ANES Bauausführungen Berlin GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Bilanz zum 31. Dezember 2020

AKTIVA

		31.12.2020	31.12.2019
	EUR	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. Entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	16.714,00		1.402,00
2. Geleistete Anzahlungen	0,00		10.000,00
		16.714,00	11.402,00
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	0,00		167.663,40
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	1.004.037,00		1.392.503,00
		1.004.037,00	1.560.166,40
III. Finanzanlagen
Genossenschaftsanteile		52.000,00	5.200,00
		1.072.751,00	1.576.768,40
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. Unfertige Erzeugnisse, unfertige Leistungen	5.261.390,57		16.111.982,25
2. Fertige Erzeugnisse und Waren	152.811,74		221.962,97
		5.414.202,31	16.333.945,22
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	17.077.743,71		6.938.557,88
2. Sonstige Vermögensgegenstände	7.922.917,38		6.189.840,88
		25.000.661,09	13.128.398,76
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		10.698.121,95	9.198.394,67
		41.112.985,35	38.660.738,65
C. Rechnungsabgrenzungsposten		430.864,75	286.604,91
		42.616.601,10	40.524.111,96

PASSIVA

		31.12.2020	31.12.2019
	EUR	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		145.000,00	145.000,00
II. Gewinnvortrag		6.490.627,37	8.713.895,75
III. Jahresüberschuss		2.856.756,03	1.126.731,62
		9.492.383,40	9.985.627,37
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	683.437,55		0,00
2. Sonstige Rückstellungen	4.610.885,09		2.371.276,19
		5.294.322,64	2.371.276,19
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	7.256.630,54		8.745.957,98
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	18.447.065,38		15.096.527,48
3. Sonstige Verbindlichkeiten	2.126.199,14		4.324.722,94
davon aus Steuern: EUR 185.377,69 (Vj: EUR 3.303.447,46)
davon im Rahmen der sozialen Sicherheit: EUR 174.794,35 (Vj: EUR 165.008,89)
		27.829.895,06	28.167.208,40
		42.616.601,10	40.524.111,96

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar 2020 bis 31. Dezember 2020

		2020	2019
	EUR	EUR	EUR
1. Umsatzerlöse		176.449.852,30	160.690.039,42
2. Erhöhung oder Verminderung des Bestands an fertigen und unfertigen Erzeugnissen		6.091.643,45	-34.875.910,88
3. Sonstige betriebliche Erträge		862.924,19	1.250.503,27
4. Materialaufwand
a) Aufwendungen für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe und für bezogene Waren	-32.732.667,98		-26.660.997,50
b) Aufwendungen für bezogene Leistungen	-124.577.326,12		-77.299.241,03
		-157.309.994,10	-103.960.238,53
5. Rohergebnis		26.094.425,84	23.104.393,28
6. Personalaufwand
a) Löhne und Gehälter	-11.782.516,25		-12.077.117,81
b) Soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung	-3.668.448,64		-3.361.423,78
davon für Altersversorgung: EUR -36.000,00 (Vj: EUR -36.000,00)
		-15.450.964,89	-15.438.541,59
7. Abschreibungen
auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen		-568.208,62	-654.972,99
8. Sonstige betriebliche Aufwendungen		-5.431.349,50	-4.890.568,57
9. Ordentliches Betriebsergebnis		4.643.902,83	2.120.310,13
10. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge		70.041,00	31.654,01
11. Zinsen und ähnliche Aufwendungen		-381.675,45	-413.280,19
12. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag		-1.475.512,35	-611.952,33
13. Ergebnis nach Steuern		2.856.756,03	1.126.731,62
14. Jahresüberschuss		2.856.756,03	1.126.731,62

Anhang für das Geschäftsjahr 2020

I. Grundsätze zur Bilanzierung und Bewertung

Der vorliegende Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2020 wird nach den Vorschriften der §§ 242 ff. und 264 ff. Handelsgesetzbuch (HBG), in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetz (BilRUG), sowie den einschlägigen Vorschriften des GmbH-Gesetzes aufgestellt. Es gelten die Vorschriften für große Kapitalgesellschaften. Die Gewinn- und Verlustrechnung ist wie in den Vorjahren nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Die ANES Bauausführungen Berlin GmbH hat Ihren Sitz in Berlin und ist eingetragen in das Handelsregister beim Amtsgericht Charlottenburg (Reg.-Nr. 81223 B).

