GVI - Grundstücksverwaltungs- und Bauträgergesellschaft Itzehoe mbH

Itzehoe

Jahresabschluss zum 31.12.2007

Geschäftsbericht 2007

Allgemeines Wirtschaftsumfeld

Konjunkturelle Entwicklung 2007/2008

Deutsche Wirtschaft mit robustem Wachstum

Das deutsche Bruttoinlandsprodukt, der Wert der erwirtschafteten Leistung, hat sich im Jahr 2007 im Vergleich zum Vorjahr real um 2,5 Prozent erhöht. Damit ist die deutsche Wirtschaft im Jahr 2007 erneut kräftig gewachsen.

Auf der Verwendungsseite des Bruttoinlandsprodukts kamen 2007 die Wachstumsimpulse sowohl aus dem Ausland als auch aus dem Inland. Die ungebrochene Nachfrage des Auslands nach deutschen Waren und Dienstleistungen bescherte dem Export einen Zuwachs von 8,3 Prozent. Das Wachstum der Importe blieb mit einem Plus von 5,7 Prozent deutlich hinter dem der Exporte zurück. Der daraus resultierende preisbereinigte Exportüberschuss (Außenbeitrag) trug mit 1,4 Prozent-Punkten zum Bruttoinlandsprodukt-Wachstum bei. Die inländische Verwendung lieferte einen Wachstumsbeitrag von einem Prozent-Punkt, der in erster Linie von den Bruttoanlageinvestitionen getragen wurde; sie waren preisbereinigt um 4,9 Prozent höher als 2006. Als Wachstumstreiber erwiesen sich erneut die Ausrüstungsinvestitionen: Die Unternehmen investierten in Maschinen, Anlagen und Fahrzeuge 8,4 Prozent mehr als im Jahr zuvor. Die Bauinvestitionen stiegen demgegenüber lediglich um 2 Prozent. Die Konsumausgaben trugen mit 0,2 Prozent-Punkten zum Bruttoinlandsprodukt-Wachstum bei.

Weiterer Anstieg der Verbraucherpreise

Nach Angaben des Statistischen Bundesamtes sind die Verbraucherpreise 2007 gegenüber 2006 um 2,2 Prozent gestiegen. Dies ist die höchste Jahresteuerungsrate seit 1994. In 2006 hatte die Teuerungsrate bei 1,7 Prozent gelegen, im Jahr 2005 bei 2,0 Prozent und 2004 bei 1,6 Prozent.

Konjunkturprognosen:

Abflauende Konjunktur

Die Projektgruppe Gemeinschaftsdiagnose (u.a.: ifo Institut für Wirtschaftsforschung an der Universität München, Institut für Weltwirtschaft an der Universität Kiel, Institut für Wirtschaftsforschung Halle, Rheinisch-Westfälisches Institut für Wirtschaftsforschung) ging für das Jahr 2008 in seiner Prognose vom Oktober 2007 von einem Anstieg des realen Bruttoinlandsprodukts von 2,2 Prozent aus. Der Sachverständigenrat zur Begutachtung der gesamtwirtschaftlichen Entwicklung prognostizierte im November 2007 einen Zuwachs von 1,9 Prozent. Das ifo Institut ging in seiner Konjunkturprognose 2008 vom Dezember 2007 von einer Expansion des Bruttoinlandsprodukts um 1,8 Prozent aus. Das DIW Berlin nahm in seiner Konjunkturprognose vom Januar 2008 ein Wirtschaftswachstum von 2,1 Prozent an.

Die Bundesregierung geht in ihrem Jahreswirtschaftsbericht 2008 von einem Wachstum von 1,7 Prozent im Jahr 2008 aus.

Arbeitsmarkt

Arbeitslosigkeit sinkt deutlich

Zunehmende Kräftenachfrage infolge der guten Konjunktur und ein leicht rückläufiges Kräfteangebot haben die Arbeitslosigkeit 2007 deutlich sinken lassen. Im Jahresdurchschnitt waren bundesweit 3.776.000 Menschen arbeitslos, 711.000 weniger als im Vorjahr (West: minus 521.000 auf 2.486.000; Ost: minus 190.00 auf 1.291.000). Die Arbeitslosenquote bezogen auf alle zivilen Erwerbspersonen belief sich im Jahresdurchschnitt 2007 auf 9,0 Prozent. Im Vergleich zum Vorjahr sank sie um 1,8 Prozent-Punkte. In Ostdeutschland war sie auch 2007 mit 15,1 Prozent nach wie vor deutlich größer als in Westdeutschland mit 7,5 Prozent.

Die Zahl der Erwerbstätigen lag nach Angaben des Statistischen Bundesamtes mit 39,7 Millionen um 649.000 Personen oder 1,7 Prozent über der des Vorjahres.

Immobilienwirtschaft

Beitrag zur wirtschaftlichen Gesamtleistung 11,8 Prozent

Die Wohnungs- und Immobilienwirtschaft hat im erheblichen Maße zur volkswirtschaftlichen Gesamtleistung beigetragen. Der Wirtschaftszweig Grundstücks- und Wohnungswirtschaft erwirtschafte einen Anteil an der gesamtwirtschaftlichen Wertschöpfung in Höhe von 11,8 Prozent. In absoluten Zahlen erreichte die Branche im Jahr 2004 einen Bruttowertschöpfungsbeitrag von rund 235 Milliarden Euro. Im Vergleich dazu entstand im Baugewerbe eine Wertschöpfung von 83 Milliarden Euro; die Automobilbranche verzeichnete 73 Milliarden Euro und die chemische Industrie 46 Milliarden Euro.

Bauland

Baulandpreise trotz Neubaurückgang fast verdoppelt

Trotz des anhaltenden Rückgangs im Wohnungsneubau haben die Baulandpreise in Westdeutschland in den vergangenen 10 Jahren einen drastischen Preissprung gemacht. Mit 143 Euro lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis baureifen Landes 2006 um 83,3 Prozent über dem für 1997 ermitteltem Wert von 78 Euro und um 2,1 Prozent über dem Betrag von 140 Euro im Jahr 2005. In Ostdeutschland sind die Baulandpreise dagegen in den vergangenen 10 Jahren nur um 12,2 Prozent von 41 Euro auf 46 Euro gestiegen. Sie lagen damit in 2006 um 6,1 Prozent unter dem Niveau von 2005 mit 49 Euro.

Mieten

Stabile Mieten

Die Nettokaltmieten sind im Jahr 2007 nur wenig gestiegen. Mit 1,0 Prozent war ihr Anstieg gleich hoch wie 2006 und 2005 mit 1,0 bzw. 0,9 Prozent.

Wohnnebenkosten erneut mit überproportionalem Anstieg

Die (kalten und warmen) Wohnnebenkosten sind nach Berechnung des ifs Städtebauinstituts in Berlin im Jahr 2007 erneut stärker gestiegen als die allgemeinen Lebenshaltungskosten. Mit 2,7 Prozent lag der Anstieg zwar nicht mehr so hoch wie in den beiden Vorjahren mit 7,2 Prozent (2006) und 7,8 Prozent (2005), aber erneut über der Inflationsrate mit 2,0 Prozent.

Preistreiber bleiben nach wie vor mit deutlichem Abstand Gas und flüssige Brennstoffe, also insbesondere Heizöl. Gas hat sich im Jahr 2007 "nur" um 2,9 Prozent verteuert, und die Preise für die flüssigen Brennstoffe sind im Jahresdurchschnitt sogar um 3,0 Prozent gesunken. Hierbei ist aber zu berücksichtigen, dass sich die Preise in beiden Bereichen bereits auf sehr hohem Niveau befanden. Sie waren in den Vorjahren mit jeweils zweistelligen Raten gestiegen. Außerdem verdeckt der durchschnittliche Preisrückgang beim Heizöl, dass die Preise hier seit September wieder deutlich höher liegen als im gleichen Vorjahreszeitraum.

Bei den anderen Nebenkosten sind die Preissteigerungsraten 2007 - mit Ausnahme der Stromkosten - durchweg moderat und niedriger als die Lebenshaltungskosten ausgefallen: So haben sich die Müllabfuhr um 1,2 Prozent (2006: 2,7 Prozent), die Wasserversorgung um 1,0 Prozent (2006: 1,6 Prozent), die Abwasserentsorgung um 1,4 Prozent (2006: 1,0 Prozent) und die festen Brennstoffe um 1,8 Prozent (2006: 2,1 Prozent) verteuert.

Einen deutlichen Preisschub hat es dagegen beim Strom mit einem Anstieg um 6,8 Prozent (2006: 4,0 Prozent) gegeben. Auch bei den sonstigen Nebenkosten also insbesondere Gebühren für Schornsteinfeger und Straßenreinigung ist mit einem Anstieg um 3,3 Prozent (2006: 0,8 Prozent) eine merkliche Preisbeschleunigung eingetreten.

Entwicklung der Wohnflächen

Neuer Höchststand

Die durchschnittliche Pro-Kopf-Wohnfläche ist 2006 auf den neuen Höchststand von 41,6 Quadratmetern angestiegen. 2005 hatte sie noch bei 41,2 und 2004 bei 40,8 Quadratmetern gelegen. Der Anstieg lag damit in den letzten Jahren relativ konstant bei knapp einem halben Quadratmeter pro Jahr. Dies ergaben Berechnungen des ifs Städtebauinstituts in Berlin. Der Anstieg der Pro-Kopf-Wohnfläche ist in Westdeutschland 2006 im Vergleich zu 2005 mit einem Zuwachs von 0,4 Quadratmetern von 41,8 auf 42,2 Quadratmeter etwas niedriger ausgefallen als in Ostdeutschland. In den ostdeutschen Bundesländern hat die durchschnittliche Wohnfläche um 0,5 Quadratmeter von 38,4 auf 38,9 Quadratmeter zugenommen. Seit 1989 ist damit die Wohnfläche in Ostdeutschland um 11,5 Quadratmeter oder 42,0 Prozent gestiegen; in Westdeutschland hat der Zuwachs dagegen "nur" 5,5 Quadratmeter oder 15,0 Prozent betragen.

