Am See-Park Janssen GmbH

Geldern

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Gewinn- und Verlustrechnung vom 01.01.2023 bis 31.12.2023

Am See-Park Janssen GmbH, Geldern

	EUR	Geschäftsjahr	Vorjahr
		EUR	EUR
1. Rohergebnis		9.785.984,41	8.467.234,28
2. Personalaufwand
a) Löhne und Gehälter	3.368.685,07		2.996.972,03
b) soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für	704.987,79		598.515,96
- davon für Altersversorgung EUR 8.977,53 (EUR 8.597,71)
		4.073.672,86	3.595.487,99
3. Abschreibungen
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und		433.718,40	362.681,78
4. sonstige betriebliche Aufwendungen		3.215.667,50	2.522.279,26
5. Erträge aus anderen Wertpapieren und Ausleihungen des		63.310,29	0,00
6. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge		72.820,38	0,00
7. Zinsen und ähnliche Aufwendungen		1.067,72	2.168,41
8. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag		687.346,68	612.589,52
9. Ergebnis nach Steuern		1.510.641,92	1.372.027,32
10. sonstige Steuern		838,00	802,00
11. Jahresüberschuss		1.509.803,92	1.371.225,32

Bilanz zum 31.12.2023

Am See-Park Janssen GmbH, Geldern

AKTIVA

	Geschäftsjahr		Vorjahr
	EUR	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten		356,00	951,00
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	2.124.522,70		2.082.524,20
2. technische Anlagen und Maschinen	149.708,50		4.645,50
3. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	528.017,50		552.784,00
4. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	9.271,50		134.948,12
		2.811.520,20	2.774.901,82
III. Finanzanlagen
1. Wertpapiere des Anlagevermögens	2.271.127,16		2.426.132,54
2. Genossenschaftsanteile	500,00		500,00
		2.271.627,16	2.426.632,54
Summe Anlagevermögen		5.083.503,36	5.202.485,36
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte		82.640,32	85.551,81
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		718.393,57	484.990,59
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr EUR 0,00 (EUR 656,00)
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		5.690.200,75	3.445.249,52
Summe Umlaufvermögen		6.491.234,64	4.015.791,92
C. Rechnungsabgrenzungsposten		17.799,73	13.522,90
		11.592.537,73	9.231.800,18

PASSIVA

	Geschäftsjahr		Vorjahr
	EUR	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.564,59		25.564,59
nicht eingeforderte ausstehende Einlagen	-12.782,30		-12.782,30
eingefordertes Kapital		12.782,29	12.782,29
II. Gewinnvortrag		6.551.861,32	5.190.666,96
III. Jahresüberschuss		1.509.803,92	1.371.225,32
Summe Eigenkapital		8.074.447,53	6.574.674,57
B. Rückstellungen		1.195.270,68	582.359,44
C. Verbindlichkeiten		2.321.634,78	2.070.813,55
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 2.321.634,78 (EUR 1.994.813,55)
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr EUR 0,00 (EUR 76.000,00)
D. Rechnungsabgrenzungsposten		1.184,74	3.952,62
		11.592.537,73	9.231.800,18

ANLAGENSPIEGEL zum 31. Dezember 2023

Am See-Park Janssen GmbH, Geldern

	Anschaffungskosten/Herstellungskosten
	Stand 01.01.2023	Zugänge	Abgänge	Umbuchungen	Stand 31.12.2023
	€	€	€	€	€
Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	77.469,64	0,00	0,00	0,00	77.469,64
Summe immaterielle Vermögensgegenstände	77.469,64	0,00	0,00	0,00	77.469,64
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	3.356.018,49	230.015,74	0,00	19.329,40	3.605.363,63
2. technische Anlagen und Maschinen	172.347,86	48.143,98	0,00	106.347,22	326.839,06
3. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	3.032.786,14	191.682,06	59.426,03	0,00	3.165.042,17
4. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	134.948,12	0,00	0,00	125.676,62-	9.271,50
Summe Sachanlagen	6.696.100,61	469.841,78	59.426,03	0,00	7.106.516,36
III. Finanzanlagen
1. Wertpapiere des Anlagevermögens	2.426.132,54	0,00	155.005,38	0,00	2.271.127,16
2. Genossenschaftsanteile	500,00	0,00	0,00	0,00	500,00
Summe Finanzanlagen	2.426.632,54	0,00	155.005,38	0,00	2.271.627,16
Summe Anlagevermögen	9.200.202,79	469.841,78	214.431,41	0,00	9.455.613,16

