Projektgesellschaft Köpenicker Str. 122 mbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2012 bis zum 31.12.2012

Bilanz

Aktiva

	31.12.2012	31.12.2011
	EUR	EUR
A. Umlaufvermögen	5.527.452,17	6.200.294,85
I. Vorräte	5.526.646,05	6.165.844,08
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	0,00	33.194,56
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	806,12	1.256,21
B. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	713.953,84	130.130,34
Bilanzsumme, Summe Aktiva	6.241.406,01	6.330.425,19
Passiva
	31.12.2012	31.12.2011
	EUR	EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
1. nicht eingeforderte ausstehende Einlagen	-12.500,00	-12.500,00
2. eingefordertes Kapital	12.500,00	12.500,00
II. Verlustvortrag	142.630,34	12.272,09
III. Jahresfehlbetrag	583.823,50	130.358,25
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	713.953,84	130.130,34
B. Rückstellungen	12.140,00	4.300,00
C. Verbindlichkeiten	6.229.266,01	6.326.125,19
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	6.229.266,01	5.696.125,19
Bilanzsumme, Summe Passiva	6.241.406,01	6.330.425,19

Anhang

I. Allgemeine Angaben zur Bilanz

Die Gesellschaft ist aufgrund ihrer Umsatzerlöse und der Bilanzsumme eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 HGB.

Der Jahresabschluss der Gesellschaft ist nach den für sie geltenden handelsrechtlichen und den diese ergänzenden Vorschriften des GmbH-Gesetzes aufgestellt worden. Die Gliederung des Jahresabschlusses erfolgt nach den Vorschriften der §§ 266 - 278 HGB.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert.

Um die Klarheit der Darstellung zu verbessern, haben wir einzelne Posten der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung zusammengefasst und daher in diesem Anhang gesondert aufgegliedert und erläutert.

Die für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Bewertungsvorschriften wurden unter Berücksichtigung der Fortführung des Unternehmens beachtet.

Der Geschäftsführer geht von einer positiven Fortbestehensprognose aus, da er aufgrund vorliegender Kaufangebote einschätzt, dass in der Immobilie stille Reserven in ausreichender Höhe vorhanden sind.

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren im Wesentlichen unverändert die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.

II. Angaben zu Einzelposten der Aktiva

1. Vorräte

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- und Herstellungskosten unter Beachtung des Niederstwertprinzips angesetzt. Fremdkapitalzinsen wurden, soweit sie auf die Herstellung und auf den Zeitraum der Herstellung entfallen, in vollem Umfang einbezogen.

2. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Forderungen gegenüber Gesellschaftern sowie Ausleihungen an Gesellschafter bestehen nicht.

3. Flüssige Mittel

Der Kassenbestand und die Guthaben bei dem Kreditinstitut sind mit den Nennbeträgen angesetzt.

III. Angaben zu Einzelposten der Passiva

1. Gezeichnetes Kapital

Das Stammkapital der Gesellschaft beträgt EUR 25.000,00 und ist mit dem Nennbetrag bilanziert.

2. Rückstellungen

Die Rückstellungen tragen allen erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten Rechnung und wurden grundsätzlich in Höhe des Betrages gebildet, mit dem die Gesellschaft voraussichtlich in Anspruch genommen wird.

3. Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Erfüllungsbetrag passiviert.

Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern bestehen in Höhe von EUR 130.940,24 (Vorjahr: EUR 0,00).

Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren bestehen nicht.

Der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten, die durch im Grundbuch eingetrage Grundschuld und Hypothek sowie durch Kaufpreisabtretung gesichert sind, beträgt EUR 5.078.572,55.

Für Verbindlichkeiten in Gesamthöhe von EUR 820.000,00 ist die Grundschuldbestellung notariell beurkundet.

IV. Sonstige Angaben

1. Geschäftsführung

Geschäftsführer der Gesellschaft am Bilanzstichtag war:

Robert Besir (Berlin).

Angabe der Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

1.1.2012 - 31.12.2012

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 130.940,24 EUR. Der Betrag der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände gegenüber Gesellschaftern beträgt 0,00 EUR.

1.1.2011 - 31.12.2011

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 0,00 EUR. Der Betrag der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände gegenüber Gesellschaftern beträgt 18.194,56 EUR.

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 05.03.2013 festgestellt.