Prognosen für den Wohnungsbau

Das ifs Städtebauinstitut in Berlin erwartet für 2007 einen deutlichen Rückgang der Neubauzahlen auf 200.000 Wohnungen. Die Baugenehmigungszahlen dürften sogar erstmals nach dem Krieg die 200.000-Marke unterschreiten. Grund dafür sind der Wegfall der Eigenheimzulage und der degressiven Abschreibung für Mietwohnungen.

Lage des Unternehmens

1. Geschäft und Rahmenbedingungen

Die Gesellschaft betreute per 31.12.2007:

	Wohnungen	Gewerbe	Garagen
für die GWG Itzehoe eG	1776	15	240
für die Stadt Itzehoe	439	13	13
für Eigentümer von Eigentumswohnungen	1471	3	223
für Eigentümer von Mietwohnungen	772	6	14
für andere Genossenschaften	303	3	65
Bestand gesamt	4761	40	555
Vorjahr:	4619	39	517

In den Bereichen Verwaltung für Eigentümer von Eigentumswohnungen und Verwaltung für Eigentümer von Mietwohnungen hat es Zu- und Abgänge von Wohnungen gegeben.

Neben der Verwaltung des Wohnbestandes hat die Gesellschaft die Abwicklung von Modernisierungsmaßnahmen für die städtischen Wohnungen und Wohnungen betreuter Eigentümer sowie die Gartenpflege für einen Großteil der Wohnungen durchgeführt. Neben einer Vielzahl von kleinen Maßnahmen sind folgende größere Maßnahmen durchgeführt worden:

Modernisierung:

Im Bestand der GWG Itzehoe eG wurden 5 Wohnungen (Vorjahr: 13 Wohnungen) mit einem Kostenvolumen von rd. 207.000€ (Vorjahr: 762.000,00€) modernisiert.

Instandhaltung:

Für die betreuten Eigentümer wurde ein Instandhaltungsvolumen von rd. 2.570.500€ (Vorjahr: 2.279.700€) verwaltet, davon rd. 921.400€ (Vorjahr: 1.079.000€) im Bestand der GWG Itzehoe eG.

2. Ertragslage

Das Geschäftsjahr 2007 schließt mit einem Jahresüberschuß ab, der sich im Vergleich zum Vorjahr (Jahresfehlbetrag) wie folgt zusammensetzt:

	2007 €	2006 €	Veränderung €
Leistungsbereich	51.300	95.600	- 44.300
sonstiger Geschäftsbetrieb	3.300	- 200.900	204.200
Steuern	- 8.500	26.600	- 35.100
Jahresüberschuss	46.100	- 78.700	124.800

Gewinnverwendung:
Jahresüberschuss	46.103,06 €
Gewinnvortrag	3.083,47 €
Bilanzgewinn	49.186,53 €

Der Bilanzgewinn wird wie folgt verwendet:

Vortrag auf neue Rechnung	49.186,53 €
Bilanzgewinn	49.186,53 €

3. Finanzlage

Im Rahmen unseres Finanzmanagements wird vorrangig darauf geachtet, sämtlichen Zahlungsverpflichtungen aus dem laufenden Geschäftsverkehr sowie gegenüber den finanzierenden Banken termingerecht nachkommen zu können. Darüber hinaus gilt es, die Zahlungsströme so zu gestalten, dass neben der Dividende für die Gesellschafterin weitere Liquidität geschöpft wird, so dass ausreichend Eigenmittel zur Verfügung stehen um den Geschäftsbetrieb durchzuführen.

Unsere Verbindlichkeiten bestehen ausschließlich in der Euro-Währung, so dass sich Währungsrisiken nicht ergeben. Die Fälligkeit der Verbindlichkeiten ergibt sich aus dem Verbindlichkeitenspiegel des Anhangs. Swaps, Caps oder ähnliche Finanzinstrumente wurden nicht in Anspruch genommen.

Über die in Anspruch genommenen langfristigen Kredite hinaus verfügt unser Unternehmen über verbindliche Kreditlinien in Höhe von 250.000€.

Besondere Finanzinstrumente und insbesondere Sicherungsgeschäfte sind nicht zu verzeichnen. Bei den zur Finanzierung des Anlagevermögens hereingenommenen langfristigen Fremdmitteln handelt es sich um langfristige Annuitätendarlehen mit Laufzeiten zwischen 1 und 10 Jahren. Die Zinsentwicklung wird im Rahmen unseres Risikomanagements beobachtet.

Die folgende Kapitalflussrechnung zeigt, dass der Cashflow nach DVFA/SG, (DVFA Deutsche Vereinigung für Finanzanalyse und Asset Management e.V./Schmalenbach-Gesellschaft für Betriebswirtschaft e.V.) der für Darlehenstilgungen, Dividenden sowie für die Thesaurierung zur Verfügung steht, im abgelaufenen Geschäftsjahr 138.300€ betrug, (Vorjahr: 40.200€).

Kapitalflussrechnung

	2007 €	2006 €
I. laufende Geschäftstätigkeit
Jahresüberschuss	46.100	- 78.700
Abschreibungen auf das Anlagevermögen	92.200	118.900
Korrektur von Herstellungskosten
Cash-Flow nach DVFA / SG	138.300	40.200
Gewinn bzw. Verlust aus dem Abgang von Anlagevermögen	- 3.600	- 24.300
Ab-/ Zunahme kurzfristiger Rückstellungen	- 216.700	109.300
Ab-/ Zunahme sonstiger kurzfristiger Aktiva	- 39.700	- 85.100
Abnahme sonstiger kurzfristiger Passiva	- 8.500	32.100
Cashflow aus lfd. Geschäftstätigkeit	- 130.200	72.200
planmäßige Tilgung	- 26.600	- 25.400
Cashflow aus lfd. Geschäftstätigkeit nach Tilgung	- 156.800	46.800
II. Investitionsbereich
Einzahlungen aus dem Abgang von Gegengständen des Anlagevermögens	3.600	24.500
Auszahlungen für Investitionen	- 39.800	- 101.100
Cashflow aus Investitionstätigkeit	- 36.200	- 76.600
III. Finanzierungsbereich
Valutierung von Darlehen
Sondertilgung von Darlehen
Gewinnausschüttung		- 100.000
Cashflow aus Finanzierungstätigkeit		- 100.000
Zahlungswirksame Veränderung des Finanzmittelbestandes:	- 193.000	- 129.800
IV. Finanzmittelfonds
Zahlungswirksame Veränderungen des Finanzmittelbestandes	- 193.000	- 129.800
Finanzmittelbestand am 31.12. Vorjahr	31.500	161.300
Finanzmittelbestand am 31.12. Geschäftsjahr	- 161.500	31.500

Die Kapitalflussrechnung zeigt insgesamt einen Zahlungsmittelabfluss von -193.000€ (Vorjahr: Zahlungsmittelabfluß -129.800€).

Die Zahlungsfähigkeit war im gesamten Berichtsjahr gegeben und wird auch zukünftig gegeben sein. Bei der Beurteilung der Finanzlage ist zu berücksichtigen, dass im Bedarfsfall die Alleingesellschafterin zur Unterstützung bereitsteht.

4. Vermögenslage

Die finanziellen Transaktionen wirkten sich wie folgt auf die Vermögens- und Kapitalstruktur unseres Unternehmens aus:

Vermögenslage:

	2007 €	2007 %	2006 €	2006 %	Veränderung €
Vermögen
Anlagevermögen	741.600	78,8	794.000	80,7	- 52.400
Umlaufvermögen und Rechnungsabgrenzungsposten	199.900	21,2	189.700	19,3	10.200
	941.500	100,0	983.700	100,0	- 42.200
Kapital
Eigenkapital	202.600	21,5	156.500	15,9	46.100
Fremdkapital langfristig	415.400	44,1	442.100	44,9	- 26.700
Fremdkapital kurz- und mittelfristig	323.500	34,4	385.100	39,2	- 61.600
	941.500	100,0	983.700	100,0	- 42.200

Damit beträgt das Anlagevermögen unseres Unternehmens 78,8% (Vorjahr 80,7%) der Bilanzsumme. Es ist zu 83,3% (Vorjahr: 75,4%) durch Eigen- und langfristiges Fremdkapital finanziert.

Das in der Bilanz ausgewiesene Eigenkapital ist um 46.100€ gegenüber dem Vorjahr gestiegen. Die Eigenkapitalquote erhöhte sich, bei um 42.200€ verminderter Bilanzsumme, von 15,9% im Vorjahr auf 21,5% am 31.12.2007.

Insgesamt ist die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage als geordnet und stabil zu bezeichnen. Nennenswerte Veränderungen sind in überschaubarer Zeit nicht zu erwarten.

5. Nachtragsbericht

Vorgänge von besonderer Bedeutung, die nach dem Schluss des Geschäftsjahres eingetreten sind, haben sich bis zum Zeitpunkt der Lageberichterstattung nicht ergeben.

6. Risikobericht

Unser Risikomanagementsystem basiert vorrangig auf dem Controlling und der unterjährigen internen Berichterstattung. Außerdem werden externe Beobachtungsbereiche wie insbesondere die Entwicklung des Wohnmarktes und des Kapitalmarktes in die Betrachtung mit einbezogen. Im Vordergrund steht dabei das Bestreben, Veränderungen so rechtzeitig zu erkennen, dass durch geeignete Maßnahmen wesentliche negative Einflüsse auf die Unternehmensentwicklung abgewendet werden können.

