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Pegasus Capital Partners GmbH

Erlangen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

BILANZ ZUM 31. DEZEMBER 2022

PEGASUS CAPITAL PARTNERS GMBH, ERLANGEN

A K T I V A

	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. ANLAGEVERMÖGEN	65.223.371,37	49.308.186,19
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	24.970,63	36.780,63
II. Sachanlagen	558.446,10	697.612,81
III. Finanzanlagen	64.639.954,64	48.573.792,75
B. UMLAUFVERMÖGEN	15.573.556,47	14.848.875,37
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	13.911.704,23	8.695.821,81
II. Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten	1.661.852,24	6.153.053,56
C. RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN	403.537,23	217.127,08
	81.200.465,07	64.374.188,64

P A S S I V A

	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. EIGENKAPITAL	18.000.000,00	15.000.000,00
I. Gezeichnetes Kapital	50.000,00	50.000,00
II. Kapitalrücklage	14.579.289,20	11.579.289,20
III. Gewinnvortrag	3.370.710,80	3.370.710,80
B. RÜCKSTELLUNGEN	1.406.650,74	3.001.995,76
C. VERBINDLICHKEITEN	61.782.001,14	46.372.192,88
- davon aus Steuern: EUR 319.248,63 (Vorjahr: EUR 385.488,98)
- davon im Rahmen der sozialen Sicherheit: EUR 696,39 (Vorjahr: EUR 0,00)
D. RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN	11.813,19	0,00
	81.200.465,07	64.374.188,64

PEGASUS CAPITAL PARTNERS GMBH, ERLANGEN
ANHANG FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2022

A. ALLGEMEINE ANGABEN ZUM JAHRESABSCHLUSS

1. Eckdaten des Unternehmens

Die Pegasus Capital Partners GmbH hat ihren Sitz in Erlangen und ist im Handelsregister des Amtsgerichts Fürth (HRB 14517) eingetragen.

2. Generalnorm

Dem Jahresabschluss zum 31. Dezember 2022 liegen die Vorschriften des Handelsgesetzbuches über die Rechnungslegung von Kapitalgesellschaften, die ergänzenden Vorschriften des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung sowie die Regelungen des Gesellschaftsvertrages zugrunde.

3. Geschäftszweige

Gegenstand der Gesellschaft ist die Übernahme der Geschäftsführung in Gesellschaften, deren Gegenstand ist:

- Direkter oder indirekter Erwerb, Halten, Entwicklung, Sanierung, Instandsetzung, Verwalten, Überwachung, Vermittlung, Vermietung und Veräußerung von Immobilien und immobilienbezogenen Investments, die vorrangig in Deutschland gelegen sind.

- Beratung bei der Eigen- und Fremdkapitalstrukturierung von Investments.

- Alle Tätigkeiten eines Unternehmens i.S.v. § 34c GewO.

- Die Gesellschaft kann im Rahmen ihres Unternehmergegenstandes als Dienstleister für Dritte tätig werden.

B. ANGABEN ZU BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN

1. Bilanzierungsmethoden

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2022 wurde nach den Vorschriften des Dritten Buches des Handelsgesetzbuches erstellt.

Auf die Rechnungslegung der Gesellschaft finden die Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften im Sinne von § 267 Abs. 1 HGB Anwendung. Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses wurde von den größenabhängigen Erleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften teilweise Gebrauch gemacht.

Der Jahresabschluss wurde unter Beachtung der generellen Ansatzvorschriften der §§ 246 - 251 HGB sowie unter Berücksichtigung der besonderen Ansatzvorschriften für bestimmte Personenhandelsgesellschaften, §§ 268 - 274a, 276 - 277 HGB erstellt.

Die Gliederung der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung entspricht den §§ 266 und 275 HGB. Die Bezeichnungen der Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurden aus Gründen der Klarheit an die Gegebenheiten der Gesellschaft teilweise angepasst.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert.

Die Ansatzwahlrechte wurden gegenüber dem Vorjahr unverändert ausgeübt.

Bei der Offenlegung wurden die Erleichterungen nach § 326 HGB in Anspruch genommen.

2. Bewertungsmethoden

Der Jahresabschluss wurde unter der Beachtung der generellen Bewertungsvorschriften der §§ 252 - 256a HGB sowie unter Berücksichtigung der besonderen Bewertungsvorschriften für Kapitalgesellschaften erstellt.

Die Bewertungsmethoden wurden unverändert gegenüber dem Vorjahr angewandt.

Im Einzelnen erfolgte die Bewertung wie folgt:

Entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten sind mit den Anschaffungskosten zuzüglich Anschaffungsnebenkosten abzüglich Skonti bewertet.

Geleistete Anzahlungen sind mit den Anschaffungskosten bewertet.

Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung sowie Mietereinbauten sind mit den Anschaffungskosten zuzüglich Anschaffungsnebenkosten abzüglich Skonti bewertet.

Geringwertige Anlagegüter im Einzelanschaffungspreis bis zu EUR 800,00 netto werden im Zugangsjahr voll abgeschrieben.

Die planmäßigen Abschreibungen erfolgten unter Zugrundelegung der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer mit den steuerlich zulässigen Höchstsätzen. Die Vermögensgegenstände wurden linear abgeschrieben.

Auf die Zugänge wurde im Zugangsjahr einheitlich nur eine zeitanteilige Abschreibung vorgenommen.

Anteile an verbundenen Unternehmen, Beteiligungen sowie Genossenschaftsanteile sind mit Ihren Anschaffungskosten oder wegen erwarteter dauernder Wertminderung mit dem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind mit ihren Nominalwerten angesetzt.

Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert angesetzt.

Aktive Rechnungsabgrenzungsposten sind mit dem Nennwert angesetzt.

Rückstellungen wurden in Höhe des Erfüllungsbetrages angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist und alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen berücksichtigt.

Sämtliche Verbindlichkeiten sind mit den Erfüllungsbeträgen angesetzt.

Passive Rechnungsabgrenzungsposten sind mit dem Nennwert angesetzt.

C. ERLÄUTERUNGEN ZUR BILANZ

1. Anlagevermögen

Die Befreiungsvorschriften gem. § 288 Abs. 1 HGB wurden in Anspruch genommen und auf die Darstellung eines Anlagegitters wird verzichtet.

2. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Forderungen aus Lieferungen und Leistungen

In den Forderungen gegen Unternehmen sind Forderung aus Lieferung und Leistungen in Höhe von EUR 614.705,25 (Vj.: EUR 296,22) enthalten.

In den Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht, sind Forderung aus Lieferung und Leistungen in Höhe von EUR 34.823,34 (Vj.: EUR 0,00) enthalten.

3. Verbindlichkeiten

3.1 Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen

In den Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen sind Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von EUR 0,00 (Vj.: EUR 8.925,00) enthalten.

3.2 Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

In den Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen sind Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschafter in Höhe von EUR 9.888.975,05 (Vj.: EUR 14.744.111,31) enthalten.

