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Wohnungsgenossenschaft "Friedrich-Ebert-Hof" e.G.

Bad Salzungen

Jahresabschluss zum 31.12.2015

Bilanz

AKTIVA
	Geschäftsjahr		Vorjahr
	EUR	EUR	EUR
Anlagevermögen
Sachanlagen
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten	2.782.829,45		2.658.648,45
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte ohne Bauten	67.730,83		67.730,83
andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	990,00		1.131,00
Anlagen im Bau	24.335,36		46.600,47
Anlagevermögen gesamt		2.875.885,64	2.774.110,75
Umlaufvermögen
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Forderungen aus Vermietung	6.078,82		12.696,07
Sonstige Vermögensgegenstände	1.978,74	8.057,56	2.126,46
Flüssige Mittel und Bausparguthaben
Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten	73.242,00		13.056,79
Bausparguthaben	73.828,66		59.514,93
Rechnungsabgrenzungsposten	2.364,80	147.070,60	3.696,70
Bilanzsumme		3.033.378,66	2.865.201,70

PASSIVA
	Geschäftsjahr		Vorjahr
	EUR	EUR	EUR
Eigenkapital
Geschäftsguthaben der der mit dem Ablauf des Geschäftsjahres ausgeschiedenen Mitglieder	5.675,06		3.527,80
Geschäftsguthaben der verbliebenen Mitglieder	59.767,41	65.442,47	59.920,79
Ergebnisrücklagen
Sonderrücklage gemäß § 27 Abs. 2 Satz 3 DMBilG	1.573.027,96		1.573.027,96
Gesetzliche Rücklage	60.186,96	1.633.214,92	57.271,56
Bilanzgewinn
Gewinnvortrag	501.777,70		465.841,67
Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag	29.154,02		39.992,89
Einstellung aus dem Jahresüberschuss in Rücklagen	- 2.915,40	528.016,32	- 3.992,89
Eigenkapital gesamt		2.226.673,71	2.195.525,81
Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen		11.073,00	10.672,00
Verbindlichkeiten
Verbindlichkeiten gegenüber gegenüber Kreditinstituten	749.852,89		608.938,28
Verbindlichkeiten aus Vermietung	4.754,46		2.129,49
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	39.859,76	794.467,11	47.037,52
Rechnungsabgrenzungsposten		1.164,84	898,60
		3.033.378,66	2.865.201,70

Anhang

1.Allgemeine Angaben

Die Erstellung des Jahresabschlusses erfolgte nach den Vorschriften des Genossenschaftsgesetzes, der Satzung sowie des Handelsgesetzbuches in der Fassung des Bilanzrechtsmodernisierungsgesetzes.

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurde wie im Vorjahr, beibehalten.

Der Abschluss umfasst die Bilanz, die Gewinn-und Verlustrechnung und den Anhang (einschließlich Anlagenspiegel, Verbindlichkeitenspiegel).

Das Formblatt für die Gliederung des Jahresabschlusses für Wohnungsunternehmen in der Fassung vom 25. Mai 2009 wurde beachtet.

2. Bilanzierungs-und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagenvermögen wird zu Anschaffungs-bzw. Herstellungskosten bewertet, vermindert um planmäßig lineare Abschreibungen.

Wohngebäude werden mit einem Abschreibungssatz von 2 % abgeschrieben.

Die Betriebs- und Geschäftsausstattung wird auf eine Nutzungsdauer von 2 - 8 Jahren abgeschrieben.

Außenanlagen werden auf eine Gesamtnutzungsdauer von 10 Jahren abgeschrieben.

Die noch nicht abgerechneten Betriebs- und Heizkosten betragen zum 31. Dezember 2015 88.273,98 € (Vorjahr: 96.472,12 €).

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden zum Nennwert ausgewiesen. Ausfallrisiken werden in Form von Einzelwertberichtigungen berücksichtigt.

Rückstellungen sind in Höhe vernünftiger kaufmännischer Beurteilung bemessen und erfassen alle erkennbaren Risiken.

Die Verbindlichkeiten sind zum Rückzahlungsbetrag passiviert.

3. Erläuterungen zur Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Bilanz

1. Zur Entwicklung des Anlagevermögens wird auf den Anlagespiegel verwiesen.

2. Die sonstigen Rückstellungen wurden im Wesentlichen für Prüfungskosten (€ 5.300) und Erstellung Jahresabschluss (€ 3.550) gebildet.

