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Glass GmbH Bauunternehmung

Mindelheim

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2010 bis zum 31.12.2010

Bilanz zum 31. Dezember 2010

Aktiva

	31.12.2010		31.12.2009
	EUR	EUR	TEUR	TEUR
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Lizenzen an gewerblichen Schutzrechten		23.767,00		13
II. Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	9.923.750,85		9.981
2. Technische Anlagen und Maschinen	2.500.390,00		2.838
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	2.884.728,00		2.900
4. Anlagen im Bau	54.550,19	15.363.419,04	434	16.153
III. Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	5.109.493,44		4.671
2. Beteiligungen	69.912,61		67
3. Wertpapiere des Anlagevermögens	21.484,10		15
4. Genossenschaftsanteile	1.805,64	5.202.695,79	2	4.755
		20.589.881,83		20.921
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe	1.196.753,77		927
2. In Ausführung befindliche Bauaufträge	40.997.911,00		71.563
3. Fertige Erzeugnisse	112.619,97		62
4. Zum Verkauf bestimmte Grundstücke	1.760.099,43		1.909
5. ab: erhaltene Anzahlungen	-34.437.099,95	9.630.284,22	-64.338	10.123
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	32.433.306,21		6.433
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	3.806.450,98		4.014
3. Forderungen gegen Unter- nehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	126.045,77		90
4. Sonstige Vermögensgegenstände	2.280.117,55	38.645.920,51	3.396	13.933
III. Flüssige Mittel		12.146.060,13		10.739
		60.422.264,86		34.795
C. Rechnungsabgrenzungsposten		120.510,40		223
		81.132.657,09		55.939
Passiva
	31.12.2010		31.12.2009
	EUR	EUR	TEUR	TEUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	5.000.000,00		5.000
II. Gewinnrücklagen	15.000.000,00		10.000
III. Bilanzgewinn	420.625,83	20.420.625,83	1.215	16.215
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	620.981,44		249
2. Sonstige Rückstellungen	7.360.133,58	7.981.115,02	6.999	7.248
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegen- über Kreditinstituten	0,00		0
2. Erhaltene Anzahlungen	6.856.429,46		17.038
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	35.899.631,21		7.999
4. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	1.611.661,94		2.119
5. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	735.280,62		646
6. Sonstige Verbindlichkeiten	7.627.913,01	52.730.916,24	4.674	32.476
davon aus Steuern EUR 3.248.806,16; Vj. TEUR 1.921
davon im Rahmen der sozialen Sicherheit EUR 702.919,03; Vj. TEUR 624
		81.132.657,09		55.939

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2010

	2010		Vorjahr
	EUR	EUR	TEUR	TEUR
Umsatzerlöse	138.398.707,44		89.026
Erhöhung des Bestandes an fertigen und unfertigen Erzeugnissen	-30.664.180,44		8.857
Andere aktivierte Eigenleistungen	53.242,04	107.787.769,04	614	98.497
Sonstige betriebliche Erträge		1.189.935,90		1.290
		108.977.704,94		99.787
Materialaufwand
Aufwendungen für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe und für bezogene Waren	16.670.420,37		26.861
Aufwendungen für bezogene Leistungen	63.927.088,29		44.398
Personalaufwand
Löhne und Gehälter	13.015.987,36		13.374
Soziale Abgaben	4.885.850,36		4.706
Aufwendungen für Altersversorgung	6.454,54		6
Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	2.196.867,24		2.801
Sonstige betriebliche Aufwendungen	4.838.903,22	105.541.571,38	5.838	97.984
		3.436.133,56		1.803
Erträge aus Gewinnabführungsverträgen (von verbundenen Unternehmen)	1.575.922,55		821
Erträge aus Beteiligungen (davon aus verbundenen Unternehmen EUR 934.400,96; Vj. TEUR 935)	792.824,19		1.195
Zinsen und ähnliche Erträge	333.993,11		623
Abschreibungen auf Finanzanlagen	-866,28		-1
Aufwendungen aus Verlustübernahme (aus verbundenen Unternehmen)	-9.307,57		‑
Zinsen und ähnliche Aufwendungen	-423.789,24	2.268.776,76	-395	2.243
Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit		5.704.910,32		4.046
Steuern vom Einkommen und vom Ertrag	1.477.904,86		971
Sonstige Steuern	20.987,55	-1.498.892,41	21	-992
Jahresüberschuss		4.206.017,91		3.054
Gewinnvortrag aus dem Vorjahr		14.607,92		661
Einstellung in die Gewinnrücklagen		-3.800.000,00		-2.500
Bilanzgewinn		420.625,83		1.215

Anhang für das Geschäftsjahr 2010

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss wurde nach den handelsrechtlichen Vorschriften über die Rechnungslegung von großen Kapitalgesellschaften sowie den einschlägigen Vorschriften des GmbH-Gesetzes aufgestellt. Für die Gliederung der Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB gewählt. Aus der erstmaligen Anwendung der Vorschriften des Bilanzrechtsmodernisierungsgesetztes ergab sich kein Anpassungsbedarf.

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Vermögensgegenstände werden mit ihren Anschaffungskosten aktiviert und planmäßig linear über die erwartete Nutzungsdauer von überwiegend vier Jahren abgeschrieben.

Sachanlagen werden zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten abzüglich planmäßiger überwiegend linearer Abschreibungen bewertet. Bei voraussichtlich dauernden Wertminderungen werden Abschreibungen auf den niedrigeren beizulegenden Wert vorgenommen. Die Herstellungskosten selbsterstellter Anlagen enthalten neben den direkt zurechenbaren Kosten auch anteilige Gemeinkosten des Produktionsbereiches einschließlich linearer Abschreibungen. Geringwertige Anlagegegenstände bis EUR 150 werden im Erwerbsjahr voll abgeschrieben.

Die Finanzanlagen werden zu Anschaffungskosten oder dem niedrigeren beizulegenden Wert am Bilanzstichtag angesetzt.

Die Vorräte werden zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten oder niedrigeren Marktpreisen bzw. beizulegenden Werten bewertet. In die Herstellungskosten werden die direkten Kosten sowie anteilige Fertigungs- und Materialgemeinkosten einschließlich Abschreibungen einbezogen. Die Bewertung der unfertigen Bauleistungen erfolgt zu Herstellungskosten unter Beachtung des strengen Niederstwertprinzips. Die auf unfertige Bauleistungen entfallenden erhaltenen Anzahlungen von Kunden werden in Ausübung des Wahlrechts gemäß § 268 Abs. 5 Satz 2 HGB offen von den Vorräten abgesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden zum Nennwert bilanziert. Ausfallrisiken und allgemeine Kreditrisiken werden durch Einzel- und Pauschalwertberichtigungen angemessen berücksichtigt.

Flüssige Mittel werden zu Nominalwerten angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen erfassen alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verbindlichkeiten und sind mit dem Erfüllungsbetrag bewertet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Verbindlichkeiten werden mit ihrem Erfüllungsbetrag bilanziert.

Anschaffungskosten von Vermögensgegenständen aus Bezügen in fremder Währung und die Erlöse aus Verkäufen in fremder Währung werden zu Stichtagskursen im Zeitpunkt der Buchung der Geschäftsvorfälle bestimmt.

Forderungen und Verbindlichkeiten in fremder Währung mit einer Laufzeit bis zu einem Jahr werden mit dem Devisenkassakurs am Abschlussstichtag gemäß § 256 a HGB bewertet.

Erläuterungen zur Bilanz

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist in der nachfolgenden "Entwicklung des Anlagevermögens 2010" dargestellt.

Entwicklung des Anlagevermögens

	Anschaffungs- und Herstellungskosten
	Vortrag zum 01.01.2010	Zugänge	Umbuchungen	Abgänge	Stand am 31.12.2010
	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Lizenzen an gewerblichen Schutzrechten	350	21	‑	‑	371
II. Sachanlagen
Grundstücke und Bauten	16.353	64	384	25	16.776
Technische Anlagen und Maschinen	10.770	351	‑	28	11.093
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	8.452	1.026	‑	427	9.051
Anlagen im Bau	434	4	-384	‑	54
	36.009	1.445	‑	480	36.974
III. Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen	13.058	389	‑	‑	13.447
Beteiligungen	71	3	‑	‑	74
Wertpapiere des Anlagevermögens	67	‑	‑	‑	67
Genossenschaftsanteile	2	‑	‑	‑	2
	13.198	392	‑	‑	13.590
	49.557	1.858	‑	480	50.935

	Abschreibungen
	Vortrag zum 01.01.2010	Abschreibungen des Geschäftsjahres	Auflösung wegen Abgängen	Stand am 31.12.2010
	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Lizenzen an gewerblichen Schutzrechten	337	10	‑	347
II. Sachanlagen
Grundstücke und Bauten	6.372	505	25	6.852
Technische Anlagen und Maschinen	7.932	686	25	8.593
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	5.552	996	382	6.166
Anlagen im Bau	‑	‑	‑	‑
	19.856	2.187	432	21.611
III. Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen	8.387	‑	50	8.337
Beteiligungen	4	0	‑	4
Wertpapiere des Anlagevermögens	52	‑	6	46
Genossenschaftsanteile	0	‑	‑	0
	8.443	0	56	8.387
	28.636	2.197	488	30.345

	Buchwerte
	31.12.2010	31.12.2009
	TEUR	TEUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Lizenzen an gewerblichen Schutzrechten	24	13
II. Sachanlagen
Grundstücke und Bauten	9.924	9.981
Technische Anlagen und Maschinen	2.500	2.838
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	2.885	2.900
Anlagen im Bau	54	434
	15.363	16.153
III. Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen	5.110	4.671
Beteiligungen	70	67
Wertpapiere des Anlagevermögens	21	15
Genossenschaftsanteile	2	2
	5.203	4.755
	20.590	20.921

Die Anteile an verbundenen Unternehmen betreffen folgende Beteiligungen:

	Anteil am Kapital	Eigenkapital	Ergebnis des Geschäftsjahres 2010
	%	TEUR	TEUR
Glass Ingenieurbau Leipzig GmbH, Markkleeberg	100	2.600	921	^*)
Glass GmbH & Co. Umwelttechnik KG, Bad Wörishofen	100	250	546	^***)
Abt GmbH & Co. Spezialtief- und Wasserbau KG, Mindelheim	100	1.061	50
M.+M. Projekt- und Erschließungsentwicklungsgesellschaft mbH i.L., München	100	29	-1	^**)
Glass Projekt Villa Belvedere Bad Wörishofen GmbH, Bad Wörishofen	100	62	12	^*)
Swiss Concrete GmbH, St. Gallen/CH	100	394	7
Immobilienverwaltung Bad Wörishofen GmbH, Bad Wörishofen	100	27	-11
Glass GmbH Baugeräte, Mindelheim	100	34	643	^*)
Glass Projekt Victoria-Terrassen GmbH, Bad Wörishofen	100	50	-9	^*)

^*) vor Gewinnabführung
^**) Bilanzstichtag 31.1.2010
^***) Bilanzstichtag 30.6.2010

Die sonstigen Vermögensgegenstände enthalten Forderungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr von TEUR 329 (Vj. TEUR 377), die hauptsächlich den aktivierten Barwert des Körperschaftsteuerguthabens betreffen.

Die sonstigen Rückstellungen enthalten im wesentlichen Beträge für Gewährleistungs- und Personalverpflichtungen sowie für noch zu erwartende Baukosten bereits abgerechneter Aufträge.

Sämtliche Verbindlichkeiten haben Restlaufzeiten bis zu einem Jahr.

Haftungsverhältnisse

	2010	2009
	TEUR	TEUR
Bürgschaften zugunsten verbundener Unternehmen	5.067	4.214
Bürgschaften zugunsten nahestehender Unternehmen	793	1.144

Mit einer Inanspruchnahme ist angesichts der guten Vermögens- und Ertragslage der betreffenden Gesellschaften nicht zu rechnen.

Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Umsatzerlöse werden hauptsächlich im Inland erzielt und lassen sich wie folgt aufgliedern:

	2010	2009
	TEUR	TEUR
Hochbau	124.366	40.413
Tiefbau	7.267	2.200
Schlüsselfertiges Bauen	3.085	26.991
Montagebau, Sonstiges	3.681	19.422
	138.399	89.026

Die sonstigen betrieblichen Erträge enthalten periodenfremde Erträge in Form von Buchgewinnen aus Anlageabgängen sowie Auflösung von Rückstellungen und Wertberichtigungen u. ä. in Höhe von TEUR 529 (Vj. TEUR 560).

Von den Zinserträgen entfallen TEUR 212 (Vj. TEUR 262) auf Zinsen von verbundenen Unternehmen.

Die Zinsen und ähnlichen Aufwendungen betreffen mit TEUR 333 (Vj. TEUR 274) Avalgebühren für Vertragserfüllungs- und Gewährleistungsbürgschaften und mit TEUR 54 (Vj. TEUR 51) Zinsen an verbundene Unternehmen.

Sonstige Angaben

Angaben zum Honorar des Abschlussprüfers

Bezüglich des nach § 285 Nr. 17 HGB anzugebenden Honorars des Abschlussprüfers verweisen wir auf den Konzernanhang.

Anzahl der durchschnittlich beschäftigten Mitarbeiter

	2010	2009
Gewerbliche Arbeitnehmer	226	220
Angestellte	105	110
	331	330

Geschäftsführer

Dieter Glaß, Dipl.-Bau- und Wirtschaftsingenieur (FH)

Björn Glaß, Dipl.-Bauingenieur (FH), seit 19. Mai 2011

Die Angabe der Geschäftsführerbezüge ist gemäß § 286 Abs. 4 HGB unterblieben.

Mindelheim, den 27. Juli 2011

Glass GmbH Bauunternehmung

gez. Dieter Glaß

gez. Björn Glaß

Lagebericht für das Geschäftsjahr 2010

1. Branchenentwicklung und Geschäftsverlauf

Das Geschäftsjahr 2010 darf zumindest aus Sicht der Baubranche als das Jahr nach der Finanzkrise betrachtet werden. War der Bausektor in früheren Zeiten bei rückläufiger Konjunktur regelmäßig durch besondere Ausschläge nach unten gekennzeichnet, so haben die Konjunkturprogramme der Bundesregierung in erheblichem Ausmaß dazu beigetragen, die Auswirkungen der Finanzkrise für den Baubereich im Zeitraum 2008 bis Anfang 2010 abzufedern. In der Summe führte dies dazu, dass sich die Bauwirtschaft im Jahr 2010 bereits wieder auf dem Niveau vor der Finanzkrise bewegte, wobei alle Sektoren des Bauens wenn auch in unterschiedlichem Ausmaß zulegen konnten.

Der Wohnungsbau, über viele Jahre durch eine stetig rückläufige Zahl von Baugenehmigungen geprägt und das Sorgenkind der Branche, konnte seine Talfahrt im Jahr 2010 beenden. Das niedrige Zinsniveau für Wohnungsbaukredite, wiederkehrendes Vertrauen in die Arbeitsplatzsicherheit und der generelle Trend zu Sachinvestitionen als Lehre aus der Finanzkrise haben zu einem Anstieg der Wohnungsproduktion geführt.

Der öffentliche Bau profitierte auch in 2010 noch von den beiden Konjunkturpaketen der Bundesregierung. Eine ganze Anzahl geförderter Maßnahmen kam aufgrund des Planungs- und Ausschreibungsverlaufs, teilweise auch wegen verzögerter Umsetzung erst im Jahr 2010 zur Ausführung oder reicht sogar noch bis ins Jahr 2011.

Für den Wirtschaftsbau bedeutete das Wiederanspringen der Konjunktur besonders im zweiten Halbjahr 2010 das Ende des für 2009 verzeichneten Nachfragerückgangs. Sowohl im Dienstleistungssektor wie auch im verarbeitenden Gewerbe sorgten nachhaltige Auftragseingänge für neues Vertrauen in die Zukunft und legten die Basis für Investitionsentscheidungen in Neu- oder Erweiterungsbauten.

Die Glass GmbH Bauunternehmung konnte mit ihren Tätigkeitsschwerpunkten im Industriebau und im öffentlichen Bau von dem sich positiv entwickelnden Branchenumfeld profitieren. Im Unterschied zu den Vorjahren waren es jedoch nicht einige Großprojekte, die das Jahr 2010 prägten, sondern eine Vielzahl von Baumaßnahmen im mittleren Volumenbereich.

Im Industriebau ist der Auslandsanteil wiederum beachtlich gewesen. Im französischen Montargis, etwas 130 km südlich von Paris, wird für einen italienischen Papierhersteller eine neue Papierfabrik errichtet. In der Schweiz sind wir am Neubau zweier Logistikzentren, an der Errichtung von Einzelhandelsimmobilien sowie an der Realisierung des deutsch-schweizerischen Verbindungstunnels bei Weil am Rhein beteiligt. Eine ganze Reihe weiterer Projekte wie der Neubau einer Holzgasanlage in Senden oder ein schlüsselfertig errichtetes Einkaufszentrum in München bescherten dem Industriebau eine unerwartet gute Auslastung. Im Wohnungsbau wurde mit den "Victoria-Terrassen" in Bad Wörishofen erneut ein Bauträgerprojekt im gehobenen Standard an einem ausgewählten Standort begonnen, das auf gute Resonanz stieß.

Nachdem auch der Brückenbau und Tiefbau nicht zuletzt aufgrund der durch die Konjunkturpakete geförderten Maßnahmen gut ausgelastet waren, blieb die im Vorjahr prognostizierte Stagnation aus, was sich positiv auf die Umsatzerlöse und das Ergebnis auswirkte.

2. Wirtschaftliche Lage des Unternehmens

Die Glass GmbH Bauunternehmung hat im Geschäftsjahr 2010 Umsatzerlöse in Höhe von TEUR 138.399 erzielt, was gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung um rd. 55% bedeutete, die teilweise durch die Endabrechnung von Großprojekten verursacht ist. Unter Einbeziehung der Bestandsveränderung und der erbrachten Eigenleistungen errechnet sich eine Gesamtleistung der Gesellschaft von TEUR 107.788, was einem Anstieg um TEUR 9.291 bzw. 9,4% entspricht. Die erbrachte Eigenleistung der Glass-Mitarbeiter liegt allerdings aufgrund des umfangreichen Einsatzes von Subunternehmern insgesamt niedriger als im Vorjahr. Der Personalaufwand ist mit TEUR 17.908 annähernd konstant gehalten worden. Da die sonstigen Betriebs- und Verwaltungsaufwendungen überwiegend rückläufig waren, hat sich das operative Ergebnis vor Zinsen und Steuern auf TEUR 3.436 (Vj. TEUR 1.803) deutlich verbessert.

Das Finanzergebnis von TEUR 2.269 (Vj. TEUR 2.243) ist geprägt von gestiegenen Beteiligungserträgen, während die Zinserträge aus Geldanlagen weiter rückläufig waren. Die Zinsaufwendungen betreffen im Wesentlichen die branchentypischen Avalzinsen. Nach Berücksichtigung des Steueraufwands wird ein Jahresüberschuss von TEUR 4.206 (Vj. TEUR 3.054) ausgewiesen, der voll thesauriert wird. Die Gewinnrücklagen wurden um weitere TEUR 5.000 auf TEUR 15.000 aufgestockt.

Die Bilanzsumme der Gesellschaft hat sich gegenüber dem Vorjahr um TEUR 25.194 auf TEUR 81.133 ausgeweitet, wobei vor allem die Kundenforderungen am Jahresende abrechnungsbedingt stark gestiegen sind. Auf der Passivseite sind damit korrespondierend die Lieferantenverbindlichkeiten ebenfalls angestiegen. Die erhaltenen Anzahlungen sind geringer als im Vorjahr, sie decken die aktivierten Unfertigen Bauleistungen allerdings weiterhin voll ab. Die Liquiditätslage ist unverändert sehr gut. Es bestehen keine Bankverbindlichkeiten mehr, nachdem alle Investitionsdarlehen gegen Ende 2009 außerplanmäßig komplett getilgt wurden.

Das Eigenkapital ist infolge des Jahresüberschusses auf TEUR 20.421 gestiegen, was in Relation zur höheren Bilanzsumme einer Eigenkapitalquote von 25,2 % (Vj. 29,0 %) entspricht.

3. Investitionen

Im Geschäftsjahr 2010 wurden Sachinvestitionen von insgesamt rd. TEUR 1.445 komplett aus Eigenfinanzierung vorgenommen, davon rd. TEUR 300 für Maschinen und TEUR 340 für den Fuhrpark. Die Investitionen konzentrierten sich im Berichtsjahr auf Modernisierungs- und Erweiterungsbeschaffungen im Bereich des Baumaschinen-, Geräte- und Fuhrparks. Das Fertigteilwerk in Mindelheim, bereits im Vorjahr durch ein neues Hallenschiff mit Binderschalung erheblich gestärkt, wurde mit einer neuen Krananlage ausgestattet.

Bei den Finanzanlagen wurde außerdem das Kapital der schweizerischen Tochtergesellschaft um rd. TEUR 339 erhöht sowie eine neue GmbH für das Bauprojekt "Victoria-Terrassen" gegründet.

4. Mitarbeiter

Die Anzahl der Mitarbeiter hat sich im Jahresdurchschnitt mit insgesamt 331 (ohne Auszubildende) kaum verändert. Die durchschnittliche Anzahl der Ausbildungsplätze hat sich bei Glass Bau mit 29 etwas verringert.

Zum Bilanzstichtag 31.12.2010 sind bei der GmbH 108 Angestellte (Vj. 111), 230 gewerbliche Arbeitnehmer (Vj. 223) und 29 Auszubildende (Vj. 33) beschäftigt.

5. Risiken und Chancen der zukünftigen Entwicklung

Die Glass GmbH Bauunternehmung konnte mit einem guten Auftragsvorlauf in das neue Geschäftsjahr starten. Das erste Halbjahr 2011 hat zudem die Erwartung bestätigt, wonach die zunehmende Auslastung in der verarbeitenden Industrie zu Erweiterungsinvestitionen und somit zu einer verstärkten Nachfrage nach Industriebauten führen wird. Auch das Preisniveau zeigt gewisse Erholungstendenzen, jedoch sind die Auswirkungen der gegenwärtigen Euro-Krise bzw. Staatsschuldenkrise auf den weiteren Konjunkturverlauf noch nicht absehbar.

In Anbetracht der positiven Auftrags- und Nachfragesituation rechnet die Geschäftsführung für 2011 wiederum mit einer befriedigenden Auslastung und einem guten Jahresergebnis. Die wesentlichen typischen Risikofaktoren der Baubranche, wie z.B. größere Schwankungen bei Umsätzen und Auslastung im Zeitablauf mit Auswirkung auf den Vorfinanzierungsbedarf, wirken sich bei Glass Bau aufgrund der vorhandenen guten Eigenkapitalausstattung und des erfolgreichen Liquiditäts- und Forderungsmanagements erfahrungsgemäß relativ wenig aus.

Vorgänge von besonderer Bedeutung haben sich nach Schluss des Geschäftsjahres nicht ereignet.

Glass GmbH Bauunternehmung

gez. Dieter Glaß

gez. Björn Glaß

Feststellung des Jahresabschlusses

Der Jahresabschluss zum 31.12.2010 wurde am 05. September 2011 festgestellt.

Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Ich habe den Jahresabschluss bestehend aus Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung sowie Anhang - unter Einbeziehung der Buchführung und den Lagebericht der Glass Bauunternehmung GmbH für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2010 geprüft. Die Buchführung und die Aufstellung von Jahresabschluss und Lagebericht nach den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften liegen in der Verantwortung der gesetzlichen Vertreter der Gesellschaft. Meine Aufgabe ist es, auf der Grundlage der von mir durchgeführten Prüfung eine Beurteilung über den Jahresabschluss unter Einbeziehung der Buchführung und über den Lagebericht abzugeben.

Ich habe meine Jahresabschlussprüfung nach § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung vorgenommen. Danach ist die Prüfung so zu planen und durchzuführen, dass Unrichtigkeiten und Verstöße, die sich auf die Darstellung des durch den Jahresabschluss unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung und durch den Lagebericht vermittelten Bildes der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage wesentlich auswirken, mit hinreichender Sicherheit erkannt werden. Bei der Festlegung der Prüfungshandlungen werden die Kenntnisse über die Geschäftstätigkeit und über das wirtschaftliche und rechtliche Umfeld der Gesellschaft sowie die Erwartungen über mögliche Fehler berücksichtigt. Im Rahmen der Prüfung werden die Wirksamkeit des rechnungslegungsbezogenen internen Kontrollsystems sowie Nachweise für die Angaben in Buchführung, Jahresabschluss und Lagebericht überwiegend auf der Basis von Stichproben beurteilt. Die Prüfung umfasst die Beurteilung der angewandten Bilanzierungsgrundsätze und der wesentlichen Einschätzungen der gesetzlichen Vertreter sowie die Würdigung der Gesamtdarstellung des Jahresabschlusses und des Lageberichts. Ich bin der Auffassung, dass meine Prüfung eine hinreichend sichere Grundlage für meine Beurteilung bildet.

Meine Prüfung hat zu keinen Einwendungen geführt.

Nach meiner Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse entspricht der Jahresabschluss den gesetzlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft. Der Lagebericht steht im Einklang mit dem Jahresabschluss, vermittelt insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Augsburg, den 5. August 2011

Diplom-Kaufmann Max Zimmermann, Wirtschaftsprüfer

2d:T1f6d1,

Glass GmbH Bauunternehmung

Mindelheim

Konzernabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Konzernbilanz zum 31. Dezember 2023

Aktiva

	31.12.2023		31.12.2022
	EUR	EUR	TEUR	TEUR
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte, Lizenzen		294.589,00		459
II. Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	45.364.507,66		39.666
2. Technische Anlagen und Maschinen	16.659.033,20		14.542
3. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	13.909.648,06		14.281
4. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	7.595.864,27	83.529.053,19	7.279	75.768
III. Finanzanlagen
1. Beteiligungen	1.676.563,40		1.676
2. Wertpapiere, Genossenschaftsanteile	71.506,88	1.748.070,28	72	1.748
		85.571.712,47		77.975
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe	3.312.576,80		3.880
2. In Ausführung befindliche Objekte	300.479.327,43		226.854
3. Fertige Erzeugnisse und Waren	259.401,37		166
4. Zum Verkauf bestimmte Grundstücke	40.934.686,25		29.697
	344.985.991,85		260.597
ab: erhaltene Anzahlungen	-301.434.983,67	43.551.008,18	-223.209	37.388
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	30.931.719,85		21.250
2. Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	351.036,53		321
3. Sonstige Vermögensgegenstände	3.408.969,63	34.691.726,01	3.895	25.466
III. Flüssige Mittel		129.184.475,25		104.282
		207.427.209,44		167.136
C. Rechnungsabgrenzungsposten		300.558,75		204
		293.299.480,66		245.315

Passiva

	31.12.2023		31.12.2022
	EUR	EUR	TEUR	TEUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000.000,00		25.000
II. Gewinnrücklagen	11.653.579,52		11.310
III. Eigenkapitaldifferenz aus Währungsumrechnung	519.248,91		373
IV. Bilanzgewinn	145.520.136,96	182.692.965,39	113.997	150.680
B. Rückstellungen
1. Pensionsrückstellungen	181.664,00		153
2. Steuerrückstellungen	8.204.177,96		2.881
3. Sonstige Rückstellungen	17.375.002,75	25.760.844,71	13.506	16.540
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	6.851.112,57		4.698
2. Erhaltene Anzahlungen	34.987.202,17		30.166
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	25.685.274,99		24.965
4. Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	247.695,00		236
5. Sonstige Verbindlichkeiten	17.007.405,23	84.778.689,96	18.030	78.095
davon aus Steuern EUR 10.162.625,06; Vj. TEUR 12.404
davon im Rahmen der sozialen Sicherheit EUR 1.346.750,30; Vj. TEUR 1.350
D. Rechnungsabgrenzungsposten		66.980,60		0
		293.299.480,66		245.315

Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2023

	2023		Vorjahr
	EUR	EUR	TEUR	TEUR
Umsatzerlöse	321.382.647,37		375.676
Erhöhung/Verminderung(-) des Bestands an fertigen und unfertigen Erzeugnissen	84.842.504,80		-27.575
Andere aktivierte Eigenleistungen	2.138.332,93	408.363.485,10	3.934	352.035
Sonstige betriebliche Erträge		7.211.220,81		3.296
		415.574.705,91		355.331
Materialaufwand
Aufwendungen für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe und für bezogene Waren	77.981.298,87		62.024
Aufwendungen für bezogene Leistungen	207.327.326,88		178.426
Personalaufwand
Löhne und Gehälter	46.764.782,16		41.303
Soziale Abgaben	14.235.356,29		13.577
Aufwendungen für Altersversorgung	32.694,28		7
Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	10.744.939,46		10.423
Sonstige betriebliche Aufwendungen	14.790.015,61	-371.876.413,55	23.383	-329.143
		43.698.292,36		26.188
Erträge aus Beteiligungen	178.269,05		128
Erträge aus Wertpapieren des Finanzanlagevermögens	1.161,20		1
Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	931.596,92		113
Zinsen und ähnliche Aufwendungen	-728.057,51	382.969,66	-919	-677
		44.081.262,02		25.511
Steuern vom Einkommen und vom Ertrag		-12.089.289,57		-7.131
Ergebnis nach Steuern		31.991.972,45		18.380
Sonstige Steuern		-124.877,25		-47
Konzern - Jahresüberschuss		31.867.095,20		18.333

Kapitalflussrechnung des Konzerns

	2023	Vorjahr
	TEUR	TEUR
Periodenergebnis	31.867	18.333
+/- Abschreibungen/Zuschreibungen auf Gegenstände des Anlagevermögens	10.745	10.423
+/- Zunahme/Abnahme der Rückstellungen	-1.527	-191
-/+ Zunahme/Abnahme der Vorräte, der Forderungen aus Lieferungen und Leistungen und anderer Aktiva, die nicht der Investitions- oder der Finanzierungstätigkeit zuzuordnen sind	-15.472	-863
+/- Zunahme/Abnahme der Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen sowie anderer Passiva, die nicht der Investitions- oder der Finanzierungstätigkeit zuzuordnen sind	9.076	19.320
-/+ Gewinn/Verlust aus dem Abgang von Gegenständen des Anlagevermögens	-338	-160
+/- Zinsaufwendungen/Zinserträge	-204	806
- Sonstige Beteiligungserträge	-179	-129
+/- Ertragsteueraufwand/-ertrag	12.089	7.131
-/+ Ertragsteuerzahlungen	-5.703	-5.643
= Cashflow aus der laufenden Geschäftstätigkeit	40.354	49.027
- Auszahlungen für Investitionen in das immaterielle Anlagevermögen	-133	-114
+ Einzahlungen aus Abgängen von Gegenständen des Sachanlagevermögens	587	687
- Auszahlungen für Investitionen in das Sachanlagevermögen	-18.458	-13.040
- Auszahlungen für Investitionen in das Finanzanlagevermögen	0	-4
+ Erhaltene Zinsen	932	113
+ Erhaltene Dividenden	179	129
= Cashflow aus der Investitionstätigkeit	-16.893	-12.229
+ Einzahlungen aus der Aufnahme von (Finanz-)Krediten	2.781	2.647
- Auszahlungen für die Tilgung von (Finanz-)Krediten	-628	-513
+/- Veränderung Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschafter	-169	-1
- Gezahlte Zinsen	-728	-904
- Gezahlte Dividenden an Gesellschafter des Mutterunternehmens	0	0
= Cashflow aus der Finanzierungstätigkeit	1.256	1.229
zahlungswirksame Veränderungen des Finanzmittelfonds	24.717	38.027
+/- Wechselkurs- und konsolidierungskreisbedingte Änderungen des Finanzmittelfonds	185	138
+ Finanzmittelfonds am Anfang der Periode	104.282	66.117
= Finanzmittelfonds am Ende der Periode	129.184	104.282

Anmerkung

Die Zusammensetzung des Finanzmittelfonds ist im Konzernanhang erläutert.

Entwicklung des Konzerneigenkapitals

		erwirtschaftetes Konzerneigenkapital
	Gezeichnetes Kapital	Gewinnrücklagen	Bilanzgewinn	kumuliertes übriges Konzernergebnis ^*)	Gesamt
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
Stand am 01.01.2022	25.000.000,00	10.686.248,08	96.287.367,35	264.420,39	132.238.035,82
Konzernjahresüberschuss 2022	-	-	18.333.005,85	-	18.333.005,85
Währungsumrechnungsdifferenzen	-	-	-	108.866,97	108.866,97
Einstellung in Gewinnrücklagen	-	623.692,29	-623.692,29	-	-
Stand am 31.12.2022	25.000.000,00	11.309.940,37	113.996.680,91	373.287,36	150.679.908,64
Konzernjahresüberschuss 2023	-	-	31.867.095,20	-	31.867.095,20
Währungsumrechnungsdifferenzen	-	-	-	145.961,55	145.961,55
Einstellung in Gewinnrücklagen	-	343.639,15	-343.639,15	-	-
Stand am 31.12.2023	25.000.000,00	11.653.579,52	145.520.136,96	519.248,91	182.692.965,39

^*) enthält das Eigenkapital aus der Währungsumrechnung ausländischer Tochtergesellschaften

Konzernanhang für das Geschäftsjahr 2023

Die Glass GmbH Bauunternehmung mit Sitz in Mindelheim ist im Handels-register des Amtsgerichts Memmingen unter HRB 5801 eingetragen.

Der Konzernabschluss ist entsprechend den Vorschriften des deutschen Handelsgesetzbuches für die Rechnungslegung großer Kapitalgesellschaften unter Anwendung der für Gesellschaften mit beschränkter Haftung geltenden Bestimmungen aufgestellt worden. Für die Gliederung der Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB gewählt.

Die Jahresabschlüsse der Konzerngesellschaften wurden alle auf den Stichtag des Konzernabschlusses aufgestellt.

Die Konzernwährung ist der Euro. Die Erläuterungen werden überwiegend in Tausend Euro ("TEUR") angegeben.

Konsolidierungskreis

In den Konzernabschluss sind die Glass GmbH Bauunternehmung als Obergesellschaft sowie die nachstehend genannten Tochterunternehmen einbezogen:

	Kapitalanteil
	in %
Glass Ingenieurbau Leipzig GmbH, Markkleeberg	100,0
Glass GmbH & Co. Spezialtief- und Wasserbau KG, Mindelheim	100,0
Glass GmbH & Co. Umwelttechnik KG, Bad Wörishofen	100,0
Glass Projekt Eichwald-Terrassen Bad Wörishofen GmbH, Bad Wörishofen	100,0
Glass Immobilien GmbH, Bad Wörishofen	100,0
Glass GmbH Baugeräte, Mindelheim	100,0
Glass Erste Grundbesitz Bad Wörishofen GmbH, Bad Wörishofen	100,0
Glass Projekt Studentenappartements Bayreuth GmbH, Mindelheim	100,0
Glass Project Löwenbräu GmbH, Bad Wörishofen	100,0
Glass Projekt Bellavista Bad Wörishofen GmbH, Bad Wörishofen	100,0
Glass Kieswerke GmbH, Mindelheim	100,0
Glass GmbH Projektentwicklung, Mindelheim	100,0
Glass Agrar GmbH, Mindelheim	100,0
Baumeister Herbert Maier Bau GmbH, Bad Wörishofen	100,0
Glass Projekt Bad Wörishofen GmbH, Bad Wörishofen	100,0
Swiss Concrete GmbH, Weinfelden/CH	100,0

Gegenüber dem Vorjahr hat sich der Konsolidierungskreis nicht verändert.

Konsolidierungsgrundsätze

Die Kapitalkonsolidierung wurde bei Unternehmenserwerben bis zum 31. Dezember 2009 nach § 301 HGB a. F. durch Verrechnung des Beteiligungsansatzes des Mutterunternehmens mit dem anteiligen Eigenkapital der Tochterunternehmen zum Zeitpunkt des Erwerbs bzw. der Erstkonsolidierung durchgeführt (Buchwertmethode). Die sich aus der Erstkonsolidierung in den Vorjahren ergebenden aktiven und passiven Unterschiedsbeträge wurden sofort mit den Gewinnrücklagen des Konzerns verrechnet (Wahlrecht nach § 309 Abs. 1 Satz 3 HGB a. F.). Für Unternehmenserwerbe ab dem 1. Januar 2010 erfolgt die Kapitalkonsolidierung nach der Neubewertungsmethode. Aus der Erstkonsolidierung der Baumeister Herbert Maier Bau GmbH per 1.4.2020 ergab sich wegen des dort bestehenden thesaurierten Bilanzgewinns ein passiver (technischer) Unterschiedsbetrag, der laut Kommentarempfehlungen ebenfalls in die Gewinnrücklagen des Konzerns eingestellt wurde.

Forderungen und Verbindlichkeiten sowie Ausleihungen zwischen den konsolidierten Gesellschaften wurden aufgerechnet. Auf die Eliminierung von Zwischengewinnen im Anlagevermögen und in den Vorräten wurde aus Wesentlichkeitsgründen verzichtet (§ 304 Abs. 2 HGB).

In der Konzern- Gewinn- und Verlustrechnung werden Erlöse aus Innenumsätzen sowie andere konzerninterne Erträge mit den zugehörigen Aufwendungen verrechnet bzw. in die Bestandsveränderung oder andere aktivierte Eigenleistungen umgegliedert.

Abgrenzungen für latente Steuern infolge von Abweichungen zwischen dem Jahresergebnis der Gruppe und der Summe der Einzelergebnisse gemäß § 306 HGB waren nicht erforderlich.

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Jahresabschlüsse der einbezogenen Tochterunternehmen sind konzerneinheitlich nach den bei der Glass GmbH Bauunternehmung geltenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden aufgestellt worden.

Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände werden aktiviert und planmäßig linear über die erwartete Nutzungsdauer von drei bis fünf Jahren abgeschrieben.

Sachanlagen werden zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten abzüglich planmäßiger überwiegend linearer Abschreibungen in Anlehnung an die amtlichen AfA-Tabellen bewertet. Für die Zugänge 2020 bis 2022 wurde teilweise die im Steuerrecht befristet wiedereingeführte degressive Abschreibungsmethode genutzt. Bei voraussichtlich dauernden Wertminderungen werden Abschreibungen auf den niedrigeren beizulegenden Wert vorgenommen. Die Herstellungskosten selbsterstellter Anlagen enthalten neben den direkt zurechenbaren Kosten auch anteilige Gemeinkosten des Produktionsbereichs einschließlich linearer Abschreibungen. Geringwertige Anlagengegenstände bis EUR 800 werden im Erwerbsjahr voll abgeschrieben.

Die Finanzanlagen werden mit ihren Anschaffungskosten oder - bei voraussichtlich dauerhafter Wertminderung - dem niedrigeren beizulegenden Wert am Bilanzstichtag angesetzt.

Die Vorräte werden zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten oder niedrigeren Marktpreisen bzw. beizulegenden Werten bewertet. In die Herstellungskosten werden die direkten Kosten sowie anteilige Fertigungs- und Materialgemeinkosten einschließlich Abschreibungen einbezogen. Für Risiken durch verminderte Verwertbarkeit werden ausreichende Abschläge vorgenommen. Die auf unfertige Bauleistungen entfallenden erhaltenen Anzahlungen von Kunden werden in Ausübung des Wahlrechts gemäß § 268 Abs. 5 Satz 2 HGB offen von den Vorräten abgesetzt.

Flüssige Mittel werden zu Nominalwerten angesetzt.

Das Wahlrecht gemäß § 274 Abs. 1 Satz 2 HGB zur Bildung eines aktiven Steuerabgrenzungspostens wegen fehlender steuerlicher Abzugsfähigkeit von einzelnen Rückstellungsbeträgen wurde wie in den Vorjahren weder im Einzelabschluss noch im Konzern ausgeübt.

Rückstellungen für Pensionen werden mit dem Erfüllungsbetrag bewertet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist. Sie werden pauschal mit einem einer Restlaufzeit von 15 Jahren entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz (ermittelt auf Basis der vergangenen zehn Geschäftsjahre) abgezinst. Die Auswirkungen der Änderung des Rechnungszinssatzes werden einheitlich im Zinsergebnis ausgewiesen.

Die Rückstellungen für Steuern und die sonstigen Rückstellungen erfassen alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verbindlichkeiten und sind mit dem Erfüllungsbetrag bewertet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Verbindlichkeiten werden mit ihrem Erfüllungsbetrag bilanziert.

Währungsumrechnung

Die in den Einzelabschlüssen enthaltenen Forderungen und Verbindlichkeiten in fremder Währung mit einer Laufzeit bis zu einem Jahr werden mit dem Devisenkassamittelkurs am Abschlussstichtag gemäß § 256 a HGB bewertet.

Im Konzernabschluss erfolgt die Währungsumrechnung der Jahresabschlüsse von ausländischen Tochterunternehmen außerhalb der Eurozone nach der modifizierten Stichtagskursmethode. Ein eventuell entstehender Unterschiedsbetrag aus der Währungsumrechnung wird dabei erfolgsneutral unter der Position "Eigenkapitaldifferenz aus Währungsumrechnung" innerhalb des Konzern-Eigenkapitals ausgewiesen.

Erläuterungen zur Bilanz

Anlagevermögen

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist in der nachfolgenden "Entwicklung des Anlagevermögens 2023" dargestellt.

Entwicklung des Konzernanlagevermögens

	Anschaffungs- und Herstellungskosten
	Vortrag zum 1.1.2023	Zugänge	Umbuchungen	Abgänge	Stand am 31.12.2023
	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte, Lizenzen	2.025	133	-	-	2.158
II. Sachanlagen
Grundstücke und Bauten einschl. der Bauten auf fremden Grundstücken	65.241	3.229	3.679	-	72.149
technische Anlagen und Maschinen	53.323	6.249	269	1.087	58.754
andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	38.280	4.681	5	4.929	38.037
geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	7.279	4.299	-3.953	29	7.596
	164.123	18.458	-	6.045	176.536
III. Finanzanlagen
Beteiligungen	1.688	-	-	-	1.688
Wertpapiere, Genossenschaftsanteile	72	-	-	-	72
	1.760	-	-	-	1.760
	167.908	18.591	-	6.045	180.454

	Abschreibungen
	Vortrag zum 1.1.2023	Abschreibungen des Geschäftsjahres	Auflösung aufgrund Abgang	Stand am 31.12.2023
	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte, Lizenzen	1.566	297	-	1.863
II. Sachanlagen
Grundstücke und Bauten einschl. der Bauten auf fremden Grundstücken	25.576	1.209	-	26.785
technische Anlagen und Maschinen	38.780	4.373	1.058	42.095
andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	23.999	4.866	4.738	24.127
geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	-	-	-	-
	88.355	10.448	5.796	93.007
III. Finanzanlagen
Beteiligungen	12	-	-	12
Wertpapiere, Genossenschaftsanteile	-	-	-	-
	12	-	-	12
	89.933	10.745	5.796	94.882

	Buchwerte
	Stand am 31.12.2023	Stand am 31.12.2022
	TEUR	TEUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte, Lizenzen	295	459
II. Sachanlagen
Grundstücke und Bauten einschl. der Bauten auf fremden Grundstücken	45.364	39.665
technische Anlagen und Maschinen	16.659	14.543
andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	13.910	14.281
geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	7.596	7.279
	83.529	75.768
III. Finanzanlagen
Beteiligungen	1.676	1.676
Wertpapiere, Genossenschaftsanteile	72	72
	1.748	1.748
	85.572	77.975

Umlaufvermögen

In den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sind TEUR 177 (Vj. TEUR 704) Forderungen gegen Gesellschafter des Mutterunternehmens enthalten.

Die sonstigen Vermögensgegenstände enthalten Forderungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr von TEUR 63 (Vj. TEUR 53). Daneben sind unter diesem Posten zeitlich unbefristete Kapitaleinlagen in diverse Arbeitsgemeinschaften mit TEUR 271 (Vj. TEUR 98) ausgewiesen.

Eigenkapital

Bezüglich der Entwicklung der einzelnen Posten des Konzern- Eigenkapitals wird auf den Eigenkapitalspiegel verwiesen. Für die über das Gezeichnete Kapital hinausgehenden Eigenkapitalbeträge von TEUR 157.693 bestehen mit Ausnahme von TEUR 3 (gemäß § 253 Abs. 6 HGB) keine gesetzlichen bzw. satzungsmäßigen Ausschüttungssperren.

Die Gewinnrücklagen des Konzerns enthalten neben den ungebundenen Gewinnrücklagen des Mutterunternehmens auch die Ergebnisvorträge der einbezogenen Tochterunternehmen sowie Unterschiedsbeträge aus Konsolidierungsmaßnahmen.

Als "Eigenkapital aus Währungsumrechnung" werden in der Konzernbilanz im Wesentlichen Differenzen aus der Umrechnung der funktionalen Währung ausländischer Tochtergesellschaften in die Berichtswährung des Konzerns (Euro) ausgewiesen.

Rückstellungen

Der Ausweis der Rückstellung für Pensionen erfolgt entsprechend einem versicherungsmathematischen Gutachten unter Anwendung der PUC-Methode (projected unit credit method). Als Rechnungszins wurde mit 1,82 % p.a. der in der Rückstellungsabzinsungsverordnung genannte Zins für die pauschale Restlaufzeit von 15 Jahren angesetzt. Eine Gehaltsdynamik wird wegen gehaltsunabhängiger Festzusagen nicht berücksichtigt, der Rententrend wird mit 2,0 % p.a. angenommen. Als Rechnungsgrundlage dienen die Richttafeln 2018 G von Dr. Klaus Heubeck, Köln. Aus der in § 253 Abs. 6 HGB vorgeschriebenen Abzinsung der Pensionsrückstellungen mit dem durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen zehn Jahre ergibt sich im Vergleich zur Abzinsung mit dem durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Jahre ein Unterschiedsbetrag in Höhe von EUR 3.464,00, für den eine Ausschüttungssperre besteht.

Die sonstigen Rückstellungen des Konzerns enthalten im wesentlichen Beträge für Gewährleistungs- und Personalverpflichtungen sowie nachlaufende Baukosten für bereits abgerechnete Bauaufträge.

Verbindlichkeiten

Die Bankverbindlichkeiten des Konzerns sind in Höhe von TEUR 1.538 durch Grundschulden besichert und haben folgende Restlaufzeiten:

	31.12.2023	Vorjahr
	TEUR	TEUR
bis zu 1 Jahr	973	628
von 1 bis 5 Jahren	2.865	3.378
über 5 Jahre	3.013	692
	6.851	4.698

Von den sonstigen Verbindlichkeiten sind TEUR 136 (Vj. TEUR 145) später als ein Jahr fällig. Alle übrigen Verbindlichkeiten sind innerhalb eines Jahres fällig.

In den sonstigen Verbindlichkeiten sind TEUR 886 (Vj. TEUR 1.055) Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern der Muttergesellschaft enthalten.

Haftungsverhältnisse

	2023	2022
	TEUR	TEUR
Bürgschaften zugunsten nahestehender Unternehmen	12	12

Mit einer Inanspruchnahme ist angesichts der guten Vermögens- und Ertragslage der betreffenden Gesellschaft nicht zu rechnen.

Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Umsatzerlöse wurden fast ausschließlich im Inland erzielt und lassen sich wie folgt aufgliedern:

	2023	2022
	TEUR	TEUR
Hochbau, Montagebau u. a.	245.284	291.992
Tiefbau	5.337	43.499
Schlüsselfertiges Bauen	68.166	38.051
Umwelttechnik	2.595	2.134
	321.382	375.676

Die sonstigen betrieblichen Erträge enthalten periodenfremde Erträge aus der Auflösung von Rückstellungen und Wertberichtigungen, Buchgewinne aus Anlagenabgängen u. ä. in Höhe von insgesamt TEUR 5.826 (Vj. TEUR 1.385). Erträge aus der Währungsumrechnung sind in Höhe von TEUR 39 (Vj. TEUR 29) enthalten.

In den sonstigen betrieblichen Aufwendungen sind periodenfremde Aufwendungen in Form von Forderungsverlusten, Buchverlusten aus Anlageabgängen u. ä. von insgesamt TEUR 1.372 (Vj. TEUR 3.928) enthalten sowie Aufwendungen aus der Währungsumrechnung von TEUR 0 (Vj. TEUR 0).

Von den Zinsen und ähnlichen Aufwendungen betreffen TEUR 444 (Vj. TEUR 501) Avalgebühren für branchenübliche Vertragserfüllungs- und Gewähr-leistungsbürgschaften. Außerdem sind unter diesem Posten TEUR 9 (Vj. TEUR 15) aus der Aufzinsung langfristiger Rückstellungen bzw. Verbindlichkeiten ausgewiesen.

Die Steuern vom Einkommen und vom Ertrag enthalten neben dem laufenden inländischen Steueraufwand auch Beträge für Vorjahre von TEUR 164 (Vj. TEUR 99) sowie TEUR 1 (Vj. TEUR 1) ausländische Ertragsteuern.

Erläuterungen zur Kapitalflussrechnung

Die Kapitalflussrechnung gemäß DRS 21 zeigt, wie sich die Finanzmittel des Konzerns durch Mittelzuflüsse und Mittelabflüsse im Laufe des Berichtsjahres verändert haben. Dabei wird grundsätzlich zwischen Zahlungsströmen aus laufender Geschäftstätigkeit und aus Investitions- bzw. Finanzierungstätigkeit unterschieden.

Der Finanzmittelfonds setzt sich wie folgt zusammen:

	31.12.2023	31.12.2022	31.12.2021
	TEUR	TEUR	TEUR
Kassenbestände	13	12	8
Bankguthaben	129.171	104.270	66.109
ab: Kontokorrentkredite	-	-	-
	129.184	104.282	66.117

Sonstige Angaben

Angaben zum Honorar des Abschlussprüfers

Das nach § 314 Abs. 1 Nr. 9 HGB anzugebende Honorar des Konzernabschlussprüfers beträgt insgesamt TEUR 41 für die Prüfung von Einzelabschlüssen sowie des Konzernabschlusses.

Anzahl der durchschnittlich beschäftigten Mitarbeiter

	2023	2022
Gewerbliche Arbeitnehmer	430	428
Angestellte	309	300
Geringfügig Beschäftigte	6	5
	745	733

Geschäftsführer

Dieter Glaß, Dipl.-Bau- und Wirtschaftsingenieur (FH)

Björn Glaß, Dipl.-Bauingenieur (FH)

Ergebnisverwendungsvorschlag für das Mutterunternehmen

Die Geschäftsführung der Glass GmbH Bauunternehmung schlägt der Gesellschafterversammlung vor, den Bilanzgewinn von EUR 145.520.136,96 auf neue Rechnung vorzutragen.

Mindelheim, den 15. November 2024

Glass GmbH Bauunternehmung

gez. Dieter Glaß

gez. Björn Glaß

Konzernlagebericht für das Geschäftsjahr 2023

1. Grundlagen des Unternehmens und des Konzerns

Die Glass Bauunternehmung ist ein Familienunternehmen, das bereits seit mehr als 75 Jahren von Mindelheim aus erfolgreich tätig ist. Zusammen mit ihren diversen Tochterfirmen deckt die Unternehmensgruppe heute alle Bauleistungsbereiche vom Spezialtiefbau bis zum hochwertigen Wohnungsbau ab. Schwerpunkt ist dabei der schlüsselfertige Industriebau, der im gesamten Bundesgebiet sowie teilweise auch im europäischen Ausland durchgeführt wird.

2. Branchenentwicklung und Geschäftsverlauf

Mit dem Angriff Russlands auf die Ukraine im Februar 2022 begann die Trendwende in der bis dato florierenden deutschen Baukonjunktur. Den enormen Anstieg der Energiepreise, Sanktionen gegen Russland und Produktionsausfälle in der Ukraine hätte die deutsche Bauwirtschaft vielleicht - wie vorher die Coronakrise - meistern können; gleichzeitig sind jedoch die stabilen politischen Rahmenbedingungen weggefallen, die den Bauboom jahrelang gestützt haben:

•	das sprunghafte Anziehen der Bauzinsen ab April 2022 von 1 % auf 4 %,
•	eine hohe Inflation und damit steigende Lebenshaltungskosten, die den Spielraum der Verbraucher und Bauherren deutlich einengen,
•	unaufhaltsam steigende Material- und Energiepreise, was auch auf das politische Vorantreiben der Klimawende zurückzuführen ist,
•	sich ständig ändernde Förderrichtlinien im Gebäudebereich, Stopps gerade erst neuaufgelegter Fördermittel und der fast vollständige Wegfall der Neubauförderung sowie
•	die Unsicherheiten bei der Budgetierung der Haushaltsmittel,

dies alles hat dem Hochbau, insbesondere dem Wohnungsbau, im wahrsten Sinne des Wortes den Boden unter den Füßen weggezogen. Denn unsichere oder sich ständig ändernde politische Rahmenbedingungen verhindern Bauprojekte, weil im Bau die Projekte über Jahre geplant und umgesetzt und über Jahrzehnte finanziert werden.

Die Bauwirtschaft startete mit einem Auftragsbestand von EUR 68,3 Mrd. in das Jahr 2023 (nominal + 6%, real -9 %). Wie von den Spitzenverbänden der Bauwirtschaft prognostiziert, hat die ungünstige Mischung bei den Rahmenbedingungen 2023 zu einem Nachfrageeinbruch nach Bauleistungen geführt: Der Umsatz ist real um 5,3 % gesunken. Verantwortlich für diesen Umsatzrückgang ist vor allem der Wohnungsbau, der 2023 real um 12 % eingebrochen ist. Der Wirtschaftsbau und der öffentliche Bau trugen jeweils "nur" mit real - 1 % zu dieser krisenhaften Entwicklung bei.

Der deutliche Nachfrageeinbruch im Wohnungsbau und die daraus resultierende Unterauslastung der Kapazitäten bleiben für die Beschäftigung nicht ohne Folgen: Nach einem Jahrzehnt des Beschäftigungsaufbaus von plus 220.000 Beschäftigten auf 926.700 (2022), konnten die Betriebe die Beschäftigungszahl 2023 gerade einmal konstant halten (927.700); trotz der geringeren Nachfrage bemühen sich die Unternehmen, ihr Personal zu halten.

Die Einkaufspreise für Baumaterial verharren weiterhin auf historisch hohem Niveau: Vergleicht man die Jahresmittelwerte der Erzeugerpreisindizes von 2020 mit den laufenden Mittelwerten von 2023, so liegen beispielsweise die Indizes bei Mineralölerzeugnissen per September 2023 um ca. 60 % über dem Jahresdurchschnitt von 2020 und bei Bitumen um fast 75 %. Dämmstoffe aus Styrol liegen um gut 45 % über der Basis von 2020, Betonstahl ebenfalls. Zement, ein energieintensiv hergestellter Baustoff, hat um über 60 % zugelegt. Auch die Indizes für Holzprodukte liegen um gut ein Drittel über dem Niveau von 2020. Diese Entwicklung hält auch die Preise für Bauleistungen auf hohem Niveau. Betroffen sind alle Bausparten.

Inzwischen hat die Preisdynamik für Bauleistungen allerdings erkennbar nachgelassen: Für 2023 lag die Preisentwicklung für Bauleistungen bei etwa + 7 % (nach + 16 % in 2022), der Umsatz betrug EUR 162,5 Mrd. (real - 5,3 %; nominal + 1,3 %). Wie im Vorjahr blieb die Glass GmbH Bauunternehmung mit ihren diversen Tochtergesellschaften von negativen konjunkturellen Auswirkungen weitgehend verschont. Die verschlechterten Rahmenbedingungen in der Bauwirtschaft führten aufgrund der noch vorhandenen Auftragsbestände zu keinen nennenswerten negativen Folgen. Dementsprechend hat die Gesellschaft die im Vorjahr prognostizierten Erwartungen sowohl bei der erzielten Gesamtleistung wie auch beim Konzernjahresüberschuss deutlich übertroffen. Gegenüber dem Vorjahr ergab sich zwar eine Verminderung des abgerechneten Umsatzvolumens von rd. 54 Mio. EUR auf rd. 321 Mio. EUR, unter Einbeziehung der starken Bestandserhöhung der unfertigen Baustellen wird jedoch eine Erhöhung der Gesamtleistung um rd. 56 Mio. EUR auf rd. 408 Mio. EUR ausgewiesen.

Unverändert trägt der Industrie- und Wirtschaftsbau zusammen mit dem Bereich Schlüsselfertiges Bauen maßgeblich zum Unternehmenserfolg bei und garantiert hohe Auslastung in den Bereichen Hochbau, Fertigteilwerk und in den Planungs- und Konstruktionsabteilungen.

Der Bereich Schlüsselfertiges Bauen beinhaltet neben Großaufträgen von Produktions- und Montagehallen auch eigene Bauträgerprojekte diverser Konzerntochterfirmen im Wohnungsbau. Im Segment Ingenieurbau lag der Schwerpunkt unserer Tätigkeit weiterhin auf Brückenneubauten. Weitere Tätigkeiten erfolgten im öffentlichen Bau vornehmlich im Rahmen von Bauten für den Schul- und Bildungsbereich, welche unverändert schwerpunktmäßig durch die Niederlassung in München akquiriert, koordiniert und durchgeführt wurden.

Bei der wichtigsten Tochtergesellschaft Glass Ingenieurbau Leipzig GmbH ist im Geschäftsjahr 2023 die Gesamtleistung wegen umfangreicher unfertiger Bauaufträge um mehr als 50% gestiegen, der Jahresüberschuss hat sich allerdings etwas vermindert.

3. Wirtschaftliche Lage des Konzerns

Die Glass-Unternehmensgruppe hat im Geschäftsjahr 2023 Umsatzerlöse in Höhe von TEUR 321.383 erwirtschaftet, was eine Abnahme von ca. 14 % gegenüber dem sehr hohen Vorjahreswert bedeutete. Unter Einbeziehung der starken Bestandserhöhung bei den unfertigen Baustellen sowie den aktivierten Eigenleistungen (für Erweiterungsbauten auf den eigenen Betriebsgrundstücken) liegt die erwirtschaftete Gesamtleistung mit TEUR 408.363 um rd. 16% bzw. TEUR 56.328 aber über dem Vorjahresvergleichswert.

Bereinigt um die darin enthaltenen bezogenen Fremdleistungen hat sich die erbrachte Eigenleistung der Glass-Mitarbeiter letztlich um rund 15 % erhöht. Die überproportionale Zunahme des Materialanteils wurde teilweise von der geringeren Zunahme der Personalkosten kompensiert, so dass sich die Wertschöpfungsquote per Saldo nur leicht reduziert hat.

Die planmäßigen Abschreibungen im Anlagevermögen lagen mit TEUR 10.745 leicht über dem Vorjahr. Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen, die im Vorjahr durch Einmalkosten belastet waren, sind erwartungsgemäß wieder zurückgegangen, so dass sich - zusammen mit periodenfremden Erträgen - das operative Ergebnis vor Zinsen und Steuern auf TEUR 43.698 (Vj. TEUR 26.188) stark verbessert hat. Vor Berücksichtigung der Abschreibungen errechnet sich für 2023 ein operativer Konzerngewinn (EBITDA) in Höhe von TEUR 54.443 (Vj. TEUR 36.611).

Das Finanzergebnis des Konzerns hat sich in 2023 auf TEUR 383 (Vj. TEUR -677) verbessert, da das höhere Marktzinsniveau zu steigenden Zinserträgen bei Geldanlagen geführt hat. Der Zinsaufwand des Konzerns enthält neben Investitionsdarlehen bei einigen Tochtergesellschaften im Wesentlichen die für die Baubranche typischen Avalzinsen sowie Diskontaufwendungen aus einem Factoringgeschäft mit einem Großkunden. Nach Berücksichtigung des Steueraufwands wird ein sehr guter Konzernjahresüberschuss von TEUR 31.867 (Vj. TEUR 18.333) ausgewiesen, der mehr als 70 % über dem Vorjahr liegt.

Die Bilanzsumme des Konzerns hat sich um rund 20 % auf TEUR 293.299 weiter erhöht. Das Anlagevermögen hat um TEUR 7.597 zugenommen, da die getätigten Investitionen (einschließlich TEUR 4.299 für Anlagen im Bau) betragsmäßig über den planmäßigen Abschreibungen des Geschäftsjahres lagen. Der Anteil des Anlagevermögens an der Bilanzsumme ist jedoch auf 29,2 % (Vj. 31,8 %) gesunken, weil die stichtagsbezogene Zunahme im Umlaufvermögen, insbesondere bei den Flüssigen Mitteln, korrespondierend mit hohen erhaltenen Kundenanzahlungen, viel stärker war.

Das Konzerneigenkapital ist infolge der thesaurierten Jahresgewinne auf TEUR 182.693 gestiegen. In Relation zur gestiegenen Bilanzsumme hat sich die Eigenkapitalquote mit 62,3 % (Vj. 61,4 %) allerdings nur leicht erhöht. Die Finanzierung der laufenden Baustellen erfolgt branchenüblich hauptsächlich über Kundenanzahlungen. Die erhaltenen Kundenanzahlungen decken zum Bilanzstichtag die aktivierten unfertigen Bauleistungen insgesamt gesehen wie in den Vorjahren fast vollständig ab.

Die Liquiditätslage des Konzerns ist unverändert sehr gut. Die Bankverbindlichkeiten von TEUR 6.851 (Vj. TEUR 4.698) betreffen wie im Vorjahr ausschließlich mittelfristige Finanzierungsdarlehen bei Tochtergesellschaften, die planmäßig getilgt werden.

Der Cashflow aus der laufenden Geschäftstätigkeit ist wegen des guten Konzernergebnisses und der hohen Kundenanzahlungen auf TEUR 40.354 angestiegen, so dass nach Abzug der Investitionsausgaben und der Zahlungen für Kreditzinsen bzw. -tilgungen zum Bilanzstichtag Flüssige Mittel von TEUR 129.184 (Vj. TEUR 104.282) ausgewiesen werden.

4. Investitionen

Im Geschäftsjahr 2023 wurden konzernweit Sachinvestitionen von insgesamt TEUR 18.458 vorgenommen, davon entfallen rd. TEUR 5.046 auf das Mutterunternehmen, TEUR 2.617 auf Glass Ingenieurbau und TEUR 6.486 auf Glass Baugeräte. Außerdem investiert derzeit die Glass Umwelttechnik in größerem Umfang in die Erweiterung der Kläranlage. Im immateriellen Bereich wurden konzernweit rd. TEUR 133 v.a. in die Erneuerung der EDV-Software investiert. Da den Neuinvestitionen planmäßige Abschreibungen von nur rd. TEUR 10.700 gegenüberstehen, haben sich die Buchwerte des Anlagevermögens im Konzern gegenüber dem Vorjahr per Saldo auf TEUR 85.572 (Vj. TEUR 77.975) um rd. 10 % erhöht.