3.3 Restlaufzeiten und Angaben zur Besicherung

Die Verbindlichkeiten in Höhe von EUR 15.364.353,38 (Vj.: EUR 22.407.552,03) haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr. Die Verbindlichkeiten in Höhe von EUR 46.417.647,76 (Vj.: EUR 23.964.640,85) haben eine Restlaufzeit von mehr als einem Jahr. Die Verbindlichkeíten sind ohne Sicherheiten begeben.

D. SONSTIGE ANGABEN

1. Durchschnittliche Zahl der Arbeitnehmer während des Geschäftsjahres

Im Berichtsjahr waren durchschnittlich 42 Arbeitnehmer beschäftigt.

2. Haftungsverhältnisse (§ 251 HGB)

Die Pegasus Capital Partners GmbH geht nicht von einer Inanspruchnahme aus, da die jeweilige Gesellschaft auf Grund ihrer wirtschaftlichen Situation in der Lage ist, die zugrundeliegenden Verbindlichkeiten zu erfüllen.

Zur Besicherung einer Mietgarantie in Form einer Patronatserklärung bürgt die Pegasus Capital Partners GmbH bis zu einem Betrag in Höhe von TEUR 1.707 für die APA Kohlenhof GmbH. An dieser Gesellschaft ist die Pegasus CP Projekt 14 GmbH & Co. KG zu 33,3% beteiligt, an der wiederum die Pegasus Capital Partners GmbH zu 99,5% beteiligt ist.

Zur Absicherung eines Bankdarlehens bürgt die Pegasus Capital Partners GmbH in Form einer selbstschuldnerischen Bürgschaft bis zu einem Betrag in Höhe von TEUR 3.500 für die PG Haenlinstraße 1 Ingolstadt GmbH & Co. KG. An dieser Gesellschaft ist die Pegasus Capital Partners GmbH über ihre Tochtergesellschaft PCP Beteiligungs GmbH mittelbar beteiligt.

Zur Absicherung eines Bankdarlehens und eines Mezzaninedarlehens garantiert die Pegasus Capital Partners GmbH bis zu einem Betrag in Höhe von TEUR 2.000 die frist- und vertragsgerechte Erfüllung der München F150 Projekt GmbH & Co. KG. An dieser Gesellschaft ist die Pegasus Capital Partners GmbH über ihre Tochtergesellschaft PCP Objekt 1 GmbH mittelbar beteiligt.

Zur Besicherung von Verpflichtungen aus einem Grundstückskaufvertrag gegenüber den Käufern hat die Pegasus Capital Partners GmbH eine Patronatserklärung in Form einer Finanzausstattungsverpflichtung für die Plärrer 29 31 Objekt GmbH abgegeben. An dieser Gesellschaft ist die Pegasus Capital Partners GmbH mittelbar zu 36,0% beteiligt.

3. Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Aus den am Bilanzstichtag bestehenden Miet- und Leasingverträgen ergeben sich zukünftig in den nächsten Jahren folgende Verpflichtungen:

Jahr TEUR
2023 594
2024 572
2025 472
ab 2026 742

4. Geschäftsführung

Geschäftsführer der Gesellschaft waren im Berichtsjahr:

Herr Asmus Frhr. von Eyb, Dipl.-Kaufmann

Herr Boris Jordan, Dipl.-Kaufmann

Herr Oliver Wiegandt, Dipl.-Wirtschafts-Ingenieur

Herr Dr. Matthias Hubert, Dipl.-Kaufmann ( bis 30.06.2022)

5. Konzernzugehörigkeit

Die Gesellschaft ist eine hundertprozentige Tochter der Pegasus CP Holding GmbH, Erlangen, die zugleich Mutterunternehmen ist.

E.UNTERSCHRIFT GEMÄß § 245 HGB

Erlangen, 31. März 2023

Boris Jordan

Oliver Wiegandt

Asmus Frhr. von Eyb

Feststellung

Die Gesellschafterversammlung vom 08.08.2023 hat den Jahresabschluss zum 31.12.2022 durch Beschluss festgestellt.

2d:T3eac,

Pegasus Capital Partners GmbH

Erlangen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

BILANZ ZUM 31. DEZEMBER 2021

PEGASUS CAPITAL PARTNERS GMBH, ERLANGEN

A K T I V A

	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. ANLAGEVERMÖGEN	49.308.186,19	31.452.090,97
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	36.780,63	48.429,50
II. Sachanlagen	697.612,81	480.762,89
III. Finanzanlagen	48.573.792,75	30.922.898,58
B. UMLAUFVERMÖGEN	14.848.875,37	11.676.154,10
I. Vorräte	0,00	218.903,41
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	8.695.821,81	4.773.807,87
III. Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten	6.153.053,56	6.683.442,82
C. RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN	217.127,08	109.700,14
I. sonstige Rechnungsabgrenzungsposten	217.127,08	109.700,14
	64.374.188,64	43.237.945,21

P A S S I V A

	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. EIGENKAPITAL	15.000.000,00	12.000.000,00
I. Gezeichnetes Kapital	50.000,00	50.000,00
II. Kapitalrücklage	11.579.289,20	8.579.289,20
III. Gewinnvortrag	3.370.710,80	3.370.710,80
B. RÜCKSTELLUNGEN	3.001.995,76	3.195.674,28
C. VERBINDLICHKEITEN	46.372.192,88	28.042.270,93
- davon aus Steuern: EUR 385.488,98 (Vorjahr: EUR 65.542,73)
- davon im Rahmen der sozialen Sicherheit: EUR 0,00 (Vorjahr: EUR 986,46)
	64.374.188,64	43.237.945,21

PEGASUS CAPITAL PARTNERS GMBH, ERLANGEN
ANHANG FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2021

A. ALLGEMEINE ANGABEN ZUM JAHRESABSCHLUSS

1. Eckdaten des Unternehmens

Die Pegasus Capital Partners GmbH hat ihren Sitz in Erlangen und ist im Handelsregister des Amtsgerichts Fürth (HRB 14517) eingetragen.

2. Generalnorm

Dem Jahresabschluss zum 31. Dezember 2021 liegen die Vorschriften des Handelsgesetzbuches über die Rechnungslegung von Kapitalgesellschaften, die ergänzenden Vorschriften des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung sowie die Regelungen des Gesellschaftsvertrages zugrunde.

3. Geschäftszweige

Gegenstand der Gesellschaft ist die Übernahme der Geschäftsführung in Gesellschaften, deren Gegenstand ist:

- Beratung bei der Eigen- und Fremdkapitalstrukturierung von Investments.

- Alle Tätigkeiten eines Unternehmens i.S.v. § 34c GewO.

- Die Gesellschaft kann im Rahmen ihres Unternehmergegenstandes als Dienstleister für Dritte tätig werden.

B. ANGABEN ZU BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN

1. Bilanzierungsmethoden

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2021 wurde nach den Vorschriften des Dritten Buches des Handelsgesetzbuches erstellt.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert.

Die Ansatzwahlrechte wurden gegenüber dem Vorjahr unverändert ausgeübt.

