Grand Hotel Berlin Betriebs GmbH

Düsseldorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Bestätigungsvermerk des unabhängigen Abschlussprüfers

An die Grand Hotel Berlin Betriebs GmbH

Prüfungsurteile

Wir haben den Jahresabschluss der Grand Hotel Berlin Betriebs GmbH, Düsseldorf, - bestehend aus der Bilanz zum 31. Dezember 2020 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2020 bis zum 31. Dezember 2020 sowie dem Anhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus haben wir den Lagebericht der Grand Hotel Berlin Betriebs GmbH für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2020 bis zum 31. Dezember 2020 geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

―

entspricht der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage der Gesellschaft zum 31. Dezember 2020 sowie ihrer Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2020 bis zum 31. Dezember 2020 und

―

vermittelt der beigefügte Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft. In allen wesentlichen Belangen steht dieser Lagebericht in Einklang mit dem Jahresabschluss, entspricht den deutschen gesetzlichen Vorschriften und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Wir haben unsere Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vorschriften und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts" unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir sind von dem Unternehmen unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. Wir sind der Auffassung, dass die von uns erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht zu dienen.

Wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit

Wir verweisen auf die Ausführungen im Abschnitt "1.2. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze" im Anhang sowie im Abschnitten "IV. Chancen- und Risikobericht" des Lageberichts, in denen die gesetzlichen Vertreter beschreiben, dass sich aus der Ausbreitung des Coronavirus in Deutschland seit Ende Februar 2020 unmittelbar und mittelbar auch Auswirkungen auf die Geschäftstätigkeit der Gesellschaft ergeben. Die Gesellschaft weist aufgrund des Jahresfehlbetrages sowie von mit Zahlungsmittelabflüssen verbundenen Verlusten aus früheren Geschäftsjahren zum 31. Dezember 2020 einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag in Höhe von TEUR 11.491 (Vorjahr: TEUR 4.440) aus.

Die Auslastung des Hotels wird sich auch im Prognosezeitraum weiterhin deutlich unterhalb der Auslastung der Vor-Corona-Zeit bewegen und sich voraussichtlich erst im Laufe der Jahre 2023 und 2024 wieder auf dem Niveau von 2019 normalisieren. Für das Geschäftsjahr 2021 rechnet die Gesellschaft mit einem im Vergleich zum Geschäftsjahr 2020 verbesserten, jedoch weiterhin negativen Ergebnis und entsprechend negativen Cashflows.

In diesem Zusammenhang haben sich die mittelbaren und unmittelbaren Gesellschafter, die Covivio Hotels S.C.A., Metz, Frankreich, sowie die Stein Finance B.V., Amsterdam, Niederlande, in einer Patronatserklärung vom 20. August 2021 dazu verpflichtet, die Grand Hotel Berlin Betriebs GmbH, Düsseldorf, so ausgestattet zu halten, dass sie in der Lage ist, ihre sämtlichen Verbindlichkeiten und Verpflichtungen gegenüber ihren Gläubigern fristgerecht zu erfüllen. Die beiden Patrone haben zugesagt, sollte dies notwendig werden, der Gesellschaft im Verhältnis ihrer Beteiligung die notwendigen finanziellen Mittel bis zu einem Betrag in Höhe von maximal TEUR 9.800 zur Verfügung stellen. Die Erklärung ist für einen Zeitraum von mindestens zwölf Monaten ab dem Zeitpunkt der Erteilung eines Testats für den Jahresabschlusses zum 31. Dezember 2020 gültig und frühestens zum 31. Dezember 2022 kündbar. Die Aufrechterhaltung der Zahlungsfähigkeit und somit der Fortbestand der Unternehmenstätigkeit sind damit vom Eintritt der Planungsprämissen sowie der finanziellen Unterstützung durch die Covivio Hotels S.C.A., Metz, Frankreich, sowie die Stein Finance B.V., Amsterdam, Niederlande, abhängig.

Damit wird auf das Bestehen einer wesentlichen Unsicherheit hingewiesen, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen kann und ein bestandsgefährdendes Risiko im Sinne des § 322 Abs. 2 Satz 3 HGB darstellt.

Unsere Prüfungsurteile sind bezüglich dieses Sachverhalts nicht modifiziert.

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss und den Lagebericht

Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich, die Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren haben sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.

Außerdem sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Aufstellung des Lageberichts, der insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Vorkehrungen und Maßnahmen (Systeme), die sie als notwendig erachtet haben, um die Aufstellung eines Lageberichts in Übereinstimmung mit den anzuwendenden deutschen gesetzlichen Vorschriften zu ermöglichen und um ausreichende geeignete Nachweise für die Aussagen im Lagebericht erbringen zu können.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts

Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss als Ganzes frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist, und ob der Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht beinhaltet.

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus Verstößen oder Unrichtigkeiten resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Jahresabschlusses und Lageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

―	identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher - beabsichtigter oder unbeabsichtigter - falscher Darstellungen im Jahresabschluss und im Lagebericht, planen und führen Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist bei Verstößen höher als bei Unrichtigkeiten, da Verstöße betrügerisches Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können;
―	gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Lageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieser Systeme der Gesellschaft abzugeben;
―	beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben;
―	ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss und im Lagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Gesellschaft ihre Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann;
―	beurteilen wir die Gesamtdarstellung, den Aufbau und den Inhalt des Jahresabschlusses einschließlich der Angaben sowie ob der Jahresabschluss die zugrunde liegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt;
―	beurteilen wir den Einklang des Lageberichts mit dem Jahresabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage des Unternehmens;
―	führen wir Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Lagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehen wir dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteilen die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrunde liegenden Annahmen geben wir nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger Mängel im internen Kontrollsystem, die wir während unserer Prüfung feststellen.

Düsseldorf, 3. November 2021

Ernst & Young GmbH
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

Misko Christopher, Wirtschaftsprüfer

Micheel Svenja, Wirtschaftsprüferin

Bilanz zum 31. Dezember 2020

Aktiva

			31.12.2019
	EUR	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
Entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten		6.075,00	1.005,00
II. Sachanlagen
1. Technische Anlagen und Maschinen	85.525,00		136.411,00
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	270.474,01		376.113,01
3. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	108.752,57		85.523,71
		464.751,58	598.047,72
		470.826,58	599.052,72
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
Lebensmittel, Getränke, Gästeartikel und sonstige Vorräte		185.139,65	269.445,14
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	7.644,47		925.466,01
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	2.246.588,15		6.768.089,25
3. Sonstige Vermögensgegenstände	912.351,13		480.981,29
		3.166.583,75	8.174.536,55
III. Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten		53.730,02	87.939,68
		3.405.453,42	8.531.921,37
C. Rechnungsabgrenzungsposten		80.657,46	64.386,,18
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		11.490.706,79	4.440.126,62
		15.447.644,25	13.635.486,89

Passiva

Passiva			31.12.2019
	EUR	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	56.000,00		56.000,00
II. Verlustvortrag	-4.496.126,62		-5.056.601,19
III. Jahresfehlbetrag/Jahresüberschuss	-7.050.580,17		560.474,57
IV. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	11.490.706,79		4.440.126,62
		0,00	0,00
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	336.132,58		818.617,76
2. Sonstige Rückstellungen	926.114,06		2.018.114,77
		1.262.246,64	2.836.732,53
C. Verbindlichkeiten
1. Erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	575.512,87		252.290,10
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	200.172,42		680.199,66
3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	3.332.000,00		139,00
4. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	9.574.014,38		9.574.014,38
5. Sonstige Verbindlichkeiten	503.697,94		292.111,22
davon aus Steuern EUR 6.634,39 (Vj. EUR 98.587,38)
davon im Rahmen der sozialen Sicherheit EUR 319.845,36 (Vj. EUR 1.320,41)
		14.185.397,61	10.798.754,36
		15.447.644,25	13.635.486,89