5. Mitarbeiter

Die durchschnittliche Anzahl der Mitarbeiter im Konzern hat sich gegenüber dem Vorjahr mit insgesamt 745 Beschäftigten (ohne Auszubildende) etwas erhöht. Die durchschnittliche Anzahl der Ausbildungsplätze lag bei 47 (Vj. 44). Zum Bilanzstichtag 31.12.2023 sind in der Gruppe 315 (Vj. 301) kaufmännische und technische Angestellte, 431 gewerbliche Arbeitnehmer (Vj. 418) und 6 Geringfügig Beschäftigte (Vj. 6) beschäftigt.

6. Finanzielle Leistungsindikatoren

Zur internen Unternehmenssteuerung sind in der Baubranche insbesondere die diversen Kostenstellenrechnungen sowie die mitlaufenden Baustellenkalkulationen mit ihrer Abweichungsanalyse sehr wichtig. Daneben werden in der Glass Unternehmensgruppe unterjährig auch Gemeinkosten-Vergleiche vorgenommen sowie Kennzahlen zur Auslastung der einzelnen Bereiche ermittelt.

7. Gesamtaussage

Die Geschäftsführung ist mit den in 2023 erzielten Ergebnissen aller Bereiche zufrieden, die Unternehmensgruppe kann wieder auf ein sehr gutes Jahr zurückblicken. Die Unternehmensleistung des Konzerns und das sehr gute Konzernergebnis haben die letztjährigen Prognosen deutlich übertroffen. Die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage konnte weiter verbessert werden.

8. Risiken und Chancen der zukünftigen Entwicklung

Außer den typischen allgemeinen Risikofaktoren der Baubranche - wie z.B. konjunkturbedingt erhebliche Schwankungen bei Umsätzen und Auslastung sowie Risiken aus nicht kostendeckender Durchführung größerer komplexer Bauprojekte - sind seitens der Glass Unternehmensgruppe mit ihrer sehr guten Eigenkapitalausstattung und ihren von den Kunden geschätzten hohen Qualitätsstandards keine erheblichen Risiken der künftigen Entwicklung zu nennen. Die Gesellschaft hat zusammen mit ihren Tochtergesellschaften ihre sehr gute Marktposition auch unter den verschlechterten konjunkturellen Rahmenbedingungen gestärkt und sieht gute Chancen, auf dieser Basis ihr Geschäftsvolumen mittelfristig im In- und Ausland weiter ausbauen zu können.

Wechselkursrisiken bestehen nur in geringem Umfang bei vereinzelten Aufträgen außerhalb der Eurozone. Das Forderungsausfallrisiko ist durch ein gutes auftragsbegleitendes Debitorenmanagement und den hohen Grad an Vorfinanzierung durch erhaltene Kundenanzahlungen erfahrungsgemäß relativ gering. Die Liquiditätslage wird innerhalb der Unternehmensgruppe zentral gesteuert und ist sehr gut.

9. Prognosebericht

Durch die nachlassende Dynamik bei den Einkaufspreisen und den anziehenden Wettbewerb um Aufträge lässt zwar der Druck auf die Baupreise allmählich nach. Andererseits bleiben aber die Einkaufspreise hoch, steigende Mautgebühren und CO ₂ -Aufschläge verteuern das Bauen noch einmal; hinzu kommen die Lohnerhöhungen aus dem neuen Tarifvertrag rückwirkend ab 1.5.2024. Alles in allem rechnen die Spitzenverbände der Bauwirtschaft 2024 dennoch mit einem Preisrückgang für Bauleistungen um 2 %.

Nach dem Nachfrageeinbruch im letzten Jahr erwarten die Bauverbände 2024 wegen der nach wie vor ungünstigen Rahmenbedingungen einen weiteren Rückgang des Umsatzes im Bauhauptgewerbe EUR 154 Mrd. (nominal - 5 %; unter der Annahme sinkender Baupreise: real - 3 %'). Verantwortlich dafür ist vor allem der Wohnungsbau, der seinen Sinkflug fortsetzen wird und mit real - 13 % zu der schlechten Entwicklung beiträgt.

Die Unterauslastung im Wohnungsbau lässt den jahrelangen Kapazitätsaufbau in Personal und Geräte ins Stocken geraten: Zum ersten Mal seit 2008 werden 2024 Beschäftigte abgebaut werden, voraussichtlich etwa 30.000 (= 900.000 Beschäftigte). Nur in den Ausbaubereichen und im Ingenieur- und Tiefbau werden weiterhin Fachkräfte gesucht.

Nachdem die deutsche Wirtschaft 2023 um real 0,3 % geschrumpft ist, erwartet die Bundesregierung für 2024 gemäß der aktuellen Herbstprognose einen preisbereinigten Rückgang des BIP von -0,2 %.

Konkrete negative Auswirkungen der Konjunkturlage auf unsere Unternehmensgruppe sind derzeit trotz der für die Baubranche verschlechterten Rahmenbedingungen nicht zu erkennen. Das Risiko von Zahlungsausfällen wegen eventuell insolventer Kunden ist aufgrund der Leistungserstellung bei zeitnaher Anforderung und Erhalt von Anzahlungen überschaubar und kontrollierbar. Unsere Unternehmensgruppe ist personell, finanziell und technisch solide aufgestellt.

Der Auftragsbestand war zu Beginn des Geschäftsjahres 2024 bei der Glass Bau wie auch bei allen wesentlichen Tochtergesellschaften anhaltend hoch. Eine gute Auslastung für das gesamte Geschäftsjahr 2024 ist dank weiterer Auftragseingänge im ersten Halbjahr gegeben.

Die Geschäftsleitung geht daher aus heutiger Sicht von einer Gesamtleistung des Konzerns etwas unter dem Vorjahr bei einem zufriedenstellenden positiven Konzernergebnis aus, welches allerdings aufgrund von Kostensteigerungen unter dem Vorjahreswert liegen wird.

Mindelheim, den 15. November 2024

Glass GmbH Bauunternehmung

gez. Dieter Glaß

gez. Björn Glaß

Bestätigungsvermerk des unabhängigen Abschlussprüfers

An die Glass GmbH Bauunternehmung, Mindelheim,

Prüfungsurteile

Wir haben den Konzernabschluss der Glass GmbH Bauunternehmung, Mindelheim, und ihrer Tochtergesellschaften (der Konzern) - bestehend aus der Konzernbilanz zum 31.12.2023 und der Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung, dem Konzern-Eigenkapitalspiegel und der Konzernkapitalflussrechnung für das Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis 31.12.2023 sowie dem Konzernanhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus haben wir den Konzernlagebericht der Glass GmbH Bauunternehmung, Mindelheim, für das Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023 geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

―

entspricht der beigefügte Konzernabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage des Konzerns zum 31.12.2023 sowie seiner Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023 und

―

vermittelt der beigefügte Konzernlagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage des Konzerns. In allen wesentlichen Belangen steht dieser Konzernlagebericht in Einklang mit dem Konzernabschluss, entspricht den deutschen gesetzlichen Vorschriften und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Konzernabschlusses und des Konzernlageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Wir haben unsere Prüfung des Konzernabschlusses und des Konzernlageberichts in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vorschriften und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Konzernabschlusses und des Konzernlageberichts" unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir sind von den Konzernunternehmen unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. Wir sind der Auffassung, dass die von uns erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zum Konzernabschluss und zum Konzernlagebericht zu dienen.

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Konzernabschluss und den Konzernlagebericht

Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Konzernabschlusses, der den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Konzernabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage des Kon-zerns vermittelt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Konzernabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen falschen Darstellungen aufgrund von dolosen Handlungen (d.h. Manipulationen der Rechnungslegung und Vermögensschädigungen) oder Irrtümern ist.

Bei der Aufstellung des Konzernabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich, die Fähigkeit des Konzerns zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren haben sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.

Außerdem sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Aufstellung des Konzernlageberichts, der insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage des Konzerns vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Konzernabschluss in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Vorkehrungen und Maßnahmen (Systeme), die sie als notwendig erachtet haben, um die Aufstellung eines Konzernlageberichts in Übereinstimmung mit den anzuwendenden deutschen gesetzlichen Vorschriften zu ermöglichen, und um ausreichende geeignete Nachweise für die Aussagen im Konzernlagebericht erbringen zu können.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Konzernabschlusses und des Konzernlageberichts

Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Konzernabschluss als Ganzes frei von wesentlichen falschen Darstellungen aufgrund von dolosen Handlungen oder Irrtümern ist, und ob der Konzernlagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage des Konzerns vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Konzernabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unsere Prüfungsurteile zum Konzernabschluss und zum Konzernlagebericht beinhaltet.

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus dolosen Handlungen oder Irrtümern resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Konzernabschlusses und Konzernlageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

―	identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher falscher Darstellungen im Konzernabschluss und im Konzernlagebericht aufgrund von dolosen Handlungen oder Irrtümern, planen und führen Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass aus dolosen Handlungen resultierende wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist höher als das Risiko, dass aus Irrtümern resultierende wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, da dolose Handlungen kollusives Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.
―	gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Konzernabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Konzernlageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieser Systeme abzugeben.
―	beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.
―	ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit des Konzerns zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Konzernabschluss und im Konzernlagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass der Konzern seine Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.
―	beurteilen wir die Gesamtdarstellung, den Aufbau und den Inhalt des Konzernabschlusses einschließlich der Angaben sowie ob der Konzernabschluss die zugrundeliegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Konzernabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage des Konzerns vermittelt.
―	holen wir ausreichende geeignete Prüfungsnachweise für die Rechnungslegungsinformationen der Unternehmen oder Geschäftstätigkeiten innerhalb des Konzerns ein, um Prüfungsurteile zum Konzernabschluss und zum Konzernlagebericht abzugeben. Wir sind verantwortlich für die Anleitung, Überwachung und Durchführung der Konzernabschlussprüfung. Wir tragen die alleinige Verantwortung für unsere Prüfungsurteile.
―	beurteilen wir den Einklang des Konzernlageberichts mit dem Konzernabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage des Konzerns.
―	führen wir Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Konzernlagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehen wir dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteilen die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrundeliegenden Annahmen geben wir nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ergebnisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger Mängel im internen Kontrollsystem, die wir während unserer Prüfung feststellen.

Augsburg, den 18. November 2024

SBM Steiner • Biermayer & Partner mbB
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

Harald Steiner, Wirtschaftsprüfer

Eva Biermayer, Wirtschaftsprüfer

2e:T19e03,

Glass GmbH Bauunternehmung

Mindelheim

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz zum 31. Dezember 2022

Aktiva

	31.12.2022		31.12.2021
	EUR	EUR	TEUR	TEUR
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Lizenzen an gewerblichen Schutzrechten		396.379,00		533
II. Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	20.281.196,61		20.977
2. Technische Anlagen und Maschinen	4.106.392,00		4.229
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	8.064.087,00		9.149
4. Anlagen im Bau	4.237.196,73	36.688.872,34	611	34.966
III. Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	7.313.301,72		7.261
2. Beteiligungen	27.448,26		27
3. Wertpapiere des Anlagevermögens	64.951,24		65
4. Genossenschaftsanteile	2.505,64	7.408.206,86	3	7.356
		44.493.458,20		42.855
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe	3.749.682,49		2.766
2. In Ausführung befindliche Bauaufträge	204.888.790,00		223.389
3. Fertige Erzeugnisse	120.178,13		99
4. Zum Verkauf bestimmte Grundstücke	3.701.406,38		3.118
5. ab: erhaltene Anzahlungen	-190.217.893,50	22.242.163,50	-200.454	28.918
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	15.013.395,31		14.834
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	45.344.829,54		41.046
3. Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	320.905,73		299
4. Sonstige Vermögensgegenstände	2.671.040,14	63.350.170,72	1.892	58.071
III. Flüssige Mittel		79.032.147,02		45.810
		164.624.481,24		132.799
C. Rechnungsabgrenzungsposten		147.537,67		101
		209.265.477,11		175.755
Passiva
	31.12.2022		31.12.2021
	EUR	EUR	TEUR	TEUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000.000,00		25.000
II. Gewinnrücklagen	5.000.000,00		5.000
III. Bilanzgewinn	113.996.680,91	143.996.680,91	96.287	12.287
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	2.852.401,87		1.214
2. Sonstige Rückstellungen	7.661.593,00	10.513.994,87	8.839	10.053
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	0,00		0
2. Erhaltene Anzahlungen	19.676.710,85		6.431
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	18.986.114,02		19.965
4. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	1.782.534,24		1.820
5. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	1.055.169,97		1.056
6. Sonstige Verbindlichkeiten	13.254.272,25	54.754.801,33	10.143	39.415
davon aus Steuern EUR 10.012.524,81; Vj. TEUR 6.706
davon im Rahmen der sozialen Sicherheit EUR 1.080.769,01; Vj. TEUR 1.417
		209.265.477,11		175.755

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2022

	2022		Vorjahr
	EUR	EUR	TEUR	TEUR
Umsatzerlöse	300.324.420,98		185.306
Erhöhung/Verminderung (-) des Bestandes an fertigen und unfertigen Erzeugnissen	-18.479.203,58		56.494
Andere aktivierte Eigenleistungen	3.906.526,50	285.751.743,90	842	242.642
Sonstige betriebliche Erträge		2.412.338,13		1.608
		288.164.082,03		244.250
Materialaufwand
Aufwendungen für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe und für bezogene Waren	52.726.462,33		48.200
Aufwendungen für bezogene Leistungen	149.906.064,10		124.674
Personalaufwand
Löhne und Gehälter	31.493.821,60		29.518
Soziale Abgaben	10.325.706,87		10.210
Aufwendungen für Altersversorgung	1.742,49		2
Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	4.801.169,17		5.127
Sonstige betriebliche Aufwendungen	19.499.105,02	-268.754.071,58	11.062	-228.793
		19.410.010,45		15.457
Erträge aus Gewinnabführungsverträgen (von verbundenen Unternehmen)	4.304.310,66		3.075
Erträge aus Beteiligungen	1.023.574,72		1.178
(davon aus verbundenen Unternehmen EUR 895.742,66; Vj. TEUR 1.041)
Erträge aus Wertpapieren des Finanzanlagevermögens	1.175,95		1
Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	2.243.509,10		1.989
(davon aus verbundenen Unternehmen EUR 2.133.005,50; Vj. TEUR 1.984)
Aufwendungen aus Verlustübernahme	-1.623.596,55		-1.446
(aus verbundenen Unternehmen)
Zinsen und ähnliche Aufwendungen	-805.741,81	5.143.232,07	-659	4.138
(davon an verbundene Unternehmen EUR 59.993,58; Vj. TEUR 81)
		24.553.242,52		19.595
Steuern vom Einkommen und vom Ertrag		-6.811.589,30		-5.244
Ergebnis nach Steuern		17.741.653,22		14.351
Sonstige Steuern		-32.339,66		-33
Jahresüberschuss		17.709.313,56		14.318
Gewinnvortrag aus dem Vorjahr		96.287.367,35		81.969
Bilanzgewinn		113.996.680,91		96.287

Anhang für das Geschäftsjahr 2022

Allgemeine Angaben

Die Glass GmbH Bauunternehmung ist im Handelsregister des Amtsgerichts Memmingen unter HRB 5801eingetragen.

Allgemeine Angaben zu Inhalt und Gliederung des Jahresabschlusses

Der Jahresabschluss ist nach den handelsrechtlichen Vorschriften über die Rechnungslegung von großen Kapitalgesellschaften sowie den einschlägigen Vorschriften des GmbH-Gesetzes aufgestellt. Für die Gliederung der Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren nach § 275 Abs. 2 HGB gewählt.

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Vermögensgegenstände werden mit ihren Anschaffungskosten aktiviert und planmäßig linear über die erwartete Nutzungsdauer von drei bis fünf Jahren abgeschrieben.

Sachanlagen werden zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten abzüglich planmäßiger überwiegend linearer Abschreibungen in Anlehnung an die amtlichen AfA-Tabellen bewertet. Für die Zugänge 2020 bis 2022 wurde teilweise die im Steuerrecht befristet wieder eingeführte degressive Abschreibungsmethode genutzt. Bei voraussichtlich dauernden Wertminderungen werden Abschreibungen auf den niedrigeren beizulegenden Wert vorgenommen. Die Herstellungskosten selbsterstellter Anlagen enthalten neben den direkt zurechenbaren Kosten auch anteilige Gemeinkosten des Produktionsbereiches einschließlich linearer Abschreibungen. Geringwertige Anlagegegenstände bis EUR 800 werden im Erwerbsjahr voll abgeschrieben.

Die Finanzanlagen werden zu Anschaffungskosten oder dem niedrigeren beizulegenden Wert am Bilanzstichtag angesetzt.

Flüssige Mittel werden zu Nominalwerten angesetzt.

Verbindlichkeiten werden mit ihrem Erfüllungsbetrag bilanziert.

Forderungen und Verbindlichkeiten in fremder Währung mit einer Laufzeit bis zu einem Jahr werden mit dem Devisenkassakurs am Abschlussstichtag gemäß § 256 a HGB bewertet.

Erläuterungen zur Bilanz

Die Entwicklung der Bruttobuchwerte und Abschreibungen der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist in der nachfolgenden "Entwicklung des Anlagevermögens 2022" dargestellt.

Entwicklung des Anlagevermögens

Glass GmbH Bauunternehmung, Mindelheim

	Anschaffungs- und Herstellungskosten
	Vortrag zum 1.1.2022 TEUR	Zugänge TEUR	Umbuchungen TEUR	Abgänge TEUR	Stand am 31.12.2022 TEUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Lizenzen an gewerblichen Schutzrechten	1.649	114	-	-	1.763
II. Sachanlagen
Grundstücke und Bauten	35.227	109	62	-	35.398
Technische Anlagen und Maschinen	17.747	862	129	1.846	16.892
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	17.533	1.520	-	2.230	16.823
Anlagen im Bau	611	3.817	-191	-	4.237
	71.118	6.308	-	4.076	73.350
III. Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen	7.648	-	-	-	7.648
Beteiligungen	39	-	-	-	39
Wertpapiere des Anlagevermögens	65	-	-	-	65
Genossenschaftsanteile	3	-	-	-	3
	7.755	-	-	-	7.755
	80.522	6.422	-	4.076	82.868

	Abschreibungen
	Vortrag zum 1.1.2022 TEUR	Abschreibungen des Geschäftsjahres TEUR	Auflösung wegen Abgängen TEUR	Auflösung wegen Zuschreibung TEUR	Stand am 31.12.2022 TEUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Lizenzen an gewerblichen Schutzrechten	1.116	251	-	-	1.367
II. Sachanlagen
Grundstücke und Bauten	14.250	867	-	-	15.117
Technische Anlagen und Maschinen	13.518	1.104	1.836	-	12.786
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	8.384	2.579	2.205	-	8.758
Anlagen im Bau	-	-	-	-	-
	36.152	4.550	4.041	-	36.661
III. Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen	387	-	-	52	335
Beteiligungen	12	-	-	-	12
Wertpapiere des Anlagevermögens	-	-	-	-	-
Genossenschaftsanteile	-	-	-	-	-
	399	-	-	52	347
	37.667	4.801	4.041	52	38.375

	Buchwerte
	31.12.2022 TEUR	31.12.2021 TEUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Lizenzen an gewerblichen Schutzrechten	396	533
II. Sachanlagen
Grundstücke und Bauten	20.281	20.977
Technische Anlagen und Maschinen	4.106	4.229
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	8.065	9.149
Anlagen im Bau	4.237	611
	36.689	34.966
III. Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen	7.313	7.261
Beteiligungen	27	27
Wertpapiere des Anlagevermögens	65	65
Genossenschaftsanteile	3	3
	7.408	7.356
	44.493	42.855

Die Anteile an verbundenen Unternehmen betreffen folgende Beteiligungen:

	Anteil am Kapital %	Eigenkapital TEUR	Ergebnis des Geschäftsjahres 2022 TEUR
Inland
Glass Ingenieurbau Leipzig GmbH, Markkleeberg	100,0	3.000	3.012 ^*)
Glass GmbH & Co. Umwelttechnik KG, Bad Wörishofen	100,0	250	844
Glass GmbH & Co. Spezialtief- und Wasserbau KG, Mindelheim	100,0	1.711	52
Glass Projekt Eichwald-Terrassen Bad Wörishofen GmbH, Bad Wörishofen	100,0	62	19 ^*)
Glass Immobilien GmbH, Bad Wörishofen	100,0	142	-344 ^*)
Glass GmbH Baugeräte, Mindelheim	100,0	258	1.273 ^*)
Glass Erste Grundbesitz Bad Wörishofen GmbH, Bad Wörishofen	100,0	50	-36 ^*)
Glass Projekt Studentenappartements Bayreuth GmbH, Mindelheim	100,0	50	-3 ^*)
Glass Projekt Löwenbräu GmbH, Bad Wörishofen	100,0	50	-155 ^*)
Glass Projekt Bellavista Bad Wörishofen GmbH, Bad Wörishofen	100,0	50	-5 ^*)
Glass Kieswerke GmbH, Mindelheim	100,0	250	-201 ^*)
Glass GmbH Projektentwicklung, Mindelheim	100,0	50	-186 ^*)
Baumeister Herbert Maier Bau GmbH, Bad Wörishofen	100,0	5.660	641
Glass Agrar GmbH, Mindelheim	100,0	50	-188 ^*)
Glass Projekt Bad Wörishofen GmbH, Bad Wörishofen	100,0	50	-506 ^*)
Ausland
Swiss Concrete GmbH, Weinfelden/CH	100,0	2.314	-17

^*) vor Gewinnabführung bzw. Verlustausgleich

Die sonstigen Vermögensgegenstände enthalten Posten mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr von TEUR 22 (Vj. TEUR 27). Alle übrigen Forderungen haben Restlaufzeiten unter einem Jahr. In den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sind TEUR 704 (Vj. TEUR 511) Forderungen gegen Gesellschafter enthalten.

Die Gewinnrücklagen betreffen ausschließlich ungebundene Gewinnrücklagen.

Die sonstigen Rückstellungen enthalten im Wesentlichen Beträge für Gewährleistungs- und Personalverpflichtungen sowie für noch zu erwartende Baukosten bereits abgerechneter Aufträge.

Von den sonstigen Verbindlichkeiten sind TEUR 145 (Vj. TEUR 154) später als ein Jahr fällig. Alle übrigen Verbindlichkeiten haben Restlaufzeiten bis zu einem Jahr.

Haftungsverhältnisse

	2022 TEUR	2021 TEUR
Bürgschaften zugunsten verbundener Unternehmen	9.531	8.593
Bürgschaften zugunsten nahestehender Unternehmen	12	12

Für einen Teilbetrag von TEUR 12 (Vj. TEUR 12) der verbürgten Bank- bzw. Avalkredite haften die eingetragenen Grundschulden der Glass GmbH Bauunternehmung mit.

Mit einer Inanspruchnahme ist angesichts der guten Vermögens- und Finanzlage der betreffenden Gesellschaften nicht zu rechnen.

Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Umsatzerlöse wurden fast ausschließlich im Inland erzielt und lassen sich wie folgt aufgliedern:

	2022 TEUR	2021 TEUR
Hochbau	213.725	99.740
Tiefbau	11.069	4.613
Schlüsselfertiges Bauen	39.938	63.518
Montagebau, Sonstiges	35.592	17.435
	300.324	185.306

Die Zinsen und ähnlichen Aufwendungen betreffen mit TEUR 375 (Vj. TEUR 513) Avalgebühren für branchenübliche Vertragserfüllungs- und Gewährleistungsbürgschaften. Außerdem sind unter diesem Posten TEUR 9 (Vj. TEUR 9) aus der Aufzinsung langfristiger Verbindlichkeiten ausgewiesen.

Von den Ertragsteuern entfallen TEUR 99 (Vj. TEUR 0) auf Nachzahlungen für Vorjahre.

Sonstige Angaben

Angaben zum Honorar des Abschlussprüfers

Bezüglich des nach § 285 Nr. 17 HGB anzugebenden Honorars des Abschlussprüfers verweisen wir auf den Konzernanhang.

Anzahl der durchschnittlich beschäftigten Mitarbeiter

	2022	2021
Gewerbliche Arbeitnehmer	310	319
Angestellte	227	218
Geringfügig Beschäftigte	5	6
	542	542

Geschäftsführung

	Dieter Glaß, Dipl.-Bau- und Wirtschaftsingenieur (FH)
	Björn Glaß, Dipl.-Bauingenieur (FH)

Angaben zu den Gesamtbezügen der Geschäftsführung sind gemäß § 286 Abs. 4 HGB unterblieben.

Ergebnisverwendungsvorschlag

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Bilanzgewinn von EUR 113.996.680,91 auf neue Rechnung vorzutragen.

Mindelheim, den 15. November 2023

Glass GmbH Bauunternehmung

gez. Dieter Glaß

gez. Björn Glaß

Lagebericht für das Geschäftsjahr 2022

1. Grundlagen des Unternehmens

Die Glass Bauunternehmung ist ein Familienunternehmen, welches bereits seit mehr als 75 Jahren von Mindelheim aus erfolgreich tätig ist. Zusammen mit diversen Tochterfirmen deckt die Unternehmensgruppe heute alle Bauleistungsbereiche vom Spezialtiefbau bis zum hochwertigen Wohnungsbau ab. Schwerpunkt ist dabei der schlüsselfertige Industriebau, der im gesamten Bundesgebiet sowie teilweise auch im europäischen Ausland durchgeführt wird.

2. Branchenentwicklung und Geschäftsverlauf

Nachdem die Baubranche die wirtschaftlichen Auswirkungen der Corona-Pandemie besser als die meisten anderen Branchen überstanden hatte, schien Ende 2021 wieder etwas Normalität zurückzukehren. Die Bauwirtschaft ging mit einem historischen Auftragsbestand von 64,3 Mrd. Euro in das neue Jahr. Die Lieferketten funktionierten schrittweise besser und die Auftragseingänge stiegen. Dabei blieben die Erwartungen der Spitzenverbände der Bauwirtschaft mit einem Plus von 1,5 % für das Jahr 2022 moderat. Die Hoffnung auf Normalität wurde Ende Februar durch Russlands Angriff auf die Ukraine abrupt zunichtegemacht. Durch den enormen Anstieg der Energiepreise, Sanktionen gegen Russland und Produktionsausfälle in der Ukraine setzte eine wirtschaftliche Krise ein, die auch die Bauwirtschaft unmittelbar in Mitleidenschaft zog. Die Befürchtungen realisierten sich zum Jahresende mit einem Umsatzrückgang im Bauhauptgewerbe von real 5,1 %. Der Anstieg der Baupreise um 16,7 % im Laufe des Jahres hatte zwar die Umsätze nominal auf 160 Mrd. steigen lassen (+10,8 %), tatsächlich gebaut wurde aber deutlich weniger als im Vorjahr. Dabei ging der Wohnungsbau real um 4,5 % zurück, der Wirtschaftsbau um 4,4 % und der öffentliche Bau um 6,2 %.

Der Anstieg der Baupreise war in erster Linie den stark gestiegenen Material- und Energiepreisen geschuldet. Aufgrund weltweiter Probleme mit Produktion und Logistik verharren die Materialkosten auch jetzt noch auf historisch hohem Niveau: z. B. Dämmvlies +45%, Bitumen +38%, Betonstahl +32%, Zement +21% erdölbasierte Kunststoffe +15-30% (2022 verglichen mit 2021). Weitere mineralische Baustoffe wie Kies und Sand "hängten sich" an diesen Trend an. Insgesamt blieb die Baustoffbeschaffung für die Unternehmen - zeitlich und finanziell - sehr aufwendig. Parallel dazu vervierfachten sich die jahrelang historisch niedrigen Zinsen für Immobilienkredite, was die Investitionslust der Bauherren zusätzlich dämpfte.

Die Kapazitätsauslastung der Bauunternehmen war 2022 hoch, über 80%. Parallel dazu stieg auch die Zahl der Beschäftigten im Bauhauptgewerbe noch einmal auf knapp 927.000 (+1,6%). Wenn sich aber die Rahmenbedingungen für Bauinvestitionen 2023 nicht wieder erheblich bessern sollten, werden die Beschäftigtenzahlen 2023 erstmals seit 2009 wieder sinken, geschätzt auf 920.000.

Wie im Vorjahr blieb die Glass GmbH Bauunternehmung von negativen konjunkturellen Auswirkungen weitgehend verschont. Die mit dem Krieg in der Ukraine verbundenen Schwierigkeiten führten zu keinen nennenswerten negativen Folgen. Dementsprechend hat die Gesellschaft die im Vorjahr prognostizierten Erwartungen sowohl bei der erzielten Gesamtleistung wie auch beim Jahresergebnis nicht nur erreicht, sondern übertroffen. Gegenüber dem Vorjahr ergab sich eine Erhöhung des abgerechneten Umsatzvolumens um rd. 115 Mio. EUR auf rd. 300 Mio. EUR und unter Einbeziehung der Bestandsveränderung der unfertigen Baustellen eine Erhöhung der Gesamtleistung um 43 Mio. EUR von rd. 243 Mio. EUR auf rd. 286 Mio. EUR. Unverändert trägt der Industrie- und Wirtschaftsbau zusammen mit dem Bereich Schlüsselfertiges Bauen maßgeblich zum Unternehmenserfolg bei und garantiert hohe Auslastung in den Bereichen Hochbau, Fertigteilwerk und in den Planungs- und Konstruktionsabteilungen. Die Verminderung des Anteils an der Gesamtleistung beim Tief- und Montagebau um rd. 3,5 % wurde durch die Zunahme des Anteils beim Industrie- und Wirtschaftsbau mehr als kompensiert.

3. Wirtschaftliche Lage des Unternehmens

Gegenüber dem Vorjahr haben sich die abgerechneten Umsatzerlöse um rd. 62 % erhöht, wegen der Verminderung des Bestandes an unfertigen Baustellen hat sich allerdings die Gesamtleistung nur um rd. 17 % erhöht. Bereinigt um die darin enthaltenen umfangreichen Fremdleistungen konnte die erbrachte Eigenleistung um rd. 15 % gesteigert werden. Die unterproportionale Zunahme sowohl des Material- wie auch des Personalkostenanteils hat außerdem zu einer Erhöhung der Wertschöpfungsquote geführt. Die planmäßigen Abschreibungen im Anlagevermögen lagen mit TEUR 4.801 leicht unter dem Vorjahr. Trotz eines starken Anstiegs der sonstigen Aufwendungen, v.a. wegen gebildeter Wertberichtigungen auf offene Forderungen, hat sich das operative Ergebnis vor Zinsen und Steuern auf TEUR 19.410 (Vj. TEUR 15.457) verbessert. Vor Berücksichtigung der Abschreibung errechnet sich für 2022 somit ein operativer Gewinn (EBITDA) in Höhe von rd. TEUR 24.211 (Vj. TEUR 20.584). Das insgesamt positive Finanzergebnis stammt vor allem aus Beteiligungserträgen und hat sich um TEUR 1.005 auf TEUR 5.143 (Vj. TEUR 4.138) erhöht. Die Zinsaufwendungen betreffen wie in den Vorjahren hauptsächlich die branchenüblichen Avalzinsen mit rd. TEUR 375 und erstmalig Diskontaufwendungen in Höhe von TEUR 307 betreffend die finanzielle Abwicklung mit einem Großkunden im Rahmen eines echten Factoringgeschäftes. Nach Berücksichtigung des Steueraufwands wird ein Jahresüberschuss in Höhe von TEUR 17.709 ausgewiesen, der bedingt durch das höhere Abrechnungsvolumen über dem Vorjahreswert liegt.

Die Bilanzsumme der Gesellschaft hat sich gegenüber dem Vorjahr um rd. 19 % auf TEUR 209.265 weiter erhöht. Das Anlagevermögen hat um TEUR 1.638 zugenommen, da die getätigten Investitionen (einschließlich TEUR 3.817 Anlagen im Bau) betragsmäßig über den planmäßigen Abschreibungen des Geschäftsjahres lagen. Im Umlaufvermögen zeigt sich die Erhöhung hauptsächlich in der Zunahme der Bankguthaben, da sich die Veränderung der Forderungen sowie der sonstigen Vermögensgegenstände mit der Abnahme bei den unfertigen Baustellen größtenteils kompensieren.

Das Eigenkapital ist infolge des thesaurierten Jahresüberschusses auf EUR 143.997 gestiegen. Wegen der gestiegenen Bilanzsumme hat sich die Eigenkapitalquote jedoch von 71,9 % auf 68,8 % etwas vermindert. Die Liquiditätslage ist mit TEUR 79.032 Flüssigen Mitteln nach wie vor ausgesprochen gut, Bankverbindlichkeiten bestehen keine.

Die Finanzierung der laufenden Baustellen erfolgt branchenüblich hauptsächlich über Kundenanzahlungen. Die erhaltenen Kundenanzahlungen belaufen sich auf insgesamt TEUR 209.895 und decken die aktivierten unfertigen Bauleistungen in der Gesamtbetrachtung zu rund 102 % (Vj. 93 %).

4. Investitionen

Im immateriellen Bereich wurde konzernweit in die grundlegende Erneuerung der EDV System-Software weiter investiert. Die Sachinvestitionen in Höhe von rd. TEUR 6.308, die wie in den Vorjahren komplett aus Eigenmitteln finanziert worden sind, erfolgten bei Neu- und Reinvestitionen der Technischen Anlagen und Maschinen sowie im Bereich der Betriebs- und Geschäftsausstattung und schwerpunktmäßig in Anlagen im Bau betreffend betriebliche Erweiterungsbauten. Wesentliche Teile der Geräteausstattung und des Fuhrparks werden außerdem konzernintern von der Glass GmbH Baugeräte angeschafft und von der Glass GmbH Bauunternehmung mietweise genutzt. Da den eigenen Investitionen planmäßige Abschreibungen in Höhe von TEUR 4.550 gegenüberstehen, haben sich die Buchwerte der Sachanlagen insgesamt um TEUR 1.723 erhöht.

5. Mitarbeiter

Die durchschnittliche Anzahl der Mitarbeiter hat sich in 2022 mit insgesamt 542 (Vj. 542) Beschäftigten (ohne Auszubildende) nicht weiter erhöht. Die durchschnittliche Anzahl der Ausbildungsplätze lag bei 34 (Vj. 31). Zum Bilanzstichtag 31.12.2022 sind bei der Glass GmbH Bauunternehmung 229 (Vj. 221) kaufmännische und technische Angestellte, 306 gewerbliche Arbeitnehmer (Vj. 320) und 5 Geringfügig Beschäftigte (Vj. 5) beschäftigt.

6. Finanzielle Leistungsindikatoren

7. Gesamtaussage

Die Geschäftsführung ist mit den in 2022 erzielten Ergebnissen aller Bereiche zufrieden. Die Gesamtleistung und das Jahresergebnis haben sich sehr positiv entwickelt und die letztjährigen Prognosen bestätigt. Die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage konnte weiter verbessert werden.

8. Risiken und Chancen der zukünftigen Entwicklung

Außer den typischen allgemeinen Risikofaktoren der Baubranche - wie z.B. konjunkturbedingt erhebliche Schwankungen bei Umsätzen und Auslastung sowie Risiken aus nicht kostendeckender Durchführung größerer komplexer Bauprojekte - sind seitens der Glass GmbH Bauunternehmung mit ihrer sehr guten Eigenkapitalausstattung und ihren von den Kunden geschätzten hohen Qualitätsstandards keine erheblichen Risiken der künftigen Entwicklung zu nennen. Die Gesellschaft hat ihre sehr gute Marktposition gestärkt und sieht gute Chancen, auf dieser Basis ihr Geschäftsvolumen mittelfristig im In- und Ausland weiter ausbauen zu können.

Das Forderungsausfallrisiko ist durch ein gutes auftragsbegleitendes Debitorenmanagement und den hohen Grad an Vorfinanzierung durch erhaltene Kundenanzahlungen erfahrungsgemäß relativ gering. Die Liquiditätslage wird innerhalb der Unternehmensgruppe zentral gesteuert und ist sehr gut.

9. Prognosebericht

Zum Jahresbeginn 2023 stiegen die Preise für Baumaterial teilweise weiter, die Dynamik scheint aber etwas nachzulassen. Die Gas- und Strompreisbremse werden dämpfend auf die Inflation und die Baukostenentwicklung in 2023 wirken. Und auch der wieder anziehende Wettbewerb um Aufträge wird die Preisentwicklung bremsen. Dennoch zeigen die Frühindikatoren in den letzten Monaten eine deutliche Abkühlung der Baukonjunktur an. Zudem ist in den nächsten Monaten weiterhin mit einer hohen Inflation und hohen Baufinanzierungskosten zu rechnen. Der Mix aus steigenden Bau-, Finanzierungs- und Lebenshaltungskosten schlägt zunehmend auf die Nachfrage nach Bauleistungen durch. Während die deutsche Wirtschaft 2022 noch um 1,9 % gewachsen ist, erwarten die Wirtschaftsforscher für 2023 tendenziell ein leichtes Minus von 0,3 - 0,4 %.

Für das Bauhauptgewerbe rechnen die Spitzenverbände der Bauwirtschaft 2023 mit einem Umsatz von 157 Mrd. Euro, was einem nominalen Rückgang um 2 % und - bei der veranschlagten Preisentwicklung von 5,5 % - einem realen Rückgang um 7 % entspricht. Insbesondere im Wohnungsbau kommt es unter den derzeitigen Bedingungen zu einer deutlichen Unterauslastung der aufgebauten Kapazitäten und damit auch wieder zu einem verstärkten Wettbewerb. Der Kapazitätsaufbau in Personal und Geräte gerät ins Stocken. Dennoch erwarten die Spitzenverbände der Bauwirtschaft für 2023 eher eine Konjunkturdelle als einen deutlichen Einbruch der Baukonjunktur. Konkrete negative Auswirkungen der Konjunkturlage auf unser Unternehmen sind derzeit nicht zu erkennen. Das Risiko von Zahlungsausfällen wegen eventuell insolventer Kunden ist aufgrund der Leistungserstellung bei zeitnaher Anforderung und Erhalt von Anzahlungen überschaubar und kontrollierbar. Unser Unternehmen ist personell, finanziell und technisch solide aufgestellt.

Der Auftragsbestand der Glass GmbH Bauunternehmung war zu Beginn des Geschäftsjahres 2023 anhaltend hoch. Eine gute Auslastung für das gesamte Geschäftsjahr 2023 ist dank weiterer Auftragseingänge im ersten Halbjahr gegeben. Die Geschäftsleitung geht daher aus heutiger Sicht von einer Gesamtleistung etwas über dem Vorjahr bei einem zufriedenstellenden positiven Jahresergebnis aus, welches allerdings aufgrund von Kostensteigerungen unter dem Vorjahreswert liegen wird.

Mindelheim, den 15. November 2023

Glass GmbH Bauunternehmung

gez. Dieter Glaß

gez. Björn Glaß

Bestätigungsvermerk des unabhängigen Abschlussprüfers

An die Glass GmbH Bauunternehmung, Mindelheim,

Prüfungsurteile

Wir haben den Jahresabschluss der Glass GmbH Bauunternehmung- bestehend aus der Bilanz zum 31.12.2022 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis 31.12.2022 sowie dem Anhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus haben wir den Lagebericht der Glass GmbH Bauunternehmung für das Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022 geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

―

entspricht der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage der Gesellschaft zum 31.12.2022 sowie ihrer Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022 und

―

vermittelt der beigefügte Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft. In allen wesentlichen Belangen steht dieser Lagebericht in Einklang mit dem Jahresabschluss, entspricht den deutschen gesetzlichen Vorschriften und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Wir haben unsere Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vorschriften und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts" unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben.

Wir sind von dem Unternehmen unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. Wir sind der Auffassung, dass die von uns erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht zu dienen.

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss und den Lagebericht

Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen - beabsichtigten und unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich, die Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren haben sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.

Außerdem sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Aufstellung des Lageberichts, der insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Vorkehrungen und Maßnahmen (Systeme), die sie als notwendig erachtet haben, um die Aufstellung eines Lageberichts in Übereinstimmung mit den anzuwendenden deutschen gesetzlichen Vorschriften zu ermöglichen, und um ausreichende geeignete Nachweise für die Aussagen im Lagebericht erbringen zu können.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts

Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit dafür zu erlangen, ob der Jahresabschluss als Ganzes frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist, und ob der Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht beinhaltet.

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus Verstößen oder Unrichtigkeiten resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Jahresabschlusses und Lageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

―	identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher - beabsichtigter oder unbeabsichtigter - falscher Darstellungen im Jahresabschluss und im Lagebericht, planen und führen Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist bei Verstößen höher als bei Unrichtigkeiten, da Verstöße betrügerisches Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.
―	gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Lageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieser Systeme der Gesellschaft abzugeben.
―	beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.
―	ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss und im Lagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Gesellschaft ihre Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.
―	beurteilen wir die Gesamtdarstellung, den Aufbau und den Inhalt des Jahresabschlusses einschließlich der Angaben sowie ob der Jahresabschluss die zugrundeliegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt.
―	beurteilen wir den Einklang des Lageberichts mit dem Jahresabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage des Unternehmens.
―	führen wir Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Lagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehen wir dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteilen die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrundeliegenden Annahmen geben wir nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ergebnisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Augsburg, den 20. November 2023

SBM Steiner • Biermayer & Partner mbB
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

Harald Steiner, Wirtschaftsprüfer

Eva Biermayer, Wirtschaftsprüfer

2f:T1ecc9,

Glass GmbH Bauunternehmung

Mindelheim

Konzernabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Konzernbilanz zum 31. Dezember 2022

Aktiva

	31.12.2022		31.12.2021
	EUR	EUR	TEUR	TEUR
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte, Lizenzen		459.544,00		636
II. Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	39.665.565,87		40.967
2. Technische Anlagen und Maschinen	14.542.583,00		15.355
3. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	14.280.952,98		16.107
4. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	7.278.972,46	75.768.074,31	958	73.387
III. Finanzanlagen
1. Beteiligungen	1.676.471,15		1.672
2. Wertpapiere, Genossenschaftsanteile	71.506,88	1.747.978,03	72	1.744
		77.975.596,34		75.767
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe	3.880.409,94		8.637
2. In Ausführung befindliche Objekte	226.853.599,04		265.606
3. Fertige Erzeugnisse und Waren	165.971,32		145
4. Zum Verkauf bestimmte Grundstücke	29.697.026,69		12.304
	260.597.006,99		286.692
ab: erhaltene Anzahlungen	-223.209.173,91	37.387.869,08	-247.707	38.985
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	21.249.608,37		20.022
2. Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	320.905,73		299
3. Sonstige Vermögensgegenstände	3.895.367,39	25.465.881,49	2.646	22.967
III. Flüssige Mittel		104.281.900,81		66.117
		167.135.651,38		128.069
C. Rechnungsabgrenzungsposten		203.897,81		141
		245.315.145,53		203.977

Passiva

	31.12.2022		31.12.2021
	EUR	EUR	TEUR	TEUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000.000,00		25.000
II. Gewinnrücklagen	11.309.940,37		10.686
III. Eigenkapitaldifferenz aus Währungsumrechnung	373.287,36		265
IV. Bilanzgewinn	113.996.680,91	150.679.908,64	96.287	132.238
B. Rückstellungen
1. Pensionsrückstellungen	152.866,00		145
2. Steuerrückstellungen	2.880.772,87		1.362
3. Sonstige Rückstellungen	13.506.076,26	16.539.715,13	13.699	15.206
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	4.698.134,95		2.564
2. Erhaltene Anzahlungen	30.166.225,12		14.160
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	24.964.761,33		23.778
4. Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	236.240,00		224
5. Sonstige Verbindlichkeiten
davon aus Steuern EUR 12.403.670,33; Vj. TEUR 9.119
davon im Rahmen der sozialen Sicherheit EUR 1.350.322,24; Vj. TEUR 1.724
	18.030.160,36	78.095.521,76	15.807	56.533
		245.315.145,53		203.977

Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2022

	2022		Vorjahr
	EUR	EUR	TEUR	TEUR
Umsatzerlöse	375.675.875,86		261.960
Erhöhung/Verminderung(-) des Bestands an fertigen und unfertigen Erzeugnissen	-27.574.924,58		47.117
Andere aktivierte Eigenleistungen	3.934.447,77	352.035.399,05	842	309.919
Sonstige betriebliche Erträge		3.295.986,06		2.459
		355.331.385,11		312.378
Materialaufwand
Aufwendungen für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe und für bezogene Waren	62.023.545,90		59.511
Aufwendungen für bezogene Leistungen	178.426.009,43		152.875
Personalaufwand
Löhne und Gehälter	41.302.997,88		39.181
Soziale Abgaben	13.576.906,36		13.455
Aufwendungen für Altersversorgung	7.266,28		19
Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	10.422.988,63		10.827
Sonstige betriebliche Aufwendungen	23.383.592,82	-329.143.307,30	15.075	-290.943
		26.188.077,81		21.435
Erträge aus Beteiligungen	127.832,06		137
Erträge aus Wertpapieren des Finanzanlagevermögens	1.175,95		1
Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	113.074,82		5
Zinsen und ähnliche Aufwendungen	-919.129,41	-677.046,58	-754	-611
		25.511.031,23		20.824
Steuern vom Einkommen und vom Ertrag		-7.130.575,24		-5.702
Ergebnis nach Steuern		18.380.455,99		15.122
Sonstige Steuern		-47.450,14		-48
Konzern - Jahresüberschuss		18.333.005,85		15.074

Kapitalflussrechnung des Konzerns

	2022	Vorjahr
	TEUR	TEUR
Periodenergebnis	18.333	15.074
+/- Abschreibungen/Zuschreibungen auf Gegenstände des Anlagevermögens	10.423	10.827
+/- Zunahme/Abnahme der Rückstellungen	-191	771
+/- sonstige zahlungswirksame Aufwendungen/Erträge	0	0
-/+ Zunahme/Abnahme der Vorräte, der Forderungen aus Lieferungen und Leistungen und anderer Aktiva, die nicht der Investitions- oder der Finanzierungstätigkeit zuzuordnen sind	-863	-19.769
+/- Zunahme/Abnahme der Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen sowie anderer Passiva, die nicht der Investitions- oder der Finanzierungstätigkeit zuzuordnen sind	19.320	-4.669
-/+ Gewinn/Verlust aus dem Abgang von Gegenständen des Anlagevermögens	-160	-236
+/- Zinsaufwendungen/Zinserträge	806	749
- Sonstige Beteiligungserträge	-129	-138
+/- Ertragsteueraufwand/-ertrag	7.131	5.702
-/+ Ertragsteuerzahlungen	-5.643	-7.072
= Cashflow aus der laufenden Geschäftstätigkeit	49.027	1.239
- Auszahlungen für Investitionen in das immaterielle Anlagevermögen	-114	-180
+ Einzahlungen aus Abgängen von Gegenständen des Sachanlagevermögens	687	348
- Auszahlungen für Investitionen in das Sachanlagevermögen	-13.040	-9.163
- Auszahlungen für Investitionen in das Finanzanlagevermögen	-4	-1.645
+ Erhaltene Zinsen	113	5
+ Erhaltene Dividenden	129	138
= Cashflow aus der Investitionstätigkeit	-12.229	-10.497
+ Einzahlungen aus der Aufnahme von (Finanz-)Krediten	2.647	0
- Auszahlungen für die Tilgung von (Finanz-)Krediten	-513	-513
+/- Veränderung Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschafter	-1	1
- Gezahlte Zinsen	-904	-728
- Gezahlte Dividenden an Gesellschafter des Mutterunternehmens	0	0
= Cashflow aus der Finanzierungstätigkeit	1.229	-1.240
zahlungswirksame Veränderungen des Finanzmittelfonds	38.027	-10.498
+/- Wechselkurs- und konsolidierungskreisbedingte Änderungen des Finanzmittelfonds	138	123
+ Finanzmittelfonds am Anfang der Periode	66.117	76.492
= Finanzmittelfonds am Ende der Periode	104.282	66.117

Anmerkung

Die Zusammensetzung des Finanzmittelfonds ist im Konzernanhang erläutert.

Entwicklung des Konzerneigenkapitals

		erwirtschaftetes Konzerneigenkapital
	Gezeichnetes Kapital	Gewinnrücklagen	Bilanzgewinn	kumuliertes übriges Konzernergebnis ^*)	Gesamt
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
Stand am 01.01.2021	25.000.000,00	9.930.982,64	81.969.047,12	167.550,82	117.067.580,58
Konzernjahresüberschuss 2021	-	-	15.073.585,67	-	15.073.585,67
Währungsumrechnungsdifferenzen	-	-	-	96.869,57	96.869,57
Einstellung in Gewinnrücklagen	-	755.265,44	-755.265,44	-	0,00
Stand am 31.12.2021	25.000.000,00	10.686.248,08	96.287.367,35	264.420,39	132.238.035,82
Konzernjahresüberschuss 2021	-	-	18.333.005,85	-	18.333.005,85
Währungsumrechnungsdifferenzen	-	-	-	108.866,97	108.866,97
Einstellung in Gewinnrücklagen	-	623.692,29	-623.692,29	-	0,00
Stand am 31.12.2022	25.000.000,00	11.309.940,37	113.996.680,91	373.287,36	150.679.908,64

^*) enthält das Eigenkapital aus der Währungsumrechnung ausländischer Tochtergesellschaften

Konzernanhang für das Geschäftsjahr 2022

Die Glass GmbH Bauunternehmung mit Sitz in Mindelheim ist im Handels-register des Amtsgerichts Memmingen unter HRB 5801 eingetragen.

Die Jahresabschlüsse der Konzerngesellschaften wurden alle auf den Stichtag des Konzernabschlusses aufgestellt.

Die Konzernwährung ist der Euro. Die Erläuterungen werden überwiegend in Tausend Euro ("TEUR") angegeben.

Konsolidierungskreis

In den Konzernabschluss sind die Glass GmbH Bauunternehmung als Obergesellschaft sowie die nachstehend genannten Tochterunternehmen einbezogen:

	Kapitalanteil in %
Glass Ingenieurbau Leipzig GmbH, Markkleeberg	100,0
Glass GmbH & Co. Spezialtief- und Wasserbau KG, Mindelheim	100,0
Glass GmbH & Co. Umwelttechnik KG, Bad Wörishofen	100,0
Glass Projekt Eichwald-Terrassen Bad Wörishofen GmbH, Bad Wörishofen	100,0
Glass Immobilien GmbH, Bad Wörishofen	100,0
Glass GmbH Baugeräte, Mindelheim	100,0
Glass Erste Grundbesitz Bad Wörishofen GmbH, Bad Wörishofen (vormals Glass Projekt Victoria-Terassen GmbH)	100,0
Glass Projekt Studentenappartements Bayreuth GmbH, Mindelheim	100,0
Glass Project Löwenbräu GmbH, Bad Wörishofen	100,0
Glass Projekt Bellavista Bad Wörishofen GmbH, Bad Wörishofen	100,0
Glass Kieswerke GmbH, Mindelheim	100,0
Glass GmbH Projektentwicklung, Mindelheim	100,0
Glass Agrar GmbH, Mindelheim	100,0
Baumeister Herbert Maier Bau GmbH, Bad Wörishofen	100,0
Glass Projekt Bad Wörishofen GmbH, Bad Wörishofen	100,0
Swiss Concrete GmbH, Weinfelden/CH	100,0

Gegenüber dem Vorjahr hat sich der Konsolidierungskreis nicht verändert.

Konsolidierungsgrundsätze

Abgrenzungen für latente Steuern infolge von Abweichungen zwischen dem Jahresergebnis der Gruppe und der Summe der Einzelergebnisse gemäß § 306 HGB waren nicht erforderlich.

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Jahresabschlüsse der einbezogenen Tochterunternehmen sind konzerneinheitlich nach den bei der Glass GmbH Bauunternehmung geltenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden aufgestellt worden.

Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände werden aktiviert und planmäßig über die erwartete Nutzungsdauer von drei bis fünf Jahren abgeschrieben.

Die Finanzanlagen werden mit ihren Anschaffungskosten oder - bei voraussichtlich dauerhafter Wertminderung - dem niedrigeren beizulegenden Wert am Bilanzstichtag angesetzt.

Die Vorräte werden zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten oder niedrigeren Marktpreisen bzw. beizulegenden Werten bewertet. In die Herstellungskosten werden die direkten Kosten sowie anteilige Fertigungs- und Materialgemeinkosten einschließlich Abschreibungen einbezogen. Für Risiken durch verminderte Verwertbarkeit werden ausreichende Abschläge vorgenommen. Die auf unfertige Bauleistungen entfallenden erhaltenen Anzahlungen von Kunden werden in Ausübung des Wahlrechts gemäß § 268 Abs. 5 Satz 2 HGB offen von den Vorräten abgesetzt.

Flüssige Mittel werden zu Nominalwerten angesetzt.

Verbindlichkeiten werden mit ihrem Erfüllungsbetrag bilanziert.

Währungsumrechnung

Erläuterungen zur Bilanz

Anlagevermögen

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist in der nachfolgenden "Entwicklung des Anlagevermögens 2022" dargestellt.

Entwicklung des Konzernanlagevermögens

	Anschaffungs- und Herstellungskosten
	Vortrag zum 1.1.2022	Zugänge	Umbuchungen	Abgänge	Stand am 31.12.2022
	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte, Lizenzen	1.910	114	-	-	2.024
II. Sachanlagen
Grundstücke und Bauten einschl. der Bauten auf fremden Grundstücken	65.441	188	95	483	65.241
technische Anlagen und Maschinen	52.070	3.196	129	2.072	53.323
andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	38.715	3.144	-33	3.546	38.280
geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	9588	6.512	-191	-	7.279
	157.184	13.040	-	6.101	164.123
III. Finanzanlagen
Beteiligungen	1.684	4	-	-	1.688
Wertpapiere, Genossenschaftsanteile	72	-	-	-	72
	1.756	4	-	-	1.760
	160.850	13.158	-	6.101	167.907

	Abschreibungen
	Vortrag zum 1.1.2022	Abschreibungen des Geschäftsjahres	Auflösung aufgrund Abgang	Stand am 31.12.2022
	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte, Lizenzen	1.274	291	-	1.565
II. Sachanlagen
Grundstücke und Bauten einschl. der Bauten auf fremden Grundstücken	24.474	1.102	-	25.576
technische Anlagen und Maschinen	36.715	4.128	2.063	38.780
andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	22.608	4.902	3.511	23.999
geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	-	-	-	-
	83.797	10.132	5.574	88.355
III. Finanzanlagen
Beteiligungen	12	-	-	12
Wertpapiere, Genossenschaftsanteile	-	-	-	-
	12	-	-	12
	85.083	10.423	5.574	89.932

	Buchwerte
	Stand am 31.12.2022	Stand am 31.12.2021
	TEUR	TEUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte, Lizenzen	459	636
II. Sachanlagen
Grundstücke und Bauten einschl. der Bauten auf fremden Grundstücken	39.665	40.967
technische Anlagen und Maschinen	14.543	15.355
andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	14.281	16.107
geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	7.279	958
	75.768	73.387
III. Finanzanlagen
Beteiligungen	1.676	1.672
Wertpapiere, Genossenschaftsanteile	72	72
	1.748	1.744
	77.975	75.767

Umlaufvermögen

In den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sind TEUR 704 (Vj. TEUR 511) Forderungen gegen Gesellschafter des Mutterunternehmens enthalten.

Die sonstigen Vermögensgegenstände enthalten Forderungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr von TEUR 53 (Vj. TEUR 57). Daneben sind unter diesem Posten zeitlich unbefristete Kapitaleinlagen in diverse Arbeitsgemeinschaften mit TEUR 98 (Vj. TEUR 57) ausgewiesen.

Eigenkapital

Bezüglich der Entwicklung der einzelnen Posten des Konzern- Eigenkapitals wird auf den Eigenkapitalspiegel verwiesen. Für die über das Gezeichnete Kapital hinausgehenden Eigenkapitalbeträge von TEUR 125.680 bestehen mit Ausnahme von TEUR 13 (gemäß § 253 Abs. 6 HGB) keine gesetzlichen bzw. satzungsmäßigen Ausschüttungssperren.

Rückstellungen

Der Ausweis der Rückstellung für Pensionen erfolgt entsprechend einem versicherungsmathematischen Gutachten unter Anwendung der PUC-Methode (projected unit credit method). Als Rechnungszins wurde mit 1,78 % p.a. der in der Rückstellungsabzinsungsverordnung genannte Zins für die pauschale Restlaufzeit von 15 Jahren angesetzt. Eine Gehaltsdynamik wird wegen gehaltsunabhängiger Festzusagen nicht berücksichtigt, der Rententrend wird mit 1,0 % p.a. angenommen. Als Rechnungsgrundlage dienen die Richttafeln 2018 G von Dr. Klaus Heubeck, Köln. Aus der in § 253 Abs. 6 HGB vorgeschriebenen Abzinsung der Pensionsrückstellungen mit dem durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen zehn Jahre ergibt sich im Vergleich zur Abzinsung mit dem durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Jahre ein Unterschiedsbetrag in Höhe von EUR 12.751,00, für den eine Ausschüttungssperre besteht.

Die sonstigen Rückstellungen des Konzerns enthalten im wesentlichen Beträge für Gewährleistungs- und Personalverpflichtungen sowie nachlaufende Baukosten für bereits abgerechnete Bauaufträge.

Verbindlichkeiten

Die Bankverbindlichkeiten des Konzerns sind in Höhe von TEUR 2.051 durch Grundschulden besichert und haben folgende Restlaufzeiten:

	31.12.2022	Vorjahr
	TEUR	TEUR
bis zu 1 Jahr	628	513
von 1 bis 5 Jahren	3.378	2.051
über 5 Jahre	692	-
	4.698	2.564

Von den sonstigen Verbindlichkeiten sind TEUR 145 (Vj. TEUR 154) später als ein Jahr fällig. Alle übrigen Verbindlichkeiten sind innerhalb eines Jahres fällig.

In den sonstigen Verbindlichkeiten sind TEUR 1.055 (Vj. TEUR 1.056) Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern der Muttergesellschaft enthalten.

Haftungsverhältnisse

	2022	2021
	TEUR	TEUR
Bürgschaften zugunsten nahestehender Unternehmen	12	12

Mit einer Inanspruchnahme ist angesichts der guten Vermögens- und Ertragslage der betreffenden Gesellschaft nicht zu rechnen.

Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Umsatzerlöse wurden fast ausschließlich im Inland erzielt und lassen sich wie folgt aufgliedern:

	2022	2021
	TEUR	TEUR
Hochbau, Montagebau u. a.	291.992	152.119
Tiefbau	43.499	43.030
Schlüsselfertiges Bauen	38.051	64.799
Umwelttechnik	2.134	2.012
	375.676	261.960

Die sonstigen betrieblichen Erträge enthalten periodenfremde Erträge aus der Auflösung von Rückstellungen und Wertberichtigungen, Buchgewinne aus Anlagenabgängen u. ä. in Höhe von insgesamt TEUR 1.385 (Vj. TEUR 1.055). Erträge aus der Währungsumrechnung sind in Höhe von TEUR 29 (Vj. TEUR 26) enthalten.

In den sonstigen betrieblichen Aufwendungen sind periodenfremde Aufwendungen in Form von Forderungsverlusten, Buchverlusten aus Anlageabgängen u. ä. von insgesamt TEUR 3.928 (Vj. TEUR 1.385) enthalten sowie Aufwendungen aus der Währungsumrechnung von TEUR 0 (Vj. TEUR 0).

Von den Zinsen und ähnlichen Aufwendungen betreffen TEUR 501 (Vj. TEUR 636) Avalgebühren für branchenübliche Vertragserfüllungs- und Gewährleistungsbürgschaften. Außerdem sind unter diesem Posten TEUR 15 (Vj. TEUR 26) aus der Aufzinsung langfristiger Rückstellungen bzw. Verbindlichkeiten ausgewiesen.

Die Steuern vom Einkommen und vom Ertrag enthalten neben dem laufenden inländischen Steueraufwand auch Beträge für Vorjahre von TEUR 99 (Vj. TEUR 0) sowie TEUR 1 (Vj. TEUR 1) ausländische Ertragsteuern.

Erläuterungen zur Kapitalflussrechnung

Der Finanzmittelfonds setzt sich wie folgt zusammen:

	31.12.2022	31.12.2021	31.12.2020
	TEUR	TEUR	TEUR
Kassenbestände	12	8	3
Bankguthaben	104.270	66.109	76.489
ab: Kontokorrentkredite	-	-	-
	104.282	66.117	76.492

Sonstige Angaben

Angaben zum Honorar des Abschlussprüfers

Das nach § 314 Abs. 1 Nr. 9 HGB anzugebende Honorar des Konzernabschlussprüfers beträgt insgesamt TEUR 44 für die Prüfung von Einzelabschlüssen sowie des Konzernabschlusses.

Anzahl der durchschnittlich beschäftigten Mitarbeiter

	2022	2021
Gewerbliche Arbeitnehmer	428	435
Angestellte	300	295
Geringfügig Beschäftigte	5	5
	733	735

Geschäftsführer

Dieter Glaß, Dipl.-Bau- und Wirtschaftsingenieur (FH)

Björn Glaß, Dipl.-Bauingenieur (FH)

Ergebnisverwendungsvorschlag für das Mutterunternehmen

Die Geschäftsführung der Glass GmbH Bauunternehmung schlägt der Gesellschafterversammlung vor, den Bilanzgewinn von EUR 113.996.680,91 auf neue Rechnung vorzutragen.

Mindelheim, den 27. November 2023

Glass GmbH Bauunternehmung

gez. Dieter Glaß

gez. Björn Glaß

Konzernlagebericht für das Geschäftsjahr 2022

1. Grundlagen des Unternehmens und des Konzerns

Die Glass Bauunternehmung ist ein Familienunternehmen, welches bereits seit mehr als 75 Jahren von Mindelheim aus erfolgreich tätig ist. Zusammen mit ihren diversen Tochterfirmen deckt die Unternehmensgruppe heute alle Bauleistungsbereiche vom Spezialtiefbau bis zum hochwertigen Wohnungsbau ab. Schwerpunkt ist dabei der schlüsselfertige Industriebau, der im gesamten Bundesgebiet sowie teilweise auch im europäischen Ausland durchgeführt wird.