	Abschreibungen					Zuschreibungen
	Stand 01.01.2023	Zugänge	Abgänge	Umbuchungen	Stand 31.12.2023	Geschäftsjahr
	€	€	€	€	€	€
Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	76.518,64	595,00	0,00	0,00	77.113,64	0,00
Summe immaterielle Vermögensgegenstände	76.518,64	595,00	0,00	0,00	77.113,64	0,00
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	1.273.494,29	207.246,64	0,00	100,00	1.480.840,93	0,00
2. technische Anlagen und Maschinen	167.702,36	9.428,20	0,00	0,00	177.130,56	0,00
3. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	2.480.002,14	216.448,56	59.426,03	0,00	2.637.024,67	0,00
4. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Summe Sachanlagen	3.921.198,79	433.123,40	59.426,03	100,00	4.294.996,16	0,00
III. Finanzanlagen
1. Wertpapiere des Anlagevermögens	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
2. Genossenschaftsanteile	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Summe Finanzanlagen	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Summe Anlagevermögen	3.997.717,43	433.718,40	59.426,03	100,00	4.372.109,80	0,00

	Buchwerte
	Stand 31.12.2023	Stand 31.12.2022
	€	€
Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	356,00	951,00
Summe immaterielle Vermögensgegenstände	356,00	951,00
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	2.124.522,70	2.082.524,20
2. technische Anlagen und Maschinen	149.708,50	4.645,50
3. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	528.017,50	552.784,00
4. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	9.271,50	134.948,12
Summe Sachanlagen	2.811.520,20	2.774.901,82
III. Finanzanlagen
1. Wertpapiere des Anlagevermögens	2.271.127,16	2.426.132,54
2. Genossenschaftsanteile	500,00	500,00
Summe Finanzanlagen	2.271.627,16	2.426.632,54
Summe Anlagevermögen	5.083.503,36	5.202.485,36

ANHANG

Allgemeine Angaben

Die Am See-Park Janssen GmbH hat ihren Sitz in Geldern und ist eingetragen in das Handelsregister beim Amtsgericht Kleve unter der Nummer HRB 4165.

Die Gesellschaft betreibt ein Hotel mit einem Wellness- und SPA-Bereich.

Die Am See-Park Janssen GmbH ist eine mittelgroße Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 2 HGB. Der Jahresabschluss der Gesellschaft zum 31. Dezember 2023 wurde unter Beachtung der Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) aufgestellt. Die Gliederung der Bilanz entspricht § 266 HGB, die Gewinn- und Verlustrechnung wird nach dem Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Die größenabhängigen Aufstellungserleichterungen wurden teilweise in Anspruch genommen.

Bei der Bewertung wurde von der Fortsetzung der Unternehmenstätigkeit ausgegangen.

Soweit Wahlrechte für Angaben in der Bilanz oder im Anhang ausgeübt werden können, wurde der Vermerk in der Bilanz gewählt.

Bilanzierungs- und Bewertungsqrundsätze

Die entgeltlich erworbenen immateriellen Vermögensgegenstände (Software) und das Sachanlagevermögen sind zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten abzüglich der bisher aufgelaufenen und im Geschäftsjahr planmäßig fortgeführten Abschreibungen bewertet. Außerplanmäßige Abschreibungen erfolgen bei einer voraussichtlich dauernden Wertminderung der Vermögensgegenstände. Geringwertige Anlagegüter im Wert von mehr als 150,00 EUR und bis zu 800,00 EUR netto werden im Jahr des Zugangs voll abgeschrieben.