Gewinn- und Verlustrechnung für 2020

			2019
	EUR	EUR	EUR
1. Umsatzerlöse	6.323.986,80		26.117.098,23
2. Sonstige betriebliche Erträge	1.102.604,59		610.725,25
davon Erträge aus der Währungsumrechnung EUR 21.017,72 (Vj. EUR 15.374,00)
		7.426.591,39	26.727.823,48
3. Materialaufwand
a) Aufwendungen für Lebensmittel, Getränke, Gästeartikel und Sonstiges	1.117.209,47		2.559.270,95
b) Aufwendungen für bezogene Leistungen	611.946,25		2.297.279,50
4. Personalaufwand
a) Löhne und Gehälter	2.243.175,31		4.741.667,01
b) Soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung	515.148,85		1.045.813,81
davon für Altersversorgung EUR 25.947,06 (Vj. EUR 25.464,49)
5. Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	204.320,02		275.378,67
6. Sonstige betriebliche Aufwendungen	9.343.755,08		14.298.945,81
davon Aufwendungen aus der Währungsumrechnung EUR 5.978,93 (Vj. EUR 15.787,94)
		14.035.554,98	25.218.355,75
7. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	4.984,00		204,81
8. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	539.117,21		511.448,84
davon an verbundene Unternehmen EUR 511.443,84 (Vj. EUR 511.443,84)
		-534.133,21	-511.244,03
		-7.143.096,80	998.223,70
9. Ertrag aus Steuern vom Einkommen und vom Ertrag (Vj. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag)		-92.944,63	437.321,13
10. Ergebnis nach Steuern		-7.050.152,17	560.902,57
11. Sonstige Steuern		428,00	428,00
12. Jahresfehlbetrag/Jahresüberschuss		-7.050.580,17	560.474,57

Anhang für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2020 bis zum 31. Dezember 2020

I. Allgemeine Angaben und Erläuterungen zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

1. Allgemeine Angaben

Die Grand Hotel Berlin Betriebs GmbH mit Sitz in Düsseldorf ist unter der Nummer HRB 67438 beim Amtsgericht Düsseldorf eingetragen.

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer mittelgroßen Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 2 HGB auf.

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2020 ist nach den Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches und den ergänzenden Vorschriften des GmbH-Gesetzes aufgestellt worden. Von den Erleichterungsvorschriften des § 288 Abs. 2 HGB ist teilweise Gebrauch gemacht worden.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB aufgestellt.

Um die Klarheit der Darstellung zu verbessern, wurden die Angaben zur Mitzugehörigkeit zu anderen Posten und davon-Vermerke teilweise in diesem Anhang gemacht.

Um den unternehmensspezifischen Besonderheiten der Gesellschaft Rechnung zu tragen und zur Verbesserung der Klarheit und Übersichtlichkeit wurde hinsichtlich der Gliederung der Vorräte und des Materialaufwands von der Regelung des § 265 Abs. 6 HGB Gebrauch gemacht. Die Postenbezeichnungen wurden wie folgt angepasst:

Vorräte

Lebensmittel, Getränke, Gästeartikel und sonstige Vorräte

Materialaufwand

a) Aufwendungen für Lebensmittel, Getränke, Gästeartikel und Sonstiges

Gemäß § 42 Abs. 3 GmbHG ist die Bilanz um den Posten Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern erweitert.

2. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die starken gesellschaftlichen und wirtschaftlichen Restriktionen, die sich aus der Ausbreitung des Coronavirus in Deutschland seit Ende Februar 2020 ergeben haben (z.B. Einschränkungen der Bewegungsfreiheit, Absagen von Veranstaltungen, Verbot von touristischen Übernachtungen, Umsatzausfälle und Liquiditätsprobleme von Kunden etc.), haben unmittelbar und mittelbar auch Auswirkungen auf die Geschäftstätigkeit unserer Gesellschaft. Zudem weist die Gesellschaft aufgrund des Jahresfehlbetrages sowie von mit Zahlungsmittelabflüssen verbundenen Verlusten aus früheren Geschäftsjahren zum 31. Dezember 2020 einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag in Höhe von TEUR 11.491 (Vorjahr: TEUR 4.440) aus. Die Bewertung wurde trotz der negativen wirtschaftlichen Auswirkungen aus der Ausbreitung des Coronavirus und der bestehenden bilanziellen Überschuldung weiterhin unter der Annahme der Fortführung der Unternehmenstätigkeit vorgenommen.

Dabei haben wir unterstellt, dass die durch staatliche Institutionen initiierten Maßnahmenpakete zur Eindämmung des Coronavirus sowie zur Abfederung der wirtschaftlichen Folgen weiterhin schnell und umfassend die beabsichtigten Erfolge zeigen werden. Zudem haben wir alle notwendigen und im Lagebericht näher spezifizierten Maßnahmen, insbesondere im Hinblick auf Kosteneinsparungen, ergriffen sowie die von der Bundesregierung in Aussicht gestellten Mittel (z.B. Kurzarbeitergeld sowie steuerliche Liquiditätshilfen) genutzt, um den wirtschaftlich negativen Auswirkungen, d.h. dem zu erwartenden deutlich negativen operativen Cashflow und der damit verbundenen Liquiditätsunterdeckung, entgegenzuwirken.

Die Gesellschafter Rock Lux Opco S.à r.l., Luxemburg, Luxemburg (Rock Lux Opco) und Stein Finance B.V., Amsterdam, Niederlande (Stein Finance) haben der Gesellschaft im Geschäftsjahr 2016 ein Darlehen in Höhe von TEUR 9.574 gewährt. Das Darlehen, welches mit 5,342 % p.a. verzinst wird, ist zum 31. Juli 2023 endfällig. Die Gesellschafter haben jeweils eine Rangrücktrittserklärung zur Vermeidung einer Überschuldung nach Maßgabe der Insolvenzordnung unterzeichnet. Danach treten sie in Höhe des Betrags, der zur Beseitigung der sich ergebenden Überschuldung erforderlich ist, mit ihren Ansprüchen auf Tilgung sämtlicher Forderungen im Rang hinter alle gegenwärtigen und zukünftigen Forderungen Dritter zurück.

Der Jahresabschluss wurde unter der Annahme der Fortführung der Unternehmenstätigkeit (§ 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB) aufgestellt. Im Hinblick auf bestandsgefährdende Tatsachen wird im Übrigen auf Abschnitt "IV. Chancen- und Risikobericht" des Lageberichts verwiesen.

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren im Wesentlichen unverändert die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.

Die entgeltlich erworbenen immateriellen Vermögensgegenstände werden zu Anschaffungskosten, vermindert um lineare Abschreibungen (bei einer betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer von bis zu fünf Jahren) oder zu einem niedrigeren beizulegenden Wert bewertet.

Die Bewertung der technischen Anlagen und Maschinen sowie der anderen Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung erfolgt zu Anschaffungskosten, vermindert um lineare Abschreibungen unter Berücksichtigung des gegebenenfalls niedrigeren beizulegenden Wertes.

Seit dem 1. Januar 2018 werden Vermögensgegenstände des Anlagevermögens bis zu einem Netto-Einzelwert von EUR 800,00 im Jahr des Zugangs voll abgeschrieben bzw. als Aufwand erfasst. In Vorjahren gebildete Sammelposten für Vermögensgegenstände des Anlagevermögens mit Anschaffungskosten bis zu einem Netto-Einzelwert von mehr als EUR 150,00 bis EUR 1.000,00 wurden in den vergangenen Jahren jeweils im Zugangsjahr und in den zwei darauffolgenden Jahren abgeschrieben. Die Abschreibungen auf Zugänge des Sachanlagevermögens werden im Übrigen zeitanteilig vorgenommen.

Die geleisteten Anzahlungen und Anlagen im Bau sind zu Anschaffungskosten bewertet.

Die Bewertung der Vorräte erfolgt zu durchschnittlichen Anschaffungskosten oder zu einem niedrigeren beizulegenden Wert.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden mit dem Nennbetrag angesetzt. Unverzinsliche Forderungen mit einer Laufzeit von über einem Jahr liegen nicht vor, sodass keine Abzinsung auf den Zeit- bzw. Barwert vorzunehmen war. Erkennbare Einzelrisiken sind durch Wertberichtigungen berücksichtigt.