Die bestehenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden blieben im Vergleich zum Vorjahr weitestgehend unverändert.

II. Bilanzierungsmethoden und Darstellungsmethoden

Erworbene immaterielle Vermögensgegenstände und das Sachanlagevermögen sind zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und werden, soweit abnutzbar, um planmäßige lineare Abschreibungen vermindert. Selbständig nutzbare Vermögensgegenstände mit einem Anschaffungswert von netto nicht mehr als 800,00 EUR werden im Zugangsjahr vollständig abgeschrieben.

Die Finanzanlagen sind zu Anschaffungskosten bewertet worden.

Die Vorräte wurden unter Beachtung des Niederstwertprinzips zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten oder zum niedrigen beizulegenden Wert angesetzt. Die Herstellungskosten bei den fertigen Leistungen werden retrograd ermittelt.

Die Vorräte wurden mit den erhaltenen Anzahlungen gem. § 268 Abs. 5 Satz 2 HGB saldiert und verbleibende Werte in den Aktiva (Fertige und unfertige Erzeugnisse) ausgewiesen.

Im Einzelnen stellen sich die Werte wie folgt dar:

In Arbeit befindliche Aufträge 31.12.2020 (Vorjahr: € 138.919.649,34)	€ 145.011.292,79
Erhalten Anzahlungen 31.12.2020 (Vorjahr: € 122.807.667,09)	€ 139.749.902,22
Ausweis unter: Fertige und unfertige Erzeugnisse, Aktiva (Vorjahr Saldo € 16.111.982,25 unter fertige und unfertige Erzeugnisse, Aktiva)	€ 5.261.390,57

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind grundsätzlich mit dem Nominalwertbewertet. Allen risikobehafteten Posten wird durch die Bildung angemessener Einzelwertberichtigungen Rechnung getragen.

Als Rechnungsabgrenzungsposten werden Ausgaben vor dem Anschlussstichtag ausgewiesen, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihren Erfüllungsbeträgen angesetzt worden.

Die Rückstellungen wurden nach den handelsrechtlichen Vorschriften ermittelt und bewertet. Sie berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verbindlichkeiten. Sie sind mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrag angesetzt. Die Rückstellungen werden unter Berücksichtigung künftiger Preis- und Kostenverhältnisse bilanziert.

Die Erstattungen sonstiger Steuern in Höhe von 0,00 Euro (Vorjahr 994,61 Euro) werden aus Gründen der Klarheit unter den sonstigen betrieblichen Erträgen ausgewiesen.

Die sonstigen Steuern in Höhe von 36.468,50 Euro (Vorjahr 21.059,96 Euro) werden aus Gründen der Klarheit unter den sonstigen betrieblichen Aufwendungen ausgewiesen.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Anlagevermögen

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist unter Angabe der Abschreibungen des Geschäftsjahres im Anlagenspiegel dargestellt.

Umlaufvermögen

Forderungen aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von 2.302.604,09 Euro (Vorjahr 2.105.689,98 Euro) haben eine Restlaufzeit von mehr als einem Jahr.

Von den sonstigen Vermögensgegenständen über 7.922.917,38 Euro (Vorjahr 6.189.840,88 Euro) sind 7.600.569,38 Euro innerhalb von 1 Jahr fällig (Vorjahr 3.791.511,31 Euro) und 322.348,00 Euro innerhalb von 5 Jahren fällig (Vorjahr 2.398.329,57 Euro).

Außerdem sind in den sonstigen Vermögensgegenständen Forderungen gegen Gesellschafter von 687.733,48 Euro enthalten (Vorjahr 1.631.476,96 Euro).

Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen enthalten im Wesentlichen Rückstellungen für Prozessrisiken in Höhe von 1.287.265,06 Euro (Vorjahr: 1.059.000,00 Euro), personalbezogene Rückstellungen in Höhe von Euro 598.916,26 (Vorjahr: 535.836,44 Euro) sowie Rückstellungen für ausstehende Rechnungen in Höhe von 2.622.703,77 Euro (Vorjahr: 674.439,75 Euro).