Bei der Offenlegung wurden die Erleichterungen nach § 326 HGB in Anspruch genommen.

2. Bewertungsmethoden

Die Bewertungsmethoden wurden unverändert gegenüber dem Vorjahr angewandt.

Im Einzelnen erfolgte die Bewertung wie folgt:

Geleistete Anzahlungen sind mit den Anschaffungskosten bewertet.

Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung sowie Mietereinbauten sind mit den Anschaffungskosten zuzüglich Anschaffungsnebenkosten abzüglich Skonti bewertet.

Geringwertige Anlagegüter im Einzelanschaffungspreis bis zu EUR 800,00 netto werden im Zugangsjahr voll abgeschrieben und als Abgang im Anlagespiegel gezeigt.

Auf die Zugänge wurde im Zugangsjahr einheitlich nur eine zeitanteilige Abschreibung vorgenommen.

Anteile an verbundenen Unternehmen sowie Beteiligungen sind mit Ihren Anschaffungskosten oder wegen erwarteter dauernder Wertminderung mit dem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind mit ihren Nominalwerten angesetzt.

Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert angesetzt.

Aktive Rechnungsabgrenzungsposten sind mit dem Nennwert angesetzt.

Sämtliche Verbindlichkeiten sind mit den Erfüllungsbeträgen angesetzt.

C. ERLÄUTERUNGEN ZUR BILANZ

1. Anlagevermögen

Die Befreiungsvorschriften gem. § 288 Abs. 1 HGB wurden in Anspruch genommen und auf die Darstellung eines Anlagegitters wird verzichtet.

2. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Forderungen aus Lieferungen und Leistungen

Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sind in den Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht, in Höhe von EUR 296,22 (Vj.: EUR 11.132,35) enthalten.

3. Verbindlichkeiten

3.1 Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen

In den Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen sind Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von EUR 8.925,00 (Vj.: EUR 0,00) enthalten.

3.2 Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

In den Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen sind Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschafter in Höhe von EUR 14.744.111,31 (Vj.: EUR 10.439.520,81) enthalten.

3.3 Restlaufzeiten und Angaben zur Besicherung

Die Verbindlichkeiten in Höhe von EUR 22.407.552,03 (Vj.: EUR 21.987.030,85) haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr. Die Verbindlichkeiten in Höhe von EUR 23.964.640,85 (Vj.: EUR 6.055.240,08) haben eine Restlaufzeit von mehr als einem Jahr. Die Verbindlichkeíten sind ohne Sicherheiten begeben.

D. SONSTIGE ANGABEN

1. Durchschnittliche Zahl der Arbeitnehmer während des Geschäftsjahres

Im Berichtsjahr waren durchschnittlich 40 Arbeitnehmer beschäftigt.

2. Haftungsverhältnisse (§ 251 HGB)

3. Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Aus den am Bilanzstichtag bestehenden Miet- und Leasingverträgen ergeben sich zukünftig in den nächsten Jahren folgende Verpflichtungen:

Jahr	TEUR
2022	336
2023	537
2024	428
ab 2025	705

4. Geschäftsführung

Geschäftsführer der Gesellschaft waren im Berichtsjahr:

Herr Dr. Matthias Hubert, Dipl.-Kaufmann

Herr Boris Jordan, Dipl.-Kaufmann

Herr Oliver Wiegandt, Dipl.-Wirtschafts-Ingenieur

Herr Asmus Frhr. von Eyb, Dipl.-Kaufmann

5. Konzernzugehörigkeit

Die Gesellschaft ist eine hundertprozentige Tochter der Pegasus CP Holding GmbH, Erlangen, die zugleich Mutterunternehmen ist.

E.UNTERSCHRIFT GEMÄß § 245 HGB

Erlangen, 31. März 2022

Dr. Matthias Hubert

Boris Jordan

Oliver Wiegandt

Asmus Frhr. von Eyb

Feststellung

Die Gesellschafterversammlung vom 15.07.2022 hat den Jahresabschluss zum 31.12.2021 durch Beschluss festgestellt.

2e:T3be0,

Pegasus Capital Partners GmbH

Erlangen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

BILANZ ZUM 31. DEZEMBER 2019

PEGASUS CAPITAL PARTNERS GMBH, ERLANGEN

A K T I V A

	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. ANLAGEVERMÖGEN	23.635.926,54	23.317.653,13
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	75.980,50	101.568,10
II. Sachanlagen	48.993,24	49.591,72
III. Finanzanlagen	23.510.952,80	23.166.493,31
B. UMLAUFVERMÖGEN	6.176.740,85	4.194.150,05
I. Vorräte	294.093,56	0,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	1.225.884,18	3.165.971,61
III. Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten	4.656.763,11	1.028.178,44
C. RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN	85.089,97	35.867,80
	29.897.757,36	27.547.670,98

P A S S I V A

	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. EIGENKAPITAL	7.000.000,00	3.892.220,80
I. Gezeichnetes Kapital	50.000,00	50.000,00
II. Kapitalrücklage	3.579.289,20	471.510,00
III. Gewinnvortrag	3.370.710,80	3.370.710,80
B. RÜCKSTELLUNGEN	5.213.497,66	3.203.262,98
C. VERBINDLICHKEITEN	17.684.259,70	20.452.187,20
- davon aus Steuern: EUR 53.529,97 (Vorjahr: EUR 280.519,74)
- davon im Rahmen der sozialen Sicherheit: EUR 0,00 (Vorjahr: EUR 1.877,05)
	29.897.757,36	27.547.670,98

PEGASUS CAPITAL PARTNERS GMBH, ERLANGEN
ANHANG FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2019

A. ALLGEMEINE ANGABEN ZUM JAHRESABSCHLUSS

1. Eckdaten des Unternehmens

Die Pegasus Capital Partners GmbH hat ihren Sitz in Erlangen und ist im Handelsregister des Amtsgerichts Fürth (HRB 14517) eingetragen.

2. Generalnorm

Dem Jahresabschluss zum 31. Dezember 2019 liegen die Vorschriften des Handels-gesetzbuches über die Rechnungslegung von Kapitalgesellschaften, die ergänzenden Vorschriften des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung sowie die Regelungen des Gesellschaftsvertrages zugrunde.

3. Geschäftszweige

Gegenstand der Gesellschaft ist die Übernahme der Geschäftsführung in Gesellschaften, deren Gegenstand ist:

- Beratung bei der Eigen- und Fremdkapitalstrukturierung von Investments.

- Die Gesellschaft darf ferner alle Tätigkeiten eines Unternehmens i.S.v. § 34c GewO wahrnehmen.

B. ANGABEN ZU BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN

1. Bilanzierungsmethoden

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2019 wurde nach den Vorschriften des Dritten Buches des Handelsgesetzbuches erstellt.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert.

Die Ansatzwahlrechte wurden gegenüber dem Vorjahr unverändert ausgeübt.

Bei der Offenlegung wurden die Erleichterungen nach § 326 HGB in Anspruch genommen.

