DSG Immobilienverwaltungs GmbH

Friedberg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	7.214.069,49	5.628.851,07
I. Sachanlagen	6.958.632,14	5.481.834,65
II. Finanzanlagen	255.437,35	147.016,42
B. Umlaufvermögen	1.006.388,03	955.457,73
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	790.166,61	793.273,46
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	578.926,01	666.814,88
davon gegen Gesellschafter	172.083,68	99.921,50
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	216.221,42	162.184,27
C. Rechnungsabgrenzungsposten	675,22	609,40
Aktiva	8.221.132,74	6.584.918,20

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	495.517,81	229.518,12
I. eingefordertes Kapital	15.000,00	15.000,00
1. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
2. nicht eingeforderte ausstehende Einlagen	-10.000,00	-10.000,00
II. Gewinnvortrag	214.518,12	37.780,52
III. Jahresüberschuss	265.999,69	176.737,60
B. Rückstellungen	20.985,33	16.042,29
C. Verbindlichkeiten	7.698.990,41	6.335.391,04
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	41.597,16	26.921,08
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	7.657.393,25	6.308.469,96
D. Rechnungsabgrenzungsposten	5.639,19	3.966,75
Passiva	8.221.132,74	6.584.918,20

Anhang

I. Allgemeine Angaben

Die DSG Immobilienverwaltungs GmbH hat ihren Sitz in Friedberg. Sie ist im Handelsregister beim Amtsgericht Augsburg unter der Nummer 30463 eingetragen.

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2022 ist nach den Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches und des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft i. S. des § 267 HGB. Größenabhängige Aufstellungserleichterungen der §§ 274a, 276 und 288 HGB wurden zum Teil in Anspruch genommen.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Anlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibung, entsprechend der jeweiligen voraussichtlichen Nutzungsdauer, angesetzt.

Die Finanzanlagen sind zu Anschaffungskosten bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert bewertet.

Die Forderungen sowie sonstige Vermögensgegenstände wurden zum Nominalwert bewertet. Erkennbaren und latenten Ausfallrisiken wurde durch die Bildung von Wertberichtigungen Rechnung getragen.

Liquide Mittel sind zum Nennwert angesetzt.

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten enthält gem. § 250 Abs. 1 HGB Ausgaben vor dem Abschlussstichtag soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen.

Das gezeichnete Kapital wird zum Nennwert bilanziert.

Bei der Bemessung von Rückstellungen wurden erkennbare Risiken angemessen und ausreichend berücksichtigt. Die Rückstellungen wurden mit dem Erfüllungsbetrag bewertet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Die Verbindlichkeiten sind zu ihren Erfüllungsbeträgen bilanziert.

III. Bilanzerläuterungen

1. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr bestehen nicht.

2. Eigenkapital

Das im Handelsregister eingetragene gezeichnete Kapital beträgt 25.000,00 €.

3. Verbindlichkeiten

Die nachfolgende Darstellung zeigt Restlaufzeiten der in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten des aktuellen Wirtschaftsjahres sowie des Vorjahres.

Art der Verbindlichkeit zum	Gesamtbetrag	davon mit einer Restlaufzeit
31.12.2022		kleiner 1 J.	1 bis 5 J.	größer 5 J.
	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
gegenüber Kreditinstituten	7.574,1	335,6	1.368,1	5.870,4
aus Lieferungen und Leistungen	9,8	9,8	0,0	0,0
sonstige Verbindlichkeiten	115,1	115,1	0,0
Summe	7.699,0	460,5	1.368,1	5.870,4

Art der Verbindlichkeit zum	Gesamtbetrag	davon mit einer Restlaufzeit
31.12.2021		kleiner 1 J.	1 bis 5 J.	größer 5 J.
	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
gegenüber Kreditinstituten	6.231,9	314,0	1.277,6	6.216,3
aus Lieferungen und Leistungen	9,4	9,4	0,0	0,0
sonstige Verbindlichkeiten	94,1	94,1	0,0	0,0
Summe	6.335,4	417,5	1.277,6	6.216,3

IV. Sonstige Angaben

1. Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Verpflichtungen aus Miet- und Leasingverträgen bestehen in Höhe von 48.000,00 € € jährlich.

2. Durchschnittliche Zahl der Arbeitnehmer

In der Zeit vom 1. Januar bis 31. Dezember 2022 wurden durchschnittlich 3 Mitarbeiter beschäftigt.

3. Geschäftsführung

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres wurden die Geschäfte von Daniel Götz, Dirk Schäfer, Christian Fußner, Roland Drewnick-Stöckl geführt.

Die Geschäftsführer sind alleinvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Die Angabe der Gesamtbezüge unterbleibt gem. § 286 Abs. 4 HGB.

sonstige Berichtsbestandteile

Friedberg, 23.11.2023

gez. Daniel Götz, (Geschäftsführer)

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 29.11.2023 festgestellt.