Verbindlichkeiten

Zur Verbesserungen der Klarheit und Übersichtlichkeit wurden die Angaben im Zusammenhang mit den Verbindlichkeiten in einem Verbindlichkeitenspiegel zusammengefasst dargestellt:

	Stand 31.12.2020	Restlaufzeit bis 1 Jahr	Restlaufzeit 1 bis 5 Jahre	Restlaufzeit mehr als 5 Jahre
	Euro	Euro	Euro	Euro
Verbindlichkeiten geg. Kreditinstituten	7.256.630,54	7.139.327,44	117.303,10	0,00
(Vorjahr)	(8.745.957,98)	(8.389.327,44)	(356.630,54)	(0,00)
Verbindlichkeiten aus Lief.-und Leistg.	18.447.065,38	13.808.806,40	4.638.258,98	0,00
(Vorjahr)	(15.096.527,48)	(12.127.820,49)	(2.968.706,99)	(0,00)
Sonstige Verbindlichkeiten	2.126.199,14	2.126.199,14	0,00	0,00
(Vorjahr)	(4.324.722,94)	(4.324.722,94)	(0,00)	(0,00)
	27.829.895,06	23.074.332,98	4.755.562,08	0,00
(Vorjahr)	(28.167.208,40)	(24.841.870,87)	(3.325.337,53)	(0,00)

Weiterhin bestehen Verpfändungen von Bankguthaben über 3.333.551,84 Euro (Vorjahr 2.806.528,81 Euro) und 1.000.000,00 Euro Mithaft einer weiteren Gesellschaft.

IV. Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Von den Umsatzerlösen der Gesellschaft entfallen 20 % auf den Rohbau und erweiterten Rohbau und 80 % auf den schlüsselfertigen Bau, weiterhin erzielte die Gesellschaft Erlöse aus Vermietung von 139.461,19 Euro (Vorjahr 149.828,62 Euro).

In den sonstigen betrieblichen Aufwendungen sind periodenfremde Aufwendungen in Höhe von 113.594,67 Euro (Vorjahr 64.445,04 Euro) enthalten.

V. Sonstige Angaben

Haftungsverhältnisse

Es ergeben sich folgende Haftungsverhältnisse in Höhe von insgesamt 50.349.644,95 Euro (Vorjahr 51.337.762,97 Euro):

Verbindlichkeiten aus Vertragserfüllungsbürgschaften	€ 35.548.550,81
Verbindlichkeiten aus Gewährleistungsverträgen und § 648a BGB	€ 14.193.369,30
Bürgschaften nach § 648a BGB	€ 607.724,84
Summe	€ 50.349.644,95

Die Risiko der Inanspruchnahmen der Haftungsverhältnisse ist äußert gering und bisher auch nicht in Anspruch genommen worden.

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Die sonstigen finanziellen Verbindlichkeiten aus Miet-, Leasing- und Versicherungsverträgen betragen 257.055,06 Euro (Vorjahr 672.134,40 Euro).

Mitarbeiter

Im Jahresdurchschnitt 2020 wurden 292 Mitarbeiter beschäftigt, davon 35 kaufmännische Angestellte und 80 technische Angestellte sowie 170 gewerbliche Arbeitnehmer und 7 Auszubildende / Praktikanten.

Geschäftsführung

Geschäftsführer im Kalenderjahr waren:

•	Halil Kuc, Kaufmann, Berlin
•	Mehmet Gezer, Dipl.-Ing., Berlin

Den Gesellschaftern, soweit sie nicht gleichzeitig Geschäftsführer waren, wurden zum Abschlussstichtag Darlehen von 124.001,15 Euro (Vorjahr 441.134,03 Euro) gewährt.

Den Geschäftsführern wurden Darlehen zum Abschlussstichtag von 563.732,33 Euro (Vorjahr 1.190.342,93 Euro) gewährt, die mit 0,5 - 3,5 % verzinst wurden.

Auf die Angabe der Gesamtbezüge der Geschäftsführung wurde gemäß § 286 Abs. 4 HGB verzichtet, da nur zwei Personen Bezüge von der Gesellschaft beziehen.

Honorar des Abschlussprüfers

Im Geschäftsjahr 2020 sind Honorare der Abschlussprüfer in Höhe von 32.416,00 Euro angefallen. Diese entfallen mit 25.000,00 Euro auf Abschlussprüfungsleistungen, 0,00 Euro auf Steuerberatungsleistungen und mit 7.416,00 Euro auf sonstige Leistungen.

