Kasdorf Immobilien GmbH

Rudolstadt

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2010 bis zum 31.12.2010

Bilanz

Aktiva
	31.12.2010 EUR	31.12.2009 EUR
A. Anlagevermögen	67.155,15	67.801,15
I. Sachanlagen	36.655,15	37.301,15
II. Finanzanlagen	30.500,00	30.500,00
B. Umlaufvermögen	139.915,03	111.970,65
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	41.292,64	19.589,34
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	98.622,39	92.381,31
Bilanzsumme, Summe Aktiva	207.070,18	179.771,80

Passiva
	31.12.2010 EUR	31.12.2009 EUR
A. Eigenkapital	174.753,89	134.180,81
I. gezeichnetes Kapital	32.000,00	32.000,00
II. Kapitalrücklage	40.000,00	40.000,00
III. Gewinnrücklagen	60.500,00	50.500,00
IV. Gewinn- /Verlustvortrag	0,00	9.396,59
V. Bilanzgewinn	42.253,89	2.284,22
B. Rückstellungen	2.174,00	1.800,00
C. Verbindlichkeiten	30.142,29	43.790,99
Bilanzsumme, Summe Passiva	207.070,18	179.771,80

Anhang

1. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft im Sinne der §§ 264, 267 II HGB auf.

Der vorliegende Jahresabschluss ist grundsätzlich unter Beibehaltung der für den Vorjahresabschluss angewendeten Gliederungs- und Bewertungsgrundsätzen nach den für kleine Kapitalgesellschaften geltenden Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt (§§ 265 I 2, 266 ff. HGB).

Der Jahresabschluss wurde erstmals nach den Vorschriften des Bilanzrechtsmodernisierungsgesetzes (BilMoG) aufgestellt. Die bisherige Form der Darstellung und die bisher angewandten Bewertungsmethoden wurden insoweit angepasst. Eine Durchbrechung der Stetigkeit liegt insoweit nicht vor (Art. 67 VIII 1 HGB). Die Vorjahreszahlen wurden entsprechend Art. 67 VIII 2 EGHGB nicht angepasst.

I. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bilanzierung der Sachanlagen erfolgt zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten unter Berücksichtigung nutzungsbedingter planmäßiger Abschreibungen. Grundlage der planmäßigen Abschreibung ist die voraussichtliche Nutzungsdauer des jeweiligen Vermögensgegenstandes (§ 253 I 1, III HGB). Die beweglichen Anlagegüter werden linear abgeschrieben.

Die Immobilie wird im Rahmen eines gewerblichen Nutzungsüberlassungsvertrages über 20 Jahre zur Nutzung überlassen.

Geringwertige Wirtschaftsgüter mit Anschaffungs- oder Herstellungskosten bis € 150 werden aus Vereinfachungsgründen entsprechend § 6 IIa EStG im Erwerbsjahr voll als Betriebsausgaben abgezogen; solche mit Anschaffungs- oder Herstellungskosten zwischen € 150 und € 410 werden entsprechend § 6 II EStG im Geschäftsjahr voll abgeschrieben.

Die Bewertung der Finanzanlagen erfolgt zu Anschaffungskosten (§ 253 I 1 HGB).

Die Entwicklung des Anlagevermögens wird in einem Anlagespiegel dargestellt. Hieraus ergeben sich auch die Abschreibungen des Geschäftsjahres (§ 268 II HGB).

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden zum Nominalwert angesetzt.

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen haben i. H. v. € 0,00 eine Restlaufzeit von über 1 Jahr (Vorjahr: € 0,00).

Die sonstigen Vermögensgegenstände haben i. H. v. € 0,00 eine Restlaufzeit von über 1 Jahr (Vorjahr: € 0,00).

Forderungen gegen Gesellschafter (§ 42 III GmbHG) bestehen am Abschlussstichtag in Höhe von € 0,00 (Vorjahr: € 0,00).

Flüssige Mittel werden zu Nominalwerten angesetzt (§ 253 I HGB).

Das Stammkapital beträgt € 32.000,00. Es ist mit dem Nennwert angesetzt.

Der Jahresüberschuss beträgt € 40.574,08. Im Vorjahr betrug der Jahresüberschuss € 2.285,22.

Der im aktuellen Jahr ausgewiesene Bilanzgewinn von € 42.253,89 ermittelt sich aus dem Jahresüberschuss von € 40.574,08 zuzüglich des Gewinnvortrags von € 11.680,81, abzüglich der Einstellung in die Gewinnrücklage von € 10.000,00 sowie der Vorabausschüttung von € 1,00.

Die anderen Gewinnrücklagen betragen € 60.500,00. Sie sind mit dem Nennwert angesetzt. Im Geschäftsjahr wurden € 10.000,00 zugeführt. Im Vorjahr wurden EUR 0,00 zugeführt.

Die sonstigen Rückstellungen erfassen alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verbindlichkeiten und sind mit dem Erfüllungsbetrag bewertet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist (§ 253 I 2 HGB). Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr werden mit dem ihrer Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Geschäftsjahre abgezinst (§ 253 II 1 HGB).

Die sonstigen Rückstellungen betragen € 2.000,00 (im Vorjahr € 1.800,00). Davon entfallen auf Jahresabschlusskosten € 2.000,00 (im Vorjahr € 1.800,00).Davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr € 0,00 (Vorjahr € 0,00).

Verbindlichkeiten werden mit ihrem Erfüllungsbetrag bilanziert (§ 253 I 2 HGB).

Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten (§ 268 V 1 HGB, § 285 Nr.1 und Nr. 2 HGB) ergeben sich wie folgt:

	Restlaufzeit			Summe
	bis 1 Jahr	>1 - 5 Jahre	> 5 Jahre	Summe
Verbindlichkeiten	€	€	€	€
gegenüber Kreditinstituten	0,00	0,00	0,00	0,00
aus Lieferungen und Leistungen	0,00	0,00	0,00	0,00
Gegenüber verbundenen Unternehmen	0,00	0,00	0,00	0,00
gegenüber Gesellschaftern	1,00	0,00	0,00	1,00
Sonstige	30.141,29	0,00	0,00	30.141,29
Summe	30.142,29	0,00	0,00	30.142,29

II. Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren (§ 275 II HGB) aufgestellt.

Die Steuern vom Einkommen und vom Ertrag belasten in voller Höhe das Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit (§ 285 Nr. 6 HGB).


III. Sonstige Pflichtangaben

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres wurden die Geschäfte des Unternehmens - unverändert - geführt durch:

     Herrn Bernd Kasdorf

Der Geschäftsführer ist alleinvertretungsberechtigt und befugt, im Namen der Gesellschaft mit sich im eigenen Namen oder als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte vorzunehmen.

Von den Erleichterungen der §§ 274a, 288 HGB wurde Gebrauch gemacht.

Rudolstadt, den 06.12.2011

gez. Bernd Kasdorf, Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 06.12.2011 festgestellt.