7. Prognosebericht

Die bisherige wirtschaftliche Entwicklung des neuen Geschäftsjahres, die finanzielle Ausstattung der Gesellschaft und die steigende Anzahl der verwalteten Einheiten geben zu positiven Erwartungen Anlass.

Die Entwicklung der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage wird entsprechend solide mit Jahresüberschüssen fortgeführt werden können, die neben der planmäßigen Tilgung von Fremdmitteln weitere Investitionen und die Stärkung des Eigenkapitals zulassen.

Die derzeit mäßigen Marktbedingungen beeinflussen das Unternehmen nur mittelbar. Die Dienstleistungen der Unternehmung werden vor allem im Bereich der Fremdverwaltung zunehmend in Anspruch genommen. Auch die Serviceleistungen Gartenpflege und Winterdienst konnten im Geschäftsjahr ausgeweitet werden. Wir gehen davon aus, dass dieser Trend sich fortsetzen wird. Risiken, die den Geschäftsbetrieb maßgeblich beeinträchtigen, sind derzeit nicht erkennbar.

Die Geschäftsführung dankt allen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern für ihre geleistete Arbeit.

Itzehoe, 27.01.2008

Uwe Lübbert, Geschäftsführer

Jahresabschluss 2007

1.	Bilanz
2.	Gewinn- und Verlustrechnung
3.	Anhang

Bilanz zum 31. Dezember 2007

Aktivseite

	Geschäftsjahr		Vorjahr EUR
	EUR	EUR	Vorjahr EUR
Anlagevermögen
Immaterielle Vermögensgegenstände		31.407,51	31.253,56
Sachanlagen
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten
Grundstücke mit anderen Bauten	619.656,66		642.360,49
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte ohne Bauten
Grundstücke mit Erbbaurechten Dritter
Bauten auf fremden Grundstücken
Technische Anlagen und Maschinen
Betriebs- und Geschäftsausstattung	90.554,43		120.431,03
Anlagen im Bau
Bauvorbereitungskosten
Geleistete Anzahlungen		710.211,09
Finanzanlagen
Beteiligungen
Ausleihungen an Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht
Wertpapiere des Anlagevermögens
Sonstige Ausleihungen
Andere Finanzanlagen
Anlagevermögen insgesamt / Übertrag		741.618,60	794.045,08
Umlaufvermögen
Zum Verkauf bestimmte Grundstücke und andere Vorräte
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte ohne Bauten
Bauvorbereitungskosten
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit unfertigen Bauten
Grundstücke mit fertigen Bauten
Unfertige Leistungen
Andere Vorräte
Geleistete Anzahlungen
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Forderungen aus Vermietung
Forderungen aus Verkauf von Grundstücken
Forderungen aus Betreuungstätigkeit	62.075,92		57.225,83
Forderungen aus anderen Lieferungen und Leistungen
Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen	11.455,28		0,00
Sonstige Vermögensgegenstände	117.836,62	191.367,82	92.256,83
Wertpapiere
Flüssige Mittel und Bausparguthaben
Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten	2.021,75		31.511,63
Bausparguthaben		2.021,75
Rechnungsabgrenzungsposten
Geldbeschaffungskosten
Andere Rechnungsabgrenzungsposten	6.481,48	6.481,48	8.703,70
Bilanzsumme		941.489,65	983.743,07
Passivseite
	Geschäftsjahr		Vorjahr EUR
	EUR	EUR	Vorjahr EUR
Eigenkapital
Gezeichnetes Kapital		153.400,00	153.400,00
Kapitalrücklage
Gewinnrücklagen
Gesetzliche Rücklage
Rücklage für eigene Anteile
Gesellschaftsvertragliche/ Satzungsmäßige Rücklagen
Bauerneuerungsrücklage
Andere Gewinnrücklagen
Bilanzgewinn
Gewinnvortrag	3.083,47		1.813,21
Jahresüberschuß/Jahresfehlbetrag	46.103,06		- 78.729,74
Einstellungen in Rücklagen / Entnahme aus Rücklagen	0,00		- 80.000,00
Entnahmen aus Rücklagen		49.186,53
Eigenkapital insgesamt:		202.586,53	156.483,47
Rückstellungen
Rückstellungen für Pensionen und ähnliche Verpflichtungen
Steuerrückstellungen	0,00		29.376,00
Rückstellungen für Bauinstandhaltung
Sonstige Rückstellungen	95.795,00	95.795,00	283.155,00
Verbindlichkeiten
Anleihen
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	579.340,00		453.711,89
Verbindlichkeiten gegenüber anderen Kreditgebern
Erhaltene Anzahlungen
Verbindlichkeiten aus Vermietung
Verbindlichkeiten aus Betreuungstätigkeit
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	8.168,57		909,94
Verbindlichkeiten aus der Annahme gezogener Wechsel und der Ausstellung eigener Wechsel
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	0,00		1.893,64
Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht
Sonstige Verbindlichkeiten	55.548,42	643.056,99	57.763,13
davon aus Steuern: Geschäftsjahr: 55.548,42 EUR Vorjahr: 57.763,13 EUR
davon im Rahmen der sozialen Sicherheit: Geschäftsjahr: 0,00 EUR Vorjahr: 0,00 EUR
Rechnungsabgrenzungsposten		51,13	450,00
Bilanzsumme		941.489,65	983.743,07

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 01. Januar - 31. Dezember 2007

	Geschäftsjahr		Vorjahr EUR
	EUR	EUR	Vorjahr EUR
Umsatzerlöse
a) aus der Hausbewirtschaftung	7.187,87		7.664,24
b) aus Verkauf von Grundstücken
c) aus Betreuungstätigkeit	1.336.614,72		1.361.931,02
d) aus anderen Lieferungen und Leistungen	1.804.484,46	3.148.287,05	2.128.710,74
Erhöhung oder Verminderung des Bestandes an unfertige Leistungen
Andere aktivierte Eigenleistungen
Sonstige betriebliche Erträge		21.496,76	50.192,07
Aufwendungen für bezogene Lieferungen und Leistungen
a) Aufwendungen für Hausbewirtschaftung
b) Aufwendungen für Verkaufsgrundstücke
c) Aufwendungen für andere Lieferungen und Leistungen	296.165,73	296.165,73	428.060,18
Rohergebnis		2.873.618,08	3.120.437,89
Personalaufwand
a) Löhne und Gehälter	1.823.342,82		1.894.464,53
b) soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung	355.257,34	2.178.600,16	401.645,18
davon für Altersversorgung: Geschäftsjahr: 6.135,52 EUR Vorjahr: 6.135,52 EUR
Abschreibungen
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	92.220,45		118.897,70
b) auf Vermögensgegenstände des Umlaufvermögens soweit diese die in der Kapitalgesellschaft üblichen Abschreibungen überschreiten		92.220,45
Sonstige betriebliche Aufwendungen		517.264,63	780.027,31
Erträge aus Beteiligungen
Erträge aus Ausleihungen des Finanzanlagevermögens
Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	2.436,96	2.436,96	0,00
Abschreibungen auf Finanzanlagen und auf Wertpapiere des Umlaufvermögens
Zinsen und ähnliche Aufwendungen	25.866,08	25.866,08	23.541,54
Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit		62.103,72	- 98.138,37
Außerordentliche Erträge
Außerordentliche Aufwendungen
Außerordentliches Ergebnis		0,00	0,00
Steuern vom Einkommen und Ertrag		8.496,67	- 26.609,88
Sonstige Steuern		7.503,99	7.201,25
Jahresüberschuß		46.103,06	- 78.729,74
Gewinnvortrag		3.083,47	1.813,21
Entnahmen aus der Kapitalrücklage
Entnahmen aus Gewinnrücklagen
a) aus der gesetzlichen Rücklage
b) aus der Rücklage für eigene Anteile
c) aus gesellschaftsvertraglichen/ satzungsmäßigen Rücklagen
d) aus der Bauerneuerungsrücklage
e) aus anderen Gewinnrücklagen			80.000,00
Einstellungen in Gewinnrücklagen
a) in die gesetzliche Rücklage
b) in die Rücklage für eigene Anteile
c) in gesellschaftsvertragliche / satzungsmäßige Rücklagen
d) in die Bauerneuerungsrücklage
e) in andere Gewinnrücklagen
Bilanzgewinn		49.186,53	3.083,47

Bilanz zum 31. Dezember 2006

Aktivseite

	Geschäftsjahr		Vorjahr EUR
	EUR	EUR	Vorjahr EUR
Anlagevermögen
Immaterielle Vermögensgegenstände		31.253,56	7.195,76
Sachanlagen
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten

Grundstücke mit anderen Bauten	642.360,49		665.064,31
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte ohne Bauten

Grundstücke mit Erbbaurechten Dritter
Bauten auf fremden Grundstücken
Technische Anlagen und Maschinen
Betriebs- und Geschäftsausstattung	120.431,03		139.844,29
Anlagen im Bau
Bauvorbereitungskosten
Geleistete Anzahlungen		762.791,52
Finanzanlagen
Beteiligungen
Ausleihungen an Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht
Wertpapiere des Anlagevermögens
Sonstige Ausleihungen
Andere Finanzanlagen
Anlagevermögen insgesamt / Übertrag		794.045,08	812.104,36
Umlaufvermögen
Zum Verkauf bestimmte Grundstücke und andere Vorräte
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte ohne Bauten
Bauvorbereitungskosten
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit unfertigen Bauten
Grundstücke mit fertigen Bauten
Unfertige Leistungen
Andere Vorräte
Geleistete Anzahlungen
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Forderungen aus Vermietung
Forderungen aus Verkauf von Grundstücken
Forderungen aus Betreuungstätigkeit	57.225,83		43.701,54
Forderungen aus anderen Lieferungen und Leistungen

Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen	0,00		17.355,41
Sonstige Vermögensgegenstände	92.256,83	149.482,66	12.050,34
Wertpapiere
Flüssige Mittel und Bausparguthaben
Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten	31.511,63		161.277,81
Bausparguthaben		31.511,63
Rechnungsabgrenzungsposten
Geldbeschaffungskosten
Andere Rechnungsabgrenzungsposten	8.703,70	8.703,70
Bilanzsumme		983.743,07	1.046.489,46
Passivseite
	Geschäftsjahr		Vorjahr EUR
	EUR	EUR	Vorjahr EUR
Eigenkapital
Gezeichnetes Kapital		153.400,00	153.400,00
Kapitalrücklage
Gewinnrücklagen
Gesetzliche Rücklage
Rücklage für eigene Anteile
Gesellschaftsvertragliche/ Satzungsmäßige Rücklagen
Bauerneuerungsrücklage
Andere Gewinnrücklagen	0,00	0,00	80.000,00
Bilanzgewinn
Gewinnvortrag	1.813,21		436,42
Jahresüberschuß	- 78.729,74		111.376,79
Einstellungen in Rücklagen			10.000,00
Entnahmen aus Rücklagen	80.000,00	3.083,47
Eigenkapital insgesamt:		156.483,47	335.213,21
Rückstellungen
Rückstellungen für Pensionen und ähnliche Verpflichtungen
Steuerrückstellungen	29.376,00		88.159,00
Rückstellungen für Bauinstandhaltung
Sonstige Rückstellungen	283.155,00	312.531,00	115.096,90
Verbindlichkeiten
Anleihen
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	453.711,89		502.617,60
Verbindlichkeiten gegenüber anderen Kreditgebern
Erhaltene Anzahlungen
Verbindlichkeiten aus Vermietung
Verbindlichkeiten aus Betreuungstätigkeit
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	909,94		4.802,75
Verbindlichkeiten aus der Annahme gezogener Wechsel und der Ausstellung eigener Wechsel
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	1.893,64		0,00
Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht
Sonstige Verbindlichkeiten	57.763,13	514.278,60	0,00
davon aus Steuern: Geschäftsjahr: 57.763,13 EUR Vorjahr: 0,00 EUR
davon im Rahmen der sozialen Sicherheit: Geschäftsjahr: 0,00 EUR Vorjahr: 0,00 EUR
Rechnungsabgrenzungsposten		450,00	600,00
Bilanzsumme		983.743,07	1.046.489,46

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 01. Januar - 31. Dezember 2006

	Geschäftsjahr		Vorjahr EUR
	EUR	EUR	Vorjahr EUR
Umsatzerlöse
a) aus der Hausbewirtschaftung	7.664,24		9.026,30
b) aus Verkauf von Grundstücken
c) aus Betreuungstätigkeit	1.361.931,02		1.280.249,38
d) aus anderen Lieferungen und Leistungen	2.128.710,74	3.498.306,00	2.208.650,40
Erhöhung oder Verminderung des Bestandes an unfertige Leistungen		0,00	0,00
Andere aktivierte Eigenleistungen
Sonstige betriebliche Erträge		50.192,07	11.280,12
Aufwendungen für bezogene Lieferungen und Leistungen
a) Aufwendungen für Hausbewirtschaftung
b) Aufwendungen für Verkaufsgrundstücke
c) Aufwendungen für andere Lieferungen und Leistungen	428.060,18	428.060,18	533.135,23
Rohergebnis		3.120.437,89	2.976.070,97
Personalaufwand
a) Löhne und Gehälter	1.894.464,53		1.791.647,05
b) soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung	401.645,18	2.296.109,71	367.114,17
davon für Altersversorgung: Geschäftsjahr: 6.135,52 EUR Vorjahr: 7.503,72 EUR
Abschreibungen
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	118.897,70		119.799,75
b) auf Vermögensgegenstände des Umlaufvermögens soweit diese die in der Kapitalgesellschaft üblichen Abschreibungen überschreiten		118.897,70
Sonstige betriebliche Aufwendungen		780.027,31	473.111,97
Erträge aus Beteiligungen
Erträge aus Ausleihungen des Finanzanlagevermögens
Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	0,00	0,00	0,68
Abschreibungen auf Finanzanlagen und auf Wertpapiere des Umlaufvermögens
Zinsen und ähnliche Aufwendungen	23.541,54	23.541,54	30.859,70
Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit		- 98.138,37	193.539,01
Außerordentliche Erträge
Außerordentliche Aufwendungen
Außerordentliches Ergebnis		0,00	0,00
Steuern vom Einkommen und Ertrag		- 26.609,88	76.604,41
Sonstige Steuern		7.201,25	5.557,81
Jahresüberschuß		- 78.729,74	111.376,79
Gewinnvortrag		1.813,21	436,42
Entnahmen aus der Kapitalrücklage
Entnahmen aus Gewinnrücklagen
a) aus der gesetzlichen Rücklage
b) aus der Rücklage für eigene Anteile
c) aus gesellschaftsvertraglichen/ satzungsmäßigen Rücklagen
d) aus der Bauerneuerungsrücklage
e) aus anderen Gewinnrücklagen	80.000,00	80.000,00
Einstellungen in Gewinnrücklagen
a) in die gesetzliche Rücklage
b) in die Rücklage für eigene Anteile
c) in gesellschaftsvertragliche / satzungsmäßige Rücklagen
d) in die Bauerneuerungsrücklage
e) in andere Gewinnrücklagen			10.000,00
Bilanzgewinn		3.083,47	101.813,21

Bilanz zum 31. Dezember 2005

Aktivseite

	Geschäftsjahr		Vorjahr EUR
	EUR	EUR	Vorjahr EUR
Anlagevermögen
Immaterielle Vermögensgegenstände		7.195,76	9.672,66
Sachanlagen
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten
Grundstücke mit anderen Bauten	665.064,31		661.037,44
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte ohne Bauten
Grundstücke mit Erbbaurechten Dritter
Bauten auf fremden Grundstücken
Technische Anlagen und Maschinen
Betriebs- und Geschäftsausstattung	139.844,29		181.535,13
Anlagen im Bau
Bauvorbereitungskosten
Geleistete Anzahlungen		804.908,60
Finanzanlagen
Beteiligungen
Ausleihungen an Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht
Wertpapiere des Anlagevermögens
Sonstige Ausleihungen
Andere Finanzanlagen
Anlagevermögen insgesamt / Übertrag		812.104,36	852.245,23
Umlaufvermögen
Zum Verkauf bestimmte Grundstücke und andere Vorräte
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte ohne Bauten
Bauvorbereitungskosten
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit unfertigen Bauten
Grundstücke mit fertigen Bauten
Unfertige Leistungen
Andere Vorräte
Geleistete Anzahlungen
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Forderungen aus Vermietung
Forderungen aus Verkauf von Grundstücken
Forderungen aus Betreuungstätigkeit	43.701,54		23.432,58
Forderungen aus anderen Lieferungen und Leistungen
Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen	17.355,41		2.575,84
Sonstige Vermögensgegenstände	12.050,34	73.107,29	15.344,65
Wertpapiere
Flüssige Mittel und Bausparguthaben
Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten	161.277,81		63.437,65
Bausparguthaben		161.277,81
Rechnungsabgrenzungsposten
Geldbeschaffungskosten
Andere Rechnungsabgrenzungsposten
Bilanzsumme		1.046.489,46	957.035,95
Passivseite
	Geschäftsjahr		Vorjahr EUR
	EUR	EUR	Vorjahr EUR
Eigenkapital
Gezeichnetes Kapital		153.400,00	153.400,00
Kapitalrücklage
Gewinnrücklagen
Gesetzliche Rücklage
Rücklage für eigene Anteile
Gesellschaftsvertragliche/ Satzungsmäßige Rücklagen
Bauerneuerungsrücklage
Andere Gewinnrücklagen	80.000,00	80.000,00	70.000,00
Bilanzgewinn
Gewinnvortrag	436,42		215,53
Jahresüberschuß	111.376,79		75.220,89
Einstellungen in Rücklagen	10.000,00		10.000,00
Entnahmen aus Rücklagen		101.813,21
Eigenkapital insgesamt:		335.213,21	288.836,42
Rückstellungen
Rückstellungen für Pensionen und ähnliche Verpflichtungen
Steuerrückstellungen	88.159,00		85.494,13
Rückstellungen für Bauinstandhaltung
Sonstige Rückstellungen	115.096,90	203.255,90	84.306,90
Verbindlichkeiten
Anleihen
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	502.617,60		498.329,07
Verbindlichkeiten gegenüber anderen Kreditgebern
Erhaltene Anzahlungen
Verbindlichkeiten aus Vermietung
Verbindlichkeiten aus Betreuungstätigkeit
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	4.802,75		69,43
Verbindlichkeiten aus der Annahme gezogener Wechsel und der Ausstellung eigener Wechsel
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen
Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht
Sonstige Verbindlichkeiten	0,00	507.420,35	0,00
davon aus Steuern: Geschäftsjahr: 0,00 EUR Vorjahr: 0,00 EUR
davon im Rahmen der sozialen Sicherheit: Geschäftsjahr: 0,00 EUR Vorjahr: 0,00 EUR
Rechnungsabgrenzungsposten		600,00	0,00
Bilanzsumme		1.046.489,46	957.035,95

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 01. Januar - 31. Dezember 2005