Gewinnverwendung / Gewinnverwendungsvorschlag

Der Gewinn für das Jahr 2020 wird auf neue Rechnung vorgetragen..

Berlin, 24. Juni 2021

Mehmet Gezer

Halil Kuc

Geschäftsführer

Entwicklung des Anlagevermögens 2020

	Anschaffungs- oder Herstellungskosten
	Stand 1.1.2020	Zugänge	Abgänge	Umbuchungen	Stand 31.12.2020
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. Entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	40.039,50	12.650,00	0,00	10.000,00	62.689,50
2. Geleistete Anzahlungen	10.000,00	0,00	0,00	-10.000,00	0,00
	50.039,50	12.650,00	0,00	0,00	62.689,50
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	167.663,40	0,00	167.663,40	0,00	0,00
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	4.633.730,49	179.664,52	56.720,41	0,00	4.756.674,60
	4.801.393,89	179.664,52	224.383,81	0,00	4.756.674,60
III. Finanzanlagen
Genossenschaftsanteile	5.200,00	46.800,00	0,00	0,00	52.000,00
	5.200,00	46.800,00	0,00	0,00	52.000,00
	4.856.633,39	239.114,52	224.383,81	0,00	4.871.364,10

	Abschreibungen				Buchwerte
	Stand 1.1.2020	Abschreibungen Berichtsjahr	Änderung der gesamten Abschreibungen i. Z. m. Abgängen	Stand 31.12.2020	Stand 31.12.2020	Stand 31.12.2019
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. Entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	38.637,50	7.338,00	0,00	45.975,50	16.714,00	1.402,00
2. Geleistete Anzahlungen	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	10.000,00
	38.637,50	7.338,00	0,00	45.975,50	16.714,00	11.402,00
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	167.663,40
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	3.241.227,49	560.870,62	49.460,51	3.752.637,60	1.004.037,00	1.392.503,00
	3.241.227,49	560.870,62	49.460,51	3.752.637,60	1.004.037,00	1.560.166,40
III. Finanzanlagen
Genossenschaftsanteile	0,00	0,00	0,00	0,00	52.000,00	5.200,00
	0,00	0,00	0,00	0,00	52.000,00	5.200,00
	3.279.864,99	568.208,62	49.460,51	3.798.613,10	1.072.751,00	1.576.768,40

Lagebericht für das Geschäftsjahr 2020

Grundlagen des Unternehmens

Die Geschäftstätigkeit umfasst weiterhin im Wesentlichen die Erstellung von schlüsselfertigen Wohnungen und alle anderen Arten von Wohnbauten. Weiterhin werden auch die Errichtung jeglicher Art von Rohbauten durchgeführt.

Wirtschaftsbericht

Markt und Wettbewerb

Die Corona-Krise hat die Weltwirtschaft in eine Rezession gestürzt. Im ersten Halbjahr 2020 ist die globale Wirtschaftsaktivität stark geschrumpft. Im Prognosezeitraum dürfte die weltwirtschaftliche Produktion mit Unterstützung der Geld- und Fiskalpolitik wieder spürbar ausgeweitet werden. Dennoch wird sich die wirtschaftliche Erholung nur allmählich vollziehen. Auch die deutsche Wirtschaft verzeichnete im ersten Halbjahr 2020 einen starken Rückgang des Bruttoinlandsprodukts (BIP). Die wirtschaftspolitischen Akteure reagierten zügig mit Liquiditätshilfen und Nachfragestimuli und bannten so die Gefahr einer sich selbst verstärkenden Abwärtsbewegung. Im Jahr 2021 wird das BIP in Deutschland laut der Prognose des DIW um 3,2 Prozent gegenüber dem Vorjahr steigen.

Für das Jahr 2022 wird ein Wirtschaftswachstum von 4,3 Prozent prognostiziert. Trotz der Stützungsmaßnahmen macht sich die Corona-Krise auch auf dem Arbeitsmarkt bemerkbar. Die sozialversicherungspflichtige Beschäftigung sinkt zwar - wegen einer massiven Nutzung von Kurzarbeit - nur wenig, aber die Zahl der Erwerbstätigen insgesamt nimmt infolge des Rückgangs bei den Selbstständigen und Mini-Jobbern in beiden Jahren ab. Der Sachverständigenrat zur Begutachtung der gesamtwirtschaftlichen Entwicklung (auch Wirtschaftsweise genannt) rechnet damit, dass die Arbeitslosenquote im Jahr 2021 im Jahresdurchschnitt bei 5,9 Prozent liegen wird. Mit der Corona-Krise und den damit einhergehenden ökonomischen Auswirkungen stieg die Arbeitslosenquote bereits im Vorjahr auf dieses Niveau an und wird sich nach Einschätzung der Wirtschaftsweisen erst im Jahr 2022 erholen. Laut Statista bzw. dem Statistischen Bundesamt (Stand Mai 2021) wurde in 2020 eine Inflationsrate von ca. 0,5% erzielt, währenddessen in 2021 eine Inflationsrate von ca. 2,5% erwartet wird.

