Fattal Leonardo Hotel Nürnberg GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz zum 31. Dezember 2021

AKTIVA

	2021	2020
	EUR	EUR
ANLAGEVERMÖGEN
Sachanlagen
Grundstücke und Bauten	3.685.192,72	3.852.320,72
Finanzanlagen
Ausleihungen an verbundene Unternehmen	5.851.522,42	4.800.223,39
	9.536.715,14	8.652.544,11
UMLAUFVERMÖGEN
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Sonstige Vermögensgegenstände	0,00	232,34
Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten	33.479,51	522.566,39
	33.479,51	522.798,73
	9.570.194,65	9.175.342,84

PASSIVA

	2021	2020
	EUR	EUR
EIGENKAPITAL
Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
Gewinnvortrag	3.399.359,47	2.940.550,34
Jahresüberschuss	479.796,92	458.809,13
	3.904.156,39	3.424.359,47
RÜCKSTELLUNGEN
Steuerrückstellungen	4.836,00	96.887,06
Sonstige Rückstellungen	3.600,00	4.800,00
	8.436,00	101.687,06
VERBINDLICHKEITEN
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	5.439.690,79	5.649.296,31
Sonstige Verbindlichkeiten	6.892,04	0,00
	5.446.582,83	5.649.296,31
RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN	211.019,43	0,00
	9.570.194,65	9.175.342,84

Anhang zum 31. Dezember 2021

(1) Vorbemerkungen

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) und den ergänzenden Bestimmungen des GmbHG aufgestellt.

Die Fattal Leonardo Hotel Nürnberg GmbH hat ihren Sitz in Berlin und ist eingetragen in das Handelsregister beim Amtsgericht Berlin-Charlottenburg (Register-Nummer HRB 107029 B).

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größen-merkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft gemäß § 267 HGB auf.

Die Gesellschaft fungiert als Objektgesellschaft und vermietet das Hotelgebäude an die Betreibergesellschaft Sunflower Management GmbH & Co. KG, Berlin.

(2) Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Sachanlagen

Das Grundstück und Gebäude wird zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten, abzüglich Abschreibungen bewertet.

Das Gebäude wird linear, mit einer Nutzungsdauer von 33 Jahren, abgeschrieben.

Bei voraussichtlich dauernden Wertminderungen werden außerplanmäßige Abschreibungen vorgenommen. Hierfür war bisher keine Notwendigkeit gegeben.

Finanzanlagen

Die Bewertung der Ausleihungen erfolgt zum Nennwert bzw. zum niedrigeren beizulegen Wert.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Bewertung erfolgt zum Nennwert. Ausfall- und Transferrisiken sowie allgemeine Kreditrisiken werden durch Abschreibungen und Wertberichtigungen berücksichtigt.

Liquide Mittel

Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten sind mit dem Nennwert angesetzt.

Aktive latente Steuern

Aktive latente Steuern werden gem. dem Wahlrecht nach § 274 HGB in der Bilanz nicht angesetzt.

Steuerrückstellungen und sonstige Rückstellungen

Rückstellungen für Steuern und für ungewisse Verbindlichkeiten werden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Verbindlichkeiten

Verbindlichkeiten werden zu ihren Erfüllungsbeträgen angesetzt.

Passive Rechnungsabgrenzungsposten

Als passive Rechnungsabgrenzungsposten werden Einnahmen vor dem Bilanzstichtag ausgewiesen, soweit sie Ertrag für eine bestimmte Zeit nach dem Stichtag betreffen.

Stetigkeit der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

In der Bilanz wurden die im Vorjahr angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden beibehalten, soweit nicht gesondert darauf eingegangen wurde.

(3) Angaben zur Bilanz

Ausleihungen an Gesellschafter

Die Ausleihungen Gesellschafter entfallen vollständig auf ein Darlehen.

Verbindlichkeiten

Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten sind im nachstehenden Verbindlichkeitsspiegel dargestellt.

	2021 (Vorjahr)	Restlaufzeiten
	Gesamt	bis zu 1 Jahr	mehr als 1 Jahr	davon mehr als 5 Jahre
	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	5.440	214	5.226	0
	(5.649)	(210)	(5.439)	(4.561)
sonstige Verbindlichkeiten	7	7	0	0
	(0)	(0)	(0)	(0)
- davon aus Steuern	7	7	0	0
	(0)	(0)	(0)	(0)
Verbindlichkeiten gesamt	5.447	221	5.226	0
	(5.649)	(210)	(5.439)	(4.561)

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind hauptsächlich durch Grundschulden (Gesamthaftung mit 6 weiteren Hotels der Leonardo Gruppe) besichert.

(4) Sonstige Angaben

Ergebnisverwendung

Der Jahresüberschuss wird auf neue Rechnung vorgetragen.

Konzernmutterunternehmen

Die berichtende Gesellschaft wird auf höchster Ebene von der Fattal Holdings (1998) Ltd., Tel Aviv, Israel, konsolidiert.

Nachtragsbericht

Nach dem Bilanzstichtag sind keine Vorgänge von besonderer Bedeutung eingetreten, die wesentliche finanzielle Auswirkungen haben. Nach aktuellem Kenntnisstand ergeben sich aus der andauernden Pandemie keine wesentlichen Effekte auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft.

Organe

Zum Geschäftsführer der Fattal Leonardo Hotel Nürnberg GmbH, Berlin, sind Daniel Roger und Yoram Biton bestellt. Die Geschäftsführer sind befugt die Gesellschaft allein zu vertreten.

Berlin, 2. Mai 2022

Die Geschäftsführung

Yoram Biton

Daniel Roger