	Geschäftsjahr		Vorjahr EUR
	EUR	EUR	Vorjahr EUR
Umsatzerlöse
a) aus der Hausbewirtschaftung	9.026,30		16.120,68
b) aus Verkauf von Grundstücken
c) aus Betreuungstätigkeit	1.280.249,38		1.203.863,68
d) aus anderen Lieferungen und Leistungen	2.208.650,40	3.497.926,08	2.050.048,14
Erhöhung oder Verminderung des Bestandes an unfertige Leistungen		0,00	0,00
Andere aktivierte Eigenleistungen
Sonstige betriebliche Erträge		11.280,12	55.711,71
Aufwendungen für bezogene Lieferungen und Leistungen
a) Aufwendungen für Hausbewirtschaftung
b) Aufwendungen für Verkaufsgrundstücke
c) Aufwendungen für andere Lieferungen und Leistungen	533.135,23	533.135,23	452.635,43
Rohergebnis		2.976.070,97	2.873.108,78
Personalaufwand
a) Löhne und Gehälter	1.791.647,05		1.684.504,31
b) soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung	367.114,17	2.158.761,22	329.611,09
davon für Altersversorgung: Geschäftsjahr: 7.503,72 EUR Vorjahr: 9.203,25 EUR
Abschreibungen
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	119.799,75		114.083,04
b) auf Vermögensgegenstände des Umlaufvermögens soweit diese die in der Kapitalgesellschaft üblichen Abschreibungen überschreiten		119.799,75
Sonstige betriebliche Aufwendungen		473.111,97	493.586,32
Erträge aus Beteiligungen
Erträge aus Ausleihungen des Finanzanlagevermögens
Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	0,68	0,68	7,07
Abschreibungen auf Finanzanlagen und auf Wertpapiere des Umlaufvermögens
Zinsen und ähnliche Aufwendungen	30.859,70	30.859,70	38.352,43
Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit		193.539,01	212.978,66
Außerordentliche Erträge
Außerordentliche Aufwendungen
Außerordentliches Ergebnis		0,00	0,00
Steuern vom Einkommen und Ertrag		76.604,41	136.392,02
Sonstige Steuern		5.557,81	1.365,75
Jahresüberschuß		111.376,79	75.220,89
Gewinnvortrag		436,42	215,53
Entnahmen aus der Kapitalrücklage
Entnahmen aus Gewinnrücklagen
a) aus der gesetzlichen Rücklage
b) aus der Rücklage für eigene Anteile
c) aus gesellschaftsvertraglichen/ satzungsmäßigen Rücklagen
d) aus der Bauerneuerungsrücklage
e) aus anderen Gewinnrücklagen
Einstellungen in Gewinnrücklagen
a) in die gesetzliche Rücklage
b) in die Rücklage für eigene Anteile
c) in gesellschaftsvertragliche / satzungsmäßige Rücklagen
d) in die Bauerneuerungsrücklage
e) in andere Gewinnrücklagen	10.000,00	10.000,00	10.000,00
Bilanzgewinn		101.813,21	65.436,42

Anhang des Jahresabschlusses 2007

A. Allgemeine Angaben

Der Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung liegt die Verordnung über Formblätter für Wohnungsunternehmen in der Fassung vom März 1987 zugrunde. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren angewendet.

In der Gliederung der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung sind keine Veränderungen zu verzeichnen.

B. Angaben zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Anlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten bewertet. Die immateriellen Vermögensgegenstände sowie die Betriebs- und Geschäftsausstattung wurden entsprechend der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer abgeschrieben. Geringwertige Wirtschaftsgüter wurden im Jahr des Zugangs in Höhe von rd. EUR 11.500 (Vorjahr: EUR 22.600,00) abgeschrieben und im Anlagespiegel als Abgang gezeigt. Die Gebäude des Ende 1998 erworbenen Bauhofs wurden bis 2003 auf 20 Jahre abgeschrieben. Der Abschreibungszeitraum wurde ab 2004 auf 15 Jahre reduziert.

Das Stammmkapital beträgt EUR 153.400.

C. Erläuterungen zur Bilanz und zur Gewinn- und Verlustrechnung

I. Bilanz

Die Entwicklung des Anlagevermögens ist in der Anlage (Anlage 1) aufgezeigt.

Forderungen mit einer vereinbarten Restlaufzeit von mehr als einem Jahr bestanden am Bilanzstichtag nicht.

Die Zusammensetzung der Verbindlichkeiten entsprechend der Laufzeit sowie der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten, die durch Grundpfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, ergeben sich aus dem Verbindlichkeitenspiegel (Anlage 2).

Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen wurden gegenüber der Alleingesellschafterin, der Gemeinnützigen Wohnstätten-Genossenschaft Itzehoe eG, in Höhe von rd. EUR 11.500,00 (Vorjahr: Verbindlichkeiten EUR: 1.900,00) ausgewiesen.

In der Bilanz sind Rückgriffsforderungen von rd. EUR 400,00 (Vorjahr: EUR 11.630,00) aus debitorischen, auf den Namen der GVI geführten Bankkonten, die für Eigentümer von Hausbesitz Dritter geführt werden, enthalten. Diesen Forderungen sind entsprechende Verbindlichkeiten gegenüber Banken ausgewiesen.

Aus für Dritte im Rahmen der Betreuungstätigkeit geführte Bankkonten verwaltet die Gesellschaft Treuhandvermögen von rd. EUR 296.800,00 (Vorjahr: EUR 247.000,00).

In der Position sonstige Vermögensgegenstände und in den Verbindlichkeiten sind keine Beträge größeren Umfangs enthalten, die erst nach dem Abschlußstichtag rechtlich entstehen. Die sonstigen Rückstellungen entfallen im Wesentlichen auf Personalkosten EUR 66.000,00 (Vorjahr: EUR 45.200,00 ).

II. Gewinn- und Verlustrechnung

Die Umsatzerlöse wurden grösstenteils aus Betreuungstätigkeit und aus Leistungen des Regiebetriebes erzielt.

D. Sonstige Angaben

Es bestehen folgende, nicht in der Bilanz ausgewiesene oder vermerkte finanzielle Verpflichtungen, die für die Beurteilung der Finanzlage von Bedeutung sind:

Aus Leasingverträgen für verschiedene Kfz ist 2008 ein Aufwand von rd. EUR 71.500 (Vorjahr: EUR 67.000,00) zu erwarten.

Im Geschäftsjahr beschäftigte die Gesellschaft durchschnittlich 56 Mitarbeiter (davon 18 Teilzeitbeschäftigte).

Geschäftsführer: Fred-Uwe Lübbert, Fachwirt der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

Abschlußprüfer ist der Verband Norddeutscher Wohnungsunternehmen eV, Tangstedter Landstr. 83, 22415 Hamburg.

Itzehoe, 27.01.2008

Uwe Lübbert, Geschäftsführer

Entwicklung des Anlagevermögens

	Anschaffungs-Herstellungskosten EUR	Zugänge des Geschäftsjahres EUR	Abgänge EUR	Umbuchungen (+/-) EUR	Zuschreibungen EUR
Immaterielle Vermögensgegenstände	120.790,76	11.284,07
Sachanlagen
Grundstücke gleiche Rechte mit Wohnbauten
Grundstücke mit anderen Bauten	845.269,56
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte ohne Bauten
Betriebs- und Geschäftsausstattung	945.111,51	28.509,89	40.386,59
Anlagen im Bau
Bauvorbereitungskosten
	1.790.381,07	28.509,89	40.386,59
Finanzanlagen
Beteiligungen
Sonstige Ausleihungen
Andere Finanzanlagen
Anlagevermögen insgesamt	1.911.171,83	39.793,96	40.386,59

	Abschreibungen (kumuliert) EUR	Buchwert am 31.12.2007 EUR	Abschreibungen des Geschäftsjahres EUR
Immaterielle Vermögensgegenstände	100.667,32	31.407,51	11.130,12
Sachanlagen
Grundstücke gleiche Rechte mit Wohnbauten
Grundstücke mit anderen Bauten	225.612,90	619.656,66	22.703,83
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte ohne Bauten
Betriebs- und Geschäftsausstattung	842.680,38	90.554,43	58.386,50
Anlagen im Bau
Bauvorbereitungskosten
	1.068.293,28	710.211,09	81.090,33
Finanzanlagen
Beteiligungen
Sonstige Ausleihungen
Andere Finanzanlagen
Anlagevermögen insgesamt	1.168.960,60	741.618,60	92.220,45

Entwicklung des Anlagevermögens

	Anschaffungs-Herstellungskosten EUR	Zugänge des Geschäftsjahres EUR	Abgänge EUR	Umbuchungen (+/-) EUR	Zuschreibungen EUR
Immaterielle Vermögensgegenstände	88.175,82	32.614,94			0,00
Sachanlagen
Grundstücke gleiche Rechte mit Wohnbauten
Grundstücke mit anderen Bauten	845.269,56	0,00	0,00	0,00
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte ohne Bauten
Betriebs- und Geschäftsausstattung	1.026.787,36	68.424,73	150.100,58	0,00
Anlagen im Bau
Bauvorbereitungskosten
	1.872.056,92	68.424,73	150.100,58	0,00	0,00
Finanzanlagen
Beteiligungen
Sonstige Ausleihungen
Andere Finanzanlagen
	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Anlagevermögen insgesamt	1.960.232,74	101.039,67	150.100,58	0,00	0,00

	Abschreibungen (kumuliert) EUR	Buchwert am 31.12.2005 EUR	Abschreibungen des Geschäftsjahres EUR
Immaterielle Vermögensgegenstände	89.537,20	31.253,56	8.557,14
Sachanlagen
Grundstücke gleiche Rechte mit Wohnbauten
Grundstücke mit anderen Bauten	202.909,07	642.360,49	22.703,83
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte ohne Bauten
Betriebs- und Geschäftsausstattung	824.680,48	120.431,03	87.636,73
Anlagen im Bau
Bauvorbereitungskosten
	1.027.589,55	762.791,52	110.340,56
Finanzanlagen
Beteiligungen
Sonstige Ausleihungen
Andere Finanzanlagen
	0,00	0,00	0,00
Anlagevermögen insgesamt	1.117.126,75	794.045,08	118.897,70