Nachfrage und Konsumausgaben sind nach dem Einfrieren von Teilen der Wirtschaft wieder angesprungen und tendieren zu einem erfreulichen Niveau. Die Bau- und Hypothekenzinsen verbleiben noch immer auf historischem Tiefstand und begünstigen weiterhin die Entscheidung zum Erwerb von Wohneigentum sowie Investitionen in Renditeobjekte auch für die kommenden Jahre.

Insgesamt bleibt somit die gute Situation im Berliner Wohnungsbau trotz einiger Probleme weiter erhalten. Nach wie vor ist der Bedarf an Mietwohnungen hoch, gleiches gilt für den Bedarf in der Berliner Region an Büroflächen.

Die Preise für Baugrund und Baunebenkosten steigen weiterhin überproportional, so dass nach wie vor ein erheblicher Preiswettbewerb zu beobachten ist.

Die Entwicklung der Rohstoffpreise ist geprägt durch große Ressourcenverknappungen. Nicht nur beim Bauholz gibt es erhebliche Lieferengpässe, auch bei Dämmmaterialien wie auch bei den Materialien für die Bewehrung. Teilweise stiegen die Preise bis zu 100 %. Die Situation wird von der Geschäftsführung als turbulent und nebulös angesehen woraus sich derzeit keine Tendenz absehen lässt. Der Preisdruck steigt stark an.

Auftragsentwicklung

Auftragsbestand zum 31.03.2019	Mio. € 250,0
Auftragsbestand zum 31.03.2020	Mio. € 310,0
Auftragsbestand zum 31.03.2021	Mio. € 413,0

In der Folge wird die Umsatz- und Ergebnisentwicklung behandelt.

Umsatzentwicklung

Die geplanten Gesamtleistungen von für das Jahr 2020 konnten mit 182,5 Mio. Euro deutlich übertroffen werden. Auch im Berichtsjahr bleiben witterungsbedingte Unterbrechungen größtenteils aus. Verzögerungen in den Baugenehmigungsverfahren spielten keine wesentliche Rolle. Durch weitsichtige Planung für die Beschaffung von den Rohstoffen konnten Engpässe umgangen werden.

Aufgrund der schwierigen Voraussetzungen haben wir für das Jahr 2021 eine Umsatzzielsetzung von 180,0 Mio. Euro. Durch den bisher günstigen Witterungsverlauf wird trotz der Pandemie kann nach derzeitigem Stand dieses Ziel hochwahrscheinlich eingehalten werden. Eine konjunkturelle Abschwächung ist auf dem Baumarkt nahezu auszuschließen, weil der Bedarf im Wohnungsbau eher steigt. Die öffentlichen Vorhaben wie Schulen und Kindergärten spielen derzeit bei der Gesellschaft keine wesentliche Rolle.

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt gehen wir von einer schwierigen aber stabilen Marktsituation aus. Der Bauverlauf in den ersten 5 Monaten diesen Jahres entspricht den Planungen.

Ziel ist es weiterhin die Qualität der Bauverträge aufrecht zu erhalten. Allerdings hat das Unternehmen nur bedingt Einfluss auf externe Faktoren wie z. Bsp. Baugrund, Baunebenkosten und Finanzierungsrestriktionen der Kreditinstitute und der Genehmigungsverfahrensdauer.

Ergebnisentwicklung

Das Ergebnis im Wirtschaftsjahr 2020 betrug 2,9 Mio. Euro (Vorjahr 1,1 Mio. Euro). Die Veränderung zum Berichtsjahr beträgt 1,8 Mio. Euro. Für das Wirtschaftsjahr 2021 wurde anhand der Rohstoffpreisentwicklung die Gewinnerwartung auf ein Ergebnis von 2,0 Mio. Euro angepasst.

