TS Immobilien GmbH (vormals: TS Immobilien GmbH & Co. KG)

Nürnberg

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2013

Bilanz zum 31. Dezember 2013

		31.12.2013	31.12.2012
		EUR	EUR
AKTIVA
A.	Anlagevermögen
I.	Sachanlagen	51.084.712,14	50.804.414,01
II.	Finanzanlagen	25.000,00	0,00
B.	Umlaufvermögen
I.	Vorräte	9.656,12	6.406,22
II.	Forderungen und sonstige
	Vermögensgegenstände	1.028.720,46	685.942,67
III.	Kassenbestand, Guthaben bei
	Kreditinstituten und Schecks	447.756,41	93.207,44
C.	Rechnungsabgrenzungsposten	1.572,31	4.881,20
		52.597.417,44	51.594.851,54
PASSIVA
A.	Eigenkapital
I.	Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II.	Kapitalrücklage	14.064.015,36	14.039.015,36
III.	Gewinnvortrag	687.461,42	0,00
B.	Rückstellungen	20.380,06	93.999,00
C.	Verbindlichkeiten	37.784.362,32	37.423.777,79
D.	Rechnungsabgrenzungsposten	16.198,28	13.059,39
		52.597.417,44	51.594.851,54

Anhang für das Geschäftsjahr 2013

A. Allgemeine Angaben zu Inhalt und Gliederung des Jahresabschlusses

Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung, sind nach den Bestimmungen der §§ 266 und 275 HGB gegliedert. Für die Gewinn- und Verlustrechnung kommt das Gesamtkostenverfahren zur Anwendung.

Posten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung, die weder im Geschäftsjahr noch im Vorjahr einen Betrag ausweisen, werden gemäß § 265 Abs. 8 HGB nicht angegeben.

Vom Wahlrecht, bestimmte Angaben aus der Bilanz bzw. der Gewinn- und Verlustrechnung in den Anhang zu verlagern, wurde Gebrauch gemacht.

B. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2013 wurde nach den Vorschriften des dritten Buches des HGB erstellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Auf die Rechnungslegung der Gesellschaft finden die Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften im Sinne von § 267 Abs. 1 HGB Anwendung.

Der Jahresabschluss wurde unter Beachtung der generellen Ansatzvorschriften der §§ 252 bis 256a HGB sowie unter Berücksichtigung der besonderen Ansatzvorschriften für Kapitalgesellschaften §§ 270 - 274a HGB erstellt.

Bewertungsänderungen fanden im Berichtsjahr nicht statt.

Die Gesellschaft wurde zum 01. Januar 2013 von einer GmbH & Co. KG in eine GmbH umgewandelt. Die Vorjahreszahlen des Kapitals und der sonstigen Verbindlichkeiten wurden aus Gründen der Vergleichbarkeit umgegliedert.

C. Erläuterungen zu einzelnen Bilanzposten

AKTIVA

Anlagevermögen

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten zuzüglich Anschaffungsnebenkosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen angesetzt. Die Abschreibungen werden unter Beachtung der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer festgelegt und erfolgen nach der linearen Methode.

Geringwertige Wirtschaftsgüter mit einem Einzelanschaffungspreis bis zu € 410,00 wurden im Berichtsjahr vollständig gewinnmindernd aufgelöst.

Die Bewertung der Finanzanlagen erfolgte zu Anschaffungskosten oder zu einem niedrigeren Wert, der den Vermögensgegenständen am Abschlussstichtag beizulegen ist.

Vorräte

Die Vorräte wurden in Übereinstimmung mit den handelsrechtlichen Vorschriften zu Anschaffungs- und Herstellungskosten oder zu einem niedrigeren Wert, der den Gegenständen am Abschlussstichtag beizulegen ist, bewertet.

Forderungen, sonstige Vermögensgegenstände, flüssige Mittel

sind zum Nennwert bilanziert.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet worden. Forderungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr bestehen nicht.

Rechnungsabgrenzungsposten

Als aktive Rechnungsabgrenzungsposten werden Ausgaben vor dem Bilanzstichtag ausgewiesen, soweit sie Aufwand der Folgejahre darstellen. Der Ansatz erfolgt zum Nennwert.

Als passive Rechnungsabgrenzungsposten werden Einnahmen vor dem Bilanzstichtag ausgewiesen, soweit sie Umsatz der Folgejahre darstellen. Der Ansatz erfolgt zum Nennwert.

PASSIVA

Eigenkapital

Das Gezeichnete Kapital ist mit dem Nennbetrag angesetzt.

Im Vorjahr bestand eine Kommanditeinlage in Höhe von € 5.000,00. Diese wurde um € 20.000,00 aus dem Gewinnvortrag erhöht und als Gezeichnetes Kapital ausgewiesen.

Das übrige variable Kapitalkonto aus dem Vorjahr wurde vollständig in die Kapitalrücklage eingestellt. Diese wird ebenfalls zum Nennwert angesetzt.

Rückstellungen

Steuerrückstellungen und sonstige Rückstellungen

Die Bewertung der sonstigen Rückstellungen und der Steuerrückstellungen, die allen am Bilanzstichtag erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten angemessen Rechnung tragen, erfolgen in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages.

Verbindlichkeiten

Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungswert angesetzt.

Es bestehen Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von bis zu einem Jahr in Höhe von T€ 37.784. Davon bestehen Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von T€ 37.027.

Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren bestehen im Berichtsjahr nicht.

D. Sonstige Angaben

Haftungsverhältnisse

Im Geschäftsjahr 2013 ist die Gesellschaft keine Haftungsverhältnisse eingegangen.

Geschäftsführung

Als Geschäftsführer war im Berichtsjahr bestellt:

Herr Thomas Sabo, Nürnberg

Der Geschäftsführer vertritt die Gesellschaft einzeln und ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Auf die Nennung der Gesamtbezüge wird nach § 288 HGB verzichtet.

Nürnberg, den 28. November 2014

(Thomas Sabo)

Die Gesellschafterversammlung hat den Jahresabschluss am 28. November 2014 genehmigt und festgestellt.