Cubatur 7 GmbH

Gräfelfing

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2016 bis zum 31.12.2016

Bilanz

Aktiva
	31.12.2016 EUR	31.12.2015 EUR
A. Anlagevermögen	21.249,00	23.081,00
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	1,00	2,00
II. Sachanlagen	21.248,00	23.079,00
B. Umlaufvermögen	24.060.369,48	24.703.920,82
I. Vorräte	5.442.702,65	9.180.305,78
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	1.131.890,40	614.074,54
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	6.000,00	6.000,00
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	17.485.776,43	14.909.540,50
C. Rechnungsabgrenzungsposten	2.500,00	2.500,00
D. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	1.173.142,01	677.408,02
Bilanzsumme, Summe Aktiva	25.257.260,49	25.406.909,84

Passiva
	31.12.2016 EUR	31.12.2015 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	702.413,02	-194.737,12
III. Jahresfehlbetrag	495.728,99	897.145,14
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	1.173.142,01	677.408,02
B. Rückstellungen	215.521,59	364.623,49
C. Verbindlichkeiten	25.041.738,90	25.042.286,35
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	25.041.738,90	25.042.286,35
Bilanzsumme, Summe Passiva	25.257.260,49	25.406.909,84

Anhang

Allgemeine Angaben

Die Cubatur7 GmbH Planung & Projektierung hat ihren Sitz in Gräfelfing und ist eingetragen in das Handelsregister beim Amtsgericht München unter HRB 162263.

Die Erstellung des Jahresabschlusses erfolgte nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetz (BilRUG).

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Vermögensgegenstände des Anlagevermögens sind mit den Anschaffungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen bewertet. Bei der Ermittlung der Abschreibungen wurden die
lineare Abschreibungsmethode vorgenommen. Die Abschreibungsdauer wurde jeweils nach den steuerlichen AfA-Tabellen geschätzt.

In den Vorräten wurden die in Ausführung befindlichen Bauaufträge mit den Herstellungskosten bewertet. Neben den unmittelbar der Herstellung zurechenbaren Kosten werden auch die
Finanzierungskosten für die mit der Herstellung in direktem Zusammenhang stehenden Kredite in die Herstellungskosten einbezogen. Die Finanzierungskosten werden nur für die Dauer der
Herstellung berücksichtigt.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind ausgehend von den Anschaffungskosten unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Rückstellungen wurden für alle erkennbaren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet.

Verbindlichkeiten wurden mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Erläuterungen zur Bilanz

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände enthalten Forderungen gegenüber Gesellschaftern in Höhe von Euro 901.074,99. Die Verbindlichkeiten enthalten Verbindlichkeiten
gegenüber Gesellschaftern in Höhe von Euro 307.000,00.

Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von Euro 19.756.879,86 sind durch Grundpfandrechte auf von den Kreditinstituten finanzierten Grundstücken im Zusammenhang mit
den in Ausführung befindlichen bzw. fertiggestellten Bauvorhaben sowie durch Abtretung des Guthabens auf dem Bauträgerkonto des Kreditinstituts für bereits von Käufern gezahlten
Kaufpreisen für verkaufte Wohnungen (Stand 31.12.2016 Euro 17.484.161,93) gesichert.

Sonstige Angaben

Geschäftsführer im Geschäftsjahr 2016 war Herr Andreas Rethfeld, Gräfelfing.

Gegenüber dem Geschäftsführer bestehen am 31.12.2016 Forderungen in Höhe von Euro 901.074,99. Die Forderungen haben sich im Jahr 2016 wie folgt entwickelt: Stand 01.01.2016 Euro 377.097,39 + Zugang Euro 523.977,60 = Stand am 31.12.2016 Euro 901.074,99.Die Forderungen werden mit 1% bzw. 8% p.a. verzinst. Die Forderungen sind ungesichert und sofort zur Rückzahlung fällig. Die Forderungen entsprechen den vorgenannten Forderungen gegenüber Gesellschaftern.

Im Geschäftsjahr 2016 waren in der Gesellschaft durchschnittlich 3 Mitarbeiter beschäftigt.

Die Gesellschaft weist im Jahresabschluss zum 31.12.2016 einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag in Höhe von Euro 1.173.142,01 aus und ist damit bilanziell überschuldet.
Zwecks Vermeidung der ggf. mit der bilanziellen Überschuldung einhergehenden insolvenzrechtlichen Konsequenzen haben Gesellschafter sowie Dritte Rangrücktrittserklärungen in
ausreichender Höhe bezogen auf die von diesen Personen der Gesellschaft gewährten Darlehen erklärt.

Gräfelfing, den 19. Februar 2018
gez. Andreas Rethfeld
Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 09.04.2018 festgestellt.