Die Gesamtleistung steigerte sich im Berichtsjahr um 45 % auf 182,5 Mio. Euro. Auch der betriebliche Rohertrag (Gesamtleistungen abzüglich Materialaufwand) ist erneut überproportional um 16 % gestiegen. Die Personalkosten stiegen lediglich um 0,1 % und die sonstigen betrieblichen Aufwendungen um 11 %, somit steigerte sich das Jahresergebnis um 1,73 Mio. Euro.

Darstellung der Lage

Im Jahr 2020 konnte der gute Auftragsvorlauf noch weiter verbessert werden, die Gesellschaft bemüht sich weiterhin die Arbeitsabläufe möglichst effizient zu gestaltet, diese Vorgänge sind jedoch abhängig von der unsicheren Situation der Rohstofflieferungen. Die fristgerechte Erstellung der Aufträge hat weiterhin höchste Priorität.

Liquiditätslage / Vermögenslage

Die Liquidität veränderte sich zum 31.12.2020 von 9,2 Mio. Euro auf 10,7 Mio. Euro.

Der Cash-flow aus der laufenden Geschäftstätigkeit beträgt 6,4 Mio. Euro.

Es erfolgten Mittelabflüsse für Investitionen von Sachanlagen über 180 Tsd. Euro sowie über 1.871 Tsd. Euro für Kapitaldienst der Kreditinstitute sowie zusätzliche Tilgung von sonstigen Darlehen.

Das Eigenkapital sank um 494 Tsd. Euro auf 9.492 Tsd. Euro und ist im Wesentlichen auf Ausschüttungen zurückzuführen.

Die Eigenkapitalquote beträgt 22,3 % (Vorjahr: 24,6 %).

Eine nachhaltige Steigerung des Unternehmenswertes und die Sicherung der Liquidität sowie der Kreditwürdigkeit der Gesellschaft sind die wichtigsten Ziele des Finanzmanagements. Hierzu tragen die Optimierung der Kapitalstruktur und ein effektives Risikomanagement bei. Die Steuerung von Zins- und Ausfallrisiken sorgt dabei für die Reduzierung der Ergebnisvolatilität.

Kreditgeber der ANES Bauausführungen Berlin GmbH sind in Berlin ansässige inländische Großbanken.

Gesamtaussage zur wirtschaftlichen Lage

Die wirtschaftliche Lage des Unternehmens ist nach wie vor gut. Die Jahresergebnisse werden im Wesentlichen aus den operativen Geschäften erzielt.

Risikoberichterstattung

Ausfallrisiken

Das Ausfallrisiko der Gesellschaft ist entsprechend mit Einzelwertberichtigungen berücksichtigt worden. Weiterhin ist das Risiko unterdurchschnittlich hoch, da für 80 % der Aufträge (70 % städtische Wohnungsbaugesellschaften und 10 % Kommunen) die Zahlungssicherheit der Auftraggeber unstrittig ist. Mit den privaten Auftraggebern sind überwiegend Bürgschaften vereinbart. Alle rechtlichen Auseinandersetzungen mit Auftraggebern und Bauherren sind bekannt und wurden entsprechend berücksichtigt, stellen jedoch für das Unternehmen keine wesentlichen Risiken dar.

Materialbeschaffung

Die langfristigen Lieferverträge helfen der Gesellschaft nur bedingt die Engpässe bei Lieferanten und Herstellern in Grenzen zu halten. Die Lieferprobleme haben europaweite Auswirkungen und sind nur mit großen Anstrengungen zu bewältigen. Hier liegen die größten Herausforderungen der nächsten Zeit.

Zinsänderungsrisiken

Das Zinsänderungsrisiko wird durch die Mischung von Darlehen mit festen und Darlehen mit variablen Zinssätzen respektive unterschiedlicher Fristigkeiten minimiert.

Liquiditätsrisiko

Die Liquidität des Unternehmens wird wöchentlich überwacht.

Prozessrisiko / Risiko aus eingeleiteten Untersuchungen

Bei den Ermittlungen der Staatsanwaltschaft Berlin seit Sommer 2019 gegen Verantwortliche des Unternehmens aufgrund einer anonymen Anzeige, ist nach wie vor kein Abschluss erkennbar. Wir sehen aus diesem Grund keine gesonderten bzw. gesteigerten Risiken.

