V.S.K. Projektentwicklung Niederrhein GmbH

Düsseldorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2015 bis zum 31.12.2015

Bilanz

Aktiva

	31.12.2015 EUR	31.12.2014 EUR
A. Rückständige Einzahlungen	0,00	0,00
B. Anlagevermögen	1,00	1,00
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	0,00	0,00
1. Selbst geschaffene gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte	0,00	0,00
2. entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutz- und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	0,00	0,00
3. Geschäfts- oder Firmenwert	0,00	0,00
4. geleistete Anzahlungen	0,00	0,00
II. Sachanlagen	1,00	1,00
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	0,00	0,00
2. technische Anlagen und Maschinen	0,00	0,00
3. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	1,00	1,00
4. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0,00	0,00
III. Finanzanlagen	0,00	0,00
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	0,00	0,00
2. Ausleihungen an verbundene Unternehmen	0,00	0,00
3. Beteiligungen	0,00	0,00
4. Ausleihungen an Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	0,00	0,00
5. Wertpapiere des Anlagevermögens	0,00	0,00
6. sonstige Ausleihungen	0,00	0,00
C. Umlaufvermögen	267.439,90	254.985,82
I. Vorräte	70.511,00	70.511,00
1. Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe	0,00	0,00
2. unfertige Erzeugnisse, unfertige Leistungen	0,00	0,00
3. fertige Erzeugnisse und Waren	0,00	0,00
4. geleistete Anzahlungen	0,00	0,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	196.076,61	181.774,42
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	0,00	0,00
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	0,00	0,00
3. Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	0,00	0,00
4. sonstige Vermögensgegenstände	0,00	0,00
III. Wertpapiere	0,00	0,00
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	0,00	0,00
2. sonstige Wertpapiere	0,00	0,00
IV. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	852,29	2.700,40
D. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	0,00
E. Aktive latente Steuern	0,00	0,00
F. Aktiver Unterschiedsbetrag aus der Vermögensverrechnung	0,00	0,00
Bilanzsumme, Summe Aktiva	267.440,90	254.986,82
Passiva
	31.12.2015 EUR	31.12.2014 EUR
A. Eigenkapital	-94.307,32	-91.599,72
I. gezeichnetes Kapital / Kapitalkonto/ Kapitalanteile	25.000,00	25.000,00
1. nicht eingeforderte ausstehende Einlagen (offen passivisch abgesetzt)	0,00	0,00
2. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
3. Privatkonto (Einzelunternehmen)	0,00	0,00
davon variables Kapitalkonto (persönlich haftender Gesellschafter)	0,00	0,00
II. Kapitalrücklage	564,59	564,59
III. Gewinnrücklagen/Ergebnisrücklagen	0,00	0,00
1. gesetzliche Rücklage	0,00	0,00
2. Rücklage für eigene Anteile	0,00	0,00
3. satzungsmäßige Rücklagen	0,00	0,00
4. andere Gewinnrücklagen	0,00	0,00
IV. Verlustvortrag	116.843,19	120.363,13
V. Jahresfehlbetrag	3.028,72	-3.198,82
B. Sonderposten mit Rücklageanteil	0,00	0,00
C. Rückstellungen	1.540,00	2.521,00
1. Rückstellungen für Pensionen und ähnliche Verpflichtungen	0,00	0,00
2. Steuerrückstellungen	0,00	0,00
3. sonstige Rückstellungen	1.140,00	0,00
D. Verbindlichkeiten	360.208,22	344.065,54
1. Anleihen	0,00	0,00
2. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	0,00	0,00
3. erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	0,00	0,00
4. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	0,00	0,00
5. Verbindlichkeiten aus der Annahme gezogener Wechsel und der Ausstellung eigener Wechsel	0,00	0,00
6. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	0,00	0,00
7. Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	0,00	0,00
8. sonstige Verbindlichkeiten	360.208,22	344.065,54
E. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	0,00
F. Passive latente Steuern	0,00	0,00
Bilanzsumme, Summe Passiva	267.440,90	254.986,82