2. Branchenentwicklung und Geschäftsverlauf

Die Hoffnung auf Normalität wurde Ende Februar durch Russlands Angriff auf die Ukraine abrupt zunichtegemacht. Durch den enormen Anstieg der Energiepreise, Sanktionen gegen Russland und Produktionsausfälle in der Ukraine setzte eine wirtschaftliche Krise ein, die auch die Bauwirtschaft unmittelbar in Mitleidenschaft zog. Die Befürchtungen realisierten sich zum Jahresende mit einem Umsatzrückgang im Bauhauptgewerbe von real 5,1 %. Der Anstieg der Baupreise um 16,7 % im Laufe des Jahres hatte zwar die Umsätze nominal auf 160 Mrd. steigen lassen (+10,8 %), tatsächlich gebaut wurde aber deutlich weniger als im Vorjahr. Dabei ging der Wohnungsbau real um 4,5 % zurück, der Wirtschaftsbau um 4,4 % und der öffentliche Bau um 6,2 %.

Wie im Vorjahr blieb die Glass GmbH Bauunternehmung mit ihren diversen Tochtergesellschaften von den negativen konjunkturellen Auswirkungen weitgehend verschont. Die mit dem Krieg in der Ukraine verbundenen Schwierigkeiten führten zu keinen nennenswerten negativen Folgen. Dementsprechend hat der Konzern die im Vorjahr prognostizierten Erwartungen sowohl bei der erzielten Gesamtleistung wie auch beim Konzernergebnis nicht nur erreicht, sondern übertroffen. Die Gesamtleistung der Unternehmensgruppe - einschließlich der Bestandsveränderung der unfertigen Baustellen und der aktivierten Eigenleistungen - ist deutlicher als erwartet auf rd. 352 Mio. EUR (Vj. 310 Mio. EUR) gestiegen. Die abgerechneten Umsätze haben dabei mit 375 Mio. EUR (Vj. 262 Mio. EUR) einen neuen Rekordwert erreicht, die Bestände an unfertigen Baustellen haben sich zum Jahresende hin nur leicht abgebaut. Unverändert trägt der Industrie- und Wirtschaftsbau zusammen mit dem Bereich Schlüssselfertiges Bauen maßgeblich zum Unternehmenserfolg bei und garantiert hohe Auslastung in den Bereichen Hochbau, Fertigteilwerk und in den Planungs- und Konstruktionsabteilungen.

Bei der wichtigsten Tochtergesellschaft Glass Ingenieurbau Leipzig GmbH ist im Geschäftsjahr 2022 die Gesamtleistung zwar etwas rückläufig gewesen, dank hoher Umsatzrealisierungen ist allerdings der Jahresüberschuss letztlich deutlich besser geworden.

3. Wirtschaftliche Lage des Konzerns

Die Glass-Unternehmensgruppe hat im Geschäftsjahr 2022 Umsatzerlöse in Höhe von TEUR 375.676 erwirtschaftet, was eine Zunahme von mehr als 40 % gegenüber dem Vorjahr bedeutete. Unter Einbeziehung der Bestandsminderung bei den unfertigen Baustellen sowie den erheblichen aktivierten Eigenleistungen (für Erweiterungsbauten auf den eigenen Betriebsgrundstücken) liegt die erwirtschaftete Gesamtleistung mit TEUR 352.035 um rd. 13% bzw. TEUR 42.116 über dem Vorjahresvergleichswert. Bereinigt um die darin enthaltenen bezogenen Fremdleistungen hat sich die erbrachte Eigenleistung der Glass-Mitarbeiter letztlich um rund 10 % erhöht. Die unterproportionale Zunahme sowohl des Material- wie auch des Personalkostenanteils hat außerdem zu einer Erhöhung der Wertschöpfungsquote geführt.

Die planmäßigen Abschreibungen im Anlagevermögen lagen mit TEUR 10.423 leicht unter dem Vorjahr. Trotz eines starken Anstiegs der sonstigen Aufwendungen, v.a. wegen gebildeter Wertberichtigungen auf offene Forderungen, hat sich das operative Ergebnis vor Zinsen und Steuern insgesamt gesehen auf TEUR 26.188 (Vj. TEUR 21.435) verbessert. Vor Berücksichtigung der Abschreibungen errechnet sich für 2022 ein operativer Konzerngewinn (EBITDA) in Höhe von TEUR 36.611 (Vj. TEUR 32.262).

Das Finanzergebnis des Konzerns hat sich auf TEUR -677 (Vj. TEUR -611) verschlechtert, da die Zinsaufwendungen stärker als die Zinserträge zugenommen haben. Der Zinsaufwand des Konzerns enthält neben Investitionsdarlehen bei diversen Tochtergesellschaften im Wesentlichen die für die Baubranche typischen Avalzinsen sowie Diskontaufwendungen aus einem Factoringgeschäft mit einem Großkunden. Nach Berücksichtigung des Steueraufwands wird ein sehr guter Konzernjahresüberschuss von TEUR 18.333 (Vj. TEUR 15.074) ausgewiesen.

Die Bilanzsumme des Konzerns hat sich mit TEUR 245.315 um rund 20 % erhöht. Das Anlagevermögen hat um TEUR 2.208 zugenommen, da die getätigten Investitionen (einschließlich TEUR 6.512 für Anlagen im Bau) betragsmäßig über den planmäßigen Abschreibungen des Geschäftsjahres lagen. Der Anteil des Anlagevermögens an der Bilanzsumme ist jedoch auf 31,8 % (Vj. 37,1 %) gesunken, weil die stichtagsbezogene Zunahme im Umlaufvermögen, insbesondere bei den Flüssigen Mitteln, korrespondierend mit hohen erhaltenen Kundenanzahlungen, viel stärker war.

Das Konzerneigenkapital ist infolge der thesaurierten Jahresgewinne auf TEUR 150.680 gestiegen. In Relation zur gestiegenen Bilanzsumme hat sich die Eigenkapitalquote dagegen auf 61,4 % (Vj. 64,8 %) etwas vermindert. Die Finanzierung der laufenden Baustellen erfolgt branchenüblich hauptsächlich über Kundenanzahlungen. Die erhaltenen Kundenanzahlungen decken zum Bilanzstichtag die aktivierten unfertigen Bauleistungen insgesamt gesehen wie in den Vorjahren fast vollständig ab.

Die Liquiditätslage des Konzerns ist unverändert sehr gut. Die Bankverbindlichkeiten von TEUR 4.698 (Vj. TEUR 2.564) betreffen ausschließlich mittelfristige Finanzierungsdarlehen bei Tochtergesellschaften, die planmäßig getilgt werden.

Der Cashflow aus der laufenden Geschäftstätigkeit ist wegen des guten Konzernergebnisses und der hohen Kundenanzahlungen auf TEUR 49.027 angestiegen, so dass nach Abzug der Investitionsausgaben und der Kredittilgungen zum Bilanzstichtag Flüssige Mittel von TEUR 104.282 (Vj. TEUR 66.117) ausgewiesen werden.

4. Investitionen

Im Geschäftsjahr 2022 wurden konzernweit Sachinvestitionen von insgesamt TEUR 13.040 vorgenommen, davon entfallen rd. TEUR 6.308 auf das Mutterunternehmen, TEUR 1.269 auf Glass Ingenieurbau und TEUR 2.602 auf Glass Baugeräte. Außerdem investiert derzeit die Glass Umwelttechnik in größerem Umfang in die Erweiterung der kommunalen Kläranlage. Im immateriellen Bereich wurden konzernweit rd. TEUR 114 v.a. in die Erneuerung der EDV-Software investiert.

Da den Neuinvestitionen planmäßige Abschreibungen von nur rd. TEUR 10.400 gegenüberstehen, haben sich die Buchwerte des Anlagevermögens im Konzern gegenüber dem Vorjahr auf TEUR 77.975 (Vj. TEUR 75.767) etwas erhöht.

5. Mitarbeiter

Die durchschnittliche Anzahl der Mitarbeiter im Konzern hat sich gegenüber dem Vorjahr mit insgesamt 733 Beschäftigten (ohne Auszubildende) kaum verändert, jedoch wurde im zweiten Halbjahr 2022 im gewerblichen Bereich mit Blick auf 2023 tendenziell etwas abgebaut. Die durchschnittliche Anzahl der Ausbildungsplätze lag bei 44 (Vj. 44). Zum Bilanzstichtag 31.12.2022 sind in der Gruppe 301 (Vj. 295) kaufmännische und technische Angestellte, 418 gewerbliche Arbeitnehmer (Vj. 436) und 6 Geringfügig Beschäftigte (Vj. 5) beschäftigt.

6. Finanzielle Leistungsindikatoren

7. Gesamtaussage

Die Geschäftsführung ist mit den in 2022 erzielten Ergebnissen aller Bereiche zufrieden, die Unternehmensgruppe kann wieder auf ein sehr gutes Jahr zurückblicken. Die Unternehmensleistung des Konzerns und das sehr gute Konzernergebnis haben die letztjährigen Prognosen übertroffen. Die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage konnte weiter verbessert werden.

8. Risiken und Chancen der zukünftigen Entwicklung

Außer den typischen allgemeinen Risikofaktoren der Baubranche - wie z.B. konjunkturbedingt erhebliche Schwankungen bei Umsätzen und Auslastung sowie Risiken aus nicht kostendeckender Durchführung größerer komplexer Bauprojekte - sind seitens der Glass Unternehmensgruppe mit ihrer sehr guten Eigenkapitalausstattung und ihren von den Kunden geschätzten hohen Qualitätsstandards keine erheblichen Risiken der künftigen Entwicklung zu nennen. Die Gesellschaft hat zusammen mit ihren Tochtergesellschaften in den vergangenen Jahren eine sehr gute Marktposition erreicht und sieht gute Chancen, auf dieser Basis ihr Geschäftsvolumen mittelfristig im In- und Ausland weiter ausbauen zu können.

Wechselkursrisiken bestehen nur in geringem Umfang bei einzelnen Aufträgen außerhalb der Eurozone. Das Forderungsausfallrisiko ist durch ein gutes auftragsbegleitendes Debitorenmanagement und den hohen Grad an Vorfinanzierung durch erhaltene Kundenanzahlungen erfahrungsgemäß relativ gering. Die Liquiditätslage wird innerhalb der Unternehmensgruppe zentral gesteuert und ist sehr gut.

9. Prognosebericht

Der Mix aus steigenden Bau-, Finanzierungs- und Lebenshaltungskosten schlägt zunehmend auf die Nachfrage nach Bauleistungen durch. Während die deutsche Wirtschaft 2022 noch um 1,9 % gewachsen ist, erwarten die Wirtschaftsforscher für 2023 tendenziell ein leichtes Minus von 0,3 - 0,4 %.

Konkrete negative Auswirkungen der Konjunkturlage auf unsere Unternehmensgruppe sind derzeit nicht zu erkennen. Das Risiko von Zahlungsausfällen wegen eventuell insolventer Kunden ist aufgrund der Leistungserstellung bei zeitnaher Anforderung und Erhalt von Anzahlungen überschaubar und kontrollierbar. Unsere Unternehmensgruppe ist personell, finanziell und technisch solide aufgestellt.

Der Auftragsbestand war zu Beginn des Geschäftsjahres 2023 bei der Glass Bau wie auch bei allen wesentlichen Tochtergesellschaften anhaltend hoch. Eine gute Auslastung für das gesamte Geschäftsjahr 2023 ist dank weiterer Auftragseingänge im ersten Halbjahr gegeben.

Die Geschäftsleitung geht daher aus heutiger Sicht von einer ähnlichen Gesamtleistung des Konzerns und einem zufriedenstellenden positiven Konzernergebnis aus, welches allerdings aufgrund von absehbaren Kostensteigerungen unter dem Vorjahreswert liegen wird.

Mindelheim, den 27. November 2023

Glass GmbH Bauunternehmung

gez. Dieter Glaß

gez. Björn Glaß

Bestätigungsvermerk des unabhängigen Abschlussprüfers

An die Glass GmbH Bauunternehmung, Mindelheim,

Prüfungsurteile

Wir haben den Konzernabschluss der Glass GmbH Bauunternehmung, Mindelheim, und ihrer Tochtergesellschaften (der Konzern) - bestehend aus der Konzernbilanz zum 31.12.2022 und der Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung, dem Konzern-Eigenkapitalspiegel und der Konzernkapitalflussrechnung für das Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis 31.12.2022 sowie dem Konzernanhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus haben wir den Konzernlagebericht der Glass GmbH Bauunternehmung, Mindelheim, für das Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022 geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

―

entspricht der beigefügte Konzernabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage des Konzerns zum 31.12.2022 sowie seiner Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022 und

―

vermittelt der beigefügte Konzernlagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage des Konzerns. In allen wesentlichen Belangen steht dieser Konzernlagebericht in Einklang mit dem Konzernabschluss, entspricht den deuschen gesetzlichen Vorschriften und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Konzernabschlusses und des Konzernlageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Konzernabschluss und den Konzernlagebericht

Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Konzernabschlusses, der den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Konzernabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage des Konzerns vermittelt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Konzernabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen - beabsichtigten und unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Konzernabschlusses und des Konzernlageberichts

Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Konzernabschluss als Ganzes frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist, und ob der Konzernlagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage des Konzerns vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Konzernabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unsere Prüfungsurteile zum Konzernabschluss und zum Konzernlagebericht beinhaltet.

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus Verstößen oder Unrichtigkeiten resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Konzernabschlusses und Konzernlageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

―	identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher - beabsichtigter oder unbeabsichtigter - falscher Darstellungen im Konzernabschluss und im Konzernlagebericht, planen und führen Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist bei Verstößen
―	höher als bei Unrichtigkeiten, da Verstöße betrügerisches Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.
―	gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Konzernabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Konzernlageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieser Systeme abzugeben.
―	beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.
―	ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit des Konzerns zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Konzernabschluss und im Konzernlagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass der Konzern seine Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.
―	beurteilen wir die Gesamtdarstellung, den Aufbau und den Inhalt des Konzernabschlusses einschließlich der Angaben sowie ob der Konzernabschluss die zugrundeliegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Konzernabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage des Konzerns vermittelt.
―	beurteilen wir den Einklang des Konzernlageberichts mit dem Konzernabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage des Konzerns.
―	führen wir Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Konzernlagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehen wir dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteilen die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrundeliegenden Annahmen geben wir nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ergebnisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Augsburg, den 6. Dezember 2023

SBM Steiner • Biermayer & Partner mbB
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

Harald Steiner, Wirtschaftsprüfer

Eva Biermayer, Wirtschaftsprüfer

30:T1ee52,

Glass GmbH Bauunternehmung

Mindelheim

Konzernabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Konzernbilanz zum 31. Dezember 2021

Aktiva

	31.12.2021		31.12.2020
	EUR	EUR	TEUR	TEUR
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte, Lizenzen		636.266,00		769
II. Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	40.967.334,58		39.409
2. Technische Anlagen und Maschinen	15.355.038,00		16.338
3. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	16.106.877,86		17.585
4. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	957.460,48	73.386.710,92	1.518	74.850
III. Finanzanlagen
1. Beteiligungen	1.672.893,41		27
2. Wertpapiere, Genossenschaftsanteile	71.506,88	1.744.400,29	72	99
		75.767.377,21		75.718
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe	8.637.204,61		1.693
2. In Ausführung befindliche Objekte	265.606.391,00		214.799
3. Fertige Erzeugnisse und Waren	144.853,90		120
4. Zum Verkauf bestimmte Grundstücke	12.303.547,82		18.432
	286.691.997,33		235.044
ab: erhaltene Anzahlungen	-247.706.749,35	38.985.247,98	-212.301	22.743
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	20.021.484,24		16.748
2. Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	298.740,76		321
3. Sonstige Vermögensgegenstände	2.646.350,59	22.966.575,59	2.337	19.406
III. Flüssige Mittel		66.116.932,11		76.492
		128.068.755,68		118.641
C. Rechnungsabgrenzungsposten		140.484,65		175
		203.976.617,57		194.534

Passiva

	31.12.2021		31.12.2020
	EUR	EUR	TEUR	TEUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000.000,00		25.000
II. Gewinnrücklagen	10.686.248,08		9.931
III. Eigenkapitaldifferenz aus Währungsumrechnung	264.420,39		168
IV. Bilanzgewinn	96.287.367,35	132.238.035,82	81.969	117.068
B. Rückstellungen
1. Pensionsrückstellungen	144.655,00		125
2. Steuerrückstellungen	1.362.156,62		3.260
3. Sonstige Rückstellungen	13.698.499,40	15.205.311,02	12.416	15.801
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	2.564.105,00		3.077
2. Erhaltene Anzahlungen	14.160.265,02		18.467
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	23.777.869,75		23.794
4. Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	223.528,00		212
5. Sonstige Verbindlichkeiten	15.807.502,93	56.533.270,70	16.115	61.665
davon aus Steuern EUR 9.119.291,32; Vj. TEUR 8.074
davon im Rahmen der sozialen Sicherheit EUR 1.724.248,48; Vj. TEUR 1.424
		203.976.617,54		194.534

Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2021

	2021		Vorjahr
	EUR	EUR	TEUR	TEUR
Umsatzerlöse	261.960.204,30		321.441
Erhöhung/Verminderung(-) des Bestands an fertigen und unfertigen Erzeugnissen	47.117.042,05		-15.973
Andere aktivierte Eigenleistungen	841.639,59	309.918.885,94	1.377	306.845
Sonstige betriebliche Erträge		2.459.130,42		1.812
		312.378.016,36		308.657
Materialaufwand
Aufwendungen für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe und für bezogene Waren	59.511.258,44		60.936
Aufwendungen für bezogene Leistungen	152.874.711,99		146.531
Personalaufwand
Löhne und Gehälter	39.181.505,35		38.111
Soziale Abgaben	13.454.649,39		12.298
Aufwendungen für Altersversorgung	18.819,19		16
Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	10.827.442,30		8.740
Sonstige betriebliche Aufwendungen	15.075.107,04	-290.943.493,70	13.852	-280.484
		21.434.522,66		28.173
Erträge aus Beteiligungen	136.661,83		104
Erträge aus Wertpapieren des Finanzanlagevermögens	1.171,10		1
Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	5.092,38		37
Zinsen und ähnliche Aufwendungen	-754.105,22	-611.179,91	-670	-528
		20.823.342,75		27.645
Steuern vom Einkommen und vom Ertrag		-5.702.302,16		-7.500
Ergebnis nach Steuern		15.121.040,59		20.145
Sonstige Steuern		-47.454,92		-53
Konzern - Jahresüberschuss		15.073.585,67		20.092

Kapitalflussrechnung des Konzerns

	2021	Vorjahr
	TEUR	TEUR
Periodenergebnis	15.074	20.092
+/- Abschreibungen/Zuschreibungen auf Gegenstände des Anlagevermögens	10.827	8.729
+/- Zunahme/Abnahme der Rückstellungen	771	2.794
sonstige zahlungswirksame +/- Aufwendungen/Erträge	0	0
-/+ Zunahme/Abnahme der Vorräte, der Forderungen aus Lieferungen und Leistungen und anderer Aktiva, die nicht der Investitions- oder der Finanzierungstätigkeit zuzuordnen sind	-19.769	8.209
+/- Zunahme/Abnahme der Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen sowie anderer Passiva, die nicht der Investitions- oder der Finanzierungstätigkeit zuzuordnen sind	-4.669	426
-/+Gewinn/Verlust aus dem Abgang von Gegenständen des Anlagevermögens	-236	-155
+/- Zinsaufwendungen/Zinserträge	749	633
- Sonstige Beteiligungserträge	-138	-105
+/- Ertragsteueraufwand/-ertrag	5.702	7.500
-/+ Ertragsteuerzahlungen	-7.072	-3.881
= Cashflow aus der laufenden Geschäftstätigkeit	1.239	44.242
- Auszahlungen für Investitionen in das immaterielle Anlagevermögen	-180	-77
+ Einzahlungen aus Abgängen von Gegenständen des Sachanlagevermögens	348	239
- Auszahlungen für Investitionen in das Sachanlagevermögen	-9.163	-22.270
+ Einzahlung aus Abgängen von Gegenständen des Finanzanlagevermögens	0	0
- Auszahlungen für Investitionen in das Finanzanlagevermögen	-1.645	-1
- Auszahlungen für Zugänge zum Konsolidierungskreis	0	-14
+ Erhaltene Zinsen	5	37
+ Erhaltene Dividenden	138	105
= Cashflow aus der Investitionstätigkeit	-10.497	-21.981
+ Einzahlungen aus der Aufnahme von (Finanz-)Krediten	0	0
- Auszahlungen für die Tilgung von (Finanz-)Krediten	-513	-866
+/- Veränderung Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschafter	1	-47
- Gezahlte Zinsen	-728	-649
- Gezahlte Dividenden an Gesellschafter des Mutterunternehmens	0	0
Cashflow aus der = Finanzierungstätigkeit	-1.240	-1.562
zahlungswirksame Veränderungen des Finanzmittelfonds	-10.498	20.699
+/- Wechselkurs- und konsolidierungskreisbedingte Änderungen des Finanzmittelfonds	123	5.248
+ Finanzmittelfonds am Anfang der Periode	76.492	50.545
= Finanzmittelfonds am Ende der Periode	66.117	76.492

Anmerkung

Die Zusammensetzung des Finanzmittelfonds ist im Konzernanhang erläutert.

Entwicklung des Konzerneigenkapitals

		erwirtschaftetes Konzerneigenkapital
	Gezeichnetes Kapital	Gewinnrücklagen	Bilanzgewinn	kumuliertes übriges Konzernergebnis ^*)	Gesamt
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
Stand am 01.01.2020	25.000.000,00	6.302.519,46	63.799.154,09	157.030,86	95.258.704,41
Konzernjahresüberschuss 2020	-	-	20.091.859,28	-	20.091.859,28
Währungsumrechnungsdifferenzen	-	-	-	10.519,96	10.519,96
Passiver Unterschiedsbetrag aus Erstkonsolidierung	-	1.706.496,93	-	-	1.706.496,93
Einstellung in Gewinnrücklagen	-	1.921.966,25	-1.921.966,25	-	-
Stand am 31.12.2020	25.000.000,00	9.930.982,64	81.969.047,12	167.550,82	117.067.580,58
Konzernjahresüberschuss 2021	-	-	15.073.585,67	-	15.073.585,67
Währungsumrechnungsdifferenzen	-	-	-	96.869,57	96.869,57
Einstellung in Gewinnrücklagen	-	755.265,44	-755.265,44	-	-
Stand am 31.12.2021	25.000.000,00	10.686.248,08	96.287.367,35	264.420,39	132.238.035,82

^*) enthält das Eigenkapital aus der Währungsumrechnung ausländischer Tochtergesellschaften

Konzernanhang für das Geschäftsjahr 2021

Die Glass GmbH Bauunternehmung mit Sitz in Mindelheim ist im Handelsregister des Amtsgerichts Memmingen unter HRB 5801 eingetragen.

Die Jahresabschlüsse der Konzerngesellschaften sind im Regelfall alle auf den Stichtag des Konzernabschlusses aufgestellt. Bei der Glass GmbH & Co. Umwelttechnik KG, Bad Wörishofen, sowie der Baumeister Herbert Maier Bau GmbH, Bad Wörishofen, handelt es sich dabei um Rumpfwirtschaftsjahre, da die bisher abweichenden Wirtschaftsjahre per 31.12.2021 auf das Kalenderjahr umgestellt wurden.

Die Konzernwährung ist der Euro. Die Erläuterungen werden überwiegend in Tausend Euro ("TEUR") angegeben.

Konsolidierungskreis

In den Konzernabschluss sind die Glass GmbH Bauunternehmung als Obergesellschaft sowie die nachstehend genannten Tochterunternehmen einbezogen:

	Kapitalanteil in %
Glass Ingenieurbau Leipzig GmbH, Markkleeberg	100,0
Glass GmbH & Co. Spezialtief- und Wasserbau KG, Mindelheim	100,0
Glass GmbH & Co. Umwelttechnik KG, Bad Wörishofen	100,0
Glass Projekt Eichwald-Terrassen Bad Wörishofen GmbH, Bad Wörishofen	100,0
Glass Immobilien GmbH, Bad Wörishofen	100,0
Glass GmbH Baugeräte, Mindelheim	100,0
Glass Projekt Victoria-Terrassen GmbH, Bad Wörishofen	100,0
Glass Projekt Studentenappartements Bayreuth GmbH, Mindelheim	100,0
Glass Project Löwenbräu GmbH, Bad Wörishofen	100,0
Glass Projekt Bellavista Bad Wörishofen GmbH, Bad Wörishofen	100,0
Glass Kieswerke GmbH, Mindelheim	100,0
Glass GmbH Projektentwicklung, Mindelheim	100,0
Glass Agrar GmbH, Mindelheim	100,0
Baumeister Herbert Maier Bau GmbH, Bad Wörishofen	100,0
Glass Projekt Bad Wörishofen GmbH, Bad Wörishofen	100,0
Swiss Concrete GmbH, Weinfelden/CH	100,0

Gegenüber dem Vorjahr hat sich der Konsolidierungskreis nicht verändert.

Konsolidierungsgrundsätze

Die Kapitalkonsolidierung wurde bei Unternehmenserwerben bis zum 31. Dezember 2009 nach § 301 HGB a. F. durch Verrechnung des Beteiligungsansatzes des Mutterunternehmens mit dem anteiligen Eigenkapital der Tochterunternehmen zum Zeitpunkt des Erwerbs bzw. der Erstkonsolidierung durchgeführt (Buchwertmethode). Die sich aus der Erstkonsolidierung in den Vorjahren ergebenden aktiven und passiven Unterschiedsbeträge wurden sofort mit den Gewinnrücklagen des Konzerns verrechnet (Wahlrecht nach § 309 Abs. 1 Satz 3 HGB a. F.). Für Unternehmenserwerbe ab dem 1. Januar 2010 erfolgt die Kapitalkonsolidierung nach der Neubewertungsmethode. Aus der Erstkonsolidierung der Baumeister Herbert Maier Bau GmbH per 1.4.2020 ergab sich letztes Jahr wegen des dort bestehenden thesaurierten Bilanzgewinns ein passiver (technischer) Unterschiedsbetrag, der laut Kommentarempfehlungen ebenfalls in die Gewinnrücklagen des Konzerns eingestellt wurde.

Abgrenzungen für latente Steuern infolge von Abweichungen zwischen dem Jahresergebnis der Gruppe und der Summe der Einzelergebnisse gemäß § 306 HGB waren nicht erforderlich.

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Jahresabschlüsse der einbezogenen Tochterunternehmen sind konzerneinheitlich nach den bei der Glass GmbH Bauunternehmung geltenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden aufgestellt worden.

Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände werden aktiviert und planmäßig über die erwartete Nutzungsdauer von drei bis fünf Jahren abgeschrieben.

Sachanlagen werden zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten abzüglich planmäßiger überwiegend linearer Abschreibungen in Anlehnung an die amtlichen AfA-Tabellen bewertet. Für die Zugänge 2020 und 2021 wurde teilweise die im Steuerrecht befristet wiedereingeführte degressive Abschreibungsmethode genutzt. Bei voraussichtlich dauernden Wertminderungen werden Abschreibungen auf den niedrigeren beizulegenden Wert vorgenommen. Die Herstellungskosten selbsterstellter Anlagen enthalten neben den direkt zurechenbaren Kosten auch anteilige Gemeinkosten des Produktionsbereichs einschließlich linearer Abschreibungen. Geringwertige Anlagengegenstände bis EUR 800 werden im Erwerbsjahr voll abgeschrieben.

Die Finanzanlagen werden mit ihren Anschaffungskosten oder - bei voraussichtlich dauerhafter Wertminderung - dem niedrigeren beizulegenden Wert am Bilanzstichtag angesetzt.

Die Vorräte werden zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten oder niedrigeren Marktpreisen bzw. beizulegenden Werten bewertet. In die Herstellungskosten werden die direkten Kosten sowie anteilige Fertigungs- und Materialgemeinkosten einschließlich Abschreibungen einbezogen. Bei Bauträgerprojekten werden gemäß § 255 Abs. 3 Satz 2 HGB die darauf entfallenden Fremdkapitalzinsen den Herstellungskosten zugerechnet. Für Risiken durch verminderte Verwertbarkeit werden ausreichende Abschläge vorgenommen. Die auf unfertige Bauleistungen entfallenden erhaltenen Anzahlungen von Kunden werden in Ausübung des Wahlrechts gemäß § 268 Abs. 5 Satz 2 HGB offen von den Vorräten abgesetzt.

Flüssige Mittel werden zu Nominalwerten angesetzt.

Verbindlichkeiten werden mit ihrem Erfüllungsbetrag bilanziert.

Währungsumrechnung

Erläuterungen zur Bilanz

Anlagevermögen

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist in der nachfolgenden "Entwicklung des Anlagevermögens 2021" dargestellt.

Entwicklung des Konzernanlagevermögens

	Anschaffungs- und Herstellungskosten
	Vortrag zum 1.1.2021	Zugänge	Umbuchungen	Abgänge	Stand am 31.12.2021
	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte, Lizenzen	1.730	180	-	-	1.910
II. Sachanlagen
Grundstücke und Bauten einschl. der Bauten auf fremden Grundstücken	62.735	1.568	1.138	-	65.441
technische Anlagen und Maschinen	50.060	3.051	-	1.041	52.070
andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	39.866	3.966	-	5.117	38.715
geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	1.518	578	-1.138	-	958
	154.179	9.163	-	6.158	157.184
III. Finanzanlagen
Beteiligungen	39	1.645	-	-	1.684
Wertpapiere, Genossenschaftsanteile	72	-	-	-	72
	111	1.645	-	-	1.756
	156.020	10.988	-	6.158	160.850

	Abschreibungen
	Vortrag zum 1.1.2021	Abschreibungen des Geschäftsjahres	Auflösung aufgrund Abgang	Auflösung aufgrund Zuschreibung	Stand am 31.12.2021
	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte, Lizenzen	961	313	-	-	1.274
II. Sachanlagen
Grundstücke und Bauten einschl. der Bauten auf fremden Grundstücken	23.326	1.148	-	-	24.474
technische Anlagen und Maschinen	33.722	4.015	1.022	-	36.715
andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	22.281	5.351	5.024	-	22.608
geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	-	-	-	-	-
	79.329	10.514	6.046	-	83.797
III. Finanzanlagen
Beteiligungen	12	-	-	-	12
Wertpapiere, Genossenschaftsanteile	-	-	-	-	-
	12	-	-	-	12
	80.302	10.827	6.046	-	85.083

	Buchwerte
	Stand am 31.12.2021	Stand am 31.12.2020
	TEUR	TEUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte, Lizenzen	636	769
II. Sachanlagen
Grundstücke und Bauten einschl. der Bauten auf fremden Grundstücken	40.967	39.409
technische Anlagen und Maschinen	15.355	16.338
andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	16.107	17.585
geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	958	1.518
	73.387	74.850
III. Finanzanlagen
Beteiligungen	1.672	27
Wertpapiere, Genossenschaftsanteile	72	72
	1.744	99
	75.767	75.718

Umlaufvermögen

In den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sind TEUR 511 (Vj. TEUR 278) Forderungen gegen Gesellschafter des Mutterunternehmens enthalten.

Die sonstigen Vermögensgegenstände enthalten Forderungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr von TEUR 57 (Vj. TEUR 49). Daneben sind unter diesem Posten zeitlich unbefristete Kapitaleinlagen in diverse Arbeitsgemeinschaften mit TEUR 57 (Vj. TEUR 236) ausgewiesen.

Eigenkapital

Bezüglich der Entwicklung der einzelnen Posten des Konzern- Eigenkapitals wird auf den Eigenkapitalspiegel verwiesen. Für die über das Gezeichnete Kapital hinausgehenden Eigenkapitalbeträge von TEUR 107.238 bestehen mit Ausnahme von TEUR 19 (gemäß § 253 Abs. 6 HGB) keine gesetzlichen bzw. satzungsmäßigen Ausschüttungssperren.

Rückstellungen

Der Ausweis der Rückstellung für Pensionen erfolgt entsprechend einem versicherungsmathematischen Gutachten unter Anwendung der PUC-Methode (projected unit credit method). Als Rechnungszins wurde mit 1,87 % p.a. der in der Rückstellungsabzinsungsverordnung genannte Zins für die pauschale Restlaufzeit von 15 Jahren angesetzt. Eine Gehaltsdynamik wird wegen gehaltsunabhängiger Festzusagen nicht berücksichtigt, der Rententrend wird mit 1,0 % p.a. angenommen. Als Rechnungsgrundlage dienen die Richttafeln 2018 G von Dr. Klaus Heubeck, Köln. Aus der in § 253 Abs. 6 HGB vorgeschriebenen Abzinsung der Pensionsrückstellungen mit dem durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen zehn Jahre ergibt sich im Vergleich zur Abzinsung mit dem durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Jahre ein Unterschiedsbetrag in Höhe von EUR 19.454,00, für den eine Ausschüttungssperre besteht.

Die sonstigen Rückstellungen des Konzerns enthalten im wesentlichen Beträge für Gewährleistungs- und Personalverpflichtungen sowie nachlaufende Baukosten für bereits abgerechnete Bauaufträge.

Verbindlichkeiten

Die Bankverbindlichkeiten des Konzerns sind in Höhe von TEUR 2.564 durch Grundschulden besichert und haben folgende Restlaufzeiten:

	31.12.2021	Vorjahr
	TEUR	TEUR
bis zu 1 Jahr	513	513
von 1 bis 5 Jahren	2.051	2.051
über 5 Jahre	-	513
	2.564	3.077

Von den sonstigen Verbindlichkeiten sind TEUR 154 (Vj. TEUR 162) später als ein Jahr fällig. Alle übrigen Verbindlichkeiten sind innerhalb eines Jahres fällig.

In den sonstigen Verbindlichkeiten sind TEUR 1.056 (Vj. TEUR 1.055) Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern der Muttergesellschaft enthalten.

Haftungsverhältnisse

	2021	2020
	TEUR	TEUR
Bürgschaften zugunsten nahestehender Unternehmen	12	12

Mit einer Inanspruchnahme ist angesichts der guten Vermögens- und Ertragslage der betreffenden Gesellschaft nicht zu rechnen.

Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Umsatzerlöse wurden fast ausschließlich im Inland erzielt und lassen sich wie folgt aufgliedern:

	2021	2020
	TEUR	TEUR
Hochbau, Montagebau u. a.	152.119	215.219
Tiefbau	43.030	29.129
Schlüsselfertiges Bauen	64.799	75.308
Umwelttechnik	2.012	1.785
	261.960	321.441

Die sonstigen betrieblichen Erträge enthalten periodenfremde Erträge aus der Auflösung von Rückstellungen und Wertberichtigungen, Buchgewinne aus Anlagenabgängen u. ä. in Höhe von insgesamt TEUR 1.055 (Vj. TEUR 729). Erträge aus der Währungsumrechnung sind in Höhe von TEUR 26 (Vj. TEUR 4) enthalten.

In den sonstigen betrieblichen Aufwendungen sind periodenfremde Aufwendungen in Form von Forderungsverlusten, Buchverlusten aus Anlageabgängen u. ä. von insgesamt TEUR 1.385 (Vj. TEUR 1.957) enthalten sowie Aufwendungen aus der Währungsumrechnung von TEUR 0 (Vj. TEUR 0).

Von den Zinsen und ähnlichen Aufwendungen betreffen TEUR 636 (Vj. TEUR 537) Avalgebühren für branchenübliche Vertragserfüllungs- und Gewähr-leistungsbürgschaften. Außerdem sind unter diesem Posten TEUR 26 (Vj. TEUR 21) aus der Aufzinsung langfristiger Rückstellungen bzw. Verbindlichkeiten ausgewiesen.

Die Steuern vom Einkommen und vom Ertrag enthalten neben dem laufenden inländischen Steueraufwand auch Beträge für Vorjahre von TEUR 0 (Vj. TEUR -41) sowie TEUR 1 (Vj. TEUR 1) ausländische Ertragsteuern.

Erläuterungen zur Kapitalflussrechnung

Der Finanzmittelfonds setzt sich wie folgt zusammen:

	31.12.2021	31.12.2020	31.12.2019
	TEUR	TEUR	TEUR
Kassenbestände	8	3	3
Bankguthaben	66.109	76.489	50.542
ab: Kontokorrentkredite	-	-	-
	66.117	76.492	50.545

Sonstige Angaben

Angaben zum Honorar des Abschlussprüfers

Das nach § 314 Abs. 1 Nr. 9 HGB anzugebende Honorar des Konzernabschlussprüfers beträgt insgesamt TEUR 44 für die Prüfung von Einzelabschlüssen sowie des Konzernabschlusses.

Anzahl der durchschnittlich beschäftigten Mitarbeiter

	2021	2020
Gewerbliche Arbeitnehmer	435	432
Angestellte	295	279
Geringfügig Beschäftigte	5	6
	735	717

Geschäftsführer

Dieter Glaß, Dipl.-Bau- und Wirtschaftsingenieur (FH)

Björn Glaß, Dipl.-Bauingenieur (FH)

Ergebnisverwendungsvorschlag für das Mutterunternehmen

Die Geschäftsführung der Glass GmbH Bauunternehmung schlägt der Gesellschafterversammlung vor, den Bilanzgewinn von EUR 96.287.367,35 auf neue Rechnung vorzutragen.

Mindelheim, den 29. November 2022

Glass GmbH Bauunternehmung

gez. Dieter Glaß

gez. Björn Glaß

Konzernlagebericht für das Geschäftsjahr 2021

1. Grundlagen des Unternehmens und des Konzerns

Die Glass Bauunternehmung ist ein Familienunternehmen, welches bereits seit mehr als 70 Jahren von Mindelheim aus erfolgreich tätig ist. Zusammen mit ihren diversen Tochterfirmen deckt die Unternehmensgruppe heute alle Bauleistungsbereiche vom Spezialtiefbau bis zum hochwertigen Wohnungsbau ab. Schwerpunkt ist dabei der schlüsselfertige Industriebau, der im gesamten Bundesgebiet sowie teilweise auch im europäischen Ausland durchgeführt wird.

2. Branchenentwicklung und Geschäftsverlauf

Auch 2021 war die Bauwirtschaft mit einem historischen Auftragsbestand von 55,6 Mrd. Euro in das Jahr gestartet. Demgegenüber waren die Erwartungen der Spitzenverbände der Bauwirtschaft corona-bedingt moderat, was sich zum Jahresende mit einem schwachen Umsatzplus von nominal 0,5 % für das Bauhauptgewerbe bestätigte (143 Mrd. Euro). Dabei erreichte der Wohnungsbau + 2 %, der Wirtschaftsbau +1 % und der öffentliche Bau ging um 3 % zurück.

Zu Behinderungen für die Bautätigkeit führten 2021 weniger die Corona-Pandemie und die sich ständig ändernden Regularien, sondern die enorme Materialknappheit ab dem Frühjahr, Lieferschwierigkeiten und die in der Folge rapide steigenden Materialpreise durch weltweite Probleme in der Produktion und Logistik: Holz + 92 %, Betonstahl + 68 %, Bitumen + 46 %, Diesel + 44 %, Kunststoffe + 30 % (per Oktober 2021). Bei laufenden Verträgen konnten diese Preissteigerungen nicht an den Kunden weiterberechnet werden. Doch im Laufe des Jahres gelang es den Unternehmen bei neuen Verträgen zunehmend, den Druck auf der Einkaufseite über höhere Baupreise an den Markt weiterzugeben. Die Baupreise lagen zum Jahresende um durchschnittlich 6,5 % höher als im Vorjahr. Bei einem Umsatzanstieg von 0,5 % ist die Bauproduktion 2021 also real um 6 % zurückgegangen, wobei auch die Vorzieheffekte vom Jahresende 2020 wegen der Wiederanhebung der Umsatzsteuer Anfang 2021 eine Rolle spielten. Die Kapazitätsauslastung der Bauunternehmen war sehr hoch. Die hohe Geräteauslastung hat daher die Investitionsbereitschaft deutlich erhöht. Auch Personal wird weiter eingestellt: Die Zahl der Beschäftigten im Bauhauptgewerbe stieg auf jahresdurchschnittlich etwa 911.000 (+ 2 %). Weitere Einstellungen für 2022 sind geplant.

Diese branchenspezifische Konjunkturentwicklung traf auch auf die Glass GmbH Bauunternehmung mit ihren diversen Tochtergesellschaften zu. Die Corona-Pandemie führte wie im Vorjahr zu keinerlei negativen Folgen. Unter Beachtung der jeweils gültigen Regeln konnte der Betrieb auf den Baustellen und in der Verwaltung ohne Einbußen abgewickelt werden. Die Gesamtleistung der Unternehmensgruppe - einschließlich der Bestandsveränderung der unfertigen Baustellen und der aktivierten Eigenleistungen - ist wie erwartet leicht gestiegen auf rd. 310 Mio. EUR gestiegen. Die abgerechneten Umsätze haben dabei nach dem sehr hohen Volumen an fertiggestellten Baustellen des Vorjahres auf rd. 262 Mio. EUR (Vj. 321 Mio. EUR) abgenommen, die Bestände an unfertigen Baustellen sind zum Jahresende hin allerdings wieder deutlich gestiegen. Wie in den Vorjahren hatte wiederum der Industrie- und Wirtschaftsbau maßgeblichen Anteil am Unternehmenserfolg 2021 und sorgte zusammen mit dem Bereich Schlüsselfertiges Bauen für hohe Auslastung im Hochbau, im Fertigteilwerk und in den Planungs- und Konstruktionsabteilungen.

Im Bereich des Schlüsselfertigen Bauens sind neben Großaufträgen von Produktionshallen und Gewerbebauten auch eigene Bauträgerprojekte diverser Konzerntochtergesellschaften im Wohnungsbau bearbeitet worden.

Im Segment Ingenieurbau lag der Schwerpunkt unserer Tätigkeit weiterhin auf Brückenneubauten. Weitere Tätigkeiten erfolgten im öffentlichen Bau vornehmlich als Bauten für den Schul- und Bildungsbereich, welche unverändert schwerpunktmäßig durch die Niederlassung in München akquiriert, koordiniert und durchgeführt wurden. Bei der wichtigsten Tochtergesellschaft Glass Ingenieurbau Leipzig GmbH ist im Geschäftsjahr 2021 die Gesamtleistung zwar nach dem Rekordwert des Vorjahres rückläufig gewesen, der Jahresüberschuss konnte aber dennoch weiter verbessert werden.

3. Wirtschaftliche Lage des Konzerns

Die Glass-Unternehmensgruppe hat im Geschäftsjahr 2021 Umsatzerlöse in Höhe von TEUR 261.960 erwirtschaftet, was einem Rückgang von rd. 18 % gegenüber dem sehr guten Vorjahr entspricht. Unter Einbeziehung der Bestandserhöhung bei den unfertigen Baustellen liegt die erwirtschaftete Gesamtleistung mit TEUR 309.919 um TEUR 3.074 über dem Vorjahreswert.

Da die bezogenen Fremdleistungen gegenüber dem Vorjahr um rd. 4 % auf TEUR 152.875 gestiegen sind, hat sich die erbrachte Eigenleistung der Glass-Mitarbeiter per Saldo leicht vermindert. Trotz einer annähernd stabilen Materialquote ist wegen der Zunahme der Personalkosten somit die Wertschöpfungsquote zurückgegangen. Zusammen mit der Zunahme der planmäßigen Abschreibungen und der sonstigen Aufwendungen hat sich das operative Ergebnis vor Zinsen und Steuern folglich auf TEUR 21.435 (Vj. TEUR 28.173) vermindert. Vor Berücksichtigung der Abschreibungen errechnet sich für 2021 ein operativer Konzerngewinn (EBITDA) in Höhe von TEUR 32.261 (Vj. TEUR 36.913).

Das Finanzergebnis des Konzerns hat sich in 2021 trotz etwas höherer Beteiligungserträge verschlechtert, da die Zinsaufwendungen um TEUR 84 zugenommen haben. Der Zinsaufwand des Konzerns enthält neben Investitionsdarlehen bei diversen Tochtergesellschaften im Wesentlichen die für die Baubranche typischen Avalzinsen. Nach Berücksichtigung des Steueraufwands wird ein guter Konzernjahresüberschuss von TEUR 15.074 (Vj. TEUR 20.092) ausgewiesen.

Die Bilanzsumme des Konzerns hat sich mit TEUR 203.977 um rund 5 % erhöht, da im Umlaufvermögen sowohl die Unfertigen Baustellen als auch die Kundenforderungen zum Jahresende höher lagen. Das Anlagevermögen ist mit TEUR 75.767 fast unverändert, der Anteil des Anlagevermögens an der Bilanzsumme liegt bei 37,1 % (Vj. 38,9 %). Die Bankverbindlichkeiten sind durch planmäßige Darlehenstilgungen um TEUR 513 auf TEUR 2.564 zurückgegangen und betreffen nur noch zwei mittelfristige Finanzierungsdarlehen für Grundstückskäufe bei Tochtergesellschaften.

Das Konzerneigenkapital ist infolge der thesaurierten Jahresgewinne auf TEUR 132.238 gestiegen. In Relation zur gestiegenen Bilanzsumme hat sich die Eigenkapitalquote damit auf 64,8 % (Vj. 60,2 %) erhöht. Die erhaltenen Kundenanzahlungen decken die aktivierten unfertigen Bauleistungen insgesamt gesehen fast vollständig ab. Die Liquiditätslage des Konzerns ist unverändert sehr gut. Der Cashflow aus der laufenden Geschäftstätigkeit ist trotz des guten Jahresergebnisses wegen der gestiegenen Mittelbindung in den Vorräten auf TEUR 1.239 zurückgegangen, so dass nach Abzug der Investitionsausgaben und der Kredittilgungen zum Bilanzstichtag Flüssige Mittel von TEUR 66.117 ausgewiesen werden.

4. Investitionen

Im Geschäftsjahr 2021 wurden konzernweit Sachinvestitionen von insgesamt TEUR 9.163 vorgenommen, davon entfallen rd. TEUR 4.151 auf das Mutterunternehmen, TEUR 946 auf Glass Ingenieurbau und TEUR 2.780 auf Glass Baugeräte. Daneben wurden rd. TEUR 1.200 von Tochtergesellschaften für Grundstückserwerbe ausgegeben. Im immateriellen Bereich wurden konzernweit rd. TEUR 180 in die grundlegende Erneuerung der EDV System-Software investiert.

Da den Neuinvestitionen planmäßige Abschreibungen von rd. TEUR 10.800 gegenüberstehen, haben sich die Buchwerte des Anlagevermögens im Konzern gegenüber dem Vorjahr mit TEUR 75.767 (Vj. TEUR 75.718) kaum verändert.

5. Mitarbeiter

Die Zahl der Mitarbeiter im Konzern hat im Jahresdurchschnitt mit insgesamt 735 Beschäftigten (ohne Auszubildende) weiter zugenommen. Die Abarbeitung des anhaltend hohen Auftragsvolumens bedingte weitere personelle Verstärkungen in einzelnen Bereichen. Die durchschnittliche Anzahl der Ausbildungsplätze lag bei 44 (Vj. 41).

Zum Bilanzstichtag 31.12.2021 sind in der Gruppe 295 (Vj. 284) kaufmännische und technische Angestellte, 436 gewerbliche Arbeitnehmer (Vj. 432) und 5 Geringfügig Beschäftigte (Vj. 6) beschäftigt.

6. Finanzielle Leistungsindikatoren

7. Gesamtaussage

Die Geschäftsführung ist mit den in 2021 erzielten Ergebnissen aller Bereiche zufrieden, die Unternehmensgruppe kann auf ein sehr gutes Jahr zurückblicken. Die Unternehmensleistung des Konzerns hat sich positiv entwickelt und das gute Jahresergebnis hat die letztjährigen Prognosen bestätigt. Die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage sind auf einem sehr guten Niveau.

8. Risiken und Chancen der zukünftigen Entwicklung

Außer den typischen allgemeinen Risikofaktoren der Baubranche - wie z.B. konjunkturbedingt erhebliche Schwankungen bei Umsätzen und Auslastung sowie Risiken aus nicht kostendeckender Durchführung größerer komplexer Bauprojekte - sind seitens der Glass Unternehmensgruppe mit ihrer sehr guten Eigenkapitalausstattung und ihren von den Kunden geschätzten hohen Qualitätsstandards keine erheblichen Risiken der künftigen Entwicklung zu nennen. Die Gesellschaft hat zusammen mit ihren Tochtergesellschaften in den vergangenen Jahren eine sehr gute Marktposition erreicht und sieht gute Chancen, auf dieser Basis ihr Geschäftsvolumen mittelfristig im In- und Ausland weiter ausbauen zu können.

9. Prognosebericht

Nach dem coronabedingten Einbruch im Jahr 2020 ist die deutsche Wirtschaft 2021 nur um 2,7 % gewachsen. Für 2022 erwarten Bundesregierung und Wirtschaftsforschungsinstitute ein Wachstum des BIP von rund 4 %, jedoch haben sich die Aussichten seit dem Beginn des Ukraine-Krieges weltweit eingetrübt. Die Stimmung in der Bauwirtschaft ist verhalten optimistisch, da die aktuell immer noch bestehenden Einschnitte in die Lieferketten und deren zukünftige Auswirkung auf Bauzeiten, Preisentwicklung und Ertrag nur begrenzt kalkulierbar sind. Hinzu kommen noch die extrem gestiegenen Energiepreise die sich auf den Stahl- und Zementpreis auswirken und deren Auswirkungen ebenfalls nur schwer kalkulierbar sind.

Die Spitzenverbände der Bauwirtschaft erwarten für das Bauhauptgewerbe - nach dem realen Rückgang der Bauproduktion im Jahr 2021 - für 2022 wieder ein leichtes Wachstum. Die Auftragseingänge haben in der zweiten Jahreshälfte 2021 wieder Fahrt aufgenommen und noch zu einem nominalen Plus von 9,4 % geführt (real + 2,3 %). Angesichts der hohen Auftragsbestände rechnen die Spitzenverbände mit einem Umsatzplus von nominal + 5 %. Unter Berücksichtigung der prognostizierten Preisentwicklung verbliebe ein reales Plus von 1 - 1,5 %. Bei den Beschäftigten wird ein weiterer Aufbau auf 920.000 Beschäftigte erwartet.

Konkrete negative Auswirkungen der Konjunkturlage auf unsere Unternehmen sind derzeit nicht zu erkennen. Das Risiko von Zahlungsausfällen wegen eventuell insolventer Kunden ist aufgrund der Leistungserstellung bei zeitnaher Anforderung und Erhalt von Anzahlungen überschaubar und kontrollierbar. Unsere Unternehmensgruppe ist personell, finanziell und technisch solide aufgestellt.

Der Auftragsbestand war zu Beginn des Geschäftsjahres 2022 bei der Glass Bau wie auch bei allen wesentlichen Tochtergesellschaften anhaltend hoch. Eine gute Auslastung für das gesamte Geschäftsjahr 2022 ist dank weiterer Auftragseingänge im ersten Halbjahr gegeben. Die Geschäftsleitung geht daher aus heutiger Sicht von einer ähnlichen Gesamtleistung bei einem wiederum guten Konzernergebnis aus.

Mindelheim, den 29. November 2022

Glass GmbH Bauunternehmung

gez. Dieter Glaß

gez. Björn Glaß

Bestätigungsvermerk des unabhängigen Abschlussprüfers

An die Glass GmbH Bauunternehmung, Mindelheim,

Prüfungsurteile

Wir haben den Konzernabschluss der Glass GmbH Bauunternehmung, Mindelheim, und ihrer Tochtergesellschaften (der Konzern) - bestehend aus der Konzernbilanz zum 31.12.2021 und der Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung, dem Konzern-Eigenkapitalspiegel und der Konzernkapitalflussrechnung für das Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis 31.12.2021 sowie dem Konzernanhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus haben wir den Konzernlagebericht der Glass GmbH Bauunternehmung, Mindelheim, für das Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021 geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

―

entspricht der beigefügte Konzernabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage des Konzerns zum 31.12.2021 sowie seiner Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021 und

―

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Konzernabschlusses und des Konzernlageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Konzernabschluss und den Konzernlagebericht

Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Konzernabschlusses, der den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Konzernabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage des Konzerns vermittelt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Konzernabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen - beabsichtigten und unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Konzernabschlusses und des Konzernlageberichts

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus Verstößen oder Unrichtigkeiten resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Konzernabschlusses und Konzernlageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

―	identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher - beabsichtigter oder unbeabsichtigter - falscher Darstellungen im Konzernabschluss und im Konzernlagebericht, planen und führen Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist bei Verstößen
―	höher als bei Unrichtigkeiten, da Verstöße betrügerisches Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.
―	gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Konzernabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Konzernlageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieser Systeme abzugeben.
―	beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.
―	ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit des Konzerns zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Konzernabschluss und im Konzernlagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass der Konzern seine Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.
―	beurteilen wir die Gesamtdarstellung, den Aufbau und den Inhalt des Konzernabschlusses einschließlich der Angaben sowie ob der Konzernabschluss die zugrundeliegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Konzernabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage des Konzerns vermittelt.
―	beurteilen wir den Einklang des Konzernlageberichts mit dem Konzernabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage des Konzerns.
―	führen wir Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Konzernlagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehen wir dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteilen die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrundeliegenden Annahmen geben wir nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ergebnisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Augsburg, den 12. Dezember 2022

SBM Steiner • Biermayer & Partner mbB
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

Harald Steiner, Wirtschaftsprüfer

Eva Biermayer, Wirtschaftsprüfer

31:T19e42,

Glass GmbH Bauunternehmung

Mindelheim

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Bilanz zum 31. Dezember 2019

Aktiva

	31.12.2019		31.12.2018
	EUR	EUR	TEUR	TEUR
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Lizenzen an gewerblichen Schutzrechten		805.015,00		148
II. Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	14.604.357,53		12.353
2. Technische Anlagen und Maschinen	2.842.580,00		2.655
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	6.727.974,00		6.676
4. Anlagen im Bau	6.410.995,11	30.585.906,64	4.152	25.836
III. Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	6.791.660,70		6.739
2. Beteiligungen	278.609,95		278
3. Wertpapiere des Anlagevermögens	56.453,06		31
4. Genossenschaftsanteile	2.505,64	7.129.229,35	3	7.051
		38.520.150,99		33.035
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe	1.621.257,24		1.408
2. In Ausführung befindliche Bauaufträge	188.931.407,00		177.714
3. Fertige Erzeugnisse	33.098,20		51
4. Zum Verkauf bestimmte Grundstücke	3.115.306,59		3.115
5. ab: erhaltene Anzahlungen	-169.031.325,00	24.669.744,03	168.258	14.030
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	12.023.213,62		25.289
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	25.953.787,91		20.541
3. Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	507.187,13		730
4. Sonstige Vermögensgegenstände	2.454.222,88	40.938.411,54	2.140	48.700
III. Flüssige Mittel		45.717.705,98		39.601
		111.325.861,55		102.331
C. Rechnungsabgrenzungsposten		118.549,57		133
		149.964.562,11		135.499

Passiva

	31.12.2019		31.12.2018
	EUR	EUR	TEUR	TEUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000.000,00		25.000
II. Gewinnrücklagen	5.000.000,00		5.000
III. Bilanzgewinn	63.846.224,99	93.846.224,99	42.830	72.830
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	2.641.021,22		85
2. Sonstige Rückstellungen	7.482.675,00	10.123.696,22	5.125	5.210
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	0,00		0
2. Erhaltene Anzahlungen	11.588.344,39		22.117
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	22.400.293,76		19.413
4. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	3.082.446,69		3.566
5. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	1.102.393,93		2.768
6. Sonstige Verbindlichkeiten
davon aus Steuern EUR 4.629.381,40; Vj. TEUR 6.481
davon im Rahmen der sozialen Sicherheit EUR 1.273.791,16; Vj. TEUR 1.254
	7.821.162,13	45.994.640,90	9.595	57.459
		149.964.562,11		135.499

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2019

	2019		Vorjahr
	EUR	EUR	TEUR	TEUR
Umsatzerlöse	235.547.786,12		197.935
Erhöhung des Bestandes an fertigen und unfertigen Erzeugnissen	11.200.038,31		7.460
Andere aktivierte Eigenleistungen	4.947.539,86	251.695.364,29	4.021	209.416
Sonstige betriebliche Erträge		1.155.300,54		1.633
		252.850.664,83		211.049
Materialaufwand
Aufwendungen für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe und für bezogene Waren	55.054.302,99		47.791
Aufwendungen für bezogene Leistungen	123.030.087,98		106.377
Personalaufwand
Löhne und Gehälter	27.024.802,53		25.374
Soziale Abgaben	9.262.882,41		8.322
Aufwendungen für Altersversorgung	1.742,49		2
Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	3.425.985,21		2.808
Sonstige betriebliche Aufwendungen	9.384.075,02	-227.183.878,63	7.476	-198.150
		25.666.786,20		12.929
Erträge aus Gewinnabführungsverträgen (von verbundenen Unternehmen)	2.823.165,09		1.457
Erträge aus Beteiligungen
(davon aus verbundenen Unternehmen EUR 489.800,01; Vj. TEUR 356)	593.715,37		986
Erträge aus Wertpapieren des Finanzanlagevermögens	1.161,70		1
Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	1.431.245,41		1.134
(davon aus verbundenen Unternehmen EUR 1.431.128,52; Vj. TEUR 1.134)
Abschreibungen auf Finanzanlagen	0,00		-8
Aufwendungen aus Verlustübernahme (aus verbundenen Unternehmen)	-912.102,76		-735
Zinsen und ähnliche Aufwendungen
(davon an verbundene Unternehmen EUR 57.860,00; Vj. TEUR 58)	-641.073,39	3.296.111,42	-707	2.128
		28.962.897,62		15.057
Steuern vom Einkommen und vom Ertrag		-7.917.029,85		-3.874
Ergebnis nach Steuern		21.045.867,77		11.183
Sonstige Steuern		-29.791,50		-30
Jahresüberschuss		21.016.076,27		11.153
Gewinnvortrag aus dem Vorjahr		42.830.148,72		31.677
Bilanzgewinn		63.846.224,99		42.830

Anhang für das Geschäftsjahr 2019

Allgemeine Angaben

Die Glass GmbH Bauunternehmung ist im Handelsregister des Amtsgerichts Memmingen unter HRB 5801 eingetragen.

Allgemeine Angaben zu Inhalt und Gliederung des Jahresabschlusses

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Vermögensgegenstände werden mit ihren Anschaffungskosten aktiviert und planmäßig linear über die erwartete Nutzungsdauer von drei bis fünf Jahren abgeschrieben.

Sachanlagen werden zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten abzüglich planmäßiger überwiegend linearer Abschreibungen in Anlehnung an die amtlichen AfA-Tabellen bewertet. Bei voraussichtlich dauernden Wertminderungen werden Abschreibungen auf den niedrigeren beizulegenden Wert vorgenommen. Die Herstellungskosten selbsterstellter Anlagen enthalten neben den direkt zurechenbaren Kosten auch anteilige Gemeinkosten des Produktionsbereiches einschließlich linearer Abschreibungen. Geringwertige Anlagegegenstände bis EUR 800 (Vj. EUR 250) werden im Erwerbsjahr voll abgeschrieben.

Die Finanzanlagen werden zu Anschaffungskosten oder dem niedrigeren beizulegenden Wert am Bilanzstichtag angesetzt.

Flüssige Mittel werden zu Nominalwerten angesetzt.

Verbindlichkeiten werden mit ihrem Erfüllungsbetrag bilanziert.

Forderungen und Verbindlichkeiten in fremder Währung mit einer Laufzeit bis zu einem Jahr werden mit dem Devisenkassakurs am Abschlussstichtag gemäß § 256 a HGB bewertet.

Erläuterungen zur Bilanz

Die Entwicklung der Bruttobuchwerte und Abschreibungen der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist in der nachfolgenden "Entwicklung des Anlagevermögens 2019" dargestellt.

Entwicklung des Anlagevermögens

	Anschaffungs- und Herstellungskosten
	Vortrag zum 1.1.2019	Zugänge	Umbuchungen	Abgänge	Stand am 31.12.2019
	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Lizenzen an gewerblichen Schutzrechten	603	799	-	-	1.402
II. Sachanlagen
Grundstücke und Bauten	24.270	955	1.908	-	27.133
Technische Anlagen und Maschinen	14.574	842	-	72	15.344
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	13.927	2.077	-	922	15.082
Anlagen im Bau	4.152	4.167	-1.908		6.411
	56.923	8.041	-	994	63.970
III. Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen	7.282	-	-	-	7.282
Beteiligungen	290	1	-	-	291
Wertpapiere des Anlagevermögens	65	-	-	-	65
Genossenschaftsanteile	3	-	-	-	3
	7.640	1	0	0	7.641
	65.166	8.841	0	994	73.013

	Abschreibungen
	Vortrag zum 1.1.2019	Abschreibungen des Geschäftsjahres	Auflösung wegen Abgängen	Auflösung wegen Zuschreibung	Stand am 31.12.2019
	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Lizenzen an gewerblichen Schutzrechten	455	142	-	-	597
II. Sachanlagen
Grundstücke und Bauten	11.917	612	-	-	12.529
Technische Anlagen und Maschinen	11.919	653	70	-	12.502
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	7.251	2.019	916	-	8.354
Anlagen im Bau	-	-	-	-	-
	31.087	3.284	986	-	33.385
III. Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen	543	-	-	52	491
Beteiligungen	12	-	-		12
Wertpapiere des Anlagevermögens	34	-	-	26	8
Genossenschaftsanteile	0	-	-	-	-
	589	-	-	78	511
	32.131	3.426	986	78	34.493

	Buchwerte
	31.12.2019	31.12.2018
	TEUR	TEUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Lizenzen an gewerblichen Schutzrechten	805	148
II. Sachanlagen
Grundstücke und Bauten	14.604	12.353
Technische Anlagen und Maschinen	2.842	2.655
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	6.728	6.676
Anlagen im Bau	6.411	4.152
	30.585	25.836
III. Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen	6.791	6.739
Beteiligungen	279	278
Wertpapiere des Anlagevermögens	57	31
Genossenschaftsanteile	3	3
	7.130	7.051
	38.520	33.035

Die Anteile an verbundenen Unternehmen betreffen folgende Beteiligungen:

	Anteil am Kapital	Eigenkapital	Ergebnis des Geschäftsjahres 2019
	%	TEUR	TEUR
Inland
Glass Ingenieurbau Leipzig GmbH, Markkleeberg	100,0	3.000	1.303 ^*)
Glass GmbH & Co. Umwelttechnik KG, Bad Wörishofen	100,0	250	437 ^**)
Abt GmbH & Co. Spezialtief- und Wasserbau KG, Mindelheim	100,0	1.555	52
Glass Projekt Eichwald-Terrassen Bad Wörishofen GmbH, Bad Wörishofen	100,0	62	-144 ^*)
Glass Immobilien GmbH, Bad Wörishofen	100,0	142	-188 ^*)
Glass GmbH Baugeräte, Mindelheim	100,0	258	1.030 ^*)
Glass Projekt Victoria-Terrassen GmbH, Bad Wörishofen	100,0	50	-4 ^*)
Glass Projekt Studentenappartements Bayreuth GmbH, Mindelheim	100,0	50	-17 ^*)
Glass Projekt Löwenbräu GmbH, Bad Wörishofen	100,0	50	-154 ^*)
Glass Projekt Bellavista Bad Wörishofen GmbH, Bad Wörishofen	100,0	50	490 ^*)
Glass Kieswerke GmbH, Mindelheim	100,0	250	-319 ^*)
Glass GmbH Projektentwicklung, Mindelheim	100,0	50	-86 ^*)
Ausland
Swiss Concrete GmbH, Weinfelden/CH	100,0	2.165	-19

^*) vor Gewinnabführung bzw. Verlustausgleich
^**) Bilanzstichtag 30.6.2019

Im Posten "Beteiligungen" ist ein 45%-iger Anteil an der Baumeister Herbert Maier Bau GmbH, Bad Wörishofen, enthalten. Die Gesellschaft weist im letzten Jahresabschluss per 31.03.2019 einen Jahresüberschuss von TEUR 1.111 und ein Eigenkapital von TEUR 2.291 aus.

