Deutsche Immobilien Chancen Objekt Coburg GmbH

Frankfurt am Main

Frankfurt am Main (vormals: Erlangen)

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2011

BILANZ ZUM 31. DEZEMBER 2011

DEUTSCHE IMMOBILIEN CHANCEN OBJEKT COBURG GMBH, FRANKFURT AM MAIN

A K T I V A

	31.12.2011 EUR	31.12.2010 EUR
A. ANLAGEVERMÖGEN	6.076.796,00	6.234.818,00
I. Sachanlagen	6.076.796,00	6.234.818,00
B. UMLAUFVERMÖGEN	86.155,04	99.474,82
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	33,69	94,98
II. Guthaben bei Kreditinstituten	86.121,35	99.379,84
C. RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN	7.981,45	8.976,50
	6.170.932,49	6.343.269,32

P A S S I V A

	31.12.2011 EUR	31.12.2010 EUR
A. EIGENKAPITAL	1.571.883,22	1.573.523,06
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	1.442.354,40	1.442.354,40
III. Jahresüberschuss	104.528,82	106.168,66
B. RÜCKSTELLUNGEN	10.216,15	5.596,55
C. VERBINDLICHKEITEN	4.553.823,92	4.729.140,51
- davon aus Steuern: EUR 4.179,45 (Vorjahr: EUR 2.982,11)
D. PASSIVE LATENTE STEUERN	35.009,20	35.009,20
	6.170.932,49	6.343.269,32

DEUTSCHE IMMOBILIEN CHANCEN OBJEKT COBURG GMBH, FRANKFURT AM MAIN
ANHANG FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2011

I. Allgemeine Angaben

Dem Jahresabschluss zum 31. Dezember 2011 liegen die Vorschriften des Handelsgesetzbuches über die Rechnungslegung kleiner Kapitalgesellschaften sowie die ergänzenden Vorschriften des Gesetzes betreffend Gesellschaften mit beschränkter Haftung zugrunde. Die Aufstellungserleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften wurden in Anspruch genommen. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt. Bei der Offenlegung wurden die Erleichterungen nach § 326 HGB in Anspruch genommen.

II. Angewandte Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Ansatzwahlrechte und Bewertungsmethoden wurden gegenüber dem Vorjahr unverändert angewandt.

Im Einzelnen erfolgte die Bewertung wie folgt:

Das Anlagevermögen ist mit den Anschaffungskosten zuzüglich Anschaffungsnebenkosten abzüglich Skonti bewertet. Die planmäßigen Abschreibungen auf Bauten wurden unter Zugrundelegung der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer mit 2,5% p. a. vorgenommen.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind zu Anschaffungskosten unter Beachtung des Niederstwertprinzips bewertet. Erkennbare Einzelrisiken wurden durch Wertberichtigungen berücksichtigt.

Die Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert angesetzt.

Das gezeichnete Kapital ist zum Nennbetrag angesetzt.

Rückstellungen sind in Höhe des Erfüllungsbetrages angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Verbindlichkeiten sind mit den Erfüllungsbeträgen angesetzt.

Als passive latente Steuern ist die voraussichtliche künftige Steuerbelastung aufgrund von Differenzen zwischen handelsrechtlichen und steuerlichen Wertansätzen angesetzt.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.

Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten betragen:

bis 1 Jahr EUR 259.116,24 (Vorjahr: EUR 273.272,13)

zwischen 1 und 5 Jahren EUR 746.723,17 (Vorjahr: EUR 704.673,61)

über 5 Jahre EUR 3.547.984,51 (Vorjahr: EUR 3.751.194,77)

Die Bankverbindlichkeiten sind durch Grundschulden besichert.

Gegenüber Gesellschaftern bestehen Verbindlichkeiten in Höhe von EUR 93.357,56 (Vorjahr: EUR 118.204,61), welche unter Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen ausgewiesen sind. Es handelt sich im Wesentlichen um Finanzverbindlichkeiten.

IV. Sonstige Angaben

Die Geschäftsführung wurde durch die Geschäftsführer

- Ulrich Höller, Dipl.-Betriebswirt, Immobilienökonom (ebs), Chartered Surveyor FRICS

- Jens Kulicke, Dipl.-Ingenieur/Architekt

wahrgenommen.

Die Geschäftsführung schlägt der Gesellschafterversammlung vor, den Jahresüberschuss in Höhe von EUR 104.528,82 in voller Höhe auszuschütten.

Die Gesellschaft ist gemäß § 271 Abs. 2 HGB i.V.m. § 290 HGB ein verbundenes Unternehmen der Deutsche Immobilien Chancen AG & Co. KGaA, Frankfurt am Main, und wird in deren Konzernabschluss einbezogen. Die Deutsche Immobilien Chancen AG & Co. KGaA stellt den Konzernabschluss für den kleinsten und größten Kreis an Unternehmen auf.

Frankfurt am Main, 19. März 2012

Ulrich Höller

(Geschäftsführer)

Jens Kulicke

(Geschäftsführer)

Die Gesellschafterversammlung vom 19. März 2012 hat den Jahresabschluss zum 31.12.2011 durch Beschluss festgestellt und beschlossen, die vorgeschlagene Ausschüttung vorzunehmen.