Gesellschaft für kommunalen Wohnungsbau Bad Endorf GmbH

Bad Endorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2010 bis zum 31.12.2010

Bilanz

Aktiva

	31.12.2010 EUR	31.12.2009 EUR
A. Anlagevermögen	269.534,89	276.221,89
I. Sachanlagen	269.534,89	276.221,89
B. Umlaufvermögen	6.399,68	14.037,98
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	6.345,54	7.414,32
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	54,14	6.623,66
C. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	87,50
D. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	94.860,23	81.283,33
Bilanzsumme, Summe Aktiva	370.794,80	371.630,70
Passiva
	31.12.2010 EUR	31.12.2009 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. gezeichnetes Kapital / Kapitalkonto/ Kapitalanteile	51.129,19	51.129,19
II. Bilanzverlust	145.989,42	132.412,52
III. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	94.860,23	81.283,33
B. Rückstellungen	35.726,48	39.369,92
C. Verbindlichkeiten	335.068,32	332.260,78
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	10.147,55	13.111,23
Bilanzsumme, Summe Passiva	370.794,80	371.630,70

Anhang

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Gliederungs-, Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften wurden die Regelungen des GmbH Gesetzes beachtet.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung (§§ 266 Abs. 1, 276, 288 HGB) und bei der Offenlegung (§ 326 HGB bzw. § 327 HGB) des Jahresabschlusses werden in Anspruch genommen.

Gliederungsgrundsätze / Darstellungsstetigkeit

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung änderte sich nicht gegenüber dem Vorjahr.

Die Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung sind mit denen des Vorjahres vergleichbar.

Von der Darstellungsstetigkeit wurde gegenüber dem Vorjahr nicht abgewichen.

Bilanzierungsmethoden

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rechnungsabgrenzungsposten, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Die Posten der Aktivseite sind nicht mit Posten der Passivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen, Grundstücksrechte nicht mit Grundstückslasten verrechnet worden.

Das Anlage- und Umlaufvermögen, das Eigenkapital, die Schulden sowie die Rechnungsabgrenzungsposten wurden in der Bilanz gesondert ausgewiesen und hinreichend aufgegliedert.

Das Anlagevermögen weist nur Gegenstände aus, die bestimmt sind, dem Geschäftsbetrieb dauernd zu dienen. Aufwendungen für die Gründung des Unternehmens und für die Beschaffung des Eigenkapitals, sowie für immaterielle Vermögensgegenstände, die nicht entgeltlich erworben wurden, wurden nicht bilanziert.

Rückstellungen wurden nur im Rahmen des § 249 HGB und Rechnungsabgrenzungsposten wurden nach den Vorschriften des § 250 HGB gebildet. Haftungsverhältnisse i.S. von § 251 HGB sind ggf. nachfolgend gesondert angegeben.

Bewertungsmethoden

Die Wertansätze der Eröffnungsbilanz des Geschäftsjahres stimmen mit denen der Schlussbilanz des vorangegangenen Geschäftsjahres überein. Bei der Bewertung wurde von der Fortführung des Unternehmens ausgegangen. Die Vermögensgegenstände und Schulden wurden einzeln bewertet. Es ist vorsichtig bewertet worden, namentlich sind alle vorhersehbaren Risiken und Verluste, die bis zum Abschlussstichtag entstanden sind, berücksichtigt worden, selbst wenn diese erst zwischen dem Abschlussstichtag und der Aufstellung des Jahresabschlusses bekannt geworden sind. Gewinne sind nur berücksichtigt worden, wenn sie bis zum Abschlussstichtag realisiert wurden. Aufwendungen und Erträge des Geschäftsjahres sind unabhängig vom Zeitpunkt der Zahlung berücksichtigt worden.

Einzelne Positionen wurden wie folgt bewertet:

Immaterielle Vermögensgegenstände

Immaterielle Vermögensgegenstände sind nicht vorhanden.

Sachanlagen

Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens wurden zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen bewertet.

Grundlage der planmäßigen Abschreibung war die voraussichtliche Nutzungsdauer des jeweiligen Vermögensgegenstandes.

Bei Gebäuden wurden die Abschreibungen nach steuerrechtlichen Vorschriften vorgenommen.

Die Abschreibungen wurden beim beweglichen Anlagevermögen gemäß § 7 Abs. 1 EStG nach der linearen Methode vorgenommen.

Finanzanlagen

Es sind keine Finanzanlagen vorhanden.

Vorräte

Vorräte sind nicht vorhanden.

Ford. aus Lieferungen u. Leistungen u. sonst. Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden grundsätzlich mit dem Nennbetrag angesetzt.

Wertberichtigungen fielen im zu betrachtenden Zeitraum nicht an.

Davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 5.834,25 € (VJ 6.903,03 €) und mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 511,29 € (VJ 511,29 €).

Rückstellungen

Die Rückstellungen wurden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen.

