Christian Dankert Immobilien Invest GmbH

Bad Schwartau

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	2.196,00
I. Sachanlagen	2.196,00
B. Umlaufvermögen	1.508.844,74	1.269.465,59
I. Vorräte	1.196.147,39	1.084.252,81
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	254.048,57	173.770,60
davon gegen Gesellschafter	252.677,57	170.745,60
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	58.648,78	11.442,18
C. Rechnungsabgrenzungsposten	13.116,67	19.900,00
davon Disagio	13.116,67	19.900,00
Aktiva	1.524.157,41	1.289.365,59

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	363.807,46	291.118,41
I. eingefordertes Kapital	22.500,00	22.500,00
1. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
2. nicht eingeforderte ausstehende Einlagen	-2.500,00	-2.500,00
II. Gewinnvortrag	268.618,41	237.934,02
III. Jahresüberschuss	72.689,05	30.684,39
B. Rückstellungen	8.871,95	78.236,44
C. Verbindlichkeiten	1.146.900,00	920.010,74
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	1.146.900,00	920.010,74
D. Rechnungsabgrenzungsposten	4.578,00
Passiva	1.524.157,41	1.289.365,59

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht
Firmenname laut Registergericht:	Christian Dankert Immobilien Invest GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Bad Schwartau
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Lübeck
Register-Nr.:	17889

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Christian Dankert Immobilien Invest GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurde gemäß §§ 266 und 275 HGB vorgenommen.

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Nach den in § 267a (§ 267) HGB angegebenen Größenklassen handelt es sich um eine kleine Kapitalgesellschaft.

Größenabhängige Erleichterungen wurden weitestgehend in Anspruch genommen.

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert bzw. dem niedrigeren beizulegendem Wert angesetzt.

Liquide Mittel wurden mit dem Nennwert angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Angaben zur Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern (§ 42 Abs. 3 GmbHG / § 264c Abs. 1 HGB)

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte	2022	2021
	EUR	EUR
Forderungen	252.677,57	170.745,60

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt 1.146.900,00 EUR (Vorjahr: 920.010,74 EUR).

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 1,00.

Unterschrift der Geschäftsführung

Bad Schwartau, den 30.05.2023	gez. C. Dankert
	(Geschäftsführer)

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 02.06.2023 festgestellt.