Die sonstigen Vermögensgegenstände enthalten Posten mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr von TEUR 27 (Vj. TEUR 29). Alle übrigen Forderungen haben Restlaufzeiten unter einem Jahr. In den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sind TEUR 386 (Vj. TEUR 314) Forderungen gegen Gesellschafter enthalten.

Die Gewinnrücklagen betreffen ausschließlich ungebundene Gewinnrücklagen.

Die sonstigen Rückstellungen enthalten im Wesentlichen Beträge für Gewährleistungs- und Personalverpflichtungen sowie für noch zu erwartende Baukosten bereits abgerechneter Aufträge.

Von den sonstigen Verbindlichkeiten sind TEUR 170 (Vj. TEUR 177) später als ein Jahr fällig. Alle übrigen Verbindlichkeiten haben Restlaufzeiten bis zu einem Jahr.

Haftungsverhältnisse

	2019	2018
	TEUR	TEUR
Bürgschaften zugunsten verbundener Unternehmen	5.410	7.192
Bürgschaften zugunsten nahestehender Unternehmen	12	59

Für einen Teilbetrag von TEUR 12 (Vj. TEUR 12) der verbürgten Bank- bzw. Avalkredite haften die eingetragenen Grundschulden der Glass GmbH Bauunternehmung mit.

Mit einer Inanspruchnahme ist angesichts der guten Vermögens- und Finanzlage der betreffenden Gesellschaften nicht zu rechnen.

Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Umsatzerlöse wurden zu rd. 98 % (Vj. 89 %) im Inland erzielt und lassen sich wie folgt aufgliedern:

	2019	2018
	TEUR	TEUR
Hochbau	115.531	127.851
Tiefbau	7.133	10.218
Schlüsselfertiges Bauen	96.509	49.047
Montagebau, Sonstiges	16.375	10.819
	235.548	197.935

In den sonstigen betrieblichen Aufwendungen sind TEUR 7 (Vj. TEUR 0) Aufwand aus Währungsumrechnung enthalten.

Die Zinsen und ähnlichen Aufwendungen betreffen mit TEUR 471 (Vj. TEUR 438) Avalgebühren für branchenübliche Vertragserfüllungs- und Gewährleistungsbürgschaften. Außerdem sind unter diesem Posten TEUR 10 (Vj. TEUR 10) aus der Aufzinsung langfristiger Verbindlichkeiten ausgewiesen.

Von den Ertragsteuern entfallen TEUR -25 (Vj. TEUR -21) auf Erstattungen für Vorjahre.

Sonstige Angaben

Angaben zum Honorar des Abschlussprüfers

Bezüglich des nach § 285 Nr. 17 HGB anzugebenden Honorars des Abschlussprüfers verweisen wir auf den Konzernanhang.

Anzahl der durchschnittlich beschäftigten Mitarbeiter

	2019	2018
Gewerbliche Arbeitnehmer	309	286
Angestellte	198	192
Geringfügig Beschäftigte	6	5
	513	483

Geschäftsführung

Dieter Glaß, Dipl.-Bau- und Wirtschaftsingenieur (FH)

Björn Glaß, Dipl.-Bauingenieur (FH)

Angaben zu den Gesamtbezügen der Geschäftsführung sind gemäß § 286 Abs. 4 HGB unterblieben.

Vorgänge von besonderer Bedeutung, die nach Schluss des Geschäftsjahres eingetreten sind (§ 285 Nr. 33 HGB)

Seit Februar 2020 breitet sich das Corona-Virus auch in Deutschland stark aus und führte zu zeitweise drastischen Einschränkungen des Personen-, Waren- und Dienstleistungsverkehrs. Der daraus resultierende wirtschaftliche Einbruch in vielen Branchen ist inzwischen bereits deutlich sichtbar, seitens der Regierung wurden schon diverse Unterstützungspakete geschnürt. Bezüglich der erwarteten Auswirkungen auf die deutsche Baubranche und die Geschäftslage der Glass GmbH Bauunternehmung verweisen wir auf die Ausführungen im Lagebericht unter Punkt 9 "Prognosebericht".

Ergebnisverwendungsvorschlag

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Bilanzgewinn von EUR 63.846.224,99 auf neue Rechnung vorzutragen.

Mindelheim, den 26. August 2020

Glass GmbH Bauunternehmung

gez. Dieter Glaß

gez. Björn Glaß

Lagebericht für das Geschäftsjahr 2019

1. Grundlagen des Unternehmens

Die Glass Bauunternehmung ist ein Familienunternehmen, das bereits seit mehr als 70 Jahren von Mindelheim aus erfolgreich tätig ist. Zusammen mit diversen Tochterfirmen deckt die Unternehmensgruppe heute alle Bauleistungsbereiche vom Spezialtiefbau bis zum hochwertigen Wohnungsbau ab. Schwerpunkt ist dabei der schlüsselfertige Industriebau, der im gesamten Bundesgebiet sowie zunehmend auch im europäischen Ausland durchgeführt wird.

2. Branchenentwicklung und Geschäftsverlauf

Der Aufschwung in der Bauwirtschaft hält im neunten Jahr an. Letztlich ist dies eine Reaktion auf die 15 Jahre dauernde Zurückhaltung bei Investitionen in Infrastruktur und Wohnungsbau, die einen enormen Investitionsstau verursacht hat, den die Branche nun sukzessive abarbeitet. Zwar haben die Umsatzzahlen 2019 die Spitzenwerte von 2018 nicht erreicht, doch liegt das Umsatzplus von 6,7 % im abgelaufenen Jahr weit über dem langjährigen Durchschnitt. Und davon haben alle Bausparten - Wohnungsbau, Wirtschaftsbau und öffentlicher Bau - gleichermaßen profitiert.

Durch die nach wie vor gute Konjunkturlage hat sich in 2019 die Investitionsneigung der Bauunternehmen ebenso weiter erhöht wie die Nachfrage nach Personal mit einem Plus von 4,0 % gegenüber dem Vorjahr.

Diese positiven konjunkturellen Rahmenbedingungen wirkten sich auch auf die Glass GmbH Bauunternehmung im abgelaufenen Geschäftsjahr aus.

Gegenüber dem Vorjahr ergab sich eine Erhöhung des abgerechneten Umsatzvolumens von rd. 38 Mio. EUR auf rd. 236 Mio. EUR, so dass einschließlich der Bestandsveränderungen der unfertigen Baustellen das Ergebnis der beiden Vorjahre bei der Gesamtleistung von je rund 210 Mio. EUR mit 252 Mio. EUR um 42 Mio. EUR übertroffen wurde.

Wie in den Vorjahren hatte der Industrie- und Wirtschaftsbau maßgeblichen Anteil am Unternehmenserfolg 2019 und sorgte zusammen mit dem Bereich Schlüsselfertiges Bauen für hohe Auslastung im Hochbau, im Fertigteilwerk und in den Planungs- und Konstruktionsabteilungen.

Der Bereich Schlüsselfertiges Bauen beinhaltet neben Großaufträgen von Produktions- und Montagehallen auch eigene Bauträgerprojekte diverser Konzerntochterfirmen im Wohnungsbau.

Der Tiefbau konnte die positive Entwicklung des Vorjahres nicht ganz halten, ist aber nach wie vor gut ausgelastet. Im Segment Ingenieurbau lag der Schwerpunkt unserer Tätigkeit weiterhin auf Brückenneubauten. Weitere Tätigkeiten erfolgten im öffentlichen Bau vornehmlich im Rahmen von Klinikneubauten sowie Bauten für den Schul- und Bildungsbereich, welche unverändert schwerpunktmäßig durch die Niederlassung in München akquiriert, koordiniert und durchgeführt wurden.

3. Wirtschaftliche Lage des Unternehmens

Das Geschäftsjahr 2019 war wiederum durch ein hohes Abrechnungsvolumen bei fertigen Baustellen geprägt, so dass sich die Umsatzerlöse auf TEUR 235.548 erhöhten, was eine Steigerung von 19 % gegenüber dem Vorjahr bedeutet. Unter Einbeziehung der Bestandserhöhung bei den unfertigen Baustellen sowie der anderen aktivierten Eigenleistungen hat die Gesellschaft eine Gesamtleistung von TEUR 251.695 erwirtschaftet, die gegenüber dem Vorjahr um TEUR 42.279 erheblich höher ist.

Bereinigt um die Fremdleistungen hat sich insbesondere die erbrachte Eigenleistung der Glass-Mitarbeiter um rd. 25 % deutlich erhöht. Der unterproportionale Anstieg des Materialanteils und der Personalkosten hat zu einer weiteren Verbesserung der Wertschöpfungsquote auf mehr als 29 % geführt.

Trotz der Zunahme der planmäßigen Abschreibungen und der sonstigen Aufwendungen hat sich letztlich das operative Ergebnis vor Zinsen und Steuern mit TEUR 25.667 (Vj. TEUR 12.929) nahezu verdoppelt. Vor Berücksichtigung der Abschreibung errechnet sich für 2019 somit ein operativer Gewinn (EBITDA) in Höhe von rd. TEUR 29.093 (Vj. TEUR 15.737).

Das Finanzergebnis von TEUR 3.296 hat sich um TEUR 1.168 verbessert, da sich vor allem die Erträge aus Gewinnabführungen erhöht und die Zinserträge aus verbundenen Unternehmen zugenommen haben. Die Zinsaufwendungen betreffen wie in den Vorjahren hauptsächlich die branchentypischen Avalzinsen mit rd. TEUR 471. Nach Berücksichtigung des Steueraufwands wird ein stark gestiegener Jahresüberschuss in Höhe von TEUR 21.016 (Vj. TEUR 11.153) ausgewiesen.

Die Bilanzsumme der Gesellschaft hat sich gegenüber dem Vorjahr um rd. 11 % auf TEUR 149.964 weiter erhöht. Das Anlagevermögen hat sich um TEUR 5.485 bzw. 17 % deutlich erhöht, da die getätigten Investitionen (einschließlich TEUR 4.167 Anlagen im Bau) betragsmäßig deutlich über den planmäßigen Abschreibungen des Geschäftsjahres lagen. Im Umlaufvermögen zeigt sich die starke Erhöhung vor allem an der Zunahme der Forderungen an verbundene Unternehmen sowie stichtagsbedingt höheren Bankguthaben, die mit der Abnahme der Kundenforderungen und der erhaltenen Kundenanzahlungen auf der Passivseite korrespondieren.

Das Eigenkapital ist infolge des thesaurierten Jahresüberschusses auf TEUR 93.846 gestiegen. Trotz der gestiegenen Bilanzsumme hat sich daher die Eigenkapitalquote von 53,7 % auf 62,6 % stark verbessert. Die Liquiditätslage ist mit TEUR 45.718 Flüssigen Mitteln ausgesprochen gut, Bankverbindlichkeiten bestehen keine. Die Finanzierung der laufenden Baustellen erfolgt branchenüblich hauptsächlich über Kundenanzahlungen.

Die erhaltenen Kundenanzahlungen belaufen sich auf insgesamt TEUR 180.619 und decken die aktivierten unfertigen Bauleistungen in der Gesamtbetrachtung zu rund 95,6 % (Vj. 107,1 %).

4. Investitionen

Im immateriellen Bereich wurde konzernweit in eine grundlegende Erneuerung der EDV System-Software investiert. Die Sachinvestitionen in Höhe von rund TEUR 8.000, die wie im Vorjahr komplett aus Eigenmitteln finanziert worden sind, erfolgten schwerpunktmäßig bei Neu- und Reinvestitionen der Technischen Anlagen und Maschinen sowie der Betriebsausstattung. Die Erweiterungsbauten am Verwaltungsgebäude in Mindelheim und der Schalungshalle sind Ende des Jahres noch im Bau befindlich gewesen. Wesentliche Teile der Geräteausstattung und des Fuhrparks werden außerdem konzernintern von der Glass GmbH Baugeräte angeschafft und von der Glass GmbH Bauunternehmung mietweise genutzt. Da den eigenen Investitionen planmäßige Abschreibungen in Höhe von TEUR 3.284 gegenüberstehen, haben sich die Buchwerte der Sachanlagen insgesamt um TEUR 4.750 erhöht.

5. Mitarbeiter

Die durchschnittliche Anzahl der Mitarbeiter hat sich in 2019 mit insgesamt 513 (Vj. 483) Beschäftigten (ohne Auszubildende) weiter erhöht. Die Abarbeitung des anhaltend hohen Auftragsvolumens bedingte weitere personelle Verstärkungen in einzelnen Bereichen. Die durchschnittliche Anzahl der Ausbildungsplätze lag bei 29 (Vj. 29).

Zum Bilanzstichtag 31.12.2019 sind bei der Glass GmbH Bauunternehmung 197 (Vj. 195) kaufmännische und technische Angestellte, 318 gewerbliche Arbeitnehmer (Vj. 288) und 7 Geringfügig Beschäftigte (Vj.4) beschäftigt.

6. Finanzielle Leistungsindikatoren

7. Gesamtaussage

Die Geschäftsführung ist mit den in 2019 erzielten Ergebnissen aller Bereiche zufrieden. Die Gesamtleistung und das Jahresergebnis haben sich sehr positiv entwickelt und die letztjährigen Prognosen übertroffen. Die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage konnte weiter verbessert werden.

8. Risiken und Chancen der zukünftigen Entwicklung

Außer den typischen allgemeinen Risikofaktoren der Baubranche - wie z.B. konjunkturbedingt erhebliche Schwankungen bei Umsätzen und Auslastung sowie Risiken aus nicht kostendeckender Durchführung größerer komplexer Bauprojekte - sind seitens der Glass GmbH Bauunternehmung mit ihrer sehr guten Eigenkapitalausstattung und ihren von den Kunden geschätzten hohen Qualitäts Standards keine erheblichen Risiken der künftigen Entwicklung zu nennen. Die Gesellschaft hat ihre sehr gute Marktposition gestärkt und sieht gute Chancen, auf dieser Basis ihr Geschäftsvolumen mittelfristig im In- und Ausland weiter ausbauen zu können.

Das Forderungsausfallrisiko ist durch ein gutes auftragsbegleitendes Debitorenmanagement und den hohen Grad an Vorfinanzierung durch erhaltene Kundenan-zahlungen erfahrungsgemäß relativ gering. Die Liquiditätslage wird innerhalb der Unternehmensgruppe zentral gesteuert und ist sehr gut.

9. Prognosebericht

Bereits zu Jahresanfang 2020 prognostizierten die Experten der deutschen Wirtschaft nur ein mäßiges Wachstum, nachdem sich eine rückläufige weltwirtschaftliche Entwicklung vor dem Hintergrund der Handelsauseinandersetzungen zwischen Europa, USA und China abzeichnete. Die damit verbundene außergewöhnlich hohe Unsicherheit belastet die Investitionstätigkeit weltweit und schwächt das international vernetzte Verarbeitende Gewerbe. Die Aussichten in der deutschen Bauindustrie wurden von diesen Entwicklungen allerdings relativ wenig tangiert, da die Auftragsbücher noch voll sind.

Seit Februar dieses Jahres bestimmt das sich rasant ausbreitende Coronavirus das Weltgeschehen und führte zu zeitweise drastischen Einschränkungen des Personen-, Waren- und Dienstleistungsverkehrs, was eine Verschlechterung des Geschäfts- und Konsumklimas und eine Verlangsamung der Produktion zur Folge hatte. Infolgedessen rechnen alle Experten für 2020 mit einem starken Rückgang der Weltkonjunktur. Auch im exportorientierten Deutschland sind die Folgen der Corona-Pandemie stark zu spüren. Die Prognosen der Bundesregierung gehen von einem Konjunktureinbruch von mehr als 5 % des BIP aus. Um dem entgegenzuwirken hat die Bundesregierung inzwischen bereits gezielt Stützungsmaßnahmen (wie vereinfachte Regelungen für das Kurzarbeitergeld) sowie Wachstumsimpulse (durch Investitionspakete und die befristete MwSt-Senkung) beschlossen.

Die deutsche Baubranche wird jedoch dank der hohen Auftragsbestände für 2020 voraussichtlich annähernd stabil bleiben und tendenziell erst mit Zeitverzögerung mit sinkender Nachfrage konfrontiert werden, wenn die privaten und gewerblichen Auftraggeber in 2021ff bei ihren Investitionen bremsen und weniger Neuaufträge vergeben sollten. Der öffentliche Bausektor und der Wohnungsbau sollten dagegen von den vorgesehenen Investitionspaketen in Infrastruktur etc. profitieren.

Konkrete negative Auswirkungen auf unser Unternehmen sind derzeit nicht zu erkennen. Unter Beachtung der Hygiene- und Abstandsregeln konnte sowohl auf den Baustellen als auch in der Verwaltung der laufende Betrieb effizient fortgesetzt werden. Das Risiko von Zahlungsausfällen wegen evtl. insolventer Kunden ist aufgrund der Leistungserstellung bei zeitnaher Anforderung und Erhalt von Anzahlungen überschaubar und kontrollierbar.

Die Glass GmbH Bauunternehmung ist mit einem guten Auftragsbestand in das Geschäftsjahr 2020 gestartet, so dass wiederum eine hohe Kapazitätsauslastung für das Gesamtjahr zu erwarten ist.

Aus heutiger Sicht geht die Geschäftsleitung nach dem Rekordergebnis 2019 von einer ähnlichen Bauleistung und einem guten Jahresergebnis aus. Da jedoch in 2020 weniger Baustellen zur Schlussabrechnung fertig werden dürften, wird das Jahresergebnis sicherlich unter dem sehr hohen Vorjahreswert liegen.

Mindelheim, den 26. August 2020

Glass GmbH Bauunternehmung

gez. Dieter Glaß

gez. Björn Glaß

Bestätigungsvermerk des unabhängigen Abschlussprüfers

An die Glass GmbH Bauunternehmung, Mindelheim,

Prüfungsurteile

Wir haben den Jahresabschluss der Glass GmbH Bauunternehmung- bestehend aus der Bilanz zum 31.12.2019 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis 31.12.2019 sowie dem Anhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus haben wir den Lagebericht der Glass GmbH Bauunternehmung für das Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019 geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

―

entspricht der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage der Gesellschaft zum 31.12.2019 sowie ihrer Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019 und

―

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss und den Lagebericht

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus Verstößen oder Unrichtigkeiten resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Jahresabschlusses und Lageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

―	identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher - beabsichtigter oder unbeabsichtigter - falscher Darstellungen im Jahresabschluss und im Lagebericht, planen und führen Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist bei Verstößen höher als bei Unrichtigkeiten, da Verstöße betrügerisches Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.
―	gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Lageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieser Systeme der Gesellschaft abzugeben.
―	beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.

―	ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss und im Lagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Gesellschaft ihre Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.
―	beurteilen wir die Gesamtdarstellung, den Aufbau und den Inhalt des Jahresabschlusses einschließlich der Angaben sowie ob der Jahresabschluss die zugrundeliegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt.
―	beurteilen wir den Einklang des Lageberichts mit dem Jahresabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage des Unternehmens.
―	führen wir Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Lagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehen wir dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteilen die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrundeliegenden Annahmen geben wir nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ergebnisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Augsburg, den 31. August 2020

Zimmermann • Steiner & Partner mbB
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

Max Zimmermann, Wirtschaftsprüfer

Eva Biermayer, Wirtschaftsprüfer

32:T20ba7,

Glass GmbH Bauunternehmung

Mindelheim

Konzernabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Konzernbilanz zum 31. Dezember 2020

Aktiva

	31.12.2020		31.12.2019
	EUR	EUR	TEUR	TEUR
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte, Lizenzen		769.201,00		981
II. Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	39.408.480,18		27.206
2. Technische Anlagen und Maschinen	16.337.648,00		13.771
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	17.585.581,67		13.352
4. Anlagen im Bau	1.517.976,29	74.849.686,14	6.414	60.743
III. Finanzanlagen
1. Beteiligungen	27.197,43		279
2. Wertpapiere, Genossenschaftsanteile	71.506,88	98.704,31	62	341
		75.717.591,45		62.065
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe	1.692.705,58		1.701
2. In Ausführung befindliche Objekte	214.798.675,00		233.973
3. Fertige Erzeugnisse und Waren	120.197,81		59
4. Zum Verkauf bestimmte Grundstücke	18.431.921,07		10.050
	235.043.499,46		245.783
ab: erhaltene Anzahlungen	-212.300.624,90	22.742.874,56	-212.301	33.482
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	16.748.137,94		16.735
2. Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	321.267,22		507
3. Sonstige Vermögensgegenstände	2.336.699,92	19.406.105,08	2.981	20.223
III. Flüssige Mittel		76.492.149,53		50.545
		118.641.129,17		104.250
C. Rechnungsabgrenzungsposten		175.167,01		166
		194.533.887,63		166.481

Passiva

	31.12.2020		31.12.2019
	EUR	EUR	TEUR	TEUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000.000,00		25.000
II. Gewinnrücklagen	9.930.982,64		6.303
III. Eigenkapital aus Währungsumrechnung	167.550,82		157
IV. Bilanzgewinn	81.969.047,12	117.067.580,58	63.799	95.259
B. Rückstellungen
1. Pensionsrückstellungen	125.437,00		-
2. Steuerrückstellungen	3.259.386,53		2.648
3. Sonstige Rückstellungen	12.416.212,19	15.801.035,72	10.078	12.726
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	3.076.925,00		3.943
2. Erhaltene Anzahlungen	18.467.159,97		14.966
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	23.794.487,55		25.940
4. Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	211.518,00		203
5. Sonstige Verbindlichkeiten
davon aus Steuern EUR 8.074.384,08; Vj. TEUR 5.784
davon im Rahmen der sozialen Sicherheit EUR 1.424.407,61; Vj. TEUR 1.494	16.115.180,81	61.665.271,33	13.444	58.496
		194.533.887,63		166.481

Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2020

	2020		Vorjahr
	EUR	EUR	TEUR	TEUR
Umsatzerlöse	321.441.270,45		268.600
Erhöhung/Verminderung(-) des Bestands an fertigen und unfertigen Erzeugnissen	-15.973.030,43		16.358
Andere aktivierte Eigenleistungen	1.376.501,34	306.844.741,36	4.965	289.923
Sonstige betriebliche Erträge		1.811.935,77		1.738
		308.656.677,13		291.661
Materialaufwand
Aufwendungen für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe und für bezogene Waren	60.936.460,02		61.967
Aufwendungen für bezogene Leistungen	146.530.691,46		134.983
Personalaufwand			33.620
Löhne und Gehälter	38.110.741,09
Soziale Abgaben	12.298.340,27		11.250
Aufwendungen für Altersversorgung	16.011,52		14
Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	8.740.005,52		7.797
Sonstige betriebliche Aufwendungen	13.852.117,17	-280.484.367,05	12.312	-261.943
		28.172.310,08		29.718
Erträge aus Beteiligungen	103.619,69		104
Erträge aus Wertpapieren des Finanzanlagevermögens	1.132,30		1
Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	37.300,99		0
Zinsen und ähnliche Aufwendungen	-669.879,18	-527.826,20	-759	-654
		27.644.483,88		29.064
Steuern vom Einkommen und
vom Ertrag		-7.499.759,57		-7.963
Ergebnis nach Steuern		20.144.724,31		21.101
Sonstige Steuern		-52.865,03		-45
Konzern - Jahresüberschuss		20.091.859,28		21.056

Kapitalflussrechnung des Konzerns

	2020	Vorjahr
	TEUR	TEUR
Periodenergebnis	20.092	21.056
+/- Abschreibungen/Zuschreibungen auf Gegenstände des Anlagevermögens	8.729	7.772
+/- Zunahme/Abnahme der Rückstellungen	2.794	2.297
-/+ Zunahme/Abnahme der Vorräte, der Forderungen aus Lieferungen und Leistungen und anderer Aktiva, die nicht der Investitions- oder der Finanzierungstätigkeit zuzuordnen sind	8.209	728
+/- Zunahme/Abnahme der Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen sowie anderer Passiva, die nicht der Investitions- o- der der Finanzierungstätigkeit zuzuordnen sind	426	-7.883
-/+ Gewinn/Verlust aus dem Abgang von Gegenständen des Anlagevermögens	-155	-172
+/- Zinsaufwendungen/Zinserträge	633	759
- Sonstige Beteiligungserträge	-105	-105
+/- Ertragsteueraufwand/-ertrag	7.500	7.963
-/+ Ertragsteuerzahlungen	-3.881	-4.116
= Cashflow aus der laufenden Geschäftstätigkeit	44.242	28.299
- Auszahlungen für Investitionen in das immaterielle Anlagevermögen	-77	-979
+ Einzahlungen aus Abgängen von Gegenständen des Sachanlagevermögens	239	285
- Auszahlungen für Investitionen in das Sachanlagevermögen	-22.270	-16.776
+ Einzahlung aus Abgängen von Gegenständen des Finanzanlagevermögens	0	0
- Auszahlungen für Investitionen in das Finanzanlagevermögen	-1	-1
- Auszahlungen für Zugänge zum Konsolidierungskreis	-14	0
+ Erhaltene Zinsen	37	0
+ Erhaltene Dividenden	105	105
= Cashflow aus der Investitionstätigkeit	-21.981	-17.366
+ Einzahlungen aus der Aufnahme von (Finanz-)Krediten	0	0
- Auszahlungen für die Tilgung von (Finanz-)Krediten	-866	-1.524
+/- Veränderung Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschafter	-47	-1.666
- Gezahlte Zinsen	-649	-749
- Gezahlte Dividenden an Gesellschafter des Mutterunternehmens	0	0
= Cashflow aus der Finanzierungstätigkeit	-1.562	-3.939
zahlungswirksame Veränderungen des Finanzmittelfonds	20.699	6.994
+/- Wechselkurs- und konsolidierungskreisbedingte Änderungen des Finanzmittelfonds	5.248	79
+ Finanzmittelfonds am Anfang der Periode	50.545	43.472
= Finanzmittelfonds am Ende der Periode	76.492	50.545

Anmerkung

Die Zusammensetzung des Finanzmittelfonds ist im Konzernanhang erläutert.

Entwicklung des Konzerneigenkapitals

		erwirtschaftetes Konzerneigenkapital
	Gezeichnetes Kapital	Gewinnrücklagen	Bilanzgewinn	kumuliertes übriges Konzernergebnis ^*)	Gesamt
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
Stand am 01.01.2019	25.000.000,00	6.302.519,46	42.743.054,00	77.594,64	74.123.168,10
Konzernjahresüberschuss 2019	-	-	21.056.100,09	-	21.056.100,09
Währungsumrechnungsdifferenzen	-	-	-	79.436,22	79.436,22
Einstellung in Gewinnrücklagen	-	-	0,00	-	0,00
Stand am 31.12.2019	25.000.000,00	6.302.519,46	63.799.154,09	157.030,86	95.258.704,41
Konzernjahresüberschuss 2020	-	-	20.091.859,28	-	20.091.859,28
Währungsumrechnungsdifferenzen	-	-	-	10.519,96	10.519,96
Passiver Unterschiedsbetrag aus Erstkonsolidierung	-	1.706.496,93	-	-	1.706.496,93
Einstellung in Gewinnrücklagen	-	1.921.966,25	-1.921.966,25	-	0,00
Stand am 31.12.2020	25.000.000,00	9.930.982,64	81.969.047,12	167.550,82	117.067.580,58

^*) enthält das Eigenkapital aus der Währungsumrechnung ausländischer Tochtergesellschaften

Konzernanhang für das Geschäftsjahr 2020

Die Glass GmbH Bauunternehmung mit Sitz in Mindelheim ist im Handelsregister des Amtsgerichts Memmingen unter HRB 5801 eingetragen.

Die Jahresabschlüsse der Konzerngesellschaften sind im Regelfall alle auf den Stichtag des Konzernabschlusses aufgestellt. Lediglich die Glass GmbH & Co. Umwelttechnik KG, Bad Wörishofen, sowie die Baumeister Herbert Maier Bau GmbH, Bad Wörishofen, werden wegen ihres abweichenden Wirtschaftsjahres auf der Basis eines Zwischenabschlusses zum 31. Dezember 2020 einbezogen.

Die Konzernwährung ist der Euro. Die Erläuterungen werden überwiegend in Tausend Euro ("TEUR") angegeben.

Konsolidierungskreis

In den Konzernabschluss sind die Glass GmbH Bauunternehmung als Obergesellschaft sowie die nachstehend genannten Tochterunternehmen einbezogen:

	Kapitalanteil in %
Glass Ingenieurbau Leipzig GmbH, Markkleeberg	100,0
Glass GmbH & Co. Spezialtief- und Wasserbau KG, Mindelheim	100,0
Glass GmbH & Co. Umwelttechnik KG, Bad Wörishofen	100,0
Glass Projekt Eichwald-Terrassen Bad Wörishofen GmbH, Bad Wörishofen	100,0
Glass Immobilien GmbH, Bad Wörishofen	100,0
Glass GmbH Baugeräte, Mindelheim	100,0
Glass Projekt Victoria-Terrassen GmbH, Bad Wörishofen	100,0
Glass Projekt Studentenappartements Bayreuth GmbH, Mindelheim	100,0
Glass Project Löwenbräu GmbH, Bad Wörishofen	100,0
Glass Projekt Bellavista Bad Wörishofen GmbH, Bad Wörishofen	100,0
Glass Kieswerke GmbH, Mindelheim	100,0
Glass GmbH Projektentwicklung, Mindelheim	100,0
Glass Agrar GmbH, Mindelheim	100,0
Baumeister Herbert Maier Bau GmbH, Bad Wörishofen	100,0
Glass Projekt Bad Wörishofen GmbH, Bad Wörishofen	100,0
Swiss Concrete GmbH, Weinfelden/CH	100,0

Gegenüber dem Vorjahr hat sich der Konsolidierungskreis durch die Neugründung von zwei GmbH's sowie den Erwerb der übrigen Anteile einer bisherigen Minderheitsbeteiligung um drei Unternehmen vergrößert. Die Vergleichbarkeit mit dem letztjährigen Konzernabschluss ist gegeben, da die genannten Veränderungen keine wesentlichen Auswirkungen auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage des Konzerns hatten.

Konsolidierungsgrundsätze

Die Kapitalkonsolidierung wurde bei Unternehmenserwerben bis zum 31. Dezember 2009 nach § 301 HGB a. F. durch Verrechnung des Beteiligungsansatzes des Mutterunternehmens mit dem anteiligen Eigenkapital der Tochterunternehmen zum Zeitpunkt des Erwerbs bzw. der Erstkonsolidierung durchgeführt (Buchwertmethode). Die sich aus der Erstkonsolidierung in den Vorjahren ergebenden aktiven und passiven Unterschiedsbeträge wurden sofort mit den Gewinnrücklagen des Konzerns verrechnet (Wahlrecht nach § 309 Abs. 1 Satz 3 HGB a. F.). Für Unternehmenserwerbe ab dem 1. Januar 2010 erfolgt die Kapitalkonsolidierung nach der Neubewertungsmethode. Aus der Erstkonsolidierung der Baumeister Herbert Maier Bau GmbH per 1.4.2020 ergab sich wegen des dort bestehenden thesaurierten Bilanzgewinns ein passiver (technischer) Unterschiedsbetrag von TEUR 1.706, der laut Kommentarempfehlungen ebenfalls in die Gewinnrücklagen des Konzerns eingestellt wurde.

Abgrenzungen für latente Steuern infolge von Abweichungen zwischen dem Jahresergebnis der Gruppe und der Summe der Einzelergebnisse gemäß § 306 HGB waren nicht erforderlich.

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Jahresabschlüsse der einbezogenen Tochterunternehmen sind konzerneinheitlich nach den bei der Glass GmbH Bauunternehmung geltenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden aufgestellt worden.

Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände werden aktiviert und planmäßig über die erwartete Nutzungsdauer von drei bis fünf Jahren abgeschrieben.

Sachanlagen werden zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten abzüglich planmäßiger überwiegend linearer Abschreibungen in Anlehnung an die amtlichen AfA-Tabellen bewertet. Für die Zugänge 2020 wurde teilweise die im Steuerrecht befristet wiedereingeführte degressive Abschreibungsmethode genutzt. Dies führte in der Gewinn- und Verlustrechnung zu höheren steuerlich wirksamen Sachanlagenabschreibungen im Volumen von TEUR 535. Bei voraussichtlich dauernden Wertminderungen werden Abschreibungen auf den niedrigeren beizulegenden Wert vorgenommen. Die Herstellungskosten selbsterstellter Anlagen enthalten neben den direkt zurechenbaren Kosten auch anteilige Gemeinkosten des Produktionsbereichs einschließlich linearer Abschreibungen. Geringwertige Anlagengegenstände bis EUR 800 werden im Erwerbsjahr voll abgeschrieben.

Die Finanzanlagen werden mit ihren Anschaffungskosten oder - bei voraussichtlich dauerhafter Wertminderung - dem niedrigeren beizulegenden Wert am Bilanzstichtag angesetzt.

Die Vorräte werden zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten oder niedrigeren Marktpreisen bzw. beizulegenden Werten bewertet. In die Herstellungskosten werden die direkten Kosten sowie anteilige Fertigungs- und Materialgemeinkosten einschließlich Abschreibungen einbezogen. Bei Bauträgerprojekten werden gemäß § 255 Abs. 3 Satz 2 HGB die darauf entfallenden Fremdkapitalzinsen den Herstellungskosten zugerechnet. Für Risiken durch verminderte Verwertbarkeit werden ausreichende Abschläge vorgenommen. Die auf unfertige Bauleistungen entfallenden erhaltenen Anzahlungen von Kunden werden in Ausübung des Wahlrechts gemäß § 268 Abs. 5 Satz 2 HGB offen von den Vorräten abgesetzt.

Flüssige Mittel werden zu Nominalwerten angesetzt.

Verbindlichkeiten werden mit ihrem Erfüllungsbetrag bilanziert.

Währungsumrechnung

Erläuterungen zur Bilanz

Anlagevermögen

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist in der nachfolgenden "Entwicklung des Anlagevermögens 2020" dargestellt.

Entwicklung des Konzernanlagevermögens

	Anschaffungs- und Herstellungskosten
	Vortrag zum 1.1.2020	Zugänge aus Erstkonsolidierung	Zugänge
	TEUR	TEUR	TEUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte, Lizenzen	1.653	-	77
II. Sachanlagen
Grundstücke und Bauten einschl. der Bauten auf fremden Grundstücken	49.332	-	7.433
technische Anlagen und Maschinen	44.309	-	6.086
andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	33.241	543	7.671
geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	6.414	-	1.081
	133.296	543	22.271
III. Finanzanlagen
Beteiligungen	291	-	-
Wertpapiere, Genossenschaftsanteile	71	-	1
	362	-	1
	135.311	543	22.349

	Anschaffungs- und Herstellungskosten
	Um-buchungen	Abgänge	Stand am 31.12.2020
	TEUR	TEUR	TEUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte, Lizenzen	-	-	1.730
II. Sachanlagen
Grundstücke und Bauten einschl. der Bauten auf fremden Grundstücken	5.977	7	62.735
technische Anlagen und Maschinen	-	335	50.060
andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	-	1.589	39.866
geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	-5.977	-	1.518
	-	1.931	154.179
III. Finanzanlagen
Beteiligungen	-	252	39
Wertpapiere, Genossenschaftsanteile	-	-	72
	-	252	111
	-	2.183	156.020

	Abschreibungen
	Vortrag zum 1.1.2020	Zugänge aus Erstkonsolidierung	Abschreibungen des Geschäftsjahres
	TEUR	TEUR	TEUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte, Lizenzen	672	-	289
II. Sachanlagen
Grundstücke und Bauten einschl. der Bauten auf fremden Grundstücken	22.126	-	1.203
technische Anlagen und Maschinen	30.538	-	3.511
andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	19.889	174	3.737
geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	-	-	-
	72.553	174	8.451
III. Finanzanlagen
Beteiligungen	12	-	-
Wertpapiere, Genossenschaftsanteile	9	-	-
	21	-	-
	73.246	174	8.740

	Abschreibungen
	Auflösung aufgrund Abgang	Auflösung aufgrund Zuschreibung	Stand am 31.12.2020
	TEUR	TEUR	TEUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte, Lizenzen	-	-	961
II. Sachanlagen
Grundstücke und Bauten einschl. der Bauten auf fremden Grundstücken	1	2	23.326
technische Anlagen und Maschinen	327	-	33.722
andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	1.519	-	22.281
geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	-	-	-
	1.847	2	79.329
III. Finanzanlagen
Beteiligungen	-	-	12
Wertpapiere, Genossenschaftsanteile	-	-	-
	-	9	12
	1.847	11	80.302

	Buchwerte
	Stand am 31.12.2020	Stand am 31.12.2019
	TEUR	TEUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte, Lizenzen	769	981
II. Sachanlagen
Grundstücke und Bauten einschl. der Bauten auf fremden Grundstücken	39.409	27.206
technische Anlagen und Maschinen	16.338	13.771
andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	17.585	13.352
geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	1.518	6.414
	74.850	60.743
III. Finanzanlagen
Beteiligungen	27	279
Wertpapiere, Genossenschaftsanteile	72	62
	99	341
	75.718	62.065

Umlaufvermögen

In den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sind TEUR 278 (Vj. TEUR 386) Forderungen gegen Gesellschafter des Mutterunternehmens enthalten.

Die sonstigen Vermögensgegenstände enthalten Forderungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr von TEUR 49 (Vj. TEUR 47). Daneben sind unter diesem Posten zeitlich unbefristete Kapitaleinlagen in diverse Arbeitsgemeinschaften mit TEUR 236 (Vj. TEUR 458) ausgewiesen.

Eigenkapital

Bezüglich der Entwicklung der einzelnen Posten des Konzern- Eigenkapitals wird auf den Eigenkapitalspiegel verwiesen. Für die über das Gezeichnete Kapital hinausgehenden Eigenkapitalbeträge von TEUR 92.068 bestehen mit Ausnahme von TEUR 23 (gemäß § 253 Abs. 6 HGB) keine gesetzlichen bzw. satzungsmäßigen Ausschüttungssperren.

Rückstellungen

Der Ausweis der Rückstellung für Pensionen erfolgt entsprechend einem versicherungsmathematischen Gutachten unter Anwendung der PUC-Methode (projected unit credit method). Als Rechnungszins wurde mit 2,30 % p.a. der in der Rückstellungsabzinsungsverordnung genannte Zins für die pauschale Restlaufzeit von 15 Jahren angesetzt. Eine Gehaltsdynamik wird wegen gehaltsunabhängiger Festzusagen nicht berücksichtigt, der Rententrend wird mit 1,0 % p.a. angenommen. Als Rechnungsgrundlage dienen die Richttafeln 2018 G von Dr. Klaus Heubeck, Köln. Aus der in § 253 Abs. 6 HGB vorgeschriebenen Abzinsung der Pensionsrückstellungen mit dem durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen zehn Jahre ergibt sich im Vergleich zur Abzinsung mit dem durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Jahre ein Unterschiedsbetrag in Höhe von EUR 23.376,00, für den eine Ausschüttungssperre besteht.

Die sonstigen Rückstellungen des Konzerns enthalten im wesentlichen Beträge für Gewährleistungs- und Personalverpflichtungen sowie nachlaufende Baukosten für bereits abgerechnete Bauaufträge.

Verbindlichkeiten

Die Bankverbindlichkeiten des Konzerns sind in Höhe von TEUR 3.077 durch Grundschulden besichert und haben folgende Restlaufzeiten:

	31.12.2020	Vorjahr
	TEUR	TEUR
bis zu 1 Jahr	513	833
von 1 bis 5 Jahren	2.051	1.966
über 5 Jahre	513	1.144
	3.077	3.943

Von den sonstigen Verbindlichkeiten sind TEUR 162 (Vj. TEUR 170) später als ein Jahr fällig. Alle übrigen Verbindlichkeiten sind innerhalb eines Jahres fällig.

In den sonstigen Verbindlichkeiten sind TEUR 1.055 (Vj. TEUR 1.102) Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern der Muttergesellschaft enthalten.

Haftungsverhältnisse

	2020	2019
	TEUR	TEUR
Bürgschaften zugunsten nahestehender Unternehmen	12	12

Mit einer Inanspruchnahme ist angesichts der guten Vermögens- und Ertragslage der betreffenden Gesellschaft nicht zu rechnen.

Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Umsatzerlöse wurden fast ausschließlich im Inland erzielt und lassen sich wie folgt aufgliedern:

	2020	2019
	TEUR	TEUR
Hochbau, Montagebau u. a.	215.219	156.756
Tiefbau	29.129	10.486
Schlüsselfertiges Bauen	75.308	99.574
Umwelttechnik	1.785	1.784
	321.441	268.600

Die sonstigen betrieblichen Erträge enthalten periodenfremde Erträge aus der Auflösung von Rückstellungen und Wertberichtigungen, Buchgewinne aus Anlagenabgängen u. ä. in Höhe von insgesamt TEUR 729 (Vj. TEUR 687). Erträge aus der Währungsumrechnung sind in Höhe von TEUR 4 (Vj. TEUR 0) enthalten.

In den sonstigen betrieblichen Aufwendungen sind periodenfremde Aufwendungen in Form von Forderungsverlusten, Buchverlusten aus Anlageabgängen u. ä. von insgesamt TEUR 1.957 (Vj. TEUR 1.050) enthalten sowie Aufwendungen aus der Währungsumrechnung von TEUR 0 (Vj. TEUR 7).

Von den Zinsen und ähnlichen Aufwendungen betreffen TEUR 537 (Vj. TEUR 571) Avalgebühren für branchenübliche Vertragserfüllungs- und Gewährleistungsbürgschaften. Außerdem sind unter diesem Posten TEUR 21 (Vj. TEUR 10) aus der Aufzinsung langfristiger Rückstellungen bzw. Verbindlichkeiten ausgewiesen.

Die Steuern vom Einkommen und vom Ertrag enthalten neben dem laufenden inländischen Steueraufwand auch Beträge für Vorjahre von TEUR -41 (Vj. TEUR -25) sowie TEUR 1 (Vj. TEUR 2) ausländische Ertragsteuern.

Erläuterungen zur Kapitalflussrechnung

Der Finanzmittelfonds setzt sich wie folgt zusammen:

	31.12.2020	31.12.2019	31.12.2018
	TEUR	TEUR	TEUR
Kassenbestände	3	3	3
Bankguthaben	76.489	50.542	43.469
ab: Kontokorrentkredite	-	-	-
	76.492	50.545	43.472

Sonstige Angaben

Angaben zum Honorar des Abschlussprüfers

Das nach § 314 Abs. 1 Nr. 9 HGB anzugebende Honorar des Konzernabschlussprüfers beträgt insgesamt TEUR 40 für die Prüfung von Einzelabschlüssen sowie des Konzernabschlusses.

Anzahl der durchschnittlich beschäftigten Mitarbeiter

	2020	2019
Gewerbliche Arbeitnehmer	432	386
Angestellte	279	256
Geringfügig Beschäftigte	6	6
	717	648

Geschäftsführer

Dieter Glaß, Dipl.-Bau- und Wirtschaftsingenieur (FH)

Björn Glaß, Dipl.-Bauingenieur (FH)

Ergebnisverwendungsvorschlag für das Mutterunternehmen

Die Geschäftsführung der Glass GmbH Bauunternehmung schlägt der Gesellschafterversammlung vor, den Bilanzgewinn von EUR 81.969.047,12 auf neue Rechnung vorzutragen.

Mindelheim, den 4. Oktober 2021

Glass GmbH Bauunternehmung

gez. Dieter Glaß

gez. Björn Glaß

Konzernlagebericht für das Geschäftsjahr 2020

1. Grundlagen des Unternehmens und des Konzerns

2. Branchenentwicklung und Geschäftsverlauf

Das Jahr 2020 war dominiert von der Corona-Pandemie. Den hohen Auftragsbeständen zum Jahresende 2019 (über 52 Mrd. Euro mit einer Reichweite von ca. 7 Monaten) und der Tatsache, dass die deutsche Bauwirtschaft - anders als in den Nachbarländern - unter Einhaltung von Hygiene- und Abstandsregeln weiterarbeiten durfte, ist es zu verdanken, dass es zunächst keine schweren Umsatzeinbußen gab. So lag die Umsatzentwicklung der Baubranche im ersten Halbjahr 2020 noch bei + 8 % (Betriebe mit mehr als 20 Mitarbeitern) und ging erst im 2. Halbjahr zurück. Der Lock- down im Frühjahr hatte nicht nur etliche Branchen und die Industrie beeinträchtigt, sondern schlug - über die sinkenden Steuereinnahmen - auch gleich auf den öffentlichen Bau durch, insbesondere bei den Kommunen. Am schwersten war jedoch der Wirtschaftsbau betroffen.

Zum Jahresende 2020 erreichte der Wohnungsbau ein Umsatzplus von 10,5 %, der öffentliche Bau von 6,2 % und der Wirtschaftsbau von 1,2 %. Insgesamt erwirtschaftete das Bauhauptgewerbe mit 143 Mrd. Euro ein Plus von 6 % (nominal). Bei einer Preissteigerung von 1,3 % für Bauleistungen verbleibt ein reales Plus von 4,5 %.

Rückblickend betrachtet ist der Wettbewerb am Bau 2020 jedoch härter geworden: Die Zahl der Bewerber bei Bauprojekten hat sich deutlich erhöht. Dadurch sind die Preise unter Druck geraten. Gerade vor dem Hintergrund der coronabedingt ge-stiegenen Kosten drückt dies die Gewinnmargen der Baufirmen. Dabei blieb die Bereitschaft, wieder mehr Auszubildende und auch mehr Fachkräfte einzustellen, auch im "Corona-Jahr" 2020 hoch: So stieg die Zahl der Beschäftigten im Bauhauptgewerbe auf jahresdurchschnittlich etwa 893.000 Beschäftigte (+ 2,6 %). Weitere Einstellungen für 2021 sind geplant.

Diese branchenspezifische Konjunkturentwicklung traf auch auf die Glass GmbH Bauunternehmung mit ihren diversen Tochtergesellschaften zu. Die Corona-Pandemie führte im Geschäftsjahr 2020 zu keinen bedeutenden negativen Folgen. Unter Beachtung der jeweils gültigen Regeln konnte der Betrieb auf den Baustellen und in der Verwaltung ohne Einbußen abgewickelt werden. Die Gesamtleistung der Unternehmensgruppe - einschließlich der Bestandsveränderung der unfertigen Baustellen und der aktivierten Eigenleistungen - ist um rund 6 % auf rd. 307 Mio. EUR gestiegen. Die abgerechneten Umsätze haben wegen des hohen Volumens an fertiggestellten Baustellen auf rd. 321 Mio. EUR (Vj. 269 Mio. EUR) zugenommen.

Wie in den Vorjahren hatte wiederum der Industrie- und Wirtschaftsbau maßgeblichen Anteil am Unternehmenserfolg 2020 und sorgte zusammen mit dem Bereich Schlüsselfertiges Bauen für hohe Auslastung im Hochbau, im Fertigteilwerk und in den Planungs- und Konstruktionsabteilungen.

Im Bereich des Schlüsselfertigen Bauens sind neben Großaufträgen von Produktionshallen und Gewerbebauten auch eigene Bauträgerprojekte im Wohnungsbau bearbeitet worden.

Im Segment Ingenieurbau lag der Schwerpunkt unserer Tätigkeit weiterhin auf Brückenneubauten. Weitere Tätigkeiten erfolgten im öffentlichen Bau vornehmlich im Rahmen von Klinikneubauten sowie Bauten für den Schul- und Bildungs-bereich, welche unverändert schwerpunktmäßig durch die Niederlassung in München akquiriert, koordiniert und durchgeführt wurden.

Die wichtigste Tochtergesellschaft Glass Ingenieurbau Leipzig GmbH hat im Geschäftsjahr 2020 ebenfalls ihre Gesamtleistung weiter gesteigert und ihr Jahresergebnis im Vorjahresvergleich um rund 15 % verbessert.

3. Wirtschaftliche Lage des Konzerns

Die Glass-Unternehmensgruppe hat im Geschäftsjahr 2020 Umsatzerlöse in Höhe von TEUR 321.441 erzielt, was einem Plus von rd. 20 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Unter Einbeziehung der Bestandsminderung bei den unfertigen Baustellen liegt die erwirtschaftete Gesamtleistung mit TEUR 306.845 um TEUR 16.922 über dem Vorjahr.

Da die bezogenen Fremdleistungen gegenüber dem Vorjahr nur um rd. 9 % gestiegen sind, hat sich die erbrachte Eigenleistung der Glass-Mitarbeiter per Saldo weiter erhöht. Trotz einer günstigen Entwicklung der Materialquote ist wegen des stärkeren Anstiegs der Personalkosten die Wertschöpfungsquote letztlich jedoch leicht zurückgegangen.

Die planmäßigen Abschreibungen im Anlagevermögen haben wegen der umfangreichen Investitionstätigkeit um TEUR 943 zugenommen. Zusammen mit dem Anstieg der sonstigen betrieblichen Aufwendungen ist das operative Ergebnis vor Zinsen und Steuern daher auf TEUR 28.172 (Vj. TEUR 29.718) etwas zurückgegangen. Vor Berücksichtigung der Abschreibungen errechnet sich für 2020 ein operativer Konzerngewinn (EBITDA) in Höhe von TEUR 36.912 (Vj. TEUR 37.515).

Das Finanzergebnis des Konzerns hat sich in 2020 dank geringerer Zinsaufwendungen verbessert. Die Erträge aus sonstigen Beteiligungen waren stabil. Der Zinsaufwand des Konzerns enthält neben Investitionsdarlehen bei diversen Tochtergesellschaften im Wesentlichen die für die Baubranche typischen Avalzinsen. Nach Berücksichtigung des Steueraufwands wird ein Konzernjahresüberschuss von TEUR 20.092 ausgewiesen, der trotz des schwierigen konjunkturellen Umfelds nur leicht unter dem sehr guten Vorjahreswert liegt.

Die Bilanzsumme des Konzerns hat sich mit TEUR 194.534 um mehr als 15 % erhöht, was neben der investitionsbedingten Zunahme des Anlagevermögens vor allem auf stichtagsbedingt höhere Bankguthaben im Umlaufvermögen zurückzuführen ist, denen ein Rückgang der Unfertigen Baustellen gegenübersteht.

Die Bankverbindlichkeiten sind durch planmäßige Darlehenstilgungen um TEUR 866 auf TEUR 3.077 zurückgegangen und betreffen im Wesentlichen mittelfristige Finanzierungsdarlehen für Grundstückskäufe bei Tochtergesellschaften.

Das Konzerneigenkapital ist infolge der thesaurierten Jahresgewinne auf TEUR 117.068 gestiegen. In Relation zur gestiegenen Bilanzsumme hat sich die Eigenkapitalquote damit auf 60,2 % (Vj. 57,2 %) erhöht. Die erhaltenen Kundenanzahlungen decken die aktivierten unfertigen Bauleistungen insgesamt gesehen fast vollständig ab. Die Liquiditätslage des Konzerns ist unverändert sehr gut. Der Cashflow aus der laufenden Geschäftstätigkeit betrug TEUR 44.242, so dass nach Abzug der Investitionsausgaben und der Kredittilgungen die Flüssigen Mittel zum Bilanzstichtag auf TEUR 76.492 angestiegen sind.

4. Investitionen

Im Geschäftsjahr 2020 wurden konzernweit Sachinvestitionen von insgesamt TEUR 22.270 vorgenommen, davon entfallen rd. TEUR 8.500 auf das Mutterunternehmen, TEUR 1.832 auf Glass Ingenieurbau und rd. TEUR 4.660 auf die Glass GmbH Baugeräte. Daneben wurden rd. TEUR 7.000 von Tochtergesellschaften für Grundstückserwerbe ausgegeben. Der Erweiterungsbau am Verwaltungsgebäude in Mindelheim wurde in 2020 fertiggestellt und aus Anlagen im Bau umgebucht.

Da den Neuinvestitionen nur planmäßige Abschreibungen von rd. TEUR 8.700 gegenüberstehen, haben sich die Buchwerte des Anlagevermögens im Konzern gegenüber dem Vorjahr um mehr als 20 % auf TEUR 75.718 erhöht.

5. Mitarbeiter

Die Zahl der Mitarbeiter im Konzern hat im Jahresdurchschnitt mit insgesamt 717 Beschäftigten (ohne Auszubildende) deutlich zugenommen. Davon entfallen 40 Arbeitnehmer auf die erstmals einbezogene Baumeister GmbH, der Rest betrifft personelle Verstärkungen in verschiedenen Bereichen. Die durchschnittliche Anzahl der Ausbildungsplätze lag bei 41 (Vj. 39).

Zum Bilanzstichtag 31.12.2020 sind in der Gruppe 284 (Vj. 258) kaufmännische und technische Angestellte, 432 gewerbliche Arbeitnehmer (Vj. 397) und 6 Geringfügig Beschäftigte (Vj. 7) beschäftigt.

6. Finanzielle Leistungsindikatoren

7. Gesamtaussage

Die Geschäftsführung ist mit den in 2020 erzielten Ergebnissen aller Bereiche zufrieden, die Unternehmensgruppe kann auf ein sehr gutes Jahr zurückblicken. Die Unternehmensleistung des Konzerns hat sich positiv entwickelt und das Jahresergebnis hat die letztjährigen guten Prognosen bestätigt. Die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage konnte weiter verbessert werden.

8. Risiken und Chancen der zukünftigen Entwicklung

Außer den typischen allgemeinen Risikofaktoren der Baubranche - wie z.B. konjunkturbedingt erhebliche Schwankungen bei Umsätzen und Auslastung sowie Risiken aus nicht kostendeckender Durchführung größerer komplexer Bauprojekte - sind seitens der Glass Unternehmensgruppe mit ihrer sehr guten Eigenkapitalausstattung und ihren von den Kunden geschätzten hohen Qualitätsstandards keine erheblichen Risiken der künftigen Entwicklung zu nennen. Die Gesellschaft hat zusammen mit ihren Tochtergesellschaften in den vergangenen Jahren eine sehr gute Marktposition erreicht und sieht gute Chancen, auf dieser Basis ihr Geschäftsvolumen mittelfristig im In- und Ausland weiter ausbauen zu können.

Wechselkursrisiken bestehen nur in geringem Umfang bei einzelnen Aufträgen außerhalb der Eurozone, insbesondere in der Schweiz oder England. Das Forderungsausfallrisiko ist durch ein gutes auftragsbegleitendes Debitorenmanagement und den hohen Grad an Vorfinanzierung durch erhaltene Kundenanzahlungen erfahrungsgemäß relativ gering. Die Liquiditätslage wird innerhalb der Unternehmensgruppe zentral gesteuert und ist sehr gut.

9. Prognosebericht

Nach dem coronabedingten Einbruch des BIP um 5,2 % im Jahr 2020 erwarten die Wirtschaftsforschungsinstitute für 2021 in Deutschland ein Wachstum von 3 bis 4 %. Im Bauhauptgewerbe gab es keinen Einbruch wie in den anderen Wirtschaftsbereichen. Die Spitzenverbände rechnen daher mit einer nominalen Stagnation der Umsätze auf dem Niveau von 2020 (143 Mrd. Euro). Dieser Erwartung liegt zugrunde, dass der Rückgang beim Wirtschaftsbau und beim öffentlichen Bau durch den Zuwachs beim Wohnungsbau kompensiert wird. Unter Berücksichtigung der prognostizierten Preisentwicklung für 2021 ergibt sich damit ein reales Minus von 2 %. Der Auftragseingang 2020 konnte mit + 0,5 % den bereits hohen Wert von Ende 2019 halten (Wohnungsbau + 7,6 %, Wirtschaftsbau - 4,8 %, öffentlicher Bau + 2,2 %). Zum Jahresende 2020 lagen die Auftragsbestände - trotz der intensiven Bautätigkeit - mit 55,6 Mrd. Euro noch einmal um 6 % höher als Ende 2019. Die Auftragsreichweite dürfte die gleiche bleiben, weil das Bauhauptgewerbe inzwischen monatlich höhere Umsätze erwirtschaftet.

Der Beschäftigungsaufbau soll - mit etwas verminderter Dynamik - in 2021 fortgesetzt werden (+ 0,5 %). Gesucht wird sowohl gewerbliches Personal als auch Angestellte. Die Digitalisierung der Branche erfordert entsprechende Fachkompetenz. Die Stimmung in der Branche ist dennoch erstmals seit Jahren etwas verhalten, weil die Unternehmen damit rechnen, dass die Auftragseingänge im Laufe des Jahres 2021 zurückgehen werden. Die aktuell bestehenden Einschnitte in die Lieferketten und deren zukünftige Auswirkung auf die Bauzeiten, Preisentwicklung und Ertrag sind nur begrenzt kalkulierbar.

Konkrete negative Auswirkungen des Konjunktureinbruchs auf unsere Unternehmen sind derzeit nicht zu erkennen. Das Risiko von Zahlungsausfällen wegen eventuell insolventer Kunden ist aufgrund der Leistungserstellung bei zeitnaher Anforderung und Erhalt von Anzahlungen überschaubar und kontrollierbar.

Unsere Unternehmensgruppe ist personell, finanziell und technisch solide aufgestellt. Der Auftragsbestand war zu Beginn des Geschäftsjahres 2021 auch bei allen wesentlichen Tochtergesellschaften anhaltend hoch. Eine gute Auslastung für das gesamte Geschäftsjahr 2021 ist dank weiterer Auftragseingänge im ersten Halbjahr gegeben. Die Geschäftsleitung geht daher aus heutiger Sicht von einer ähnlichen Gesamtleistung bei einem wiederum guten Konzernergebnis aus.

Mindelheim, den 4. Oktober 2021

Glass GmbH Bauunternehmung

gez. Dieter Glaß

gez. Björn Glaß

Bestätigungsvermerk des unabhängigen Abschlussprüfers

An die Glass GmbH Bauunternehmung, Mindelheim,

Prüfungsurteile

Wir haben den Konzernabschluss der Glass GmbH Bauunternehmung, Mindelheim, und ihrer Tochtergesellschaften (der Konzern) - bestehend aus der Konzernbilanz zum 31.12.2020 und der Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung, dem Konzern-Eigenkapitalspiegel und der Konzernkapitalflussrechnung für das Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis 31.12.2020 sowie dem Konzernanhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus haben wir den Konzernlagebericht der Glass GmbH Bauunternehmung, Mindelheim, für das Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020 geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

―

entspricht der beigefügte Konzernabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage des Konzerns zum 31.12.2020 sowie seiner Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020 und

―

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Konzernabschlusses und des Konzernlageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Konzernabschluss und den Konzernlagebericht

Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Konzernabschlusses, der den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Konzernabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage des Konzerns vermittelt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Konzernabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen - beabsichtigten und unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Konzernabschlusses und des Konzernlageberichts

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus Verstößen oder Unrichtigkeiten resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Konzernabschlusses und Konzernlageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

―	identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher - beabsichtigter oder unbeabsichtigter - falscher Darstellungen im Konzernabschluss und im Konzernlagebericht, planen und führen Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist bei Verstößen
―	höher als bei Unrichtigkeiten, da Verstöße betrügerisches Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.
―	gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Konzernabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Konzernlageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieser Systeme abzugeben.

―	beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.
―	ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit des Konzerns zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Konzernabschluss und im Konzernlagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren.
―	Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass der Konzern seine Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.
―	beurteilen wir die Gesamtdarstellung, den Aufbau und den Inhalt des Konzernabschlusses einschließlich der Angaben sowie ob der Konzernabschluss die zugrundeliegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Konzernabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage des Konzerns vermittelt.
―	beurteilen wir den Einklang des Konzernlageberichts mit dem Konzernabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage des Konzerns.
―	führen wir Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Konzernlagebericht durch.

Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehen wir dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteilen die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrundeliegenden Annahmen geben wir nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ergebnisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Augsburg, den 8. Oktober 2021

Zimmermann • Steiner & Partner mbB
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

Harald Steiner, Wirtschaftsprüfer

Eva Biermayer, Wirtschaftsprüfer

33:T19055,

Glass GmbH Bauunternehmung

Mindelheim

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2018

Bilanz zum 31. Dezember 2018

Aktiva

	31.12.2018		31.12.2017
	EUR	EUR	TEUR	TEUR
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Lizenzen an gewerblichen Schutzrechten		148.248,00		89
II. Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	12.353.691,53		12.728
2. Technische Anlagen und Maschinen	2.655.015,00		2.014
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	6.675.833,00		6.307
4. Anlagen im Bau	4.151.913,96	25.836.453,49	43	21.092
III. Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	6.739.397,65		5.812
2. Beteiligungen	278.002,88		277
3. Wertpapiere des Anlagevermögens	30.907,88		40
4. Genossenschaftsanteile	2.505,64	7.050.814,05	3	6.132
		33.035.515,54		27.313
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe	1.407.941,10		1.536
2. In Ausführung befindliche Bauaufträge	177.714.117,00		164.763
3. Fertige Erzeugnisse	50.349,89		63
4. Zum Verkauf bestimmte Grundstücke	3.115.306,59		8.507
5. ab: erhaltene Anzahlungen	-168.257.908,79	14.029.805,79	-150.177	24.692
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	25.289.333,14		11.554
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	20.541.131,16		17.053
3. Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	729.567,05		455
4. Sonstige Vermögensgegenstände	2.139.716,60	48.699.747,95	2.325	31.387
III. Flüssige Mittel		39.600.996,66		32.938
		102.330.550,40		89.017
C. Rechnungsabgrenzungsposten		133.310,18		148
		135.499.376,12		116.478

Passiva

	31.12.2018		31.12.2017
	EUR	EUR	TEUR	TEUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000.000,00		25.000
II. Gewinnrücklagen	5.000.000,00		5.000
III. Bilanzgewinn	42.830.148,72	72.830.148,72	31.677	61.677
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	85.585,00		1.034
2. Sonstige Rückstellungen	5.124.930,00	5.210.515,00	5.116	6.150
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	-		-
2. Erhaltene Anzahlungen	22.116.715,02		11.670
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	19.412.814,07		19.518
4. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	3.565.751,29		3.840
5. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	2.767.967,75		4.227
6. Sonstige Verbindlichkeiten
davon aus Steuern EUR 6.481.315,08; Vj. TEUR 6.481
davon im Rahmen der sozialen Sicherheit EUR 1.253.902,72; Vj. TEUR 1.106	9.595.464,27	57.458.712,40	9.396	48.651
		135.499.376,12		116.478

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2018

	2018		Vorjahr
	EUR	EUR	TEUR	TEUR
Umsatzerlöse	197.934.946,40		152.030
Erhöhung des Bestandes an fertigen und unfertigen Erzeugnissen	7.460.305,91		57.809
Andere aktivierte Eigenleistungen	4.020.969,30	209.416.221,61	204	210.043
Sonstige betriebliche Erträge		1.663.629,65		1.234
		211.079.851,26		211.277
Materialaufwand
Aufwendungen für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe und für bezogene Waren	47.791.479,25		51.200
Aufwendungen für bezogene Leistungen	106.376.610,59		106.199
Personalaufwand
Löhne und Gehälter	25.374.218,62		23.079
Soziale Abgaben	8.322.277,90		7.657
Aufwendungen für Altersversorgung	1.742,49		6
Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	2.808.292,99		2.857
Sonstige betriebliche Aufwendungen	7.475.527,47	-198.150.149,31	7.325	-198.323
		12.929.701,95		12.954
Erträge aus Gewinnabführungsverträgen (von verbundenen Unternehmen)	1.456.759,85		1.743
Erträge aus Beteiligungen
(davon aus verbundenen Unternehmen EUR 356.331,81; Vj. TEUR 478)	986.008,38		954
Erträge aus Wertpapieren des Finanzanlagevermögens	1.163,15		1
Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge
(davon aus verbundenen Unternehmen EUR 1.133.766,80; Vj. TEUR 817)	1.134.074,80		819
Abschreibungen auf Finanzanlagen	-8.405,95		-1
Aufwendungen aus Verlustübernahme (aus verbundenen Unternehmen)	-735.401,53		-448
Zinsen und ähnliche Aufwendungen
(davon an verbundene Unternehmen EUR 57.860,00; Vj. TEUR 59)	-706.926,06	2.127.272,64	-784	2.284
Steuern vom Einkommen und vom Ertrag		-3.873.931,36		-4.289
Ergebnis nach Steuern		11.183.043,23		10.949
Sonstige Steuern		-30.224,01		-67
Jahresüberschuss		11.152.819,22		10.882
Gewinnvortrag aus dem Vorjahr		31.677.329,50		20.795
Bilanzgewinn		42.830.148,72		31.677

Anhang für das Geschäftsjahr 2018

Allgemeine Angaben

Die Glass GmbH Bauunternehmung ist im Handelsregister des Amtsgerichts Memmingen unter HRB 5801 eingetragen.

Allgemeine Angaben zu Inhalt und Gliederung des Jahresabschlusses

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Vermögensgegenstände werden mit ihren Anschaffungskosten aktiviert und planmäßig linear über die erwartete Nutzungsdauer von überwiegend vier Jahren abgeschrieben.

Sachanlagen werden zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten abzüglich planmäßiger überwiegend linearer Abschreibungen in Anlehnung an die amtlichen AfA-Tabellen bewertet. Bei voraussichtlich dauernden Wertminderungen werden Abschreibungen auf den niedrigeren beizulegenden Wert vorgenommen. Die Herstellungskosten selbsterstellter Anlagen enthalten neben den direkt zurechenbaren Kosten auch anteilige Gemeinkosten des Produktionsbereiches einschließlich linearer Abschreibungen. Geringwertige Anlagegegenstände bis EUR 250 (Vj. EUR 150) werden im Erwerbsjahr voll abgeschrieben.

Die Finanzanlagen werden zu Anschaffungskosten oder dem niedrigeren beizulegenden Wert am Bilanzstichtag angesetzt.

Flüssige Mittel werden zu Nominalwerten angesetzt.

Verbindlichkeiten werden mit ihrem Erfüllungsbetrag bilanziert.

Forderungen und Verbindlichkeiten in fremder Währung mit einer Laufzeit bis zu einem Jahr werden mit dem Devisenkassakurs am Abschlussstichtag gemäß § 256 a HGB bewertet.

Erläuterungen zur Bilanz

Die Entwicklung der Bruttobuchwerte und Abschreibungen der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist in der nachfolgenden "Entwicklung des Anlagevermögens 2018" dargestellt.

Entwicklung des Anlagevermögens

	Anschaffungs- und Herstellungskosten
	Vortrag zum 1.1.2018	Zugänge	Umbuchungen	Abgänge	Stand am 31.12.2018
	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Lizenzen an gewerblichen Schutzrechten	491	113	-	-	604
II. Sachanlagen
Grundstücke und Bauten	24.258	12	-	-	24.270
Technische Anlagen und Maschinen	13.399	1.273	-	98	14.574
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	13.402	1.905	-	1.380	13.927
Anlagen im Bau	43	4.108	-	-	4.151
	51.102	7.298	-	1.478	56.922
III. Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen	6.407	874	-	-	7.281
Beteiligungen	288	2	-	-	290
Wertpapiere des Anlagevermögens	67	-	-	1	66
Genossenschaftsanteile	3	-	-	-	3
	6.765	876	-	1	7.640
	58.358	8.287	-	1.479	65.166

	Abschreibungen
	Vortrag zum 1.1.2018	Abschreibungen des Geschäftsjahres	Auflösung wegen Abgängen	Auflösung wegen Zuschreibung	Stand am 31.12.2018
	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Lizenzen an gewerblichen Schutzrechten	402	54	-	-	456
II. Sachanlagen
Grundstücke und Bauten	11.530	603	-	217	11.916
Technische Anlagen und Maschinen	11.385	622	88	-	11.919
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	7.095	1.529	1.373	-	7.251
Anlagen im Bau	-	-	-	-	-
	30.010	2.754	1.461	217	31.086
III. Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen	595	-	-	53	542
Beteiligungen	11	1	-	-	12
Wertpapiere des Anlagevermögens	27	8	0		35
Genossenschaftsanteile	-	-	-	-	-
	633	9	0	53	589
	31.045	2.817	1.461	270	32.131

	Buchwerte
	31.12.2018	31.12.2017
	TEUR	TEUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Lizenzen an gewerblichen Schutzrechten	148	89
II. Sachanlagen
Grundstücke und Bauten	12.354	12.728
Technische Anlagen und Maschinen	2.655	2.014
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	6.676	6.307
Anlagen im Bau	4.151	43
	25.836	21.092
III. Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen	6.739	5.812
Beteiligungen	278	277
Wertpapiere des Anlagevermögens	31	40
Genossenschaftsanteile	3	3
	7.051	6.132
	33.035	27.313

Die Anteile an verbundenen Unternehmen betreffen folgende Beteiligungen:

	Anteil am Kapital	Eigenkapital	Ergebnis des Geschäftsjahres 2018
	%	TEUR	TEUR
Inland
Glass Ingenieurbau Leipzig GmbH, Markkleeberg	100,0	3.000	417 ^*)
Glass GmbH & Co. Umwelttechnik KG, Bad Wörishofen	100,0	250	303 ^**)
Abt GmbH & Co. Spezialtief- und Wasserbau KG, Mindelheim	100,0	1.502	53
Glass Projekt Eichwald-Terrassen Bad Wörishofen GmbH, Bad Wörishofen	100,0	62	-142 ^*)
Glass Immobilien GmbH, Bad Wörishofen	100,0	142	-165 ^*)
Glass GmbH Baugeräte, Mindelheim Glass Projekt Victoria-Terrassen GmbH,	100,0	258	1.040 ^*)
Bad Wörishofen	100,0	50	-4 ^*)
Glass Projekt Studentenappartements Bayreuth GmbH, Mindelheim	100,0	50	-25 ^*)
Glass Projekt Löwenbräu GmbH, Bad Wörishofen	100,0	50	-67 ^*)
Glass Projekt Bellavista Bad Wörishofen GmbH, Bad Wörishofen	100,0	50	-18 ^*)
Glass Kieswerke GmbH, Mindelheim	100,0	250	-279 ^*)
Glass GmbH Projektentwicklung, Mindelheim	100,0	50	-34 ^*)
Ausland
Swiss Concrete GmbH, Weinfelden/CH	100,0	2.090	-21

^*) vor Gewinnabführung bzw. Verlustausgleich
^**) Bilanzstichtag 30.6.2018

Im Posten "Beteiligungen" ist ein 45%-iger Anteil an der Baumeister Herbert Maier Bau GmbH, Bad Wörishofen, enthalten. Die Gesellschaft weist im letzten Jahresabschluss per 31.03.2018 einen Jahresüberschuss von TEUR 932 und ein Eigenkapital von TEUR 2.180 aus.

Die sonstigen Vermögensgegenstände enthalten Posten mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr von TEUR 29 (Vj. TEUR 41). Alle übrigen Forderungen haben Restlaufzeiten unter einem Jahr. In den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sind TEUR 314 (Vj. TEUR 186) Forderungen gegen Gesellschafter enthalten.

Die Gewinnrücklagen betreffen ausschließlich ungebundene Gewinnrücklagen.

Die sonstigen Rückstellungen enthalten im Wesentlichen Beträge für Gewährleistungs- und Personalverpflichtungen sowie für noch zu erwartende Baukosten bereits abgerechneter Aufträge.

Von den sonstigen Verbindlichkeiten sind TEUR 177 (Vj. TEUR 184) später als ein Jahr fällig. Alle übrigen Verbindlichkeiten haben Restlaufzeiten bis zu einem Jahr.

Haftungsverhältnisse

	2018	2017
	TEUR	TEUR
Bürgschaften zugunsten verbundener Unternehmen	7.192	11.969
Bürgschaften zugunsten nahestehender Unternehmen	59	153

Für einen Teilbetrag von TEUR 12 (Vj. TEUR 1.911) der verbürgten Bank- bzw.

Avalkredite haften die eingetragenen Grundschulden der Glass GmbH Bauunternehmung mit.

Mit einer Inanspruchnahme ist angesichts der guten Vermögens- und Finanzlage der betreffenden Gesellschaften nicht zu rechnen.

Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Umsatzerlöse wurden zu rd. 89 % (Vj. 94 %) im Inland erzielt und lassen sich wie folgt aufgliedern:

	2018	2017
	TEUR	TEUR
Hochbau	127.851	116.395
Tiefbau	10.218	3.659
Schlüsselfertiges Bauen	49.047	14.765
Montagebau, Sonstiges	10.819	17.211
	197.935	152.030

In den sonstigen betrieblichen Aufwendungen sind TEUR 0 (Vj. TEUR 48) Aufwand aus Währungsumrechnung enthalten.

Die Zinsen und ähnlichen Aufwendungen betreffen mit TEUR 438 (Vj. TEUR 482) Avalgebühren für branchenübliche Vertragserfüllungs- und Gewährleistungsbürgschaften. Außerdem sind unter diesem Posten TEUR 10 (Vj. TEUR 11) aus der Aufzinsung langfristiger Verbindlichkeiten ausgewiesen.

Von den Ertragsteuern entfallen TEUR -21 (Vj. TEUR 210) auf Nachzahlungen bzw. Erstattungen für Vorjahre.

Sonstige Angaben

Angaben zum Honorar des Abschlussprüfers

Bezüglich des nach § 285 Nr. 17 HGB anzugebenden Honorars des Abschlussprüfers verweisen wir auf den Konzernanhang.

Anzahl der durchschnittlich beschäftigten Mitarbeiter

	2018	2017
Gewerbliche Arbeitnehmer	286	278
Angestellte	192	178
Geringfügig Beschäftigte	5	7
	483	463

Geschäftsführung

Dieter Glaß, Dipl.-Bau- und Wirtschaftsingenieur (FH)

Björn Glaß, Dipl.-Bauingenieur (FH)

Angaben zu den Gesamtbezügen der Geschäftsführung sind gemäß § 286 Abs. 4 HGB unterblieben.

Ergebnisverwendungsvorschlag

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Bilanzgewinn von EUR 42.830.148,72 auf neue Rechnung vorzutragen.

Mindelheim, den 21. November 2019

Glass GmbH Bauunternehmung

gez. Dieter Glaß

gez. Björn Glaß

Lagebericht für das Geschäftsjahr 2018

1. Grundlagen des Unternehmens

Die Glass Bauunternehmung ist ein Familienunternehmen, welches bereits seit mehr als 60 Jahren von Mindelheim aus erfolgreich tätig ist. Zusammen mit diversen Tochterfirmen deckt die Unternehmensgruppe heute alle Bauleistungsbereiche vom Spezialtiefbau bis zum hochwertigen Wohnungsbau ab. Schwerpunkt ist dabei der schlüsselfertige Industriebau, der im gesamten Bundesgebiet sowie zunehmend auch im europäischen Ausland durchgeführt wird.

2. Branchenentwicklung und Geschäftsverlauf

Nach dem überraschend starken Wachstum der Weltwirtschaft im Jahr 2017 gingen die Experten von einer weiterhin positiven Entwicklung in 2018 aus. Angesichts zunehmender Handels- und Finanzkrisen schwächte sich die globale Wirtschaftsleistung jedoch ab. Auch in der Eurozone und in Deutschland fiel das Wirtschaftswachstum geringer aus als prognostiziert. Das preisbereinigte Bruttoinlandsprodukt (BIP) war im Jahr 2018 nach Berechnungen des Statistischen Bundesamtes (Destatis) um 1,5 % höher als im Vorjahr. Die deutsche Wirtschaft ist damit das neunte Jahr in Folge gewachsen, das Wachstum hat aber an Schwung verloren. In den beiden vorangegangenen Jahren war das preisbereinigte BIP jeweils um 2,2 % gestiegen.

Vor diesem Hintergrund hat das deutsche Bauhauptgewerbe 2018 das ebenfalls schon gute Jahr 2017 noch einmal übertroffen. Wie im Vorjahr haben davon wieder alle Bausparten (Wohnungsbau, Wirtschaftsbau und Öffentlicher Bau) profitiert. Bei einem Umsatzplus von 11,3 % des Bauhauptgewerbes insgesamt erzielte 2018 der Wohnungsbau einen Zuwachs von 11,7 %, der Öffentliche Bau +9,2 % und der Wirtschaftsbau +12,5 %.

Durch die anhaltend gute Konjunktur hat sich die Investitionsneigung der Bauunternehmen ebenso erhöht wie die Nachfrage nach Personal mit einem Plus von 3,5 % gegenüber dem Vorjahr.

Von dieser positiven konjunkturellen Lage partizipierte auch die Glass GmbH Bauunternehmung im Geschäftsjahr 2018. Gegenüber dem Vorjahr ergab sich eine Erhöhung des abgerechneten Umsatzvolumens von rd. 46 Mio EUR auf rd. 198 Mio EUR bei nahezu identischer Gesamtleistung - einschließlich der Bestandsveränderungen der unfertigen Baustellen - womit 2018 das Rekordergebnis von 210 Mio EUR wieder erreicht wurde.

Wie in den Vorjahren hatte der Industrie- und Wirtschaftsbau maßgeblichen Anteil am Unternehmenserfolg 2018 und sorgte für hohe Auslastung im Hochbau, im Fertigteilwerk und in den Planungs- und Konstruktionsabteilungen.

Der Bereich Schlüsselfertiges Bauen beinhaltet neben Großaufträgen von Produktions- und Montagehallen auch eigene Bauträgerprojekte im Wohnungsbau.

Der Tiefbau hat sich 2018 sehr positiv weiterentwickelt und war im Vergleich zu den Vorjahren sehr gut ausgelastet. Im Segment Ingenieurbau lag der Schwerpunkt unserer Tätigkeit weiterhin auf Brückenneubauten. Weitere Tätigkeiten im öffentlichen Bau erfolgten im Rahmen von Klinikneubauten sowie Bauten für den Schul- und Bildungsbereich, welche schwerpunktmäßig durch die Niederlassung in München akquiriert, koordiniert und durchgeführt wurden.

3. Wirtschaftliche Lage des Unternehmens

Das Geschäftsjahr 2018 war geprägt durch ein hohes Abrechnungsvolumen bei fertigen Baustellen. Dementsprechend stiegen die Umsatzerlöse auf TEUR 197.935, was eine Steigerung von rund 30 % gegenüber dem Vorjahr bedeutet. Unter Einbeziehung der Bestandserhöhung bei den unfertigen Baustellen sowie der anderen aktivierten Eigenleistungen hat die Gesellschaft eine Gesamtleistung von TEUR 209.416 erwirtschaftet, die gegenüber dem Vorjahr um TEUR 627 nur marginal niedriger ist.

Bereinigt um die Fremdleistungen hat sich die erbrachte Eigenleistung der Glass - Mitarbeiter analog hierzu leicht um TEUR -685 vermindert. Der Rückgang des Materialanteils wurde von der Steigerung der Personalkosten weitgehend kompensiert, so dass sich die Wertschöpfungsquote per Saldo nur geringfügig verminderte. Die planmäßigen Abschreibungen sind nahezu unverändert, während sich die sonstigen Aufwendungen insgesamt leicht erhöht haben. Das operative Ergebnis vor Zinsen und Steuern ist mit TEUR 12.930 (Vj. 12.954) um TEUR 24 geringer. Vor Berücksichtigung der Abschreibung errechnet sich für 2018 somit ein operativer Gewinn (EBITDA) in Höhe von rd. TEUR 15.738 (Vj. 15.810).

Das Finanzergebnis von TEUR 2.127 hat sich um TEUR 157 vermindert, da vor allem die Erträge aus Gewinnabführungen etwas zurückgegangen sind, während die Zinserträge aus verbundenen Unternehmen zugenommen haben. Die Zinsaufwendungen betreffen wie in den Vorjahren hauptsächlich die branchentypischen Avalzinsen mit rd. TEUR 438. Nach Berücksichtigung des Steueraufwands wird wiederum ein sehr guter Jahresüberschuss in Höhe von TEUR 11.153 (Vj. TEUR 10.882) ausgewiesen.

Die Bilanzsumme der Gesellschaft hat sich wiederum gegenüber dem Vorjahr um rd. 16 % auf TEUR 135.499 erhöht. Das Anlagevermögen hat sich um TEUR 5.722 bzw. 20 % deutlich erhöht, da die getätigten Investitionen (einschließlich TEUR 4.108 Anlagen im Bau) betragsgemäß deutlich über den planmäßigen Abschreibungen des Geschäftsjahres lagen. Im Umlaufvermögen zeigt sich die starke Erhöhung vor allem an der Zunahme der Kundenforderungen sowie stichtagsbedingt höheren Bankguthaben, die mit der Zunahme der erhaltenen Kundenanzahlungen auf der Passivseite korrespondieren.

Das Eigenkapital ist infolge des thesaurierten Jahresüberschusses auf TEUR 72.830 gestiegen. Trotz stark erhöhter Bilanzsumme hat sich daher die Eigenkapitalquote von 53,0 % auf 53,7 % verbessert. Die Liquiditätslage ist mit TEUR 39.601 Flüssigen Mitteln ausgesprochen gut, Bankverbindlichkeiten bestehen keine. Die Finanzierung der laufenden Baustellen erfolgt branchenüblich hauptsächlich über Kundenanzahlungen.

Die erbrachten Kundenanzahlungen belaufen sich auf insgesamt TEUR 190.375 und decken die aktivierten unfertigen Bauleistungen in der Gesamtbetrachtung zu rund 107,1 % (Vj. 98,2 %) ab.

4. Investitionen

Im Geschäftsjahr 2018 wurden Sachinvestitionen in Höhe von rund TEUR 7.300 getätigt, die wie im Vorjahr komplett aus Eigenmitteln finanziert worden sind. Der Schwerpunkt lag bei Neu- und Reinvestitionen im Bereich der Technischen Anlagen und Maschinen sowie der Betriebsausstattung. Die Erweiterungsbauten am Verwaltungsgebäude in Mindelheim und Werk II Nord sind beide noch im Bau befindlich. Wesentliche Teile der Geräteausstattung und des Fuhrparks werden konzernintern von der Glass GmbH Baugeräte angeschafft und von der Glass GmbH Bauunternehmung mietweise genutzt. Da den eigenen Investitionen planmäßige Abschreibungen in Höhe von rd. TEUR 2.754 gegenüberstehen, haben sich die Buchwerte der Sachanlagen insgesamt um TEUR 4.744 erhöht.

Die Zugänge bei den Finanzanlagen betrafen hauptsächlich Kapitalerhöhungen bei diversen Tochtergesellschaften zur Verbesserung von deren Eigenkapitalausstattung.

5. Mitarbeiter

Die durchschnittliche Anzahl der Mitarbeiter hat sich in 2018 mit insgesamt 483 (Vj. 463) Beschäftigten (ohne Auszubildende) weiter erhöht. Die Abarbeitung des anhaltend hohen Auftragsvolumens bedingte weitere personelle Verstärkungen in einzelnen Bereichen. Die durchschnittliche Anzahl der Ausbildungsplätze lag bei 29 (Vj. 35).

Zum Bilanzstichtag 31.12.2018 sind bei der Glass GmbH Bauunternehmung 195 (Vj. 184) kaufmännische und technische Angestellte, 288 gewerbliche Arbeitnehmer (Vj. 285) und 4 Geringfügig Beschäftigte (Vj. 8) beschäftigt.

6. Finanzielle Leistungsindikatoren

7. Gesamtaussage

Die Geschäftsführung ist mit den in 2018 erzielen Ergebnissen aller Bereiche zufrieden. Die Gesamtleistung und das Jahresergebnis haben sich sehr positiv entwickelt und die letztjährigen Prognosen übertroffen. Die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage konnte weiter verbessert werden.

8. Risiken und Chancen der zukünftigen Entwicklung

Außer den typischen allgemeinen Risikofaktoren der Baubranche - wie z.B. konjunkturbedingt erhebliche Schwankungen bei Umsätzen und Auslastung sowie Risiken aus nicht kostendeckender Durchführung größerer komplexer Bauprojekte - sind seitens der Glass GmbH Bauunternehmung mit ihrer sehr guten Eigenkapitalausstattung und ihren von den Kunden geschätzten hohen Qualitätsstandards keine erheblichen Risiken der künftigen Entwicklung zu nennen. Die Gesellschaft hat ihre sehr gute Marktposition gestärkt und sieht gute Chancen, auf dieser Basis ihr Geschäftsvolumen mittelfristig im In- und Ausland weiter ausbauen zu können.

9. Prognosebericht

Die Prognosen für das laufende Geschäftsjahr 2019 gehen für die deutsche Baubranche weiterhin davon aus, dass sich das Wachstum der Bautätigkeit auf hohem Niveau fortsetzen wird. Die gesamtwirtschaftlichen Wachstumserwartungen für die deutsche Wirtschaft sind zwar nach unten korrigiert worden, ein massiver Konjunktureinbruch wird aber noch nicht erwartet. Negative Auswirkungen für die deutsche Bauwirtschaft würden sich erst dann ergeben, wenn deutsche Industrieunternehmen aufgrund verschlechterter Absatzerwartungen im Ausland ihre Investitionen in Industriebauten im Inland kürzen würden. Die Verbände prognostizieren für 2019 im Wirtschaftsbau ein Wachstum von ca. 6 %. Wachstumsperspektiven ergeben sich auch beim Öffentlichen Bau, denn Bund, Länder und Gemeinden wollen ihre Investitionsmittel erhöhen.

Die Glass GmbH Bauunternehmung ist mit einem sehr guten Auftragsvorlauf in das Geschäftsjahr 2019 gestartet. Ein sehr starker Auftragsüberhang aus dem Vorjahr sowie Neuaufträge für Großprojekte lassen eine unverändert hohe Kapazitätsauslastung erwarten.

Aus heutiger Sicht geht die Geschäftsleitung von einer etwa gleichbleibenden Bauleistung und einem Jahresüberschuss entsprechend dem letzten Jahr aus.

Mindelheim, den 21. November 2019

Glass GmbH Bauunternehmung

gez. Dieter Glaß

gez. Björn Glaß

Bestätigungsvermerk des unabhängigen Abschlussprüfers

An die Glass GmbH Bauunternehmung, Mindelheim,

Prüfungsurteile

Wir haben den Jahresabschluss der Glass GmbH Bauunternehmung- bestehend aus der Bilanz zum 31.12.2018 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 01.01.2018 bis 31.12.2018 sowie dem Anhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus haben wir den Lagebericht der Glass GmbH Bauunternehmung für das Geschäftsjahr vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2018 geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

―

entspricht der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage der Gesellschaft zum 31.12.2018 sowie ihrer Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2018 und

―

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss und den Lagebericht

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus Verstößen oder Unrichtigkeiten resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Jahresabschlusses und Lageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

―	identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher - beabsichtigter oder unbeabsichtigter - falscher Darstellungen im Jahresabschluss und im Lagebericht, planen und führen Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist bei Verstößen höher als bei Unrichtigkeiten, da Verstöße betrügerisches Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.
―	gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Lageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieser Systeme der Gesellschaft abzugeben.
―	beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.
―	ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss und im Lagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Gesellschaft ihre Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.
―	beurteilen wir die Gesamtdarstellung, den Aufbau und den Inhalt des Jahresabschlusses einschließlich der Angaben sowie ob der Jahresabschluss die zugrundeliegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt.
―	beurteilen wir den Einklang des Lageberichts mit dem Jahresabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage des Unternehmens.
―	führen wir Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Lagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehen wir dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteilen die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrundeliegenden Annahmen geben wir nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ergebnisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Augsburg, den 27. November 2019

Zimmermann · Steiner & Partner mbB
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

Max Zimmermann, Wirtschaftsprüfer

Eva Biermayer, Wirtschaftsprüfer

34:T1e574,

Glass GmbH Bauunternehmung

Mindelheim

Konzernabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Konzernbilanz zum 31. Dezember 2019

Aktiva

	31.12.2019		31.12.2018
	EUR	EUR	TEUR	TEUR
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte, Lizenzen		981.166,00		163
II. Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	27.205.593,59		23.483
2. Technische Anlagen und Maschinen	13.770.895,00		11.759
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	13.352.200,02		12.272
4. Anlagen im Bau	6.414.158,41	60.742.867,02	4.202	51.716
III. Finanzanlagen
1. Beteiligungen	278.609,95		278
2. Wertpapiere,
Genossenschaftsanteile	62.508,70	341.118,65	37	315
		62.065.151,67		52.194
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe	1.700.895,46		1.466
2. In Ausführung befindliche Objekte	233.973.159,00		217.612
3. Fertige Erzeugnisse und Waren	59.120,72		76
4. Zum Verkauf bestimmte Grundstücke	10.049.554,70		9.773
	245.782.729,88		228.927
ab: erhaltene Anzahlungen	-212.300.867,33	33.481.862,55	-207.120	21.807
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	16.734.805,91		28.989
2. Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	507.187,13		729
3. Sonstige Vermögensgegenstände	2.980.670,64	20.222.663,68	2.900	32.618
III. Flüssige Mittel		50.544.844,20		43.472
		104.249.370,43		97.897
C. Rechnungsabgrenzungsposten		166.027,87		176
		166.480.549,97		150.267

Passiva

	31.12.2019		31.12.2018
	EUR	EUR	TEUR	TEUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000.000,00		25.000
II. Gewinnrücklagen	6.302.519,46		6.302
III. Eigenkapital aus Währungsumrechnung	157.030,86		78
IV. Bilanzgewinn	63.799.154,09	95.258.704,41	42.743	74.123
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	2.647.799,04		92
2. Sonstige Rückstellungen	10.077.827,98	12.725.627,02	7.777	7.869
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	3.942.658,71		5.467
2. Erhaltene Anzahlungen	14.966.419,29		23.478
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	25.940.509,56		21.688
4. Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	202.670,00		191
5. Sonstige Verbindlichkeiten
davon aus Steuern EUR 7.109.312,99; Vj. TEUR 6.705
davon im Rahmen der sozialen Sicherheit EUR 1.461.498,40; Vj. TEUR 1.294	13.443.960,98	58.496.218,54	17.451	68.275
		166.480.549,97		150.267

Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2019

	2019		Vorjahr
	EUR	EUR	TEUR	TEUR
Umsatzerlöse	268.600.088,25		235.097
Erhöhung/Verminderung(-) des Bestands an fertigen und unfertigen Erzeugnissen	16.357.525,54		11.244
Andere aktivierte Eigenleistungen	4.965.173,45	289.922.787,24	4.129	250.470
Sonstige betriebliche Erträge		1.738.017,00		2.226
		291.660.804,24		252.696
Materialaufwand
Aufwendungen für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe und für bezogene Waren	61.966.822,12		50.955
Aufwendungen für bezogene Leistungen	134.982.809,20		127.934
Personalaufwand
Löhne und Gehälter	33.620.206,55		31.128
Soziale Abgaben	11.249.819,23		10.133
Aufwendungen für Altersversorgung	13.742,49		14
Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	7.797.283,43		6.581
Sonstige betriebliche Aufwendungen	12.312.036,87	-261.942.719,89	10.664	-237.409
		29.718.084,35		15.287
Erträge aus Beteiligungen	103.915,36		630
Erträge aus Wertpapieren des Finanzanlagevermögens	1.161,70		1
Zinsen und ähnliche Erträge	183,39		1
Abschreibungen auf Finanzanlagen	0,00		-8
Zinsen und ähnliche Aufwendungen	-759.658,57	-654.398,12	-877	-253
		29.063.686,23		15.034
Steuern vom Einkommen und vom Ertrag		-7.962.749,92		-3.900
Ergebnis nach Steuern		21.100.936,31		11.134
Sonstige Steuern		-44.836,22		-46
Konzern - Jahresüberschuss		21.056.100,09		11.088

Kapitalflussrechnung des Konzerns

	2019	Vorjahr
	TEUR	TEUR
Periodenergebnis	21.056	11.088
+/- Abschreibungen/Zuschreibungen auf Gegenstände des Anlagevermögens	7.772	6.316
+/- Zunahme/Abnahme der Rückstellungen	2.297	433
-/+ Zunahme/Abnahme der Vorräte, der Forderungen aus Lieferungen und Leistungen und anderer Aktiva, die nicht der Investitions- oder der Finanzierungstätigkeit zuzuordnen sind	728	-2.132
+/- Zunahme/Abnahme der Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen sowie anderer Passiva, die nicht der Investitions- oder der Finanzierungstätigkeit zuzuordnen sind	-7.883	8.194
-/+ Gewinn/Verlust aus dem Abgang von Gegenständen des Anlagevermögens	-172	-185
+/- Zinsaufwendungen/Zinserträge	759	875
- Sonstige Beteiligungserträge	-105	-631
+/- Ertragsteueraufwand/-ertrag	7.963	3.900
-/+ Ertragsteuerzahlungen	-4.116	-3.688
= Cashflow aus der laufenden Geschäftstätigkeit	28.299	24.170
- Auszahlungen für Investitionen in das immaterielle Anlagevermögen	-979	-113
+ Einzahlungen aus Abgängen von Gegenständen des Sachanlagevermögens	285	380
- Auszahlungen für Investitionen in das Sachanlagevermögen	-16.776	-12.380
+ Einzahlung aus Abgängen von Gegenständen des Finanzanlagevermögens	0	2
- Auszahlungen für Investitionen in das Finanzanlagevermögen	-1	-2
+ Erhaltene Zinsen	0	2
+ Erhaltene Dividenden	105	631
= Cashflow aus der Investitionstätigkeit	-17.366	-11.480
+ Einzahlungen aus der Aufnahme von (Finanz-)Krediten	0	0
- Auszahlungen für die Tilgung von (Finanz-)Krediten	-1.524	-2.100
+/- Veränderung Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschafter	-1.666	-1.459
- Gezahlte Zinsen	-749	-877
- Gezahlte Dividenden an Gesellschafter des Mutterunternehmens	0	0
= Cashflow aus der Finanzierungstätigkeit	-3.939	-4.436
zahlungswirksame Veränderungen des Finanzmittelfonds	6.994	8.254
+/- Wechselkursbedingte Änderungen des Finanzmittelfonds	79	22
+ Finanzmittelfonds am Anfang der Periode	43.472	35.196
= Finanzmittelfonds am Ende der Periode	50.545	43.472

Anmerkung

Die Zusammensetzung des Finanzmittelfonds ist im Konzernanhang erläutert.

Entwicklung des Konzerneigenkapitals

		erwirtschaftetes Konzerneigenkapital
	Gezeichnetes Kapital	Gewinnrücklagen	Bilanzgewinn	kumuliertes übriges Konzernergebnis ^*)	Gesamt
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
Stand am 01.01.2018	25.000.000,00	6.302.519,46	31.654.946,36	21.017,37	62.978.483,19
Konzernjahresüberschuss 2018	-	-	11.088.107,64	-	11.088.107,64
Währungsumrechnungsdifferenzen	-	-	-	56.577,27	56.577,27
Einstellung in Gewinnrücklagen	-	-	-	-	0,00
Stand am 31.12.2018	25.000.000,00	6.302.519,46	42.743.054,00	77.594,64	74.123.168,10
Konzernjahresüberschuss 2019	-	-	21.056.100,09	-	21.056.100,09
Währungsumrechnungsdifferenzen	-	-	-	79.436,22	79.436,22
Einstellung in Gewinnrücklagen	-	-		-	0,00
Stand am 31.12.2019	25.000.000,00	6.302.519,46	63.799.154,09	157.030,86	95.258.704,41

^*) enthält das Eigenkapital aus der Währungsumrechnung ausländischer Tochtergesellschaften

Konzernanhang für das Geschäftsjahr 2019

Die Glass GmbH Bauunternehmung mit Sitz in Mindelheim ist im Handelsregister des Amtsgerichts Memmingen unter HRB 5801 eingetragen.

Die Jahresabschlüsse der Konzerngesellschaften sind im Regelfall alle auf den Stichtag des Konzernabschlusses aufgestellt. Lediglich die Glass GmbH & Co. Umwelttechnik KG, Bad Wörishofen, wird wegen ihres abweichenden Wirtschaftsjahres auf der Basis eines Zwischenabschlusses zum 31. Dezember 2019 einbezogen.

Die Konzernwährung ist der Euro. Die Erläuterungen werden überwiegend in Tausend Euro ("TEUR") angegeben.

Konsolidierungskreis

In den Konzernabschluss sind die Glass GmbH Bauunternehmung als Obergesellschaft sowie die nachstehend genannten Tochterunternehmen einbezogen:

	Kapitalanteil in %
Glass Ingenieurbau Leipzig GmbH, Markkleeberg	100,0
Abt GmbH & Co. Spezialtief- und Wasserbau KG, Mindelheim	100,0
Glass GmbH & Co. Umwelttechnik KG, Bad Wörishofen	100,0
Glass Projekt Eichwald-Terrassen Bad Wörishofen GmbH, Bad Wörishofen	100,0
Glass Immobilien GmbH, Bad Wörishofen	100,0
Glass GmbH Baugeräte, Mindelheim	100,0
Glass Projekt Victoria-Terrassen GmbH, Bad Wörishofen	100,0
Glass Projekt Studentenappartements Bayreuth GmbH, Mindelheim	100,0
Glass Project Löwenbräu GmbH, Bad Wörishofen	100,0
Glass Projekt Bellavista Bad Wörishofen GmbH, Bad Wörishofen	100,0
Glass Kieswerke GmbH, Mindelheim	100,0
Glass GmbH Projektentwicklung, Mindelheim	100,0
Swiss Concrete GmbH, Weinfelden/CH	100,0

Gegenüber dem Vorjahr hat sich der Konsolidierungskreis nicht verändert. Für die Minderheitsbeteiligung von 45,0 % an der Baumeister Herbert Maier Bau GmbH, Bad Wörishofen, wurde gemäß § 311 Abs. 2 HGB wegen ihrer untergeordneten Bedeutung wie im Vorjahr auf eine Einbeziehung nach der Equity-Methode verzichtet.

Konsolidierungsgrundsätze

Die Kapitalkonsolidierung wurde nach § 301 HGB durch Verrechnung des Beteiligungsansatzes des Mutterunternehmens mit dem anteiligen Eigenkapital der Tochterunternehmen zum Zeitpunkt des Erwerbs bzw. der Erstkonsolidierung durchgeführt. Die sich aus der Erstkonsolidierung in den Vorjahren ergebenden aktiven und passiven Unterschiedsbeträge wurden sofort mit den Gewinnrücklagen des Konzerns verrechnet (Wahlrecht nach § 309 Abs. 1 Satz 3 HGB a. F.).

Forderungen und Verbindlichkeiten zwischen den konsolidierten Gesellschaften wurden aufgerechnet. Auf die Eliminierung von Zwischengewinnen im Anlagevermögen und in den Vorräten wurde aus Wesentlichkeitsgründen verzichtet (§ 304 Abs. 2 HGB).

Abgrenzungen für latente Steuern infolge von Abweichungen zwischen dem Jahresergebnis der Gruppe und der Summe der Einzelergebnisse gemäß § 306 HGB waren nicht erforderlich.

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Jahresabschlüsse der einbezogenen Tochterunternehmen sind konzerneinheitlich nach den bei der Glass GmbH Bauunternehmung geltenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden aufgestellt worden.

Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände werden aktiviert und planmäßig über die erwartete Nutzungsdauer von drei bis fünf Jahren abgeschrieben.

Sachanlagen werden zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten abzüglich planmäßiger überwiegend linearer Abschreibungen in Anlehnung an die amtlichen AfA-Tabellen bewertet. Bei voraussichtlich dauernden Wertminderungen werden Abschreibungen auf den niedrigeren beizulegenden Wert vorgenommen. Die Herstellungskosten selbsterstellter Anlagen enthalten neben den direkt zurechenbaren Kosten auch anteilige Gemeinkosten des Produktionsbereichs einschließlich linearer Abschreibungen.

Geringwertige Anlagengegenstände bis EUR 800 (Vj. EUR 250) werden im Erwerbsjahr voll abgeschrieben.

Die Finanzanlagen werden mit ihren Anschaffungskosten oder - bei voraussichtlich dauerhafter Wertminderung - dem niedrigeren beizulegenden Wert am Bilanzstichtag angesetzt.

Die Vorräte werden zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten oder niedrigeren Marktpreisen bzw. beizulegenden Werten bewertet. In die Herstellungskosten werden die direkten Kosten sowie anteilige Fertigungs- und Materialgemeinkosten einschließlich Abschreibungen einbezogen. Bei Bauträgerprojekten werden gemäß § 255 Abs. 3 Satz 2 HGB die darauf entfallenden Fremdkapitalzinsen den Herstellungskosten zugerechnet. Für Risiken durch verminderte Verwertbarkeit werden ausreichende Abschläge vorgenommen. Die auf unfertige Bauleistungen entfallenden erhaltenen Anzahlungen von Kunden werden in Ausübung des Wahlrechts gemäß § 268 Abs. 5 Satz 2 HGB offen von den Vorräten abgesetzt.

Flüssige Mittel werden zu Nominalwerten angesetzt.

Verbindlichkeiten werden mit ihrem Erfüllungsbetrag bilanziert.

Währungsumrechnung

Forderungen und Verbindlichkeiten in fremder Währung mit einer Laufzeit bis zu einem Jahr werden mit dem Devisenkassakurs am Abschlussstichtag gemäß § 256 a HGB bewertet.

Im Konzernabschluss erfolgt die Währungsumrechnung der Bilanzposten von ausländischen Tochterunternehmen außerhalb der Eurozone gemäß § 308 a HGB (mit Ausnahme des Eigenkapitals) zum Devisenkassamittelkurs am Bilanzstichtag. In der Gewinn- und Verlustrechnung sind die Erträge und Aufwendungen mit dem Jahresdurchschnittskurs in Euro umzurechnen.

Erläuterungen zur Bilanz

Anlagevermögen

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist in der nachfolgenden "Entwicklung des Anlagevermögens 2019" dargestellt.

Im Posten "Beteiligungen" ist ein 45 %-iger Anteil an der Baumeister Herbert Maier Bau GmbH, Bad Wörishofen enthalten. Die Gesellschaft weist im letzten Jahresabschluss per 31.03.2019 einen Jahresüberschuss von TEUR 1.111 und ein Eigenkapital von TEUR 2.291 aus.

Entwicklung des Konzernanlagevermögens

	Anschaffungs- und Herstellungskosten
	Vortrag zum 1.1.2019	Zugänge	Umbuchungen	Abgänge	Stand am 31.12.2019
	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte, Lizenzen	674	979	-	-	1.653
II. Sachanlagen
Grundstücke und Bauten einschl. der Bauten auf fremden Grundstücken	44.640	2.785	1.907	-	49.332
technische Anlagen und Maschinen	39.868	4.828	-	387	44.309
andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	29.879	4.996	48	1.682	33.241
geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	4.202	4.167	-1.955	-	6.414
	118.589	16.776	-	2.069	133.296
III. Finanzanlagen
Beteiligungen	290	1	-	-	291
Wertpapiere, Genossenschaftsanteile	71	-	-	-	71
	361	1	-	-	362
	119.624	17.756	-	2.069	135.311

	Abschreibungen
	Vortrag zum 1.1.2019	Abschreibungen des Geschäftsjahres	Auflösung aufgrund Abgang	Auflösung aufgrund Zuschreibung
	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte, Lizenzen	511	161	-	-
II. Sachanlagen
Grundstücke und Bauten einschl. der Bauten auf fremden Grundstücken	21.157	969	-	-
technische Anlagen und Maschinen	28.109	2.782	353	-
andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	17.607	3.885	1.603	-
geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	-	-	-	-
	66.873	7.636	1.956	-
III. Finanzanlagen
Beteiligungen	12	-	-	-
Wertpapiere, Genossenschaftsanteile	34	-	-	25
	46	-	-	25
	67.430	7.797	1.956	25

	Abschreibungen	Buchwerte
	Stand am 31.12.2019	Stand am 31.12.2019	Stand am 31.12.2018
	TEUR	TEUR	TEUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte, Lizenzen	672	981	163
II. Sachanlagen
Grundstücke und Bauten einschl. der Bauten auf fremden Grundstücken	22.126	27.206	23.483
technische Anlagen und Maschinen	30.538	13.771	11.759
andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	19.889	13.352	12.272
geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0	6.414	4.202
	72.553	60.743	51.716
III. Finanzanlagen
Beteiligungen	12	279	278
Wertpapiere, Genossenschaftsanteile	9	62	37
	21	341	315
	73.246	62.065	52.194

Umlaufvermögen

In den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sind TEUR 386 (Vj. TEUR 314) Forderungen gegen Gesellschafter des Mutterunternehmens enthalten.

Die sonstigen Vermögensgegenstände enthalten Forderungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr von TEUR 47 (Vj. TEUR 32). Daneben sind unter diesem Posten zeitlich unbefristete Kapitaleinlagen in diverse Arbeitsgemeinschaften mit TEUR 458 (Vj. TEUR 673) ausgewiesen.

Eigenkapital

Bezüglich der Entwicklung der einzelnen Posten des Konzern- Eigenkapitals wird auf den Eigenkapitalspiegel verwiesen. Für die über das Gezeichnete Kapital hinausgehenden Eigenkapitalbeträge von TEUR 70.259 bestehen keine gesetzlichen bzw. satzungsmäßigen Ausschüttungssperren.

Die Entwicklung des Konzern-Bilanzgewinns ergibt sich wie folgt:

	EUR
Stand am 31. Dezember 2018	42.743.054,00
Gewinnausschüttung	-
Gewinnvortrag aus dem Vorjahr	42.743.054,00
Konzern-Jahresüberschuss 2019	21.056.100,09
Stand am 31. Dezember 2019	63.799.154,09

Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen des Konzerns enthalten im wesentlichen Beträge für Gewährleistungs- und Personalverpflichtungen sowie nachlaufende Baukosten für bereits abgerechnete Bauaufträge.

Verbindlichkeiten

Die Bankverbindlichkeiten des Konzerns sind in Höhe von TEUR 3.766 durch Grundschulden bzw. Sicherungsübereignung der finanzierten Maschinen oder Fahrzeuge und in Höhe von TEUR 177 durch Ausfallbürgschaften Dritter besichert und haben folgende Restlaufzeiten:

	31.12.2019	Vorjahr
	TEUR	TEUR
bis zu 1 Jahr	833	1.486
von 1 bis 5 Jahren	1.966	2.299
über 5 Jahre	1.144	1.682
	3.943	5.467

Von den sonstigen Verbindlichkeiten sind TEUR 170 (Vj. TEUR 177) später als ein Jahr fällig. Alle übrigen Verbindlichkeiten sind innerhalb eines Jahres fällig.

In den sonstigen Verbindlichkeiten sind TEUR 1.102 (Vj. TEUR 2.768) Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern der Muttergesellschaft enthalten.

Haftungsverhältnisse

	2019	2018
	TEUR	TEUR
Bürgschaften zugunsten nahestehender Unternehmen	12	59

Mit einer Inanspruchnahme ist angesichts der guten Vermögens- und Ertragslage der betreffenden Gesellschaft nicht zu rechnen.

Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Umsatzerlöse wurden zu rd. 99 % (Vj. 91 %) im Inland erzielt und lassen sich wie folgt aufgliedern:

	2019	2018
	TEUR	TEUR
Hochbau, Montagebau u. a.	156.756	148.841
Tiefbau	10.486	35.574
Schlüsselfertiges Bauen	99.574	49.065
Umwelttechnik	1.784	1.617
	268.600	235.097

Die sonstigen betrieblichen Erträge enthalten periodenfremde Erträge aus der Auflösung von Rückstellungen und Wertberichtigungen, Buchgewinne aus Anlagenabgängen u. ä. in Höhe von insgesamt TEUR 687 (Vj. TEUR 1.178). Erträge aus der Währungsumrechnung sind in Höhe von TEUR 0 (Vj. TEUR 20) enthalten.

In den sonstigen betrieblichen Aufwendungen sind periodenfremde Aufwendungen in Form von Forderungsverlusten, Buchverlusten aus Anlageabgängen u. ä. von insgesamt TEUR 1.050 (Vj. TEUR 352) enthalten sowie Aufwendungen aus der Währungsumrechnung von TEUR 7 (Vj. TEUR 0).

Von den Zinsen und ähnlichen Aufwendungen betreffen TEUR 571 (Vj. TEUR 549) Avalgebühren für branchenübliche Vertragserfüllungs- und Gewährleistungsbürgschaften. Außerdem sind unter diesem Posten TEUR 10 (Vj. TEUR 10) aus der Aufzinsung langfristiger Verbindlichkeiten ausgewiesen.

Die Steuern vom Einkommen und vom Ertrag enthalten neben dem laufenden inländischen Steueraufwand auch Beträge für Vorjahre von TEUR -25 (Vj. TEUR -21) sowie TEUR 2 (Vj. TEUR 278) ausländische Ertragsteuern.

Erläuterungen zur Kapitalflussrechnung

Der Finanzmittelfonds setzt sich wie folgt zusammen:

	31.12.2019	31.12.2018	31.12.2017
	TEUR	TEUR	TEUR
Kassenbestände	3	3	6
Bankguthaben	50.542	43.469	35.190
ab: Kontokorrentkredite	-	-	-
	50.545	43.472	35.196

Sonstige Angaben

Angaben zum Honorar des Abschlussprüfers

Das nach § 314 Abs. 1 Nr. 9 HGB anzugebende Honorar des Konzernabschlussprüfers beträgt insgesamt TEUR 32 für die Prüfung von Einzelabschlüssen sowie des Konzernabschlusses.

Anzahl der durchschnittlich beschäftigten Mitarbeiter

	2019	2018
Gewerbliche Arbeitnehmer	386	369
Angestellte	256	245
Geringfügig Beschäftigte	6	5
	648	619

Geschäftsführer

Dieter Glaß, Dipl.-Bau- und Wirtschaftsingenieur (FH)

Björn Glaß, Dipl.-Bauingenieur (FH)

Vorgänge von besonderer Bedeutung, die nach Schluss des Geschäftsjahres eingetreten sind (§ 285 Nr. 33 HGB)

Seit Februar 2020 breitet sich das Corona-Virus auch in Deutschland stark aus und führte zu zeitweise drastischen Einschränkungen des Personen-, Waren- und Dienstleistungsverkehrs. Der daraus resultierende wirtschaftliche Einbruch in vielen Branchen ist inzwischen bereits deutlich sichtbar, seitens der Regierung wurden schon diverse Unterstützungspakete geschnürt. Bezüglich der erwarteten Auswirkungen auf die deutsche Baubranche und die Geschäftslage des Glass Konzerns verweisen wir auf die Ausführungen im Konzernlagebericht unter Punkt 9 "Prognosebericht".

Ergebnisverwendungsvorschlag für das Mutterunternehmen

Die Geschäftsführung der Glass GmbH Bauunternehmung schlägt der Gesellschafterversammlung vor, den Bilanzgewinn von EUR 63.846.224,99 auf neue Rechnung vorzutragen.

Mindelheim, den 1. September 2020

Glass GmbH Bauunternehmung

gez. Dieter Glaß

gez. Björn Glaß

Konzernlagebericht für das Geschäftsjahr 2019

1. Grundlagen des Unternehmens und des Konzerns

2. Branchenentwicklung und Geschäftsverlauf

Von dieser positiven konjunkturellen Gesamtlage hat auch die Glass GmbH Bauunternehmung im Geschäftsjahr 2019 mit ihren diversen Tochtergesellschaften profitiert. Die Gesamtleistung der Unternehmensgruppe - einschließlich der Bestandsveränderung der unfertigen Baustellen und der aktivierten Eigenleistungen für betriebliche Erweiterungsbauten - ist um mehr als 15 % auf rd. 290 Mio. EUR gestiegen. Die abgerechneten Umsätze haben wegen des hohen Volumens an fertiggestellten Baustellen auf rd. 269 Mio. EUR (Vj. 235 Mio. EUR) zugenommen.

Wie in den Vorjahren hatte wiederum der Industrie- und Wirtschaftsbau maßgeblichen Anteil am Unternehmenserfolg 2019 und sorgte zusammen mit dem Bereich Schlüsselfertiges Bauen für hohe Auslastung im Hochbau, im Fertigteilwerk und in den Planungs- und Konstruktionsabteilungen.

Im Bereich des Schlüsselfertigen Bauens sind neben Großaufträgen von Produktionshallen und Gewerbebauten auch eigene Bauträgerprojekte im Wohnungsbau (z.B. Wohnanlage Eichwaldterrassen in Bad Wörishofen) bearbeitet worden.

Der Tiefbau konnte die positive Entwicklung des Vorjahres nicht ganz halten ist aber nach wie vor gut ausgelastet. Im Segment Ingenieurbau lag der Schwerpunkt unserer Tätigkeit weiterhin auf Brückenneubauten. Weitere Tätigkeiten erfolgten im öffentlichen Bau vornehmlich im Rahmen von Klinikneubauten sowie Bauten für den Schul- und Bildungsbereich, welche unverändert schwerpunktmäßig durch die Niederlassung in München akquiriert, koordiniert und durchgeführt wurden.

Die wichtigste Tochtergesellschaft Glass Ingenieurbau Leipzig GmbH hat im Geschäftsjahr 2019 ebenfalls ihre Gesamtleistung erheblich steigern können und damit ihr Jahresergebnis gegenüber den Vorjahren erheblich verbessert.

3. Wirtschaftliche Lage des Konzerns

Die Glass-Unternehmensgruppe hat im Geschäftsjahr 2019 Umsatzerlöse in Höhe von TEUR 268.600 erzielt, was einem Plus von rd. 14 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Unter Einbeziehung der Bestandserhöhung bei den unfertigen Baustellen liegt die erwirtschaftete Gesamtleistung mit TEUR 289.923 um TEUR 39.453 über dem Vorjahr.

Da die bezogenen Fremdleistungen gegenüber dem Vorjahr nur um rd. 6 % gestiegen sind, hat die erbrachte Eigenleistung der Glass-Mitarbeiter sich also um mehr als TEUR 30.000 erhöht. Nachdem die Personalkosten ebenfalls nur unterproportional zugenommen haben, konnte die Wertschöpfung absolut und relativ nochmals deutlich verbessert werden.

Die planmäßigen Abschreibungen im Anlagevermögen haben wegen der umfangreichen Investitionstätigkeit um TEUR 1.215 zugenommen. Das operative Ergebnis vor Zinsen und Steuern liegt trotz gestiegener sonstiger Aufwendungen mit TEUR 29.718 (Vj. TEUR 15.287) fast doppelt so hoch wie im Vorjahr. Vor Berücksichtigung der Abschreibung errechnet sich für 2019 ein operativer Konzerngewinn (E-BITDA) in Höhe von TEUR 37.515 (Vj. TEUR 21.868).

Das Finanzergebnis des Konzerns ist in 2019 zurückgegangen. Die Erträge aus sonstigen Beteiligungen sind auf TEUR 104 (Vj. TEUR 630) gesunken, was durch den gleichzeitigen Rückgang der Zinsaufwendungen nur teilweise kompensiert wurde. Der Zinsaufwand des Konzerns enthält neben Investitionsdarlehen bei diversen Tochtergesellschaften im Wesentlichen die für die Baubranche typischen Avalzinsen. Nach Berücksichtigung des Steueraufwands wird ein stark gestiegener Konzernjahresüberschuss in Höhe von TEUR 21.056 (Vj. TEUR 11.088) ausgewiesen.

Die Bilanzsumme des Konzerns hat sich mit TEUR 166.481 um rd. 11 % weiter erhöht, was neben der investitionsbedingten Zunahme des Anlagevermögens vor allem auf stichtagsbedingt höhere Vorräte sowie Bankguthaben im Umlaufvermögen zurückzuführen ist.

Die Bankverbindlichkeiten sind durch planmäßige Darlehenstilgungen um TEUR 1.524 auf TEUR 3.943 zurückgegangen und betreffen - neben der Sonderfinanzierung der Kläranlage bei der Glass Umwelttechnik - im Wesentlichen mittelfristige Finanzierungsdarlehen für Baugeräte und Fuhrpark sowie Grundstückskäufe bei Tochtergesellschaften.

Das Konzerneigenkapital ist infolge der thesaurierten Jahresgewinne auf TEUR 95.259 gestiegen. In Relation zur gestiegenen Bilanzsumme hat sich die Eigenkapitalquote auf 57,2 % (Vj. 49,3 %) erhöht. Die erhaltenen Kundenanzahlungen decken die aktivierten unfertigen Bauleistungen insgesamt gesehen fast vollständig ab. Die Liquiditätslage des Konzerns ist unverändert sehr gut. Der Cashflow aus der laufenden Geschäftstätigkeit betrug TEUR 28.299, so dass nach Abzug der Investitionsausgaben und der Kredittilgungen die Flüssigen Mittel zum Bilanzstichtag auf TEUR 50.545 angestiegen sind.

4. Investitionen

Im Geschäftsjahr 2019 wurden konzernweit Sachinvestitionen von insgesamt TEUR 16.776 vorgenommen, davon entfallen rd. TEUR 8.000 auf das Mutterunternehmen, TEUR 2.043 auf Glass Ingenieurbau und rd. TEUR 4.850 auf die Glass GmbH Baugeräte. Kleinere Investitionen erfolgten in die Modernisierung des Baumaschinen-, Geräte- und Fuhrparks bei verschiedenen Tochtergesellschaften. Darüber hinaus wurde im immateriellen Bereich konzernweit in eine grundlegende Erneuerung der EDV System-Software investiert. Die Erweiterungsbauten am Verwaltungsgebäude in Mindelheim und der Schalungshalle waren Ende des Jahres noch in Bau befindlich.

Da den Neuinvestitionen nur planmäßige Abschreibungen von rd. TEUR 7.800 gegenüberstehen, haben sich die Buchwerte des Anlagevermögens im Konzern gegenüber dem Vorjahr um fast 20 % auf TEUR 62.065 erhöht.

5. Mitarbeiter

Die Zahl der Mitarbeiter im Konzern hat im Jahresdurchschnitt mit insgesamt 648 Beschäftigten (ohne Auszubildende) wiederum leicht zugenommen, da das anhaltend hohe Auftragsvolumen eine Kapazitätsausweitung nötig gemacht hat. Die durchschnittliche Anzahl der Ausbildungsplätze lag bei 39 (Vj. 39).

Zum Bilanzstichtag 31.12.2019 sind in der Gruppe 258 (Vj. 249) kaufmännische und technische Angestellte, 397 gewerbliche Arbeitnehmer (Vj. 370) und 7 Geringfügig Beschäftigte (Vj. 4) beschäftigt.

6. Finanzielle Leistungsindikatoren

7. Gesamtaussage

Die Geschäftsführung ist mit den in 2019 erzielten Ergebnissen aller Bereiche zufrieden, die Unternehmensgruppe kann auf ein sehr gutes Jahr zurückblicken. Die Unternehmensleistung des Konzerns und das Konzernjahresergebnis haben sich positiv entwickelt und die letztjährigen Prognosen sogar weit übertroffen. Die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage konnte weiter verbessert werden.

8. Risiken und Chancen der zukünftigen Entwicklung

Außer den typischen allgemeinen Risikofaktoren der Baubranche - wie z.B. konjunkturbedingt erhebliche Schwankungen bei Umsätzen und Auslastung sowie Risiken aus nicht kostendeckender Durchführung größerer komplexer Bauprojekte - sind seitens der Glass Unternehmensgruppe mit ihrer sehr guten Eigenkapitalausstattung und ihren von den Kunden geschätzten hohen Qualitätsstandards keine erheblichen Risiken der künftigen Entwicklung zu nennen. Die Gesellschaft hat zusammen mit ihren Tochtergesellschaften in den vergangenen Jahren eine sehr gute Marktposition erreicht und sieht gute Chancen, auf dieser Basis ihr Geschäftsvolumen mittelfristig im In- und Ausland weiter ausbauen zu können.

Wechselkursrisiken bestehen nur in geringem Umfang bei einzelnen Aufträgen außerhalb der Eurozone, insbesondere in der Schweiz oder England.

9. Prognosebericht

Konkrete negative Auswirkungen auf unsere Unternehmen sind derzeit nicht zu erkennen. Unter Beachtung der Hygiene- und Abstandsregeln konnte sowohl auf den Baustellen als auch in der Verwaltung der laufende Betrieb effizient fortgesetzt werden. Das Risiko von Zahlungsausfällen wegen evtl. insolventer Kunden ist aufgrund der Leistungserstellung bei zeitnaher Anforderung und Erhalt von Anzahlungen überschaubar und kontrollierbar.

Die Glass Unternehmensgruppe ist mit einem guten Auftragsvorlauf in das Geschäftsjahr 2020 gestartet und erwartet für das Gesamtjahr eine hohe Kapazitätsauslastung. Die Geschäftsleitung geht infolge dessen auf Konzernebene aus heutiger Sicht von einer ähnlichen Bauleistung und einem guten Konzernergebnis aus. Da jedoch in 2020 weniger Baustellen zur Schlussabrechnung fertig werden dürften, wird das Konzernergebnis sicherlich unter dem sehr hohen Vorjahreswert liegen.

Mindelheim, den 1. September 2020

Glass GmbH Bauunternehmung

gez. Dieter Glaß

gez. Björn Glaß

Bestätigungsvermerk des unabhängigen Abschlussprüfers

An die Glass GmbH Bauunternehmung, Mindelheim,

Prüfungsurteile

Wir haben den Konzernabschluss der Glass GmbH Bauunternehmung, Mindelheim, und ihrer Tochtergesellschaften (der Konzern) - bestehend aus der Konzernbilanz zum 31.12.2019 und der Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung, dem Konzern-Eigenkapitalspiegel und der Konzernkapitalflussrechnung für das Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis 31.12.2019 sowie dem Konzernanhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus haben wir den Konzernlagebericht der Glass GmbH Bauunternehmung, Mindelheim, für das Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019 geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

―

entspricht der beigefügte Konzernabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage des Konzerns zum 31.12.2019 sowie seiner Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019 und

―

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Konzernabschlusses und des Konzernlageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Konzernabschluss und den Konzernlagebericht

Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Konzernabschlusses, der den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Konzernabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage des Konzerns vermittelt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Konzernabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen - beabsichtigten und unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Konzernabschlusses und des Konzernlageberichts

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus Verstößen oder Unrichtigkeiten resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Konzernabschlusses und Konzernlageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

―	identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher - beabsichtigter oder unbeabsichtigter - falscher Darstellungen im Konzernabschluss und im Konzernlagebericht, planen und führen Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist bei Verstößen
―	höher als bei Unrichtigkeiten, da Verstöße betrügerisches Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.
―	gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Konzernabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Konzernlageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieser Systeme abzugeben.
―	beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.

