Sh.i.r. Frankfurt Grundstücks GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

BILANZ zum 31. Dezember 2022

Sh.i.r. Frankfurt Grundstücks GmbH, Frankfurt am Main

AKTIVA

	31.12.2022		31.12.2021
	EUR	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken		9.460.856,91	9.698.156,91
II. Finanzanlagen
1. Ausleihungen an verbundene Unternehmen		3.140.341,95	4.450.533,36
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. unfertige Erzeugnisse, unfertige Leistungen		164.336,11	182.097,48
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	371.186,13		253.683,90
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr EUR 165.687,05 (EUR 194.243,21)
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	2.929,03		0,00
3. sonstige Vermögensgegenstände	33.629,49	407.744,65	72.281,49
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		885.739,11	77.547,03
C. Rechnungsabgrenzungsposten		26.544,96	29.600,00
		14.085.563,69	14.763.900,17

PASSIVA

	31.12.2022		31.12.2021
	EUR	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag		6.942.278,06	6.714.034,04
III. Jahresüberschuss		464.281,85	228.244,02
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	60.140,68		0,00
2. sonstige Rückstellungen	110.947,04	171.087,12	70.400,00
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	5.854.217,74		6.217.754,72
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 371.859,79 (EUR 363.536,98)
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr EUR 5.482.357,95 (EUR 5.854.217,74)
2. erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	153.200,00		157.913,92
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 153.200,00 (EUR 157.913,92)
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	80.968,26		981.541,57
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 80.968,26 (EUR 981.541,57)
4. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	351.597,49		328.175,13
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 3.330,46 (EUR 2.081,25)
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr EUR 348.267,03 (EUR 326.093,88)
5. sonstige Verbindlichkeiten	42.932,57	6.482.916,06	40.836,77
- davon aus Steuern EUR 32.771,68 (EUR 2.143,99)
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 42.932,57 (EUR 40.836,77)		14.085.563,69	14.763.900,17

Sonstige Berichtsbestandteile

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2022 der Sh.i.r. Frankfurt Grundstücks GmbH wurde am 08. Januar 2024 festgestellt.

ANHANG zum 31.12.2022

Sh.i.r. Frankfurt Grundstücks GmbH, Frankfurt am Main

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss der Sh.i.r. Frankfurt Grundstücks GmbH ist nach den am Abschlussstichtag anzuwendenden handelsrechtlichen Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften gemäß § 267 Abs. 1 HGB und den Vorschriften des GmbHG aufgestellt worden. Die Gesellschaft nimmt die Erleichterungen gemäß §§ 288 Abs. 1, 274 a HGB und 276 HGB teilweise in Anspruch.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	Sh.i.r. Frankfurt Grundstücks GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Frankfurt am Main
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Frankfurt am Main
Register-Nr.:	100327

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten unter Berücksichtigung von Anschaffungsnebenkosten und Anschaffungskostenminderungen angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer (33 Jahre) der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die Finanzanlagen werden zu Anschaffungskosten bzw. bei dauernder Wertminderung mit dem niedrigeren beizulegenden Wert bewertet.

Die unfertigen Leistungen wurden zu Anschaffungskosten bewertet.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden zum Nennwert bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert bewertet.

Die Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert angesetzt.

Als aktive Rechnungsabgrenzungsposten wurden Ausgaben vor dem Abschlussstichtag ausgewiesen, soweit sie einen Aufwand für eine bestimmte Zeit nach dem Abschlussstichtag darstellen.

Die Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten in Höhe der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbeträgen gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Angaben zur Bilanz

Die unfertigen Leistungen enthalten umlagefähige, noch nicht abgerechnete Betriebskosten.

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt TEUR 166 (Vorjahr: TEUR 194).

Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten entsprechen dem nachfolgend aufgeführten Verbindlichkeitenspiegel:

Art der Verbindlichkeit	Gesamtbetrag	davon mit einer Restlaufzeit davon
		kleiner 1 Jahr	größer 1 Jahr	größer 5 Jahre
31.12.2022	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
gegenüber Kreditinstituten	5.854,2	371,9	5.482,4	0,0
Vorjahr	6.217,8	363,5	5.854,2	0,0
erhaltene Anzahlungen	153,2	153,2	0,0	0,0
Vorjahr	157,9	157,9	0,0	0,0
aus Lieferungen und Leistungen	81,0	81,0	0,0	0,0
Vorjahr	981,5	981,5	0,0	0,0
gegenüber verbundenen Unternehmen	351,6	3,3	348,3	0,0
Vorjahr	328,2	2,1	326,1	0,0
sonstigen Verbindlichkeiten	42,9	42,9	0,0	0,0
Vorjahr	40,8	40,8	0,0	0,0
Summe	6.482,9	652,3	5.830,6	0,0
Summe (Vorjahr)	7.726,2	1.545,9	6.180,3	0,0

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von TEUR 5.854 (Vorjahr: TEUR 6.218) sind durch Grundschulden besichert. Neben Forderungs- und Versicherungsanspruchsabtretungen wurden weitere branchenübliche Sicherheiten in gewöhnlichen Umfang, wie Verpfändungen von einzelnen Bankkonten, bestellt.

Erhaltene Anzahlungen betreffen die Betriebskostenvorauszahlungen der Mieter, die gesondert ausgewiesen werden.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen resultieren aus Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen (TEUR 3; Vorjahr: TEUR 2) sowie sonstigen Verbindlichkeiten (TEUR 348; Vorjahr: TEUR 326).

Sonstigen Angaben

Als Geschäftsführer waren im Geschäftsjahr 2022 bestellt:

Herr Dan Barnea, Netanja / Israel (Kaufmann)

Herr Zeev Ezer Laufer, Hofheim am Taunus (Kaufmann)

Herr Amnon Ram, Frankfurt am Main (Kaufmann)

Die Gesellschaft wird immer durch zwei Geschäftsführer vertreten. Die Geschäftsführer sind von den Beschränkungen des § 181 HGB befreit.

Konzernzugehörigkeit

Der Jahresabschluss wird in den Konzernabschluss der SH.I.R. Hotels (Cyprus) Ltd., Zypern (Konzernabschluss für den kleinsten Kreis) sowie der Shlomo Shmaltzer Holdings (1995) Ltd., Israel, (Konzernabschluss für den größten Kreis) einbezogen.

Unterschrift der Geschäftsführung

Frankfurt am Main, 8. Januar 2024

Gez. Dan Barnea, Geschäftsführer

Gez. Zeev Laufer, Geschäftsführer

Gez. Amnon Ram, Geschäftsführer