NIGRESCO Verwaltungsgesellschaft mbH

Pullach

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Rechtliche, steuerliche und wirtschaftliche Verhältnisse:

Gegenstand des Unternehmens (aktueller Gesellschaftsvertrag vom 24. September 2003):

Gegenstand des Unternehmens der Gesellschaft ist die Verwaltung und Geschäftsführung von Unternehmen, ferner der Erwerb, die Errichtung und die Verwaltung und Vermietung von beweglichen und unbeweglichen Wirtschaftsgütern sowie die Durchführung aller damit mittelbar oder unmittelbar zusammenhängenden Geschäfte. Ausgenommen sind die Tätigkeiten oder Geschäfte, die in § 34 c Gewerbeordnung aufgeführt sind.

Die Gesellschaft ist berechtigt, andere Unternehmen gleicher Art zu erwerben, sich an solchen zu beteiligen, die Geschäftsführung bei gleichen oder ähnlichen Unternehmen zu übernehmen und Zweigniederlassungen im In- und Ausland zu errichten.

Handelsregister:

HRB 122 208, Amtsgericht München vom 24. September 1998

Geschäftsführer sind:

Klaus Steixner, Rottach-Egern, Abteilungsleiter Fondsmanagement HANNOVER LEASING GmbH & Co. KG

Michael Kitzing, München, Abteilungsleiter Assetmanagement HANNOVER LEASING GmbH & Co. KG

Stammkapital:

EUR 25.564,59

Gesellschafter zum Bilanzstichtag:

	EUR
HANNOVER LEASING GmbH & Co. KG	25.564,59

Mit Vertrag vom 24.03.2009 hat HANNOVER LEASING GmbH & Co. KG, Pullach 100 % der Geschäftsanteile von SONORA Verwaltungsgesellschaft mbH, Pullach, erworben.

Finanzamt:

München für Körperschaften, Steuernummer: 143/205/80596

Wirtschaftliche Tätigkeit:

Komplementärin bei NIGRESCO Verwaltungsgesellschaft mbH & Co. Vermietungs KG, Pullach, (NIGRESCO KG), mit einer Einlage in Höhe von EUR 1.415.200,00.

Komplementärvergütung:

EUR 2.500,00 p.a., die beginnend 2008 jährlich um 2 % erhöht wird.

Gesellschafterbeschluss zum Vorjahresabschluss:

Mit Beschluss vom 08.02.2019 wurde:

―	der Jahresabschluss zum 31.12.2018 festgestellt
―	beschlossen, den Bilanzverlust in Höhe von EUR 690.621,77 auf neue Rechnung vorzutragen
―	den Geschäftsführern der Gesellschaft Entlastung erteilt.

Amtsgericht München , HRB 122208

BILANZ ZUM 31. DEZEMBER 2019

AKTIVA

	31.12.2019	31.12.2018
	EUR	EUR
A. ANLAGEVERMÖGEN
Finanzanlagen
Beteiligungen	1.046.248,74	1.106.394,74
B. UMLAUFVERMÖGEN
Guthaben bei Kreditinstituten	9.319,21	118.601,86
C. NICHT DURCH EIGENKAPITAL GEDECKTER FEHLBETRAG	768.274,56	665.057,18
	1.823.842,51	1.890.053,78
PASSIVA
	31.12.2019	31.12.2018
	EUR	EUR
A. EIGENKAPITAL
I. Gezeichnetes Kapital	25.564,59	25.564,59
II. Ergebnisvortrag	-690.621,77	-594.445,07
III. Jahresergebnis	-103.217,38	-96.176,70
IV. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	768.274,56	665.057,18
	0,00	0,00
B. RÜCKSTELLUNGEN
sonstige Rückstellungen	874,65	0,00
C. VERBINDLICHKEITEN
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	1.822.967,86	1.890.053,78
davon gegenüber Gesellschaftern: 1.822.967,86 EUR (Vorjahr: 1.890.053,78 EUR)
	1.823.842,51	1.890.053,78

Gewinn- und Verlustrechnung vom 1. Januar bis 31. Dezember 2019

	2019	2018
	EUR	EUR
1. Umsatzerlöse	3.170,63	3.108,46
2. sonstige betriebliche Aufwendungen	-3.473,93	-751,56
3. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	-102.914,08	-98.533,60
davon an verbundene Unternehmen 102.914,08 EUR (Vorjahr: 98.533,60 EUR)
4. Ergebnis nach Steuern	-103.217,38	-96.176,70
5. Jahresfehlbetrag	-103.217,38	-96.176,70

