Janus Immobilien Verwaltungs GmbH

München

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2010 bis zum 31.12.2010

Bilanz

Aktiva
	31.12.2010 EUR	31.12.2009 EUR
A. Anlagevermögen	28.780,83	26.635,83
I. Finanzanlagen	28.780,83	26.635,83
B. Umlaufvermögen	45.283,76	42.385,02
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	6.586,20	11.076,51
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	38.697,56	31.308,51
Bilanzsumme, Summe Aktiva	74.064,59	69.020,85

Passiva
	31.12.2010 EUR	31.12.2009 EUR
A. Eigenkapital	43.629,77	38.562,17
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	13.562,17	9.545,52
III. Jahresüberschuss	5.067,60	4.016,65
B. Rückstellungen	0,00	1.500,00
C. Verbindlichkeiten	30.434,82	28.958,68
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	30.434,82	28.958,68
Bilanzsumme, Summe Passiva	74.064,59	69.020,85

Anhang

I. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Janus Immobilien Verwaltungs GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Es wird von dem Wahlrecht Gebrauch gemacht, die neuen Vorschriften zur Rechnungslegung durch das Bilanzrechtsmodernisierungsgesetz (BilMoG) in vollem Umfang erstmals für das Geschäftsjahr beginnend zum 1. Januar 2010 anzuwenden.

Bei der erstmaligen Aufstellung des Jahresabschlusses nach dem Bilanzrechtsmodernisierungsgesetz (BilMoG) wurden die Vorjahresvergleichszahlen auf Grund des Wahlrechts des Art. 67 Abs. 8 Satz 2 EGHGB nicht angepasst.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

II. Besonderheiten der Form des Jahresabschlusses

1. Ausweis der nach § 265 Abs. 7 Nr. 2 HGB zusammengefassten Posten

Zur Vergrößerung der Klarheit der Darstellung wurden in der Bilanz einzelne Posten des Gliederungsschemas in § 266 HGB zusammengefasst.

Die folgende Aufstellung entspricht in ihrer Reihenfolge dem Postenaufbau des gesetzlich vorgeschriebenen Gliederungsschemas.

III. Angaben zur Bilanzierung und Bewertung einschließlich steuerrechtlicher Maßnahmen

1. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Finanzanlagen wurden grundsätzlich zu Anschaffungskosten angesetzt.

Sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennwert bewertet.

Die Guthaben bei Kreditinstituten wurden mit dem Nominalwert angesetzt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

2. Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden. Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

3. Übernahme der Restbuchwerte statt historische Anschaffungskosten

Als ursprüngliche Anschaffungs- und Herstellungskosten sind die Buchwerte aus dem Jahresabschluss 2009 vom 22.03.2011 übernommen und fortgeführt worden.

IV. Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

1. Angabe zu Verbindlichkeiten

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt Euro 30.434,82 (Vorjahr: Euro 28.958,68).

V. Sonstige Pflichtangaben

1. Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Geschäftsführer	ausgeübter Beruf	Vertretungsberechtigung
Harry Habermann	Kaufmann	einzelvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit

2. Unbeschränkte Haftung an Unternehmen

Die Gesellschaft ist unbeschränkt haftender Gesellschafter folgender Unternehmen:

Name	Kaiserplatz 5 Immobilien GmbH & Co. KG
Sitz	München
Rechtsform	GmbH & Co. KG

Name	Wilhelmstraße 23 Immobilien GmbH & Co. KG
Sitz	München
Rechtsform	GmbH & Co. KG

Name	Schellingstraße 23 Immobilien GmbH & Co. KG
Sitz	München
Rechtsform	GmbH & Co. KG

Name	Agnesstraße 1-5 Immobilien GmbH & Co. KG
Sitz	München
Rechtsform	GmbH & Co. KG

3. Unterschrift der Geschäftsleitung

München, 11.01.2012
	Harry Habermann
	Geschäftsführer

Angabe der Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

1.1.2010 - 31.12.2010

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 29.903,32 EUR.

1.1.2009 - 31.12.2009

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 27.139,06 EUR.

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 11.01.2012 festgestellt.