3. Zur Fristigkeit der Verbindlichkeiten einschließlich deren Sicherheiten wird auf den Verbindlichkeitenspiegel verwiesen.

Die Entwicklung des Anlagevermögens wird im Anlagespiegel dargestellt.

4. Sonstige Angaben

Mitgliederbewegung:

Stand 31. Dezember 2014	104
Zugang	9
Abgang	9
Stand 31. Dezember 2015	104

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieer haben sich 2015 um € 153,38 vermindert. Satzungsgemäß haften die Mitglieder der Genossenschaft mit den übernommenen geschäftsanteilen.

Mitarbeiter der Genossenschaft

Im Jahr 2015 war ein Mitarbeiter teilzeitbeschäftigt.

Mitglieder des Vorstandes:

Renate Bruckauf

Eberhard Kolbe

Sabine Pieske

Peter Pelzer

Mitglieder des Aufsichtsrates:

Fritz Kurzer - Vorsitzender

Dagmar Schlechtweg

Peter Eberhardt

Kristin Heinrich

Name und Anschrift des Prüfungsverbandes:

Verband Thüringer Wohnungs- und Immobilienwirtschaft e.V.

Regierungsstr. 58

99084 Erfurt

Bad Salzungen, 7. Juli 2016

Renate Bruckauf

Eberhard Kolbe

Sabine Pieske

Peter Pelzer

Anlagenspiegel

	Anschaffungs-/Herstellungskosten 01.01.2015	Zugänge	Umbuchungen	Stand 31.12.2015
	EUR	EUR	EUR
Sachanlagen
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten	3.818.542,41	55.929,44	131.605,13	4.006.076,98
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte ohne Bauten	67.730,83			67.730,83
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	7.706,92	487,40		8.194,32
Anlagen im Bau	46.600,47	109.340,03	-131.605,13	24.335,37
	3.940.580,63	165.756,87	0,00	4.106.337,50

	kumulierte Abschreibungen zum 1.1.2015	Abschreibungen des Geschäftsjahres	Kumuliert zum 31.12.2015	Buchwert 31.12.2015	Buchwert 31.12.2014
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
Sachanlagen
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten	- 1.159.893,96	- 63.353,58	- 1.223.247,54	2.782.829,44	2.658.648,45
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte ohne Bauten				67.730,83	67.730,83
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	- 6.575,92	- 628,40	- 7.204,32	990,00	1.131,00
Anlagen im Bau				24.335,37	46.600,47
	- 1.166.469,88	- 63.981,98	- 1.230.451,86	2.875.885,64	2.774.110,75

Verbindlichkeitenspiegel

Verbindlichkeiten	insgesamt	Davon				Art der
		Restlaufzeit			gesichert	Sicherung
		bis zu 1 Jahr	zwischen 1 und 5 Jahren	über 5 Jahre
	EURO	EURO	EURO	EURO	EURO
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	749.852,89	78.753,35	299.718,72	371.380,82	749.852,89	GPR
(Vorjahr)	608.938,28	106.346,73	240.465,25	262.126,30	608.938,28
Verbindlichkeiten aus Vermietung	4.754,46	4.754,46
(Vorjahr)	2.129,49	2.129,49
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	39.859,79	30.942,41	8.917,38
(Vorjahr)	47.037,52	47.037,52
Sonstige Verbindlichkeiten	-	-
(Vorjahr)	-	-
Gesamtbetrag	794.467,14	114.450,22	308.636,10	371.380,82	749.852,89
(Vorjahr)	658.105,29	155.513,74	240.465,25	262.126,30

Der Jahresabschluss 2015 wurde in der Generalversammlung am 24. September 2016 festgestellt.

2d:T6592,

Wohnungsgenossenschaft "Friedrich-Ebert-Hof" e.G.