―	ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit des Konzerns zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Konzernabschluss und im Konzernlagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren.
―	Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass der Konzern seine Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.
―	beurteilen wir die Gesamtdarstellung, den Aufbau und den Inhalt des Konzernabschlusses einschließlich der Angaben sowie ob der Konzernabschluss die zugrundeliegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Konzernabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage des Konzerns vermittelt.
―	beurteilen wir den Einklang des Konzernlageberichts mit dem Konzernabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage des Konzerns.
―	führen wir Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Konzernlagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehen wir dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteilen die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrundeliegenden Annahmen geben wir nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ergebnisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Augsburg, den 4. September 2020

Zimmermann • Steiner & Partner mbB
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

Max Zimmermann, Wirtschaftsprüfer

Eva Biermayer, Wirtschaftsprüfer

35:T1140c,

Glass GmbH Bauunternehmung

Mindelheim

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

Bilanz zum 31. Dezember 2017

Aktiva

	31.12.2017		31.12.2016
	EUR	EUR	TEUR	TEUR
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Lizenzen an gewerblichen Schutzrechten		89.219,00		20
II. Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	12.727.508,53		12.764
2. Technische Anlagen und Maschinen	2.013.685,00		2.145
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	6.306.950,00		4.436
4. Anlagen im Bau	43.444,66	21.091.588,19	119	19.464
III. Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	5.811.878,50		5.675
2. Beteiligungen	277.078,04		278
3. Wertpapiere des Anlagevermögens	40.307,54		36
4. Genossenschaftsanteile	2.505,64	6.131.769,72	3	5.992
		27.312.576,91		25.476
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe	1.536.256,01		1.406
2. In Ausführung befindliche Bauaufträge	164.762.941,00		111.126
3. Fertige Erzeugnisse	62.782,98		17
4. Zum Verkauf bestimmte Grundstücke	8.507.392,99		4.381
5. ab: erhaltene Anzahlungen	-150.177.379,12	24.691.993,86	-100.725	16.205
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	11.554.176,51		16.435
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	17.052.640,69		14.458
3. Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	455.483,09		432
4. Sonstige Vermögensgegenstände	2.325.110,48	31.387.410,77	2.594	33.919
III. Flüssige Mittel		32.937.816,73		23.714
		89.017.221,36		73.838
C. Rechnungsabgrenzungsposten		148.564,91		122
		116.478.363,18		99.436
Passiva
	31.12.2017		31.12.2016
	EUR	EUR	TEUR	TEUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000.000,00		25.000
II. Gewinnrücklagen	5.000.000,00		5.000
III. Bilanzgewinn	31.677.329,50	61.677.329,50	20.795	50.795
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	1.034.046,13		0
2. Sonstige Rückstellungen	5.115.755,77	6.149.801,90	6.738	6.738
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	0,00		0
2. Erhaltene Anzahlungen	11.669.793,44		6.656
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	19.518.156,31		15.910
4. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unter- nehmen	3.840.236,77		2.745
5. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	4.227.184,78		4.202
6. Sonstige Verbindlichkeiten	9.395.860,48	48.651.231,78	12.390	41.903
davon aus Steuern EUR 6.480.900,49; Vj. TEUR 9.199
davon im Rahmen der sozialen Sicherheit EUR 1.105.661,37; Vj. TEUR 1.024
		116.478.363,18		99.436

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2017

	2017		Vorjahr
	EUR	EUR	TEUR	TEUR
Umsatzerlöse	152.029.801,27		185.251
Erhöhung (Vj. Verminderung) des Bestandes an fertigen und unfertigen Erzeugnissen	57.809.176,46		-12.979
Andere aktivierte Eigenleistungen	203.662,09	210.042.639,82	119	172.391
Sonstige betriebliche Erträge		1.234.262,09		841
		211.276.901,91		173.232
Materialaufwand
Aufwendungen für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe und für bezogene Waren	51.200.327,43		38.384
Aufwendungen für bezogene Leistungen	106.198.484,74		87.305
Personalaufwand
Löhne und Gehälter	23.078.703,69		21.194
Soziale Abgaben	7.657.279,68		7.290
Aufwendungen für Altersversorgung	6.095,62		6
Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	2.856.612,26		2.611
Sonstige betriebliche Aufwendungen	7.325.310,99	-198.322.814,41	7.499	-164.289
		12.954.087,50		8.943
Erträge aus Gewinnabführungsverträgen (von verbundenen Unternehmen)	1.743.173,51		2.728
Erträge aus Beteiligungen	954.333,52		790
(davon aus verbundenen Unternehmen EUR 478.054,81; Vj. TEUR 268)
Erträge aus Wertpapieren des Finanz- anlagevermögens	897,10		-
Zinsen und ähnliche Erträge	819.165,44		1.184
(davon aus verbundenen Unternehmen EUR 817.442,47; Vj. TEUR 1.127)
Abschreibungen auf Finanzanlagen	-1.418,63		0
Aufwendungen aus Verlustübernahme (aus verbundenen Unternehmen)	-447.716,01		-247
Zinsen und ähnliche Aufwendungen	-784.679,97	2.283.754,96	-767	3.688
(davon an verbundene Unternehmen EUR 58.708,31; Vj. TEUR 62)
Steuern vom Einkommen und vom Ertrag		-4.288.595,67		-3.413
Ergebnis nach Steuern		10.949.246,79		9.218
Sonstige Steuern		-66.976,88		-39
Jahresüberschuss		10.882.269,91		9.179
Gewinnvortrag aus dem Vorjahr		20.795.059,59		11.616
Bilanzgewinn		31.677.329,50		20.795

Anhang für das Geschäftsjahr 2017

Allgemeine Angaben

Die Glass GmbH Bauunternehmung ist im Handelsregister des Amtsgerichts Memmingen unter HRB 5801 eingetragen.

Allgemeine Angaben zu Inhalt und Gliederung des Jahresabschlusses

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Vermögensgegenstände werden mit ihren Anschaffungskosten aktiviert und planmäßig linear über die erwartete Nutzungsdauer von überwiegend vier Jahren abgeschrieben.

Sachanlagen werden zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten abzüglich planmäßiger überwiegend linearer Abschreibungen in Anlehnung an die amtlichen AfA-Tabellen bewertet. Bei voraussichtlich dauernden Wertminderungen werden Abschreibungen auf den niedrigeren beizulegenden Wert vorgenommen. Die Herstellungskosten selbsterstellter Anlagen enthalten neben den direkt zurechenbaren Kosten auch anteilige Gemeinkosten des Produktionsbereiches einschließlich linearer Abschreibungen. Geringwertige Anlagegegenstände bis EUR 150 werden im Erwerbsjahr voll abgeschrieben.

Die Finanzanlagen werden zu Anschaffungskosten oder dem niedrigeren beizulegenden Wert am Bilanzstichtag angesetzt.

Flüssige Mittel werden zu Nominalwerten angesetzt.

Verbindlichkeiten werden mit ihrem Erfüllungsbetrag bilanziert.

Forderungen und Verbindlichkeiten in fremder Währung mit einer Laufzeit bis zu einem Jahr werden mit dem Devisenkassakurs am Abschlussstichtag gemäß § 256 a HGB bewertet.

Erläuterungen zur Bilanz

Die Entwicklung der Bruttobuchwerte und Abschreibungen der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist in der nachfolgenden "Entwicklung des Anlagevermögens 2017" dargestellt.

Entwicklung des Anlagevermögens

	Anschaffungs- und Herstellungskosten
	Vortrag zum 1.1.2017	Zugänge	Umbuchungen	Abgänge	Stand am 31.12.2017
	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Lizenzen an gewerblichen Schutzrechten	431	99	-	39	491
II. Sachanlagen
Grundstücke und Bauten	23.515	630	113	-	24.258
Technische Anlagen und Maschinen	13.051	554	-	206	13.399
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	11.515	3.295	-	1.408	13.402
Anlagen im Bau	119	37	-113	-	43
	48.200	4.516	-	1.614	51.102
III. Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen	6.323	84	-	-	6.407
Beteiligungen	288	-	-	-	288
Wertpapiere des Anlagevermögens	67	-	-	-	67
Genossenschaftsanteile	3	-	-	-	3
	6.681	84	-	-	6.765
	55.312	4.699	-	1.653	58.358

	Abschreibungen
	Vortrag zum 1.1.2017	Abschreibungen des Geschäftsjahres	Auflösung wegen Abgängen	Auflösung wegen Zuschreibung	Stand am 31.12.2017
	TEUR	TEUR	TEUR		TEUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Lizenzen an gewerblichen Schutzrechten	411	30	39	-	402
II. Sachanlagen
Grundstücke und Bauten	10.751	779	-	-	11.530
Technische Anlagen und Maschinen	10.906	682	203	-	11.385
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	7.079	1.366	1.350	-	7.095
Anlagen im Bau	-	-	-	-	-
	28.736	2.827	1.553	-	30.010
III. Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen	648	-	-	53	595
Beteiligungen	10	1	-	-	11
Wertpapiere des Anlagevermögens	31	-	-	4	27
Genossenschaftsanteile	-	-	-	-	-
	689	1	-	57	633
	29.836	2.858	1.592	57	31.045

	Buchwerte
	31.12.2017	31.12.2016
	TEUR	TEUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Lizenzen an gewerblichen Schutzrechten	89	20
II. Sachanlagen
Grundstücke und Bauten	12.728	12.764
Technische Anlagen und Maschinen	2.014	2.145
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	6.307	4.436
Anlagen im Bau	43	119
	21.092	19.464
III. Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen	5.812	5.675
Beteiligungen	277	278
Wertpapiere des Anlagevermögens	40	36
Genossenschaftsanteile	3	3
	6.132	5.992
	27.313	25.476

Die Anteile an verbundenen Unternehmen betreffen folgende Beteiligungen:

	Anteil am Kapital	Eigenkapital	Ergebnis des Geschäftsjahres 2017
	%	TEUR	TEUR
Inland
Glass Ingenieurbau Leipzig GmbH, Markkleeberg	100,0	2.600	311 ^*)
Glass GmbH & Co. Umwelttechnik KG, Bad Wörishofen	100,0	250	426 ^**)
Abt GmbH & Co. Spezialtief- und Wasserbau KG, Mindelheim	100,0	1.449	52
Glass Projekt Eichwald-Terrassen Bad Wörishofen GmbH, Bad Wörishofen	100,0	62	-45 ^*)
Glass Immobilien GmbH, Bad Wörishofen	100,0	50	-33 ^*)
Glass GmbH Baugeräte, Mindelheim	100,0	34	932 ^*)
Glass Projekt Victoria-Terrassen GmbH, Bad Wörishofen	100,0	50	-2 ^*)
Glass Projekt Studentenappartements Bayreuth GmbH, Mindelheim	100,0	50	501 ^*)
Glass Projekt Löwenbräu GmbH, Bad Wörishofen	100,0	50	-49 ^*)
Glass Projekt Bellavista Bad Wörishofen GmbH, Bad Wörishofen	100,0	50	-68 ^*)
Glass Kieswerke GmbH, Mindelheim	100,0	100	-246 ^*)
Glass GmbH Projektentwicklung, Mindelheim	100,0	50	-4
Ausland
Swiss Concrete GmbH, Weinfelden/CH	100,0	2.033	-20

^*) vor Gewinnabführung bzw. Verlustausgleich
^**) Bilanzstichtag 30.6.2017

Im Posten "Beteiligungen" ist ein 45%-iger Anteil an der Baumeister Herbert Maier Bau GmbH, Bad Wörishofen, enthalten. Die Gesellschaft weist im letzten Jahresabschluss per 31.03.2017 einen Jahresüberschuss von TEUR 827 und ein Eigenkapital von TEUR 1.747 aus.

Die sonstigen Vermögensgegenstände enthalten Posten mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr von TEUR 41 (Vj. TEUR 63). Alle übrigen Forderungen haben Restlaufzeiten unter einem Jahr. In den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sind TEUR 186 (Vj. TEUR 893) Forderungen gegen Gesellschafter enthalten.

Die Gewinnrücklagen betreffen ausschließlich ungebundene Gewinnrücklagen.

Die sonstigen Rückstellungen enthalten im Wesentlichen Beträge für Gewährleistungs- und Personalverpflichtungen sowie für noch zu erwartende Baukosten bereits abgerechneter Aufträge.

Von den sonstigen Verbindlichkeiten sind TEUR 184 (Vj. TEUR 191) später als ein Jahr fällig. Alle übrigen Verbindlichkeiten haben Restlaufzeiten bis zu einem Jahr.

Haftungsverhältnisse

	2017	2016
	TEUR	TEUR
Bürgschaften zugunsten verbundener Unternehmen	11.969	12.388
Bürgschaften zugunsten nahestehender Unternehmen	153	247

Für einen Teilbetrag von TEUR 1.911 (Vj. TEUR 2.288) der verbürgten Bank- bzw. Avalkredite haften die eingetragenen Grundschulden der Glass GmbH Bauunternehmung mit.

Mit einer Inanspruchnahme ist angesichts der guten Vermögens- und Finanzlage der betreffenden Gesellschaften nicht zu rechnen.

Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Umsatzerlöse wurden zu rd. 94 % (Vj. 91 %) im Inland erzielt und lassen sich wie folgt aufgliedern:

	2017	2016
	TEUR	TEUR
Hochbau	116.395	124.288
Tiefbau	3.659	10.160
Schlüsselfertiges Bauen	14.765	37.861
Montagebau, Sonstiges	17.211	12.942
	152.030	185.251

In den sonstigen betrieblichen Aufwendungen sind TEUR 48 (Vj. TEUR 0) Aufwand aus Währungsumrechnung enthalten.

Die Zinsen und ähnlichen Aufwendungen betreffen mit TEUR 482 (Vj. TEUR 475) Avalgebühren für branchenübliche Vertragserfüllungs- und Gewährleistungsbürgschaften. Außerdem sind unter diesem Posten TEUR 11 (Vj. TEUR 11) aus der Aufzinsung langfristiger Verbindlichkeiten ausgewiesen.

Von den Ertragsteuern entfallen TEUR 210 (Vj. TEUR 7) auf Nachzahlungen für Vorjahre.

Sonstige Angaben

Angaben zum Honorar des Abschlussprüfers

Bezüglich des nach § 285 Nr. 17 HGB anzugebenden Honorars des Abschlussprüfers verweisen wir auf den Konzernanhang.

Anzahl der durchschnittlich beschäftigten Mitarbeiter

	2017	2016
Gewerbliche Arbeitnehmer	278	271
Angestellte	178	167
Geringfügig Beschäftigte	7	6
	463	444

Geschäftsführung

Dieter Glaß, Dipl.-Bau- und Wirtschaftsingenieur (FH)

Björn Glaß, Dipl.-Bauingenieur (FH)

Angaben zu den Gesamtbezügen der Geschäftsführung sind gemäß § 286 Abs. 4 HGB unterblieben.

Ergebnisverwendungsvorschlag

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Bilanzgewinn von EUR 31.677.329,50 auf neue Rechnung vorzutragen.

Mindelheim, den 2. Oktober 2018

Glass GmbH Bauunternehmung

gez. Dieter Glaß

gez. Björn Glaß

Lagebericht für das Geschäftsjahr 2017

1. Grundlagen des Unternehmens

2. Branchenentwicklung und Geschäftsverlauf

Der Aufschwung der deutschen Wirtschaft setzte sich 2017 erwartungsgemäß fort. Das BIP-Wachstum von 2,2 % (preisbereinigt) resultierte allerdings primär aus einem starken Anstieg des privaten Inlandskonsums und weniger aus Unternehmensinvestitionen. Positive Einflussfaktoren hierfür sind sichere Arbeitsplätze, steigende Reallöhne und geringe Sparzinsen gewesen. Während die wirtschaftlichen und politischen Probleme vieler Länder die Investitionsneigung der deutschen Unternehmen in der vergangenen Dekade eher gebremst haben, bildet der weltweite Konjunkturaufschwung verbunden mit hohen Beschäftigungszahlen im Inland nun auf mittlere Sicht gute Voraussetzungen für stabiles Wachstum.

Von dem stabilen Wachstum konnte im Jahr 2017 auch die deutsche Bauwirtschaft mit einem Plus von 2,6 % profitieren. Sowohl der Wohnungsbau (+2,9 %) wie auch der sonstige Hoch- und Tiefbau (+1,7 % bzw. +2,7 %) erzielten beachtliche Zuwächse.

Von dieser positiven konjunkturellen Lage partizipierte auch die Glass GmbH Bauunternehmung im Geschäftsjahr 2017 überdurchschnittlich und konnte ihre Marktstellung weiter ausbauen. Gegenüber dem Vorjahr ergab sich zwar eine Verringerung des abgerechneten Umsatzvolumens von 185 Mio EUR auf 152 Mio EUR, die Gesamtleistung der GmbH ist allerdings - einschließlich der Bestandsveränderungen der unfertigen Baustellen - um mehr als 20 % gestiegen und hat mit 210 Mio EUR ein neues Rekordniveau erreicht.

Wie im Vorjahr hatte wiederum der Industrie- und Wirtschaftsbau maßgeblichen Anteil am Unternehmenserfolg 2017. Insbesondere die Fahrzeughersteller (z.B. Audi und Daimler) sowie der Maschinenbauer Grob am Standort Mindelheim sorgten für hohe Auslastung im Hochbau, im Fertigteilwerk und in den Planungs- und Konstruktionsabteilungen.

Im Bereich des Schlüsselfertigen Bauens sind neben Großaufträgen von Produktions- und Montagehallen zwei eigene Bauträgerprojekte im Wohnungsbau (Seniorenresidenz Bad Wörishofen und Bellavista Wohnanlage in Bad Wörishofen) zu erwähnen.

Der Tiefbau war durch die Fertigstellung einer Vielzahl von Baumaßnahmen gut ausgelastet. Wie im Vorjahr lag im Segment Ingenieurbau der Tätigkeitsschwerpunkt auf Brückenneubauten. Ebenfalls dem öffentlichen Bau zuzuordnen sind Klinikneubauten sowie Bauaufträge aus den Bereichen Schule und Bildung, die schwerpunktmäßig durch die Münchner Niederlassung akquiriert und koordiniert wurden.

3. Wirtschaftliche Lage des Unternehmens

Im Geschäftsjahr 2017 hat die Glass GmbH Bauunternehmung Umsatzerlöse in Höhe von TEUR 152.030 erzielt, was eine Verringerung von rund 18 % gegenüber dem Vorjahr bedeutet. Unter Einbeziehung der Bestandserhöhung bei den unfertigen Baustellen hat die Gesellschaft eine Gesamtleistung von TEUR 210.043 erwirtschaftet, was einer Steigerung von 21,8 % entspricht.

Bereinigt um die Fremdleistungen hat sich die erbrachte Eigenleistung der Glass-Mitarbeiter ebenfalls um ca. 22 % erhöht. Bei überproportionalem Anstieg des Materialanteils und einer unterproportionalen Steigerung der Personalkosten hat sich die Wertschöpfungsquote per Saldo leicht vermindert. Die planmäßigen Abschreibungen sind aufgrund der umfangreichen Sachinvestitionen um rund 10 % gestiegen, während sich die sonstigen Aufwendungen trotz stärkerem Geschäftsbetrieb insgesamt leicht verringert haben. Das operative Ergebnis vor Zinsen und Steuern ist auf TEUR 12.954 (Vj. TEUR 8.943) angewachsen. Vor Berücksichtigung der Abschreibungen errechnet sich für 2017 somit ein operativer Gewinn (EBITDA) in Höhe von TEUR 15.810 (Vj. TEUR 11.554).

Das Finanzergebnis von TEUR 2.284 hat sich um TEUR 1.404 vermindert, da vor allem die Erträge aus Gewinnabführungen von Tochtergesellschaften sowie Zinserträge aus verbundenen Unternehmen geringer ausgefallen sind. Die Zinsaufwendungen betreffen wie in den Vorjahren hauptsächlich die branchentypischen Avalzinsen mit rd. TEUR 482. Nach Berücksichtigung des Steueraufwands wird wiederum ein sehr guter Jahresüberschuss in Höhe von TEUR 10.882 (Vj. TEUR 9.179) ausgewiesen.

Die Bilanzsumme der Gesellschaft hat sich gegenüber dem Vorjahr nochmals um rd. 17 % auf TEUR 116.478 erhöht. Das Anlagevermögen hat sich um rund TEUR 1.800 bzw. 7 % erhöht, da die getätigten Investitionen betragsmäßig deutlich über den planmäßigen Abschreibungen des Geschäftsjahres lagen. Im Umlaufvermögen zeigt sich die starke Erhöhung vor allem an der Zunahme des Bestandes an unfertigen Baustellen sowie stichtagsbedingt höheren Bankguthaben, die mit der Zunahme der erhaltenen Kundenanzahlungen auf der Passivseite korrespondieren. Auf der Passivseite haben sich außerdem neben dem kumulierten Bilanzgewinn insbesondere die Lieferantenverbindlichkeiten erhöht.

Das Eigenkapital ist infolge des thesaurierten Jahresüberschusses auf TEUR 61.677 gestiegen. Trotz erhöhter Bilanzsumme hat sich daher die Eigenkapitalquote von 51,1 % auf 53,0 % verbessert. Die Liquiditätslage ist mit TEUR 32.938 Flüssigen Mitteln ausgesprochen gut, Bankverbindlichkeiten bestehen keine. Die Finanzierung der laufenden Baustellen erfolgt branchenüblich hauptsächlich über Kundenanzahlungen.

Die erhaltenen Kundenanzahlungen belaufen sich auf insgesamt TEUR 161.847 (Vj. TEUR 107.381) und decken die aktivierten unfertigen Bauleistungen in der Gesamtbetrachtung zu rund 95,4 % (Vj. 96,6 %) ab.

4. Investitionen

Im Geschäftsjahr 2017 wurden Sachinvestitionen in Höhe von rund TEUR 4.600 getätigt, die wie im Vorjahr komplett aus Eigenmitteln finanziert worden sind. Der Schwerpunkt lag bei Neu- und Reinvestitionen im Bereich der Betriebs- und Geschäftsausstattung, insbesondere bei den Schalungs- und Rüstungsteilen. Wesentliche Teile der Geräteausstattung und des Fuhrparks werden konzernintern von der Glass GmbH Baugeräte angeschafft und von der Glass GmbH Bauunternehmung mietweise genutzt. Da den eigenen Investitionen planmäßige Abschreibungen in Höhe von rd. TEUR 2.857 gegenüberstehen, haben sich die Buchwerte der Sachanlagen insgesamt um TEUR 1.628 erhöht.

5. Mitarbeiter

Die durchschnittliche Anzahl der Mitarbeiter hat sich in 2017 mit insgesamt 456 (Vj. 444) Beschäftigten (ohne Auszubildende) weiter erhöht. Die Abarbeitung des anhaltend hohen Auftragsvolumens bedingten weitere personelle Verstärkungen in einzelnen Bereichen. Die durchschnittliche Anzahl der Ausbildungsplätze lag bei 35 (Vj. 37).

Zum Bilanzstichtag 31.12.2017 sind bei der Glass GmbH Bauunternehmung 184 (Vj. 167) kaufmännische und technische Angestellte, 285 gewerbliche Arbeitnehmer (Vj. 271) und 8 Geringfügig Beschäftigte (Vj. 6) beschäftigt.

6. Finanzielle Leistungsindikatoren

7. Gesamtaussage

Die Geschäftsführung ist mit den in 2017 erzielen Ergebnissen aller Bereiche zufrieden. Die Gesamtleistung und das Jahresergebnis haben sich sehr positiv entwickelt und die letztjährigen Prognosen übertroffen. Die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage konnte weiter verbessert werden.

8. Risiken und Chancen der zukünftigen Entwicklung

Außer den typischen allgemeinen Risikofaktoren der Baubranche - wie z.B. konjunkturbedingt erhebliche Schwankungen bei Umsätzen und Auslastung sowie Risiken aus nicht kostendeckender Durchführung größerer komplexer Bauprojekte - sind seitens der Glass GmbH Bauunternehmung mit ihrer sehr guten Eigenkapitalausstattung und ihren von den Kunden geschätzten hohen Qualitätsstandards keine erheblichen Risiken der künftigen Entwicklung zu nennen. Die Gesellschaft hat in den vergangenen Jahren eine sehr gute Marktposition erreicht und sieht gute Chancen, auf dieser Basis ihr Geschäftsvolumen mittelfristig im In- und Ausland weiter ausbauen zu können.

9. Prognosebericht

Die Prognosen für das laufende Geschäftsjahr 2018 gehen für die deutsche Baubranche aufgrund der günstigen Finanzierungsbedingungen und der guten Perspektiven auf dem Arbeitsmarkt unverändert von guten Rahmenbedingungen aus. Der Sachverständigenrat spricht von einer "Boomphase". Die positiven gesamtwirtschaftlichen Rahmenbedingungen sollten im Wirtschaftsbau zu einer weiterhin guten Auftrags- und Auslastungslage für die Bauunternehmen führen. Dies gilt auch für den Öffentlichen Bau, bei dem die wachsenden Steuereinnahmen den Handlungsspielraum für öffentliche Investitionen verbessern.

Die Glass GmbH Bauunternehmung ist mit einem sehr guten Auftragsvorlauf in das Geschäftsjahr 2018 gestartet. Ein sehr starker Auftragsüberhang aus dem Vorjahr sowie Neuaufträge für Großprojekte lassen eine unverändert hohe Kapazitätsauslastung erwarten

Aus heutiger Sicht geht die Geschäftsleitung von einer leicht rückläufigen Bauleistung und einem Jahresüberschuss etwas unter dem letzten Jahr aus.

Mindelheim, den 2. Oktober 2018

Glass GmbH Bauunternehmung

gez. Dieter Glaß

gez. Björn Glaß

Feststellung des Jahresabschlusses

Der Jahresabschluss zum 31.12.2017 wurde am ………………………….. festgestellt.

Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Wir haben den Jahresabschluss - bestehend aus Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung sowie Anhang - unter Einbeziehung der Buchführung und den Lagebericht der Glass GmbH Bauunternehmung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2017 geprüft. Die Buchführung und die Aufstellung von Jahresabschluss und Lagebericht nach den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften liegen in der Verantwortung der gesetzlichen Vertreter der Gesellschaft. Unsere Aufgabe ist es, auf der Grundlage der von uns durchgeführten Prüfung eine Beurteilung über den Jahresabschluss unter Einbeziehung der Buchführung und über den Lagebericht abzugeben.

Wir haben unsere Jahresabschlussprüfung nach § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung vorgenommen. Danach ist die Prüfung so zu planen und durchzuführen, dass Unrichtigkeiten und Verstöße, die sich auf die Darstellung des durch den Jahresabschluss unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung und durch den Lagebericht vermittelten Bildes der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage wesentlich auswirken, mit hinreichender Sicherheit erkannt werden. Bei der Festlegung der Prüfungshandlungen werden die Kenntnisse über die Geschäftstätigkeit und über das wirtschaftliche und rechtliche Umfeld der Gesellschaft sowie die Erwartungen über mögliche Fehler berücksichtigt. Im Rahmen der Prüfung werden die Wirksamkeit des rechnungslegungsbezogenen internen Kontrollsystems sowie Nachweise für die Angaben in Buchführung, Jahresabschluss und Lagebericht überwiegend auf der Basis von Stichproben beurteilt. Die Prüfung umfasst die Beurteilung der angewandten Bilanzierungsgrundsätze und der wesentlichen Einschätzungen der gesetzlichen Vertreter sowie die Würdigung der Gesamtdarstellung des Jahresabschlusses und des Lageberichts. Wir sind der Auffassung, dass unsere Prüfung eine hinreichend sichere Grundlage für unsere Beurteilung bildet.

Unsere Prüfung hat zu keinen Einwendungen geführt.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse entspricht der Jahresabschluss den gesetzlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft. Der Lagebericht steht im Einklang mit dem Jahresabschluss, entspricht den gesetzlichen Vorschriften, vermittelt insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Augsburg, den 10. Oktober 2018

Zimmermann · Steiner & Partner mbB
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

Eva Biermayer, Wirtschaftsprüfer

Max Zimmermann, Wirtschaftsprüfer

36:T15cb6,

Glass GmbH Bauunternehmung

Mindelheim

Konzernabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

Konzernbilanz zum 31. Dezember 2017

Aktiva

	31.12.2017		31.12.2016
	EUR	EUR	TEUR	TEUR
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte, Lizenzen		114.832,00		24
II. Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	25.239.080,01		20.363
2. Technische Anlagen und Maschinen	9.724.821,00		7.907
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	12.033.657,79		8.906
4. Anlagen im Bau	215.788,91	47.213.347,71	313	37.489
III. Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	0,00		0
2. Beteiligungen	277.078,04		278
3. Wertpapiere, Genossenschaftsanteile	46.363,18	323.441,22	41	319
		47.651.620,93		37.832
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe	1.634.568,58		1.452
2. In Ausführung befindliche Objekte	196.036.269,00		144.972
3. Fertige Erzeugnisse und Waren	62.782,98		17
4. Zum Verkauf bestimmte Grundstücke	15.968.815,10		14.150
5. ab: erhaltene Anzahlungen	-185.607.289,79	28.095.145,87	-135.392	25.199
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	17.686.662,22		23.679
2. Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	455.483,09		432
3. Sonstige Vermögensgegenstände	4.510.756,63	22.652.901,94	5.635	29.746
III. Flüssige Mittel		35.195.598,53		25.606
		85.943.646,34		80.551
C. Rechnungsabgrenzungsposten		198.067,28		166
		133.793.334,55		118.549
Passiva
	31.12.2017		31.12.2016
	EUR	EUR	TEUR	TEUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000.000,00		25.000
II. Gewinnrücklagen	6.302.519,46		6.303
III. Eigenkapital aus Währungsumrechnung	21.017,37		204
IV. Bilanzgewinn	31.654.946,36	62.978.483,19	20.795	52.302
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	1.069.311,75		13
2. Sonstige Rückstellungen	7.312.218,25	8.381.530,00	9.146	9.159
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	7.566.616,00		8.365
2. Erhaltene Anzahlungen	14.082.943,53		8.795
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	22.746.407,11		19.481
4. Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	182.311,00		173
5. Sonstige Verbindlichkeiten	17.855.043,72	62.433.321,36	20.274	57.088
davon aus Steuern EUR 6.705.131,42; Vj. TEUR 9.438
davon im Rahmen der sozialen Sicherheit EUR 1.294.423,29; Vj. TEUR 1.195
		133.793.334,55		118.549

Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2017

	2017		Vorjahr
	EUR	EUR	TEUR	TEUR
Umsatzerlöse	192.371.265,04		219.253
Erhöhung/Verminderung (-) des Bestands an fertigen und unfertigen Erzeugnissen	52.938.180,04		-9.737
Andere aktivierte Eigenleistungen	923.714,45	246.233.159,53	394	209.910
Sonstige betriebliche Erträge		2.084.466,68		1.541
		248.317.626,21		211.451
Materialaufwand
Aufwendungen für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe und für bezogene Waren	55.893.881,21		43.530
Aufwendungen für bezogene Leistungen	120.379.850,32		102.244
Personalaufwand
Löhne und Gehälter	28.929.624,34		26.718
Soziale Abgaben	9.498.904,65		9.062
Aufwendungen für Altersversorgung	6.095,62		6
Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	6.395.680,56		5.777
Sonstige betriebliche Aufwendungen	11.391.910,36	-232.495.947,06	10.954	-198.291
		15.821.679,15		13.160
Erträge aus Beteiligungen	476.278,71		521
Erträge aus Wertpapieren des Finanzanlagevermögens	897,10		-
Zinsen und ähnliche Erträge	10.724,73		61
Abschreibungen auf Finanzanlagen	-1.418,63		0
Zinsen und ähnliche Aufwendungen	-1.032.223,58	-545.741,67	-973	-391
Steuern vom Einkommen und vom Ertrag		-4.333.125,18		-3.453
Ergebnis nach Steuern		10.942.812,30		9.316
Sonstige Steuern		-82.925,53		-55
Konzern - Jahresüberschuss		10.859.886,77		9.261

Kapitalflussrechnung des Konzerns

		2017	Vorjahr
		TEUR	TEUR
	Periodenergebnis	10.860	9.261
+/-	Abschreibungen/Zuschreibungen auf Gegenstände des Anlagevermögens	6.393	5.771
+/-	Zunahme/Abnahme der Rückstellungen	-1.798	1.343
+/-	sonstige zahlungsunwirksame Aufwendungen/Erträge	-55	-49
-/+	Zunahme/Abnahme der Vorräte, der Forderungen aus Lieferungen und Leistungen und anderer Aktiva, die nicht der Investitions- oder der Finanzierungstätigkeit zuzuordnen sind	4.217	-7.264
+/-	Zunahme/Abnahme der Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen sowie anderer Passiva, die nicht der Investitions- oder der Finanzierungstätigkeit zuzuordnen sind	4.588	2.961
-/+	Gewinn/Verlust aus dem Abgang von Gegenständen des Anlagevermögens	-98	-334
+/-	Zinsaufwendungen/Zinserträge	1.021	912
-	Sonstige Beteiligungserträge	-477	-521
+/-	Ertragsteueraufwand/-ertrag	4.333	3.453
-/+	Ertragsteuerzahlungen	-1.920	-1.309
=	Cashflow aus der laufenden Geschäftstätigkeit	27.064	14.224
-	Auszahlungen für Investitionen in das immaterielle Anlagevermögen	-128	0
+	Einzahlungen aus Abgängen von Gegenständen des Sachanlagevermögens	352	1.299
-	Auszahlungen für Investitionen in das Sachanlagevermögen	-16.337	-4.162
+	Einzahlung aus Abgängen von Gegenständen des Finanzanlagevermögens	0	95
-	Auszahlungen für Investitionen in das Finanzanlagevermögen	-1	-3
+	Erhaltene Zinsen	9	57
+	Erhaltene Dividenden	477	521
=	Cashflow aus der Investitionstätigkeit	-15.628	-2.193
+	Einzahlungen aus der Aufnahme von (Finanz-) Krediten	5.000	3.050
-	Auszahlungen für die Tilgung von (Finanz-) Krediten	-5.798	-6.569
+/-	Veränderung Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschafter	25	539
-	Gezahlte Zinsen	-1.022	-962
-	Gezahlte Dividenden an Gesellschafter des Mutterunternehmens	0	0
=	Cashflow aus der Finanzierungstätigkeit	-1.795	-3.942
	zahlungswirksame Veränderungen des Finanzmittelfonds	9.641	8.089
+/-	Wechselkursbedingte Änderungen des Finanzmittelfonds	-51	7
+	Finanzmittelfonds am Anfang der Periode	25.606	17.510
=	Finanzmittelfonds am Ende der Periode	35.196	25.606

Anmerkung

Die Zusammensetzung des Finanzmittelfonds ist im Konzernanhang erläutert.

Entwicklung des Konzerneigenkapitals

		erwirtschaftetes Konzerneigenkapital
	Gezeichnetes Kapital	Gewinnrücklagen	Bilanzgewinn	kumuliertes übriges Konzernergebnis ^*)	Gesamt
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
Stand am 01.01.2016	25.000.000,00	6.220.310,30	11.616.437,35	184.811,57	43.021.559,22
Konzernjahresüberschuss 2015	-	-	9.260.831,40	-	9.260.831,40
Kapitalerhöhung aus Gesellschaftsmitteln	-	-	-	19.369,82	19.369,82
Währungsumrechnungsdifferenzen	-	82.209,16	-82.209,16	-	-
Stand am 31.12.2016	25.000.000,00	6.302.519,46	20.795.059,59	204.181,39	52.301.760,44
Konzernjahresüberschuss 2017	-	-	10.859.886,77	-	10.859.886,77
Währungsumrechnungsdifferenzen	-	-	-	-183.164,02	-183.164,02
Einstellung in Gewinnrücklagen	-	-	-	-	-
Stand am 31.12.2017	25.000.000,00	6.302.519,46	31.654.946,36	21.017,37	62.978.483,19

^*) enthält das Eigenkapital aus der Währungsumrechnung ausländischer Tochtergesellschaften

Konzernanhang für das Geschäftsjahr 2017

Die Glass GmbH Bauunternehmung mit Sitz in Mindelheim ist im Handelsregister des Amtsgerichts Memmingen unter HRB 5801 eingetragen.

Die Jahresabschlüsse der Konzerngesellschaften sind im Regelfall alle auf den Stichtag des Konzernabschlusses aufgestellt. Lediglich die Glass GmbH & Co. Umwelttechnik KG, Bad Wörishofen, wird wegen ihres abweichenden Wirtschaftsjahres auf der Basis eines Zwischenabschlusses zum 31. Dezember 2017 einbezogen.

Die Konzernwährung ist der Euro. Die Erläuterungen werden überwiegend in Tausend Euro ("TEUR") angegeben.

Konsolidierungskreis

In den Konzernabschluss sind die Glass GmbH Bauunternehmung als Obergesellschaft sowie die nachstehend genannten Tochterunternehmen einbezogen:

	Kapitalanteil in %
Glass Ingenieurbau Leipzig GmbH, Markkleeberg	100,0
Abt GmbH & Co. Spezialtief- und Wasserbau KG, Mindelheim	100,0
Glass GmbH & Co. Umwelttechnik KG, Bad Wörishofen	100,0
Glass Projekt Eichwald-Terrassen Bad Wörishofen GmbH, Bad Wörishofen	100,0
Glass Immobilien GmbH, Bad Wörishofen	100,0
Glass GmbH Baugeräte, Mindelheim	100,0
Glass Projekt Victoria-Terrassen GmbH, Bad Wörishofen	100,0
Glass Projekt Studentenappartements Bayreuth GmbH, Mindelheim	100,0
Glass Project Löwenbräu GmbH, Bad Wörishofen	100,0
Glass Projekt Bellavista Bad Wörishofen GmbH, Bad Wörishofen	100,0
Glass Kieswerke GmbH, Mindelheim	100,0
Glass GmbH Projektentwicklung, Mindelheim	100,0
Swiss Concrete GmbH, Weinfelden/CH	100,0

Gegenüber dem Vorjahr hat sich der Konsolidierungskreis nur um die neu gegründete Glass GmbH Projektentwicklung erweitert, die aber in 2017 noch nicht aktiv war. Für die Minderheitsbeteiligung von 45,0 % an der Baumeister Herbert Maier Bau GmbH, Bad Wörishofen, wurde gemäß § 311 Abs. 2 HGB wegen ihrer untergeordneten Bedeutung wie im Vorjahr auf eine Einbeziehung nach der Equity-Methode verzichtet.

Konsolidierungsgrundsätze

Abgrenzungen für latente Steuern infolge von Abweichungen zwischen dem Jahresergebnis der Gruppe und der Summe der Einzelergebnisse gemäß § 306 HGB waren nicht erforderlich.

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Jahresabschlüsse der einbezogenen Tochterunternehmen sind konzerneinheitlich nach den bei der Glass GmbH Bauunternehmung geltenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden aufgestellt worden.

Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände werden aktiviert und planmäßig über die erwartete Nutzungsdauer von überwiegend vier Jahren abgeschrieben.

Sachanlagen werden zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten abzüglich planmäßiger überwiegend linearer Abschreibungen in Anlehnung an die amtlichen AfA-Tabellen bewertet. Bei voraussichtlich dauernden Wertminderungen werden Abschreibungen auf den niedrigeren beizulegenden Wert vorgenommen. Die Herstellungskosten selbsterstellter Anlagen enthalten neben den direkt zurechenbaren Kosten auch anteilige Gemeinkosten des Produktionsbereichs einschließlich linearer Abschreibungen.

Geringwertige Anlagengegenstände bis EUR 150 werden im Erwerbsjahr voll abgeschrieben.

Die Finanzanlagen werden mit ihren Anschaffungskosten oder - bei voraussichtlich dauerhafter Wertminderung - dem niedrigeren beizulegenden Wert am Bilanzstichtag angesetzt.

Die Vorräte werden zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten oder niedrigeren Marktpreisen bzw. beizulegenden Werten bewertet. In die Herstellungskosten werden die direkten Kosten sowie anteilige Fertigungs- und Materialgemeinkosten einschließlich Abschreibungen einbezogen. Bei Bauträgerprojekten werden gemäß § 255 Abs. 3 Satz 2 HGB die darauf entfallenden Fremdkapitalzinsen den Herstellungskosten zugerechnet. Für Risiken durch verminderte Verwertbarkeit werden ausreichende Abschläge vorgenommen. Die auf unfertige Bauleistungen entfallenden erhaltenen Anzahlungen von Kunden werden in Ausübung des Wahlrechts gemäß § 268 Abs. 5 Satz 2 HGB offen von den Vorräten abgesetzt.

Flüssige Mittel werden zu Nominalwerten angesetzt.

Verbindlichkeiten werden mit ihrem Erfüllungsbetrag bilanziert.

Währungsumrechnung

Forderungen und Verbindlichkeiten in fremder Währung mit einer Laufzeit bis zu einem Jahr werden mit dem Devisenkassakurs am Abschlussstichtag gemäß § 256 a HGB bewertet.

Erläuterungen zur Bilanz

Anlagevermögen

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist in der nachfolgenden "Entwicklung des Anlagevermögens 2017" dargestellt.

Die nicht konsolidierten Anteile an verbundenen Unternehmen betrafen im Vorjahr die 100 %-ige Beteiligung an der inaktiven Glass Inzenyrske stavby a. s., Prag, die in 2017 liquidiert wurde.

Im Posten "Beteiligungen" ist ein 45 %-iger Anteil an der Baumeister Herbert Maier Bau GmbH, Bad Wörishofen enthalten. Die Gesellschaft weist im letzten Jahresabschluss per 31.03.2017 einen Jahresüberschuss von TEUR 827 und ein Eigenkapital von TEUR 1.747 aus.

Entwicklung des Konzernanlagevermögens

	Anschaffungs- und Herstellungskosten
	Vortrag zum 1.1.2017	Zugänge	Umbuchungen	Abgänge	Stand am 31.12.2017
	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
I. Immaterielle Vermögens- gegenstände
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte, Lizenzen	478	128	-	40	566
II. Sachanlagen
Grundstücke und Bauten einschl. der Bauten auf fremden Grundstücken	39.735	5.771	242	15	45.733
Technische Anlagen und Maschinen	32.309	4.116	-	729	35.696
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	24.380	6.305	-	2.265	28.420
Anlagen im Bau	313	145	-242	-	216
	96.737	16.337	-	3.009	110.065
III. Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen	69	-	-	69	-
Beteiligungen	288	-	-	-	288
Wertpapiere, Genossenschaftsanteile	72	1	-	-	73
	429	1	-	69	361
	97.644	16.466	-	3.118	110.992

	Abschreibungen
	Vortrag zum 1.1.2017	Abschreibungen des Geschäftsjahres	Auflösung aufgrund Abgang	Auflösung aufgrund Zuschreibung	Stand am 31.12.2017
	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
I. Immaterielle Vermögens- gegenstände
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte, Lizenzen	454	37	40	-	451
II. Sachanlagen
Grundstücke und Bauten einschl. der Bauten auf fremden Grundstücken	19.372	1.123	1	-	20.494
Technische Anlagen und Maschinen	24.402	2.240	671	-	25.971
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	15.474	2.996	2.083	-	16.387
Anlagen im Bau	-	-	-	-	0
	59.248	6.359	2.755	-	62.852
III. Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen	69	-	69	-	-
Beteiligungen	10	1	-	-	11
Wertpapiere, Genossenschaftsanteile	31	-	-	4	27
	110	1	69	4	38
	59.812	6.397	2.864	4	63.341

	Buchwerte
	Stand am 31.12.2017	Stand am 31.12.2016
	TEUR	TEUR
I. Immaterielle Vermögens- gegenstände
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte, Lizenzen	115	24
II. Sachanlagen
Grundstücke und Bauten einschl. der Bauten auf fremden Grundstücken	25.239	20.363
Technische Anlagen und Maschinen	9.725	7.907
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	12.033	8.906
Anlagen im Bau	216	313
	47.213	37.489
III. Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen	-	0
Beteiligungen	277	278
Wertpapiere, Genossenschaftsanteile	46	41
	323	319
	47.651	37.832

Umlaufvermögen

In den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sind TEUR 186 (Vj. TEUR 893) Forderungen gegen Gesellschafter des Mutterunternehmens enthalten.

Die sonstigen Vermögensgegenstände enthalten Forderungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr von TEUR 44 (Vj. TEUR 32). Daneben sind unter diesem Posten zeitlich unbefristete Kapitaleinlagen in diverse Arbeitsgemeinschaften mit TEUR 475 (Vj. TEUR 1.264) sowie verzinsliche Forderungen gegen Gesellschafter von TEUR 1.453 (Vj. TEUR 1.583) ausgewiesen.

Eigenkapital

Bezüglich der Entwicklung der einzelnen Posten des Konzern- Eigenkapitals wird auf den Eigenkapitalspiegel verwiesen. Für die über das Gezeichnete Kapital hinausgehenden Eigenkapitalbeträge von TEUR 37.978 bestehen keine gesetzlichen bzw. satzungsmäßigen Ausschüttungssperren.

Die Entwicklung des Konzern-Bilanzgewinns ergibt sich wie folgt:

	EUR
Stand am 31. Dezember 2016	20.795.059,59
Gewinnausschüttung	-
Gewinnvortrag aus dem Vorjahr	20.795.059,59
Konzern-Jahresüberschuss 2017	10.859.886,77
Einstellung in Gewinnrücklagen des Konzerns	-
Stand am 31. Dezember 2017	31.654.946,36

Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen des Konzerns enthalten im wesentlichen Beträge für Gewährleistungs- und Personalverpflichtungen sowie nachlaufende Baukosten für bereits abgerechnete Bauaufträge.

Verbindlichkeiten

Die Bankverbindlichkeiten des Konzerns sind in Höhe von TEUR 7.060 durch Grundschulden bzw. Sicherungsübereignung der finanzierten Maschinen oder Fahrzeuge und in Höhe von TEUR 507 durch Ausfallbürgschaften Dritter besichert und haben folgende Restlaufzeiten:

	31.12.2017	Vorjahr
	TEUR	TEUR
bis zu 1 Jahr	1.953	5.436
von 1 bis 5 Jahren	3.285	2.929
über 5 Jahre	2.329	-
	7.567	8.365

Von den sonstigen Verbindlichkeiten sind TEUR 184 (Vj. TEUR191) später als ein Jahr fällig. Alle übrigen Verbindlichkeiten sind innerhalb eines Jahres fällig.

In den sonstigen Verbindlichkeiten sind TEUR 4.227 (Vj. TEUR 4.202) Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern der Muttergesellschaft enthalten.

Haftungsverhältnisse

	2017	2016
	TEUR	TEUR
Bürgschaften zugunsten nahestehender Unternehmen	153	247

Mit einer Inanspruchnahme ist angesichts der guten Vermögens- und Ertragslage der betreffenden Gesellschaft nicht zu rechnen.

Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Umsatzerlöse werden zu rd. 95 % (Vj. 92 %) im Inland erzielt und lassen sich wie folgt aufgliedern:

	2017	2016
	TEUR	TEUR
Hochbau, Montagebau u. a.	161.612	150.045
Tiefbau	7.628	21.490
Schlüsselfertiges Bauen	21.381	45.830
Umwelttechnik	1.750	1.888
	192.371	219.253

Die sonstigen betrieblichen Erträge enthalten periodenfremde Erträge aus der Auflösung von Rückstellungen und Wertberichtigungen, Buchgewinne aus Anlagenabgängen u. ä. in Höhe von insgesamt TEUR 1.049 (Vj. TEUR 514). Erträge aus der Währungsumrechnung sind in Höhe von TEUR 0 (Vj. TEUR 6) enthalten.

In den sonstigen betrieblichen Aufwendungen sind periodenfremde Aufwendungen in Form von Forderungsverlusten, Buchverlusten aus Anlageabgängen u. ä. von insgesamt TEUR 162 (Vj. TEUR 367) enthalten sowie Aufwendungen aus der Währungsumrechnung von TEUR 48 (Vj. TEUR 0).

Von den Zinsen und ähnlichen Aufwendungen betreffen TEUR 630 (Vj. TEUR 575) Avalgebühren für branchenübliche Vertragserfüllungs- und Gewährleistungsbürgschaften. Außerdem sind unter diesem Posten TEUR 11 (Vj. TEUR 11) aus der Aufzinsung langfristiger Verbindlichkeiten ausgewiesen.

Die Steuern vom Einkommen und vom Ertrag enthalten neben dem laufenden inländischen Steueraufwand auch Nachzahlungen für Vorjahre von TEUR 210 (Vj. TEUR 7) sowie TEUR 2 (Vj. TEUR 2) ausländische Ertragsteuern. Von den sonstigen Steuern betreffen TEUR 37 (Vj. TEUR 2) Steuernachzahlungen für Vorjahre.

Erläuterungen zur Kapitalflussrechnung

Die Kapitalflussrechnung gemäß DRS21 zeigt, wie sich die Finanzmittel des Konzerns durch Mittelzuflüsse und Mittelabflüsse im Laufe des Berichtsjahres verändert haben. Dabei wird grundsätzlich zwischen Zahlungsströmen aus laufender Geschäftstätigkeit und aus Investitions- bzw. Finanzierungstätigkeit unterschieden.

Der Finanzmittelfonds setzt sich wie folgt zusammen:

	31.12.2017	31.12.2016	31.12.2015
	TEUR	TEUR	TEUR
Kassenbestände	6	22	1
Bankguthaben	35.190	25.584	17.509
ab: Kontokorrentkredite	-	-	-
	35.196	25.606	17.510

Sonstige Angaben

Angaben zum Honorar des Abschlussprüfers

Das nach § 314 Abs. 1 Nr. 9 HGB anzugebende Honorar des Konzernabschlussprüfers beträgt insgesamt TEUR 26 für die Prüfung von Einzelabschlüssen sowie des Konzernabschlusses.

Anzahl der durchschnittlich beschäftigten Mitarbeiter

	2017	2016
Gewerbliche Arbeitnehmer	361	348
Angestellte	231	223
Geringfügig Beschäftigte	8	8
	600	579

Geschäftsführer

Dieter Glaß, Dipl.-Bau- und Wirtschaftsingenieur (FH)

Björn Glaß, Dipl.-Bauingenieur (FH)

Ergebnisverwendungsvorschlag für das Mutterunternehmen

Die Geschäftsführung der Glass GmbH Bauunternehmung schlägt der Gesellschafterversammlung vor, den Bilanzgewinn von EUR 31.677.329,50 auf neue Rechnung vorzutragen.

Mindelheim, den 12. Oktober 2018

Glass GmbH Bauunternehmung

gez. Dieter Glaß

gez. Björn Glaß

Konzernlagebericht für das Geschäftsjahr 2017

1. Grundlagen des Unternehmens und des Konzerns

2. Branchenentwicklung und Geschäftsverlauf

Vor dem Hintergrund dieser sehr positiven Branchenlage hat die Glass GmbH Bauunternehmung im Geschäftsjahr 2017 mit ihren diversen Tochtergesellschaften ihre Marktstellung weiter ausgebaut. Die Gesamtleistung der Unternehmensgruppe - einschließlich der Bestandsveränderung der unfertigen Baustellen und aktivierten Eigenleistungen für betriebliche Gebäude - ist um mehr als 15 % gestiegen, die abgerechneten Umsätze sind jedoch wegen der umfangreichen noch nicht fertiggestellten Baustellen auf rd. 192 Mio EUR (Vj. 219 Mio EUR) zurückgegangen.

Die wichtigste Tochtergesellschaft Glass Ingenieurbau Leipzig GmbH hat im Geschäftsjahr 2017 eine leichte Steigerung der Gesamtleistung verzeichnet und ihre Wertschöpfungsquote sowie das Jahresergebnis ebenfalls verbessern können.

3. Wirtschaftliche Lage des Konzerns

Die Glass-Unternehmensgruppe hat im Geschäftsjahr 2017 Umsatzerlöse in Höhe von TEUR 192.371 erzielt, was einem Rückgang von 12,3 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Aufgrund der starken Bestandserhöhung bei den unfertigen Baustellen liegt die erwirtschaftete Gesamtleistung mit TEUR 246.233 allerdings um TEUR 36.323 bzw. 17,3 % über dem Vorjahresvergleichswert.

Der Materialanteil der Baustellen ist jedoch überproportional gestiegen, so dass die Wertschöpfungsquote leicht zurückgegangen ist. Die erbrachte Eigenleistung der Glass-Mitarbeiter hat um rd. TEUR 18.200 zugenommen, während die Personalkosten des Konzerns nur um 7,4 % auf TEUR 38.435 gestiegen sind. Die planmäßigen Abschreibungen im Anlagevermögen haben investitionsbedingt um rd. TEUR 600 zugenommen. Das operative Ergebnis vor Zinsen und Steuern konnte demzufolge zusammen mit dem unterproportionalen Anstieg der sonstigen betrieblichen Aufwendungen auf TEUR 15.822 (Vj. TEUR 13.160) verbessert werden. Vor Berücksichtigung der Abschreibungen errechnet sich für 2017 ein operativer Konzerngewinn (EBITDA) in Höhe von TEUR 22.217 (Vj. TEUR 18.937).

Im Finanzergebnis sind die Beteiligungserträge sowie die Zinserträge etwas zurückgegangen, während die Zinsaufwendungen leicht zugenommen haben. Der Zinsaufwand des Konzerns enthält neben Investitionsdarlehen bei diversen Tochtergesellschaften im Wesentlichen die für die Baubranche typischen Avalzinsen. Nach Berücksichtigung des Steueraufwands wird ein Konzernjahresüberschuss in Höhe von TEUR 10.860 (Vj. TEUR 9.261) ausgewiesen.

Die Bilanzsumme des Konzerns hat sich mit TEUR 133.793 um mehr als 12 % erhöht, was neben der investitionsbedingten Zunahme des Anlagevermögens vor allem auf stichtagsbedingt höhere Bankguthaben zurückzuführen ist, die mit der Zunahme der erhaltenen Kundenanzahlungen auf der Passivseite korrespondieren.

Die Bankverbindlichkeiten sind durch planmäßige Darlehenstilgungen saldiert mit Kreditneuaufnahmen um ca. TEUR 800 zurückgegangen und betreffen - neben der Sonderfinanzierung der Kläranlage bei der Glass Umwelttechnik - im Wesentlichen mittelfristige Finanzierungsdarlehen für Baugeräte und Fuhrpark sowie Grundstückskäufe bei Tochtergesellschaften.

Das Konzerneigenkapital ist infolge der thesaurierten Jahresgewinne auf TEUR 62.978 gestiegen. In Relation zur gestiegenen Bilanzsumme hat sich die Eigenkapitalquote auf 47,1 % (Vj. 44,1 %) erhöht. Die erhaltenen Kundenanzahlungen decken wie im Vorjahr die aktivierten unfertigen Bauleistungen insgesamt gesehen fast voll ab. Die Liquiditätslage des Konzerns ist unverändert sehr gut. Der Cashflow aus der laufenden Geschäftstätigkeit betrug TEUR 27.064, so dass nach Abzug der Investitionsausgaben und der Kredittilgungen die Flüssigen Mittel zum Bilanzstichtag auf TEUR 35.196 angestiegen sind.

4. Investitionen

Im Geschäftsjahr 2017 wurden konzernweit Sachinvestitionen von insgesamt TEUR 16.337 vorgenommen, davon entfallen TEUR 4.516 auf das Mutterunternehmen, TEUR 5.344 auf Glass Kieswerke GmbH sowie TEUR 5.079 auf die Glass GmbH Baugeräte. Kleinere Investitionen erfolgten in die Modernisierung des Baumaschinen-, Geräte- und Fuhrparks bei verschiedenen Tochtergesellschaften. Die Glass Ingenieurbau hat außerdem rd. TEUR 700 in den Neubau des Bauhofs in Leipzig investiert.

Da den Neuinvestitionen nur planmäßige Abschreibungen von rd. TEUR 6.400 gegenüberstehen, haben sich die Buchwerte der Sachanlagen im Konzern gegenüber dem Vorjahr stark erhöht.

5. Mitarbeiter

Die Zahl der Mitarbeiter im Konzern hat im Jahresdurchschnitt mit insgesamt 600 Beschäftigten (ohne Auszubildende) etwas zugenommen. Die durchschnittliche Anzahl der Ausbildungsplätze lag bei 42 (Vj. 44).

Zum Bilanzstichtag 31.12.2017 sind in der Gruppe 235 (Vj. 223) kaufmännische und technische Angestellte, 368 gewerbliche Arbeitnehmer (Vj. 349) und 8 Geringfügige Beschäftigte (Vj. 8) beschäftigt.

6. Finanzielle Leistungsindikatoren

7. Gesamtaussage

Die Geschäftsführung ist mit den in 2017 erzielten Ergebnissen aller Bereiche zufrieden, die Unternehmensgruppe kann auf ein sehr gutes Jahr zurückblicken. Die Unternehmensleistung des Konzerns und das Konzernjahresergebnis haben sich positiv entwickelt und die letztjährigen Prognosen übertroffen. Die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage konnte weiter verbessert werden.

8. Risiken und Chancen der zukünftigen Entwicklung

Außer den typischen allgemeinen Risikofaktoren der Baubranche -wie z.B. konjunkturbedingt erhebliche Schwankungen bei Umsätzen und Auslastung sowie Risiken aus nicht kostendeckender Durchführung größerer komplexer Bauprojekte - sind seitens der Glass GmbH Bauunternehmung mit ihrer sehr guten Eigenkapitalausstattung und ihren von den Kunden geschätzten hohen Qualitätsstandards keine erheblichen Risiken der künftigen Entwicklung zu nennen. Die Gesellschaft hat in den vergangenen Jahren eine sehr gute Marktposition erreicht und sieht gute Chancen, auf dieser Basis ihr Geschäftsvolumen mittelfristig im In- und Ausland weiter ausbauen zu können.

9. Prognosebericht

Die Glass Unternehmensgruppe ist mit einem sehr guten Auftragsvorlauf in das Geschäftsjahr 2018 gestartet. Auf Basis des Auftragsüberhangs aus dem Vorjahr sowie der Neuaufträge für Großprojekte erwartet das Mutterunternehmen Glass GmbH Bauunternehmung eine unverändert hohe Kapazitätsauslastung. Die Geschäftsleitung geht daher auf Konzernebene aus heutiger Sicht von einer annähernd gleich hohen Gesamtleistung aus und erwartet aufgrund von Kostensteigerungen jedoch ein Konzernergebnis etwas unter dem letzten Jahr.

Mindelheim, den 12. Oktober 2018

Glass GmbH Bauunternehmung

gez. Dieter Glaß

gez. Björn Glaß

Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Wir haben den von der Glass GmbH Bauunternehmung aufgestellten Konzernabschluss - bestehend aus Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung, Anhang, Kapitalflussrechnung und Eigenkapitalspiegel - und den Konzernlagebericht für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2017 geprüft. Die Aufstellung von Konzernabschluss und Konzernlagebericht nach den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften liegt in der Verantwortung der gesetzlichen Vertreter der Gesellschaft. Unsere Aufgabe ist es, auf der Grundlage der von uns durchgeführten Prüfung eine Beurteilung über den Konzernabschluss und den Konzernlagebericht abzugeben.

Wir haben unsere Konzernabschlussprüfung nach § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung vorgenommen. Danach ist die Prüfung so zu planen und durchzuführen, dass Unrichtigkeiten und Verstöße, die sich auf die Darstellung des durch den Konzernabschluss unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung und durch den Konzernlagebericht vermittelten Bildes der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage wesentlich auswirken, mit hinreichender Sicherheit erkannt werden. Bei der Festlegung der Prüfungshandlungen werden die Kenntnisse über die Geschäftstätigkeit und über das wirtschaftliche und rechtliche Umfeld des Konzerns sowie die Erwartungen über mögliche Fehler berücksichtigt. Im Rahmen der Prüfung werden die Wirksamkeit des rechnungslegungsbezogenen internen Kontrollsystems sowie Nachweise für die Angaben im Konzernabschluss und Konzernlagebericht überwiegend auf der Basis von Stichproben beurteilt. Die Prüfung umfasst die Beurteilung der Jahresabschlüsse der in den Konzernabschluss einbezogenen Unternehmen, der Abgrenzung des Konsolidierungskreises, der angewandten Bilanzierungs- und Konsolidierungsgrundsätze und der wesentlichen Einschätzungen der gesetzlichen Vertreter sowie die Würdigung der Gesamtdarstellung des Konzernabschlusses und des Konzernlageberichts. Wir sind der Auffassung, dass unsere Prüfung eine hinreichend sichere Grundlage für unsere Beurteilung bildet.