Die Bewertung der Finanzanlagen erfolgt zu Anschaffungskosten unter Berücksichtigung von Abschreibungen auf den niedrigeren beizulegenden Wert. Sofern die Gründe für die Wertminderung zwischenzeitlich ganz oder teilweise entfallen sind, erfolgt eine Wertaufholung bis höchstens zu den Anschaffungskosten.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt, sofern nicht am Bilanzstichtag ein niedriger Wert beizulegen war.

Die Bewertung der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände erfolgt zum Nennwert. Ausfallrisiken sind durch angemessene Wertberichtigungen berücksichtigt.

Der Kassenbestand und die Guthaben bei Kreditinstituten sind zu ihren Nominalbeträgen angesetzt.

Das Eigenkapital wird zum Nennwert ausgewiesen.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen, die das abgelaufene Geschäftsjahr betreffen. Sie sind mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die im Jahresabschluss ausgewiesenen Verbindlichkeiten wurden mit ihren Erfüllungsbeträgen angesetzt.

Unter den Rechnungsabgrenzungsposten sind nur Ausgaben und Einnahmen vor dem Bilanzstichtag, die Ertrag bzw. Aufwand für eine bestimmte Zeit nach dem Bilanzstichtag darstellen, ausgewiesen.

Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Die Darstellung und Entwicklung des Anlagevermögens ergeben sich aus dem Anlagenspiegel.

Im Posten sonstige Rückstellungen sind die nachfolgenden nicht unerheblichen Rückstellungsarten enthalten:

	EUR
Rückstellungen für Personal	241.256,87
Rückstellungen für Abschluss und Prüfung	48.000,00
Sonstige Rückstellungen	226.287,97
	515.544,84

Zur Verbesserung der Klarheit und der Übersichtlichkeit werden die Angaben im Zusammenhang mit den Verbindlichkeiten in einem Verbindlichkeitenspiegel dargestellt:

	EUR	EUR	EUR	EUR
	31.12.2023	Restlaufzeit < 1 Jahr	Restlaufzeit 1 - 5 Jahre	Restlaufzeit > 5 Jahre
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	39.182,52	39.182,52	0,00	0,00
erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	1.740.938,69	1.740.938,69	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	405.664,17	405.664,17	0,00	0,00
Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	634,98	634,98	0,00	0,00
sonstige Verbindlichkeiten	135.214,42	135.214,42	0,00	0,00

Sonstige Pflichtangaben

Haftungsverhätnisse und sonstige finanzielle Verpflichtungen

Es bestehen sonstige finanzielle Verpflichtungen in Form von Verträgen mit den Gesellschaftern über die Pachtung der Gebäude. Der Pachtzins beläuft sich im Geschäftsjahr auf 1.043 TEUR

Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

	Heinz Janssen, Kaufmann, Geldern
	Marc Janssen, Kaufmann, Geldern

Der Geschäftsführer Heinz Janssen ist einzelvertretungsberechtigt; mit der Befugnis im Namen der Gesellschaft mit sich im eigenen Namen oder als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte abzuschließen.

Die Gesellschaft nimmt die Schutzklausel des § 286 Abs. 4 HGB in Anspruch und verzichtet auf die Angabe der Bezüge der Geschäftsführung.

Zahl der während des Geschäftsjahres beschäftigten Arbeitnehmer

Im Geschäftsjahr 2023 waren durchschnittlich 153,75 Arbeitnehmer im Unternehmen beschäftigt. Davon waren 49,00 Arbeitnehmer in einer geringfügigen Beschäftigung.

Ergebnisverwendung

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Jahresüberschuss auf neue Rechnung vorzutragen.

Geldern, den 29.03.2024

gez. Heinz Janssen

Geschäftsführung

Lagebericht 31.12.2023

1. Grundlagen des Unternehmens

Die Am Seepark Janssen GmbH, Geldern, ist ein familiengeführtes Unternehmen, das in Geldern das Hotel See Park Janssen, das Freizeit Center Janssen sowie das JaHotel unterhält und betreibt. Die Stadt Geldern liegt in Nordrhein-Westfalen am Niederrhein in unmittelbarer Nähe zur niederländischen Grenze. Aufgrund der malerischen Landschaft, der historischen Städte, zahlreicher Rad- und Wanderwege sowie der Rheinufer und der Nähe zu den Niederlanden ist der Niederrhein ein attraktives und beliebtes Ausflugsziel.