Bad Salzungen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2014 bis zum 31.12.2014

Bilanz

Aktiva

	31. Dezember
	2014		2013
	EURO	EURO	EURO
Anlagevermögen
Sachanlagen
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten	2.658.648,45		2.677.904,45
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte ohne Bauten	67.730,83		67.730,83
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	1.131,00		1.904,00
Anlagen im Bau	46.600,47		0,00
Anlagevermögen gesamt		2.774.110,75	2.747.539,28
Umlaufvermögen
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Forderungen aus Vermietung	12.696,07		8.845,01
Sonstige Vermögensgegenstände	2.126,46	14.822,53	1.076,32
Flüssige Mittel und Bausparguthaben
Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten	13.056,79		90.561,64
Bausparguthaben	59.514,93	72.571,72	45.295,91
Rechnungsabgrenzungsposten		3.696,70	6.028,50
Bilanzsumme		2.865.201,70	2.899.346,66
Passiva
	31. Dezember
	2014		2013
	EURO	EURO	EURO
Eigenkapital
Geschäftsguthaben der mit Ablauf des Geschäftsjahres ausgeschiedenen Mitglieder	3.527,80		6.028,42
Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder	59.920,79	63.448,59	58.846,75
Ergebnisrücklagen
Sonderrücklage gemäß § 27 Abs. 2 DMBilG	1.573.027,96		1.581.070,73
davon zur Verlustdeckung des Vorjahres entnommen: EURO
Gesetzliche Rücklage	57.271,56	1.630.299,52	53.278,67
Bilanzgewinn
Gewinnvortrag	465.841,67		465.841,67
Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag	39.928,92		-8.042,77
Einstellung aus dem Jahresüberschuss in Rücklagen	-3.992,89	501.777,70	0,00
Eigenkapital gesamt		2.195.525,81	2.157.023,47
Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen		10.672,00	11.884,00
Verbindlichkeiten
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	608.938,28		655.362,56
Verbindlichkeiten aus Vermietung	2.129,49		826,35
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	47.037,52		73.206,52
Sonstige Verbindlichkeiten	0,00	658.105,29	0,00
Rechnungsabgrenzungsposten		898,60	1.043,76
Bilanzsumme		2.865.201,70	2.899.346,66

Anhang

1. Allgemeine Angaben

Die Erstellung des Jahresabschlusses erfolgte nach den Vorschriften des Genossenschaftsgesetzes, der Satzung sowie des Handelsgesetzbuches in der Fassung des Bilanzrechtsmodernisierungsgesetzes.

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurde, wie im Vorjahr, beibehalten. Der Abschluss umfasst die Bilanz, die Gewinn- und Verlustrechnung und den Anhang (einschließlich Anlagenspiegel, Verbindlichkeitenspiegel).

Das Formblatt für die Gliederung des Jahresabschlusses für Wohnungsunternehmen in der Fassung vom 25. Mai 2009 wurde beachtet

2. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten bewertet, vermindert um planmäßig lineare Abschreibungen.

Wohngebäude werden mit einem Abschreibungssatz von 2 % abgeschrieben. Die Betriebs- und Geschäftsausstattung wird auf eine Nutzungsdauer von 2 - 8 Jahren abgeschrieben.

Außenanlagen werden auf eine Gesamtnutzungsdauer von 10 Jahren abgeschrieben.

Die noch nicht abgerechneten Betriebs- und Heizkosten betragen zum 31. Dezember 2014 € 96.472,12 (Vorjahr: € 100.189,86).

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden zum Nennwert ausgewiesen.

Ausfallrisiken werden in Form von Einzelwertberichtigungen berücksichtigt.

Rückstellungen sind in Höhe vernünftiger kaufmännischer Beurteilung bemessen und erfassen alle erkennbaren Risiken.

Die Verbindlichkeiten sind zum Rückzahlungsbetrag passiviert.

3. Erläuterungen zur Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Bilanz

1. Zur Entwicklung des Anlagevermögens wird auf den Anlagespiegel verwiesen.

2. Die sonstigen Rückstellungen wurden im Wesentlichen für Prüfungskosten (€ 5.200) und Erstellung Jahresabschluss (€ 3.600) gebildet.

3. Zur Fristigkeit der Verbindlichkeiten einschließlich deren Sicherheiten wird auf den Verbindlichkeitenspiegel verwiesen.

4. Sonstige Angaben

Mitgliederbewegung

Stand 31. Dezember 2013	105
Zugang	8
Abgang	9
Stand 31. Dezember 2014	104

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich 2014 um € 1.074,04 erhöht.

Satzungsgemäß haften die Mitglieder der Genossenschaft mit den übernommenen Geschäftsanteilen.

Mitarbeiter der Genossenschaft

Im Jahr 2014 war ein Mitarbeiter teilzeitbeschäftigt.