Unsere Prüfung hat zu keinen Einwendungen geführt.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse entspricht der Konzernabschluss den gesetzlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage des Konzerns. Der Konzernlagebericht steht im Einklang mit dem Konzernabschluss, entspricht den gesetzlichen Vorschriften, vermittelt insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage des Konzerns und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Augsburg, den 17. Oktober 2018

Zimmermann · Steiner & Partner mbB
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

Eva Biermayer, Wirtschaftsprüfer

Max Zimmermann, Wirtschaftsprüfer

37:T151fa,

Glass GmbH Bauunternehmung

Mindelheim

Konzernabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2012 bis zum 31.12.2012

Konzernbilanz zum 31. Dezember 2012

Aktiva

	31.12.2012		31.12.2011
	EUR	EUR	TEUR	TEUR
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte, Lizenzen		48.390,00		23
II. Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	17.561.837,81		16.949
2. Technische Anlagen und Maschinen	7.486.615,00		5.697
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	8.143.615,00		7.151
4. Anlagen im Bau	1.185.201,17	34.377.268,98	1	29.798
III. Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	1,00		0
2. Beteiligungen	320.580,53		69
3. Wertpapiere, Genossenschaftsanteile	11.697,95	332.279,48	20	89
		34.757.938,46		29.910
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe	1.237.072,29		1.259
2. In Ausführung befindliche Objekte	113.549.204,56		107.633
3. Fertige Erzeugnisse und Waren	89.645,00		0
4. Zum Verkauf bestimmte Grundstücke	1.587.375,83		2.036
5. ab: erhaltene Anzahlungen	-100.312.736,58	16.150.561,10	-92.211	18.717
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	8.830.614,59		11.918
2. Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	105.968,24		105
3. Sonstige Vermögensgegenstände	4.574.901,43	13.511.484,26	3.341	15.364
III. Flüssige Mittel		20.883.096,39		25.258
		50.545.141,75		59.339
C. Rechnungsabgrenzungsposten		97.941,18		131
		85.401.021,39		89.380
Passiva
	31.12.2012		31.12.2011
	EUR	EUR	TEUR	TEUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	5.000.000,00		5.000
II. Gewinnrücklagen	19.867.725,27		16.446
III. Eigenkapital aus Währungsumrechnung	40.552,71		41
IV. Bilanzgewinn	3.058.314,49	27.966.592,47	1.448	22.935
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	341.777,39		132
2. Sonstige Rückstellungen	6.822.085,53	7.163.862,92	7.553	7.685
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	9.995.298,05		11.658
2. Erhaltene Anzahlungen	13.831.358,29		21.061
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	16.216.489,16		17.260
4. Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	135.041,68		126
5. Sonstige Verbindlichkeiten	10.092.378,82	50.270.566,00	8.655	58.760
davon aus Steuern EUR 2.952.430,01; Vj. TEUR 3.877
davon im Rahmen der sozialen Sicherheit EUR 1.110.041,15; Vj. TEUR 1.111
		85.401.021,39		89.380

Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2012

	2012		Vorjahr
	EUR	EUR	TEUR	TEUR
Umsatzerlöse	169.712.071,05		98.678
Erhöhung/Verminderung (-) des Bestands an fertigen und unfertigen Erzeugnissen	5.533.551,81		46.921
Andere aktivierte Eigenleistungen	1.418.417,12	176.664.039,98	119	145.718
Sonstige betriebliche Erträge		4.818.314,10		1.769
		181.482.354,08		147.487
Materialaufwand
Aufwendungen für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe und für bezogene Waren	41.825.781,04		30.247
Aufwendungen für bezogene Leistungen	86.461.752,20		72.079
Personalaufwand
Löhne und Gehälter	22.014.768,92		20.596
Soziale Abgaben	7.857.547,08		7.297
Aufwendungen für Altersversorgung	6.454,54		6
Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	4.436.912,61		4.010
Sonstige betriebliche Aufwendungen	9.895.335,04	-172.498.551,43	8.411	-142.646
		8.983.802,65		4.841
Erträge aus Beteiligungen	51.333,07		33
Zinsen und ähnliche Erträge	176.069,75		221
Abschreibungen auf Finanzanlagen	-9.496,11		-7
Zinsen und ähnliche Aufwendungen	-753.694,32	-535.787,61	-937	-690
Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit		8.448.015,04		4.151
Steuern vom Einkommen und vom Ertrag	2.350.365,85		1.208
Sonstige Steuern	64.809,36	-2.415.175,21	159	-1.367
Konzern - Jahresüberschuss		6.032.839,83		2.784

Kapitalflussrechnung des Konzerns

		2012	Vorjahr
		TEUR	TEUR
	Konzern-Jahresüberschuss	6.033	2.784
+/-	Abschreibungen/Zuschreibungen auf Gegenstände des Anlagevermögens	4.068	4.017
+/-	Zunahme/Abnahme der Rückstellungen	-521	-1.217
-	Sonstige zahlungsunwirksame Erträge	-55	-13
-/+	Gewinn/Verlust aus dem Abgang von Gegenständen des Anlagevermögens	3	-101
-/+	Zunahme/Abnahme der Vorräte, der Liefer- und Leistungsforderungen sowie anderer Aktiva	4.450	21.680
+/-	Zunahme/Abnahme der Liefer- und Leistungsverbindlichkeiten sowie anderer Passiva, die nicht der Investitions- oder Finanzierungstätigkeit zuzuordnen sind	-7.913	-11.307
=	Cash Flow aus der laufenden Geschäftstätigkeit	6.065	15.843
+	Einzahlungen aus Abgängen von Gegenständen des Sachanlagevermögens	262	634
-	Auszahlungen für Investitionen in das Sachanlagevermögen	-8.852	-5.793
-	Auszahlungen für Investitionen in das immaterielle Anlagevermögen	-34	-4
-	Auszahlungen für Investitionen in Finanzanlagen	-251	-
=	Cash Flow aus der Investitionstätigkeit	-8.875	-5.163
+	Einzahlungen aus der Aufnahme von Finanzkrediten	2.584	3.960
-	Auszahlungen zur Tilgung von Finanzkrediten	-4.247	-4.648
-	Dividendenzahlung an Gesellschafter	-1.000	-
-/+	Veränderung der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschafter	1.086	-725
=	Cash Flow aus der Finanzierungstätigkeit	-1.577	-1.413
	zahlungswirksame Veränderung des Finanzmittelbestandes	-4.387	9.267
+/-	wechselkurs- und konsolidierungskreisbedingte Änderung der Flüssigen Mittel	12	1.730
+	Finanzmittelbestand am Anfang des Geschäftsjahres	25.258	14.261
=	Finanzmittelbestand am Ende des Geschäftsjahres	20.883	25.258

Anmerkung

Die Zusammensetzung des Finanzmittelfonds ist im Konzernanhang erläutert.

Entwicklung des Konzerneigenkapitals

		Gewinnrücklagen	Eigenkapital
	Gezeichnetes Kapital	gesetzliche Rücklage	andere Gewinnrücklagen
	EUR	EUR	EUR
Stand am 01.01.2011	5.000.000,00	0,00	14.688.481,28
Konzernjahresüberschuss 2011	-	-	-
Gewinnausschüttung	-	-	-
Währungsumrechnungsdifferenzen	-	-	-
Einstellung in Gewinnrücklagen	-	-	1.757.202,57
Stand am 31.12.2011	5.000.000,00	0,00	16.445.683,85
Konzernjahresüberschuss 2012	-	-	-
Gewinnausschüttung	-	-	-
Währungsumrechnungsdifferenzen	-	-	-
Einstellung in Gewinnrücklagen	-	-	3.422.041,42
Stand am 31.12.2012	5.000.000,00	0,00	19.867.725,27


	aus Währungsumrechnung	Bilanzgewinn	Gesamt
		EUR	EUR
Stand am 01.01.2011	0,00	420.625,83	20.109.107,11
Konzernjahresüberschuss 2011	-	2.784.092,82	2.784.092,82
Gewinnausschüttung	-	-	0,00
Währungsumrechnungsdifferenzen	41.654,11	-	41.654,11
Einstellung in Gewinnrücklagen	-	-1.757.202,57	0,00
Stand am 31.12.2011	41.654,11	1.447.516,08	22.934.854,04
Konzernjahresüberschuss 2012	-	6.032.839,83	6.032.839,83
Gewinnausschüttung	-	-1.000.000,00	-1.000.000,00
Währungsumrechnungsdifferenzen	-1.101,40	-	-1.101,40
Einstellung in Gewinnrücklagen	-	-3.422.041,42	0,00
Stand am 31.12.2012	40.552,71	3.058.314,49	27.966.592,47

Konzernanhang für das Geschäftsjahr 2012

Die Jahresabschlüsse der Konzerngesellschaften sind im Regelfall alle auf den Stichtag des Konzernabschlusses aufgestellt. Lediglich die Glass GmbH & Co. Umwelttechnik KG, Bad Wörishofen, wird wegen ihres abweichenden Wirtschaftsjahres auf der Basis eines Zwischenabschlusses zum 31. Dezember 2012 einbezogen.

Die Konzernwährung ist der Euro. Die Erläuterungen werden überwiegend in Tausend Euro ("TEUR") angegeben.

Konsolidierungskreis

In den Konzernabschluss sind die Glass GmbH Bauunternehmung als Obergesellschaft sowie die nachstehend genannten Tochterunternehmen einbezogen:

	Kapitalanteil in %
Glass Ingenieurbau Leipzig GmbH, Markkleeberg	100,0
Abt GmbH & Co. Spezialtief- und Wasserbau KG, Mindelheim	100,0
Glass GmbH & Co. Umwelttechnik KG, Bad Wörishofen	100,0
Glass Projekt Villa Belvedere Bad Wörishofen GmbH, Bad Wörishofen	100,0
Immobilienverwaltung Bad Wörishofen GmbH, Bad Wörishofen	100,0
Glass GmbH Baugeräte, Mindelheim	100,0
Glass Projekt Victoria-Terrassen GmbH, Bad Wörishofen	100,0
Glass Projekt Studentenappartements Neu-Ulm GmbH, Mindelheim	100,0
Glass Project Löwenbräu GmbH, Bad Wörishofen	100,0
Swiss Concrete GmbH, Weinfelden/CH	100,0

Gegenüber dem Vorjahr hat sich der Konsolidierungskreis nur unwesentlich um die in 2012 neu gegründete Glass Projekt Löwenbräu GmbH erweitert, während die M.+M. Projekt- und Erschließungsentwicklungsgesellschaft mbH wegen Liquidation weggefallen ist. Eine inaktive Gesellschaft in Tschechien wurde wie im Vorjahr nach § 296 Abs. 2 HGB wegen untergeordneter Bedeutung nicht einbezogen. Für die in 2012 erworbene Minderheitsbeteiligung an der Baumeister Herbert Maier Bau GmbH, Bad Wörishofen, wurde gemäß § 311 Abs. 2 HGB wegen ihrer untergeordneten Bedeutung auf eine Einbeziehung nach der Equity-Methode verzichtet.

Konsolidierungsgrundsätze

Abgrenzungen für latente Steuern infolge von Abweichungen zwischen dem Jahresergebnis der Gruppe und der Summe der Einzelergebnisse gemäß § 306 HGB waren nicht erforderlich.

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Jahresabschlüsse der einbezogenen Tochterunternehmen sind konzerneinheitlich nach den bei der Glass GmbH Bauunternehmung geltenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden aufgestellt worden.

Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände werden aktiviert und planmäßig über die erwartete Nutzungsdauer von überwiegend vier Jahren abgeschrieben.

Die Herstellungskosten selbsterstellter Anlagen enthalten neben den direkt zurechenbaren Kosten auch anteilige Gemeinkosten des Produktionsbereichs einschließlich linearer Abschreibungen.

Geringwertige Anlagengegenstände bis EUR 150 werden im Erwerbsjahr voll abgeschrieben.

Die Finanzanlagen werden mit ihren Anschaffungskosten oder - bei voraussichtlich dauerhafter Wertminderung - dem niedrigeren beizulegenden Wert am Bilanzstichtag angesetzt.

Die Vorräte werden zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten oder niedrigeren Marktpreisen bzw. beizulegenden Werten bewertet. In die Herstellungskosten werden die direkten Kosten sowie anteilige Fertigungs- und Materialgemeinkosten einschließlich Abschreibungen einbezogen. Bei Bauträgerprojekten werden gemäß § 255 Abs. 3 Satz 2 HGB die darauf entfallenden Fremdkapitalzinsen den Herstellungskosten zugerechnet. Für Risiken durch verminderte Verwertbarkeit werden ausreichende Abschläge vorgenommen. Die auf unfertige Bauleistungen entfallenden erhaltenen Anzahlungen von Kunden werden in Ausübung des Wahlrechts gemäß § 268 Abs. 5 Satz 2 HGB offen von den Vorräten abgesetzt.

Flüssige Mittel werden zu Nominalwerten angesetzt.

Verbindlichkeiten werden mit ihrem Erfüllungsbetrag bilanziert.

Währungsumrechnung

Forderungen und Verbindlichkeiten in fremder Währung mit einer Laufzeit bis zu einem Jahr werden mit dem Devisenkassakurs am Abschlussstichtag gemäß § 256 a HGB bewertet.

Erläuterungen zur Bilanz

Anlagevermögen

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist in der nachfolgenden "Entwicklung des Anlagevermögens 2012" dargestellt.

Die nicht konsolidierten Anteile an verbundenen Unternehmen betreffen folgende Gesellschaften:

	Anteil am Kapital	Eigenkapital	Jahresergebnis 2012
	%	TEUR	TEUR
GLASS Inzenyrske stavby a. s., Prag/CZ	100,0	0	0

Entwicklung des Konzernanlagevermögens

	Anschaffungs- und Herstellungskosten
	Vortrag zum 1.1.2012	Zugänge	Umbuchungen	Abgänge	Stand am 31.12.2012
	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte, Lizenzen	406	34	-	-	440
II. Sachanlagen
Grundstücke und Bauten einschl. der Bauten auf fremden Grundstücken	32.014	1.236	287	1	33.536
Technische Anlagen und Maschinen	22.801	3.212	-	145	25.868
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	17.272	2.976	-	833	19.415
Anlagen im Bau	1	1.471	-287	-	1.185
	72.088	8.895	-	979	80.004
III. Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen	69	-	-	-	69
Beteiligungen	75	251	-	-	326
Wertpapiere, Genossenschaftsanteile	71	-	-	-	71
	215	251	-	-	466
	72.709	9.180	-	979	80.910

	Abschreibungen
	Vortrag zum 1.1.2012	Abschreibungen des Geschäftsjahres	Auflösung aufgrund Abgang bzw. Zuschreibung	Stand am 31.12.2012
	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte, Lizenzen	383	9	-	392
II. Sachanlagen
Grundstücke und Bauten einschl. der Bauten auf fremden Grundstücken	15.065	909	0	15.974
Technische Anlagen und Maschinen	17.104	1.401	124	18.381
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	10.121	2.118	967	11.272
Anlagen im Bau	-	-	-	-
	42.290	4.428	1.091	45.627
III. Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen	69	-	-	69
Beteiligungen	6	-	0	6
Wertpapiere, Genossenschaftsanteile	51	8	-	59
	126	8	0	134
	42.799	4.445	1.091	46.153

	Buchwerte
	Stand am 31.12.2012	Stand am 31.12.2011
	TEUR	TEUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte, Lizenzen	48	23
II. Sachanlagen
Grundstücke und Bauten einschl. der Bauten auf fremden Grundstücken	17.562	16.949
Technische Anlagen und Maschinen	7.487	5.697
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	8.143	7.151
Anlagen im Bau	1.185	1
	34.377	29.798
III. Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen	0	0
Beteiligungen	320	69
Wertpapiere, Genossenschaftsanteile	12	20
	332	89
	34.757	29.910

Umlaufvermögen

Die sonstigen Vermögensgegenstände enthalten Forderungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr von TEUR 221 (Vj. TEUR 269), die hauptsächlich den aktivierten Barwert des Körperschaftsteuerguthabens betreffen. Daneben sind unter diesem Posten zeitlich unbefristete Kapitaleinlagen in diverse Arbeitsgemeinschaften mit TEUR 731 (Vj. TEUR 681) ausgewiesen.

Eigenkapital

Bezüglich der Entwicklung der einzelnen Posten des Konzern- Eigenkapitals wird auf den Eigenkapitalspiegel verwiesen.

Die Gewinnrücklagen des Konzerns enthalten auch die Ergebnisvorträge der einbezogenen Tochterunternehmen sowie Unterschiedsbeträge aus Konsolidierungsmaßnahmen.

Die Entwicklung des Konzern-Bilanzgewinns ergibt sich wie folgt:

	EUR
Stand am 31. Dezember 2011	1.447.516,08
Gewinnausschüttung	-1.000.000,00
Gewinnvortrag aus dem Vorjahr	447.516,08
Konzern-Jahresüberschuss 2012	6.047.010,14
Einstellung in Gewinnrücklagen des Konzerns	-3.436.211,73
Stand am 31. Dezember 2012	3.058.314,49

Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen des Konzerns enthalten im wesentlichen Beträge für Gewährleistungs- und Personalverpflichtungen sowie Nachtragsaufwendungen für bereits abgerechnete Bauaufträge.

Verbindlichkeiten

Die Bankverbindlichkeiten des Konzerns sind in Höhe von TEUR 8.403 durch Grundschulden bzw. Sicherungsübereignung der finanzierten Maschinen oder Fahrzeuge und in Höhe von TEUR 1.207 durch Ausfallbürgschaften Dritter besichert und haben folgende Restlaufzeiten:

	31.12.2012	Vorjahr
	TEUR	TEUR
bis zu 1 Jahr	5.892	4.135
von 1 bis 5 Jahren	3.464	6.863
über 5 Jahre	639	660
	9.995	11.658

Alle übrigen Verbindlichkeiten sind innerhalb eines Jahres fällig.

In den sonstigen Verbindlichkeiten sind TEUR 1.096 (Vj. TEUR 10) Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern der Muttergesellschaft enthalten.

Haftungsverhältnisse

	2012	2011
	TEUR	TEUR
Bürgschaften zugunsten nahestehender Unternehmen	613	743

Mit einer Inanspruchnahme ist angesichts der guten Vermögens- und Ertragslage der betreffenden Gesellschaften nicht zu rechnen.

Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Umsatzerlöse werden hauptsächlich im Inland erzielt und lassen sich wie folgt aufgliedern:

	2012	2011
	TEUR	TEUR
Hochbau, Montagebau u. a.	114.208	58.858
Tiefbau	21.481	7.788
Schlüsselfertiges Bauen	32.616	30.410
Umwelttechnik	1.407	1.622
	169.712	98.678

Die sonstigen betrieblichen Erträge enthalten periodenfremde Erträge aus der Auflösung von Rückstellungen bzw. Wertberichtigungen sowie Buchgewinne aus Anlagenabgängen u. ä. in Höhe von insgesamt TEUR 3.567 (Vj. TEUR 767).

In den sonstigen betrieblichen Aufwendungen sind periodenfremde Aufwendungen in Form von Gewährleistungen, Buchverlusten aus Anlageabgängen u. ä. von insgesamt TEUR 94 (Vj. TEUR 118) enthalten.

Von den Zinsen und ähnlichen Aufwendungen betreffen TEUR 462 (Vj. TEUR 362) Avalgebühren für branchenübliche Vertragserfüllungs- und Gewährleistungsbürgschaften.

Die Steuern vom Einkommen und vom Ertrag enthalten neben dem laufenden Steueraufwand auch Nachzahlungen für Vorjahre von TEUR 491 (Vj. TEUR 9).

In den sonstigen Steuern sind TEUR 22 (Vj. TEUR 118) Nachzahlungen für Vorjahre enthalten.

Erläuterungen zur Kapitalflussrechnung

Die Kapitalflussrechnung zeigt, wie sich die Finanzmittel des Konzerns durch Mittelzuflüsse und Mittelabflüsse im Laufe des Berichtsjahres verändert haben. Dabei wird grundsätzlich zwischen Zahlungsströmen aus laufender Geschäftstätigkeit und aus Investitions- bzw. Finanzierungstätigkeit unterschieden.

Der Finanzmittelbestand setzt sich wie folgt zusammen:

	31.12.2012	31.12.2011	Veränderung
	TEUR	TEUR	TEUR
Kassenbestände	7	11	-4
Bankguthaben	20.876	25.247	-4.371
	20.883	25.258	-4.375

An Zahlungen für Ertragsteuern wurden im Berichtsjahr TEUR 2.463 (Vj. TEUR 2.043) verausgabt. Zinsen (einschließlich Avalgebühren) wurden in Höhe von TEUR 887 (Vj. TEUR 819) bezahlt.

Sonstige Angaben

Angaben zum Honorar des Abschlussprüfers

Das nach § 314 Abs. 1 HGB anzugebende Honorar des Konzernabschlussprüfers beträgt insgesamt TEUR 22 für die Prüfung von Einzelabschlüssen sowie des Konzernabschlusses.

Anzahl der durchschnittlich beschäftigten Mitarbeiter

	2012	2011
Gewerbliche Arbeitnehmer	378	356
Angestellte	165	159
	543	515

Geschäftsführer

Dieter Glaß, Dipl.-Bau- und Wirtschaftsingenieur (FH)

Björn Glaß, Dipl.-Bauingenieur (FH)

Die Angabe der Geschäftsführerbezüge ist gemäß § 286 Abs. 4 HGB unterblieben.

Mindelheim, den 19. Juli 2013

Glass GmbH Bauunternehmung

gez. Dieter Glaß

gez. Björn Glaß

Konzernlagebericht für das Geschäftsjahr 2012

1. Branchenentwicklung und Geschäftsverlauf

Das Kalenderjahr 2012 war europaweit durch Schlagworte wie Euro-Krise, Euro-Rettungsschirm und Griechenland-Hilfe geprägt. Die Sorgen um die Euro-Stabilität sowie um die Zahlungsfähigkeit gleich mehrerer südeuropäischer Länder waren die alles beherrschenden Themen. Während der Großteil der Volkswirtschaften Europas die konjunkturellen Bremsspuren bereits deutlich registrierte, zeigte sich die deutsche Wirtschaft im Jahr 2012 noch erfreulich robust.

Dies gilt auch und sogar insbesondere für die deutsche Bauwirtschaft. Dank noch guter Kapazitätsauslastung der Industrie waren Gewerbebauten stark nachgefragt. Der private Wohnungsbau profitierte von der Sorge um die Währungsstabilität, aber auch von der stabilen Arbeitsmarktsituation, den steigenden Einkommen und von dem unverändert starken Trend zu Kapitalanlagen in Immobilien. Zusätzlich beflügelt wurde sowohl die gewerbliche wie auch die private Nachfrage nach Neubauten durch die ausgesprochen günstigen Finanzierungsmöglichkeiten. So waren es einzig die nach dem Auslaufen der Konjunkturprogramme rückläufigen öffentlichen Investitionen sowie der frühe und heftige Wintereinbruch, die eine noch bessere Jahresbilanz der deutschen Bauwirtschaft vereitelten.

Die Bauunternehmen der Glass-Unternehmensgruppe mit ihrem Tätigkeitsschwerpunkt im Industrie- und Wirtschaftsbau konnten von dem positiven Umfeld profitieren, indem die bereits im Vorjahr sehr hohe Konzerngesamtleistung nochmals um mehr als 20 % auf 176 Mio. Euro gesteigert wurde.

Eine Besonderheit des Geschäftsjahres 2012 bestand beim Mutterunternehmen darin, dass mit dem Wellpappen- und Logistikzentrum für die Tricor AG in Bad Wörishofen, dem Werksneubau für die HAWE Hydraulik SE in Kaufbeuren und gleich drei Neubaumaßnahmen für den Mindelheimer Maschinenbauer Grob eine erfreulich große Zahl an heimatnahen Großprojekten abgewickelt werden konnte.

Als Konsequenz hieraus waren die Produktionskapazitäten des Fertigteilwerks in Mindelheim voll ausgeschöpft und die Planungskapazitäten der betriebseigenen Konstruktionsabteilungen konnten mit maximaler Effizienz für die Fertigung eingesetzt werden.

Der seit 2011 laufende Neubau eines großen Bürokomplexes mit fünf oberirdischen und fünf unterirdischen Geschoßen in Luxemburg sowie mehrere Einzelhandels- und Industriebauten in der Schweiz belegen, dass der Auslandsbau mittlerweile ein fester Bestandteil der Glass Unternehmensgruppe geworden ist.

Der Brückenbau wie auch der Tiefbau zeigten sich im Geschäftsjahr 2012 stabil, wobei die Kapazitäten des Tiefbau-Bereichs weniger im Segment des - unter starkem Preisdruck stehenden - öffentlichen Baus, sondern hauptsächlich bei der Abarbeitung der eigenen Großprojekte im Industrie- und Wirtschaftsbau eingesetzt wurden.

Die wichtigste Tochtergesellschaft Glass Ingenieurbau Leipzig GmbH hat im Geschäftsjahr 2012 trotz witterungsbedingter Behinderungen ebenfalls einen erheblichen Leistungszuwachs erzielt, der vor allem auf die neue Niederlassung in Berlin zurückzuführen ist.

Im Bereich des Wohnungsbaus traf speziell das in 2011 begonnene Projekt "Studentenappartements Neu-Ulm" auf ein starkes Kaufinteresse sowohl seitens Eigennutzern wie auch Anlegern, so dass Ende 2012 sämtliche Einheiten verkauft waren.

2. Wirtschaftliche Lage des Unternehmens

Die Glass-Unternehmensgruppe hat im Geschäftsjahr 2012 mit Umsatzerlösen in Höhe von TEUR 169.712 einen neuen Rekordwert erzielt. Unter Einbeziehung der Bestandsveränderung und der erbrachten Eigenleistungen liegt die erwirtschaftete Gesamtleistung mit TEUR 176.664 um rund 21 % über dem Vorjahresvergleichswert.

Der Materialanteil der Baustellen war generell deutlich höher als im vorangegangenen Geschäftsjahr, der Einsatz von Subunternehmern hat sich dagegen leicht unterproportional entwickelt. Die erbrachte Eigenleistung der Glass-Mitarbeiter liegt daher sogar um rd. TEUR 16.800 bzw. 22,5 % höher als im Vorjahr. Im Jahresverlauf mussten dementsprechend die Personalkapazitäten schwerpunktmäßig in den Bereichen Bauleitung, Kalkulation und Akquisition weiter ausgebaut werden. Trotzdem sind die Personalkosten des Konzerns aber nur um rd. 7 % auf TEUR 29.879 gestiegen und auch die sonstigen betrieblichen Aufwendungen haben tendenziell nur unterproportional zugenommen. Das sehr gute operative Ergebnis vor Zinsen und Steuern von TEUR 8.984 ist durch periodenfremde Erträge v.a. aus der Auflösung nicht mehr benötigter Rückstellungen zusätzlich positiv beeinflusst worden.

Die Verbesserung des Finanzergebnisses auf TEUR -535 (Vj. TEUR -690) beruht hauptsächlich auf geringeren Zinsaufwendungen für Darlehen. Der Zinsaufwand des Konzerns enthält neben Investitionsdarlehen bei diversen Tochtergesellschaften im Wesentlichen die für die Baubranche typischen Avalzinsen. Nach Berücksichtigung des Steueraufwands wird ein sehr guter Konzernjahresüberschuss in Höhe von TEUR 6.033 (Vj. TEUR 2.784) ausgewiesen.

Die Bilanzsumme des Konzerns hat sich trotz des weiter wachsenden Geschäftsumfangs gegenüber dem Vorjahr per Saldo um TEUR 3.979 auf TEUR 85.401 vermindert. Dem Abbau im Umlaufvermögen wegen der niedrigeren Vorräte und Kundenforderungen steht ein investitionsbedingter Anstieg des Anlagevermögens gegenüber.

Auf der Passivseite sind die Lieferantenverbindlichkeiten und die Kundenanzahlungen stichtagsbezogen rückläufig gewesen. Die erhaltenen Anzahlungen decken die aktivierten Unfertigen Bauleistungen insgesamt gesehen voll ab. Die Liquiditätslage des Konzerns ist unverändert sehr gut.

Die Bankverbindlichkeiten betreffen - neben der Sonderfinanzierung der Kläranlage bei der Glass Umwelttechnik im Wesentlichen Finanzierungsdarlehen für Baugeräte und Fuhrpark, die planmäßig getilgt werden, sowie spezielle Bauprojektfinanzierungen bei Tochtergesellschaften.

Das Konzerneigenkapital ist infolge des guten Jahresüberschusses auf TEUR 27.967 gestiegen, was in Relation zur rückläufigen Bilanzsumme die Eigenkapitalquote auf 32,7 % (Vj. 25,7 %) verbessert hat. Durch die für 2013 geplante Kapitalerhöhung aus Gesellschaftsmitteln wird künftig beim Mutterunternehmen Glass Bau ein Gezeichnetes Kapital von 20,0 Mio. Euro ausgewiesen.

Ohne Einbeziehung der dem Kläranlagenbetrieb der Glass Umwelttechnik dienenden Vermögenswerte von rd. TEUR 4.200 und der damit verbundenen kommunalverbürgten langfristigen Bankverbindlichkeiten in den Konsolidierungskreis würde sich alternativ eine Eigenkapitalquote von 34,5 % (Vj. 26,9 %) errechnen.

3. Investitionen

Im Geschäftsjahr 2012 wurden konzernweit Sachinvestitionen von insgesamt rd. TEUR 8.900 vorgenommen, davon entfallen TEUR 3.631 auf das Mutterunternehmen sowie TEUR 3.725 auf die Glass GmbH Baugeräte. Von den Investitionen der Muttergesellschaft betrafen rd. TEUR 2.100 Gebäudeneubauten, die teilweise in Eigenleistung erstellt werden. Der in 2012 begonnene 6-geschoßige Anbau an das Verwaltungsgebäude in Mindelheim trägt dem stetigen Personalzuwachs der letzten Jahre Rechnung und sichert gleichzeitig künftige Entwicklungsmöglichkeiten. Eine neue Halle für den Schalungsbau komplettiert die Investitionen in eigene Baulichkeiten und sorgt künftig für optimierte Abläufe in der Arbeitsvorbereitung und in der Zuarbeit für Baustellen und Fertigteilwerk. Weitere Investitionen erfolgten in die Modernisierung des Baumaschinen-, Geräte- und Fuhrparks.

Da den hohen Investitionen nur planmäßige Abschreibungen in Höhe von rd. TEUR 4.400 gegenüberstehen, haben sich die Buchwerte der Sachanlagen im Konzern gegenüber dem Vorjahr deutlich erhöht.

4. Mitarbeiter

Die Zahl der Mitarbeiter im Konzern hat sich im Jahresdurchschnitt mit insgesamt 543 (ohne Auszubildende) aufgrund der anhaltenden Unternehmensexpansion um 28 Arbeitnehmer erhöht. Die durchschnittliche Anzahl der angebotenen Ausbildungsplätze liegt bei insgesamt 42 (Vj. 43) Auszubildenden.

Zum Bilanzstichtag 31.12.2012 sind in der Gruppe 164 (Vj. 166) kaufmännische und technische Angestellte, 379 gewerbliche Arbeitnehmer (Vj. 356) und 40 Auszubildende (Vj. 44) beschäftigt.

5. Risiken und Chancen der zukünftigen Entwicklung

Die deutsche Bauwirtschaft bleibt vor dem Hintergrund eines insgesamt stabilen Umfelds auch für 2013 positiv gestimmt. Die noch gute Kapazitätsauslastung der Industrie, der hohe Beschäftigungsstand und historisch niedrige Hypothekenzinsen stützen die Nachfrage sowohl nach industriellen Bauten wie auch nach Wohnimmobilien. Deutlich gestiegene Steuereinnahmen und die damit verbesserte Haushaltssituation sollten auch dem öffentlichen Bau wieder Impulse geben. Die zukünftigen Auswirkungen der instabilen europäischen Finanzlage auf den weiteren Konjunkturverlauf sind nicht abschätzbar.

Die Glass-Unternehmensgruppe ist mit einem guten Auftragsvorlauf in das neue Geschäftsjahr 2013 gestartet, wobei der Industriebau weiterhin der wesentliche Umsatzträger bleiben wird. Da jedoch die überaus schlechte Witterung des gesamten ersten Quartals zu Leistungseinbußen geführt hat, wird für das Geschäftsjahr 2013 tendenziell von einer etwas reduzierten Gesamtleistung bei etwa gleich bleibendem Jahresergebnis ausgegangen. Die zukünftigen Auswirkungen der aktuellen instabilen europäischen Finanzlage auf den weiteren Konjunkturverlauf sind derzeit noch nicht abschätzbar.

Außer den typischen allgemeinen Risikofaktoren der Baubranche - wie z.B. größere Schwankungen bei Umsätzen und Auslastung im Zeitablauf mit Auswirkung auf den Vorfinanzierungsbedarf - sind in der Glass Unternehmensgruppe mit ihrer sehr guten Eigenkapitalausstattung und ihrem erfolgreichen Liquiditäts- und Forderungsmanagement keine erheblichen Risiken der künftigen Entwicklung zu nennen.

Vorgänge von besonderer Bedeutung haben sich nach Schluss des Geschäftsjahres im Konzern nicht ereignet.

Mindelheim, den 19. Juli 2013

Glass GmbH Bauunternehmung

gez. Dieter Glaß

gez. Björn Glaß

Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Ich habe den von der Glass GmbH Bauunternehmung aufgestellten Konzernabschluss - bestehend aus Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung, Anhang, Kapitalflussrechnung und Eigenkapitalspiegel - und den Konzernlagebericht für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2012 geprüft. Die Aufstellung von Konzernabschluss und Konzernlagebericht nach den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften liegt in der Verantwortung der gesetzlichen Vertreter der Gesellschaft. Meine Aufgabe ist es, auf der Grundlage der von mir durchgeführten Prüfung eine Beurteilung über den Konzernabschluss und den Konzernlagebericht abzugeben.

Ich habe meine Konzernabschlussprüfung nach § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung vorgenommen. Danach ist die Prüfung so zu planen und durchzuführen, dass Unrichtigkeiten und Verstöße, die sich auf die Darstellung des durch den Konzernabschluss unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung und durch den Konzernlagebericht vermittelten Bildes der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage wesentlich auswirken, mit hinreichender Sicherheit erkannt werden. Bei der Festlegung der Prüfungshandlungen werden die Kenntnisse über die Geschäftstätigkeit und über das wirtschaftliche und rechtliche Umfeld des Konzerns sowie die Erwartungen über mögliche Fehler berücksichtigt. Im Rahmen der Prüfung werden die Wirksamkeit des rechnungslegungsbezogenen internen Kontrollsystems sowie Nachweise für die Angaben im Konzernabschluss und Konzernlagebericht überwiegend auf der Basis von Stichproben beurteilt. Die Prüfung umfasst die Beurteilung der Jahresabschlüsse der in den Konzernabschluss einbezogenen Unternehmen, der Abgrenzung des Konsolidierungskreises, der angewandten Bilanzierungs- und Konsolidierungsgrundsätze und der wesentlichen Einschätzungen der gesetzlichen Vertreter sowie die Würdigung der Gesamtdarstellung des Konzernabschlusses und des Konzernlageberichts. Ich bin der Auffassung, dass meine Prüfung eine hinreichend sichere Grundlage für meine Beurteilung bildet.

Meine Prüfung hat zu keinen Einwendungen geführt.

Nach meiner Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse entspricht der Konzernabschluss den gesetzlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage des Konzerns. Der Konzernlagebericht steht in Einklang mit dem Konzernabschluss, vermittelt insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage des Konzerns und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Augsburg, den 24. Juli 2013

Diplom-Kaufmann, Wirtschaftsprüfer

Max Zimmermann, Wirtschaftsprüfer

38:T115ea,

Glass GmbH Bauunternehmung

Mindelheim

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2016 bis zum 31.12.2016

Bilanz zum 31. Dezember 2016

Aktiva

	31.12.2016		31.12.2015
	EUR	EUR	TEUR	TEUR
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Lizenzen an gewerblichen Schutzrechten		20.711,00		33
II. Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	12.764.119,47		13.508
2. Technische Anlagen und Maschinen	2.144.463,00		2.212
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	4.436.363,00		4.392
4. Anlagen im Bau	119.237,38	19.464.182,85	0	20.112
III. Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	5.675.378,37		5.625
2. Beteiligungen	278.178,61		319
3. Wertpapiere des Anlagevermögens	35.563,92		30
4. Genossenschaftsanteile	2.505,64	5.991.626,54	2	5.976
		25.476.520,39		26.121
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe	1.405.681,19		1.469
2. In Ausführung befindliche Bauaufträge	111.125.745,00		123.206
3. Fertige Erzeugnisse	17.534,86		35
4. Zum Verkauf bestimmte Grundstücke	4.380.660,65		4.526
5. ab: erhaltene Anzahlungen	-100.724.988,79	16.204.632,91	-115.393	13.843
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	16.435.369,48		7.866
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	14.458.542,90		19.152
3. Forderungen gegen Unter- nehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	431.601,92		330
4. Sonstige Vermögensgegenstände	2.593.834,75	33.919.349,05	1.995	29.343
III. Flüssige Mittel		23.713.562,14		14.340
		73.837.544,10		57.526
C. Rechnungsabgrenzungsposten		122.151,11		96
		99.436.215,60		83.743
Passiva
	31.12.2016		31.12.2015
	EUR	EUR	TEUR	TEUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000.000,00		25.000
II. Gewinnrücklagen	5.000.000,00		5.000
III. Bilanzgewinn	20.795.059,59	50.795.059,59	11.616	41.616
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	-		217
2. Sonstige Rückstellungen	6.738.290,98	6.738.290,98	5.447	5.664
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegen- über Kreditinstituten	-		-
2. Erhaltene Anzahlungen	6.656.200,14		7.931
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	15.910.108,80		14.969
4. Verbindlichkeiten gegen- über verbundenen Unter- nehmen	2.745.291,87		3.675
5. Verbindlichkeiten gegen- über Gesellschaftern	4.201.835,33		3.624
6. Sonstige Verbindlichkeiten	12.389.428,89	41.902.865,03	6.264	36.463
davon aus Steuern EUR 9.198.536,26; Vj. TEUR 3.767
davon im Rahmen der sozialen Sicherheit EUR 1.023.981,69; Vj. TEUR 986
		99.436.215,60		83.743

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2016

	2016		Vorjahr
	EUR	EUR	TEUR	TEUR
Umsatzerlöse	185.250.829,54		167.986
Verminderung des Bestandes an fertigen und unfertigen Erzeugnissen	-12.978.613,84		-1.732
Andere aktivierte Eigenleistungen	119.237,38	172.391.453,08	145	166.399
Sonstige betriebliche Erträge		841.278,60		1.159
		173.232.731,68		167.558
Materialaufwand
Aufwendungen für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe und für bezogene Waren	38.383.676,81		37.799
Aufwendungen für bezogene Leistungen	87.305.552,79		88.687
Personalaufwand
Löhne und Gehälter	21.193.966,97		19.726
Soziale Abgaben	7.290.105,93		6.938
Aufwendungen für Altersversorgung	6.454,54		6
Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	2.611.098,93		2.538
Sonstige betriebliche Aufwendungen	7.498.611,24	-164.289.467,21	7.081	-162.775
		8.943.264,47		4.783
Erträge aus Gewinnabführungsverträgen (von verbundenen Unternehmen)	2.728.546,85		2.048
Erträge aus Beteiligungen	790.001,07		589
(davon aus verbundenen Unternehmen EUR 268.787,65; Vj. TEUR 238)
Zinsen und ähnliche Erträge	1.183.694,22		638
(davon aus verbundenen Unternehmen EUR 1.126.994,35; Vj. TEUR 601)
Abschreibungen auf Finanzanlagen	-329,37		-3
Aufwendungen aus Verlustübernahme (aus verbundenen Unternehmen)	-247.175,62		-340
Zinsen und ähnliche Aufwendungen	-767.016,30	3.687.720,85	-652	2.280
(davon an verbundene Unternehmen EUR 61.600,43; Vj. TEUR 58)
Steuern vom Einkommen und vom Ertrag		-3.413.232,79		-1.868
Ergebnis nach Steuern		9.217.752,53		5.195
Sonstige Steuern		-39.130,29		-28
Jahresüberschuss		9.178.622,24		5.167
Gewinnvortrag aus dem Vorjahr		11.616.437,35		6.449
Bilanzgewinn		20.795.059,59		11.616

Anhang für das Geschäftsjahr 2016

Allgemeine Angaben

Die Glass GmbH Bauunternehmung ist im Handelsregister des Amtsgerichts Memmingen unter HRB 5801 eingetragen.

Allgemeine Angaben zu Inhalt und Gliederung des Jahresabschlusses

Die Umsatzerlöse 2016 bzw. die sonstigen betrieblichen Erträge sind nur eingeschränkt mit dem Vorjahr vergleichbar, da aufgrund der Neudefinition gemäß § 277 Abs. 1 HGB (in der Fassung des BilRUG) Umgliederungen aus den bisherigen sonstigen Erträgen vorgenommen wurden. Bei Anwendung der Neudefinition bereits im Jahresabschluss 2015 hätte sich ein als Umsatzerlöse auszuweisender Vorjahresbetrag von EUR 168.240.804,89 ergeben.

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Vermögensgegenstände werden mit ihren Anschaffungskosten aktiviert und planmäßig linear über die erwartete Nutzungsdauer von überwiegend vier Jahren abgeschrieben.

Sachanlagen werden zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten abzüglich planmäßiger überwiegend linearer Abschreibungen in Anlehnung an die amtlichen AfA-Tabellen bewertet. Bei voraussichtlich dauernden Wertminderungen werden Abschreibungen auf den niedrigeren beizulegenden Wert vorgenommen. Die Herstellungskosten selbsterstellter Anlagen enthalten neben den direkt zurechenbaren

Kosten auch anteilige Gemeinkosten des Produktionsbereiches einschließlich linearer Abschreibungen. Geringwertige Anlagegegenstände bis EUR 150 werden im Erwerbsjahr voll abgeschrieben.

Die Finanzanlagen werden zu Anschaffungskosten oder dem niedrigeren beizulegenden Wert am Bilanzstichtag angesetzt.

Flüssige Mittel werden zu Nominalwerten angesetzt.

Verbindlichkeiten werden mit ihrem Erfüllungsbetrag bilanziert.

Forderungen und Verbindlichkeiten in fremder Währung mit einer Laufzeit bis zu einem Jahr werden mit dem Devisenkassakurs am Abschlussstichtag gemäß § 256 a HGB bewertet.

Erläuterungen zur Bilanz

Die Entwicklung der Bruttobuchwerte und Abschreibungen der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist in der nachfolgenden "Entwicklung des Anlagevermögens 2016" dargestellt.

Entwicklung des Anlagevermögens

	Anschaffungs- und Herstellungskosten
	Vortrag zum 1.1.2016	Zugänge	Umbuchungen	Abgänge	Stand am 31.12.2016
	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
I. Immaterielle Vermögens gegenstände
entgeltlich erworbene Lizenzen an gewerblichen Schutzrechten	431	-	-	-	431
II. Sachanlagen
Grundstücke und Bauten	23.478	37	-	-	23.515
Technische Anlagen und Maschinen	12.443	623	-	15	13.051
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	11.370	1.174	-	1.029	11.515
Anlagen im Bau	-	119	-	-	119
	47.291	1.953	-	1.044	48.200
III. Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen	6.323	-	-	-	6.323
Beteiligungen	329	3	-	44	288
Wertpapiere des Anlagevermögens	67	-	-	-	67
Genossenschaftsanteile	2	1	-	-	3
	6.721	4	-	44	6.681
	54.443	1.957	-	1.088	55.312

	Abschreibungen
	Vortrag zum 1.1.2016	Abschreibungen des Geschäftsjahres	Auflösung wegen Abgängen	Auflösung wegen Zuschreibung	Stand am 31.12.2016
	TEUR	TEUR	TEUR		TEUR
I. Immaterielle Vermögens gegenstände
entgeltlich erworbene Lizenzen an gewerblichen Schutzrechten	398	13	-	-	411
II. Sachanlagen
Grundstücke und Bauten	9.970	781	-	-	10.751
Technische Anlagen und Maschinen	10.231	688	13	-	10.906
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	6.978	1.129	1.028	-	7.079
Anlagen im Bau	-	-	-	-	-
	27.179	2.598	1.041	-	28.736
III. Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen	698	-	-	50	648
Beteiligungen	10	-	-	-	10
Wertpapiere des Anlagevermögens	37	-	-	6	31
Genossenschaftsanteile	-	-	-	-	-
	745	-	-	56	689
	28.322	2.611	1.041	56	29.836

	Buchwerte
	31.12.2016	31.12.2015
	TEUR	TEUR
I. Immaterielle Vermögens gegenstände
entgeltlich erworbene Lizenzen an gewerblichen Schutzrechten	20	33
II. Sachanlagen
Grundstücke und Bauten	12.764	13.508
Technische Anlagen und Maschinen	2.145	2.212
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	4.436	4.392
Anlagen im Bau	119	-
	19.464	20.112
III. Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen	5.675	5.625
Beteiligungen	278	319
Wertpapiere des Anlagevermögens	36	30
Genossenschaftsanteile	3	2
	5.992	5.976
	25.476	26.121

Die Anteile an verbundenen Unternehmen betreffen folgende Beteiligungen:

	Anteil am Kapital	Eigenkapital	Ergebnis des Geschäftsjahres 2016
	%	TEUR	TEUR
Inland
Glass Ingenieurbau Leipzig GmbH, Markkleeberg	100,0	2.600	117	^*)
Glass GmbH & Co. Umwelttechnik KG, Bad Wörishofen	100,0	250	218	^**)
Abt GmbH & Co. Spezialtief- und Wasserbau KG, Mindelheim	100,0	1.397	50
Glass Projekt Eichwald-Terrassen Bad Wörishofen GmbH, Bad Wörishofen	100,0	62	-6	^*)
Glass Immobilien GmbH, Bad Wörishofen	100,0	16	-208	^*)
Glass GmbH Baugeräte, Mindelheim	100,0	34	1.393	^*)
Glass Projekt Victoria-Terrassen GmbH, Bad Wörishofen	100,0	50	-3	^*)
Glass Projekt Studentenappartements Bayreuth GmbH, Mindelheim	100,0	50	1.201	^*)
Glass Projekt Löwenbräu GmbH, Bad Wörishofen	100,0	50	18	^*)
Glass Projekt Bellavista Bad Wörishofen GmbH, Bad Wörishofen	100,0	50	-28	^*)
Glass Kieswerke GmbH, Mindelheim	100,0	100	-2	^*)
Ausland
Swiss Concrete GmbH, Weinfelden/CH	100,0	2.236	-16

^*) vor Gewinnabführung bzw. Verlustausgleich
^**) Bilanzstichtag 30.6.2016

Im Posten "Beteiligungen" ist ein 45%-iger Anteil an der Baumeister Herbert Maier Bau GmbH, Bad Wörishofen, enthalten. Die Gesellschaft weist im letzten Jahresabschluss per 31.03.2016 einen Jahresüberschuss von TEUR 1.145 und ein Eigenkapital von TEUR 1.670 aus.

Die sonstigen Vermögensgegenstände enthalten Posten mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr von TEUR 63 (Vj. TEUR 117). Alle übrigen Forderungen haben Restlaufzeiten unter einem Jahr. In den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sind TEUR 893 (Vj. TEUR 349) Forderungen gegen Gesellschafter enthalten.

Die Gewinnrücklagen betreffen ausschließlich ungebundene Gewinnrücklagen.

Die sonstigen Rückstellungen enthalten im Wesentlichen Beträge für Gewährleistungs- und Personalverpflichtungen sowie für noch zu erwartende Baukosten bereits abgerechneter Aufträge.

Von den sonstigen Verbindlichkeiten sind TEUR 191 (Vj. TEUR 197) später als ein Jahr fällig. Alle übrigen Verbindlichkeiten haben Restlaufzeiten bis zu einem Jahr.

Haftungsverhältnisse

	2016	2015
	TEUR	TEUR
Bürgschaften zugunsten verbundener Unternehmen	12.388	11.619
Bürgschaften zugunsten nahestehender Unternehmen	247	678

Für einen Teilbetrag von TEUR 2.288 (Vj. TEUR 6.405) der verbürgten Bank- bzw. Avalkredite haften die eingetragenen Grundschulden der Glass GmbH Bauunternehmung mit.

Mit einer Inanspruchnahme ist angesichts der guten Vermögens- und Finanzlage der betreffenden Gesellschaften nicht zu rechnen.

Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Umsatzerlöse wurden zu rd. 91 % (Vj. 87 %) im Inland erzielt und lassen sich wie folgt aufgliedern:

	2016	2015
	TEUR	TEUR
Hochbau	124.288	81.106
Tiefbau	10.160	7.520
Schlüsselfertiges Bauen	37.861	60.251
Montagebau, Sonstiges	12.942	19.109
	185.251	167.986

Die Zinsen und ähnlichen Aufwendungen betreffen mit TEUR 475 (Vj. TEUR 452) Avalgebühren für branchenübliche Vertragserfüllungs- und Gewährleistungsbürgschaften. Außerdem sind unter diesem Posten TEUR 11 (Vj. TEUR 4) aus der Aufzinsung langfristiger Verbindlichkeiten ausgewiesen.

Von den Ertragsteuern entfallen TEUR 7 (Vj. TEUR 0) auf Nachzahlungen für Vorjahre.

Sonstige Angaben

Angaben zum Honorar des Abschlussprüfers

Bezüglich des nach § 285 Nr. 17 HGB anzugebenden Honorars des Abschlussprüfers verweisen wir auf den Konzernanhang.

Anzahl der durchschnittlich beschäftigten Mitarbeiter

	2016	2015
Gewerbliche Arbeitnehmer	271	272
Angestellte	167	160
Geringfügig Beschäftigte	6	6
	444	438

Geschäftsführung

Dieter Glaß, Dipl.-Bau- und Wirtschaftsingenieur (FH)

Björn Glaß, Dipl.-Bauingenieur (FH)

Angaben zu den Gesamtbezügen der Geschäftsführung sind gemäß § 286 Abs. 4 HGB unterblieben.

Ergebnisverwendungsvorschlag

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Bilanzgewinn von EUR 20.795.059,59 auf neue Rechnung vorzutragen.

Mindelheim, den 24. August 2017

Glass GmbH Bauunternehmung

gez. Dieter Glaß

gez. Björn Glaß

Lagebericht für das Geschäftsjahr 2016

1. Grundlagen des Unternehmens

2. Branchenentwicklung und Geschäftsverlauf

Die wirtschaftliche Entwicklung im Jahr 2016 hat die Erwartungen der Analysten übertroffen und toppte trotz Brexit-Schock die ebenfalls bereits starken Vorjahre. Mit einem Anstieg des Bruttoinlandsprodukts von 1,9 % wurde das stärkste Wachstum seit fünf Jahren verzeichnet. Getragen wurde das Wirtschaftswachstum vor allem durch den kräftigen und stabilen Konsum der privaten Haushalte, da reale Einkommenssteigerungen und ein robuster Arbeitsmarkt für hohe Kaufkraft und Konsumbereitschaft sorgten.

Auch der anhaltende Immobilienboom, befeuert durch niedrige Zinsen und starke Nachfrage nach Wohnraum vor allem in den Ballungsgebieten, sorgte für Schwung. Der Einnahmeüberschuss der öffentlichen Hand führte ebenfalls zu einer erhöhten Investitionstätigkeit von Bund, Ländern und Gemeinden.

Es überrascht wenig, dass die bundesdeutsche Baubranche in diesem positiven Umfeld überdurchschnittlich zulegen konnte (plus 2,8 %). Erstmals seit vielen Jahren zeigten die Kurven für alle drei Hauptsegmente des Bauens (Wohnungsbau, Industriebau, öffentlicher Bau) nach oben, wenn auch der Wohnungsbau weiterhin den Wachstumsmotor der Branche darstellte.

In diesem insgesamt sehr positiven Branchenumfeld konnte die Glass GmbH Bauunternehmung im Geschäftsjahr 2016 mit ihren diversen Tochtergesellschaften ihre Marktstellung weiter ausbauen. Die Gesamtleistung der GmbH - einschließlich der Bestandsveränderung der unfertigen Baustellen - ist um 3,6 % gestiegen, die abgerechneten Umsätze haben mit mehr als 185 Mio. Euro ein neues Rekordniveau erreicht.

Maßgeblichen Anteil hieran hatte erneut der Industrie- und Wirtschaftsbau als tragende Säule des Unternehmens. Im Hinblick auf die Kundenstruktur wurden vor allem große Aufträge aus dem Bereich der Fahrzeughersteller (z.B. Daimler, Porsche und AUDI) sowie für ausländische Standorte der Papierindustrie abgearbeitet, was für Komplettauslastung im Hochbau, im Fertigteilwerk und in den Planungs- und Konstruktionsabteilungen sorgte.

Regional wurde am Standort Mindelheim das Logistikzentrum des Schuhherstellers Gabor fertig gestellt und mit dem Neubau der Halle 13 für den Maschinenbauer Grob begonnen. Im Bereich des Schlüsselfertigen Bauens sind neben dem Großauftrag für eine MAN-Werkshalle zwei eigene Bauträgerprojekte im Wohnungsbau (Park-Palais Bad Wörishofen und Sebastians-Carree in Mindelheim) zu erwähnen.

Im Tiefbau sorgte die Abarbeitung von großen Erschließungsmaßnahmen für gute Kapazitätsauslastung, im Segment Ingenieurbau lag der Tätigkeitsschwerpunkt auf Brückenneubauten sowie Grundwasserwannen. Ebenfalls dem öffentlichen Bau zuzuordnen sind Klinikneubauten sowie Bauaufträge aus den Bereichen Schule und Bildung, die schwerpunktmäßig durch die Münchner Niederlassung akquiriert und koordiniert wurden.

3. Wirtschaftliche Lage des Unternehmens

Die Glass GmbH Bauunternehmung hat im Geschäftsjahr 2016 Umsatzerlöse in Höhe von TEUR 185.251 realisiert, was eine Steigerung von rund 10 % gegenüber dem Vorjahr bedeutet. Unter Einbeziehung der Bestandsveränderung hat die Gesellschaft eine Gesamtleistung von TEUR 172.391 erwirtschaftet, die ebenfalls wieder über dem Vorjahresvergleichswert liegt.

Bereinigt um die Fremdleistungen des Geschäftsjahres liegt die erbrachte Eigenleistung der Glass-Mitarbeiter um ca. TEUR 7.200 höher als im Vorjahr, die Roherträge sind absolut und relativ angestiegen. Die Personalkosten haben allerdings leicht überproportional zugenommen, ebenso die sonstigen betrieblichen Aufwendungen. Das operative Ergebnis vor Zinsen und Steuern ist dank der guten Umsatzentwicklung trotzdem auf TEUR 8.943 angewachsen. Vor Berücksichtigung der Abschreibungen errechnet sich für 2016 somit ein operativer Gewinn (EBITDA) in Höhe von TEUR 11.554 (Vj. TEUR 7.321).

Das Finanzergebnis von TEUR 3.688 hat sich ebenfalls weiter positiv entwickelt, nachdem v.a. die Erträge aus Gewinnabführungen von Tochtergesellschaften sowie Zinserträge aus verbundenen Unternehmen höher ausgefallen sind. Die Zinsaufwendungen betreffen wie in den Vorjahren hauptsächlich die branchentypischen Avalzinsen mit rd. TEUR 475. Nach Berücksichtigung des Steueraufwands wird ein Rekord-Jahresüberschuss in Höhe von TEUR 9.179 (Vj. TEUR 5.167) ausgewiesen.

Die Bilanzsumme der Gesellschaft hat sich gegenüber dem Vorjahr um fast 20 % auf TEUR 99.436 erhöht. Das Anlagevermögen war leicht rückläufig, da die planmäßigen Abschreibungen über den Investitionsausgaben lagen. Im Umlaufvermögen zeigt sich die Erhöhung vor allem an der umsatzbedingten Zunahme der Kundenforderungen zum Bilanzstichtag sowie höheren Bankguthaben. Auf der Passivseite haben sich neben dem kumulierten Bilanzgewinn vor allem die Steuerverbindlichkeiten erhöht.

Das Eigenkapital ist infolge des sehr guten Jahresüberschusses auf TEUR 50.795 gestiegen, in Relation zur höheren Bilanzsumme hat sich die Eigenkapitalquote auf 51,1 % (Vj. 49,7 %) verbessert. Die Liquiditätslage ist mit TEUR 23.714 Flüssigen Mitteln sehr gut, Bankverbindlichkeiten bestehen keine. Die Finanzierung der laufenden Baustellen erfolgt branchenüblich hauptsächlich über Kundenanzahlungen.

4. Investitionen

Im Geschäftsjahr 2016 wurden Sachinvestitionen von insgesamt TEUR 1.953 komplett aus Eigenfinanzierung vorgenommen. Der Schwerpunkt lag dabei auf der Modernisierung des Fertigteilwerks einschließlich zweier Brückenkräne. Wesentliche Teile der Geräteausstattung und des Fuhrparks werden konzernintern von der Glass GmbH Baugeräte angeschafft und von Glass Bau flexibel mietweise genutzt. Da den eigenen Investitionen planmäßige Abschreibungen in Höhe von rd. TEUR 2.600 gegenüberstehen, haben sich die Buchwerte der Sachanlagen insgesamt um rd. TEUR 650 vermindert.

5. Mitarbeiter

Die durchschnittliche Anzahl der Mitarbeiter hat sich in 2016 mit insgesamt 444 Beschäftigten (ohne Auszubildende) weiter erhöht. Die Abarbeitung des anhaltend hohen Auftragsvolumens bedingten weitere personelle Verstärkungen in einzelnen Bereichen. Die durchschnittliche Anzahl der Ausbildungsplätze lag bei 37 (Vj. 39).

Zum Bilanzstichtag 31.12.2016 sind bei der Glass GmbH Bauunternehmung 167 (Vj. 165) kaufmännische und technische Angestellte, 271 gewerbliche Arbeitnehmer (Vj. 269) und 6 Geringfügig Beschäftigte (Vj. 5) beschäftigt.

6. Finanzielle Leistungsindikatoren

7. Gesamtaussage

Die Geschäftsführung ist mit den in 2016 erzielen Ergebnissen aller Bereiche zufrieden. Der Gesamtumsatz und das Jahresergebnis haben sich sehr positiv entwickelt und die letztjährigen Prognosen übertroffen. Die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage konnte weiter verbessert werden.

8. Risiken und Chancen der zukünftigen Entwicklung

Außer den typischen allgemeinen Risikofaktoren der Baubranche - wie z.B. konjunkturbedingt erhebliche Schwankungen bei Umsätzen und Auslastung sowie Risiken aus nicht kostendeckender Durchführung größerer komplexer Bauprojekte - sind seitens der Glass Bau mit ihrer sehr guten Eigenkapitalausstattung und ihren von den Kunden geschätzten hohen Qualitätsstandards keine erheblichen Risiken der künftigen Entwicklung zu nennen. Die Gesellschaft hat in den vergangenen Jahren eine sehr gute Marktposition erreicht und sieht gute Chancen, auf dieser Basis ihr Geschäftsvolumen mittelfristig im In- und Ausland weiter ausbauen zu können.

9. Prognosebericht

Die Prognosen der Volkswirte gehen für 2017 von einem weiteren Anhalten der konjunkturellen Aufwärtsbewegung aus, wobei der private Konsum die Hauptstütze des deutschen Wirtschaftsaufschwungs bleiben wird. In diesem Kontext sind auch die Indikatoren für die Baubranche unverändert positiv. Die Tätigkeit im Wohnungsbau ist nicht zuletzt durch das unverändert günstige Zinsniveau stark ausgeprägt und auch die Nachfrage von Unternehmen nach Industriebauten ist trotz fehlender Exportimpulse stabil. Nachdem der deutsche Staat im vergangenen Jahr zum dritten Mal in Folge mehr Geld eingenommen als ausgegeben hat, sind in Anbetracht des hohen Sanierungs- und Ersatzbedarfs bei öffentlichen Gebäuden und Infrastruktur ebenfalls mehr Aufträge zu erwarten.

Die Glass GmbH Bauunternehmung ist mit einem guten Auftragsvorlauf in das Geschäftsjahr 2017 gestartet. Ein beachtlicher Auftragsüberhang aus dem Vorjahr sowie Neuaufträge für Großprojekte, z.B. von Porsche und Daimler oder die Erweiterung der Papierfabrik in Schwedt, lassen eine unverändert hohe Kapazitätsauslastung erwarten.

Aus heutiger Sicht geht die Geschäftsleitung für das Gesamtjahr von einer leicht rückläufigen Bauleistung und einem Jahresüberschuss etwas unter dem letztjährigen Rekordwert aus.

Mindelheim, den 24. August 2017

Glass GmbH Bauunternehmung

gez. Dieter Glaß

gez. Björn Glaß

Feststellung des Jahresabschlusses

Der Jahresabschluss zum 31.12.2016 wurde am 09.10.2017 festgestellt.

Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Wir haben den Jahresabschluss - bestehend aus Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung sowie Anhang - unter Einbeziehung der Buchführung und den Lagebericht der Glass GmbH Bauunternehmung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2016 geprüft. Die Buchführung und die Aufstellung von Jahresabschluss und Lagebericht nach den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften liegen in der Verantwortung der gesetzlichen Vertreter der Gesellschaft. Unsere Aufgabe ist es, auf der Grundlage der von uns durchgeführten Prüfung eine Beurteilung über den Jahresabschluss unter Einbeziehung der Buchführung und über den Lagebericht abzugeben.

Unsere Prüfung hat zu keinen Einwendungen geführt.

Augsburg, den 8. September 2017

Zimmermann · Steiner & Partner mbB
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

Eva Biermayer, Wirtschaftsprüfer

Max Zimmermann, Wirtschaftsprüfer

39:T160bc,

Glass GmbH Bauunternehmung

Mindelheim

Konzernabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2016 bis zum 31.12.2016

Konzernbilanz zum 31. Dezember 2016

Aktiva

	31.12.2016		31.12.2015
	EUR	EUR	TEUR	TEUR
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte, Lizenzen		24.189,00		40
II. Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	20.363.297,13		22.292
2. Technische Anlagen und Maschinen	7.907.163,00		8.051
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	8.905.890,00		9.704
4. Anlagen im Bau	312.384,74	37.488.734,87	57	40.104
III. Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	1,00		0
2. Beteiligungen	278.178,61		319
3. Wertpapiere, Genossenschaftsanteile	41.119,56	319.299,17	35	354
		37.832.223,04		40.498
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe	1.451.608,06		1.503
2. In Ausführung befindliche Objekte	144.971.651,08		151.643
3. Fertige Erzeugnisse und Waren	17.534,86		35
4. Zum Verkauf bestimmte Grundstücke	14.150.191,26		16.893
5. ab: erhaltene Anzahlungen	-135.392.177,55	25.198.807,71	-140.374	29.700
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	23.678.966,51		14.230
2. Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	431.601,92		329
3. Sonstige Vermögensgegenstände	5.635.857,86	29.746.426,29	3.164	17.723
III. Flüssige Mittel		25.605.519,36		17.510
		80.550.753,36		64.933
C. Rechnungsabgrenzungsposten		165.649,90		183
		118.548.626,30		105.614
Passiva
	31.12.2016		31.12.2015
	EUR	EUR	TEUR	TEUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000.000,00		25.000
II. Gewinnrücklagen	6.302.519,46		6.220
III. Eigenkapital aus Währungsumrechnung	204.181,39		185
IV. Bilanzgewinn	20.795.059,59	52.301.760,44	11.616	43.021
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	12.953,62		217
2. Sonstige Rückstellungen	9.146.032,03	9.158.985,65	7.803	8.020
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	8.365.128,70		11.884
2. Erhaltene Anzahlungen	8.795.359,25		10.483
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	19.481.230,14		19.232
4. Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	172.752,00		163
5. Sonstige Verbindlichkeiten
davon aus Steuern EUR 9.437.888,56; Vj. TEUR 3.968
davon im Rahmen der sozialen Sicherheit EUR 1.195.464,00; Vj. TEUR 1.154	20.273.410,12	57.087.880,21	12.811	54.573
D. Rechnungsabgrenzungsposten		0,00		0
		118.548.626,30		105.614

Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2016

	2016		Vorjahr
	EUR	EUR	TEUR	TEUR
Umsatzerlöse	219.253.269,40		198.702
Erhöhung/Verminderung(-) des Bestands an fertigen und unfertigen Erzeugnissen	-9.736.767,45		8.230
Andere aktivierte Eigenleistungen	393.623,97	209.910.125,92	145	207.077
Sonstige betriebliche Erträge		1.540.917,53		2.966
		211.451.043,45		210.043
Materialaufwand
Aufwendungen für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe und für bezogene Waren	43.530.432,29		45.701
Aufwendungen für bezogene Leistungen	102.243.787,74		105.331
Personalaufwand
Löhne und Gehälter	26.718.044,79		25.467
Soziale Abgaben	9.062.157,14		8.739
Aufwendungen für Altersversorgung	6.454,54		6
Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	5.776.691,56		5.832
Sonstige betriebliche Aufwendungen	10.953.556,98	-198.291.125,04	10.191	-201.267
		13.159.918,41		8.776
Erträge aus Beteiligungen	521.213,42		351
Zinsen und ähnliche Erträge	61.250,89		40
Abschreibungen auf Finanzanlagen	-329,37		-3
Zinsen und ähnliche Aufwendungen	-973.276,77	-391.141,83	-932	-544
Steuern vom Einkommen und vom Ertrag		-3.452.982,25		-2.072
Ergebnis nach Steuern		9.315.794,33		6.160
Sonstige Steuern		-54.962,93		-44
Konzern - Jahresüberschuss		9.260.831,40		6.116

Kapitalflussrechnung des Konzerns

		2016	Vorjahr
		TEUR	TEUR
	Periodenergebnis	9.261	6.116
+/-	Abschreibungen/Zuschreibungen auf Gegenstände des Anlagevermögens	5.771	5.812
+/-	Zunahme/Abnahme der Rückstellungen	1.343	1.474
+/-	sonstige zahlungsunwirksame Aufwendungen/Erträge	-49	-117
-/+	Zunahme/Abnahme der Vorräte, der Forderungen aus Lieferungen und Leistungen und anderer Aktiva, die nicht der Investitionsoder der Finanzierungstätigkeit zuzuordnen sind	-7.264	-5.574
+/-	Zunahme/Abnahme der Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen sowie anderer Passiva, die nicht der Investitionsoder der Finanzierungstätigkeit zuzuordnen sind	2.961	-6.424
-/+	Gewinn/Verlust aus dem Abgang von Gegenständen des Anlagevermögens	-334	27
+/-	Zinsaufwendungen/Zinserträge	912	892
-	Sonstige Beteiligungserträge	-521	-351
+/-	Ertragsteueraufwand/-ertrag	3.453	2.072
-/+	Ertragsteuerzahlungen	-1.309	-2.026
=	Cashflow aus der laufenden Geschäftstätigkeit	14.224	1.901
-	Auszahlungen für Investitionen in das immaterielle Anlagevermögen	0	-23
+	Einzahlungen aus Abgängen von Gegenständen des Sachanlagevermögens	1.299	104
-	Auszahlungen für Investitionen in das Sachanlagevermögen	-4.162	-5.539
+	Einzahlung aus Abgängen von Gegenständen des Finanzanlagevermögens	95	0
-	Auszahlungen für Investitionen in das Finanzanlagevermögen	-3	-2
+	Erhaltene Zinsen	57	34
+	Erhaltene Dividenden	521	351
=	Cashflow aus der Investitionstätigkeit	-2.193	-5.075
+	Einzahlungen aus der Aufnahme von (Finanz-)Krediten	3.050	2.170
-	Auszahlungen für die Tilgung von (Finanz-)Krediten	-6.569	-6.308
+/-	Veränderung Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschafter	539	1.373
-	Gezahlte Zinsen	-962	-928
-	Gezahlte Dividenden an Gesellschafter des Mutterunternehmens	0	0
=	Cashflow aus der Finanzierungstätigkeit	-3.942	-3.693
	zahlungswirksame Veränderungen des Finanzmittelfonds	8.089	-6.867
+/-	Wechselkursbedingte Änderungen des Finanzmittelfonds	7	161
+	Finanzmittelfonds am Anfang der Periode	17.510	24.216
=	Finanzmittelfonds am Ende der Periode	25.606	17.510

Anmerkung

Die Zusammensetzung des Finanzmittelfonds ist im Konzernanhang erläutert.