Das Vier-Sterne-Plus-Hotel See Park Janssen liegt an einem See inmitten der Natur und doch nur wenige Minuten von der Gelderner Innenstadt entfernt. Die direkte Lage des Hotels am See lädt zu Spaziergängen und sportlichen Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem grenzt das Areal direkt an die 18-Loch-Platzanlage des Golfclubs Schloss Haag. Ausflüge ins Nachbarland sind spontan möglich - gerne auch mit dem Fahrrad, denn der Niederrhein gilt als Paradies für Radfahrer. Besondere Wohlfühlerlebnisse bietet der See Park SPA. Neben einer einzigartigen Saunawelt stehen den Gästen ein Panorama-Pool und ein professionell ausgestatteter Fitnessbereich zur kostenfreien Verfügung. Ganzheitliche Beauty- und Massageanwendungen macht der See Park SPA zu einer Oase des sinnlichen Erlebens. Zur Zielgruppen gehören schwerpunktmäßig Ferien-, Wellness- und sportlich interessierte Gäste sowie Tagungs- und Veranstaltungskunden.

Das Freizeit Center Janssen bietet zwei Kegel- und fünf Bowlingbahnen seinen Gästen an. Das Bistro mit abgestimmten Speisen und die Veranstaltungsräume runden das Angebot ab.

Das JaHotel liegt im Stadtzentrum von Geldern und ist als zweites Haus des Familienbetriebs auf geschäftliche und private Gäste ausgelegt, die an den Niederrhein reisen und in Geldern oder Umgebung eine Unterkunft suchen. Es soll in Erster Linie eine moderne, komfortable und günstige Unterkunft im Stadtzentrum bieten. Für alle, die ein Plus an Platz, Unabhängigkeit und Privatsphäre wünschen, stehen vollständig eingerichteten Apartments zur Verfügung. Wenn gewünscht auch mit allen Hotelservices, die den Alltag angenehmer machen.

2. Wirtschaftsbericht

2.1 Gesamtwirtschaftliche und branchenbezogene Rahmenbedingungen

Die Jahre 2020 und 2021 wurden maßgeblich von der Corona-Pandemie und den damit verbundenen Lockdowns geprägt, die vielfältige Auswirkungen und Folgen mit sich brachten. Als das Hotel See Park Janssen und das Ja Hotel im Juni 2021 die Gäste wieder ohne Beschränkungen empfangen durften, war noch ungewiss, ob nicht doch ein weiteres Jahr im Krisenmodus folgen würde. Glücklicherweise zeichnete sich im Zuge der Covid-Impfungen eine Konsolidierung der Corona-Situation ab, sodass Reisen und Hotelaufenthalte - wenn auch zunächst verbunden mit bürokratischen - wieder möglich waren.

Im Jahr 2023 sahen wir uns jedoch neuen Herausforderungen gegenüber. Der Krieg in der Ukraine und die daraus resultierenden geopolitischen Spannungen haben weltweit zu wirtschaftlicher Unsicherheit und steigenden Energiepreisen geführt. Diese Entwicklungen haben unmittelbare Auswirkungen auf die Tourismusbranche und die Hotellerie, da steigende Kosten und Unsicherheiten das Reiseverhalten der Gäste beeinflussen. Zudem führt die hohe Inflation zu einer Verringerung der Kaufkraft, was die Konsumbereitschaft weiter dämpft. Vor diesem Hintergrund müssen wir unsere Geschäftsstrategien anpassen, um flexibel und resilient auf die sich ständig ändernden Bedingungen reagieren zu können.

