SILEX Grundstücks-Vermietungsgesellschaft mbH & Co. Objekt Bad Schwalbach KG

Düsseldorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz zum 31.12.2023

AKTIVA

		Vorjahr
	EUR	EUR
A. ANLAGEVERMÖGEN
SACHANLAGEN	0,00	11.047.820,14
B. UMLAUFVERMÖGEN
I. FORDERUNGEN UND SONSTIGE VERMÖGENSGEGENSTÄNDE	4.906.672,40	3,88
II. KASSENBESTAND UND GUTHABEN BEI KREDITINSTITUTEN	21.235,46	160.182,26
	4.927.907,86	160.186,14
C. NICHT DURCH VERMÖGENSEINLAGEN GEDECKTER VERLUSTANTEIL
Kommanditist (en)	346.229,11	0,00
Summe der Aktiva	5.274.136,97	11.208.006,28

PASSIVA

		Vorjah
	EUR	EUR
A. EIGENKAPITAL
I. KAPITALANTEILE
1. Festkapital Kommanditist (en)	10.225,83	10.225,83
2. Ausstehende Einlage Kommanditist (en)	-10.225,83	-10.225,83
3. Verlustanteile Kommanditist (en)	-346.856,24	0,00
4. Gewinnanteil Kommanditist (en)	627,13	2.220.666,79
	-346.229,11	2.220.666,79
II. NICHT DURCH VERMÖGENSEINLAGEN GEDECKTER VERLUSTANTEIL
Kommanditist (en)	346.229,11	0,00
	0,00	2.220.666,79
B. RÜCKSTELLUNGEN	800,00	0,00
C. VERBINDLICHKEITEN	5.273.336,97	8.987.339,49
Summe der Passiva	5.274.136,97	11.208.006,28

Registergericht: Düsseldorf, HRA 13186

Anhang für das Geschäftsjahr 2023

Die Gesellschaft ist eine Personengesellschaft i.S.d. § 264a HGB.

Der Jahresabschluss der SILEX Grundstücks-Vermietungsgesellschaft mbH & Co. Objekt Bad Schwalbach KG wurde nach den Vorschriften des HGB für kleine Gesellschaften im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB aufgestellt.

I. Allgemeine Angaben

Der Geschäftsbetrieb der SILEX Grundstücks-Vermietungsgesellschaft mbH & Co. Objekt Bad Schwalbach KG wurde unmittelbar nach Veräußerung des Sachanlagevermögens gemäß Gesellschafterbeschluss vom 22.12.2023 zum Ablauf des 31.12.2023 eingestellt. Die anschließende Liquidation begann am 01.01.2024.

Vor dem Hintergrund der Liquidation wurde der Jahresabschluss unter Abkehr von der Going-Concern Prämisse aufgestellt; es ergaben sich daraus keine wesentlichen Änderungen an den Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätzen.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Folgende Grundsätze und Methoden wurden angewandt:

Die im Vorjahr ausgewiesenen Sachanlagen sind bis zu ihrem Abgang am 31.12.2023 zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die Abschreibungen wurden weiterhin nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände und entsprechend der steuerlichen Vorschriften im Geschäftsjahr linear vorgenommen.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sowie die Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert bewertet.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen. Die Passivierung erfolgt in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages. Im Fall von Ansprüchen auf Aufwandsersatz sind diese im Rahmen der Bewertung der Rückstellung berücksichtigt, sofern diese Ansprüche zum Stichtag nicht aktivierbar sind.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wird nach dem Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB gegliedert.

III. Erläuterungen zur Bilanz

1. Sachanlagen

Das Sachanlagevermögen wurde bis zur Veräußerung am 31.12.2023 im Rahmen von zwei Leasingverträgen vermietet.

2. Eigenkapital

Die auf dem Kapitalkonto II erfassten Gewinnanteile werden im Eigenkapital ausgewiesen, da gesellschaftsvertraglich geregelt ist, dass mögliche spätere Verluste mit stehen gelassenen Gewinnen auf dem Kapitalkonto II verrechnet werden.

3. Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern betragen T€ 1 (Vorjahr T€ 2.995).

Von den Verbindlichkeiten haben insgesamt T€ 5.273 (Vorjahr T€ 1.948) eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr, T€ 0 (Vorjahr T€ 7.039) haben eine Restlaufzeit von mehr als einem Jahr.

Darüber hinaus sind von den Verbindlichkeiten insgesamt T€ 0 (Vorjahr T€ 2.995) durch Forderungsabtretung gesichert.

IV. Erläuterungen zur Gewinn- u. Verlustrechnung

1. Umsatzerlöse

Die Umsatzerlöse enthalten Erlöse aus der Veräußerung des Anlagevermögens in Höhe von T€ 7.039.

2. Sonstige betriebliche Aufwendungen

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen enthalten Aufwand aus dem Abgang des Sachanlagevermögens in Höhe von T€ 10.561.

V. Sonstige Angaben

1. Vermögensverhältnisse

Die Verlustanteile sind durch den Verkauf des Sachanlagevermögens nebst damit verbundener Nebenkosten entstanden, die durch Zahlungen der Kommanditistin SABIS Grundstücks-Vermietungsgesellschaft mbH in 2024 in voller Höhe ausgeglichen wurden.

2. Arbeitnehmer

Die Gesellschaft beschäftigt kein eigenes Personal.

3. Gesellschaftsorgane

Die Geschäftsführung der SILEX Grundstücks-Vermietungsgesellschaft mbH & Co. Objekt Bad Schwalbach KG erfolgt durch die Geschäftsführer der persönlich haftenden Gesellschafterin SILEX Grundstücks-Vermietungsgesellschaft mbH, die seit dem 01.01.2024 zur Liquidatorin bestellt ist:

•	Herr André Buntenbroich, Jüchen, Kaufmännischer Angestellter der Deutsche Immobilien Leasing GmbH
•	Herr Markus Brinkmann, Oberhausen, Kaufmännischer Angestellter der Deutsche Immobilien Leasing GmbH
•	Herr Dr. Michael Gellen, Köln, Mitglied des Vorstandes der DIL Beteiligungs-Stiftung
•	Herr Werner Esser, Emmerich, Mitglied des Vorstandes der DIL Beteiligungs-Stiftung

Die Geschäftsführer sind von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Düsseldorf, 21.08.2024

Die Liquidatorin

gezeichnet:

André Buntenbroich

Markus Brinkmann

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss zum 31.12.2023 wurde am 29.11.2024 festgestellt.