2. Bewertungsmethoden

Die Bewertungsmethoden wurden unverändert gegenüber dem Vorjahr angewandt.

Im Einzelnen erfolgte die Bewertung wie folgt:

Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung sowie Mietereinbauten sind mit den Anschaffungskosten zuzüglich Anschaffungsnebenkosten abzüglich Skonti bewertet.

Geringwertige Anlagegüter im Einzelanschaffungspreis bis zu EUR 800,00 netto werden im Zugangsjahr voll abgeschrieben und als Abgang im Anlagespiegel gezeigt.

Auf die Zugänge wurde im Zugangsjahr einheitlich nur eine zeitanteilige Abschreibung vorgenommen.

Anteile an verbundenen Unternehmen sowie Beteiligungen sind mit Ihren Anschaffungskosten oder wegen erwarteter dauernder Wertminderung mit dem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Vorräte sind mit ihren Nominalwerten angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind mit ihren Nominalwerten angesetzt.

Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert angesetzt.

Aktive Rechnungsabgrenzungsposten sind mit dem Nennwert angesetzt.

Sonstige Rückstellungen wurden in Höhe des Erfüllungsbetrages angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist und alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen berücksichtigt.

Sämtliche Verbindlichkeiten sind mit den Erfüllungsbeträgen angesetzt.

C. ERLÄUTERUNGEN ZUR BILANZ

1. Anlagevermögen

Die Befreiungsvorschriften gem. § 288 Abs. 1 HGB wurden in Anspruch genommen und auf die Darstellung eines Anlagegitters wird verzichtet.

2. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Forderungen aus Lieferungen und Leistungen

Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sind in den Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht, in Höhe von EUR 0,00 (Vj.: EUR 1.010,32) enthalten.

3. Verbindlichkeiten

3.1 Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen

In den Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen sind Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von EUR 95.200,00 (Vj.: EUR 115.200,00) enthalten.

3.2 Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

In den Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen sind Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von EUR 13.039.874,29 (Vj.: EUR 16.045.306,07) enthalten.

3.3 Restlaufzeiten und Angaben zur Besicherung

Die Verbindlichkeiten in Höhe von EUR 17.533.746,30 (Vj.: EUR 20.302.187,20) haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr. Die Verbindlichkeiten in Höhe von EUR 150.000,00 (Vj.: EUR 150.000,00) haben eine Restlaufzeit von mehr als einem Jahr. Die Verbindlichkeíten sind ohne Sicherheiten begeben.

D. SONSTIGE ANGABEN

1. Durchschnittliche Zahl der Arbeitnehmer während des Geschäftsjahres

Im Berichtsjahr waren durchschnittlich 35 Arbeitnehmer beschäftigt.

2. Haftungsverhältnisse (§ 251 HGB)

Zur Besicherung einer Kaufpreiszahlungsverpflichtung bürgt die Pegasus Capital Partners GmbH in Form einer selbstschuldnerischen Bürgschaft bis zu einem Betrag in Höhe von TEUR 6.925 für die AP Nordwestring GmbH. An dieser Gesellschaft ist die Pegasus CP Projekt 15 GmbH & Co. KG zu 50,0% beteiligt, an der wiederum die Pegasus Capital Partners GmbH zu 99,5% beteiligt ist.

Zur Absicherung eines Bankdarlehens bürgt die Pegasus Capital Partners GmbH in Form einer selbstschuldnerischen Bürgschaft bis zu einem Betrag in Höhe von TEUR 450 für die PG Haenlinstraße 1 Ingolstadt GmbH & Co. KG. An dieser Gesellschaft ist die Pegasus Capital Partners GmbH über ihre Tochtergesellschaft PCP Beteiligungs GmbH beteiligt.

Zur Besicherung von Verpflichtungen aus einem Kaufvertrag bürgt die Pegasus Capital Partners GmbH in Form einer Zahlungsbürgschaft bis zu einem Betrag in Höhe von TEUR 500 für einen Projektpartner.

3. Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Aus den am Bilanzstichtag bestehenden Miet- und Leasingverträgen ergeben sich zukünftig in den nächsten Jahren folgende Verpflichtungen:

Jahr TEUR

2020 196

2021 67

2022 26

ab 2023 0

4. Geschäftsführung

Geschäftsführer der Gesellschaft waren im Berichtsjahr:

Herr Dr. Matthias Hubert, Dipl.-Kaufmann

Herr Boris Jordan, Dipl.-Kaufmann

Herr Oliver Wiegandt, Dipl.-Wirtschafts-Ingenieur

5. Konzernzugehörigkeit

Die Gesellschaft ist eine hundertprozentige Tochter der Pegasus CP Holding GmbH, Erlangen, die zugleich Mutterunternehmen ist.

E.UNTERSCHRIFT

Erlangen, 20. März 2020

Dr. Matthias Hubert

Boris Jordan

Oliver Wiegandt

Feststellung

Die Gesellschafterversammlung vom 23.03.2020 hat den Jahresabschluss zum 31.12.2019 durch Beschluss festgestellt.

2f:T4042,

Pegasus Capital Partners GmbH

Erlangen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

BILANZ ZUM 31. DEZEMBER 2017

PEGASUS CAPITAL PARTNERS GMBH, ERLANGEN

A K T I V A

	31.12.2017 EUR	31.12.2016 EUR
A. ANLAGEVERMÖGEN	16.798.775,47	4.411.095,08
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	2.341,50	5.856,75
II. Sachanlagen	53.419,10	23.556,34
III. Finanzanlagen	16.743.014,87	4.381.681,99
B. UMLAUFVERMÖGEN	18.022.539,90	11.878.830,91
I. Vorräte	89.751,80	0,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	6.394.668,44	7.695.596,32
III. Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten	11.538.119,66	4.183.234,59
C. RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN	42.664,06	28.398,16
D. AKTIVE LATENTE STEUERN	0,00	644.173,60
	34.863.979,43	16.962.497,75

P A S S I V A

	31.12.2017 EUR	31.12.2016 EUR
A. EIGENKAPITAL	3.892.220,80	6.079.220,80
I. Gezeichnetes Kapital	50.000,00	50.000,00
II. Kapitalrücklage	471.510,00	471.510,00
III. Gewinnvortrag	3.370.710,80	1.182.545,02
IV. Jahresüberschuss	0,00	4.375.165,78
B. RÜCKSTELLUNGEN	4.503.446,89	2.847.933,04
C. VERBINDLICHKEITEN	26.468.311,74	8.035.343,91
- davon aus Steuern: EUR 42.943,96 (Vorjahr: EUR 476.384,35)
	34.863.979,43	16.962.497,75

PEGASUS CAPITAL PARTNERS GMBH, ERLANGEN
ANHANG FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2017

A. ALLGEMEINE ANGABEN ZUM JAHRESABSCHLUSS

1. Eckdaten des Unternehmens

Die Pegasus Capital Partners GmbH hat ihren Sitz in Erlangen und ist im Handelsregister des Amtsgerichts Fürth (HRB 14517) eingetragen.