Mit schätzungsweise rund 920 Millionen Touristenankünften im Jahr 2022 nahm der internationale Tourismus langsam wieder Fahrt auf (2020 wurden nur ca. 350 Millionen Ankünfte gezählt. Im Jahr 2023 setzt sich der Erholungstrend im internationalen Tourismus fort. Trotz der Herausforderungen durch die geopolitischen Spannungen und die wirtschaftliche Unsicherheit, insbesondere infolge des Krieges in der Ukraine, ist ein weiterer Anstieg der Touristenankünfte zu verzeichnen. Die gestiegenen Energiepreise und die hohe Inflation wirken sich zwar auf das Reiseverhalten aus, doch die Branche zeigt sich insgesamt widerstandsfähig.

In Deutschland stieg die Zahl der Übernachtungen im Jahr 2023 weiterhin an, obwohl die Wachstumsrate im Vergleich zu 2022 etwas moderater ausfiel. Die fortgesetzte Nachfrage nach Reisen und Hotelübernachtungen zeigt, dass die Menschen nach den Jahren der Pandemie wieder vermehrt Wert auf Reisen und Erholung legen.

Der europäische Reisemarkt zeigt ebenfalls ein positives Bild. Viele Destinationen verzeichnen steigende Buchungszahlen und eine erhöhte Nachfrage nach sowohl Kurzreisen als auch längeren Urlaubsaufenthalten. Besonders beliebt sind dabei Ziele, die sich durch Nachhaltigkeit und Authentizität auszeichnen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass sich der Tourismus im Jahr 2023 weiterhin erholt, obwohl neue Herausforderungen bewältigt werden müssen. Die Branche zeigt sich anpassungsfähig und resilient, was ihr ermöglicht, trotz wirtschaftlicher und geopolitischer Unsicherheiten auf Kurs zu bleiben und den Gästen unvergessliche Erlebnisse zu bieten.

2.2. Geschäftsverlauf

Das Jahr 2023 war für unser familiengeführtes Wellness- und Tagungshotel von zahlreichen Herausforderungen und Erfolgen geprägt. Trotz der wirtschaftlichen Unsicherheiten und geopolitischen Spannungen und den daraus resultierenden steigenden Energiepreisen, konnte unser Hotel eine solide Geschäftsentwicklung verzeichnen.

Die Nachfrage nach Wellness- und Tagungsangeboten blieb auch im Jahr 2023 hoch. Wir konnten weiterhin eine sehr gute Belegungsrate erreichen. Besonders erfreulich war die Zunahme von Buchungen für längere Aufenthalte, da viele Gäste den Wunsch nach Erholung und Entspannung in einem familiären Umfeld äußerten.

Im Jahr 2023 haben wir verstärkt auf nachhaltige und umweltfreundliche Maßnahmen gesetzt. Die Installation von Solaranlagen und die Umstellung auf energieeffiziente Heizsysteme haben nicht nur unsere Betriebskosten gesenkt, sondern auch unser Engagement für den Umweltschutz unterstrichen. Zudem haben wir unser Angebot um regionale und biologische Produkte erweitert, was von unseren Gästen sehr positiv aufgenommen wurde.

Die Zufriedenheit unserer Gäste stand auch in diesem Jahr im Mittelpunkt unserer Bemühungen. Die durchgeführten Gästebefragungen zeigten eine hohe Zufriedenheit, insbesondere mit unserem persönlichen und herzlichen Service. Die Weiterempfehlungsrate lag weiterhin beeindruckend hoch, was uns in unserer Ausrichtung und Philosophie bestärkt.

3. Ertragslage

Die Umsatzerlöse sind von 9.498 TEUR um 16,6 % auf 11.080 TEUR gestiegen. Prozentual waren die Anteile bei 42,6 % Logis, 34,5 % F&B und 22,8 % sonstige Erlöse.

Der Materialaufwand stieg überproportional zu den Umsatzerlösen um 23,2 % bzw. 256 TEUR zum Vorjahr. Hier sind die gestiegenen Bezugspreise deutlich zu erkennen. Der Personalaufwand lag um 476 TEUR (+13,2 %) höher als im Vorjahr. Die Personalaufwandsquote ist aufgrund der weiterhin gestiegenen Gesamtumsätze niedriger als im Vorjahr (36,7 % zu 37,8 % Vorjahr).