Gewinn- und Verlustrechnung

	1.1.2015 - 31.12.2015 EUR	1.1.2014 - 31.12.2014 EUR
1. Umsatzerlöse (GKV)	900,00	2.400,00
2. andere aktivierte Eigenleistungen (GKV)	0,00	0,00
3. sonstige betriebliche Erträge (GKV)	0,00	140,00
4. Materialaufwand (GKV)	0,00	0,00
5. Personalaufwand (GKV)	0,00	0,00
6. Abschreibungen (GKV)	0,00	0,00
7. sonstige betriebliche Aufwendungen (GKV)	-2.872,57	-483,64
davon sonstige betriebliche Aufwendungen - verbundene Unternehmen	-230,11	-224,67
a) Miet- und Pachtaufwendungen für unbewegliche Wirtschaftsgüter	0,00	0,00
b) Aufwand für Fremdreparaturen und Instandhaltung (ohne Grundstücke)	0,00	0,00
c) Versicherungsprämien, Gebühren und Beiträge	-698,96	-384,04
d) Aufwendungen für den Fuhrpark	0,00	0,00
e) Frachten / Verpackung	0,00	0,00
f) sonstige Aufwendungen für Personal	0,00	0,00
g) andere ordentliche / nicht zuordenbare sonstige betriebliche Aufwendungen	-2.173,61	-99,60
8. Erträge aus Beteiligungen	0,00	0,00
9. Erträge aus anderen Wertpapieren und Ausleihungen des Finanzanlagevermögens	0,00	0,00
10. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	2.302,19	1.974,05
11. Abschreibungen auf Finanzanlagen und auf Wertpapiere des Umlaufvermögens	0,00	0,00
12. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	-3.128,23	-606,92
13. Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit	-3.028,72	3.198,82
14. außerordentliche Erträge	0,00	0,00
15. außerordentliche Aufwendungen	0,00	0,00
16. außerordentliches Ergebnis	0,00	0,00
17. Steuern vom Einkommen und Ertrag	0,00	0,00
18. sonstige Steuern	0,00	0,00
19. Jahresfehlbetrag	3.028,72	-3.198,82

Anhang

Gesellschafterbeschluss zur Feststellung des Jahresabschlusses zur Entlastung der Geschäftsführung

Die Gesellschafter der Firma VSK Projektentwicklung Niederrhein GmbH, Sonnbornstraße 46, 40625 Düsseldorf

1. I & P Immobilien GmbH, vertreten durch ihre Geschäftsführerin Frau Heike Schoofs, Triftstraße 202, 47574 Goch

2. HS Bauträger GmbH, vertreten durch ihre Geschäftsführerin Frau Heike Schoofs, Triftstraße 202, 47574 Goch

ist heute unter Verzicht auf Form- und Fristvorschriften zu einer Gesellschafterversammlung zusammengekommen und hat folgenden Beschluss gefasst:

· Der Jahresabschluss der Firma HGI Bau und Sanierungsträger GmbH zum 31.12.2015, der mit einer Bilanzsumme von 267.440,90 € und mit einem Jahresfehlbetrag von3.028,72 € abschließt, wird festgestellt.

· Das Jahresergebnis wird vorgetragen.

· Der Geschäftsführung wird für das abgelaufene Geschäftsjahr Entlastung erteilt.