2. Generalnorm

Dem Jahresabschluss zum 31. Dezember 2017 liegen die Vorschriften des Handelsgesetzbuches über die Rechnungslegung von Kapitalgesellschaften, die ergänzenden Vorschriften des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung sowie die Regelungen des Gesellschaftsvertrages zugrunde.

3. Geschäftszweige

Gegenstand der Gesellschaft ist die Übernahme der Geschäftsführung in Gesellschaften, deren Gegenstand ist:

- Beratung bei der Eigen- und Fremdkapitalstrukturierung von Investments.

- Die Gesellschaft darf ferner alle Tätigkeiten eines Unternehmens i.S.v. § 34c GewO wahrnehmen.

B. ANGABEN ZU BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN

1. Bilanzierungsmethoden

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2017 wurde nach den Vorschriften des Dritten Buches des Handelsgesetzbuches erstellt.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert.

Die Ansatzwahlrechte wurden gegenüber dem Vorjahr unverändert ausgeübt.

Angabe und Erläuterung von angepassten Vergleichszahlen des Vorjahres:

Zur besseren Darstellung wurden einzelne Positionen im Berichtsjahr anders ausgewiesen. Zur besseren Vergleichbarkeit des Vorjahres wurden die Vorjahreszahlen entsprechend angepasst:

- Verminderung Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht / Erhöhung Verbindlichkeiten aus Lieferung und Leistungen (EUR 33.948,65).

Bei der Offenlegung wurden die Erleichterungen nach § 326 HGB in Anspruch genommen.

2. Bewertungsmethoden

Die Bewertungsmethoden wurden unverändert gegenüber dem Vorjahr angewandt.

Im Einzelnen erfolgte die Bewertung wie folgt:

Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung sowie Mietereinbauten sind mit den Anschaffungskosten zuzüglich Anschaffungsnebenkosten abzüglich Skonti bewertet.

Geringwertige Anlagegüter im Einzelanschaffungspreis bis zu EUR 410,00 netto werden im Zugangsjahr voll abgeschrieben und als Abgang im Anlagespiegel gezeigt.

Auf die Zugänge wurde im Zugangsjahr einheitlich nur eine zeitanteilige Abschreibung vorgenommen.

Anteile an verbundenen Unternehmen sowie Beteiligungen sind mit Ihren Anschaffungskosten oder wegen erwarteter dauernder Wertminderung mit dem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Unfertige Erzeugnisse, unfertige Leistungen sind mit Ihren Herstellungskosten angesetzt.

Forderungen aus Lieferungen und Leistungen, Forderungen gegen verbundene Unternehmen, Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht sowie sonstige Vermögensgegenstände sind mit ihren Nominalwerten angesetzt.

Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert angesetzt.

Aktive Rechnungsabgrenzungsposten sind mit dem Nennwert angesetzt.

Steuerrückstellungen sind in Höhe des voraussichtlichen Anfalls auf Grund des steuerlichen Gewinns dotiert.

Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen, Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen sowie sonstige Verbindlichkeiten sind mit den Erfüllungsbeträgen angesetzt.

C. ERLÄUTERUNGEN ZUR BILANZ

1. Anlagevermögen

Die Befreiungsvorschriften gem. § 288 Abs. 1 HGB wurden in Anspruch genommen und auf die Darstellung eines Anlagegitters wird verzichtet.

2. Verbindlichkeiten

Restlaufzeiten

Die Verbindlichkeiten in Höhe von EUR 26.318.311,74 (Vj.: EUR 7.885.343,91) haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr. Die Verbindlichkeiten in Höhe von EUR 150.000,00 (Vj.: EUR 150.000,00) haben eine Restlaufzeit von mehr als einem Jahr. Die Verbindlichkeiten in Höhe von 0,00 (Vj.: EUR 150.000,00) haben eine Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren.

D. SONSTIGE ANGABEN

1. Durchschnittliche Zahl der Arbeitnehmer während des Geschäftsjahres

Im Berichtsjahr waren durchschnittlich 25 Arbeitnehmer beschäftigt.

2. Haftungsverhältnisse (§ 251 HGB)

Nachfolgend sind die Wesentlichen bei der Berichtsfirma zum Bilanzstichtag bestehenden angabepflichtigen Haftungsverhältnisse dargestellt.

Die unter a) und b) dargestellten Haftungsverhältnisse bestehen für verbundene Unternehmen.

Die unter c) dargestellten Haftungsverhältnisse bestehen für assoziierte Unternehmen.

Die Pegasus Capital Partners GmbH geht jeweils nicht von einer Inanspruchnahme aus, da die jeweiligen Gesellschaften auf Grund ihrer wirtschaftlichen Situation in der Lage sind, die zugrundeliegenden Verbindlichkeiten zu erfüllen.

a) Zur Besicherung einer Ankaufsfinanzierung bürgt die Pegasus Capital Partners GmbH in Form einer selbstschuldnerischen Bürgschaft bis zu einem Betrag in Höhe von TEUR 800 für die Pegasus CP Projekt 11 GmbH & Co. KG. An dieser Gesellschaft ist die Pegasus Capital Partners GmbH zu 99,5% beteiligt.

b) Die Pegasus Capital Partners GmbH hat sich im Rahmen der Joint Venture Vereinbarung der APA Kohlenhof GmbH verpflichtet, den Zahlungsverpflichtungen der Pegasus CP Projekt 14 GmbH & Co. KG in Höhe von voraussichtlich TEUR 6.000 bis maximal TEUR 9.000 beizutreten. Die Pegasus CP Projekt 14 GmbH & Co. KG hat dafür bereits Kapitalzusagen in Höhe von TEUR 5.150 von externen Mezzanine Partnern vertraglich eingeworben. An der APA Kohlenhof GmbH ist die Pegasus CP Projekt 14 GmbH & Co. KG zu 33,3% beteiligt, an der wiederum die Pegasus Capital Partners GmbH zu 99,5% beteiligt ist.

c) Zur Besicherung einer Kaufpreiszahlungsverpflichtung bürgt die Pegasus Capital Partners GmbH in Form einer selbstschuldnerischen Bürgschaft bis zu einem Betrag in Höhe von TEUR 6.925 für die AP Nordwestring GmbH. An dieser Gesellschaft ist die Pegasus CP Projekt 15 GmbH & Co. KG zu 50,0% beteiligt, an der wiederum die Pegasus Capital Partners GmbH zu 99,5% beteiligt ist.

3. Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Aus den am Bilanzstichtag bestehenden Miet- und Leasingverträgen ergeben sich zukünftig in den nächsten Jahren folgende Verpflichtungen:

Jahr TEUR

2018 178

2019 151

2020 116

2021 15

ab 2021 15

4. Geschäftsführung

Geschäftsführer der Gesellschaft waren im Berichtsjahr:

Herr Dr. Matthias Hubert, Dipl.-Kaufmann

Herr Boris Jordan, Dipl.-Kaufmann

Herr Oliver Wiegandt, Dipl.-Wirtschafts-Ingenieur (ab 1.8.2017)

5. Konzernzugehörigkeit

Die Gesellschaft ist eine hundertprozentige Tochter der Pegasus CP Holding GmbH, Erlangen, die zugleich Mutterunternehmen ist.

