"Cosmos" Grundstücks- und Vermögensverwaltung Gesellschaft mit beschränkter Haftung, "Handelscenter Gießen"

Mannheim

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	17.269.603,67	17.719.732,81
I. Sachanlagen	17.269.603,67	17.719.732,81
B. Umlaufvermögen	206.184,16	76.184,55
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	206.184,16	76.184,55
Summe Aktiva	17.475.787,83	17.795.917,36

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	25.564,59	25.564,59
B. Verbindlichkeiten	17.450.223,24	17.770.352,77
Summe Passiva	17.475.787,83	17.795.917,36

Anhang zum Jahresabschluss auf den 31. Dezember 2022

"Cosmos" Grundstücks- und Vermögensverwaltung GmbH, "Handelscenter Gießen", Mannheim

(HRB 6672, Amtsgericht Mannheim)

1.

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2022 der Berichtsgesellschaft wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches und des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung erstellt.

Insbesondere wurde der Jahresabschluss unter Beachtung der allgemeinen Ansatzvorschriften der §§ 246 - 251 HGB und der besonderen Ansatzvorschriften für Kapitalgesellschaften §§ 264 - 288 HGB sowie unter Einhaltung der allgemeinen Bewertungsvorschriften §§ 252 - 256a HGB aufgestellt.

Abweichungen gegenüber dem Vorjahr ergaben sich nicht.

Die Geschäftsführung der Gesellschaft wurde im Geschäftsjahr wahrgenommen von den Herren

Bernd Baus, Kaufmann, Mannheim, und

Dieter Bien, Kaufmann, Meckenheim.

Aufgrund des Ergebnisabführungsvertrages vom 1. Juni 1995, geändert am 16. Dezember 2013, der in das Handelsregister eingetragen wurde, ist das Ergebnis des Geschäftsjahres von der Gutenbergstraße Grundstücks- und Vermögensverwaltung GmbH, Mannheim, zu übernehmen.

2.	Angaben zur Bilanz

1.	Anlagevermögen Das Anlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten bilanziert. Wegen der Entwicklung wird auf den Anlagespiegel verwiesen. Die Abschreibungen erfolgten nach der linearen Methode. Das Grundstück mit dem darauf befindlichen Gebäude ist vermietet.

2.

Umlaufvermögen

Die Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden mit den jeweiligen Nominalbeträgen angesetzt.

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen, die zugleich Forderungen gegen verbundene Unternehmen sind, betragen EUR 206.184,16, davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr EUR 0,00.

3.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten wurden mit den Erfüllungsbeträgen passiviert.

Es bestehen Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von EUR 10.992.684,55, davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 880.172,27 und von mehr als fünf Jahren EUR 6.316.561,22, die durch Grundschulden in voller Höhe besichert sind. Des weiteren wurden die Ansprüche aus Mietforderungen gegen die jeweiligen Mieter des Anwesens an die KfW IPEX Bank, Frankfurt, abgetreten. Darüber hinaus wurde eine Mieteintrittsverpflichtung unterzeichnet.

Es bestehen Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von EUR 13.665,40, davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 13.655,40. In den Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen sind Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen in Höhe von EUR 13.584,63 enthalten.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen, die zugleich Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern sind, betragen EUR 6.443.883,29, davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 6.443.883,29.

Mannheim, den 31. März 2023

-Geschäftsführung-

gez. Bernd Baus und Dieter Bien