Das Jahresergebnis ist von 1.371 TEUR um 139 TEUR auf 1.510 TEUR gestiegen.

4. Vermögens- und Finanzlage

Die Gesellschaft weist zum 31. Dezember 2023 eine Bilanzsumme von 11.593 TEUR aus, davon nimmt das langfristig gebundene Anlagevermögen einen Anteil von 43,9 % ein. Daneben waren zum Bilanzstichtag liquide Mittel in Höhe von 5.690 TEUR vorhanden. Das Vermögen ist zu 69,7 % durch Eigenkapital finanziert. Die Finanzlage ist damit als sehr stabil zu bezeichnen. Die Zahlungsfähigkeit der Gesellschaft ist zu jedem Zeitpunkt gewährleistet. Es bestehen zum Bilanzstichtag ausreichend liquide Mittel um die Verbindlichkeiten zu begleichen. Die Gesamtverbindlichkeiten in Höhe von 2.322 TEUR beinhalten keine langfristigen Verbindlichkeiten. Verbindlichkeiten werden stets innerhalb der Zahlungsfrist beglichen und es wird ein ordentliches Mahnwesen betrieben, um den Eingang der Forderungen innerhalb der Zahlungsziele zu gewährleisten.

5. Prognosebericht

Die bisherige Entwicklung im ersten Quartal des laufenden Geschäftsjahres war weiterhin auf gleichbleibendem Niveau. Unsere Bedenken und Unsicherheiten, die sich aufgrund der politischen und wirtschaftlichen Situation wie sich das Urlaubsverhalten der Gäste entwickeln würde, sind bislang nicht eingetreten. Eine Tendenz zum Sparen - sei es bei der Buchung von Urlaubsreisen oder auch der Wellnessangebote - ist innerhalb der Gästeklientel leicht erkennbar, zumindest, was das erste Quartal im Jahr 2024 zeigt. Auch die aktuellen Forecasts für die kommenden Monate des laufenden Geschäftsjahrs sehen sehr erfreulich aus und liegen auflaufend alle im Rahmen des Budgets. Demnach ist erneut mit einem guten Sommer und Herbst zu rechnen. Sofern also keine unvorhergesehenen Ereignisse eintreten, gehen wir von leichten Umsatz - und Ergebnissteigerungen für das laufende Geschäftsjahr aus.

6. Chancen- und Risikobericht

Das gute Ergebnis im vorliegenden Berichtsjahr spiegelt weiterhin nicht wider, welche enormer Kraftanstrengung dahintersteht. Der Kampf ums Personal ist so schwierig wie noch nie. Einen Anspruch auf Fachpersonal in dem Sinne, wie es lange Zeit gewohnt war, kann nicht mehr gestellt werden. Die Branche befindet sich in Zeiten und in einem Arbeitsmarkt, in denen sich größtenteils nicht mehr die Mitarbeiter bewerben, sondern die Unternehmen sich bei den Mitarbeitern bewerben müssen. Diesem Umstand begegnen wir mit übergebührendem Aufwand und Individualität, um auf die Bedürfnisse der Bewerber einzugehen und damit geeignete Mitarbeiter zu gewinnen und bestehendes Personal zu halten.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Jahr 2023 trotz aller Herausforderungen ein erfolgreiches Jahr für unser Wellness- und Tagungshotel war. Dank der treuen Unterstützung unserer Gäste und dem unermüdlichen Einsatz unseres Teams konnten wir unsere Position im Markt stärken und freuen uns auf ein weiteres Jahr voller neuer Chancen und Möglichkeiten.

Trotz aller Zuversicht aufgrund des laufenden Geschäfts ist nicht alles wieder beim Alten. Die Zukunft ist und bleibt ungewiss und die Frage, welche Weichen wir stellen müssen, ist von relevanter Bedeutung. Dies schließt auch die stetig steigenden Preise im Einkauf von Waren und die Entgelterhöhungen mit ein. Diese kann nur durch angeglichene Kalkulationen und Preisanpassungen aufgefangen werden.

