NoLex VV Vier GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2018

Bilanz

Aktiva
	31.12.2018 EUR	31.12.2017 EUR
A. Anlagevermögen	1.117.473,77	1.137.430,77
I. Sachanlagen	1.117.473,77	1.137.430,77
B. Umlaufvermögen	4.380,52	3.808,15
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	0,00	492,51
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	4.380,52	3.315,64
C. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	303.743,51	295.002,41
Bilanzsumme, Summe Aktiva	1.425.597,80	1.436.241,33

Passiva
	31.12.2018 EUR	31.12.2017 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	320.002,41	299.782,58
III. Jahresfehlbetrag	8.741,10	20.219,83
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	303.743,51	295.002,41
B. Rückstellungen	1.800,00	1.500,00
C. Verbindlichkeiten	1.422.832,80	1.434.741,33
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	5.076,96	4.594,61
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	1.417.755,84	1.430.146,72
D. Rechnungsabgrenzungsposten	965,00	0,00
Bilanzsumme, Summe Passiva	1.425.597,80	1.436.241,33

Anhang

Allgemeine Angaben

Die NoLex VV Vier GmbH hat Ihren Sitz in Berlin und ist eingetragen in das Handelsregister beim Amtsgericht Charlottenburg (HRB 152269).

Der Jahresabschluss wurde gem. §§ 242 ff. und §§ 264 ff. HGB, erstmalig in der Fassung des Bilanzrichtlinienumsetzungsgesetzes (BilRUG) sowie den einschlägigen Vorschriften des GmbHG und des Gesellschaftsvertrages aufgestellt. Auswirkungen des BilRUG gab es lediglich durch die geänderte Gliederung der Gewinn- und Verlustrechnung.

Soweit Wahlrechte für Angaben in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang ausgeübt werden können, wurde der Vermerk in der Bilanz bzw. in der Gewinn- und Verlustrechnung gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft. Der Jahresabschluss wurde unter Inanspruchnahme der größenabhängigen Erleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften gem. §§ 274a und 288 Abs. 1 HGB erstellt.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren gem. § 275 Abs. 2 HGB aufgestellt.

Das Geschäftsjahr ist das Kalenderjahr.

Angaben zur Bilanzierung und Bewertung

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Bewertungs- und Bilanzierungsvorschriften wurden gegenüber dem Vorjahr unverändert angewandt.

Die Vermögensgegenstände der Gesellschaft wurden grundsätzlich mit den Anschaffungskosten- oder Herstellungskosten bewertet.

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibung vermindert. Die Abschreibungen wurden beim beweglichen Anlagevermögen linear bzw. degressiv vorgenommen. Der Übergang von degressiven zu linearen Abschreibungen erfolgte in den Fällen, in denen dies zu einer höheren Jahresabschreibung führte. Die Abschreibung für den Neubau des Mehrfamilienhauses (das vorhandene Haus wurde abgerissen) beginnt mit Fertigstellung zum September 2015.

Geringwertige Wirtschaftsgüter i.S.d. § 6 Abs.2 EStG, die im Jahr der Anschaffung voll abgeschrieben werden konnten, erfasste die Gesellschaft auf einem besonderen Konto.

In den Anschaffungskosten wurden neben den unmittelbar zurechenbaren Kosten auch notwendige Gemein-
kosten und durch die Fertigung veranlasste Abschreibungen einbezogen.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nominalwert aktiviert. Zweifelhafte und uneinbringliche Posten wurden wertberichtigt bzw. abgeschrieben. Das allgemeine Kreditrisiko wurde durch Pauschalwertberichtigung berücksichtigt.

Sämtliche Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr und betragen € 0,00 (Vorjahr € 492,51).

Die Steuerrückstellungen und sonstige Rückstellungen berücksichtigen alle im Zeitpunkt der Bilanzerstellung erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten.

Die Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr betragen € 576,96 (Vorjahr € 94,61).
Die Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von einem bis fünf Jahren betragen € 793.106,91 (Vorjahr € 775.281,91).
Die Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren betragen € 624.648,93 (Vorjahr
€ 654.864,81) gegenüber der HypoVereinsbank, welche durch eine eingetragene Grundschuld in Höhe von € 700.000,00 gesichert sind.

Flüssige Mittel werden zu Nominalwerten angesetzt (§ 253 I HGB).

Sonstige Angaben

Das gezeichnete Kapital zum 31. Dezember 2018 beträgt € 25.000,00 und ist in voller Höhe eingezahlt.

Der auf der Aktivseite ausgewiesene Bilanzposten "Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag" in Höhe von € 303.743,51 ist durch eine Rangrücktrittserklärung von der Gesellschafterin, NoLex Holding GmbH, gedeckt.

Die Zahl der im Geschäftsjahr durchschnittlich beschäftigten Mitarbeiter betrug 0.

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Person geführt:

Geschäftsführer: Jörg Piel, Kaufmann, Berlin

Der Geschäftsführer ist zur Alleinvertretung der Gesellschaft berechtigt. Der Geschäftsführer Jörg Piel ist von der Beschränkung des § 181 BGB befreit

Berlin den 03. Mai 2019

NoLex VV Vier GmbH

Jörg Piel, Geschäftsführer

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 03.05.2019 festgestellt.