Terlom Immobilien Management GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2016 bis zum 31.12.2016

Bilanz

Aktiva
	31.12.2016 EUR	31.12.2015 EUR
A. Umlaufvermögen	2.554.294,80	4.131.476,43
I. Vorräte	2.366.141,87	3.332.430,36
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	5.217,56	2.091,11
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	182.935,37	796.954,96
B. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	1.142,40
C. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	116.881,55	490.351,17
Bilanzsumme, Summe Aktiva	2.671.176,35	4.622.970,00

Passiva
	31.12.2016 EUR	31.12.2015 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. gezeichnetes Kapital	27.000,00	27.000,00
II. Verlustvortrag	517.351,17	263.053,21
III. Jahresüberschuss	373.469,62	-254.297,96
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	116.881,55	490.351,17
B. Rückstellungen	21.097,82	15.370,00
C. Verbindlichkeiten	2.649.636,51	4.607.194,55
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	1.341.747,22	86.018,93
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	1.307.889,29	4.521.175,62
D. Rechnungsabgrenzungsposten	442,02	405,45
Bilanzsumme, Summe Passiva	2.671.176,35	4.622.970,00

Anhang

I. Allgemeine Angaben

Die Terlom Immobilien Management GmbH, Caspar-Theyß-Straße 14a, 14193 Berlin, hat ihren Sitz in Berlin und ist eingetragen in das Handelsregister beim Amtsgericht Berlin-Charlottenburg (HR B 157597).

Der Jahresabschluss wurde unter Beachtung der Vorschriften des Handelsgesetzbuches sowie des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 1 HGB auf.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren erstellt.

Soweit Wahlrechte für Angaben in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang ausgeübt werden können, wurde teilweise der Vermerk in der Bilanz bzw. in der Gewinn- und Verlustrechnung und teilweise der Vermerk im Anhang gewählt.

II. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Am Bilanzstichtag vorzunehmende niedrigere Wertansätze waren nicht erforderlich.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet und mit dem Nennwert oder dem am Bilanzstichtag niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Die Bewertung von Guthaben bei Kreditinstituten erfolgte zum Nennwert.

Als Rechnungsabgrenzungsposten wurden auf der Aktivseite Ausgaben vor dem Bilanzstichtag ausgewiesen, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen und wurden mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die Jahresabschlusserstellung erfolgte unter Beibehaltung der bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden.

III. Angaben zur Bilanz

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen betreffen Forderungen aus Vermietungsleistungen und Nebenkostenabrechnungen.

Mit einer Rangrücktrittserklärung versehene Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern bestanden zum Bilanzstichtag in Höhe von 1.292.449,36 Euro (Vorjahr: 2.645 TEuro).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Grundpfandrechte sowie zusätzlich durch Bürgschaften der Gesellschafter gesichert sind, beträgt 1.307.889,29 Euro (Vorjahr: 1.875 TEuro).

Die Gesellschaft weist im Geschäftsjahr einen Jahresüberschuss in Höhe von 373.469,62 Euro (Vorjahr: Jahresfehlbetrag 254 TEuro) aus.

Das Eigenkapital entwickelte sich wie folgt:

Eigenkapitalentwicklung	Betrag
Gezeichnetes Kapital	27.000,00 Euro
- Jahresüberschuss	373.469,62 Euro
- Verlustvortrag	- 517.351,17 Euro
= nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	- 116.881,55 Euro

IV. Sonstige Angaben

Im Geschäftsjahr wurden keine Arbeitnehmer beschäftigt.

Berlin, den 30. Juni 2017
gez. Jens Weigl (Geschäftsführer)

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 18.10.2017 festgestellt.