Concept Immobilien-Gesellschaft mbH

Hamburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2013 bis zum 31.12.2013

Bilanz

Aktiva
	31.12.2013 EUR	31.12.2012 EUR
A. Anlagevermögen	323.493,65	340.102,06
I. Sachanlagen	60.502,53	19.988,51
II. Finanzanlagen	262.991,12	320.113,55
B. Umlaufvermögen	3.727.816,21	7.781.172,29
I. Vorräte	160.764,40	3.704.261,62
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	2.449.996,45	2.550.130,97
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	626.618,92	591.149,92
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	1.117.055,36	1.526.779,70
Bilanzsumme, Summe Aktiva	4.051.309,86	8.121.274,35

Passiva
	31.12.2013 EUR	31.12.2012 EUR
A. Eigenkapital	1.659.483,65	1.833.030,38
I. gezeichnetes Kapital	255.645,94	255.645,94
II. Gewinnvortrag	1.577.384,44	1.938.381,75
III. Jahresfehlbetrag	173.546,73	360.997,31
B. Rückstellungen	427.949,48	517.701,91
C. Verbindlichkeiten	1.963.876,73	5.770.542,06
Bilanzsumme, Summe Passiva	4.051.309,86	8.121.274,35

Anhang

1. Allgemeine Angaben

Die Gesellschaft weist zum Bilanzstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 1 HGB auf.

Die größenabhängigen Erleichterungen der §§ 274a und 288 HGB wurden bei der Aufstellung des Jahresabschlusses in Anspruch genommen.

2. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die auf Posten der Bilanz angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden entsprechen den anzuwendenden handelsrechtlichen Vorschriften.

Sachanlagen werden zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen angesetzt. Die Sachanlagen werden nach der linearen Methode unter Berücksichtigung der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer abgeschrieben. Bei Zugängen von abnutzbaren beweglichen Vermögenswerten werden die Abschreibung pro rata temporis ermittelt.

Geringwertige Anlagegüter mit Anschaffungskosten bis EUR 150,00 werden mit der Anschaffung unter den Aufwendungen ausgewiesen. Geringwertige Vermögensgegenstände mit Anschaffungskosten von mehr als EUR 150,00 und bis EUR 1.000,00 werden aus Vereinfachungsgründen im Jahr des Zugangs in einen Sammelposten eingestellt, der im Jahr der Anschaffung und in den folgenden vier Jahren mit jeweils einem Fünftel der Anschaffungskosten abgeschrieben wird. Am Ende des Zeitraums wird fiktiv ein Abgang dieser Vermögensgegenstände unterstellt.

Finanzanlagen werden mit den Anschaffungskosten angesetzt. Bei einer voraussichtlich dauernden und vorübergehenden Wertminderung am Bilanzstichtag erfolgt eine Abschreibung auf den niedrigeren beizulegenden Wert.

Unfertige und fertige Erzeugnisse sind zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten bewertet.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden mit den Anschaffungskosten (in der Regel dem Nennwert) bzw. mit den am Bilanzstichtag beizulegenden niedrigeren beizulegenden Werten angesetzt. Bei Forderungen, deren Einbringlichkeit mit erkennbaren Risiken behaftet ist, werden angemessene Wertabschläge vorgenommen; uneinbringliche Forderungen werden ausgebucht. Sobald die Gründe für den niedrigeren Wertansatz nicht mehr bestehen, wird maximal bis zu den Anschaffungskosten zugeschrieben.

Der Kassenbestand und die Guthaben bei Kreditinstituten sind zu Anschaffungskosten bilanziert.

Bei der Bildung der sonstigen Rückstellungen werden alle ungewissen Verbindlichkeiten, drohenden Verluste aus schwebenden Geschäften berücksichtigt. Die Rückstellungen sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung erforderlichen Erfüllungsbetrags angesetzt.

Verbindlichkeiten werden grundsätzlich zu ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

3. Erläuterungen zur Bilanz

Die Forderungen enthalten Forderungen gegen Gesellschafter in Höhe von EUR 0,00 (Vorjahr EUR 19.483,32).

Es bestehen Forderungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr in Höhe von EUR 626.618,92 (Vorjahr EUR 591.149,92).

Die Rückstellungen für latente Steuern betragen EUR 13.579,48.

Das Stammkapital der Gesellschaft beläuft sich auf DM 500.000,00.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten enthalten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr in Höhe von EUR 670.820,70 (Vorjahr: EUR 4.536.779,57).

Die Verbindlichkeiten enthalten Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von EUR 1.293.667,63 (Vorjahr: EUR 1.234.374,09).

Die Verbindlichkeiten enthalten Verbindlichkeiten aus Steuern in Höhe von EUR 143.528,88 (Vorjahr: EUR 137.075,50).

Es bestehen Verbindlichkeiten in Höhe von EUR 0,00, die durch Grundschulden gesichert sind (Vorjahr: EUR 2.032.000,00).

4. Sonstige Angaben

Geschäftsführer waren im Geschäftsjahr und sind bis heute:

- Jürgen Kaape, Kaufmann
- Udo Olsen, Kaufmann

Hamburg,

Jürgen Kaape - Geschäftsführer
Udo Olsen - Geschäftsführer

Firma				Anlage zum Anhang 2013
Concept Immobilien-Gesellschaft mbH,
Hamburg

Anteilsbesitz

lfd. Nr.	Name	Sitz	Anteil am Kapital	Eigen- kapital	Ergebnis des letzten Geschäftsjahres für
					das ein Ergebnis vorliegt
			%	TEUR	TEUR


1.	Concept Verwaltungs GmbH	Hamburg	100	-133	-152

2.	Concept Vermögensverwaltung
	Kollwitzstraße GmbH & Co. KG	Hamburg	90	-15	-3

3.	GbR Jürgen Kaape/ Concept Immobilien
	GmbH Borsigstraße 31a, Berlin	Hamburg	75	40	4

4.	CEP Verwaltungsgesellschaft mbH	Hamburg	50	20	1

5.	CEP Projektentwicklung
	GmbH & Co. KG	Hamburg	50	-42	-112

6.	GbR Grundstücksgemeinschaft	Hamburg	50	-12	-1
	Pappelallee 25, Berlin

7.	KG Charlottenviertel Grundstücksges.
	Helmstedter Str. in Magdeburg	Hamburg	94	42	-4
	GmbH & Co. KG

8.	Somec Bau & Immobilien GmbH	Hamburg	94	-16	-2

9.	Walcon Projektentwicklungs GmbH	Hamburg	100	-166	-180

10.	GbR Schlegelstr. /Borsigstr.	Hamburg	90	-13	-2

11.	GbR Atlandsberg, Berliner Allee	Hamburg	94	23	-1

12.	Devello Polska	Polen	20	336	12

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde zur Wahrung der gesetzlich vorgeschriebenen Offenlegungsfrist vor der Feststellung offengelegt.