Die Rückstellungen von gesamt 35.726,48 € (VJ 39.369,92) wurden für folgende Punkte gebildet:

Nachbesserungsarbeiten Hochplattenstrasse	25.000,00 €
Gemeinde Bad Endorf, Zinsen verspätete Kaufpreisrate	6.000,00 €
Bundesanzeiger, Offenlegung 2010	35,00 €
Berufsgenossenschaft 2010	90,00 €
Fenzl & Pumpe, Buchführung IV/2010 und Lohn 12/2010	100,00 €
Fenzl & Pumpe, Jahresabschlusskosten 2010	2.500,00 €
Prüfungskosten Jahresabschluss 2010	1.000,00 €
Archivierungskosten	500,00 €
Nicht fällige Umsatzsteuer 19 %	501,48 €
Gesamtbetrag	35.726,48 €

Pensionsrückstellungen

Pensionszusagen wurden nicht erteilt.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Erfüllungsbetrag ausgewiesen. Sofern die Tageswerte über den Erfüllungsbeträgen lagen, wurden die Verbindlichkeiten zum höheren Tageswert angesetzt.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten betragen 184.305,20 €(VJ 182.531,20 €). Sie setzen sich wie folgt zusammen:

Geschäftsjahr	2010	2009
Raiffeisenbank Rosenheim eG, Girokonto	1.774,00 €	0,00 €
Sparkasse, Darlehen	182.531,20 €	182.531,20 €
Gesamtbetrag	184.305,20 €	182.531,20 €

Das Darlehen bei der Sparkasse Rosenheim in Höhe von 182.531,20 € (VJ 182.531,20 €) weist eine Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren auf.

Der Posten der Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen beträgt 39.385,83 € (VJ 37.410,65 €). Davon mit einer Restaufzeit von mehr als 5 Jahren 32.210,88 € (VJ 34.088,72 €).

Der Posten Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf 110.178,69 € (VJ 102.529,63 €).

Er setzt sich wie folgt zusammen:

- 10.842,44 € Darlehen Markt Bad Endorf

- 80.575,34 € Darlehen zur Finanzierung des Kinokaufs

- 18.760,91 € Darlehen für geplante Kapitalerhöhung

Davon mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren 80.575,34 €.

Die sonstigen Verbindlichkeiten betragen 1.198,60 € (VJ 9.789,30 €) mit einer Laufzeit von bis zu einem Jahr. Sie setzen sich wie folgt zusammen:

Geschäftsjahr	2010	2009
Zinsen Darlehen Sparkasse 11 + 12/2010	772,73 €	958,29 €
Wasserabrechnung 7-12/2010	18,14 €	0,00 €
Berufsgenossenschaft	0,00 €	89,14 €
Verbindlichkeiten aus Steuern	407,73 €	8.741,87 €
Gesamtbetrag	1.198,60 €	9.789,30 €

Währungsumrechnung

Im Jahresabschluss sind keine Positionen enthalten, die auf fremde Währung lauten oder ursprünglich auf fremde Währung gelautet haben.

Betriebsaufspaltung

Eine Betriebsaufspaltung liegt nicht vor.

Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

Die Gliederung, die Restlaufzeit und die Besicherung der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände ist aus der Bilanz ersichtlich.

Im Bilanzverlust ist ein Verlustvortrag in Höhe von EUR 132.412,52 enthalten.

Am Abschlussstichtag bestehende Haftungsverhältnisse i. S. von § 251 HGB sind ggf. nachfolgend gesondert erläutert.

Sonstige finanzielle Verpflichtungen, die nicht in der Bilanz auszuweisen und auch keine Haftungsverhältnisse i. S. von § 251 HGB sind, bestanden am Abschlussstichtag nicht.

Zur Abwendung der Überschuldung trat der Gesellschafter (Markt Bad Endorf) gemäß einer Rangrücktrittsvereinbarung vom 15.07.2010 mit seinen Darlehensforderungen in Höhe von EUR 102.529,63 hinter die Forderungen aller anderen Gläubiger zurück.

Der Verlustvortrag zum 31.12.2010 beträgt 145.989,42 € und ermittelt sich wie folgt:

Jahresfehlbetrag	- 13.576,90 €
Verlustvortrag Vorjahr	- 132.412,52 €
Verlustvortrag auf Folgejahr	- 145.989,42 €

Sonstige Angaben

Am Abschlussstichtag bestanden keine Haftungsverhältnisse.

Ergänzende Angaben

(1) Geschäftsführer

Familienname	Vorname	Berufsbezeichnung
Eder	Johann	Verwaltungsfachwirt

(2) Beirat

Familienname	Vorname	Funktion
Unverdorben	Gudrun	1. Bürgermeisterin
Kotiers	Hans	Schreinermeister
Lauber	Martin	Kirchenrestaurator
Kindermann	Walter jun.	Maurer / Polier
Kindermann	Walter sen.	Pensionist
Hofstetter	Hans	Busunternehmer (bis 12.01.2010)
Kirner	Wolfgang	Schlossermeister (ab 09.02.2010)

Auf die Angabe der Geschäftsführerbezüge wird gemäß § 286 Abs. 4 HGB verzichtet.

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2010 wurde am 14.10.2011 festgestellt.