Dem allgemeinen Ausfall- und Kreditrisiko bei den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen wurde durch eine Pauschalwertberichtigung in Höhe von 1,0 % auf die Netto-Forderungen ausreichend Rechnung getragen.

Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennbetrag angesetzt.

Als Rechnungsabgrenzungsposten werden auf der Aktivseite Ausgaben vor dem Abschlussstichtag ausgewiesen, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen.

Die Steuerrückstellungen und sonstigen Rückstellungen werden in Höhe ihres voraussichtlichen Erfüllungsbetrags so bemessen, dass sie allen erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen Rechnung tragen. Die Bewertung erfolgt unter Berücksichtigung der kaufmännischen Vorsicht. Sämtliche Rückstellungen sind kurzfristiger Natur, eine fristgerechte Abzinsung entfällt daher.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Der Ausweis der erhaltenen Anzahlungen auf Bestellungen erfolgte nach der Nettomethode.

Forderungen und Verbindlichkeiten in Fremdwährung werden mit dem Devisenkassamittelkurs zum Datum der Buchung des Geschäftsvorfalls eingebucht (Zugangsbewertung). Die Folgebewertung zum Bilanzstichtag erfolgt bei kurzfristigen Forderungen und Verbindlichkeiten (Restlaufzeit unter einem Jahr) mit dem Devisenkassamittelkurs zum Bilanzstichtag.

Für die Ermittlung latenter Steuern aufgrund von temporären oder quasi-permanenten Differenzen zwischen den handelsrechtlichen Wertansätzen von Vermögensgegenständen, Schulden und Rechnungsabgrenzungsposten und ihren steuerlichen Wertansätzen oder aufgrund steuerlicher Verlustvorträge werden diese mit den unternehmensindividuellen Steuersätzen im Zeitpunkt des Abbaus der Differenzen bewertet und die Beträge der sich ergebenden Steuerbe- und -entlastung nicht abgezinst. Aktive und passive Steuerlatenzen werden verrechnet. Die Aktivierung eines Überhangs latenter Steuern unterbleibt in Ausübung des dafür bestehenden Ansatzwahlrechts.

II. Angaben und Erläuterungen zur Bilanz

1. Anlagevermögen

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist unter Angabe der Abschreibungen des Geschäftsjahres im Anlagenspiegel (Anlage zum Anhang) dargestellt.

2. Umlaufvermögen

In den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen aus der Zimmervermietung und den Restaurantbetrieben in Höhe von TEUR 8 (Vorjahr: TEUR 925) sind eine Einzelwertberichtigung in Höhe von TEUR 11 (Vorjahr: TEUR 11) sowie eine Pauschalwertberichtigung in Höhe von TEUR 2 (Vorjahr: TEUR 4) berücksichtigt.

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen in Höhe von TEUR 2,247 (Vorjahr: TEUR 6.768) bestehen im Wesentlichen aus Ansprüchen aus Cash-Pooling in Höhe von TEUR 2.239 (Vorjahr: TEUR 6.733). Die Mitzugehörigkeit der Ansprüche aus dem Cash-Pooling zu den liquiden Mitteln ist nach § 265 Abs. 3 HGB gegeben. Daneben enthalten die Forderungen gegen verbundene Unternehmen noch Forderungen aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von TEUR 7 (Vorjahr: TEUR 35).

Die sonstigen Vermögensgegenstände in Höhe von TEUR 912 (Vorjahr: TEUR 481) beinhalten im Wesentlichen geleistete Anzahlungen in Höhe von TEUR 282 (Vorjahr: TEUR 236), Forderungen gegenüber dem Finanzamt in Höhe von TEUR 207 (Vorjahr: TEUR 12) sowie debitorische Kreditoren in Höhe von TEUR 5 (Vorjahr: TEUR 100).

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind wie im Vorjahr innerhalb eines Jahres fällig.

Die liquiden Mittel in Höhe von TEUR 54 (Vorjahr: TEUR 88) entfallen auf Kassenbestände (TEUR 49, Vorjahr: TEUR 52) sowie auf in Transit befindliche Bargeldeinzahlungen (TEUR 3, Vorjahr: TEUR 34) und auf Guthaben bei Kreditinstituten (TEUR 2, Vorjahr: TEUR 2).

3. Rückstellungen

Die Steuerrückstellungen in Höhe von TEUR336 (Vorjahr: TEUR819) beinhalten Rückstellungen für Ertragsteuern für Vorjahre.

Die sonstigen Rückstellungen in Höhe von TEUR 926 (Vorjahr: TEUR 2.018) wurden für ausstehende Rechnungen in Höhe von TEUR 608 (Vorjahr: TEUR 1.575) und für Personalkosten in Höhe von TEUR 318 (Vorjahr: TEUR 443) gebildet.

4. Verbindlichkeiten

Zur Verbesserung der Klarheit und Übersichtlichkeit werden die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben bezüglich der Verbindlichkeiten im folgenden Verbindlichkeitenspiegel zusammengefasst dargestellt:

	31.12.2020	davon mit einer Restlaufzeit			Vorjahr
	insgesamt	bis 1 Jahr	von 1 bis 5 Jahre	über 5 Jahre	Insgesamt	bis 1 Jahr	über 1 Jahr
	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
Erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	576	576	0	0	252	252	0
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	200	200	0	0	680	680	0
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	3.332	3.332	0	0	0	0	0
Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	9.574	0	9.574	0	9.574	0	9.574
Sonstige Verbindlichkeiten	504	504	0	0	292	292	0
	14.186	4.612	9.574	0	10.798	1.224	9.574

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen (TEUR 3.332, Vorjahr: TEUR 0) resultieren ausschließlich aus der Gewährung von kurzfristigen Darlehen.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von TEUR 9.574 (Vorjahr: TEUR 9.574) betreffen ausschließlich ein Darlehen.

III. Angaben und Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Umsatzerlöse, die ausschließlich im Inland erwirtschaftet wurden, setzen sich nach Tätigkeitsbereichen aufgegliedert wie folgt zusammen:

	2020	Vorjahr
	TEUR	TEUR
Zimmervermietung	5.101	20.889
Restaurantbetrieb/Bankett	1.001	4.698
Sonstiges	222	530
	6.324	26.117

In den sonstigen betrieblichen Erträgen (TEUR 1.103, Vorjahr: TEUR 611) sind im Wesentlichen Erträge aus Schadenersatz (TEUR 806, Vorjahr: TEUR 184), periodenfremde Erträge aus der Auflösung von Rückstellungen (TEUR 161, Vorjahr: TEUR 175), Erträge aus der Währungsumrechnung (TEUR 22, Vorjahr: TEUR 15), Erträge aus Sachbezügen (TEUR 14, Vorjahr: TEUR 51) und Erlöse aus Rückvergütungen (TEUR 9, Vorjahr: TEUR 49) enthalten.

In den sonstigen betrieblichen Aufwendungen (TEUR 9.344, Vorjahr: TEUR 14.299) sind im Wesentlichen Aufwendungen aus Miet- und Grundstückskosten (TEUR 5.937, Vorjahr: TEUR 6.912), Aufwendungen aus Dienstleistungsgebühren (TEUR 720, Vorjahr: TEUR 2.335), Aufwendungen für Reparatur und Instandhaltung (TEUR 624, Vorjahr: TEUR 1.098) sowie Kommissionsaufwendungen (TEUR 336, Vorjahr: TEUR 1.037) enthalten. Darüber hinaus enthalten diese periodenfremde Aufwendungen in Höhe von TEUR 116 (Vorjahr: TEUR 144).

Der Ertrag aus Steuern von Einkommen und vom Ertrag in Höhe von TEUR 93 entfällt im Wesentlichen auf Vorjahre. Der Steueraufwand des Vorjahres (TEUR 437) betraf laufende Steuern vom Einkommen und vom Ertrag.