Entwicklung des Anlagevermögens

	Anschaffungs-Herstellungskosten EUR	Zugänge des Geschäftsjahres EUR	Abgänge EUR	Umbuchungen (+/-) EUR	Zuschreibungen EUR
Immaterielle Vermögensgegenstände	86.360,38	1.815,44			0,00
Sachanlagen
Grundstücke gleiche Rechte mit Wohnbauten
Grundstücke mit anderen Bauten	819.233,17	26.036,39	0,00	0,00
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte ohne Bauten
Betriebs- und Geschäftsausstattung	1.045.379,78	51.807,05	70.399,47	0,00
Anlagen im Bau
Bauvorbereitungskosten
	1.864.612,95	77.843,44	70.399,47	0,00	0,00
Finanzanlagen
Beteiligungen
Sonstige Ausleihungen
Andere Finanzanlagen
	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Anlagevermögen insgesamt	1.950.973,33	79.658,88	70.399,47	0,00	0,00

	Abschreibungen (kumuliert) EUR	Buchwert am 31.12.2005 EUR	Abschreibungen des Geschäftsjahres EUR
Immaterielle Vermögensgegenstände	80.980,06	7.195,76	4.292,34
Sachanlagen
Grundstücke gleiche Rechte mit Wohnbauten
Grundstücke mit anderen Bauten	180.205,25	665.064,31	22.009,52
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte ohne Bauten
Betriebs- und Geschäftsausstattung	886.943,07	139.844,29	93.497,89
Anlagen im Bau
Bauvorbereitungskosten
	1.067.148,32	804.908,60	115.507,41
Finanzanlagen
Beteiligungen
Sonstige Ausleihungen
Andere Finanzanlagen
	0,00	0,00	0,00
Anlagevermögen insgesamt	1.148.128,38	812.104,36	119.799,75

Entwicklung des Anlagevermögens

	Anschaffungs-Herstellungskosten EUR	Zugänge des Geschäftsjahres EUR	Abgänge EUR	Umbuchungen (+/-) EUR	Zuschreibungen EUR
Immaterielle Vermögensgegenstände	86.360,38	1.815,44
Sachanlagen
Grundstücke gleiche Rechte mit Wohnbauten
Grundstücke mit anderen Bauten	819.233,17	26.036,39
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte ohne Bauten
Betriebs- und Geschäftsausstattung	1.045.379,78	51.807,05	70.399,47
Anlagen im Bau
Bauvorbereitungskosten
	1.864.612,95	77.843,44	70.399,47
Finanzanlagen
Beteiligungen
Sonstige Ausleihungen
Andere Finanzanlagen
Anlagevermögen insgesamt	1.950.973,33	79.658,88	70.399,47

	Abschreibungen (kumuliert) EUR	Buchwert am 31.12.2005 EUR	Abschreibungen des Geschäftsjahres EUR
Immaterielle Vermögensgegenstände	80.980,06	7.195,76	4.292,34
Sachanlagen
Grundstücke gleiche Rechte mit Wohnbauten
Grundstücke mit anderen Bauten	180.205,25	665.064,31	22.009,52
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte ohne Bauten
Betriebs- und Geschäftsausstattung	886.943,07	139.844,29	93.497,89
Anlagen im Bau
Bauvorbereitungskosten
	1.067.148,32	804.908,60	115.507,41
Finanzanlagen
Beteiligungen
Sonstige Ausleihungen
Andere Finanzanlagen
Anlagevermögen insgesamt	1.148.128,38	812.104,36	119.799,75

Die Fristigkeiten der Verbindlichkeiten sowie die zur Sicherheit gewährten Pfandrechte o.ä. Rechte stellen sich wie folgt dar:

Verbindlichkeiten		insgesamt EUR	Davon
			Restlaufzeit			gesichert EUR	Art der Sicherung
			unter 1 Jahr EUR	1 bis 5 Jahre EUR	über 5 Jahre EUR	gesichert EUR	Art der Sicherung
Anleihen	Geschäftsjahr:	0,00
	Vorjahr:	0,00
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	Geschäftsjahr:	579.340,00	192.549,43	131.067,60	255.722,97	579.340,00	GPR
	Vorjahr:	453.711,89	38.283,95	120.758,34	294.669,60	442.078,19	GPR
Verbindlichkeiten gegenüber anderen Kreditgebern	Geschäftsjahr:	0,00	0,00
	Vorjahr:	0,00	0,00
Erhaltene Anzahlungen	Geschäftsjahr:	0,00	0,00
	Vorjahr:	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Vermietung	Geschäftsjahr:	0,00	0,00
	Vorjahr:	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Betreuungstätigkeit	Geschäftsjahr:	0,00	0,00
	Vorjahr:	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	Geschäftsjahr:	8.168,57	8.168,57
	Vorjahr:	909,94	909,94
Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	Geschäftsjahr:	0,00	0,00
	Vorjahr:	1.893,64	1.893,64
Sonstige Verbindlichkeiten	Geschäftsjahr:	55.548,42	55.548,42
	Vorjahr:	57.763,13	57.763,13
Gesamtbetrag	Geschäftsjahr:	643.056,99	256.266,42	131.067,60	255.722,97	579.340,00
	Vorjahr:	514.278,60	98.850,66	120.758,34	294.669,60	442.078,19

Erläuterung: GPR = Grundpfandrechte

Die Fristigkeiten der Verbindlichkeiten sowie die zur Sicherheit gewährten Pfandrechte o.ä. Rechte stellen sich wie folgt dar:

Verbindlichkeiten		insgesamt EUR	Davon
			Restlaufzeit			gesichert EUR	Art der Sicherung
			unter 1 Jahr EUR	1 bis 5 Jahre EUR	über 5 Jahre EUR	gesichert EUR	Art der Sicherung
Anleihen	Geschäftsjahr:	0,00
	Vorjahr:	0,00
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	Geschäftsjahr:	579.340,00	192.549,43	131.067,60	255.722,97	415.427,94
	Vorjahr:	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Verbindlichkeiten Treuhandkonten			0,00
			0,00	0,00	0,00	0,00
Darlehen Sparkasse 501469513		300.449,44	26.520,62	121.038,82	152.890,00	383.500,15
	Vorjahr:	0,00	0,00	0,00	0,00
Darlehen Sparkasse 501635596		114.978,50	2.116,75	10.028,78	102.832,97	114.978,41
	Vorjahr:	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Darlehen Sparkasse 501372129		0,00	0,00	0,00	0,00
	Vorjahr:	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Verbindlichkeiten gegenüber anderen Kreditgebern	Geschäftsjahr:	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	Vorjahr:	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Erhaltene Anzahlungen	Geschäftsjahr:	0,00	0,00
	Vorjahr:	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Vermietung	Geschäftsjahr:	0,00	0,00
	Vorjahr:	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Betreuungstätigkeit	Geschäftsjahr:	0,00	0,00
	Vorjahr:	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	Geschäftsjahr:	0,00	0,00
	Vorjahr:	0,00	0,00
Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	Geschäftsjahr:	0,00	0,00
	Vorjahr:	0,00	0,00
Sonstige Verbindlichkeiten	Geschäftsjahr:	0,00	0,00
	Vorjahr:	0,00	0,00
Gesamtbetrag	Geschäftsjahr:	579.340,00	192.549,43	131.067,60	255.722,97	415.427,94
	Vorjahr:	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00

Erläuterung: GPR = Grundpfandrechte

Objekt	Konto - Nr.	BLZ	Soll-Saldo Stand 31.12.2003	Soll-Saldo Stand 31.12.2004	Soll-Saldo Stand per 31.12.2005	Soll-Saldo Stand per 31.12.2006	Soll-Saldo Stand per 31.12.2007	offen per TT.MM.2008	Bemerkung
20	84778	222 500 20	1.256,90 EUR
150	11126	222 900 31	1,75 EUR
225	12858	222 900 31
235	106836	222 500 20	306,40 EUR
245	188948	222 500 20	31,82 EUR
280	14303	222 900 31	439,43 EUR
330/331	105503	222 500 20
370	147737	222 500 20		194,99 EUR
390	145874	222 500 20		565,04 EUR
400	108421	222 500 20
540	188859	222 500 20		4.302,24 EUR			340,33 EUR
541	189111	222 500 20			1.330,00 EUR	66,33 EUR	72,01 EUR
560	188891	222 500 20	2.161,85 EUR
561	189235	222 500 20				91,86 EUR
620	189006	222 500 20
625	189030	222 500 20
633	188905	222 500 20			271,00 EUR
641	197858	222 500 20
655	197882	222 500 20	1.142,42 EUR	1.668,85 EUR
820	85545	222 500 20			248,00 EUR
893	188816	222 500 20			93,00 EUR
896	188867	222 500 20			32.387,00 EUR	11.475,51 EUR
903	196444	222 500 20			512,00 EUR
924	199257	222 500 20			329,00 EUR
8301	155012	222 500 20	3.716,10 EUR
Summe			9.056,67 EUR	6.731,12 EUR	35.170,00 EUR	11.633,70 EUR	412,34 EUR	0,00 EUR
davon Ausweis Rückstellung Prozessrisiken
Summe			0,00 EUR	0,00 EUR	0,00 EUR
Ausweis Verbindlichkeiten			9.056,67 EUR	6.731,12 EUR	35.170,00 EUR	11.633,70 EUR	412,34 EUR	0,00 EUR

Buchungsbeleg

Beleg- art	Konto	Betrag		Gegenkonto	Mengenschlüssel	Menge	Text	Kostenstelle	LeMo
36	800000		41.273,40 EUR	899900		501.469.513
72	872000		14.752,78 EUR	899900	Zinsen
72	410000		26.520,62 EUR	899900	Tilgung
36	800010		8.957,88 EUR	899900		501.635.596
72	872000		6.841,13 EUR	899900	Zinsen
72	411000		2.116,75 EUR	899900	Tilgung
36	800020		-EUR	899900		501372129
72	872000		0,00 EUR	899900	Zinsen
72	412000		0,00 EUR	899900	Tilgung
	Zinsen		21.593,91 EUR
	Tilgung		28.637,37 EUR

