GIOMI Service Wohnen GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Bilanz

Aktiva
	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Anlagevermögen	2.593,00	4.382,00
I. Sachanlagen	2.593,00	4.382,00
B. Umlaufvermögen	691.641,45	736.331,53
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	691.606,54	665.976,83
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	34,91	70.354,70
C. Rechnungsabgrenzungsposten	2.032,52	5.291,26
Bilanzsumme, Summe Aktiva	696.266,97	746.004,79

Passiva
	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Eigenkapital	208.618,41	208.618,41
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Bilanzgewinn	183.618,41	183.618,41
B. Rückstellungen	11.100,00	8.200,00
C. Verbindlichkeiten	476.548,56	529.186,38
Bilanzsumme, Summe Passiva	696.266,97	746.004,79

Anhang

Allgemeine Angaben zum Unternehmen

Die GIOMI Service Wohnen GmbH hat ihren Sitz in Berlin. Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichts Berlin (Charlottenburg) unter HRB 176945 eingetragen.

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Gesellschaft ist gemäß den Größenklassen des § 267 HGB eine kleine Kapitalgesellschaft. Größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung des Jahresabschlusses wurden teilweise in Anspruch genommen (§§ 276, 288 HGB).

Die angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze entsprechen den Grundsätzen ordnungsmäßiger Bilanzierung. Die Grundsätze der Einzelbewertung und der Unternehmensfortführung, das Vorsichtsprinzip und der Grundsatz der Bewertungsstetigkeit wurden beachtet.

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung erfolgte nach den §§ 266, 268 und 275, 277 HGB. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Angaben zur Bilanzierung und Bewertung

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) und ggf. ergänzender Vorschriften des GmbH-Gesetzes (GmbHG) und des Gesellschaftsvertrages aufgestellt.

Im Einzelnen wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewendet:

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten ausgewiesen und soweit abnutzbar um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die Abschreibungen erfolgen nach der linearen Methode unter Berücksichtigung der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer. Für Zugänge werden die Abschreibungen zeitanteilig berechnet.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind grundsätzlich zum Nennwert bewertet. Allen risikobehafteten Posten wird durch Bildung angemessener Wertberichtigungen Rechnung getragen.

Der Ansatz von Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten erfolgte zum Nominalwert.

Die aktiven Rechnungsabgrenzungsposten umfassen Ausgaben vor dem Abschlussstichtag, die Aufwand für eine bestimmte Zeit nach dem Abschlussstichtag darstellen.

Das gezeichnete Kapital ist ebenfalls mit dem Nennwert angesetzt.

Allen am Abschlussstichtag bestehenden Risiken, soweit sie bis zur Erstellung des Jahresabschlusses erkennbar waren, ist durch Bildung ausreichender Rückstellungen Rechnung getragen. Sie wurden mit dem Erfüllungsbetrag bewertet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist (d. h. einschließlich zukünftiger Kosten- und Preissteigerungen).

Der Ansatz der Verbindlichkeiten erfolgte zum Erfüllungsbetrag.

Erläuterungen zur Bilanz

Anlagevermögen

Die Entwicklung der in der Bilanz erfassten Anlagengegenstände ist in einer Anlage zum Anhang (Anlagenspiegel) dargestellt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die ausgewiesenen Forderungen gegen verbundene Unternehmen in Höhe von EUR 655.418,54 bestehen in voller Höhe aus Lieferungen und Leistungen. Hiervon entfallen gleichzeitig auf Forderungen gegenüber Gesellschaftern EUR 164.109,35.

Eigenkapital

Das gezeichnete Kapital beträgt EUR 25.000,00, ist voll eingezahlt und hat sich gegenüber dem Vorjahr nicht verändert.

Der Bilanzgewinn entwickelte sich wie folgt:

	EUR
Gewinnvortrag	183.618,41
Jahresfehlbetrag/Jahresüberschuss	0,00
Bilanzgewinn zum 31. Dezember 2019	183.618,41

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten haben folgende Restlaufzeiten:

	Gesamtbetrag	Davon mit einer Restlaufzeit
	31.12.2019	bis 1 Jahr	>1 - 5 Jahre	> 5 Jahre
	EUR	EUR	EUR	EUR
1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	3.906,79	3.906,79	0,00	0,00
2. Verbindlichkeiten gegenüber
verbundenen Unternehmen	472.641,77	472.641,77	0,00	0,00
	476.548,56	476.548,56	0,00	0,00
Vorjahr:	529.186,38	529.186,38	0,00	0,00

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen von EUR 472.641,77 bestehen in voller Höhe aus sonstigen Verbindlichkeiten.

In Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen sind Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von EUR 469.921,21 enthalten.

Zum 31. Dezember 2019 bestehen sonstige finanzielle Verpflichtungen aus dem Pachtvertrag für das Grundstück Antonianger 42. 31061 Alfeld (Leine) von jährlich EUR 549.000,00 (Laufzeit bis 30. Juni 2040) sowie aus Wartungs- und Leasingverträgen von jährlich EUR 6.433,72.

Sonstige Angaben

Anzahl der Beschäftigten

Die durchschnittliche Anzahl der Beschäftigten betrug im Geschäftsjahr 2019 20.

Geschäftsführung

Alleinvertretungsberechtigter und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreiter Geschäftsführer war im Geschäftsjahr 2019:

- Herr Prof. Fabio Miraglia, Kaufmann, Rom/Italien

Berlin, den

Prof. Fabio Miraglia
Geschäftsführer

	Anschaffungs-, Herstellungs- kosten	Zugänge	davon FK-Zinsen	Abgänge	Umbuchungen	Anschaffungs-, Herstellungs- kosten
	01.01.2019					31.12.2019
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
Anlagevermögen
Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	21.516,68	0,00	0,00	0,00	0,00	21.516,68
Summe immaterielle Vermögensgegenstände	21.516,68	0,00	0,00	0,00	0,00	21.516,68
Sachanlagen
andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	34.254,33	0,00	0,00	0,00	0,00	34.254,33
Summe Sachanlagen	34.254,33	0,00	0,00	0,00	0,00	34.254,33
Summe Anlagevermögen	55.771,01	0,00	0,00	0,00	0,00	55.771,01

	kumulierte Abschreibungen	Abschreibungen Geschäftsjahr	Zugänge	Abgänge	Umbuchungen	kumulierte Abschreibungen
	01.01.2019					31.12.2019
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
Anlagevermögen
Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	21.516,68	0,00	0,00	0,00	0,00	21.516,68
Summe immaterielle Vermögensgegenstände	21.516,68	0,00	0,00	0,00	0,00	21.516,68
Sachanlagen
andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	29.872,33	1.789,00	0,00	0,00	0,00	31.661,33
Summe Sachanlagen	29.872,33	1.789,00	0,00	0,00	0,00	31.661,33
Summe Anlagevermögen	51.389,01	1.789,00	0,00	0,00	0,00	53.178,01

	Zuschreibungen Geschäftsjahr	Buchwert	Buchwert
		31.12.2019	31.12.2018
	EUR	EUR	EUR
Anlagevermögen
Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	0,00	0,00	0,00
Summe immaterielle Vermögensgegenstände	0,00	0,00	0,00
Sachanlagen
andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	0,00	2.593,00	4.382,00
Summe Sachanlagen	0,00	2.593,00	4.382,00
Summe Anlagevermögen	0,00	2.593,00	4.382,00

sonstige Berichtsbestandteile

gez. Prof. Fabio Miraglia, Kaufmann, Rom/Italien

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 01.12.2020 festgestellt.