IV. Sonstige Angaben

1. Nicht in der Bilanz enthaltene Geschäfte, sonstige finanzielle Verpflichtungen und Haftungsverhältnisse

ausgelagerte Tätigkeiten

Art	Zweck	Konditionen	Zeitrahmen
ausgelagerte Tätigkeiten	Objektverwaltungs- und Beratungsvertrag	fixes Entgelt zuzüglich ergebnisabhängiger Vergütung	unbefristet
	Franchisevertrag	umsatzabhängige Vergütung	31.05.2040
	Hotelmanagementvertrag	umsatz- und ergebnisabhängige Vergütung	01.08.2026
	Dienstleistungsvertrag Finanzbuchhaltung	fixes Entgelt	unbefristet
	Dienstleistungsvertrag für die Bereiche Geschäftsprozessmanagement, Verkauf und Marketing	fixes Entgelt	unbefristet
	Dienstleistungsvertrag für den Bereich Informationstechnologie und Kommunikation (ITK)	fixes Entgelt	unbefristet
	Dienstleistungsvertrag für den Bereich Online Distributionen und Marketing	fixes Entgelt	unbefristet
	Cash-Pooling	im Rahmen der Ein- und Auszahlungen	unbefristet

Sonstige finanzielle Verpflichtungen/Außerbilanzielle Geschäfte:

Der Mietvertrag wurde mit Wirkung zum 1. Januar 2014 neu verhandelt und beläuft sich auf TEUR 5.600 p.a. als Festmiete und einen ergebnisabhängigen Betrag als Zusatzmiete. Mit Nachtrag vom 15. April 2021 wurde vereinbart, dass die Grand Hotel Berlin für die Monate April bis Dezember 2021 anstelle der im Mietvertrag bislang vereinbarten Kombination aus Festmiete und variabler Miete ausschließlich eine variable Miete schuldet. Diese variable Miete entspricht dem gesamten monatlichen NOI, das die Grand Hotel Berlin in dem jeweiligen Monat erzielt. Ist das NOI negativ, wird für den betreffenden Monat keine Miete geschuldet; ein negatives NOI in einem Monat wird nicht auf Folgemonate vorgetragen. Für den Zeitraum Januar 2021 bis März 2021 schuldet der Hauptmieter ausschließlich die Festmiete. Sofern in einem weiteren Nachtrag nichts Abweichendes vereinbart wird, hat die Grand Hotel Berlin mit Wirkung zum 1. Januar 2022 wieder die ursprünglich vereinbarte Festmiete und variable Miete zu entrichten.

Der ursprünglich bis zum 31. Dezember 2019 befristete Vertrag wurde mit Datum vom 29. Januar 2020 bis zum 31. Dezember 2027 verlängert. Es handelt sich hierbei um sonstige finanzielle Verpflichtungen, die gegenüber einem verbundenen Unternehmen bestehen.

Daneben ergeben sich sonstige finanzielle Verpflichtungen aus Miet- und Dienstleistungsverträgen gegenüber Dritten in Höhe von TEUR 544 p.a.

Die finanziellen Management- und Franchiseverpflichtungen sind ausgenommen, da diese ergebnis- bzw. umsatzabhängig sind.

2. Angaben zu den Arbeitnehmern

Im Jahresdurchschnitt 2020 wurden 109 Arbeitnehmer beschäftigt. Die Arbeitnehmer teilen sich in die folgenden Gruppen auf:

Arbeitnehmer	2020	2019	Veränderung
Vollzeit	95	110	-15
Teilzeit	9	11	-2
beschäftigte Aushilfen	1	5	-4
Erziehungsurlaub	4	2	+2
Gesamt	109	128	-19

3. Konzernzugehörigkeit

Der Konzernabschluss für den größten Konzernkreis, in den die Gesellschaft einbezogen wird, wird zum 31. Dezember 2020 von der Covivio S.A., Metz, Frankreich, aufgestellt und ist dort bzw. auf deren Internet-Seite erhältlich.

Die Covivio Hotels S.C.A., Metz, Frankreich, stellt als Mutterunternehmen zum 31. Dezember 2020 den Konzernabschluss für den kleinsten Konzernkreis auf, in den die Gesellschaft einbezogen wird, und ist bei dieser erhältlich.

4. Angaben zu den Organen der Gesellschaft

Geschäftsführer im Geschäftsjahr vom 1. Januar 2020 bis zum 31. Dezember 2020 war ausschließlich

Herr Anders Braks, hauptberuflicher Geschäftsführer.

Der Geschäftsführer hat im Berichtsjahr von der Gesellschaft keine Bezüge erhalten.

5. Nachtragsbericht

Die Pandemie stellt weiterhin eine ernsthafte Herausforderung für die gesamte Gesellschaft dar. Die Restriktionen und damit einhergehend Absagen von Messen und Großveranstaltungen sowie der Rückgang der Reisetätigkeit wirken sich insbesondere auch auf den Tourismussektor und damit die Hotellerie aus. Die Folgen der Pandemie haben somit unmittelbar und mittelbar auch Auswirkungen auf die Geschäftstätigkeit unserer Gesellschaft. Die finanziellen Auswirkungen auf die künftige Vermögens-, Finanz- und Ertragslage, insbesondere aus Umsatzeinbußen oder Forderungsausfällen, sind weiterhin nur schwer bezifferbar, weil der weitere Verlauf und die Dauer der Pandemie ebenso wie die Wirksamkeit der landesweit und global getroffenen Maßnahmen momentan noch nicht abschließend beurteilt werden können. Unsere Gesellschaft wird jedoch alle als notwendig erachteten Maßnahmen ergreifen sowie die von der Bundesregierung in Aussicht gestellten Mittel nutzen, um den negativen wirtschaftlichen Auswirkungen entgegenzuwirken und die Liquidität aufrecht zu erhalten. Wir verweisen auch auf unsere diesbezüglichen Ausführungen in Abschnitt "IV. Chancen- und Risikobericht" und "V. Prognoseberichterstattung" des Lageberichts.

Zur Liquiditätsunterstützung haben unsere Gesellschafter darüber hinaus am 20. Januar 2021 eine Einzahlung in die Kapitalrücklage in Höhe von TEUR 1.500 geleistet sowie am 28./29. April 2021 eine weitere Einzahlung in die Kapitalrücklage in Höhe von TEUR 6.800.

Mit Nachtrag vom 15. April 2021 wurde vereinbart, dass die Grand Hotel Berlin für die Monate April bis Dezember 2021 anstelle der im Mietvertrag bislang vereinbarten Kombination aus Festmiete und variabler Miete ausschließlich eine variable Miete schuldet. Diese variable Miete entspricht dem gesamten monatlichen NOI, dass die Grand Hotel Berlin in dem jeweiligen Monat erzielt. Ist das NOI negativ, wird für den betreffenden Monat keine Miete geschuldet; ein negatives NOI in einem Monat wird nicht auf Folgemonate vorgetragen. Für den Zeitraum Januar 2021 bis März 2021 schuldet der Hauptmieter ausschließlich die Festmiete. Es ist davon auszugehen, dass die Grand Hotel Berlin für das kommende Geschäftsjahr nicht jeden Monat ein positives NOI erreicht und die Gesellschaft daher deutlich geringere Mieten zahlen wird. Durch diese Maßnahme wird die Liquidität der Gesellschaft für das Geschäftsjahr 2021 unterstützt.

6. Ergebnisverwendung

Der Jahresfehlbetrag in Höhe von TEUR -7.051 wird auf neue Rechnung vorgetragen.

