Leo Fünfte Grundstücksgesellschaft mbH & Co. KG

Hamburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2016 bis zum 31.12.2016

Bilanz

Aktiva
	31.12.2016 EUR	31.12.2015 EUR
A. Anlagevermögen	46.190.766,86	46.892.146,39
I. Sachanlagen	46.190.766,86	46.892.146,39
B. Umlaufvermögen	5.280.937,21	3.084.497,90
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	4.551.572,83	1.183.899,49
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	729.364,38	1.900.598,41
C. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	102.965,36
Bilanzsumme, Summe Aktiva	51.471.704,07	50.079.609,65

Passiva
	31.12.2016 EUR	31.12.2015 EUR
A. Eigenkapital	2.858.317,32	2.467.324,99
I. Kommandit-Kapital	2.858.317,32	2.467.324,99
B. Rückstellungen	30.960,91	86.493,50
C. Verbindlichkeiten	48.578.425,42	47.525.196,53
D. Rechnungsabgrenzungsposten	4.000,42	594,63
Bilanzsumme, Summe Passiva	51.471.704,07	50.079.609,65

Anhang

I. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Leo Fünfte Grundstücksgesellschaft mbH & Co. KG (Amtsgericht Hamburg, HRA 102711) wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs (HGB) aufgestellt. Die einzige persönlich haftende Gesellschafterin der Kommanditgesellschaft ist eine Kapitalgesellschaft, somit sind über § 264a Abs. 1 HGB die ergänzenden Vorschriften für Kapitalgesellschaften gem. §§ 264 ff. HGB auf die Kommanditgesellschaft anzuwenden.

Die Gesellschaft ist mit einer Bilanzsumme von Euro 51.471.704,07, Umsatzerlösen von Euro 3.734.074,05 und keinen Mitarbeitern eine kleine Personengesellschaft i. S. des § 267 Abs. 1 i.V.m. § 264a HGB.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses wurden die größenabhängigen Erleichterungen teilweise in Anspruch genommen.

Durch die erstmalige Anwendung des Bilanzrichtlinienumsetzungsgesetzes im Geschäftsjahr 2016 sind die in 2016 ausgewiesenen Umsatzerlöse nicht direkt vergleichbar. Die Überleitung zum Vorjahr ergibt sich aus der nachfolgenden Tabelle:

	2016	2015	2015
	BilRUG	BilRUG	HGB a.F.
	Euro	Euro	Euro
Umsatzerlöse	3.734.074,05	3.270.798,00	3.268.813,49
Sonstige betriebliche Erträge
- Mieteinnahmen	-	-	-
- Kostenumlagen	-	-	-
- Übrige	94.607,91	136.422,64	138.407,15
Summe	94.607,91	136.422,64	138.407,15

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Bilanzierung und Gliederung des Jahresabschlusses liegen die handelsrechtlichen Vorschriften zu Grunde. Die Bewertung der einzelnen Bilanzposten wurde nach den handelsrechtlichen Vorschriften und den Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung vorgenommen.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände von 50 Jahren nach der linearen Methode vorgenommen.

Die Bewertung der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände erfolgte zum Nennwert.

Die Guthaben bei Kreditinstituten wurden ebenfalls zum Nennwert angesetzt.

Rechnungsabgrenzungsposten berücksichtigen Ausgaben bzw. Einnahmen vor dem Bilanzstichtag, die wirtschaftlich einer bestimmten Zeit nach dem Stichtag zuzuordnen sind.

Rückstellungen wurden für alle ungewissen Verbindlichkeiten nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung mit dem notwendigen Erfüllungsbetrag gebildet und berücksichtigen alle erkennbaren Risiken.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag bilanziert.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

III. Angaben zur Bilanz

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände weisen in Höhe von Euro 0,00 (Vorjahr: Euro 56.547,86) eine Restlaufzeit von mehr als einem Jahr auf.

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen enthalten Forderungen gegenüber Gesellschaftern in Höhe von Euro 1.028.409,10 (Vorjahr: Euro 1.028.083,44).

Die Verbindlichkeiten stellten sich im Geschäftsjahr wie folgt dar:

Art der Verbindlichkeit zum	Gesamtbetrag	davon mit einer Restlaufzeit
31.12.2016		kleiner 1 J.	größer 1 Jahr
	TEuro	TEuro	TEuro
gegenüber Kreditinstituten	30.248,8	1.025,5	29.223,3
Vorjahr	28.725,9	28.725,9	0,0
aus Lieferungen und Leistungen	278,9	278,9	0,0
Vorjahr	246,3	246,3	0,0
gegenüber verbundenen Unternehmen	17.937,9	17.937,9	0,0
Vorjahr	17.975,3	17.975,3	0,0
sonstige Verbindlichkeiten	112,9	67,7	45,2
Vorjahr	577,7	296,5	281,2
Summe	48.578,4	19.309,9	29.268,5

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten werden in Höhe von Euro 30.248.786,57 gegenüber der Landesbank Hessen-Thüringen Girozentrale, Frankfurt am Main, geschuldet. Sie sind durch:

•	Grundpfandrechte,
•	Vollstreckbare Ausfertigung der Grundschuldbestellungsurkunde einschließlich des vollstreckbaren persönlichen Schuldanerkenntnisses des Darlehensnehmers,
•	Grundschuldzweckerklärungen zu den genannten Grundschulden,
•	Abtretungen von Rechten und Ansprüchen aus aufgeführten Mietverträgen,
•	Abtretungen von Rechten und Ansprüchen aus zukünftigen Kaufverträgen über die Beleihungsobjekte,
•	Verpfändung der Ansprüche aus den Mieteingangs-, Management- sowie dem Reservekonto der Bank,
•	Verpfändung der Geschäftsanteile an den Darlehensnehmern,
•	Notariell beurkundete Verpfändung der Geschäftsanteile am Komplementär,
•	Rangrücktritts- und Belassungserklärungen,
•	Unwiderrufliche, harte Patronatserklärungen der Vaga Limited

besichert.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen enthalten Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von Euro 9.321.170,32 (Vorjahr: Euro 9.311.858,46) .

Die Gesellschaft weist aufgrund einer Querbesicherung der Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten mit vier verbundenen Unternehmen die folgenden Haftungsverhältnisse i.S.d. § 251 HGB aus:

Art	Euro
Bestellung von Sicherheiten für fremde Verbindlichkeiten	17.693.244,66
- davon gegenüber verbundenen Unternehmen	17.693.244,66
Summe	17.693.244,66
- davon gegenüber verbundenen Unternehmen	17.693.244,66

Die verbundenen Unternehmen haben bislang alle Raten fristgerecht an das Kreditinstitut zurückgezahlt, so dass davon auszugehen ist, dass sie diese Verpflichtung auch weiterhin erfüllen. Mit einer Inanspruchnahme aus der Querbesicherung ist derzeit nicht zu rechnen.

Die Gesellschaft hat im Folgejahr ihre einzige Immobilie veräußert. Der Übergang von Nutzen und Lasten erfolgte am 31. Mai 2017.

IV. Sonstige Angaben

Persönlich haftende Gesellschafterin war im Geschäftsjahr 2016 die Zweite Leo Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH, Hamburg, mit einem gezeichneten Kapital von Euro 25.000,00.

Gibraltar, den 15. Juni 2017

Maurice Moses Benady

Ariel Belilo

Vikram Shyam Nagrani

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 29.09.2017 festgestellt.