Auch künftig erfordert es viel Mut, innovative Ideen, Umsetzungskraft sowie Besonnenheit und ein Gespür für die Individualität und Komplexität der Branche sowie die politischen und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen, um erfolgreich zu bleiben. Wir gehen davon aus, dass die Menschen trotz aller Krisen weiterhin reisen werden. Unklar ist jedoch, in welchem Umfang sie dies in Bezug auf Aufenthaltsdauer und Häufigkeit tun werden und wie sich ihr Ausgabenverhalten entwickeln wird. Diese Unsicherheiten können sich angesichts knapper werdender finanzieller Mittel immer wieder ändern und spürbare Auswirkungen auf unsere Branche und unsere Hotels haben. Für das kommende Jahr rechnen wir aufgrund der bisherigen positiven Entwicklung mit einem leichten Umsatz und, trotz der Kostensteigerungen, auch mit einem leichten Ergebniszuwachs.

Für das aktuelle und kommende Jahr planen wir, unser Wellness- und Tagungsangebot weiter auszubauen und zusätzliche innovative Services anzubieten, um den Bedürfnissen unserer Gäste noch besser gerecht zu werden. Trotz der unsicheren wirtschaftlichen Rahmenbedingungen blicken wir optimistisch in die Zukunft und sind zuversichtlich, dass unser familiengeführtes Hotel auch weiterhin erfolgreich und zukunftssicher agieren wird.

Geldern, 29.03.2024

gez. Heinz Janssen

gez. Marc Janssen

BESTÄTIGUNGSVERMERK DES UNABHÄNGIGEN ABSCHLUSSPRÜFERS

An die Am See-Park Janssen GmbH

Prüfungsurteile

Wir haben den Jahresabschluss der Am See-Park Janssen GmbH - bestehend aus der Bilanz zum 31. Dezember 2023 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2023 bis zum 31. Dezember 2023 sowie dem Anhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus haben wir den Lagebericht der Am See-Park Janssen GmbH für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2023 bis zum 31. Dezember 2023 geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

•

entspricht der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage der Gesellschaft zum 31. Dezember 2023 sowie ihrer Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2023 bis zum 31. Dezember 2023 und

•

vermittelt der beigefügte Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft. In allen wesentlichen Belangen steht dieser Lagebericht in Einklang mit dem Jahresabschluss, entspricht den deutschen gesetzlichen Vorschriften und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Wir haben unsere Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung sowie unter ergänzender Beachtung der International Standards on Auditing (ISA) durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vorschriften, Grundsätzen und Standards ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts" unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir sind von dem Unternehmen unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. Wir sind der Auffassung, dass die von uns erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht zu dienen.

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss und den Lagebericht

Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich, die Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren haben sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.

Außerdem sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Aufstellung des Lageberichts, der insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Vorkehrungen und Maßnahmen (Systeme), die sie als notwendig erachtet haben, um die Aufstellung eines Lageberichts in Übereinstimmung mit den anzuwendenden deutschen gesetzlichen Vorschriften zu ermöglichen, und um ausreichende geeignete Nachweise für die Aussagen im Lagebericht erbringen zu können.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts

Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss als Ganzes frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist, und ob der Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht beinhaltet.

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung sowie unter ergänzender Beachtung der ISA durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus Verstößen oder Unrichtigkeiten resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Jahresabschlusses und Lageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Die Website des Instituts der Wirtschaftsprüfer (IDW) enthält unter https://www.idw.de/idw/verlautbarungen/bestaetigungsvermerk/1-v2-hgb-ja-non-pie eine weitergehende Beschreibung der Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts. Diese Beschreibung ist Bestandteil unseres Bestätigungsvermerks.

Düsseldorf, 19. Dezember 2024

DWP Aktiengesellschaft
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

Dunkerbeck, Wirtschaftsprüfer

König, Wirtschaftsprüfer