Mitglieder des Vorstandes

Bruckauf, Renate

Kolbe, Eberhard

Pieske, Sabine

Pelzer, Peter

Mitglieder des Aufsichtsrates

Kurzer, Fritz- Vorsitzender

Schlechtweg, Dagmar

Eberhardt, Peter

Heinrich, Kristin

Name und Anschrift des Prüfungsverbandes

Prüfungsverband Thüringer Wohnungsunternehmen e.V.

Regierungsstraße 58

Erfurt 99084

Bad Salzungen, 27.07.2015

Renate Bruckauf

Eberhard Kolbe

Sabine Pieske

Peter Pelzer

Anlagenspiegel

	ANSCHAFFUNGS- / HERSTELLUNGSKOSTEN
	Stand 01.01.2014 Euro	Zugänge Euro	Stand 31.12.2014 Euro
Sachanlagevermögen
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten	3.776.033,98	42.508,43	3.818.542,41
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte ohne Bauten	67.730,83		67.730,83
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	7.706,92	0,00	7.706,92
Anlagen im Bau	0,00	46.600,47	46.600,47
Gesamt	3.851.471,73	89.108,90	3.940.580,63

	ABSCHREIBUNGEN
	kumuliert zum 01.01.2014 Euro	des Geschäftsjahres Euro	kumuliert zum 31.12.2014 Euro
Sachanlagevermögen
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten	-1.098.129,53	-61.764,43	-1.159.893,96
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte ohne Bauten
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	-5.802,92	-773,00	-6.575,92
Anlagen im Bau
Gesamt	-1.103.932,45	-62.537,43	-1.166.469,88

	BUCHWERT
	am 31.12.2014 Euro	am 31.12.2013 Euro
Sachanlagevermögen
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten	2.658.648,45	2.677.904,45
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte ohne Bauten	67.730,83	67.730,83
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	1.131,00	1.904,00
Anlagen im Bau	46.600,47	0,00
Gesamt	2.774.110,75	2.747.539,28

Verbindlichkeitenspiegel

Verbindlichkeiten	insgesamt	Davon Restlaufzeit			gesichert	Art der Sicherung
	Euro	bis zu 1 Jahr Euro	zwischen 1 und 5 Jahren Euro	über 5 Jahre Euro	Euro
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	608.938,28	106.346,73	240.465,25	262.126,30	608.938,28	GPR
(Vorjahr)	655.362,56	96.424,24	250.280,08	308.688,24
Verbindlichkeiten aus Vermietung	2.129,49	2.129,49
(Vorjahr)	826,35	826,35
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	47.037,52	47.037,52
(Vorjahr)	73.206,52	47.537,14	25.669,38
Sonstige Verbindlichkeiten	-	-
(Vorjahr)	-	-
Gesamtbetrag	658.105,29	155.513,74	240.465,25	262.126,30	608.938,28
(Vorjahr)	729.395,43	144.787,73	275.949,46	308.688,24

Der Jahresabschluss 2014 wurde in der Generalversammlung am 19. September 2015 festgestellt.

2e:Ta062,

Wohnungsgenossenschaft "Friedrich-Ebert-Hof" e.G.

Bad Salzungen

Jahresabschluss zum 31.12.2013

Bilanz

	2 0 1 3		2 0 1 2
	EURO	EURO	EURO
Aktiva
Anlagevermögen
Sachanlagen
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten	2.677.904,45		2.608.710,45
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte ohne Bauten	67.730,83		67.730,83
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	1.904,00		731,00
Anlagen im Bau	0,00		20.788,92
Anlagevermögen gesamt		2.747.539,28	2.697.961,20
Umlaufvermögen
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Forderungen aus Vermietung	8.845,01		11.555,98
Sonstige Vermögensgegenstände	1.076,32	9.921,33	1.799,33
Flüssige Mittel und Bausparguthaben
Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten	90.561,64		51.186,46
Bausparguthaben	45.295,91	135.857,55	86.059,70
Rechnungsabgrenzungsposten		6.028,50	10.037,40
Bilanzsumme		2.899.346,66	2.858.600,07