Goch, 10.08.2016

Heike Schoofs

Rechtliche und wirtschaftliche Grundlagen

Rechtliche Verhältnisse
Firma:	VSK Projektentwicklung Niederrhein GmbH
Rechtsform:	GmbH
Sitz:	Düsseldorf
Anschrift:	Sonnbornstraße 46, 40625 Düsseldorf
Eintragung ins Handelsregister:	Amtsgericht Düsseldorf HRB 42033
Geschäftsjahr:	01. Januar bis 31. Dezember
Gegenstand des Unternehmens:	Gegenstand des Unternehmens ist der An- und Verkauf von Immobilien; die Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Darlehen. Die Gesellschaft kann alle Geschäfte betreiben, die dem Gesellschaftszweck unmittelbar oder mittelbar zu dienen geeignet sind. Sie kann sich insbesondere an anderen Unternehmen, auch wenn sie einen anderen Unternehmensgegenstand haben, beteiligen, sie erwerben, die Geschäftsführung für solche Unternehmen übernehmen sowie Zweigniederlassungen errichten.
Gezeichnetes Kapital:	Euro 25.000,00
Gesellschafterin/Anteil Stammkapital:	25.000,00 EUR
	I & P Immobilien & Planung GmbH, Anteil 90
	Triftstraße 202, 47574 Goch
	AG Kleve HRB 2426
	HS Bauträger GmbH, Anteil 10
	Triftstraße 202, 47574 Goch
	AG Kleve HRB 2706
Geschäftsführung, Vertretung:	Heike Schoofs, Triftstraße 202, 47574 Goch
	Die Geschäftsführerin ist einzelvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.
Gesellschafterbeschlüsse:	Der Beschluss der Gesellschafterversammlung über die Verwendung des festgestellten Ergebnisses für das zum 31. Dezember 2015 abgelaufene Geschäftsjahr wurde vollzogen.
Vorgeschlagene Ergebnisverwendung:	Der Beschluss der Gesellschafterversammlung über die Verwendung des festgestellten Ergebnisses für das zum 31. Dezember 2015 abgelaufene Geschäftsjahr wurde vollzogen.
Entlastung Geschäftsführung für Vorjahr:	Der Geschäftsführung wurde das vom 01.Januar bis 31. Dezember 2015 laufende Geschäftsjahr Entlastung erteilt.
Wesentliche Änderung der rechtlichen Verhältnisse nach dem Abschlussstichtag:	lagen nichtvor.

Anhang:

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der VSK Projektentwicklung Niederrhein GmbH zum 31. Dezember 2015 wurde auf der Grundlage der Rechtlegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Besonderheiten der Form des Jahresabschlusses

Angaben zur Bilanzierung und Bewertung einschließlich steuerrechtlicher Maßnahmen

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagenvermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

In die Herstellungskosten wurden neben den unmittelbar zurechenbaren Kosten auch notwendige Gemeinkosten und durch die Fertigung veranlasste Abschreibungen einbezogen.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Angabe zu Forderungen

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt Euro 196.076,61 (Vorjahr: Euro 181.774,42).

Angabe zu Verbindlichkeiten

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt Euro 360.208,22 (Vorjahr: Euro 332.138,26).

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit mehr als 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu 5 Jahre beträgt Euro 0,00 (Vorjahr: Euro 0,00).

Gewinn-/Verlustvortrag bei Teilweiser Ergebnisverwendung

Bei Aufstellung der Bilanz wurde ein Gewinn in Höhe von Euro 3.198,82 vorgetragen zum 01.01.2015

Feststellung des Jahresabschlusses

Der Jahresabschluss wurde festgestellt.

Der Beschluss- über die Verwendung des Ergebnisses

In der Gesellschafterversammlung wurde der Vorschlag der Geschäftsführung zur Ergebnisverwendung angenommen.

Sonstige Pflichtangaben

Angaben zur Vermittlung eines besseren Einblicks in die Vermögens- Finanz- und Ertragslage

Die nachfolgenden, zusätzlichen Angaben sind bei der Beurteilung der Wirtschaftlichen Lage zu beachten:

Namen der Geschäftsführer:

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Geschäftsführerin: Heike Schoofs ausgeübter Beruf: Kauffrau

Gewährte Vorschüsse und Kredite an Geschäftsführer

Zu den zu Gunsten einzelner Geschäftsführer vergebenen Krediten wird berichtet:

- Heike Schoofs, kurzfristiger Kredit von Euro 0,00

Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern (§ 42 Abs. 3 GmbHG/ § 264 Abs. 1 HGB)

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte	Euro
Ausleihungen	0,00
Forderungen	0,00
Verbindlichkeiten	0,00

Die Angaben beinhalten nicht diejenigen Beträge, die den Geschäftsführern zuzurechnen sind.

Unterschriften der Geschäftsleitung

Goch, den 17.08.2016

Heike Schoofs, Geschäftsführerin