Inter Stadt- und Wohnungsbau Katzbachstraße 15 Living GmbH

Schönefeld (vormals: Berlin)

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 10.04.2017 bis zum 31.12.2017

Bilanz

Aktiva
	31.12.2017 EUR	10.4.2017 EUR
A. Anlagevermögen	3.324.749,05	0,00
I. Sachanlagen	3.324.749,05	0,00
B. Umlaufvermögen	11.724,55	12.500,00
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	1.940,26	12.500,00
1. eingeforderte noch ausstehende Kapitaleinlagen	0,00	12.500,00
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	9.784,29	0,00
C. Rechnungsabgrenzungsposten	883,68	0,00
D. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	7.033,62	0,00
Bilanzsumme, Summe Aktiva	3.344.390,90	12.500,00

Passiva
	31.12.2017 EUR	10.4.2017 EUR
A. Eigenkapital	0,00	12.500,00
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
1. nicht eingeforderte ausstehende Einlagen	0,00	-12.500,00
2. eingefordertes Kapital	25.000,00	12.500,00
II. Jahresfehlbetrag	32.033,62	0,00
III. nicht gedeckter Fehlbetrag	7.033,62	0,00
B. Rückstellungen	3.000,00	0,00
C. Verbindlichkeiten	3.340.852,79	0,00
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	37.188,52	0,00
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	3.303.664,27	0,00
D. Rechnungsabgrenzungsposten	538,11	0,00
Bilanzsumme, Summe Passiva	3.344.390,90	12.500,00

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname:                                                   Inter Stadt- und Wohnungsbau Katzbachstraße 15 Living GmbH

Firmensitz:                                                      Schönefeld

Registergericht:                                               Cottbus

Register-Nr.:                                                   13927

Der Jahresabschluss zum 31.12.2017 der Inter Stadt- und Wohnungsbau Katzbachstraße 15 Living GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert.

Soweit Wahlrechte für Angaben in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang ausgeübt werden können, wurde der Vermerk in der Bilanz bzw. in der Gewinn- und Verlustrechnung gewählt.

Nach den in § 267 a HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine Kleinstkapitalgesellschaft.

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die liquiden Mittel - Guthaben bei Kreditinstituten - sind zum Nennwert bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Angaben zur Bilanz

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt Euro 1.304.412,76.

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt Euro 37.188,52.

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt Euro 3.303.664,27.

Besonderheiten

Wirtschaftliches Eigenkapital

Die Bilanz der Gesellschaft weist zum 31.12.2017 einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag in Höhe von 7.033,62 Euro aus. Ein buchmäßiger Fehlbetrag ist grundsätzlich nicht geeignet, eine Überschuldung der Gesellschaft im Sinne der Insolvenzordnung festzustellen. Zur Finanzierung der Gesellschaft hat die Gesellschafterin der Gesellschaft ein verzinsliches Darlehen auf unbestimmte Zeit in Höhe von 1.286.316,51 Euro im Rahmen eines Kontokorrentdarlehensvertrages bis 1.500.000,00 Euro gewährt.

Die Gesamtverbindlichkeiten der Inter Stadt- und Wohnungsbau Katzbachstraße 15 Living GmbH aus diesen Darlehen belaufen sich zum Bilanzstichtag, unter Berücksichtigung der Zinsen, auf 1.303.664,27 Euro.

Die Gesellschaft erzielt ihre Umsätze aus der Vermietung und Verpachtung einer zu Wohnzwecken vermieteten Immobilie. Aufgrund der aktuellen Marktlage im Immobiliensektor geht die Gesellschaft von vorhandenen stillen Reserven im Anlagevermögen aus.

Die Planung der Gesellschaft geht außerdem von steigenden Erträgen aus. Dies berücksichtigend geht die Geschäftsleitung von einer positiven Fortführungsprognose aus.

Der Geschäftsführer geht daher davon aus, dass über die beschriebenen Tatsachen hinaus keine weiteren Tatsachen vorliegen, die zu einer nachhaltigen Beeinträchtigung der zukünftigen Entwicklung und zu einer Gefährdung des Fortbestands der Gesellschaft führen könnten.

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Während des Geschäftsjahres wurden im Unternehmen keine Arbeitnehmer beschäftigt.

Unterschrift der Geschäftsführung

Schönefeld, 12. August 2019
gez. Sascha Klupp

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 12.08.2019 festgestellt.