	2 0 1 3		2 0 1 2
	EURO	EURO	EURO
Passiva
Eigenkapital
Geschäftsguthaben der mit Ablauf des Geschäftsjahres ausgeschiedenen Mitglieder	6.028,42		5.878,44
Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder	58.846,75	64.875,17	60.267,01
Ergebnisrücklagen
Sonderrücklage gemäß § 27 Abs. 2 DMBilG	1.581.070,73		1.581.070,73
Gesetzliche Rücklage	53.278,67	1.634.349,40	53.278,67
Bilanzgewinn
Gewinnvortrag	465.841,67		377.323,27
Jahresfehlbetrag/Jahresüberschuss	-8.042,77		98.353,78
Einstellung aus dem Jahresüberschuss in Rücklagen	0,00	457.798,90	-9.835,38
Eigenkapital gesamt		2.157.023,47	2.166.336,52
Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen		11.884,00	11.739,00
Verbindlichkeiten
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	655.362,56		595.486,48
Verbindlichkeiten aus Vermietung	826,35		2.937,63
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	73.206,52		81.202,14
Sonstige Verbindlichkeiten	0,00	729.395,43	0,00
Rechnungsabgrenzungsposten		1.043,76	898,30
Bilanzsumme		2.899.346,66	2.858.600,07

Anhang

1. Allgemeine Angaben

Die Erstellung des Jahresabschlusses erfolgte nach den Vorschriften des Genossenschaftsgesetzes, der Satzung sowie des Handelsgesetzbuches in der Fassung des Bilanzrechtsmodernisierungsgesetzes.

Das Formblatt für die Gliederung des Jahresabschlusses für Wohnungsunternehmen in der Fassung vom 25. Mai 2009 wurde beachtet.

2. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungs- bzw Herstellungskosten bewertet, vermindert um planmäßig lineare Abschreibungen.

Wohngebäude werden mit einem Abschreibungssatz von 2 % abgeschrieben.

Die Betriebs- und Geschäftsausstattung wird auf eine Nutzungsdauer von 2 - 8 Jahren abgeschrieben.

Außenanlagen werden auf eine Gesamtnutzungsdauer von 10 Jahren abgeschrieben.

Die noch nicht abgerechneten Betriebs- und Heizkosten betragen zum 31. Dezember 2013 € 100.189,86 (Vorjahr: € 88.066,38).

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden zum Nennwert ausgewiesen.

Ausfallrisiken werden in Form von Einzelwertberichtigungen berücksichtigt.

Rückstellungen sind in Höhe vernünftiger kaufmännischer Beurteilung bemessen und erfassen alle erkennbaren Risiken.

Die Verbindlichkeiten sind zum Rückzahlungsbetrag passiviert.

3. Erläuterungen zur Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Bilanz

1. Zur Entwicklung des Anlagevermögens wird auf den Anlagespiegel verwiesen.

2. Die sonstigen Rückstellungen wurden im Wesentlichen für Prüfungskosten (€ 5.400) und Erstellung Jahresabschluss (€ 3.600) gebildet.

3. Zur Fristigkeit der Verbindlichkeiten einschließlich deren Sicherheiten wird auf den Verbindlichkeitenspiegel verwiesen.

4. Sonstige Angaben

Mitgliederbewegung

Stand 31. Dezember 2012	108
Zugang	8
Abgang	11
Stand 31. Dezember 2013	105

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich 2013 um € 1.420,26 vermindert. Satzungsgemäß haften die Mitglieder der Genossenschaft mit den übernommenen Geschäftsanteilen.

Mitarbeiter der Genossenschaft

Im Jahr 2013 war ein Mitarbeiter teilzeitbeschäftigt.

Mitglieder des Vorstandes

Bruckauf, Renate
Kolbe, Eberhard
Pieske, Sabine	ab 01.01.2013
Pelzer, Peter	ab 01.01.2013

Mitglieder des Aufsichtsrates

Kurzer, Fritz - Vorsitzender
Schlechtweg, Dagmar
Eberhardt, Peter
Heinrich, Kristin

Name und Anschrift des Prüfungsverbandes

Prüfungsverband Thüringer Wohnungsunternehmen e.V.

