DAVID Grundstücks- und Immobilienverwaltungs GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Anlagevermögen	6.070.310,26	6.204.022,26
I. Sachanlagen	6.070.310,26	6.204.022,26
B. Umlaufvermögen	68.962,11	61.371,54
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	7.351,73	15.618,43
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	61.610,38	45.753,11
Aktiva	6.139.272,37	6.265.393,80

Passiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Eigenkapital	201.760,79	113.514,23
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	88.514,23	4.062,21
III. Jahresüberschuss	88.246,56	84.452,02
B. Rückstellungen	35.870,92	19.226,88
C. Verbindlichkeiten	5.896.764,55	6.128.759,64
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	83.628,01	90.214,81
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	5.813.136,54	6.038.544,83
davon gegenüber Gesellschaftern	1.587.072,97	1.748.639,46
D. Rechnungsabgrenzungsposten	4.876,11	3.893,05
Passiva	6.139.272,37	6.265.393,80

Anhang

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes und des Gesellschaftsvertrags zu beachten.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft. Es handelt sich um eine Kleinstkapitalgesellschaft gemäß § 267a HGB.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname:	DAVID Grundstücks- und Immobilienverwaltungs GmbH
Firmensitz:	Berlin
Registereintrag:	Handelsregister
Registerart:	HRB
Registergericht:	Berlin (Charlottenburg)
Register-Nr.:	82216

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt. Die Rückstellungsbildung wurde gemäß § 253 Abs. 1 Satz 2 HGB in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags bewertet.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Angaben zur Bilanz

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern betrugen EUR 1.587.066,97.

Verbindlichkeiten in Höhe von EUR 4.289.905,37 sind durch Grundschulden gesichert. Die Grundschulden wurden in den Grundbüchern der sich im Anlagevermögens befindlichen Grundstücke eingetragen.

Sonstige Angaben

Im Geschäftsjahr 2021 waren zu Geschäftsführern bestellt:

Michael Zehden Leon Zehden
Die Geschäftsführer hatten und haben die Befugnis, die Gesellschaft allein zu vertreten sowie Rechtsgeschäfte mit sich selbst oder als Vertreter Dritter abzuschließen.

Berlin, den .............................

Michael Zehden Leon Zehden Geschäftsführer Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 17.01.2023 festgestellt.