E.UNTERSCHRIFT

Erlangen, 26. März 2018

Dr. Matthias Hubert

Boris Jordan

Oliver Wiegandt

Feststellung

Die Gesellschafterversammlung vom 18.07.2018 hat den Jahresabschluss zum 31.12.2017 durch Beschluss festgestellt.

30:T443a,

Pegasus Capital Partners GmbH

Erlangen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2016 bis zum 31.12.2016

Bilanz zum 31. DEZEMBER 2016

PEGASUS CAPITAL PARTNERS GMBH, ERLANGEN

AKTIVA

	31.12.2016 EUR	31.12.2015 EUR
A. ANLAGEVERMÖGEN	4.411.095,08	1.249.321,39
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	5.856,75	4.971,75
II. Sachanlagen	23.556,34	23.388,94
III. Finanzanlagen	4.381.681,99	1.220.960,70
B. UMLAUFVERMÖGEN	11.878.830,91	6.338.103,94
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	7.695.596,32	2.098.321,58
II. Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten	4.183.234,59	4.239.782,36
C. RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN	28.398,16	23.461,57
I. sonstige Rechnungsabgrenzungsposten	28.398,16	23.461,57
D. AKTIVE LATENTE STEUERN	644.173,60	936.750,00
	16.962.497,75	8.547.636,90
PASSIVA
	31.12.2016 EUR	31.12.2015 EUR
A. EIGENKAPITAL	6.079.220,80	2.823.055,02
I. Gezeichnetes Kapital	50.000,00	50.000,00
II. Kapitalrücklage	471.510,00	471.510,00
III. Gewinnvortrag	1.182.545,02	62.064,56
IV. Jahresüberschuss	4.375.165,78	2.239.480,46
B. RÜCKSTELLUNGEN	2.847.933,04	5.311.649,00
C. VERBINDLICHKEITEN	8.035.343,91	412.932,88
- davon aus Steuern: EUR 476.384,35 (Vorjahr: EUR 75.877,27)
	16.962.497,75	8.547.636,90

ANHANG FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2016

PEGASUS CAPITAL PARTNERS GMBH, ERLANGEN

A. ALLGEMEINE ANGABEN ZUM JAHRESABSCHLUSS

1. Eckdaten des Unternehmens

Die Pegasus Capital Partners GmbH hat ihren Sitz in Erlangen und ist im Handelsregister des Amtsgerichts Fürth (HRB 14517) eingetragen.

2. Generalnorm

Dem Jahresabschluss zum 31. Dezember 2016 liegen die Vorschriften des Handels-gesetzbuches über die Rechnungslegung von Kapitalgesellschaften, die ergänzenden Vorschriften des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung sowie die Regelungen des Gesellschaftsvertrages zugrunde.

3. Geschäftszweige

Gegenstand der Gesellschaft ist die Übernahme der Geschäftsführung in Gesellschaften, deren Gegenstand ist:

- Beratung bei der Eigen- und Fremdkapitalstrukturierung von Investments.

- Die Gesellschaft darf ferner alle Tätigkeiten eines Unternehmens i.S.v. § 34c GewO wahrnehmen.

B. ANGABEN ZU BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN

1. Bilanzierungsmethoden

Die Rechnungslegung der Gesellschaft wurde erstmalig unter Beachtung der Bestimmungen des BilRUG erstellt.

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2016 wurde nach den Vorschriften des Dritten Buches des Handelsgesetzbuches erstellt.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert. Dieses Gliederungsschema ist im Vergleich zum Vorjahr durch die erstmalige Anwendung der u.a. durch das BilRUG geänderten Vorschriften des HGB in folgenden Punkten neu: Streichung des bisherigen Posten "Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit" und Einfügung des Postens "Ergebnis nach Steuern" zwischen den Posten "Steuern vom Einkommen und Ertrag" und "sonstige Steuern".

Zur besseren Darstellung wurden einzelne Positionen der Bilanz im Berichtsjahr anders ausgewiesen. Zur besseren Vergleichbarkeit wurden die Vorjahreszahlen entsprechend angepasst: Verminderung Mietereinbauten / Erhöhung Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung (EUR 4.773,03).

Die Ansatzwahlrechte wurden gegenüber dem Vorjahr unverändert ausgeübt.

Bei der Offenlegung wurden die Erleichterungen nach § 326 HGB in Anspruch genommen.

2. Bewertungsmethoden

Der Jahresabschluss wurde unter der Beachtung der generellen Bewertungsvorschriften der §§ 252.-.256 HGB sowie unter Berücksichtigung der besonderen Bewertungsvorschriften für Kapitalgesellschaften erstellt.

Die Bewertungsmethoden wurden unverändert gegenüber dem Vorjahr angewandt.

Im Einzelnen erfolgte die Bewertung wie folgt:

Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung sowie Mietereinbauten sind mit den Anschaffungskosten zuzüglich Anschaffungsnebenkosten abzüglich Skonti bewertet.

Geringwertige Anlagegüter im Einzelanschaffungspreis bis zu EUR 410,00 netto werden im Zugangsjahr voll abgeschrieben und als Abgang im Anlagespiegel gezeigt.

Auf die Zugänge wurde im Zugangsjahr einheitlich nur eine zeitanteilige Abschreibung vorgenommen.

Anteile an verbundenen Unternehmen sowie Beteiligungen sind mit Ihren Anschaffungskosten angesetzt.

Forderungen aus Lieferungen und Leistungen, Forderungen gegen verbundene Unternehmen, Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht, sowie sonstige Vermögensgegenstände sind mit ihren Nominalwerten angesetzt.

Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert angesetzt.

Aktive Rechnungsabgrenzungsposten sind mit dem Nennwert angesetzt.

Aktive latente Steuern wurden im Geschäftsjahr aus einem Unterschiedsbetrag zwischen der Handels- und Steuerbilanz, bei Anwendung eines kombinierten Steuersatzes (KSt, GewSt) von rd. 31 % bzw. rd. 16 %, in Höhe von EUR 644.173,60 gebildet. Gemäß § 268 Abs. 8 HGB besteht in dieser Höhe eine Ausschüttungssperre.

Steuerrückstellungen sind in Höhe des voraussichtlichen Anfalls auf Grund des steuerlichen Gewinns dotiert.

Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten, Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen, Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen sowie sonstige Verbindlichkeiten sind mit den Erfüllungsbeträgen angesetzt.

C. ERLÄUTERUNGEN ZUR BILANZ

1. Anlagevermögen

Die Befreiungsvorschriften gem. § 288 Abs. 1 HGB wurden in Anspruch genommen und auf die Darstellung eines Anlagegitters wird verzichtet.