Regierungsstraße 58

Erfurt 99084

Bad Salzungen, 19. Juni 2014

Renate Bruckauf

Eberhard Kolbe

Sabine Pieske

Peter Pelzer

Anlagenspiegel

	ANSCHAFFUNGS- /HERSTELLUNGSKOSTEN
	Stand	Zugänge	Umbuchungen	Stand
	01.01.2013			31.12.2013
	EURO	EURO	Euro	EURO
Sachanlagevermögen
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten	3.645.925,51	79.208,54	50.899,93	3.776.033,98
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte ohne Bauten	67.730,83			67.730,83
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	6.121,84	1.585,08		7.706,92
Anlagen im Bau	20.788,92	30.111,01	-50.899,93	0,00
Gesamt	3.740.567,10	110.904,63	0,00	3.851.471,73

	ABSCHREIBUNGEN			BUCHWERT	BUCHWERT
	kumuliert	des Ge-	kumuliert zum	am	am
	zum 01.01.2013	schäftsjahres	31.12.2013	31.12.2013	31.12.2012
	EURO	EURO	EURO	EURO	EURO
Sachanlagevermögen
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten	-1.037.215,06	-60.914,47	-1.098.129,53	2.677.904,45	2.608.710,45
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte ohne Bauten				67.730,83	67.730,83
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	-5.390,84	-412,08	-5.802,92	1.904,00	731,00
Anlagen im Bau				0,00	20.788,92
Gesamt	-1.042.605,90	-61.326,55	-1.103.932,45	2.747.539,28	2.697.961,20

Verbindlichkeitenspiegel

		Davon				Art der
		Restlaufzeit			gesichert	Sicherung
Verbindlichkeiten	insgesamt
		bis zu 1 Jahr	zwischen 1 und 5 Jahren	über 5 Jahre
	EURO	EURO	EURO	EURO	EURO
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	655.362,56	96.424,24	250.280,08	308.658,24	655.362,56	GPR
(Vorjahr)	595.486,48	87.046,56
Verbindlichkeiten aus Vermietung	826,35	826,35
(Vorjahr)	2.937,63	2.937,63
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	73.206,52	47.537,14	25.669,38
(Vorjahr)	81.202,14	47.156,7
Sonstige Verbindlichkeiten	-	-
(Vorjahr)	-	-
Gesamtbetrag	729.395,43	144.787,73	275.949,46	308.658,24	655.362,56
(Vorjahr)	679.626,25	137.140,95

Der Jahresabschluss 2013 wurde in der Generalversammlung am 4.10.2014 festgestellt.

2f:T66b5,

Wohnungsgenossenschaft "Friedrich-Ebert-Hof" e.G., Bad Salzungen

Bad Salzungen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2011 bis zum 31.12.2011

Bilanz

Aktiva

	2011		2010
	EURO	EURO	EURO
Anlagevermögen
Sachanlagen
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten	2.619.526,80		2.550.009,34
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte ohne Bauten	67.730,83		67.730,83
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	587,00		1.013,00
Anlagen im Bau	0,00		49.558,66
Anlagevermögen gesamt		2.687.844,63	2.668.311,83
Umlaufvermögen
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Forderungen aus Vermietung	13.892,55		10.728,47
Sonstige Vermögensgegenstände	1.833,87	15.726,42	1.837,93
Flüssige Mittel und Bausparguthaben
Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten	74.012,38		94.576,76
Bausparguthaben	65.665,48	139.677,86	84.356,60
Rechnungsabgrenzungsposten		3.500,00	3.900,00
Bilanzsumme		2.846.748,91	2.863.711,59
Passiva
	2011		2010
	EURO	EURO	EURO
Eigenkapital
Geschäftsguthaben der mit Ablauf des Geschäftsjahres ausgeschiedenen Mitglieder	920,28		4.908,22
Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder	62.471,09	63.391,37	58.533,22
Ergebnisrücklagen
Sonderrücklage gemäß § 27 Abs. 2 DMBilG	1.614.136,63		1.614.136,63
Gesetzliche Rücklage	43.443,29	1.657.579,92	43.443,29
Bilanzgewinn
Gewinnvortrag	377.323,27		317.456,27
Jahresfehlbetrag/Jahresüberschuss	-33.065,90		66.518,88
Einstellung aus dem Jahresüberschuss in Rücklagen	0,00	344.257,37	-6.651,88
Eigenkapital gesamt		2.065.228,66	2.098.344,63
Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen		54.923,97	8.500,00
		2.120.152,63	2.106.844,63
Verbindlichkeiten
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	679.038,77		723.094,92
Verbindlichkeiten aus Vermietung	5.773,48		8.815,30
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	41.784,03		24.529,45
Sonstige Verbindlichkeiten	0,00	726.596,28	427,29
Bilanzsumme		2.846.748,91	2.863.711,59

Anhang

1. Allgemeine Angaben

Die Erstellung des Jahresabschlusses erfolgte nach den Vorschriften des Genossenschaftsgesetzes, der Satzung sowie des Handelsgesetzbuches in der Fassung des Bilanzrechtsmodernisierungsgesetzes.