Anhang für das Geschäftsjahr 2019

der Nigresco Verwaltungsgesellschaft mbH, Pullach i. Isartal

Amtsgericht München, HRB 122208

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer Kleinstkapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB in Verbindung. § 267a Abs. 3 Nr. 3 HGB auf, Sie wendet jedoch für die Aufstellung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung freiwillig die Gliederungsvorschriften für große Kapitalgesellschaften gemäß § 267 Abs. 3 HGB an.

Für die Aufstellung des Anhangs werden die größenabhängigen Erleichterungen des § 288 HGB zum Teil und für die Offenlegung werden die größenabhängigen Erleichterungen des § 326 HGB zum Teil in Anspruch genommen.

II. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Finanzanlagevermögen wird gemäß §§ 253 Abs. 1, 255 Abs. 1 HGB zu Anschaffungskosten angesetzt. Bei einer voraussichtlich dauernden Wertminderung erfolgt eine Abwertung auf den niedrigeren beizulegenden Wert am Abschlussstichtag. Bei Wegfall der Abschreibungsgründe wird eine Wertaufholung vorgenommen. Bei Anteilen an Personengesellschaften werden Kapitalrückzahlungen, wie z. B. Kapitalherabsetzungen oder Liquiditätsausschüttungen, nach IDW RS HFA 18 als ergebnisneutrale Minderungen des Beteiligungsbuchwerts behandelt.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sowie das Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert bilanziert.

Der Jahresabschluss der Gesellschaft weist zum 31. Dezember 2019 einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag von 768.274,56 EUR aus. Eine materielle Überschuldung liegt nicht vor, da die HANNOVER LEASING GmbH & Co. KG mit Rangrücktrittsvereinbarung vom 21.02.2018 mit einem Betrag von EUR 820.000,00 gemäß § 39 Abs. 2 InsO hinter die Forderungen aller gegenwärtigen und zukünftigen Gläubiger, die keine Rangrücktrittserklärung abgegeben haben, zurücktritt. Der Rangrücktritt umfasst auch die vertraglichen Ansprüche auf Zinsen und Kasten. Die Gesellschaft war jederzeit in der Lage, ihre finanziellen Verpflichtungen zu erfüllen.

Die Rückstellungen werden in ausreichender Höhe mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die Verbindlichkeiten werden gemäß § 253 Abs. 1 Satz 2 HGB mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

III. Angaben zur Bilanz

Die Entwicklung des in der Bilanz erfassten Anlagevermögens im Jahr 2019 ist einer Anlage zum Anhang dargestellt.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind innerhalb eines Jahres fällig.

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Bilanzverlust zum 31.12.2019 in Höhe von 793.839,15 EUR auf neue Rechnung vorzutragen.

Die sonstigen Rückstellungen enthalten die Jahresabschlusskosten 2019.

Die Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen enthalten ein Darlehen der Hannover Leasing GmbH & Co. KG.

IV. Sonstige Angaben

Die Gesellschaft beschäftigt keine eigenen Mitarbeiter.

Geschäftsführer der Gesellschaft sind:

•	Klaus Steixner, Rottach-Egern, Abteilungsleiter Fondsmanagement Hannover Leasing GmbH & Co KG
•	Michael Kitzing, München, Abteilungsleiter Assetmanagement HANNOVER LEASING GmbH & Co. KG

Angaben zum Mutterunternehmen

Die Gesellschaft wird in den nach den International Financial Report Standards (IFRS) aufgestellten Konzernabschluss der börsennotierten CORESTATE Capital Holding S.A., Luxemburg, einbezogen, die gleichzeitig den größten und den kleinsten Kreis der Unternehmen bildet, dem die Gesellschaft als Tochtergesellschaft angehört. Der Sitz dieser Gesellschaft ist in 2180 Luxemburg, 4, Rue Jean Monnet, gelegen und der Konzernabschluss wird entsprechend Artikel 9 des Gesetzes vom 10. August 1915 über die Handelsgesellschaften in Luxemburg veröffentlicht.