2. Restlaufzeiten Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten in Höhe von EUR 7.885.343,91 (Vorjahr: EUR 262.932,88) haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr. Die Verbindlichkeiten in Höhe von EUR 150.000,00 (Vorjahr: EUR 150.000,00) haben eine Restlaufzeit von mehr als einem Jahr. Die Verbindlichkeiten in Höhe von EUR 150.000,00 (Vorjahr: EUR 150.000,00) haben eine Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren.

D. SONSTIGE ANGABEN

1. Durchschnittliche Zahl der Arbeitnehmer während des Geschäftsjahres

Im Berichtsjahr waren durchschnittlich 18 Arbeitnehmer beschäftigt.

2. Haftungsverhältnisse (§ 251 HGB)

Nachfolgend sind die Wesentlichen bei der Berichtsfirma zum Bilanzstichtag bestehenden angabepflichtigen Haftungsverhältnisse dargestellt.

Die unter a) und b) dargestellten Haftungsverhältnisse bestehen für verbundene Unternehmen.

Die unter c) dargestellten Haftungsverhältnisse bestehen für assoziierte Unternehmen.

b) Die Pegasus Capital Partners GmbH hat sich im Rahmen der Joint Venture Vereinbarung der APA Kohlenhof GmbH verpflichtet, den Zahlungsverpflichtungen der Pegasus CP Projekt 14 GmbH & Co. KG in Höhe von voraussichtlich TEUR 6.000 bis maximal TEUR 9.000 beizutreten. An der APA Kohlenhof GmbH ist die Pegasus CP Projekt 14 GmbH & Co. KG zu 33,3% beteiligt, an der wiederum die Pegasus Capital Partners GmbH zu 99,5% beteiligt ist.

3. Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Aus den am Bilanzstichtag bestehenden Miet- und Leasingverträgen ergeben sich zukünftig in den nächsten Jahren folgende Verpflichtungen:

Jahr	TEUR
2017	104
2018	50
2019	25
2020	23
ab 2021	29

4. Geschäftsführung

Geschäftsführer der Gesellschaft waren im Berichtsjahr:

Herr Dr. Matthias Hubert	Dipl.-Kaufmann
Herr Boris Jordan	Dipl.-Kaufmann

5.Konzernzugehörigkeit

Die Gesellschaft ist eine hundertprozentige Tochter der Pegasus CP Holding GmbH, Erlangen, die zugleich Mutterunternehmen ist.

E.UNTERSCHRIFT

Erlangen, 29. März 2017

Dr. Matthias Hubert

Boris Jordan

Feststellung

Die Gesellschafterversammlung vom 29.03.2017 hat den Jahresabschluss zum 31.12.2016 durch Beschluss festgestellt.

31:T3d76,

Pegasus Capital Partners GmbH

Erlangen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2015 bis zum 31.12.2015

Bilanz zum 31. DEZEMBER 2015

PEGASUS CAPITAL PARTNERS GMBH, ERLANGEN

AKTIVA

	31.12.2015 EUR	31.12.2014 EUR
A. ANLAGEVERMÖGEN	1.249.321,39	52.214,65
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	4.971,75	2.747,00
II. Sachanlagen	23.388,94	16.497,65
III. Finanzanlagen	1.220.960,70	32.970,00
B. UMLAUFVERMÖGEN	6.338.103,94	662.904,97
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	2.098.321,58	39.931,67
II. Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten	4.239.782,36	622.973,30
C. RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN	23.461,57	12.961,22
D. AKTIVE LATENTE STEUERN	936.750,00	0,00
	8.547.636,90	728.080,84
PASSIVA
	31.12.2015 EUR	31.12.2014 EUR
A. EIGENKAPITAL	2.823.055,02	604.574,56
I. Gezeichnetes Kapital	50.000,00	50.000,00
II. Kapitalrücklage	471.510,00	471.510,00
III. Gewinnvortrag	62.064,56	0,00
IV. Jahresüberschuss	2.239.480,46	83.064,56
B. RÜCKSTELLUNGEN	5.311.649,00	63.038,00
C. VERBINDLICHKEITEN	412.932,88	60.468,28
	8.547.636,90	728.080,84

ANHANG FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2015

PEGASUS CAPITAL PARTNERS GMBH, ERLANGEN

A. ALLGEMEINE ANGABEN ZUM JAHRESABSCHLUSS

1. Generalnorm

Dem Jahresabschluss zum 31. Dezember 2015 liegen die Vorschriften des Handelsgesetzbuches über die Rechnungslegung von Kapitalgesellschaften, die ergänzenden Vorschriften des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung sowie die Regelungen des Gesellschaftsvertrages zugrunde.

2. Geschäftszweige

Gegenstand der Gesellschaft ist die Übernahme der Geschäftsführung in Gesellschaften deren Gegenstand ist:

- Beratung bei der Eigen- und Fremdkapitalstrukturierung von Investments.

- Die Gesellschaft darf ferner alle Tätigkeiten eines Unternehmens i.S.v. § 34c GewO wahrnehmen.

B. ANGABEN ZU BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN

1. Bilanzierungsmethoden

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2015 wurde nach den Vorschriften des Dritten Buches des Handelsgesetzbuches erstellt.

Der Jahresabschluss wurde unter Beachtung der generellen Ansatzvorschriften der §§ 246 - 251 HGB sowie unter Berücksichtigung der besonderen Ansatzvorschriften für Kapitalgesellschaften, §§ 268 - 274a, 276 - 278 HGB, erstellt.

Die Gliederung der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung entspricht den §§ 266 und 275 HGB, wobei für die Gewinn- und Verlustrechnung das Gesamtkostenverfahren Anwendung findet. Die Bezeichnungen der Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurden aus Gründen der Klarheit an die Gegebenheiten der Gesellschaft teilweise angepasst.

Bei der Offenlegung wurden die Erleichterungen nach § 326 HGB in Anspruch genommen.

2. Bewertungsmethoden

Der Jahresabschluss wurde unter der Beachtung der generellen Bewertungsvorschriften der §§ 252 - 256 HGB sowie unter Berücksichtigung der besonderen Bewertungsvorschriften für Kapitalgesellschaften erstellt.

Im Einzelnen erfolgte die Bewertung wie folgt:

Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung sowie Mietereinbauten sind mit den Anschaffungskosten zuzüglich Anschaffungsnebenkosten abzüglich Skonti bewertet.

Geringwertige Anlagegüter im Einzelanschaffungspreis bis zu EUR 410,00 netto werden im Zugangsjahr voll abgeschrieben und als Abgang im Anlagespiegel gezeigt.

Auf die Zugänge wurde im Zugangsjahr einheitlich nur eine zeitanteilige Abschreibung vorgenommen.

Anteile an verbundenen Unternehmen sowie Beteiligungen sind mit Ihren Anschaffungskosten angesetzt.

Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert angesetzt.

Aktive Rechnungsabgrenzungsposten sind mit dem Nennwert angesetzt.

Aktive latente Steuern wurden im Geschäftsjahr aus einem Unterschiedsbetrag zwischen der Handels- und Steuerbilanz, bei Anwendung eines kombinierten Steuersatzes (KSt, GewSt) von rd. 30 %, in Höhe von EUR 936.750,00 gebildet. Gemäß § 268 Abs. 8 HGB besteht in dieser Höhe eine Ausschüttungssperre.

