva	24.583.969,08	24.576.337,36

Anhang für das Geschäftsjahr 2021

Black Milan Invest Nr. 10 GmbH, Schönefeld

I. Allgemeine Angaben
Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2021 der Black Milan Invest Nr. 10 GmbH mit Sitz in Schönefeld, eingetragen im Handelsregister beim Amtsgericht Cottbus unter der Registernummer HRB 15199 CB, ist nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches sowie des GmbHG aufgestellt worden.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

Die Gesellschaft hat die größenabhängigen Erleichterungen des § 264 Abs. 1 S. 4 HGB für kleine Kapitalgesellschaften in Anspruch genommen und auf die Aufstellung eines Lageberichts verzichtet. Darüber hinaus hat die Gesellschaft von den größenabhängigen Erleichterungen zur Aufstellung gemäß § 288 Abs. 1 HGB und § 274a HGB teilweise Gebrauch gemacht.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren (§ 275 Abs. 2 HGB) gewählt.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze
Die Gesellschaft weist zum 31. Dezember 2021 einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag in Höhe von T€ 384,9 aus. Bei der Bewertung wurde trotzdessen aufgrund geeigneter Maßnahmen der Gesellschafter von der Fortführung der Unternehmenstätigkeit ausgegangen.

Die Gliederung und die Bewertungsgrundsätze entsprechen den Vorschriften der § 264 Abs. 2 S. 1, §§ 238 ff., § 266 und § 275 HGB.

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rückstellungen, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Posten der Aktivseite sind nicht mit Posten der Passivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen verrechnet worden.

Das Anlage- und Umlaufvermögen, das Eigenkapital, die Schulden sowie die Rückstellungen sind in der Bilanz gesondert ausgewiesen und hinreichend aufgegliedert.

Die in der Bilanz ausgewiesenen Vermögensgegenstände wurden einzeln bewertet (§ 252 Abs. 1 Nr. 3 HGB).

Aktiva
Die Sachanlagen werden zu Anschaffungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen bewertet. Die Abschreibungen auf Sachanlagen werden linear vorgenommen.

Die Vorräte wurden unter Beachtung des Niederstwertprinzips zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten bewertet.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert oder mit dem am Bilanzstichtag niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Die Guthaben bei Kreditinstituten werden zum Nennwert am Bilanzstichtag bilanziert.

Der Rechnungsabgrenzungsposten wird zum Nennwert angesetzt.

Passiva
Das Gezeichnete Kapital wurde mit dem Nominalbetrag angesetzt.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen mit den Erfüllungsbeträgen, die nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig sind. Beträgt ihre Restlaufzeit mehr als ein Jahr, werden die Rückstellungen mit einem der jeweiligen Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Jahre abgezinst.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

III. Erläuterungen zur Bilanz
Die Entwicklung des Anlagevermögens für die Zeit vom 1. Januar 2021 bis zum 31. Dezember 2021 wird gesondert im Anlagenspiegel dargestellt.

Die Forderungen uns sonstigen Vermögensgegenstände haben ausschließlich eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Das gezeichnete Kapital beträgt T€ 25,0 und ist in voller Höhe eingezahlt.

Die Steuerrückstellungen beinhaltet die nicht fällige Umsatzsteuer.

Die Verbindlichkeiten haben folgende Restlaufzeiten:

	Restlaufzeit
	bis zu einem Jahr	von einem bis zu fünf Jahren	von mehr als fünf Jahren	Gesamt- betrag
	€	€	€	€
Verbindlichkeiten gegenüber
Kreditinstituten	654.486,37	16.425.016,00	0,00	17.079.502,37
Vorjahr	(624.936,17)	(17.084.038,00)	(0,00)	(17.708.974,17)
Erhaltene Anzahlungen	348.073,54	0,00	0,00	348.073,54
Vorjahr	(357.638,00)	(0,00)	(0,00)	(357.638,00)
Verbindlichkeiten aus Lie-
ferungen und Leistungen	385.718,66	0,00	0,00	385.718,66
Vorjahr	(393.996,97)	(0,00)	(0,00)	(393.996,97)
Verbindlichkeiten gegenüber
verbundenen Unternehmen	0,00	0,00	6.539.942,51	6.539.942,51
Vorjahr	(0,00)	(0,00)	(5.897.701,96)	(5.897.701,96)
Sonstige Verbindlichkeiten	226.646,48	0,00	0,00	226.646,48
Vorjahr	(215.237,77)	(0,00)	(0,00)	(215.237,77)
- davon aus Steuern	46.884,44	0,00	0,00	46.884,44
Vorjahr	(16.196,25)	(0,00)	(0,00)	(16.196,25)
Berichtsjahr	1.614.925,05	16.425.016,00	6.539.942,51	24.579.883,56
Vorjahr	(1.591.808,91)	(17.084.038,00)	(5.897.701,96)	(24.573.548,87)

Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von T€ 17.079,5 (Vorjahr: 17.709,0) sind durch Gesamtgrundschulden in Höhe von T€ 18.250,0 nebst maximal 15,00% p.a. Zinsen an den Grundstücken gesichert. Darüber hinaus bestehen weitere bankübliche Sicherheiten.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen enthalten ausschließlich Verbindlichkeiten gegenüber der Gesellschafterin, belaufen sich auf T€ 6.539,9 (Vorjahr: T€ 5.897,7) und haben eine Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren.

IV. Sonstige Angaben
Die Gesellschaft beschäftigte im Geschäftsjahr 2021 keine Mitarbeiter.

Die Gesellschaft wurde im Geschäftsjahr 2021 vom Geschäftsführer Herrn Bertram Reser vertreten.

Vorgenannter Geschäftsführer ist alleinvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Durch Beschluss der Gesellschafterversammlung vom 21. Januar 2021 ist der Sitz der Gesellschaft von Berlin (Amtsgericht Berlin-Charlottenburg, HRB 202217 B) nach Schönefeld verlegt und der Gesellschaftsvertrag geändert in § 2 (Sitz).

Mit Beschluss der Gesellschafterversammlung vom 19. Oktober 2022 wurde die Firma geändert. Die Firma soll zukünftig "Nox JV Black Milan Invest Nr. 10 GmbH" lauten. Die Bekanntmachung im Handelsregister erfolgte noch nicht.

Weiterhin wurde in der Gesellschafterversammlung vom 19. Oktober 2022 beschlossen, dass Herr Bertram Reser mit sofortiger Wirkung als Geschäftsführer abberufen wurde. Zu den neuen Geschäftsführern der Gesellschaft wurden Herr Julian Kunz und Herr Dr. Jens Kirsch bestellt. Sie vertreten die Gesellschaft stets allein und sind jeweils von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

sonstige Berichtsbestandteile

Schönefeld, 5. Dezember 2022

gez.

Julian Kunz	Dr. Jens Kirsch
Geschäftsführer	Geschäftsführer

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 05.12.2022 festgestellt.