SM Immobilienverwaltung GmbH

Hilden

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Bilanz

Aktiva
	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Anlagevermögen	2.625.120,43	2.377.556,75
I. Sachanlagen	2.625.120,43	2.377.556,75
B. Umlaufvermögen	439.491,20	144.504,89
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	266.205,36	135.517,83
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	138.471,22	48.241,40
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	173.285,84	8.987,06
Bilanzsumme, Summe Aktiva	3.064.611,63	2.522.061,64

Passiva
	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Eigenkapital	415.910,36	71.453,53
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	46.453,53	58.072,65
III. Jahresüberschuss	344.456,83	-11.619,12
B. Rückstellungen	236.344,35	4.150,00
C. Verbindlichkeiten	2.412.356,92	2.446.458,11
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	2.412.356,92	2.446.458,11
Bilanzsumme, Summe Passiva	3.064.611,63	2.522.061,64

Anhang für das Geschäftsjahr 2019

1. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss und zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
1. Allgemeine Hinweise

Die Gesellschaft hat ihren Sitz in Hilden und ist beim Amtsgericht Düsseldof im Handelsregister, Abteilung B, unter Nr. 80266 eingetragen.

Der Jahresabschluss der SM Immobilienverwaltung GmbH, zum 31. Dezember 2019 wurde nach den §§ 242 If., 264 ff. HGB aufgestellt. Die Gesellschaft ist nach § 267 Abs. 1 HGB und § 267 Abs. 4 HGB als kleine Kapitalgesellschaft einzustufen.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wird nach dem Gesamtkostenverfahren gem. § 275 Abs. 2 HGB aufgestellt.

Von den größenabhangigen Erleichterungen des § 288 Abs. 1 wird teilweise Gebrauch gemacht.

2. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Vermögensgegenstande und die Verbindlichkeiten wurden entsprechend den allgemeinen Bewertungsgrundsätzen der §§ 252 ff. angesetzt.

Die Gegenstände des Anlagevermögens werden mit den Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen, die der voraussichtlichen Nutzungsdauer entsprechen, bewertet. Die Abschreibungen erfolgen nach der linearen Methode. Seit dem Geschäftsjahr 2018 wird das steuerliche Wahlrecht in Anspruch genommen, Vermögensgegenstande mit Anschaffungskosten bis zu € 800,00 im Jahr des Zugangs in voller Hohe abzuschreiben.

Die Finanzanlaqen werden zu Anschaffungskosten oder zum niedrigeren beizulegenden Wert am Abschlussstichtag angesetzt.

Die Fertiqen Erzeuqnisse und Waren werden zu Anschaffungskosten, einschließlich der auf den Bestand entfallenden Frachtkosten unter Beachtung des Niederstwertprinzips bewertet.

Die Bewertung der Forderungen aus Lieferunqen und Leistungen erfolgt zum Nennwert.

Risiken sind durch entsprechende Bewertungsabschlage berucksichtigt. Forderungen in fremder Wahrung sind zum Devisenkassamittelkurs am Abschlussstichtag bewertet.

Der Ansatz der Sonstiqen Vermogensqeqenstande erfolgt zum Nominalwert. Die Bewertung der Flüssiqen Mittel erfolgt zum Nennwert.

Das Gezeichnete Kapital wird mit dem Nominalbetrag angesetzt.

Die Rückstellunqen tragen den zu erwartenden, ihrer Hohe nach ungewissen Verbindlichkeiten zum 31. Dezember 2019 Rechnung (voraussichtlicher Erfüllungsbetrag) und übersteigen nicht die Hohe der Betrage, die nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig sind.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt. Verbindlichkeiten in ausländischer Wahrung sind mit dem Stichtagskurs am Entstehungstag bzw. dem höheren Kurs am Bilanzstichtag bewertet.

2. Erläuterungen zu den Posten der Bilanz

Entwicklung des Anlagevermögens

Die Entwicklung des Anlagevermögens im Geschäftsjahr 2019 ist aus dem Anlagenspiegel (Anlage zum Anhang) ersichtlich.

Sachanlage Vermögensgegenstände

Grundstück Krefeld Gladbacher Str. 407 1.050.548,33 Euro
Grundstück Duisburg Königstr. 72 1.574.572,10 Euro

Die Grundstücke wurden zu Anschaffungskosten bewertet.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen und Gesellschaftern sind über Darlehnsverträge kodifziert. Sämtliche Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von bis zu 5 Jahren.

Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen umfassen im Wesentlichen Rückstellungen aus Verpflichtungen im Zusammenhang mit Aufwendungen für Renovierungsarbeiten
(T€ 102.698)

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten gegenüber Banken resultieren aus dem Erwerb der Immobilien.

Sämtliche Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

3. Sonstige Angaben

Geschäftsführer Christoph Moschitz und Andreas Lenz

4. Gewinnverwendung

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Jahresüberschuss in Höhe von € 344.456,83 auf neue Rechnung vorzutragen.

5. Vorgänge von besonderer Bedeutung nach dem Schluss des Geschäftsjahres

Es ergaben sich keine bedeutsamen Ereignisse nach dem Stichtag.

sonstige Berichtsbestandteile

Christoph Moschitz und Andreas Lenz

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 31.03.2021 festgestellt.