Steuerrückstellungen sind in Höhe des voraussichtlichen Anfalls auf Grund des steuerlichen Gewinns dotiert.

Sonstige Rückstellungen wurden in Höhe des Erfüllungsbetrages angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist und berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen.

Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen, Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen sowie sonstige Verbindlichkeiten sind mit den Erfüllungsbeträgen angesetzt.

C. ERLÄUTERUNGEN ZUR BILANZ

1. Anlagevermögen

Die Befreiungsvorschriften gem. §274a HGB wurden in Anspruch genommen und auf die Darstellung eines Anlagenspiegels verzichtet.

2. Verbindlichkeiten

Restlaufzeiten und Angaben zur Besicherung

Die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen sowie die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr. Die sonstigen Verbindlichkeiten haben in Höhe von EUR 166.289,76 eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr und in Höhe von EUR 150.000,00 eine Restlaufzeit von über 5 Jahren. Sämtliche Verbindlichkeiten sind ohne Sicherheiten begeben.

D. SONSTIGE ANGABEN

1. Geschäftsführung

Geschäftsführer der Gesellschaft waren im Berichtsjahr:

Herr Dr. Matthias Hubert, Dipl.-Kaufmann

Herr Boris Jordan, Dipl.-Kaufmann

2. Angabe von Name und Sitz anderer Unternehmen, an denen die Gesellschaft mindestens 20 % besitzt sowie Angabe der Höhe des Kapitalanteils, Eigenkapitals und Ergebnis des letzten Geschäftsjahres, für das ein Jahresabschluss vorliegt

Name der Gesellschaft	Sitz	Nennkapital Insgesamt EUR	Nennkapital Anteil %	Eigenkapital zum 31.12.2015 (100%) EUR	Jahresergebnis zum 31.12.2015 (100 %) EUR
Pegasus CP Projekt 1 GmbH & Co. KG	Erlangen	2.000,00	99,50%	46.976,35	45.822,34
Pegasus CP Projekt 3 GmbH & Co. KG	Erlangen	2.000,00	99,50%	821.588,80	-191.840,00
Pegasus CP Projekt 4 GmbH & Co. KG	Erlangen	2.000,00	99,50%	140.452,35	63.452,35
Pegasus CP Projekt 5 GmbH & Co. KG	Erlangen	2.000,00	99,50%	441,95	-4.558,05
Pegasus CP Projekt 6 GmbH & Co. KG	Erlangen	2.000,00	99,50%	433,75	-4.566,25
Pegasus CP Projekt 7 GmbH & Co. KG	Erlangen	2.000,00	99,50%	1.195,08	-2.814,92
Pegasus CP Projekt 8 GmbH & Co. KG	Erlangen	2.000,00	99,50%	1.181,10	-2.818,90

3. Konzernzugehörigkeit

Die Gesellschaft ist eine hundertprozentige Tochter der Pegasus CP Holding GmbH. Die Pegasus CP Holding GmbH ist eine 37,53 %-ige Tochter der Sontowski & Partner GmbH mit Sitz in Erlangen, die zugleich Mutterunternehmen ist.

E. UNTERSCHRIFT

Erlangen, 29. März 2016

gez. Dr Matthias Hubert, Geschäftsführer

gez. Boris Jordan, Geschäftsführer

Feststellung

Die Gesellschafterversammlung vom 29.03.2016 hat den Jahresabschluss zum 31.12.2016 durch Beschluss festgestellt.

32:T3e51,

Pegasus Capital Partners GmbH

Erlangen

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2018

BILANZ ZUM 31. DEZEMBER 2018

PEGASUS CAPITAL PARTNERS GMBH, ERLANGEN

A K T I V A

	31.12.2018 EUR	31.12.2017 EUR
A. ANLAGEVERMÖGEN	23.317.653,13	16.798.775,47
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	101.568,10	2.341,50
II. Sachanlagen	49.591,72	53.419,10
III. Finanzanlagen	23.166.493,31	16.743.014,87
B. UMLAUFVERMÖGEN	4.194.150,05	18.022.539,90
I. Vorräte	0,00	89.751,80
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	3.165.971,61	6.394.668,44
III. Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten	1.028.178,44	11.538.119,66
C. RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN	35.867,80	42.664,06
	27.547.670,98	34.863.979,43

P A S S I V A

	31.12.2018 EUR	31.12.2017 EUR
A. EIGENKAPITAL	3.892.220,80	3.892.220,80
I. Gezeichnetes Kapital	50.000,00	50.000,00
II. Kapitalrücklage	471.510,00	471.510,00
III. Gewinnvortrag	3.370.710,80	3.370.710,80
B. RÜCKSTELLUNGEN	3.203.262,98	4.503.446,89
C. VERBINDLICHKEITEN	20.452.187,20	26.468.311,74
- davon aus Steuern: EUR 280.519,74 (Vorjahr: EUR 55.713,89)
- davon im Rahmen der sozialen Sicherheit: EUR 1.877,05 (Vorjahr: EUR 806,55)
	27.547.670,98	34.863.979,43

PEGASUS CAPITAL PARTNERS GMBH, ERLANGEN
ANHANG FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2018

A. ALLGEMEINE ANGABEN ZUM JAHRESABSCHLUSS

1. Eckdaten des Unternehmens

Die Pegasus Capital Partners GmbH hat ihren Sitz in Erlangen und ist im Handelsregister des Amtsgerichts Fürth (HRB 14517) eingetragen.

2. Generalnorm

Dem Jahresabschluss zum 31. Dezember 2018 liegen die Vorschriften des Handels-gesetzbuches über die Rechnungslegung von Kapitalgesellschaften, die ergänzenden Vorschriften des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung sowie die Regelungen des Gesellschaftsvertrages zugrunde.

3. Geschäftszweige

Gegenstand der Gesellschaft ist die Übernahme der Geschäftsführung in Gesellschaften, deren Gegenstand ist:

- Beratung bei der Eigen- und Fremdkapitalstrukturierung von Investments.

- Die Gesellschaft darf ferner alle Tätigkeiten eines Unternehmens i.S.v. § 34c GewO wahrnehmen.

B. ANGABEN ZU BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN

1. Bilanzierungsmethoden

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2018 wurde nach den Vorschriften des Dritten Buches des Handelsgesetzbuches erstellt.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert.

Die Ansatzwahlrechte wurden gegenüber dem Vorjahr unverändert ausgeübt.

Bei der Offenlegung wurden die Erleichterungen nach § 326 HGB in Anspruch genommen.

2. Bewertungsmethoden

Die Bewertungsmethoden wurden unverändert gegenüber dem Vorjahr angewandt.

Im Einzelnen erfolgte die Bewertung wie folgt:

Geleistete Anzahlungen sind mit den Anschaffungskosten zuzüglich Anschaffungsnebenkosten abzüglich Skonti bewertet.