Entwicklung des Konzerneigenkapitals

		erwirtschaftetes Konzerneigenkapital
	Gezeichnetes Kapital	Gewinnrücklagen	Bilanzgewinn	kumuliertes übriges Konzernergebnis *)	Gesamt
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
Stand am 01.01.2015	25.000.000,00	5.292.521,57	6.428.459,94	57.986,94	36.778.968,45
Konzernjahresüberschuss 2015	-	-	6.115.766,14	-	6.115.766,14
Kapitalerhöhung aus Gesellschaftsmitteln	-	-	-	126.824,63	126.824,63
Währungsumrechnungsdifferenzen	-	927.788,73	-927.788,73	-	-
Stand am 31.12.2015	25.000.000,00	6.220.310,30	11.616.437,35	184.811,57	43.021.559,22
Konzernjahresüberschuss 2016	-	-	9.260.831,40	-	9.260.831,40
Währungsumrechnungsdifferenzen	-			19.369,82	19.369,82
Einstellung in Gewinnrücklagen	-	82.209,16	-82.209,16	-	-
Stand am 31.12.2016	25.000.000,00	6.302.519,46	20.795.059,59	204.181,39	52.301.760,44

*) enthält das Eigenkapital aus der Währungsumrechnung ausländischer Tochtergesellschaften

Konzernanhang für das Geschäftsjahr 2016

Die Glass GmbH Bauunternehmung mit Sitz in Mindelheim ist im Handelsregister des Amtsgerichts Memmingen unter HRB 5801 eingetragen.

Die Jahresabschlüsse der Konzerngesellschaften sind im Regelfall alle auf den Stichtag des Konzernabschlusses aufgestellt. Lediglich die Glass GmbH & Co. Umwelttechnik KG, Bad Wörishofen, wird wegen ihres abweichenden Wirtschaftsjahres auf der Basis eines Zwischenabschlusses zum 31. Dezember 2016 einbezogen.

Die Konzernwährung ist der Euro. Die Erläuterungen werden überwiegend in Tausend Euro ("TEUR") angegeben.

Konsolidierungskreis

In den Konzernabschluss sind die Glass GmbH Bauunternehmung als Obergesellschaft sowie die nachstehend genannten Tochterunternehmen einbezogen:

	Kapitalanteil
	in %
Glass Ingenieurbau Leipzig GmbH, Markkleeberg	100,0
Abt GmbH & Co. Spezialtief- und Wasserbau KG, Mindelheim	100,0
Glass GmbH & Co. Umwelttechnik KG, Bad Wörishofen	100,0
Glass Projekt Eichwald-Terrassen Bad Wörishofen GmbH, Bad Wörishofen	100,0
Glass Immobilien GmbH, Bad Wörishofen	100,0
Glass GmbH Baugeräte, Mindelheim	100,0
Glass Projekt Victoria-Terrassen GmbH, Bad Wörishofen	100,0
Glass Projekt Studentenappartements Bayreuth GmbH, Mindelheim	100,0
Glass Project Löwenbräu GmbH, Bad Wörishofen	100,0
Glass Projekt Bellavista Bad Wörishofen GmbH, Bad Wörishofen	100,0
Glass Kieswerke GmbH, Mindelheim	100,0
Swiss Concrete GmbH, Weinfelden/CH	100,0

Gegenüber dem Vorjahr hat sich der Konsolidierungskreis nicht verändert. Eine inaktive Gesellschaft in Tschechien wurde wie im Vorjahr nach § 296 Abs. 2 HGB wegen untergeordneter Bedeutung nicht einbezogen. Für die Minderheitsbeteiligung von 45,0 % an der Baumeister Herbert Maier Bau GmbH, Bad Wörishofen, wurde gemäß § 311 Abs. 2 HGB wegen ihrer untergeordneten Bedeutung wie im Vorjahr auf eine Einbeziehung nach der Equity-Methode verzichtet.

Konsolidierungsgrundsätze

Abgrenzungen für latente Steuern infolge von Abweichungen zwischen dem Jahresergebnis der Gruppe und der Summe der Einzelergebnisse gemäß § 306 HGB waren nicht erforderlich.

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Jahresabschlüsse der einbezogenen Tochterunternehmen sind konzerneinheitlich nach den bei der Glass GmbH Bauunternehmung geltenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden aufgestellt worden.

Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände werden aktiviert und planmäßig über die erwartete Nutzungsdauer von überwiegend vier Jahren abgeschrieben.

Sachanlagen werden zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten abzüglich planmäßiger überwiegend linearer Abschreibungen in Anlehnung an die amtlichen AfA-Tabellen bewertet. Bei voraussichtlich dauernden Wertminderungen werden Abschreibungen auf den niedrigeren beizulegenden Wert vorgenommen. Die Herstellungskosten selbsterstellter Anlagen enthalten neben den direkt zurechenbaren Kosten auch anteilige Gemeinkosten des Produktionsbereichs einschließlich linearer Abschreibungen.

Geringwertige Anlagengegenstände bis EUR 150 werden im Erwerbsjahr voll abgeschrieben.

Die Finanzanlagen werden mit ihren Anschaffungskosten oder - bei voraussichtlich dauerhafter Wertminderung - dem niedrigeren beizulegenden Wert am Bilanzstichtag angesetzt.

Die Vorräte werden zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten oder niedrigeren Marktpreisen bzw. beizulegenden Werten bewertet. In die Herstellungskosten werden die direkten Kosten sowie anteilige Fertigungs- und Materialgemeinkosten einschließlich Abschreibungen einbezogen. Bei Bauträgerprojekten werden gemäß § 255 Abs. 3 Satz 2 HGB die darauf entfallenden Fremdkapitalzinsen den Herstellungskosten zugerechnet. Für Risiken durch verminderte Verwertbarkeit werden ausreichende Abschläge vorgenommen. Die auf unfertige Bauleistungen entfallenden erhaltenen Anzahlungen von Kunden werden in Ausübung des Wahlrechts gemäß § 268 Abs. 5 Satz 2 HGB offen von den Vorräten abgesetzt.

Flüssige Mittel werden zu Nominalwerten angesetzt.

Verbindlichkeiten werden mit ihrem Erfüllungsbetrag bilanziert.

Währungsumrechnung

Forderungen und Verbindlichkeiten in fremder Währung mit einer Laufzeit bis zu einem Jahr werden mit dem Devisenkassakurs am Abschlussstichtag gemäß § 256 a HGB bewertet.

Erläuterungen zur Bilanz

Anlagevermögen

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist in der nachfolgenden "Entwicklung des Anlagevermögens 2016" dargestellt.

Die nicht konsolidierten Anteile an verbundenen Unternehmen betreffen die 100 %-ige Beteiligung an der inaktiven Glass Inzenyrske stavby a. s., Prag.

Im Posten "Beteiligungen" ist ein 45 %-iger Anteil an der Baumeister Herbert Maier Bau GmbH, Bad Wörishofen enthalten. Die Gesellschaft weist im letzten Jahresabschluss per 31.03.2016 einen Jahresüberschuss von TEUR 1.145 und ein Eigenkapital von TEUR 1.670 aus.

Entwicklung des Konzernanlagevermögens

	Anschaffungs- und Herstellungskosten
	Vortrag zum 1.1.2016	Zugänge	Umbuchungen	Abgänge	Stand am 31.12.2016
	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte, Lizenzen	478	-	-	-	478
II. Sachanlagen
Grundstücke und Bauten einschl. der Bauten auf fremden Grundstücken	40.519	36	-	820	39.735
Technische Anlagen und Maschinen	30.503	1.996	8	198	32.309
Andere Anlagen, Betriebs-und Geschäftsausstattung	23.971	1.872	-6	1.457	24.380
Anlagen im Bau	57	258	-2	-	313
	95.050	4.162	-	2.475	96.737
III. Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen	69	-	-	-	69
Beteiligungen	328	3	-	44	287
Wertpapiere, Genossenschaftsanteile	72	-	-	-	72
	469	3	-	44	428
	95.997	4.165	-	2.519	97.643

	Abschreibungen
	Vortrag zum 1.1.2016	Abschreibungen des Geschäftsjahres	Auflösung aufgrund Abgang	Auflösung aufgrund Zuschreibung	Stand am 31.12.2016
	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte, Lizenzen	438	16	-	-	454
II. Sachanlagen
Grundstücke und Bauten einschl. der Bauten auf fremden Grundstücken	18.227	1.145	-	-	19.372
Technische Anlagen und Maschinen	22.452	2.027	77	-	24.402
Andere Anlagen, Betriebs-und Geschäftsausstattung	14.267	2.589	1.382		15.474
Anlagen im Bau		-	-	:
	54.946	5.761	1.459	-	59.248
III. Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen	69	-	-	-	69
Beteiligungen	9	-	-	-	9
Wertpapiere, Genossenschaftsanteile	37	-	-	6	31
	115	-	-	6	109
	55.499	5.777	1.459	-	59.811

	Buchwerte
	Stand am 31.12.2016	Stand am 31.12.2015
	TEUR	TEUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte, Lizenzen	24	40
II. Sachanlagen
Grundstücke und Bauten einschl. der Bauten auf fremden Grundstücken	20.363	22.292
Technische Anlagen und Maschinen	7.907	8.051
Andere Anlagen, Betriebs-und Geschäftsausstattung	8.906	9.704
Anlagen im Bau	313	57
	37.489	40.104
III. Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen	-	-
Beteiligungen	278	319
Wertpapiere, Genossenschaftsanteile	41	35
	319	354
	37.832	40.498

Umlaufvermögen

In den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sind TEUR 893 (Vj. TEUR 349) Forderungen gegen Gesellschafter enthalten.

Die sonstigen Vermögensgegenstände enthalten Forderungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr von TEUR 32 (Vj. TEUR 103). Daneben sind unter diesem Posten zeitlich unbefristete Kapitaleinlagen in diverse Arbeitsgemeinschaften mit TEUR 1.264 (Vj. TEUR 666) sowie verzinsliche Forderungen gegen Gesellschafter von TEUR 1.583 (Vj. TEUR 0) ausgewiesen.

Eigenkapital

Bezüglich der Entwicklung der einzelnen Posten des Konzern- Eigenkapitals wird auf den Eigenkapitalspiegel verwiesen. Für die über das Gezeichnete Kapital hinausgehenden Eigenkapitalbeträge von TEUR 27.302 bestehen keine gesetzlichen bzw. satzungsmäßigen Ausschüttungssperren.

Die Entwicklung des Konzern-Bilanzgewinns ergibt sich wie folgt:

	EUR
Stand am 31. Dezember 2015	11.616.437,35
Gewinnausschüttung	-
Gewinnvortrag aus dem Vorjahr	11.616.437,35
Konzern-Jahresüberschuss 2016	9.260.831,40
Einstellung in Gewinnrücklagen des Konzerns	-82.209,16
Stand am 31. Dezember 2016	20.795.059,59

Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen des Konzerns enthalten im wesentlichen Beträge für Gewährleistungs- und Personalverpflichtungen sowie nachlaufende Baukosten für bereits abgerechnete Bauaufträge.

Verbindlichkeiten

Die Bankverbindlichkeiten des Konzerns sind in Höhe von TEUR 7.704 durch Grundschulden bzw. Sicherungsübereignung der finanzierten Maschinen oder Fahrzeuge und in Höhe von TEUR 661 durch Ausfallbürgschaften Dritter besichert und haben folgende Restlaufzeiten:

	31.12.2016	Vorjahr
	TEUR	TEUR
bis zu 1 Jahr	5.436	5.724
von 1 bis 5 Jahren	2.929	6.160
über 5 Jahre	-	-
	8.365	11.884

Von den sonstigen Verbindlichkeiten sind TEUR 191 (Vj. TEUR 197) später als ein Jahr fällig. Alle übrigen Verbindlichkeiten sind innerhalb eines Jahres fällig.

In den sonstigen Verbindlichkeiten sind TEUR 4.202 (Vj. TEUR 3.663) Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern der Muttergesellschaft enthalten.

Haftungsverhältnisse

	2016	2015
	TEUR	TEUR
Bürgschaften zugunsten nahestehender Unternehmen	247	678

Mit einer Inanspruchnahme ist angesichts der guten Vermögens- und Ertragslage der betreffenden Gesellschaft nicht zu rechnen.

Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Umsatzerlöse werden zu rd. 92 % (Vj. 88 %) im Inland erzielt und lassen sich wie folgt aufgliedern:

	2016	2015
	TEUR	TEUR
Hochbau, Montagebau u. a.	150.045	108.413
Tiefbau	21.490	38.755
Schlüsselfertiges Bauen	45.830	49.782
Umwelttechnik	1.888	1.752
	219.253	198.702

Die sonstigen betrieblichen Erträge enthalten periodenfremde Erträge aus der Auflösung von Rückstellungen und Wertberichtigungen, Buchgewinne aus Anlagenabgängen u. ä. in Höhe von insgesamt TEUR 514 (Vj. TEUR 346) sowie TEUR 351 (Vj. TEUR 1.613) aus Versicherungsentschädigungen. Erträge aus der Währungsumrechnung sind in Höhe von TEUR 6 (Vj. TEUR 157) enthalten.

In den sonstigen betrieblichen Aufwendungen sind periodenfremde Aufwendungen in Form von Forderungsverlusten, Buchverlusten aus Anlageabgängen u. ä. von insgesamt TEUR 367 (Vj. TEUR 525) enthalten.

Von den Zinsen und ähnlichen Aufwendungen betreffen TEUR 575 (Vj. TEUR 544) Avalgebühren für branchenübliche Vertragserfüllungs- und Gewähr-leistungsbürgschaften. Außerdem sind unter diesem Posten TEUR 11 (Vj. TEUR 4) aus der Aufzinsung langfristiger Verbindlichkeiten ausgewiesen.

Die Steuern vom Einkommen und vom Ertrag enthalten neben dem laufenden inländischen Steueraufwand auch Nachzahlungen für Vorjahre von TEUR 7 (Vj. TEUR 0) sowie TEUR 2 (Vj. TEUR 168) ausländische Ertragsteuern.

Erläuterungen zur Kapitalflussrechnung

Die Kapitalflussrechnung gemäß DRS21 zeigt, wie sich die Finanzmittel des Konzerns durch Mittelzuflüsse und Mittelabflüsse im Laufe des Berichtsjahres verändert haben. Dabei wird grundsätzlich zwischen Zahlungsströmen aus laufender Geschäftstätigkeit und aus Investitions- bzw. Finanzierungstätigkeit unterschieden.

Der Finanzmittelfonds setzt sich wie folgt zusammen:

	31.12.2016	31.12.2015	31.12.2014
	TEUR	TEUR	TEUR
Kassenbestände	22	1	3
Bankguthaben	25.584	17.509	24.213
ab: Kontokorrentkredite	-	-	-
	25.606	17.510	24.216

Sonstige Angaben

Angaben zum Honorar des Abschlussprüfers

Das nach § 314 Abs. 1 Nr. 9 HGB anzugebende Honorar des Konzernabschlussprüfers beträgt insgesamt TEUR 26 für die Prüfung von Einzelabschlüssen sowie des Konzernabschlusses.

Anzahl der durchschnittlich beschäftigten Mitarbeiter

	2016	2015
Gewerbliche Arbeitnehmer	348	352
Angestellte	223	221
Geringfügig Beschäftigte	8	7
	579	580

Geschäftsführer

Dieter Glaß, Dipl.-Bau- und Wirtschaftsingenieur (FH)

Björn Glaß, Dipl.-Bauingenieur (FH)

Ergebnisverwendungsvorschlag für das Mutterunternehmen

Die Geschäftsführung der Glass GmbH Bauunternehmung schlägt der Gesellschafterversammlung vor, den Bilanzgewinn von EUR 20.795.059,59 auf neue Rechnung vorzutragen.

Mindelheim, den 7. September 2017

Glass GmbH Bauunternehmung

gez. Dieter Glaß

gez. Björn Glaß

Konzernlagebericht für das Geschäftsjahr 2016

1. Grundlagen des Unternehmens und des Konzerns

2. Branchenentwicklung und Geschäftsverlauf

In diesem insgesamt sehr positiven Branchenumfeld konnte die Glass GmbH Bauunternehmung im Geschäftsjahr 2016 mit ihren diversen Tochtergesellschaften ihre Marktstellung weiter ausbauen. Die Gesamtleistung der Unternehmensgruppe - einschließlich der Bestandsveränderung der unfertigen Baustellen - ist nochmals um 1,4 % gestiegen, die abgerechneten Umsätze haben mit mehr als 219 Mio. Euro ein neues Rekordniveau erreicht.

Die wichtigste Tochtergesellschaft Glass Ingenieurbau Leipzig GmbH hat im Geschäftsjahr 2016 zwar eine um fast 20 % geringere Gesamtleistung erwirtschaftet, dabei allerdings ihre Wertschöpfung gegenüber dem Vorjahr deutlich verbessert.

3. Wirtschaftliche Lage des Konzerns

Die Glass-Unternehmensgruppe hat im Geschäftsjahr 2016 Umsatzerlöse in Höhe von TEUR 219.253 erzielt, was einem weiteren Anstieg von TEUR 20.551 bzw. 10,3 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Aufgrund der Bestandsverminderung bei den unfertigen Baustellen liegt die erwirtschaftete Gesamtleistung mit TEUR 209.910 allerdings nur um TEUR 2.833 bzw. 1,4 % über dem Vorjahresvergleichswert.

Der Materialanteil der Baustellen sowie die bezogenen Subunternehmerleistungen waren jeweils niedriger als im vorangegangenen Geschäftsjahr, so dass sich die Wertschöpfungsquote positiv entwickelt hat. Die erbrachte Eigenleistung der Glass-Mitarbeiter hat um rd. TEUR 5.700 zugenommen, jedoch sind die Personalkosten des Konzerns um 4,6 % auf TEUR 35.786 gestiegen. Die planmäßigen Abschreibungen im Anlagevermögen liegen auf Vorjahresniveau. Das operative Ergebnis vor Zinsen und Steuern konnte demzufolge zusammen mit dem unterproportionalen Anstieg der sonstigen betrieblichen Aufwendungen auf TEUR 13.160 (Vj. TEUR 8.776) verbessert werden. Vor Berücksichtigung der Abschreibungen errechnet sich für 2016 ein operativer Konzerngewinn (EBITDA) in Höhe von TEUR 18.937 (Vj. TEUR 14.608).

Das Finanzergebnis hat sich hauptsächlich wegen höherer Beteiligungserträge auf TEUR -391 (Vj. TEUR -544) verbessert, wobei die Zinsaufwendungen leicht zugenommen haben. Der Zinsaufwand des Konzerns enthält neben Investitionsdarlehen bei diversen Tochtergesellschaften im Wesentlichen die für die Baubranche typischen Avalzinsen. Nach Berücksichtigung des Steueraufwands wird ein Konzernjahresüberschuss in Höhe von TEUR 9.261 (Vj. TEUR 6.116) ausgewiesen.

Die Bilanzsumme des Konzerns hat sich mit TEUR 118.549 um mehr als 10 % erhöht, da die Zunahme des Umlaufvermögens den abschreibungsbedingten Rückgang der Sachanlagen überstieg. Stichtagsbezogen haben auf der Aktivseite insbesondere die Kundenforderungen sowie die Bankguthaben zugenommen.

Die Bankverbindlichkeiten sind durch planmäßige Darlehenstilgungen um mehr als TEUR 3.500 zurückgegangen und betreffen - neben der Sonderfinanzierung der Kläranlage bei der Glass Umwelttechnik - im Wesentlichen mittelfristige Finanzierungsdarlehen für Baugeräte und Fuhrpark sowie spezielle Bauprojektfinanzierungen bei einzelnen Tochtergesellschaften.

Das Konzerneigenkapital ist infolge der thesaurierten Jahresgewinne auf TEUR 52.302 gestiegen. In Relation zur gestiegenen Bilanzsumme hat sich die Eigenkapitalquote auf 44,1 % (Vj. 40,7 %) erhöht. Die erhaltenen Kundenanzahlungen decken wie im Vorjahr die aktivierten unfertigen Bauleistungen insgesamt gesehen fast voll ab. Die Liquiditätslage des Konzerns ist unverändert sehr gut. Der Cashflow aus der laufenden Geschäftstätigkeit betrug TEUR 14.224, so dass nach Abzug der Investitionsausgaben und der Kredittilgungen die Flüssigen Mittel zum Bilanzstichtag auf TEUR 25.606 angestiegen sind.

4. Investitionen

Im Geschäftsjahr 2016 wurden konzernweit Sachinvestitionen von insgesamt TEUR 4.162 vorgenommen, davon entfallen TEUR 1.953 auf das Mutterunternehmen sowie TEUR 1.635 auf die Glass GmbH Baugeräte. Kleinere Investitionen erfolgten in die Modernisierung des Baumaschinen-, Geräte- und Fuhrparks bei verschiedenen Tochtergesellschaften. Die Glass Ingenieurbau Leipzig GmbH hat außerdem diverse Mietereinbauten in die neuen Räumlichkeiten der Niederlassung Berlin getätigt.

Da den Neuinvestitionen planmäßige Abschreibungen von rd. TEUR 5.800 sowie Abgänge gegenüberstehen, haben sich die Buchwerte der Sachanlagen im Konzern gegenüber dem Vorjahr vermindert.

5. Mitarbeiter

Die Zahl der Mitarbeiter im Konzern ist im Jahresdurchschnitt mit insgesamt 579 Beschäftigten (ohne Auszubildende) annähernd konstant gewesen. Die durchschnittliche Anzahl der Ausbildungsplätze lag bei 44 (Vj. 48).

Zum Bilanzstichtag 31.12.2016 sind in der Gruppe 223 (Vj. 222) kaufmännische und technische Angestellte, 349 gewerbliche Arbeitnehmer (Vj. 348) und 8 Geringfügige Angestellte (Vj. 6) beschäftigt.

6. Finanzielle Leistungsindikatoren

7. Gesamtaussage

Die Geschäftsführung ist mit den in 2016 erzielten Ergebnissen fast aller Bereiche sehr zufrieden, die Unternehmensgruppe kann auf ein sehr gutes Jahr zurückblicken. Der Gesamtumsatz des Konzerns und das Konzernjahresergebnis haben sich positiv entwickelt und die letztjährigen Prognosen übertroffen. Die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage konnte weiter verbessert werden.

8. Risiken und Chancen der zukünftigen Entwicklung

Außer den typischen allgemeinen Risikofaktoren der Baubranche - wie z.B. konjunkturbedingt erhebliche Schwankungen bei Umsätzen und Auslastung sowie Risiken aus nicht kostendeckender Durchführung größerer komplexer Bauprojekte - sind seitens der Glass Bau mit ihrer sehr guten Eigenkapitalausstattung und ihren von den Kunden geschätzten hohen Qualitätsstandards keine erheblichen Risiken der künftigen Entwicklung zu nennen. Die Gesellschaft hat in den vergangenen Jahren eine sehr gute Marktposition erreicht und sieht gute Chancen, auf dieser Basis ihr Geschäftsvolumen mittelfristig im In- und Ausland weiter ausbauen zu können.

Wechselkursrisiken bestehen nur in geringem Umfang bei Aufträgen außerhalb der Eurozone, insbesondere in der Schweiz oder England. Das Forderungsausfallrisiko ist durch ein gutes auftragsbegleitendes Debitorenmanagement und den hohen Grad an Vorfinanzierung durch erhaltene Kundenanzahlungen erfahrungsgemäß relativ gering. Die Liquiditätslage wird innerhalb der Unternehmensgruppe zentral gesteuert und ist sehr gut.

9. Prognosebericht

Die Glass Unternehmensgruppe ist mit einem guten Auftragsvorlauf in das Geschäftsjahr 2017 gestartet. Auf Basis des Auftragsüberhangs aus dem Vorjahr sowie neuer bedeutender Auftragseingänge erwartet das Mutterunternehmen Glass Bau eine unverändert hohe Kapazitätsauslastung. Die Geschäftsleitung geht daher auch auf Konzernebene aus heutiger Sicht von einer leicht rückläufigen Gesamtleistung und einem Konzernergebnis etwas unter dem Rekordwert 2016 aus.

Mindelheim, den 7. September 2017

Glass GmbH Bauunternehmung

gez. Dieter Glaß

gez. Björn Glaß

Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Wir haben den von der Glass GmbH Bauunternehmung aufgestellten Konzernabschluss - bestehend aus Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung, Anhang, Kapitalflussrechnung und Eigenkapitalspiegel - und den Konzernlagebericht für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2016 geprüft. Die Aufstellung von Konzernabschluss und Konzernlagebericht nach den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften liegt in der Verantwortung der gesetzlichen Vertreter der Gesellschaft. Unsere Aufgabe ist es, auf der Grundlage der von uns durchgeführten Prüfung eine Beurteilung über den Konzernabschluss und den Konzernlagebericht abzugeben.

Unsere Prüfung hat zu keinen Einwendungen geführt.

Augsburg, den 14. September 2017

Zimmermann · Steiner & Partner mbB
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

Eva Biermayer

Wirtschaftsprüfer

Max Zimmermann

Wirtschaftsprüfer

3a:T1096d,

Glass GmbH Bauunternehmung

Mindelheim

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2015 bis zum 31.12.2015

Bilanz zum 31. Dezember 2015

Aktiva

	31.12.2015		31.12.2014
	EUR	EUR	TEUR	TEUR
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Lizenzen an gewerblichen Schutzrechten		33.584,00		29
II. Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	13.508.280,47		13.913
2. Technische Anlagen und Maschinen	2.211.461,00		1.942
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	4.392.272,00		4.301
4. Anlagen im Bau	-	20.112.013,47	173	20.329
III. Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	5.625.019,72		5.470
2. Beteiligungen	319.007,98		320
3. Wertpapiere des Anlagevermögens	29.601,23		7
4. Genossenschaftsanteile	2.255,64	5.975.884,57	2	5.799
		26.121.482,04		26.157
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe	1.469.018,77		1.179
2. In Ausführung befindliche Bauaufträge	123.205.669,00		125.576
3. Fertige Erzeugnisse	35.258,18		63
4. Zum Verkauf bestimmte Grundstücke	4.526.443,19		3.494
5. ab: erhaltene Anzahlungen	-115.393.193,62	13.843.195,52	-113.526	16.786
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	7.866.198,70		9.031
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	19.151.621,71		7.648
3. Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	329.457,81		210
4. Sonstige Vermögensgegenstände	1.995.226,31	29.342.504,53	2.723	19.612
III. Flüssige Mittel		14.339.667,11		21.568
		57.525.367,16		57.966
C. Rechnungsabgrenzungsposten		95.991,18		102
		83.742.840,38		84.225
Passiva
	31.12.2015		31.12.2014
	EUR	EUR	TEUR	TEUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000.000,00		25.000
II. Gewinnrücklagen	5.000.000,00		5.000
III. Bilanzgewinn	11.616.437,35	41.616.437,35	6.449	36.449
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	217.052,92		87
2. Sonstige Rückstellungen	5.446.876,25	5.663.929,17	4.646	4.733
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegen- über Kreditinstituten	-		-
2. Erhaltene Anzahlungen	7.930.686,01		16.052
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	14.968.705,79		14.414
4. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	3.674.619,85		3.005
5. Verbindlichkeiten gegen- über Gesellschaftern	3.624.014,53		1.504
6. Sonstige Verbindlichkeiten
davon aus Steuern EUR 3.767.071,70; Vj. TEUR 5.822
davon im Rahmen der sozialen Sicherheit EUR 985.635,34; Vj. TEUR 979	6.264.447,68	36.462.473,86	8.068	43.043
		83.742.840,38		84.225

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2015

	2015		Vorjahr
	EUR	EUR	TEUR	TEUR
Umsatzerlöse	167.986.253,69		146.582
Verminderung (Vj. Erhöhung) des Bestandes an fertigen und unfertigen Erzeugnissen	-1.731.769,59		17.951
Andere aktivierte Eigenleistungen	145.225,12	166.399.709,22	754	165.287
Sonstige betriebliche Erträge		1.158.786,27		1.144
		167.558.495,49		166.431
Materialaufwand
Aufwendungen für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe und für bezogene Waren	37.798.751,59		43.489
Aufwendungen für bezogene Leistungen	88.687.603,48		81.343
Personalaufwand
Löhne und Gehälter	19.725.932,45		18.857
Soziale Abgaben	6.937.750,52		6.657
Aufwendungen für Altersversorgung	6.454,54		6
Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	2.537.651,42		2.412
Sonstige betriebliche Aufwendungen	7.081.237,44	-162.775.381,44	7.366	--160.130
		4.783.114,05		6.301
Erträge aus Gewinnabführungsverträgen (von verbundenen Unternehmen)	2.048.522,54		1.348
Erträge aus Beteiligungen
(davon aus verbundenen Unternehmen EUR 237.879,49; Vj. TEUR 131)	589.081,10		336
Zinsen und ähnliche Erträge
(davon aus verbundenen Unternehmen EUR 601.001,60; Vj. TEUR 416)	638.176,89		468
Abschreibungen auf Finanzanlagen	-3.358,91		-3
Aufwendungen aus Verlustübernahme (aus verbundenen Unternehmen)	-340.432,78		-2.324
Zinsen und ähnliche Aufwendungen
(davon an verbundene Unternehmen EUR 58.487,91; Vj. TEUR 58)	-651.909,62	2.280.079,22	-590	-765
Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit		7.063.193,27		5.536
Steuern vom Einkommen und vom Ertrag	1.867.806,68		1.516
Sonstige Steuern	28.207,96	-1.896.014,64	66	-1.582
Jahresüberschuss		5.167.178,63		3.954
Gewinnvortrag aus dem Vorjahr		6.449.258,72		2.495
Bilanzgewinn		11.616.437,35		6.449

Anhang für das Geschäftsjahr 2015

Allgemeine Angaben

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Vermögensgegenstände werden mit ihren Anschaffungskosten aktiviert und planmäßig linear über die erwartete Nutzungsdauer von überwiegend vier Jahren abgeschrieben.

Sachanlagen werden zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten abzüglich planmäßiger überwiegend linearer Abschreibungen in Anlehnung an die amtlichen AfA-Tabellen bewertet. Bei voraussichtlich dauernden Wertminderungen werden Abschreibungen auf den niedrigeren beizulegenden Wert vorgenommen. Die Herstellungskosten selbsterstellter Anlagen enthalten neben den direkt zurechenbaren Kosten auch anteilige Gemeinkosten des Produktionsbereiches einschließlich linearer Abschreibungen. Geringwertige Anlagegegenstände bis EUR 150 werden im Erwerbsjahr voll abgeschrieben.

Die Finanzanlagen werden zu Anschaffungskosten oder dem niedrigeren beizulegenden Wert am Bilanzstichtag angesetzt.

Flüssige Mittel werden zu Nominalwerten angesetzt.

Verbindlichkeiten werden mit ihrem Erfüllungsbetrag bilanziert.

Forderungen und Verbindlichkeiten in fremder Währung mit einer Laufzeit bis zu einem Jahr werden mit dem Devisenkassakurs am Abschlussstichtag gemäß § 256 a HGB bewertet.

Erläuterungen zur Bilanz

Die Entwicklung der Bruttobuchwerte und Abschreibungen der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist in der nachfolgenden "Entwicklung des Anlagevermögens 2015" dargestellt.

Entwicklung des Anlagevermögens

	Anschaffungs- und Herstellungskosten
	Vortrag zum 1.1.2015	Zugange	Umbuchungen	Abgänge	Stand am 31.12.2015
	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Lizenzen an gewerblichen Schutzrechten	413	18	-	-	431
II. Sachanlagen
Grundstücke und Bauten	23.107	198	173	-	23.478
Technische Anlagen und Maschinen	11.974	917	-	448	12.443
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	11.140	1.227	-	997	11.370
Anlagen im Bau	173	-	-173	-	-
	46.394	2.342	-	1.445	47.291
III. Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen	6.223	100	-	-	6.323
Beteiligungen	326	3	-	-	329
Wertpapiere des Anlagevermögens	67	-	-	-	67
Genossenschaftsanteile	2	-	-	-	2
	6.618	103	-	-	6.721
	53.425	2.463	-	1.445	54.443

	Abschreibungen
	Vortrag zum 1.1.2015	Abschreibengen des Geschäftsjahres	Auflösung wegen Abgängen bzw. Zuschreibung	Stand am 31.12.2015
	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Lizenzen an gewerblichen Schutzrechten	384	14	-	398
II. Sachanlagen
Grundstücke und Bauten	9.194	776	-	9.970
Technische Anlagen und Maschinen	10.032	632	433	10.231
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	6.839	1.116	977	6.978
Anlagen im Bau	-	-	-	-
	26.065	2.524	1.410	27.179
III. Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen	753	-	55	698
Beteiligungen	6	4	-	10
Wertpapiere des Anlagevermögens	60	-	23	37
Genossenschaftsanteile	-	-	-	-
	819	4	78	745
	27.268	2.542	1.488	28.322

	Buchwerte
	31.12.2015	31.12.2014
	TEUR	TEUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Lizenzen an gewerblichen Schutzrechten	33	29
II. Sachanlagen
Grundstücke und Bauten	13.508	13.913
Technische Anlagen und Maschinen	2.212	1.942
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	4.392	4.301
Anlagen im Bau	-	173
	20.112	20.329
III. Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen	5.625	5.470
Beteiligungen	319	320
Wertpapiere des Anlagevermögens	30	7
Genossenschaftsanteile	2	2
	5.976	5.799
	26.121	26.157

Die Anteile an verbundenen Unternehmen betreffen folgende Beteiligungen:

	Anteil am Kapital	Eigenkapital	Ergebnis des Geschäftsjahres 2015
	%	TEUR	TEUR
Inland
Glass Ingenieurbau Leipzig GmbH, Markkleeberg	100,0	2.600	494
Glass GmbH & Co. Umwelttechnik KG, Bad Wörishofen	100,0	250	183 **)
Abt GmbH & Co. Spezialtief- und Wasserbau KG, Mindelheim	100,0	1.346	55
Glass Projekt Villa Belvedere Bad Wörishofen GmbH, Bad Wörishofen	100,0	62	-3
Glass Immobilien GmbH, Bad Wörishofen	100,0	16	-94
Glass GmbH Baugeräte, Mindelheim	100,0	34	1.194
Glass Projekt Victoria-Terrassen GmbH, Bad Wörishofen	100,0	50	-17
Glass Projekt Studentenappartements Bayreuth GmbH, Mindelheim	100,0	50	360
Glass Projekt Löwenbräu GmbH, Bad Wörishofen	100,0	50	-27
Glass Projekt Bellavista Bad Wörishofen GmbH, Bad Wörishofen	100,0	50	-197
Glass Kieswerke GmbH, Mindelheim	100,0	100	-2
Ausland
Swiss Concrete GmbH, Weinfelden/CH	100,0	2.232	833

^*) vor Gewinnabführung bzw. Verlustausgleich
^**) Bilanzstichtag 30.6.2015

Im Posten "Beteiligungen" ist ein 45%-iger Anteil an der Baumeister Herbert Maier Bau GmbH, Bad Wörishofen, enthalten. Die weiteren Angaben nach § 285 Nr. 11 HGB sind gemäß § 286 Abs. 3 Nr. 1 HGB unterblieben.

Die sonstigen Vermögensgegenstände enthalten Posten mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr von TEUR 117 (Vj. TEUR 142), die hauptsächlich den aktivierten Barwert des Körperschaftsteuerguthabens betreffen.

Die Gewinnrücklagen betreffen ausschließlich ungebundene Gewinnrücklagen.

Die sonstigen Rückstellungen enthalten im Wesentlichen Beträge für Gewährleistungs- und Personalverpflichtungen sowie für noch zu erwartende Baukosten bereits abgerechneter Aufträge.

Von den sonstigen Verbindlichkeiten sind TEUR 197 (Vj. TEUR 0) später als ein Jahr fällig. Alle übrigen Verbindlichkeiten haben Restlaufzeiten bis zu einem Jahr.

Haftungsverhältnisse

	2015	2014
	TEUR	TEUR
Bürgschaften zugunsten verbundener Unternehmen	11.619	17.732
Bürgschaften zugunsten nahestehender Unternehmen	678	856

Für einen Teilbetrag von TEUR 6.405 (Vj. TEUR 9.064) der verbürgten Kredite haften die eingetragenen Grundschulden der Glass GmbH Bauunternehmung mit.

Mit einer Inanspruchnahme ist angesichts der guten Vermögens- und Finanzlage der betreffenden Gesellschaften nicht zu rechnen.

Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Umsatzerlöse wurden zu rd. 87 % (Vj. 83 %) im Inland erzielt und lassen sich wie folgt aufgliedern:

	2015	2014
	TEUR	TEUR
Hochbau	81.106	88.478
Tiefbau	7.520	3.639
Schlüsselfertiges Bauen	60.251	44.682
Montagebau, Sonstiges	19.109	9.783
	167.986	146.582

Die Zinsen und ähnlichen Aufwendungen betreffen mit TEUR 452 (Vj. TEUR 423) Avalgebühren für branchenübliche Vertragserfüllungs- und Gewährleistungsbürgschaften. Außerdem sind unter diesem Posten TEUR 4 (Vj. TEUR 0) aus der Aufzinsung langfristiger Verbindlichkeiten ausgewiesen.

Von den Ertragsteuern entfallen TEUR 0 (Vj. TEUR 26) auf die Vorjahre.

Sonstige Angaben

Angaben zum Honorar des Abschlussprüfers

Bezüglich des nach § 285 Nr. 17 HGB anzugebenden Honorars des Abschlussprüfers verweisen wir auf den Konzernanhang.

Anzahl der durchschnittlich beschäftigten Mitarbeiter

	2015	2014
Gewerbliche Arbeitnehmer	272	270
Angestellte	160	151
Geringfügig Beschäftigte	6	6
	438	427

Geschäftsführung

Dieter Glaß, Dipl.-Bau- und Wirtschaftsingenieur (FH)

Björn Glaß, Dipl.-Bauingenieur (FH)

Angaben zu den Gesamtbezügen der Geschäftsführung sind gemäß § 286 Abs. 4 HGB unterblieben.

Mindelheim, den 22. September 2016

Glass GmbH Bauunternehmung

gez. Dieter Glaß

gez. Björn Glaß

Lagebericht für das Geschäftsjahr 2015

1. Grundlagen des Unternehmens

Die Glass Bauunternehmung ist ein Familienunternehmen, welches bereits seit mehr als 60 Jahren von Mindelheim aus tätig ist, und insbesondere in den letzten Jahren erheblich expandiert hat. Zusammen mit diversen Tochterfirmen deckt die Unternehmensgruppe heute alle Bauleistungsbereiche vom Spezialtiefbau bis zum hochwertigen Wohnungsbau ab. Schwerpunkt ist dabei der schlüsselfertige Industriebau, der im gesamten Bundesgebiet sowie zunehmend auch im europäischen Ausland durchgeführt wird.

2. Branchenentwicklung und Geschäftsverlauf

Unbeeindruckt von einer Vielzahl internationaler Krisenherde, von Flüchtlingsströmen und Terrorgefahr entwickelte sich die deutsche Wirtschaft im Kalenderjahr 2015 wiederum robust. Das Bruttoinlandsprodukt erhöhte sich um 1,6 % gegenüber dem Vorjahr und auch die Zahl der Erwerbstätigen konnte nochmals gesteigert werden. Der Zuwachs bei den Reallöhnen dank Preisstabilität führte dazu, dass auch in 2015 der private Konsum der stärkste Impulsgeber für die Konjunktur war.

Die bundesdeutsche Bauwirtschaft lag mit einer Umsatzsteigerung von 1,6 % bezogen auf das Bauhauptgewerbe exakt im Gesamttrend, konnte damit jedoch die zu Jahresbeginn höher gesteckten Prognosewerte der maßgeblichen Branchenverbände nicht ganz erfüllen. Das lag in erster Linie daran, dass sich im Segment des Wirtschaftsbaus besonders die exportorientierte Wirtschaft mit Investitionen spürbar zurückhielt. Der öffentliche Bau verharrte auf Vorjahresniveau, so dass der Umsatzzuwachs ausschließlich auf den Wohnungsbau zurückzuführen war, der weiterhin von den historisch niedrigen Zinsen und einer starken Nachfrage nach Wohnraum in den Ballungsräumen profitierte.

In diesem uneinheitlichen Branchenumfeld konnte sich die Glass GmbH Bauunternehmung im abgelaufenen Geschäftsjahr mit ihren diversen Tochtergesellschaften generell positiv entwickeln. Die Gesamtleistung - einschließlich der Bestandsveränderung der unfertigen Baustellen - ist nochmals leicht gestiegen, die abgerechneten Umsätze haben mit fast 168 Mio. Euro ein Rekordniveau erreicht.

Entscheidend hierzu beigetragen hat wiederum der Industrie- und Wirtschaftsbau als tragende Säule des Unternehmens, wobei sich die Nachfrage nach Industriebauten auf viele unterschiedliche Branchen verteilte. Im Bereich der Fahrzeugindustrie sind beispielweise der Neubau der Lackiererei für die AUDI AG in Ingolstadt, die Crashtest-Anlage für BMW in München-Aschheim und die Fertigstellung des Daimler-Motorenwerks in Untertürkheim zu erwähnen. Daneben gab es Projekte in der Papierindustrie sowie im europäischen Ausland einen Hotelneubau in Österreich und die Erweiterung des AUDI-Produktionsstandorts bei Brüssel.

Heimatnahe Großprojekte wie der Neubau der rund 50 Meter hohen Unternehmenszentrale des Maschinenbauers Grob sowie der Neubau des Logistikzentrums für den Schuhhersteller Gabor (beides am Standort Mindelheim) sorgten zusätzlich für die Vollauslastung im Hochbau, im Fertigteilwerk sowie in den Planungs- und Konstruktionsabteilungen.

Trotz ausgebliebener Investitionsimpulse der öffentlichen Hand zeigten sich im Geschäftsjahr 2015 auch der Ingenieurbau und der Tiefbau stabil. Eine Anzahl von Brückenbauwerken für Straßen- und Schienenverkehr wurden teilweise in Kombination mit Grundwasserwannen errichtet. Der Tiefbau wurde neben der Durchführung öffentlicher Infrastruktur- und Erschließungsmaßnahmen auch zur Unterstützung von Projekten im Industrie- und Wirtschaftsbau eingesetzt.

Die Münchner Niederlassung konnte ihre gute Marktposition in der Landeshauptstadt weiter ausbauen, z.B. mit dem Neubau des Paulaner-Stammsitzes am traditionsreichen Nockherberg und dem OTEC-Wohn- und Bürokomplex.

3. Wirtschaftliche Lage des Unternehmens

Die Glass GmbH Bauunternehmung weist im Geschäftsjahr 2015 Umsatzerlöse in Höhe von TEUR 167.986 aus, was einer Zunahme um rund 15 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Unter Einbeziehung der Bestandsveränderung und der erbrachten Eigenleistungen hat die Gesellschaft eine Gesamtleistung von TEUR 166.400 erwirtschaftet, die ebenfalls wieder über dem Vorjahreswert liegt.

Bereinigt um die Fremdleistungen des Geschäftsjahres liegt die erbrachte Eigenleistung der Glass-Mitarbeiter um rd. TEUR 6.400 niedriger als im Vorjahr, die Roherträge sind daher in absoluten Zahlen etwas zurückgegangen. Die Personalkosten sind um ca. 4,5 % auf TEUR 26.670 gestiegen, während die sonstigen betrieblichen Aufwendungen insgesamt leicht rückläufig waren. Das operative Ergebnis vor Zinsen und Steuern von TEUR 4.783 liegt etwas unter dem sehr guten Vorjahreswert.

Das Finanzergebnis von TEUR 2.280 hat sich nach dem negativen Wert des letzten Jahres allerdings wieder positiv entwickelt, weil die Erträge aus Gewinnabführung von Tochtergesellschaften deutlich gestiegen sind. Die Zinsaufwendungen betreffen wie in den Vorjahren hauptsächlich die branchentypischen Avalzinsen mit rd. TEUR 450. Nach Berücksichtigung des Steueraufwands wird ein zu thesaurierender Jahresüberschuss in Höhe von TEUR 5.167 (Vj. TEUR 3.954) ausgewiesen.

Die Bilanzsumme der Gesellschaft hat sich gegenüber dem Vorjahr leicht auf TEUR 83.743 vermindert. Das Anlagevermögen ist annähernd auf Vorjahresniveau geblieben, da sich Investitionen und Abschreibungen in ähnlicher Höhe gegenüber stehen. Im Umlaufvermögen wurde die Verminderung von Vorräten und Bankguthaben durch eine Zunahme der Forderungen gegen verbundene Unternehmen kompensiert. Auf der Passivseite hat sich stichtagsbezogen besonders die Überdeckung aus Kundenanzahlungen auf TEUR 7.931 (Vj. TEUR 16.052) reduziert.

Das Eigenkapital ist infolge des guten Jahresüberschusses auf TEUR 41.616 gestiegen, in Relation zur Bilanzsumme hat sich die Eigenkapitalquote daher auf 49,7 % (Vj. 43,3 %) verbessert. Die Liquiditätslage ist mit TEUR 14.340 Flüssigen Mitteln unverändert sehr gut.

4. Investitionen

Im Geschäftsjahr 2015 wurden Sachinvestitionen von insgesamt TEUR 2.342 komplett aus Eigenfinanzierung vorgenommen. Nach den hohen Gebäudeinvestitionen der Vorjahre liegt derzeit der Schwerpunkt auf der Modernisierung des Baumaschinen- und Geräteparks, außerdem wurde eine neue Brückenträgerschalung angeschafft. Ein Teil der Geräteausstattung und des Fuhrparks wird seit einigen Jahren von der Glass Baugeräte GmbH angeschafft und von Glass Bau flexibel mietweise genutzt. Da den eigenen Investitionen planmäßige Abschreibungen in Höhe von TEUR 2.500 gegenüberstehen, haben sich die Buchwerte der Sachanlagen insgesamt um rd. TEUR 200 vermindert.

5. Mitarbeiter

Die durchschnittliche Anzahl der Mitarbeiter hat sich in 2015 mit insgesamt 438 Beschäftigten (ohne Auszubildende) nochmals um rund 10 Arbeitnehmer erhöht. Die Abarbeitung des anhaltend hohen Auftragsvolumens bedingten weitere personelle Verstärkungen in einzelnen Bereichen. Die durchschnittliche Anzahl der Ausbildungsplätze ist bei Glass Bau auf 39 (Vj. 35) gestiegen.

Zum Bilanzstichtag 31.12.2015 sind bei der Glass GmbH Bauunternehmung 165 (Vj. 154) kaufmännische und technische Angestellte, 269 gewerbliche Arbeitnehmer (Vj. 272) und 5 Geringfügige Angestellte (Vj. 6) beschäftigt.

6. Risiken und Chancen der zukünftigen Entwicklung

Die Hauptverbände der deutschen Bauwirtschaft prognostizieren für 2016 einen Anstieg des Gesamtumsatzes im Bauhauptgewerbe um etwa 3 %. Die wesentliche Stütze des Wachstums wird wiederum der Wohnungsbau sein, wo unverändert Zusatzbedarf aus der in den letzten Jahren unterschätzten Entwicklung bei der Zuwanderung in die boomenden Ballungsräume gesehen wird. Für den Wirtschaftsbau wird ein Volumen auf Vorjahresniveau erwartet, wobei Faktoren wie der Brexit oder die Nachfrage auf Exportmärkten über ein leichtes Plus oder Minus entscheiden könnten. Positive Impulse werden vom öffentlichen Bau erwartet, nachdem die gute Einnahmesituation von Bund, Ländern und Kommunen bei gleichzeitig hohem Sanierungs- und Ersatzbedarf in der Infrastruktur für Zuwächse sorgen sollte.

Außer den typischen allgemeinen Risikofaktoren der Baubranche - wie z.B. konjunkturbedingt größere Schwankungen bei Umsätzen und Auslastung sowie einzelne strittige Reklamationsfälle - sind seitens der Glass Bau mit ihrer sehr guten Eigenkapitalausstattung und ihren von den Kunden geschätzten hohen Qualitätsstandards keine erheblichen Risiken der künftigen Entwicklung zu nennen. Das Forderungsausfallrisiko ist durch ein gutes auftragsbegleitendes Debitorenmanagement und den hohen Grad an Vorfinanzierung durch erhaltene Kundenanzahlungen erfahrungsgemäß relativ gering. Die Liquiditätslage innerhalb der Unternehmensgruppe ist sehr gut.

7. Prognosebericht

Die Glass GmbH Bauunternehmung ist mit einem guten Auftragsvorlauf in das Geschäftsjahr 2016 gestartet. Eine milde Winterphase, ein beachtlicher Auftragsüberhang aus dem Vorjahr sowie neue bedeutende Auftragseingänge lassen eine unverändert hohe Kapazitätsauslastung erwarten. Aus heutiger Sicht geht die Geschäftsleitung insgesamt von einer etwas rückläufigen Gesamtleistung und einem zufriedenstellenden Jahresergebnis aus.

Vorgänge von besonderer Bedeutung haben sich nach Schluss des Geschäftsjahres nicht ereignet.

Mindelheim, den 22. September 2016

Glass GmbH Bauunternehmung

gez. Dieter Glaß

gez. Björn Glaß

Feststellung des Jahresabschlusses

Der Jahresabschluss zum 31.12.2015 wurde am 26.10.2016 festgestellt.

Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Ich habe den Jahresabschluss - bestehend aus Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung sowie Anhang - unter Einbeziehung der Buchführung und den Lagebericht der Glass GmbH Bauunternehmung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2015 geprüft. Die Buchführung und die Aufstellung von Jahresabschluss und Lagebericht nach den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften liegen in der Verantwortung der gesetzlichen Vertreter der Gesellschaft. Meine Aufgabe ist es, auf der Grundlage der von mir durchgeführten Prüfung eine Beurteilung über den Jahresabschluss unter Einbeziehung der Buchführung und über den Lagebericht abzugeben.

Meine Prüfung hat zu keinen Einwendungen geführt.

Augsburg, den 5. Oktober 2016

Diplom-Kaufmann

Max Zimmermann

Wirtschaftsprüfer

3b:T142e4,

Glass GmbH Bauunternehmung

Mindelheim

Konzernabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2015 bis zum 31.12.2015

Konzernbilanz zum 31. Dezember 2015

Aktiva

	31.12.2015		31.12.2014
	EUR	EUR	TEUR	TEUR
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte, Lizenzen		39.738,00		34
II. Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	22.292.434,13		21.812
2. Technische Anlagen und Maschinen	8.051.523,00		8.919
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	9.703.547,00		9.604
4. Anlagen im Bau	57.182,45	40.104.686,58	176	40.511
III. Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	1,00		0
2. Beteiligungen	319.007,98		320
3. Wertpapiere, Genossenschaftsanteile	34.906,87	353.915,85	12	332
		40.498.340,43		40.877
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe	1.503.220,95		1.233
2. In Ausführung befindliche Objekte	151.642.721,91		151.547
3. Fertige Erzeugnisse und Waren	35.258,18		63
4. Zum Verkauf bestimmte Grundstücke	16.892.980,58		7.102
5. ab: erhaltene Anzahlungen	- 140.373.656,49	29.700.525,13	- 137.724	22.221
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	14.229.605,74		15.645
2. Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	329.457,81		210
3. Sonstige Vermögensgegenstände	3.164.117,44	17.723.180,99	3.797	19.652
III. Flüssige Mittel		17.509.614,91		24.216
		64.933.321,03		66.089
C. Rechnungsabgrenzungsposten		182.591,94		142
		105.614.253,40		107.108
Passiva
	31.12.2015		31.12.2014
	EUR	EUR	TEUR	TEUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000.000,00		25.000
II. Gewinnrücklagen	6.220.310,30		5.293
III. Eigenkapital aus Währungsumrechnung	184.811,57		58
IV. Bilanzgewinn	11.616.437,35	43.021.559,22	6.428	36.779
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	217.052,92		87
2. Sonstige Rückstellungen	7.802.799,22	8.019.852,14	6.329	6.416
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	11.884.175,66		16.022
2. Erhaltene Anzahlungen	10.482.553,90		16.447
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	19.232.521,19		18.223
4. Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	162.694,68		154
5. Sonstige Verbindlichkeiten	12.810.746,61	54.572.692,04	13.067	63.913
davon aus Steuern EUR 3.967.526,71; Vj. TEUR 6.042
davon im Rahmen der sozialen Sicherheit EUR 1.154.225,37; Vj. TEUR 1.169
D. Rechnungabgrenzungsposten		150,00		-
		105.614.253,40		107.108

Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 01. Januar bis zum 31. Dezember 2015

	2015		Vorjahr
	EUR	EUR	TEUR	TEUR
Umsatzerlöse	198.701.887,75		170.505
Erhöhung des Bestandes an fertigen und unfertigen Erzeugnissen	8.229.798,26		28.143
Andere aktivierte Eigenleistungen	145.225,12	207.076.911,13	754	199.402
Sonstige betriebliche Erträge		2.965.852,11		1.522
		210.042.763,24		200.924
Materialaufwand
Aufwendungen für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe und für bezogene Waren	45.700.798,92		48.236
Aufwendungen für bezogene Leistungen	105.330.724,95		97.154
Personalaufwand
Löhne und Gehälter	25.467.246,69		25.014
Soziale Abgaben	8.738.682,69		8.675
Aufwendungen für Altersversorgung	6.454,54		6
Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	5.832.033,20		5.416
Sonstige betriebliche Aufwendungen	10.190.683,10	- 201.266.624,09	10.188	- 194.689
		8.776.139,15		6.235
Erträge aus Beteiligungen	351.201,61		205
Zinsen und ähnliche Erträge	39.794,25		60
Abschreibungen auf Finanzanlagen	- 3.358,91		- 3
Zinsen und ähnliche Aufwendungen	- 932.093,11	- 544.456,16	- 945	- 683
Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit		8.231.682,99		5.552
Steuern vom Einkommen und vom Ertrag	2.071.839,88		1.537
Sonstige Steuern	44.076,97	- 2.115.916,85	82	- 1.619
Konzern - Jahresüberschuss		6.115.766,14		3.933

Kapitalflussrechnung des Konzerns

	2015 TEUR	Vorjahr TEUR
Laufende Geschäftstätigkeit
Periodenergebnis	6.116	3.933
+/- Abschreibungen/Zuschreibungen auf Gegenstände des Anlagevermögens	5.812	5.419
+/- Zunahme/Abnahme der Rückstellungen	1.474	- 161
+/- sonstige zahlungsunwirksame Aufwendungen/Erträge	- 117	- 2
- /+ Zunahme/Abnahme der Vorräte, der Forderungen aus Lieferungen und Leistungen und anderer Aktiva, die nicht der Investitions- oder der Finanzierungstätigkeit zuzuordnen sind	- 5.574	- 5.051
+/- Zunahme/Abnahme der Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen sowie anderer Passiva, die nicht der Investitions- oder der Finanzierungstätigkeit zuzuordnen sind	- 6.424	8.480
- /+ Gewinn/Verlust aus dem Abgang von Gegenständen des Anlagevermögens	27	- 85
+/- Zinsaufwendungen/Zinserträge	892	885
- Sonstige Beteiligungserträge	- 351	- 205
+/- Ertragsteueraufwand/-ertrag	2.072	1.537
- /+ Ertragsteuerzahlungen	- 2.026	- 2.077
= Cashflow aus laufender Geschäftstätigkeit	1.901	12.673
Investitionstätigkeit
- Auszahlungen für Investitionen in das immaterielle Anlagevermögen	- 23	- 8
+ Einzahlungen aus Abgängen von Gegenständen des Sachanlagevermögens	104	192
- Auszahlungen für Investitionen in das Sachanlagevermögen	- 5.539	- 8.322
- Auszahlungen für Investitionen in das Finanzanlagevermögen	- 2	- 1
+ Erhaltene Zinsen	34	52
+ Erhaltene Dividenden	351	205
= Cashflow aus der Investitionstätigkeit	- 5.075	- 7.882
Finanzierungstätigkeit
+ Einzahlungen aus der Aufnahme von (Finanz-)Krediten	2.170	8.947
- Auszahlungen für die Tilgung von (Finanz-)Krediten	- 6.308	- 6.316
+/- Veränderung Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschafter	1.373	675
- Gezahlte Zinsen	- 928	- 919
- Gezahlte Dividenden an Gesellschafter des Mutterunternehmens	0	0
= Cashflow aus der Finanzierungstätigkeit	- 3.693	2.387
zahlungswirksame Veränderungen des Finanzmittelfonds	- 6.867	7.178
+/- Wechselkursbedingte Änderungen des Finanzmittelfonds	161	26
+ Finanzmittelfonds am Anfang der Periode	24.216	17.012
= Finanzmittelfonds am Ende der Periode	17.510	24.216

Anmerkung

Die Zusammensetzung des Finanzmittelfonds ist im Konzernanhang erläutert.

Entwicklung des Konzerneigenkapitals

	Gezeichnetes Kapital EUR	erwirtschaftetes Konzerneigenkapital			Gesamt EUR
	Gezeichnetes Kapital EUR	Gewinnrücklagen EUR	Bilanzgewinn EUR	kumuliertes übriges Konzernergebnis ^*) EUR	Gesamt EUR
Stand am 01.01.2014	20.000.000,00	10.292.251,57	2.495.079,04	38.161,33	32.825.761,94
Konzernjahresüberschuss 2014	-	-	3.933.380,90	-	3.933.380,90
Kapitalerhöhung aus Gesellschaftsmitteln	5.000.000,00	- 5.000.000,00	-	-	-
Währungsumrechnungsdifferenzen	-	-	-	19.825,61	19.825,61
Stand am 31.12.2014	25.000.000,00	5.292.521,57	6.428.459,94	57.986,94	36.778.968,45
Konzernjahresüberschuss 2015	-	-	6.115.766,14	-	6.115.766,14
Währungsumrechnungsdifferenzen	-	-	-	126.824,63	126.824,63
Einstellung in Gewinnrücklagen	-	927.788,73	- 927.788,73	-	-
Stand am 31.12.2015	25.000.000,00	6.220.310,30	11.616.437,35	184.811,57	43.021.559,22

^*) enthält das Eigenkapital aus der Währungsumrechnung ausländischer Tochtergesellschaften

Konzernanhang für das Geschäftsjahr 2015

Die Jahresabschlüsse der Konzerngesellschaften sind im Regelfall alle auf den Stichtag des Konzernabschlusses aufgestellt. Lediglich die Glass GmbH & Co. Umwelttechnik KG, Bad Wörishofen, wird wegen ihres abweichenden Wirtschaftsjahres auf der Basis eines Zwischenabschlusses zum 31. Dezember 2015 einbezogen.

Die Konzernwährung ist der Euro. Die Erläuterungen werden überwiegend in Tausend Euro ("TEUR") angegeben.

Konsolidierungskreis

In den Konzernabschluss sind die Glass GmbH Bauunternehmung als Obergesellschaft sowie die nachstehend genannten Tochterunternehmen einbezogen:

	Kapitalanteil in %
Glass Ingenieurbau Leipzig GmbH, Markkleeberg	100,0
Abt GmbH & Co. Spezialtief- und Wasserbau KG, Mindelheim	100,0
Glass GmbH & Co. Umwelttechnik KG, Bad Wörishofen	100,0
Glass Projekt Villa Belvedere Bad Wörishofen GmbH, Bad Wörishofen	100,0
Glass Immobilien GmbH, Bad Wörishofen	100,0
Glass GmbH Baugeräte, Mindelheim	100,0
Glass Projekt Victoria-Terrassen GmbH, Bad Wörishofen	100,0
Glass Projekt Studentenappartements Bayreuth GmbH, Mindelheim	100,0
Glass Project Löwenbräu GmbH, Bad Wörishofen	100,0
Glass Projekt Bellavista Bad Wörishofen GmbH, Bad Wörishofen	100,0
Glass Kieswerke GmbH, Mindelheim	100,0
Swiss Concrete GmbH, Weinfelden/CH