"Cosmos" Grundstück-u. Vermögensverwaltung
Gesellschaft mit beschränkter Haftung., "Handelscenter Neuwied"

Mannheim

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2008 bis zum 31.12.2008

Anhang zum Jahresabschluss per 31. Dezember 2008

A. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2008 der Berichtsgesellschaft wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches erstellt.

Insbesondere wurde der Jahresabschluss unter Beachtung der allgemeinen Ansatzvorschriften der §§ 246 - 251 HGB und der besonderen Ansatzvorschriften für Kapitalgesellschaften §§ 264 - 288 HGB sowie unter Einhaltung der allgemeinen Bewertungsvorschriften §§ 252 - 256 HGB aufgestellt.

Abweichungen gegenüber dem Vorjahr ergaben sich nicht.

Die Geschäftsführung der Gesellschaft wird wahrgenommen von den Herren

Bernd Baus, Kaufmann, Mannheim, und

Dieter Bien, Kaufmann, Meckenheim.

Aufgrund des Ergebnisabführungsvertrages vom 30. September 1991, der in das Handelsregister eingetragen wurde, ist der Gewinn des Geschäftsjahres an die Gutenbergstraße Grundstücks- und Vermögensverwaltung GmbH, Mannheim, abzuführen.

B. Angaben zur Bilanz

I. Anlagevermögen

Das Anlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten bilanziert. Wegen der Entwicklung wird auf den Anlagespiegel verwiesen. Die Abschreibungen erfolgten nach der linearen Methode. Das Grundstück mit dem darauf befindlichen Gebäude ist vermietet.

II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden mit den jeweiligen Nominalbeträgen angesetzt.

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen, die zugleich Forderungen gegen Gesellschafter sind, betragen EUR 289.780,25, davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr EUR 0,00.

III. Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten wurden mit den Rückzahlungsbeträgen passiviert.

Es bestehen Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von EUR 2.691.337,35, davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 415.685,19 und von mehr als fünf Jahren EUR 394.837,51, die durch Grundschulden besichert sind. Des weiteren wurden die Ansprüche aus Mietforderungen gegen die jeweiligen Mieter des Anwesens Allensteiner/Breslauer Straße in Neuwied an die Eurohypo AG abgetreten.

Es bestehen Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von EUR 41,65, davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 41,65.

Es bestehen sonstige Verbindlichkeiten in Höhe von EUR 155.955,07, davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 155.955,07, und von mehr als fünf Jahren EUR 0,00.

Mannheim, den 31. März 2009

Bernd Baus

Dieter Bien

Geschäftsführung

Bilanz zum 31.12.2008

Aktiva

	Geschäftsjahr	Vorjahr
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen	2.583.118,41	2.704.535,41
Summe Anlagevermögen	2.583.118,41	2.704.535,41
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	289.780,25	564.247,04
Summe Umlaufvermögen	289.780,25	564.247,04
Summe Aktiva	2.872.898,66	3.268.782,45
Passiva
	Geschäftsjahr	Vorjahr
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.564,59	25.564,59
Summe Eigenkapital	25.564,59	25.564,59
B. Verbindlichkeiten	2.847.334,07	3.243.217,86
Summe Verbindlichkeiten	2.847.334,07	3.243.217,86
Summe Passiva	2.872.898,66	3.268.782,45

"Cosmos" Grundstück-u. Vermögensverwaltung Gesellschaft mit beschränkter Haftung., "Handelscenter Neuwied"