Pullach i. Isartal, 03.01.2020

Nigresco Verwaltungsgesellschaft mbH

Kitzing

Steixner

Entwicklung des Anlagevermögens

	kumulierte Anschaffungskosten
	01.01.2019	Zugänge	Abgänge	31.12.2019
	EUR	EUR	EUR	EUR
Finanzanlagen
Beteiligungen	1.106.394,74	0,00	60.146,00	1.046.248,74

	1.106.394,74	0,00	60.146,00	1.046.248,74

	kumulierte Abschreibungen
	01.01.2019	Zuführungen	Auflösungen	31.12.2019
	EUR	EUR	EUR	EUR
Finanzanlagen
Beteiligungen	0,00	0,00	0,00	0,00

	0,00	0,00		0,00

	Nettobuchwerte
	31.12.2019	31.12.2018
	EUR	EUR
Finanzanlagen
Beteiligungen	1.046.248,74	1.106.394,74
		0,00
	1.046.248,74	1.106.394,74

Mit Kaufvertrag vom 9. Dezember 2010 hat die Gesellschaft zum 01. Dezember 2010 einen Anteil an der NIGRESCO Verwaltungsgesellschaft mbH & Co. Vermietungs KG. Pullach, in Höhe von 1.415.200 (5,1 %) zum Kaufpreis von 1.364.951,78 EUR erworben.

Im Berichtsjahr erfolgte eine Ausschüttung aus der Liquidität der NIGRESCO Verwaltungsgesellschaft mbH & Co. Vermietungs KG in Höhe von 60.146,00 EUR (2018: 60.146,00 EUR).

Erläuterungen zum handelsrechtlichen Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2019

1. Bilanz zum 31. Dezember 2019

	31.12.2019	31.12.2018
	EUR	EUR
AKTIVA
A. ANLAGEVERMÖGEN
Finanzanlagen
Beteiligungen
Beteiligungen an Personengesellschaften AV	1.106.394,74	1.166.540,74
Rückzahlung aus Kommanditkapital bet. PersGes.	-60.146,00	-60.146,00
	1.046.248, 74	1.106.394,74
B. UMLAUFVERMÖGEN
Guthaben bei Kreditinstituten
HypoVereinsbank	9.319,21	118.601,86
Die Guthaben sind durch Kontoauszug zum Abschlussstichtag nachgewiesen. Zinsen und Spesen sind in alter Rechnung gebucht.
C. NICHT DURCH EIGENKAPITAL GEDECKTER FEHLBETRAG
Nicht d. Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag (GmbH) (Aktiv)	768.274,56	665.057,18
	31.12.2019	31.12.2018
	EUR	EUR
PASSIVA
A. EIGENKAPITAL
I. Gezeichnetes Kapital
GmbH Stammkapital	25.564,59	25.564,59
II. Ergebnisvortrag
Verlustvortrag Kapitalgesellschaft	-690.621,77	-594.445,07
III. Jahresergebnis
Jahresfehlbetrag Kapitalgesellschaft	-103.217,38	-96.176,70
IV. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag
Nicht d. Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag (GmbH)	-768.274,56	665.057,18
B. RÜCKSTELLUNGEN
sonstige Rückstellungen	874,65	0,00
C. VERBINDLICHKEITEN
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen
Verbindlichkeiten Darl. HL EUR (=verb. Unternehmen)	1.822.967,86	1.890.053,78
	1.823.842,51	1.890.053,78

2. Gewinn- und Verlustrechnung vom 1. Januar bis 31. Dezember 2019

	2019	2018
	EUR	EUR
1. Umsatzerlöse
Komplementärvergütung	3.170,63	3.108,46
2. sonstige betriebliche Aufwendungen
IHK-Beiträge	-175,00	-150,00
Abschlusskosten	-1.749,30	0,00
Veröffentlichung JA	-48,20	-92,77
Gerichts- und Notarkosten AM	-720,18	0,00
Nebenkosten des Geldverkehrs	-781,25	-508,79
	-3.473,93	-751,56
3. Zinsen und ähnliche Aufwendungen
Zinsaufwand verbundene Unternehmen	-102.914,08	-98.533,60
4. Ergebnis nach Steuern	-103.217,38	-96.176,70
5. Jahresfehlbetrag	-103.217,38	-96.176,70

Der Jahresabschluss zum 31.12.2019 wurde mit Geselslchafterbeschluss vom 08.03.2020 festgestellt.