Düsseldorf, 21. August 2021

Grand Hotel Berlin Betriebs GmbH, Düsseldorf

Anders Braks, Geschäftsführer

Entwicklung des Anlagevermögens 2020

	Anschaffungskosten
	01.01.2020	Zugänge	Abgänge	31.12.2020
	EUR	EUR	EUR	EUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
Entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	224.741,45	6.208,88	0,00	230.950,33
II. Sachanlagen
1. Technische Anlagen und Maschinen	4.952.047,91	0,00	0,00	4.952.047,91
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	16.888.744,91	46.657,14	10.583,74	16.924.818,31
3. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	85.523,71	23.228,86	0,00	108.752,57
	21.926.316,53	69.886,00	10.583,74	21.985.618,79
	22.151.057,98	76.094,88	10.583,74	22.216.569,12

	Kumulierte Abschreibungen
	01.01.2020	Zugänge	Abgänge	31.12.2020
	EUR	EUR	EUR	EUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
Entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	223.736,45	1.138,88	0,00	224.875,33
II. Sachanlagen
1. Technische Anlagen und Maschinen	4.815.636,91	50.886,00	0,00	4.866.522,91
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	16.512.631,90	152.295,14	10.582,74	16.654.344,30
3. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0,00	0,00	0,00	0,00
	21.328.268,81	203.181,14	10.582,74	21.520.867,21
	21.552.005,26	204.320,02	10.582,74	21.745.742,54

	Buchwerte
	31.12.2020	31.12.2019
	EUR	EUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
Entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	6.075,00	1.005,00
II. Sachanlagen
1. Technische Anlagen und Maschinen	85.525,00	136.411,00
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	270.474,01	376.113,01
3. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	108.752,57	85.523,71
	464.751,58	598.047,72
	470.826,58	599.052,72

Lagebericht für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2020 bis zum 31. Dezember 2020

I. Darstellung des Geschäftsverlaufs

1. Allgemeine Entwicklung des deutschen Hotelmarktes

Die Corona-Krise hat die Tourismusbranche in Deutschland schwer getroffen: Im Jahr 2020 verzeichneten die Beherbergungsbetriebe in Deutschland 302,3 Millionen Übernachtungen in- und ausländischer Gäste. Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) nach vorläufigen Ergebnissen mitteilt, waren das 39,0 % weniger als im Jahr 2019. Die Zahl der Übernachtungen von Gästen aus dem Inland sank im Vorjahresvergleich um gut ein Drittel (-33,4 %) auf 270,3 Millionen. Die Zahl der Übernachtungen von Gästen aus dem Ausland war mit 32,0 Millionen sogar knapp zwei Drittel (-64,4 %) geringer als 2019.

Diese Ergebnisse zeigen deutlich die Folgen der Corona-Krise mit wiederholten Beherbergungsverboten oder -einschränkungen. So war die Aufnahme von Privatgästen nur bis Mitte März und von Mitte Mai bis Mitte Oktober überhaupt möglich. In den für die Branche besonders wichtigen Sommermonaten beeinflussten zudem regionale Beherbergungsverbote für Reisende aus inländischen Risikogebieten das touristische Geschehen. Im enormen Rückgang bei den Übernachtungen ausländischer Gäste zeigen sich darüber hinaus die Einschränkungen des weltweiten Reiseverkehrs, beispielsweise das von Mitte März bis Ende Juni 2020 geltende generelle Einreiseverbot für Nicht-EU-Bürgerinnen und -Bürger. ¹

¹ Quelle: https://www.destatis.de/DE/Presse/Pressemitteilungen/2021/02/PD21_058_45412.html

2. Entwicklung des Hotelmarktes in Berlin

Das Jahr 2020 stellte aufgrund der Corona-Pandemie für die gesamte Hotelwirtschaft eine gewaltige Herausforderung dar, von der auch der Berliner Markt massiv betroffen war. Während sich die ersten beiden Jahresmonate gut entwickelten - der Januar wies im Vergleich zum Vorjahr ein kleines Plus bei der durchschnittlichen Zimmerrate ADR (+1,9 %) sowie beim durchschnittlichen Umsatz pro verfügbarem Zimmer RevPar (1,5 %) auf - zeigten sich im März bereits die Auswirkungen der Pandemie deutlich. Nicht zuletzt viele abgesagte Veranstaltungen und der Erlass eines Beherbergungsverbotes zu touristischen Zwecken ließen die Belegungsrate im März 2020 um zwei Drittel einbrechen. Insgesamt zeigte das erste Quartal negative Wachstumsraten bei der Belegung in Höhe von -26,0 % sowie -25,5 % beim RevPar. Die durchschnittliche Zimmerrate (ADR) blieb im Vorjahresvergleich nahezu unverändert (+0,7 %).

Erst zu Mitte des zweiten Quartals wurde die Zimmervermietung an Touristen unter Einhaltung der Hygieneregeln und Abstandsordnung in der Hauptstadt wieder gestattet, dennoch ist die Bilanz negativ. Die wichtigen Kennzahlen Belegungsrate (9,5 %), ADR (EUR 79,10) und RevPar (EUR 7,50) zeigen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum extreme Verschlechterungen von -88,6 %, -23,4 % sowie -91,3 %.

Die Sommermonate im dritten Quartal blieben zwar erwartungsgemäß bei der Belegungsrate weit hinter dem Vorjahresniveau zurück, aber oberhalb der Erwartungen aus dem Trendbarometer. Auch bei der Preisentwicklung war die Situation besser als in der Krisensituation erwartet. Auch wenn sich die Bilanz des dritten Quartals erwartungsgemäß schlechter zeigt als im Vorjahreszeitraum, waren die Einbrüche etwas weniger dramatisch als im zweiten Quartal. In Zahlen: Belegungsrate 37,2 % (-56,5 %), ADR 76,6 € (-24,0 %), RevPar EUR 28,50 (-66,9%).

Zu Beginn des vierten Quartals nahm das Infektionsgeschehen bundesweit, aber auch in Berlin, deutlich zu, sodass einige Bezirke offiziell zu Risikogebieten erklärt wurden. Durch die daraus resultierende Verunsicherung stieg die Anzahl der Stornierungen erneut deutlich an. In Folge des Vermietungsverbot an Touristen sank die Belegungsrate im Dezember auf niedrige 8,8 % - trotz des um ca. ein Drittel reduzierten Zimmerangebots durch temporäre Hotelschließungen.

Eine durchschnittliche Belegungsrate von 29 % (2019: 80,4 %), ein durchschnittlicher Zimmerpreis von 85,30 € (2019: 100,10 €) sowie ein RevPar in Höhe von 24,80 € (2019: 80,50 €) zeigen insgesamt ein äußerst schweres Jahr für den Berliner Hotelmarkt. ²

3. Geschäftsentwicklung der Gesellschaft

Die Grand Hotel Berlin Betriebs GmbH, Düsseldorf, mietet das Hotel von einem verbundenen Unternehmen und betreibt es als Franchisebetrieb unter dem Namen "The Westin Grand, Berlin". Das The Westin Grand, Berlin wird als Franchisebetrieb von Marriott International geführt. Das Hotel verfügt über 400 Zimmer und Suiten sowie 10 Tagungsräume. Des Weiteren gehören ein Spa Bereich mit Pool- und Saunalandschaft, das "Relish" Restaurant & Bar, sowie der 3.000 m ² Dachgarten und die Relish-Sommerterrasse zur Ausstattung des Hotels. Die zentrale Lage in der Stadtmitte (City-Ost) zählt zu den besten Lagen in Berlin. Verschiedene Büros internationaler und nationaler Firmen, wie DHL, Ernst & Young etc. sowie zahlreiche touristische Sehenswürdigkeiten, wie das Brandenburger Tor, Check Point Charlie, Museumsinsel, etc. befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die Dehoga hat das Hotel nicht als Fünf-Sterne-Hotel klassifiziert, jedoch wird es im Segment der Fünf-Sterne-Business Hotels vermarktet.