Darlehen

Darlehensnehmer:	GVI	Konto	410000
Nummer	501469513	Kred-Konto	800000
Auszahlungsbetrag:	494324,33
Zins:	5,14 %
Tilgung:	0,02
monatliche Tilgungsverrechnung
Sondertilgung per 31.12.2003	50000
Zinsbindung:	30.1.2008

	Zahlungen	Zinszahlungen	Tilgungsleistungen	Restdarlehen
				300.449,44 EUR
2008
Jan	3.323,4	1.214,32 EUR	2.109,08 EUR	298.340,36 EUR
Feb	3.450	1.277,89 EUR	2.172,11 EUR	296.168,25 EUR
Mrz	3.450	1.268,59 EUR	2.181,41 EUR	293.986,84 EUR
Apr	3.450	1.259,24 EUR	2.190,76 EUR	291.796,08 EUR
Mai	3.450	1.249,86 EUR	2.200,14 EUR	289.595,94 EUR
Jun	3.450	1.240,44 EUR	2.209,56 EUR	287.386,38 EUR
Jul	3.450	1.230,97 EUR	2.219,03 EUR	285.167,35 EUR
Aug	3.450	1.221,47 EUR	2.228,53 EUR	282.938,82 EUR
Sep	3.450	1.211,92 EUR	2.238,08 EUR	280.700,74 EUR
Okt	3.450	1.202,33 EUR	2.247,67 EUR	278.453,07 EUR
Nov	3.450	1.192,71 EUR	2.257,29 EUR	276.195,78 EUR
Dez	3.450	1.183,04 EUR	2.266,96 EUR	273.928,82 EUR
Summe Zahlungen	41.273,4	14.752,78 EUR	26.520,62 EUR
				273.928,82 EUR
2009
Jan	3.450	1.173,33 EUR	2.276,67 EUR	271.652,15 EUR
Feb	3.450	1.163,58 EUR	2.286,42 EUR	269.365,72 EUR
Mrz	3.450	1.153,78 EUR	2.296,22 EUR	267.069,51 EUR
Apr	3.450	1.143,95 EUR	2.306,05 EUR	264.763,45 EUR
Mai	3.450	1.134,07 EUR	2.315,93 EUR	262.447,52 EUR
Jun	3.450	1.124,15 EUR	2.325,85 EUR	260.121,67 EUR
Jul	3.450	1.114,19 EUR	2.335,81 EUR	257.785,86 EUR
Aug	3.450	1.104,18 EUR	2.345,82 EUR	255.440,05 EUR
Sep	3.450	1.094,13 EUR	2.355,87 EUR	253.084,18 EUR
Okt	3.450	1.084,04 EUR	2.365,96 EUR	250.718,22 EUR
Nov	3.450	1.073,91 EUR	2.376,09 EUR	248.342,13 EUR
Dez	3.450	1.063,73 EUR	2.386,27 EUR	245.955,87 EUR
Summe Zahlungen	41.400	13.427,05 EUR	27.972,95 EUR
				245.955,87 EUR
2010
Jan	3.450	1.053,51 EUR	2.396,49 EUR	243.559,38 EUR
Feb	3.450	1.043,25 EUR	2.406,75 EUR	241.152,62 EUR
Mrz	3.450	1.032,94 EUR	2.417,06 EUR	238.735,56 EUR
Apr	3.450	1.022,58 EUR	2.427,42 EUR	236.308,14 EUR
Mai	3.450	1.012,19 EUR	2.437,81 EUR	233.870,33 EUR
Jun	3.450	1.001,74 EUR	2.448,26 EUR	231.422,08 EUR
Jul	3.450	991,26 EUR	2.458,74 EUR	228.963,33 EUR
Aug	3.450	980,73 EUR	2.469,27 EUR	226.494,06 EUR
Sep	3.450	970,15 EUR	2.479,85 EUR	224.014,21 EUR
Okt	3.450	959,53 EUR	2.490,47 EUR	221.523,74 EUR
Nov	3.450	948,86 EUR	2.501,14 EUR	219.022,60 EUR
Dez	3.450	938,15 EUR	2.511,85 EUR	216.510,74 EUR
Summe Zahlungen	41.400	11.954,88 EUR	29.445,12 EUR
				216.510,74 EUR
2011
Jan	3.450	927,39 EUR	2.522,61 EUR	213.988,13 EUR
Feb	3.450	916,58 EUR	2.533,42 EUR	211.454,71 EUR
Mrz	3.450	905,73 EUR	2.544,27 EUR	208.910,44 EUR
Apr	3.450	894,83 EUR	2.555,17 EUR	206.355,28 EUR
Mai	3.450	883,89 EUR	2.566,11 EUR	203.789,17 EUR
Jun	3.450	872,90 EUR	2.577,10 EUR	201.212,06 EUR
Jul	3.450	861,86 EUR	2.588,14 EUR	198.623,92 EUR
Aug	3.450	850,77 EUR	2.599,23 EUR	196.024,69 EUR
Sep	3.450	839,64 EUR	2.610,36 EUR	193.414,33 EUR
Okt	3.450	828,46 EUR	2.621,54 EUR	190.792,79 EUR
Nov	3.450	817,23 EUR	2.632,77 EUR	188.160,02 EUR
Dez	3.450	805,95 EUR	2.644,05 EUR	185.515,97 EUR
Summe Zahlungen	41.400	10.405,23 EUR	30.994,77 EUR
				185.515,97 EUR
2012
Jan	3.450	794,63 EUR	2.655,37 EUR	182.860,60 EUR
Feb	3.450	783,25 EUR	2.666,75 EUR	180.193,85 EUR
Mrz	3.450	771,83 EUR	2.678,17 EUR	177.515,68 EUR
Apr	3.450	760,36 EUR	2.689,64 EUR	174.826,04 EUR
Mai	3.450	748,84 EUR	2.701,16 EUR	172.124,88 EUR
Jun	3.450	737,27 EUR	2.712,73 EUR	169.412,15 EUR
Jul	3.450	725,65 EUR	2.724,35 EUR	166.687,80 EUR
Aug	3.450	713,98 EUR	2.736,02 EUR	163.951,78 EUR
Sep	3.450	702,26 EUR	2.747,74 EUR	161.204,04 EUR
Okt	3.450	690,49 EUR	2.759,51 EUR	158.444,53 EUR
Nov	3.450	678,67 EUR	2.771,33 EUR	155.673,20 EUR
Dez	3.450	666,80 EUR	2.783,20 EUR	152.890,00 EUR
Summe Zahlungen	41.400	8.774,02 EUR	32.625,98 EUR
				152.890,00 EUR
2013
Jan	3.450	654,88 EUR	2.795,12 EUR	150.094,88 EUR
Feb	3.450	642,91 EUR	2.807,09 EUR	147.287,78 EUR
Mrz	3.450	630,88 EUR	2.819,12 EUR	144.468,67 EUR
Apr	3.450	618,81 EUR	2.831,19 EUR	141.637,47 EUR
Mai	3.450	606,68 EUR	2.843,32 EUR	138.794,15 EUR
Jun	3.450	594,50 EUR	2.855,50 EUR	135.938,65 EUR
Jul	3.450	582,27 EUR	2.867,73 EUR	133.070,93 EUR
Aug	3.450	569,99 EUR	2.880,01 EUR	130.190,91 EUR
Sep	3.450	557,65 EUR	2.892,35 EUR	127.298,56 EUR
Okt	3.450	545,26 EUR	2.904,74 EUR	124.393,83 EUR
Nov	3.450	532,82 EUR	2.917,18 EUR	121.476,65 EUR
Dez	3.450	520,32 EUR	2.929,68 EUR	118.546,97 EUR
Summe Zahlungen	41.400	7.056,97 EUR	34.343,03 EUR
				118.546,97 EUR
2014
Jan	3323,4	507,78 EUR	2.815,62 EUR	115.731,35 EUR
Feb	3323,4	495,72 EUR	2.827,68 EUR	112.903,66 EUR
Mrz	3323,4	483,60 EUR	2.839,80 EUR	110.063,87 EUR
Apr	3323,4	471,44 EUR	2.851,96 EUR	107.211,91 EUR
Mai	3323,4	459,22 EUR	2.864,18 EUR	104.347,73 EUR
Jun	3323,4	446,96 EUR	2.876,44 EUR	101.471,29 EUR
Jul	3323,4	434,64 EUR	2.888,76 EUR	98.582,52 EUR
Aug	3323,4	422,26 EUR	2.901,14 EUR	95.681,38 EUR
Sep	3323,4	409,84 EUR	2.913,56 EUR	92.767,82 EUR
Okt	3323,4	397,36 EUR	2.926,04 EUR	89.841,78 EUR
Nov	3323,4	384,82 EUR	2.938,58 EUR	86.903,20 EUR
Dez	3323,4	372,24 EUR	2.951,16 EUR	83.952,03 EUR
Summe Zahlungen	39.880,8	5.285,86 EUR	34.594,94 EUR

Darlehen

Darlehensnehmer:	GVI		Konto	411000
Nummer	501635596		Kred-Konto	800010
Auszahlungsbetrag:	127822,97
Zins:	6,00 %	5,99 %	ab 01.01.2010
Tilgung:	0,02
monatliche Tilgungsverrechnung
Zinsfestschreibung	30.12.2009

