TSC Eurocare 14 GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	14.301.151,87	14.593.633,87
I. Sachanlagen	14.301.151,87	14.593.633,87
B. Umlaufvermögen	117.687,74	235.318,55
I. Vorräte	6.539,84
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	0,00	29,46
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	111.147,90	235.289,09
C. Rechnungsabgrenzungsposten	22.838,62	30.669,10
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	576.174,03	376.270,79
Aktiva	15.017.852,26	15.235.892,31

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. Gezeichnetes Kapital	100.000,00	100.000,00
II. Bilanzverlust	676.174,03	476.270,79
davon Verlustvortrag	476.270,79	250.234,12
III. nicht gedeckter Fehlbetrag	576.174,03	376.270,79
B. Rückstellungen	6.565,00	6.950,00
C. Verbindlichkeiten	15.011.287,26	15.228.942,31
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	312.715,21	205.152,86
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	14.698.572,05	15.023.789,45
Passiva	15.017.852,26	15.235.892,31

Anhang

Allgemeine Angaben zum Unternehmen

Die TSC Eurocare 14 GmbH hat ihren Sitz in Berlin. Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichts Berlin (Charlottenburg) unter HRB 208458 eingetragen.

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Gesellschaft ist gemäß den Größenklassen des § 267 HGB eine kleine Kapitalgesellschaft. Größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung des Jahresabschlusses wurden teilweise in Anspruch genommen (§§ 276, 288 HGB).

Die angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze entsprechen den Grundsätzen ordnungsmäßiger Bilanzierung. Die Grundsätze der Einzelbewertung und der Unternehmensfortführung, das Vorsichtsprinzip und der Grundsatz der Bewertungsstetigkeit wurden beachtet.

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung erfolgte nach den §§ 266, 268 und 275, 277 HGB. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Angaben zur Bilanzierung und Bewertung

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) und ggf. ergänzender Vorschriften des GmbH-Gesetzes (GmbHG) und des Gesellschaftsvertrages aufgestellt.

Die Geschäftsführung ist nach eingehender Prüfung der Auffassung, dass die Unternehmensfortführung überwiegend wahrscheinlich ist.

Im Einzelnen wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewendet:

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten ausgewiesen und soweit abnutzbar um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die Anschaffungskosten des Grundstücks wurden mit 97,76% dem Gebäude und zu 2,24% dem Grund und Boden zugeordnet.

Die Abschreibungen erfolgen nach der linearen Methode unter Berücksichtigung der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer. Für Zugänge werden die Abschreibungen zeitanteilig berechnet.

Der Ansatz von Guthaben bei Kreditinstituten erfolgte zum Nominalwert.

Die aktiven Rechnungsabgrenzungsposten umfassen Ausgaben vor dem Abschlussstichtag, die Aufwand für eine bestimmte Zeit nach dem Abschlussstichtag darstellen.

Das gezeichnete Kapital ist ebenfalls mit dem Nennwert angesetzt.

Allen am Abschlussstichtag bestehenden Risiken, soweit sie bis zur Erstellung des Jahresabschlusses erkennbar waren, ist durch Bildung ausreichender Rückstellungen Rechnung getragen. Sie wurden mit dem Erfüllungsbetrag bewertet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist (d. h. einschließlich zukünftiger Kosten- und Preissteigerungen).

Der Ansatz der Verbindlichkeiten erfolgte zum Erfüllungsbetrag.

Erläuterungen zur Bilanz

Anlagevermögen

Die Entwicklung der in der Bilanz erfassten Anlagengegenstände ist in einer Anlage zum Anhang (Anlagenspiegel) dargestellt.

Aktive Rechnungsabgrenzungsposten

Der aktiv ausgewiesene Rechnungsabgrenzungsposten bezieht sich auf Gebühren für das Bankdarlehen. Die Auflösung des Postens korrespondiert mit der Laufzeit des Bankdarlehens.

Eigenkapital

Das gezeichnete Kapital beträgt EUR 100.000,00, ist voll eingezahlt.

	EUR
Verlustvortrag	-476.270,79
Jahresfehlbetrag	-199.903,24
Bilanzverlust zum 31. Dezember 2022	-676.174,03
davon durch Eigenkapital gedeckt	100.000,00
Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	-576.174,03

Verbindlichkeiten und Haftungsverhältnisse

Die Verbindlichkeiten haben folgende Restlaufzeiten:

		Gesamtbetrag	Davon mit einer Restlaufzeit
		31.12.2022	bis 1 Jahr	>1 - 5 Jahre	> 5 Jahre
		EUR	EUR	EUR	EUR
1.	Verbindlichkeiten gegenüber
	Kreditinstituten	7.048.572,05	330.459,21	1.375.965,24	5.342.147,60
2.	Verbindlichkeiten aus Liefe-
	rungen und Leistungen	56,88	56,88	0,00	0,00
3.	Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	7.962.658,33	312.658,33	7.650.000,00	0,00
		15.011.287,26	643.174,42	9.025.965,24	5.342.147,60

Die Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht, von
EUR 7.962.658,33 bestehen in voller Höhe aus Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern. Davon betragen die Gesellschafterdarlehen EUR 7.650.000,00, die mit 6,00% p.a. verzinst werden.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von EUR 7.048.572,05 bestehen in voller Höhe aus Darlehensverbindlichkeiten gegenüber der Oberbank AG. Diese sind wie folgt gesichert:

- Buchgrundschuld in Höhe von EUR 7.700.000,00 zuzüglich 18,00% jährliche Zinsen.
- Abtretung sämtlicher gegenwärtiger und zukünftiger Rechte und Ansprüche, insbesondere das Recht auf Erhalt des monatlichen Mietzinses aus dem/den (noch abzuschließenden) Mietvertrag/Mietverträgen hinsichtlich der Vermietung des Objektes/der Objekte eingetragen im Grundbuch von Stollberg, Amtsgericht Aue-Bad Schlema
Sonstige Angaben

Anzahl der Beschäftigten

Im Geschäftsjahr waren keine Arbeitnehmer beschäftigt.

Geschäftsführung

Alleinvertretungsberechtigte und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreite Geschäftsführer waren im Geschäftsjahr 2022:
- Herr Jakob Bjurgert, Kaufmann, Luxemburg.
- Herr Steffen Schallwig, Kaufmann, Berlin.

sonstige Berichtsbestandteile

Jakob Bjurgert Steffen Schallwig
Geschäftsführer Geschäftsführer

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 31.07.2023 festgestellt.