Personal und Sozialbereich

Der durchschnittliche Personalbestand in 2020 betrug 292 Mitarbeiter (Kfm. Mitarbeiter 35, Techn. Mitarbeiter 80, gewerbliche Mitarbeiter 170 und Auszubildende/Praktikanten 7).

Umweltschutz

Alle Maßnahmen entsprechen den gesetzlichen Vorschriften.

Prognosebericht

Voraussichtliche Entwicklung der Gesellschaft einschließlich der Chancen der künftigen Entwicklung

Bei den Auftragsbearbeitungen der ersten Monate kämpft die Gesellschaft mit den genannten Lieferschwierigkeiten und teilweise starken Preisdifferenzen. Aus derzeitiger Sicht werden die Aufträge wohl im Rahmen erledigt, der Preisdruck ist derzeit in der Ergebnisentwicklung bereits berücksichtigt worden.

Der Berliner Wohnungsmarkt ist durch die Beendigung der Mietpreisbremse wieder interessant für Auslandsinvestoren geworden, das zeigen bereits erste Entwicklungen der letzten Wochen. Zudem sind durch kapitalstarke Fondsgesellschaften sichere Renditen am Wohnungsmarkt zu erwarten.

Unternehmenssituation

Durch die bisher durchgeführten Maßnahmen konnten die bestehenden Potentiale und Ressourcen wiederum effizient genutzt werden.

Berlin, 24. Juni 2021

Mehmet Gezer

Halil Kuc

Bestätigungsvermerk des unabhängigen Abschlussprüfers

An die ANES Bauausführungen Berlin GmbH, Berlin

Prüfungsurteile

Wir haben den Jahresabschluss der ANES Bauausführungen Berlin GmbH, Berlin - bestehend aus der Bilanz zum 31. Dezember 2020 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2020 bis zum 31. Dezember 2020 sowie dem Anhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus haben wir den Lagebericht der ANES Bauausführungen Berlin GmbH für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2020 bis zum 31. Dezember 2020 geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

•

entspricht der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage der Gesellschaft zum 31. Dezember 2020 sowie ihrer Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2020 bis zum 31. Dezember 2020 und

•

vermittelt der beigefügte Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft. In allen wesentlichen Belangen steht dieser Lagebericht in Einklang mit dem Jahresabschluss, entspricht den deutschen gesetzlichen Vorschriften und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Wir haben unsere Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vorschriften und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts" unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir sind von dem Unternehmen unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. Wir sind der Auffassung, dass die von uns erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht zu dienen.

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss und den Lagebericht

Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich, die Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren haben sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.

Außerdem sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Aufstellung des Lageberichts, der insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Vorkehrungen und Maßnahmen (Systeme), die sie als notwendig erachtet haben, um die Aufstellung eines Lageberichts in Übereinstimmung mit den anzuwendenden deutschen gesetzlichen Vorschriften zu ermöglichen, und um ausreichende geeignete Nachweise für die Aussagen im Lagebericht erbringen zu können.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts

Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss als Ganzes frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist, und ob der Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht beinhaltet.

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus Verstößen oder Unrichtigkeiten resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Jahresabschlusses und Lageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung.

Darüber hinaus

•	identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher - beabsichtigter oder unbeabsichtigter - falscher Darstellungen im Jahresabschluss und im Lagebericht, planen und führen Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist bei Verstößen höher als bei Unrichtigkeiten, da Verstöße betrügerisches Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.
•	gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Lageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieser Systeme der Gesellschaft abzugeben.
•	beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.
•	ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss und im Lagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Gesellschaft ihre Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.
•	beurteilen wir die Gesamtdarstellung, den Aufbau und den Inhalt des Jahresabschlusses einschließlich der Angaben sowie ob der Jahresabschluss die zugrunde liegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt.
•	beurteilen wir den Einklang des Lageberichts mit dem Jahresabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage des Unternehmens.
•	führen wir Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Lagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehen wir dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteilen die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrunde liegenden Annahmen geben wir nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger Mängel im internen Kontrollsystem, die wir während unserer Prüfung feststellen.

Berlin, den 29. Juni 2021

ba audit gmbh
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft
Berlin

Steffen Langner, Wirtschaftsprüfer

ppa. Arne Lodemann, Wirtschaftsprüfer