RL Ruhr Liegenschaften Zweite GmbH

Düsseldorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Handelsbilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	8.822.387,45	8.999.549,45
I. Sachanlagen	8.822.387,45	8.999.549,45
B. Umlaufvermögen	43.549,70	73.097,00
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	17.571,93	32.722,06
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	25.977,77	40.374,94
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	990.592,90	194.684,11
Aktiva	9.856.530,05	9.267.330,56

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	2.475.000,00	2.475.000,00
III. Bilanzverlust	3.490.592,90	2.694.684,11
davon Verlustvortrag	2.694.684,11	1.854.896,67
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	990.592,90	194.684,11
B. Rückstellungen	24.500,00	24.500,00
C. Verbindlichkeiten	9.832.030,05	9.216.762,02
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	2.382.375,87	1.592.244,54
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	7.449.654,18	7.624.517,48
davon gegenüber Gesellschaftern	2.134.202,61	1.219.709,62
D. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	26.068,54
Passiva	9.856.530,05	9.267.330,56

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	RL Ruhr Liegenschaften Zweite GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Düsseldorf
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Düsseldorf
Register-Nr.:	HRB 77997

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt 2.382.375,87 EUR (Vorjahr: 1.592.244,54 EUR).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 7.449.654,18 EUR (Vorjahr: 7.624.517,48 EUR).

Angaben zu Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf 2.134.202,61 EUR (Vorjahr: 1.219.709,62 EUR).

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB

Neben den in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten sind die folgenden Haftungsverhältnisse zu vermerken:

Es bestehen Verbindlichkeiten gegenüber der DZ HYP AG in Höhe von insgesamt 17.389.539,07 EUR (Vorjahr: 17.932.016,79 EUR). Bezüglich dieser Darlehen besteht eine gesamtschuldnerische Haftung. Passiviert sind in der Bilanz der Berichtsfirma anteilige Beträge von insgesamt 7.689.654,18 EUR (Vorjahr: 7.929.537,83 EUR).

Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Erläuterung der Erträge und Aufwendungen von außergewöhnlicher Größenordnung
oder außergewöhnlicher Bedeutung

Bei den Aufwendungen von außergewöhnlicher Größenordnung oder außergewöhnlicher Bedeutung handelt es sich in Betrag und Art im Einzelnen um: Instandhaltungsaufwendungen in Höhe von insgesamt 1.538.982,69 EUR (Vorjahr: 1.259.783,06 EUR).

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Während des Geschäftsjahrs wurden keine Arbeitnehmer beschäftigt.

Steuerrechtliche Sachverhalte betreffend Eigenkapital / Sachanlagevermögen
Per 31.12.2019 wurde aus einem Veräußerungsgewinn heraus in Höhe von 741.104 EUR in der Steuerbilanz eine den Gewinn mindernde Rücklage in gleicher Höhe gebildet. Die Rücklage wurde zum 31.12.2022 gewinnerhöhend aufgelöst.

Unterschrift der Geschäftsführung

Düsseldorf, den 30.09.2023	gez. Michael Willaume Andersen (Kfm/GF)
	Unterschrift

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 30.09.2023 festgestellt.