CLS Grundbesitz und Projektentwicklungs GmbH

Ebermannstadt

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

BILANZ

AKTIVA

	Geschäftsjahr EUR	Vorjahr EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	6.492.413,65	6.611.350,65
2. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	460,00	558,00
Summe Anlagevermögen	6.492.873,65	6.611.908,65
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	13.960,50	28.281,42
2. sonstige Vermögensgegenstände	58.734,38	133,32
	72.694,88	28.414,74
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	131.123,53	263.883,77
Summe Umlaufvermögen	203.818,41	292.298,51
Summe Aktiva	6.696.692,06	6.904.207,16

PASSIVA

	Geschäftsjahr EUR	Vorjahr EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.564,59	25.564,59
II. Bilanzgewinn	2.607.354,25	2.570.236,37
Summe Eigenkapital	2.632.918,84	2.595.800,96
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	0,00	77,96
2. sonstige Rückstellungen	6.400,00	6.400,00
	6.400,00	6.477,96
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	2.803.306,44	2.958.524,26
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	10.531,63	11.435,06
3. sonstige Verbindlichkeiten	1.235.849,32	1.323.226,91
	4.049.687,39	4.293.186,23
D. Rechnungsabgrenzungsposten	7.685,83	8.742,01
Summe Passiva	6.696.692,06	6.904.207,16

ANHANG

A. Allgemeine Angaben

1. Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	CLS Grundbesitz und Projektentwicklungs GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Ebermannstadt
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Bamberg
Register-Art / Register-Nr.:	HRB 4188

2. Grundlagen der Rechnungslegung

Der Jahresabschluss der CLS Grundbesitz und Projektentwicklungs GmbH zum 31. Dezember 2023 wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs und den ergänzenden Vorschriften des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

Soweit Wahlrechte für Angaben in der Bilanz oder im Anhang ausgeübt werden können, wurde grundsätzlich der Vermerk im Anhang gewählt.

Nach den in § 267 Abs. 1 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Der Jahresabschluss wurde unter Beachtung der generellen Ansatzvorschriften der §§ 246-251 HGB sowie unter der Berücksichtigung der besonderen Ansatzvorschriften für Kapitalgesellschaften, §§ 268-274a, 276-277 HGB erstellt.

Die Gliederung der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung entspricht den §§ 266 und 275 HGB, wobei für die Gewinn- und Verlustrechnung das Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB Anwendung findet.

3. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Wertansätze in der Vorjahresbilanz der CLS Grundbesitz und Projektentwicklungs GmbH zum 31. Dezember 2022 wurden unverändert als Bilanzvorträge übernommen.

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden sind gegenüber dem Vorjahr unverändert beibehalten worden.

Die Sachanlagen des Anlagevermögens sind zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Bewegliche Gegenstände des Anlagevermögens bis zu einem Wert von EUR 800,00 netto wurden aus Vereinfachungsgründen analog der steuerlichen Vorschriften im Jahre des Zugangs voll abgeschrieben.

Bei der Bewertung der Forderungen wurden sämtliche erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Die sonstigen Vermögensgegenstände wurden zum Nennwert angesetzt.

Der Kassenbestand und die Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennbetrag bilanziert.

Die sonstigen Rückstellungen wurden in Höhe der voraussichtlichen, nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbeträge gem. § 253 Abs. 1 HGB bewertet und berücksichtigen alle bis zur Bilanzerstellung erkennbaren Risiken und ungewisse Verbindlichkeiten.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

B. Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

1. Anlagevermögen

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens einschließlich der Entwicklung der Abschreibungen ist der als Anlage beigefügten Entwicklung des Anlagevermögens zu entnehmen.

2. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände enthalten keine Posten mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr.

3. Gezeichnetes Kapital

Das gezeichnete Kapital in Höhe von DM 50.000,00 (EUR 25.564,59) wurde mit dem Nennbetrag angesetzt. Es ist zum Bilanzstichtag in voller Höhe erbracht.

4. Bilanzgewinn

Im ausgewiesenen Bilanzgewinn in Höhe von EUR 2.607.354,25 ist ein Gewinnvortrag aus dem Vorjahr in Höhe von EUR 2.570.236,37 enthalten.

5. Verbindlichkeiten

Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten sind dem nachfolgenden Verbindlichkeitsspiegel zu entnehmen:

		davon Restlaufzeit
	31.12.2023	bis zu 1 Jahr	mehr als 1 Jahr	mehr als 5 Jahre
	EUR	EUR	EUR	EUR
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	2.803.306,44	155.217,82	2.648.088,62	1.871.999,52
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	10.531,63	10.531,63	0,00	0,00
Sonstige Verbindlichkeiten	1.235.849,32	1.235.849,32	0,00	0,00
(davon aus Steuern)	(5.319,91)	(5.319,91)	(0,00)	(0,00)
	4.049.687,39	1.401.598,77	2.648.088,62	1.871.999,52

		davon Restlaufzeit
	31.12.2022	bis zu 1 Jahr	mehr als 1 Jahr	mehr als 5 Jahre
	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	2.959	153	2.806	2.039
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	11	11	0	0
Sonstige Verbindlichkeiten	1.323	1.323	0	0
(davon aus Steuern)	(62)	(62)	(0)	(0)
	4.293	1.487	2.806	2.039

6. Haftungsverhältnisse

Zum Bilanzstichtag bestehen keine Haftungsverhältnisse gem. § 251 HGB.

C. Sonstige Pflichtangaben

1. Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres beschäftigten Arbeitnehmer

Die Gesellschaft beschäftigte während des Geschäftsjahres durchschnittlich 2 Arbeitnehmer.

2. Geschäftsführung

Geschäftsführer der Gesellschaft war während des gesamten Geschäftsjahres und unverändert bis zur Bilanzaufstellung Herr Dieter Lahner.

Ebermannstadt, den 30. September 2024

gez. Dieter Lahner

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 30. September 2024