Die für die Gesellschaft maßgeblichen Erfolgsindikatoren haben sich im Vergleich zum Vorjahr bzw. im Vergleich zu der für das Unternehmen relevanten Mitbewerbergruppe wie folgt entwickelt:

	Auslastung (%)		Ø-Zimmerrate		RevPAR (EUR)
			(EUR)
	2020	2019	2020	2019	2020	2019
The Westin Grand	23,4	86,7	148,7	164,9	34,8	143,1
My CompSet	28,5	80,4	83,8	93,7	23,9	75,3

Quelle: Fairmas

² Quelle: https://fairmashotelreport.com/de/project/hotel-report-januar-2021/

Das Hotel konnte im Verlauf des Berichtsjahres auf Grund der allgemein vorherrschenden pandemischen Lage nicht an das Vorjahr anknüpfen. Nach überaus erfolgreichen ersten zwei Monaten wurde das Hotel im Zuge des ersten Lockdowns im März 2020 vorübergehend geschlossen und erst im Juni 2020 wiedereröffnet. Über die Sommermonate bis in den Spätherbst lag die Auslastung bei maximal 30 Prozent Belegung. Dieses lag vor allem an den geltenden Einreisebestimmungen und dem daraus resultierenden Ausbleiben des internationalen Tourismus. Ab dem zweiten Lockdown im November 2020 sank als Folge dessen die Auslastung nochmals deutlich, was zu einer weiteren vorübergehenden Betriebsunterbrechung vom 28. November 2020 bis zum Ende des Jahres führte.

Ein detaillierter Vergleich der Hotelperformance zu seinen direkten Mitbewerbern ist für das Jahr 2020 nicht zu ermitteln. Dieses liegt vor allem daran, dass diverse Marktteilnehmer auf die unterschiedlichen pandemischen Szenarien mit Betriebsschließungen reagiert hatten und somit eine Vergleichsbasis nicht besteht.

Der Gesamtumsatz (TEUR 6.324) wurde mit 80,7 % in Logis (TEUR 5.101) und mit 15,8 % im F&B (TEUR 1.001) erzielt. 3,5 % generierte das Hotel in den sonstigen Einnahmen (TEUR 222), unter anderem aus Telefon, Garage und Gästewäschereinigung. Verglichen mit dem Vorjahr sank der Gesamtumsatz von TEUR 26.117 im Jahr 2019 um TEUR 19.793 auf 24,2 % des Vorjahresumsatzes. Die sonstigen betrieblichen Erträge enthalten unter anderem Erträge aus Stornierungsgebühren in Höhe von TEUR 806 (Vorjahr: TEUR 184).

Das Budget 2020 konnte durch die Pandemie, das teilweise resultierende Beherbergungs- und Bewirtungsverbot und die zeitweise Schließung des Hotels in keinem Bereich realisiert werden.

Personal- und Sozialbereich

Der Mitarbeiterstand im Bereich der eigenen Mitarbeiter in Teilzeit oder Vollzeit wurde auf Grund der Corona Pandemie erheblich reduziert. Die Reduzierung erfolgte einerseits durch auslaufende befristete Arbeitsverträge und durch Arbeitnehmerkündigungen. Fremddienstleister wurden während der geöffneten Monate nur im Bereich der Zimmerreinigung eingesetzt. Eine Zusammenarbeit mit Leiharbeiterfirmen, analog den letzten Jahren, war nicht notwendig.

Der Mitarbeiterstand entwickelte sich im Jahresdurchschnitt 2020 im Vergleich zum Vorjahr wie folgt:

Arbeitnehmer	2020	2019	Veränderung
Vollzeit	95	110	-15
Teilzeit	9	11	-2
beschäftigte Aushilfen	1	5	-4
Erziehungsurlaub	4	2	+2
Gesamt	109	128	-19

Es gelten die Regelungen des Tarifvertrags des Hotel- und Gaststättengewerbes Berlin mit einer wöchentlichen Arbeitszeit von 38 Stunden. Für das Jahr 2020 wurde eine Tariferhöhung um 3,3% zum 1. Mai umgesetzt.

Beurteilung des Geschäftsverlaufs

Insgesamt zeigt das Hotel einen Jahresfehlbetrag von TEUR 7.051, welcher, aufgrund der Auswirkungen der Corona Pandemie, deutlich unter den Erwartungen der Geschäftsführung liegt. Die Gesamtstrategie des Unternehmens war in 2020 durch diese außergewöhnliche Situation nicht umzusetzen, die Erwartungen der Geschäftsführung sind nicht erfüllt worden.

II. Vermögens-, Finanz- und Ertragslage

1. Vermögenslage

In 2020 wurden unter anderem IT-Geräte und Küchengeräte sowie diverse weitere Vermögensgegenstände angeschafft, um den operativen Betrieb nachhaltig zu sichern. Da jedoch die planmäßige Abschreibung höher war als die Summe der Zugänge, ist das Anlagevermögen um TEUR 128 auf TEUR 471 gesunken.

Der Rückgang der Forderungen aus Lieferungen und Leistungen um TEUR 917 auf TEUR 8 ist bedingt durch den aus der Pandemie entstandenen Nachfragerückgang sowie stichtagsbedingt.

Der Rückgang der Forderungen gegen verbundene Unternehmen um TEUR 4.521 auf TEUR 2.247 resultiert im Wesentlichen aus dem Rückgang der Forderungen aus dem Cash- Pooling. Die bisherige Vereinbarung mit verbundenen Unternehmen und der Hotel Stadt Berlin Betriebs GmbH, Düsseldorf, als Cash-Pool-Führerin wurde in 2020 durch eine neue Vereinbarung infolge eines Bankwechsels ersetzt.

Der Anstieg der sonstigen Vermögensgegenstände (TEUR 912, Vorjahr: TEUR 481) ist im Wesentlichen auf Forderungen aus Ertrag- und Umsatzsteuer sowie an die Bundesagentur für Arbeit aus Erstattungen des Kurzarbeitergeldes inklusive der Sozialversicherungsbeiträge zurückzuführen.

Die liquiden Mittel sind im Vergleich zum Vorjahr um TEU R 34 gesunken, was im Wesentlichen auf geringere in Transit befindliche Bargeldeinzahlungen zurückzuführen ist.

Die Steuerrückstellungen und sonstigen Rückstellungen sind um TEUR 1.574 auf TEUR 1.262 gesunken. Ursache hierfür ist insbesondere der Rückgang verschiedener Rückstellungen für Umsatz- oder verbrauchsabhängige Kosten.

Der Anstieg der erhaltenen Anzahlungen auf Bestellungen um TEUR 323 auf TEUR 576 sowie der Rückgang der Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen um TEUR 480 auf TEUR 200 waren jeweils stichtagsbedingt.

Der Anstieg der Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen um TEUR 3.332 resultiert aus kurzfristig gewährten Darlehen.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern sind mit TEUR 9.574 gleichgeblieben.

Die Gesellschaft hat, aufgrund des Jahresfehlbetrags des Geschäftsjahres, seine aus Verlusten aus früheren Geschäftsjahren resultierende bilanzielle Überschuldung auf TEUR 11.491 erhöht.

Der Anstieg der Bilanzsumme um TEUR 1.812 auf TEUR 15.448 ist auf der Aktivseite vor allem durch den Jahresfehlbetrag und das aktivisch ausgewiesene negative Eigenkapital geprägt. Gegenläufig wirkt sich der Rückgang der Forderungen gegen verbundene Unternehmen aus dem Cash-Pooling aus. Auf der Passivseite wirkt sich der Anstieg der Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen maßgeblich aus.

2. Finanzlage

Die Gesellschafter Rock-Lux Opco S.à r.l., Luxemburg/Luxemburg, (Rock Lux Opco) und Stein Finance B.V., Amsterdam/Niederlande, (Stein Finance) gewähren der Gesellschaft ein bis zum 31. Juli 2023 befristetes, endfälliges Darlehen in Höhe von TEUR 9.574, welches mit 5,342 % p.a. verzinst wird. Des Weiteren wurden im abgelaufenen Geschäftsjahr innerhalb des Verbundbereichs kurzfristige Darlehen in Höhe von TEUR 3.332 gewährt.

Die Gesellschaft weist einen Jahresfehlbetrag in Höhe von TEUR 7.051 aus. Der operative Cash-Flow betrug im Geschäftsjahr 2020 aufgrund der Auswirkungen durch die Corona Pandemie - TEUR 2.849.