	Zahlungen	Zinszahlungen	Tilgungsleistungen	Restdarlehen
				114.978,50 EUR
2008
Jan	746,49	574,89 EUR	171,60 EUR	114.806,90 EUR
Feb	746,49	574,03 EUR	172,46 EUR	114.634,45 EUR
Mrz	746,49	573,17 EUR	173,32 EUR	114.461,13 EUR
Apr	746,49	572,31 EUR	174,18 EUR	114.286,94 EUR
Mai	746,49	571,43 EUR	175,06 EUR	114.111,89 EUR
Jun	746,49	570,56 EUR	175,93 EUR	113.935,96 EUR
Jul	746,49	569,68 EUR	176,81 EUR	113.759,15 EUR
Aug	746,49	568,80 EUR	177,69 EUR	113.581,45 EUR
Sep	746,49	567,91 EUR	178,58 EUR	113.402,87 EUR
Okt	746,49	567,01 EUR	179,48 EUR	113.223,40 EUR
Nov	746,49	566,12 EUR	180,37 EUR	113.043,02 EUR
Dez	746,49	565,22 EUR	181,27 EUR	112.861,75 EUR
Summe Zahlungen	8.957,88	6.841,13 EUR	2.116,75 EUR
				112.861,75 EUR
2009
Jan	746,49	564,31 EUR	182,18 EUR	112.679,57 EUR
Feb	746,49	563,40 EUR	183,09 EUR	112.496,47 EUR
Mrz	746,49	562,48 EUR	184,01 EUR	112.312,47 EUR
Apr	746,49	561,56 EUR	184,93 EUR	112.127,54 EUR
Mai	746,49	560,64 EUR	185,85 EUR	111.941,69 EUR
Jun	746,49	559,71 EUR	186,78 EUR	111.754,91 EUR
Jul	746,49	558,77 EUR	187,72 EUR	111.567,19 EUR
Aug	746,49	557,84 EUR	188,65 EUR	111.378,54 EUR
Sep	746,49	556,89 EUR	189,60 EUR	111.188,94 EUR
Okt	746,49	555,94 EUR	190,55 EUR	110.998,39 EUR
Nov	746,49	554,99 EUR	191,50 EUR	110.806,90 EUR
Dez	746,49	554,03 EUR	192,46 EUR	110.614,44 EUR
Summe Zahlungen	8.957,88	6.710,57 EUR	2.247,31 EUR
				110.614,44 EUR
2010
Jan	750	552,15 EUR	197,85 EUR	110.416,59 EUR
Feb	750	551,16 EUR	198,84 EUR	110.217,75 EUR
Mrz	750	550,17 EUR	199,83 EUR	110.017,92 EUR
Apr	750	549,17 EUR	200,83 EUR	109.817,10 EUR
Mai	750	548,17 EUR	201,83 EUR	109.615,27 EUR
Jun	750	547,16 EUR	202,84 EUR	109.412,43 EUR
Jul	750	546,15 EUR	203,85 EUR	109.208,58 EUR
Aug	750	545,13 EUR	204,87 EUR	109.003,71 EUR
Sep	750	544,11 EUR	205,89 EUR	108.797,82 EUR
Okt	750	543,08 EUR	206,92 EUR	108.590,91 EUR
Nov	750	542,05 EUR	207,95 EUR	108.382,96 EUR
Dez	750	541,01 EUR	208,99 EUR	108.173,97 EUR
Summe Zahlungen	9.000	6.559,53 EUR	2.440,47 EUR
				108.173,97 EUR
2011
Jan	750	539,97 EUR	210,03 EUR	107.963,94 EUR
Feb	750	538,92 EUR	211,08 EUR	107.752,86 EUR
Mrz	750	537,87 EUR	212,13 EUR	107.540,72 EUR
Apr	750	536,81 EUR	213,19 EUR	107.327,53 EUR
Mai	750	535,74 EUR	214,26 EUR	107.113,27 EUR
Jun	750	534,67 EUR	215,33 EUR	106.897,95 EUR
Jul	750	533,60 EUR	216,40 EUR	106.681,54 EUR
Aug	750	532,52 EUR	217,48 EUR	106.464,06 EUR
Sep	750	531,43 EUR	218,57 EUR	106.245,50 EUR
Okt	750	530,34 EUR	219,66 EUR	106.025,84 EUR
Nov	750	529,25 EUR	220,75 EUR	105.805,08 EUR
Dez	750	528,14 EUR	221,86 EUR	105.583,23 EUR
Summe Zahlungen	9.000	6.409,26 EUR	2.590,74 EUR
				105.583,23 EUR
2012
Jan	750	527,04 EUR	222,96 EUR	105.360,26 EUR
Feb	750	525,92 EUR	224,08 EUR	105.136,19 EUR
Mrz	750	524,80 EUR	225,20 EUR	104.910,99 EUR
Apr	750	523,68 EUR	226,32 EUR	104.684,67 EUR
Mai	750	522,55 EUR	227,45 EUR	104.457,22 EUR
Jun	750	521,42 EUR	228,58 EUR	104.228,64 EUR
Jul	750	520,27 EUR	229,73 EUR	103.998,91 EUR
Aug	750	519,13 EUR	230,87 EUR	103.768,04 EUR
Sep	750	517,98 EUR	232,02 EUR	103.536,02 EUR
Okt	750	516,82 EUR	233,18 EUR	103.302,84 EUR
Nov	750	515,65 EUR	234,35 EUR	103.068,49 EUR
Dez	750	514,48 EUR	235,52 EUR	102.832,97 EUR
Summe Zahlungen	9.000	6.249,74 EUR	2.750,26 EUR
				102.832,97 EUR
2013
Jan	750	513,31 EUR	236,69 EUR	102.596,28 EUR
Feb	750	512,13 EUR	237,87 EUR	102.358,41 EUR
Mrz	750	510,94 EUR	239,06 EUR	102.119,35 EUR
Apr	750	509,75 EUR	240,25 EUR	101.879,09 EUR
Mai	750	508,55 EUR	241,45 EUR	101.637,64 EUR
Jun	750	507,34 EUR	242,66 EUR	101.394,98 EUR
Jul	750	506,13 EUR	243,87 EUR	101.151,11 EUR
Aug	750	504,91 EUR	245,09 EUR	100.906,02 EUR
Sep	750	503,69 EUR	246,31 EUR	100.659,71 EUR
Okt	750	502,46 EUR	247,54 EUR	100.412,17 EUR
Nov	750	501,22 EUR	248,78 EUR	100.163,39 EUR
Dez	750	499,98 EUR	250,02 EUR	99.913,38 EUR
Summe Zahlungen	9.000	6.080,40 EUR	2.919,60 EUR
				99.913,38 EUR
2014
Jan	750	498,73 EUR	251,27 EUR	99.662,11 EUR
Feb	750	497,48 EUR	252,52 EUR	99.409,59 EUR
Mrz	750	496,22 EUR	253,78 EUR	99.155,81 EUR
Apr	750	494,95 EUR	255,05 EUR	98.900,76 EUR
Mai	750	493,68 EUR	256,32 EUR	98.644,44 EUR
Jun	750	492,40 EUR	257,60 EUR	98.386,84 EUR
Jul	750	491,11 EUR	258,89 EUR	98.127,96 EUR
Aug	750	489,82 EUR	260,18 EUR	97.867,78 EUR
Sep	750	488,52 EUR	261,48 EUR	97.606,30 EUR
Okt	750	487,22 EUR	262,78 EUR	97.343,52 EUR
Nov	750	485,91 EUR	264,09 EUR	97.079,43 EUR
Dez	750	484,59 EUR	265,41 EUR	96.814,02 EUR
Summe Zahlungen	9.000	5.900,64 EUR	3.099,36 EUR

Darlehen

Darlehensnehmer:	GVI	Konto	412000
Nummer	501372129	Kred-Konto	800020
Auszahlungsbetrag:	127822,97
Zins:	5,50 %
Tilgung:	0,02
monatliche Tilgungsverrechnung
Zinsbindung	30.7.2006

	Zahlungen	Zinszahlungen	Tilgungsleistungen	Restdarlehen
				0,00 EUR
2005
Jan	0	0,00 EUR	0,00 EUR	0,00 EUR
Feb	0	0,00 EUR	0,00 EUR	0,00 EUR
Mrz	0	0,00 EUR	0,00 EUR	0,00 EUR
Apr	0	0,00 EUR	0,00 EUR	0,00 EUR
Mai	0	0,00 EUR	0,00 EUR	0,00 EUR
Jun	0	0,00 EUR	0,00 EUR	0,00 EUR
Jul	0	0,00 EUR	0,00 EUR	0,00 EUR
Aug	0	0,00 EUR	0,00 EUR	0,00 EUR
Sep	0	0,00 EUR	0,00 EUR	0,00 EUR
Okt	0	0,00 EUR	0,00 EUR	0,00 EUR
Nov	0	0,00 EUR	0,00 EUR	0,00 EUR
Dez	0	0,00 EUR	0,00 EUR	0,00 EUR
Summe Zahlungen	0	0,00 EUR	0,00 EUR
				0,00 EUR
2006
Jan	0	0,00 EUR	0,00 EUR	0,00 EUR
Feb	0	0,00 EUR	0,00 EUR	0,00 EUR
Mrz	0	0,00 EUR	0,00 EUR	0,00 EUR
Apr	0	0,00 EUR	0,00 EUR	0,00 EUR
Mai	0	0,00 EUR	0,00 EUR	0,00 EUR
Jun	0	0,00 EUR	0,00 EUR	0,00 EUR
Jul	0	0,00 EUR	0,00 EUR	0,00 EUR
Aug	0	0,00 EUR	0,00 EUR	0,00 EUR
Sep	0	0,00 EUR	0,00 EUR	0,00 EUR
Okt	0	0,00 EUR	0,00 EUR	0,00 EUR
Nov	0	0,00 EUR	0,00 EUR	0,00 EUR
Dez	0	0,00 EUR	0,00 EUR	0,00 EUR
Summe Zahlungen	0	0,00 EUR	0,00 EUR
				0,00 EUR

Wankendorfer Immobilienverwaltung für Schleswig-Holstein GmbH