aurelis 14. Objektbesitz Mainz Carl-Zeiss-Straße GmbH

Eschborn

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz zum 31. Dezember 2021

Aktiva

	31.12.2021	Vorjahr
	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
Sachanlagen
Grundstücke und Bauten	3.434.607,56	3.438.809,11
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
Unfertige Leistungen	140.507,47	165.433,48
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	6.980,78	55.238,91
III. Guthaben bei Kreditinstituten	324.514,29	240.650,58
	472.002,54	461.322,97
	3.906.610,10	3.900.132,08

Passiva

	31.12.2021	Vorjahr
	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	875.000,00	875.000,00
III. Verlustvortrag	874.335,18	873.184,75
IV. Jahresüberschuss (Vorjahr: Jahresfehlbetrag)	22.075,42	1.150,43
	47.740,24	25.664,82
B. Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen	3.600,00	3.502,00
C. Verbindlichkeiten
1. Erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	171.375,60	169.886,40
davon mit einer Restlaufzeit von bis zu einem Jahr: EUR 171.375,60 (Vorjahr: EUR 169.886,40)
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	385,00	77.003,94
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 385,00 (Vorjahr: EUR 77.003,94)
3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	3.678.409,08	3.624.074,92
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 163.409,08 (Vorjahr: EUR 259.074,92)
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr: EUR 3.515.000,00 (Vorjahr: EUR 3.365.000,00)
4. Sonstige Verbindlichkeiten	3.082,58	0,00
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 3.082,58 (Vorjahr: EUR 0,00)
	3.853.252,26	3.870.965,26
D. Rechnungsabgrenzungsposten	2.017,60	0,00
	3.906.610,10	3.900.132,08

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar bis 31. Dezember 2021

	2021	Vorjahr
	EUR	EUR
1. Umsatzerlöse	727.545,84	696.953,33
2. Verminderung (Vorjahr: Erhöhung) des Bestands an unfertigen Leistungen	24.926,01	34.399,48
3. Sonstige betriebliche Erträge	0,00	385,00
4. Materialaufwand
Aufwendungen für bezogene Leistungen	495.697,89	558.847,88
5. Abschreibungen auf Sachanlagen	17.951,54	17.676,56
6. Sonstige betriebliche Aufwendungen	90.946,44	84.521,05
7. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	75.948,54	71.842,75
davon an verbundene Unternehmen: EUR 75.948,54 (Vorjahr: EUR 71.842,75)
8. Ergebnis nach Steuern = Jahresüberschuss (Vorjahr: Jahresfehlbetrag)	22.075,42	-1.150,43

Anhang für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2021

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss 2021

Der Jahresabschluss der aurelis 14. Objektbesitz Mainz Carl-Zeiss-Straße GmbH, Eschborn, (Amtsgericht Frankfurt am Main, HRB 101107) wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) sowie des GmbHG aufgestellt. Nach den in § 267 und § 267a HGB angegebenen Größenklassen und den zeitlichen Voraussetzungen des § 267 Abs. 4 HGB ist die Gesellschaft einer Kleinstkapitalgesellschaft gleichgestellt. Im Hinblick auf die Vorschrift des § 264 Abs. 1 HGB verzichtet die Gesellschaft auf die Aufstellung eines Lageberichts und macht von den Vereinfachungen des § 274a HGB Gebrauch. Die Darstellung der Gewinn- und Verlustrechnung erfolgte nach dem Gesamtkostenverfahren in Staffelform. Der Anhang enthält die für kleine Kapitalgesellschaften erforderlichen Einzelangaben und Erläuterungen. Die Erleichterungen für Kleinstkapitalgesellschaften gemäß § 264 Abs. 1 Satz 5 HGB wurden nicht in Anspruch genommen. Von den Erleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften gemäß § 288 HGB wurde Gebrauch gemacht.

(1) Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Sachanlagen werden mit den Anschaffungskosten bewertet. Die Anlagegegenstände werden planmäßig mit einer erwarteten Nutzungsdauer von 50 Jahren linear abgeschrieben.

Unter den Vorräten werden Ansprüche aus noch nicht mit den Mietern abgerechneten Betriebskosten erfasst. Der Ansatz der noch nicht abgerechneten Betriebskosten erfolgt unter Berücksichtigung von Leerständen sowie der teilweisen Nicht-Abrechenbarkeit einzelner Kosten.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind mit ihrem Nennwert angesetzt.

Guthaben bei Kreditinstituten werden mit ihrem Nennbetrag ausgewiesen.

Das Eigenkapital ist zum Nennwert angesetzt.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und werden in Höhe des Erfüllungsbetrages angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

In dem Passiven Rechnungsabgrenzungsposten sind Einnahmen vor dem Abschlussstichtag ausgewiesen, soweit sie Ertrag für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen. Sie sind mit ihrem Nennwert angesetzt.

(2) Erläuterungen zur Bilanz

Eigenkapital

Das Stammkapital in Höhe von EUR 25.000,00 ist vollständig eingezahlt.

Rückstellungen

In den sonstigen Rückstellungen sind Kosten für den Jahresabschluss berücksichtigt.

Verbindlichkeiten

	31.12.2021	31.12.2020
	EUR	EUR
Gesamte Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren	3.515.000,00	3.365.000,00
- davon Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	3.515.000,00	3.365.000,00
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	3.678.409,08	3.624.074,92
Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	3.590.948,54	3.436.842,75
- davon Darlehensverbindlichkeiten	3.590.948,54	3.436.842,75
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	87.460,54	187.232,17

(3) Haftungsverhältnisse

Haftungsverhältnisse gegenüber Dritten bestehen nicht.

(4) Sonstige Angaben

Rechtliche Verhältnisse

Die aurelis Beteiligungsholding GmbH, Eschborn, ist einzige Gesellschafterin der aurelis 14. Objektbesitz Mainz Carl-Zeiss-Straße GmbH, Eschborn.

Konzernabschluss

Die Gesellschaft wird in den Konzernabschluss der Aurelis Real Estate GmbH, Eschborn, einbezogen (kleinster Konsolidierungskreis). Der Konzernabschluss wird im Bundesanzeiger veröffentlicht.

Eschborn, den 25. Februar 2022

Die Geschäftsführung

Dr. Joachim Wieland

Dr. Christian Schütz

Ivo Carl Iven

Thaddäus Zajac

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis 31.12.2021 wurde am 15.03.2022 festgestellt.