Die Gesellschaft ist mit TEUR 11.491 bilanziell überschuldet. Die Gesellschafter haben zur Abwendung der insolvenzrechtlichen Überschuldung für die von ihr ausgereichten Darlehen Rangrücktrittserklärungen für den Fall vereinbart, dass das Insolvenzverfahren über das Vermögen der Gesellschaft eröffnet oder mangels Masse abgelehnt wird. Die Rangrücktritte bestehen zum Bilanzstichtag in Höhe von TEUR 9.574.

Zur Liquiditätsunterstützung haben unsere Gesellschafter darüber hinaus am 20. Januar 2021 (TEUR 1.500) und am 28./ 29. April 2021 (TEUR 6.800) Einzahlungen in die Kapitalrücklage geleistet.

Hinsichtlich der Auswirkungen aus der Ausbreitung des Coronavirus auf die Finanzlage unserer Gesellschaft verweisen wir auf unsere Ausführungen unter IV. Chancen- und Risikobericht sowie V. Prognoseberichterstattung.

3. Ertragslage

Die Umsatzerlöse sind gegenüber dem Vorjahr auf Grund der pandemischen Lage von TEUR 26.117 um TEUR 19.793 auf TEUR 6.324 gefallen. Im operativen Umsatzergebnis musste im Logisbereich ein Verlust gegenüber 2020 verbucht werden (TEUR 5.101, Vorjahr: TEUR 20.889). Der gastronomische Bereich war davon auch betroffen und die Umsätze reduzierten sich im Berichtsjahr deutlich (TEUR 1.001, Vorjahr: TEUR 4.698).

Der Materialaufwand ist gegenüber dem Vorjahr im Vergleich zur Entwicklung der Umsatzerlöse unterproportional um TEUR 3.128 gesunken. Die Materialeinsatzquote ist deshalb im Vergleich zum Vorjahr um 8,7 %-Punkte auf 27,3 % gestiegen.

Der Personalaufwand ist im Vergleich zum Vorjahr um TEUR 3.029 gesunken, was insbesondere auf die Inanspruchnahme des Kurzarbeitergeldes zurückzuführen ist.

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen sind maßgeblich durch Mietaufwendungen und Mietnebenkosten für die Hotelimmobilie in Höhe von TEUR 5.937 (Vorjahr: TEUR 6.912) geprägt. Im Vergleich zum Vorjahr sind die sonstigen betrieblichen Aufwendungen deutlich um TEUR 4.955 auf TEUR 9.344 gesunken. Dies ist unter anderem auf das Entfallen der variablen Zusatzmiete, geringere Aufwendungen für Reparatur und Instandhaltung sowie geringere Kommissionsaufwendungen zurückzuführen.

Im Geschäftsjahr 2020 entstand ein Ertrag aus Steuern vom Einkommen und Ertrag in Höhe von TEUR 93, der maßgeblich auf Steuererstattungen für Vorjahre in Höhe von TEUR 158 zurückzuführen ist. Im Vorjahr fiel ein Steueraufwand in Höhe von TEUR 437 an.

Der Jahresfehlbetrag beläuft sich auf TEUR 7.051 (Vorjahr: Jahresüberschuss in Höhe von TEUR 560). Die Umsatzrendite liegt somit bei -114,06 % (Vorjahr: 2,14 %).

4. Gesamtaussage

Die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage ist trotz des negativen operativen Cashflows weiterhin als ausreichend zu beurteilen. Hervorzuheben sind in diesem Zusammenhang insbesondere die während des Aufstellungszeitraums durchgeführten Kapitalerhöhungen sowie die erwartete Erholung in Verbindung mit prognostizierten ersten Umsatzsteigerungen ab dem Geschäftsjahr 2022.

III. Darstellung des Risikomanagements

In jährlichen Planungsrunden werden alle Geschäftsaktivitäten auf Chancen und Risiken hin untersucht und bewertet. Daraus werden wiederum Ziele abgeleitet, deren Erfüllungsgrad monatlich durch das unternehmenseigene Controlling- und Berichtssystem kontrolliert wird. Sollte es zu Abweichungen oder Veränderungen der Markt- oder Wettbewerbslage kommen, werden diese durch das Kontrollsystem sofort erfasst und analysiert und zudem die Entscheidungsträger im Unternehmen umgehend darüber unterrichtet. Dieses Vorgehen erlaubt es, negative Entwicklungen zeitnah zu erkennen und sofortige Gegenmaßnahmen zu ergreifen.

Bei den finanzwirtschaftlichen Risiken ist nur das Liquiditätsrisiko, insbesondere im Zusammenhang mit dem Cash-Pooling, von besonderer Bedeutung und wird im Rahmen unseres Cash-Managements laufend überwacht.

IV. Chancen- und Risikobericht

Bestehende Risikofaktoren wie die Schuldenkrise in Europa, die weiterhin bestehenden außenpolitischen Risiken für die deutsche Wirtschaft, der Brexit, der Handelskonflikt mit den USA sowie anhaltende innenpolitische Spannungen trüben auch die konjunkturellen Aussichten für die deutsche Wirtschaft und insbesondere den Hotelmarkt deutlich.

Angesichts der anhaltenden weltweiten Ausbreitung der Pandemie ist die globale Mobilität auch weiterhin durch Reisebeschränkungen und Quarantänevorschriften massiv eingeschränkt. Nicht zuletzt stehen viele Unternehmen aufgrund der aktuell noch nicht absehbaren wirtschaftlichen Folgen unverändert vor großen Herausforderungen.

Die von der Bundesregierung ausgesprochenen anhaltenden Beschränkungen, wie Kontaktverbote und Reisebeschränkungen, führen insbesondere in den Bereichen Veranstaltungswirtschaft, Tourismus und Hotellerie zu stark reduziertem Buchungsaufkommen und damit im Übernachtungs- und Veranstaltungsbereich auch weiterhin zu starken Umsatzrückgängen. Dabei sind langfristige Trendveränderungen zu nachhaltig reduziertem Geschäftsreiseaufkommen oder hybriden Veranstaltungsformaten noch nicht verlässlich abzusehen.

Die Gesellschaft hat deshalb die nötigen Maßnahmen ergriffen, um den negativen Auswirkungen entgegenzuwirken. Die 2020 auf den Weg gebrachten Maßnahmen der Bundesregierung, u.a. die Flexibilisierung des Kurzarbeitergeldes oder die steuerliche Liquiditätshilfe, wurden, soweit aus unserer Sicht sinnvoll, in Anspruch genommen und unterstützen die Gesellschaft im Hinblick auf die aktuelle Liquiditätssituation. Auf der Kostenseite sind sämtliche Einsparmaßnahmen der variablen Komponenten umgesetzt, längerfristige Verträge werden mit den Lieferanten nachverhandelt, um weitere Kosten zu senken. Mit Nachtrag vom 15. April 2021 wurde vereinbart, dass die Grand Hotel Berlin für die Monate April bis Dezember 2021 anstelle der im Mietvertrag bislang vereinbarten Kombination aus Festmiete und variabler Miete ausschließlich eine variable Miete schuldet. Diese variable Miete entspricht dem gesamten monatlichen NOI, das die Grand Hotel Berlin in dem jeweiligen Monat erzielt. Ist das NOI negativ, wird für den betreffenden Monat keine Miete geschuldet; ein negatives NOI in einem Monat wird nicht auf Folgemonate vorgetragen. Für den Zeitraum Januar 2021 bis März 2021 schuldet der Hauptmieter ausschließlich die Festmiete. Es ist davon auszugehen, dass die Grand Hotel Berlin für das kommende Geschäftsjahr nicht jeden Monat ein positives NOI erreicht und die Gesellschaft daher deutlich geringere Mieten zahlen wird. Durch diese Maßnahme wird die Liquidität der Gesellschaft für das Geschäftsjahr 2021 unterstützt. Im Geschäftsjahr 2020 war ein deutlicher Umsatzeinbruch zu verzeichnen, der wesentlich zum Jahresfehlbetrag des Geschäftsjahres beigetragen und zu einem Anstieg des nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrages auf TEUR 11.491 geführt hat. Wie prognostiziert, hat die Gesellschaft im Geschäftsjahr 2020 ein deutlich negatives Ergebnis erwirtschaftet und die weitere Zuführung von Liquidität war notwendig. Die Auslastung des Hotels wird sich auch innerhalb des Prognosezeitraums weiterhin deutlich unterhalb der Zahlen der Vor-Corona-Zeit bewegen und sich voraussichtlich erst im Laufe der Jahre 2023 und 2024 wieder auf dem Niveau von 2019 normalisieren. Für das Geschäftsjahr 2021 rechnen wir mit einem im Vergleich zum Geschäftsjahr 2020 um rund 50% verbesserten, jedoch weiterhin negativen Ergebnis und entsprechend negativen Cashflows.

In diesem Zusammenhang haben sich unsere mittelbaren und unmittelbaren Gesellschafter Covivio Hotels S.C.A., Metz, Frankreich (Covivio Hotels) sowie Stein Finance in einer Patronatserklärung vom 20. August 2021 dazu verpflichtet, die Grand Hotel Berlin Betriebs GmbH so ausgestattet zu halten, dass sie in der Lage ist, ihre sämtlichen Verbindlichkeiten und Verpflichtungen gegenüber ihren Gläubigern fristgerecht zu erfüllen. Covivio Hotels und Stein Finance haben zugesagt, sollte dies notwendig werden, der Gesellschaft im Verhältnis ihrer Beteiligung die notwendigen finanziellen Mittel bis zu einem Betrag in Höhe von maximal TEUR 9.800 zur Verfügung stellen. Die Erklärung ist für einen Zeitraum von mindestens zwölf Monaten ab dem Zeitpunkt der Beendigung der Prüfung des Jahresabschlusses zum 31. Dezember 2020 gültig und frühestens zum 31. Dezember 2022 kündbar. Zur Liquiditätsunterstützung haben unsere Gesellschafter darüber hinaus am 20. Januar 2021 (TEUR 1.500) und am 28./ 29. April (TEUR 6.800) Einzahlungen in die Kapitalrücklage geleistet. Unter Berücksichtigung des vorhandenen Bestands an liquiden Mitteln, der durch die Gesellschafter seit dem Bilanzstichtag geleisteten Liquiditätsunterstützung, der Umsetzung aller als notwendig erachteten Maßnahmen zum Entgegenwirken der wirtschaftlich negativen Auswirkungen der Corona-Pandemie, der mittelfristig endfälligen Darlehen sowie der oben dargestellten Patronatserklärung besteht eine positive Fortbestehens- und Fortführungsprognose.

Die Aufrechterhaltung der Zahlungsfähigkeit und somit der Fortbestand der Unternehmenstätigkeit sind damit vom Eintritt der Planungsprämissen sowie der finanziellen Unterstützung durch die Covivio Hotels S.C.A., Metz, Frankreich, sowie die Stein Finance B.V., Amsterdam, Niederlande, abhängig. Insofern besteht eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit.

Es ist stark davon auszugehen, dass weiterhin ein hoher Druck auf die Durchschnittsraten am Markt ausgeübt wird. Es bleibt abzuwarten, ob die weiterhin steigenden Zimmerkapazitäten in Berlin in Verbindung mit der Wiedereröffnung diverser Hotels, die pandemiebedingt geschlossen waren, zu einem Überangebot an Betten in Berlin führen wird. Auch eine mögliche Abnahme oder eine zu langsame Erholung der internationalen und nationalen Nachfrage nach "Berlin-Reisen" würde Auswirkungen auf den Umsatz pro verfügbarem Zimmer haben.

Zudem ist zu vermuten, dass die derzeitige Situation zu noch kurzfristigerem Nachfrageverhalten führt und weniger nicht stornierbare Raten gebucht werden. Dies bietet jedoch eine Chance die Durchschnittsrate, durch eine Verschiebung der Nachfrage auf flexiblere Tarife, auszubauen oder durch die Verlagerung zumindest stabil zu halten. Darüber hinaus wird die strategische Ausrichtung des Hauses der gewandelten Nachfragesituation angepasst, um die Nachfrage anzukurbeln. Es wird sich zeigen, ob es spät im Jahr 2021 gelingen wird, an die ursprüngliche Strategie anzuknüpfen, in der weiterhin der Fokus auf dem kontinuierlichen Ausbau der Business Gruppen liegt, um insbesondere die langfristigen Ziele im Hinblick auf die Ratenentwicklung erreichen zu können. Die bisher angestrebte Weiterentwicklung des Business Mix werden wir für 2021 nicht weiter in den Fokus stellen können, jedoch alles daran setzen, an diese für 2022 wieder anzuknüpfen, um die Profitabilität unseres Hauses dann nachhaltig zu steigern.

Auf Grund der zu erwartenden geringeren Planungsfreudigkeit der Gäste lassen sich weitere Chancen für Städtereisen ableiten, die bisher einem stetigen positiven Trend folgten und auch kurzfristig realisiert werden können.

Einen positiven Effekt könnte ein zu erwartender "Nachholdrang" der Menschen haben, nachdem die massiven Einschränkungen der persönlichen Freiheit aufgehoben worden sind. Es bleibt allerdings abzuwarten, ob sich ein solcher in einer höheren Nachfrage nach Fernzielen (vorausgesetzt der internationale Passagierflugverkehr wird wieder aufgenommen) oder nach Städtetrips innerhalb von Deutschland, sollte die internationale Bewegungsfreiheit längerfristig eingeschränkt bleiben, zeigen würde.

Für das Jahr 2021 sind keine weiteren Kostensteigerungen durch neue Tarifvereinbarungen zu erwarten, jedoch hat die Pandemie die schwierige Lage in Bezug auf die Personalbeschaffung und Rekrutierung nochmals verschärft, da befristete Verträge ausgelaufen sind und durch anhaltende Kurzarbeit qualifiziertes Fachpersonal aus der Branche abwandert, frisch ausgelernte Fachkräfte kaum übernommen werden konnten und die Zahl der neuen Azubis für 2021 unter den Vorjahren zurückbleibt. Dies steht dem vorher beschriebenen steigenden Qualitätsanspruch unserer Gäste diametral entgegen und stellt eine zusätzliche Herausforderung in der Erholungsphase dar.

V. Prognoseberichterstattung

Das in 2020 formulierte Ziel war, das Jahr 2021 mit einem Logisumsatz von ca. TEUR 12.004, basierend auf einer Belegung von 56,62 % bei einer Durchschnittsrate pro belegtem Zimmer von EUR 165,50 abzuschließen. Damit hätte die Grand Hotel Berlin Betriebs GmbH weiterhin insgesamt eine sehr gute Performance gegenüber dem Pandemiejahr 2020 erreicht, was sowohl in einem deutlichen Anstieg der Umsatzerlöse sowie einem deutlich verbesserten Jahresergebnis zum Ausdruck gekommen wäre. Ein wichtiger Faktor dafür ist die Erholung des Hotelmarktes nach der Pandemie.

Im Hinblick auf die aktuelle Situation sehen wir eine nennenswerte Erholung erst ab Sommer und vornehmlich in der zweiten Jahreshälfte. Nach aktuellen Planzahlen rechnen wir deshalb nur noch mit einem Umsatz von TEUR 5.503 bei einer Auslastung von 21,0 % sowie einer durchschnittlichen Zimmerrate von EUR 136,27. Der daraus zu erwartende Jahresfehlbetrag für das Geschäftsjahr 2021 beträgt ca. EUR 3,4 Mio.

Die Entwicklung des Geschäftsjahres 2021 bis zur Aufstellung des Jahresabschlusses entspricht unserer Erwartung, bleibt aber zu beobachten.

Düsseldorf, 21. August 2021

Grand Hotel Berlin Betriebs GmbH

Anders Braks

Geschäftsführung