Das Formblatt für die Gliederung des Jahresabschlusses für Wohnungsunternehmen in der Fassung vom 25. Mai 2009 wurde beachtet

2. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten bewertet, vermindert um planmäßig lineare Abschreibungen.

Wohngebäude werden mit einem Abschreibungssatz von 2 % abgeschrieben.

Die Betriebs- und Geschäftsausstattung wird auf eine Nutzungsdauer von 2 - 8 Jahren abgeschrieben.

Außenanlagen werden auf eine Gesamtnutzungsdauer von 10 Jahren abgeschrieben.

Die noch nicht abgerechneten Betriebs- und Heizkosten betragen zum 31. Dezember 2011 € 79.233,39 (Vorjahr: € 75.597,33).

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden zum Nennwert ausgewiesen.

Ausfallrisiken werden in Form von Einzelwertberichtigungen berücksichtigt.

Rückstellungen sind in Höhe vernünftiger kaufmännischer Beurteilung bemessen und erfassen alle erkennbaren Risiken.

Die Verbindlichkeiten sind zum Rückzahlungsbetrag passiviert.

3. Erläuterungen zur Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Bilanz

1. Zur Entwicklung des Anlagevermögens wird auf den Anlagespiegel verwiesen.

2. Die sonstigen Rückstellungen wurden im Wesentlichen für Straßenausbaubeiträge (€ 43.337,97) und Prüfungskosten (€ 5.500) gebildet.

3. Zur Fristigkeit der Verbindlichkeiten einschließlich deren Sicherheiten wird auf den Verbindlichkeitenspiegel verwiesen.

4. Sonstige Angaben

Mitgliederbewegung

Stand 31. Dezember 2010	106
Zugang	8
Abgang	3
Stand 31. Dezember 2011	111

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich 2011 um € 3.937,87 erhöht.

Satzungsgemäß haften die Mitglieder der Genossenschaft mit den übernommenen Geschäftsanteilen.

Mitarbeiter der Genossenschaft

Im Jahr 2011 war ein Mitarbeiter teilzeitbeschäftigt.

Mitglieder des Vorstandes

Bruckauf, Renate

Grötenherdt, Siegfried

Kolbe, Eberhard

Mitglieder des Aufsichtsrates

Kurzer, Fritz - Vorsitzender

Schlechtweg, Dagmar

Eberhardt, Peter

Name und Anschrift des Prüfungsverbandes

Prüfungsverband Thüringer Wohnungsunternehmen e.V.

Regierungsstraße 58

Erfurt 99084

Bad Salzungen, den 2. Oktober 2012

Renate Bruckauf

Siegfried Grötenherdt

Eberhard Kolbe

Anlagenspiegel

	ANSCHAFFUNGS-/HERSTELLUNGSKOSTEN
	Stand 01.01.2011 EURO	Zugänge EURO	Abgänge EURO	Umbuchungen Euro	Stand 31.12.2011 EURO
Sachanlagevermögen
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten	3.471.591,01	77.289,82		49.558,66	3.598.439,49
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte ohne Bauten	67.730,83				67.730,83
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	7.580,05				7.580,05
Anlagen im Bau	49.558,66			-49.558,66	0,00
Gesamt	3.596.460,55	77.289,82	0,00	0,00	3.673.750,37

	ABSCHREIBUNGEN
	kumuliert Zum 01.01.2011 EURO	des Geschäftsjahres EURO	auf Abgänge EURO	kumuliert zum 31.12.2011 EURO
Sachanlagevermögen
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten	-921.581,67	-57.331,02		-978.912,69
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte ohne Bauten
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	-6.567,05	-426,00		-6.993,05
Anlagen im Bau
Gesamt	-928.148,72	-57.757,02	0,00	-985.905,74

	BUCHWERT	BUCHWERT
	am 31.12.2011 EURO	am 31.12.2010 EURO
Sachanlagevermögen
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten	2.619.526,80	2.550.009,34
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte ohne Bauten	67.730,83	67.730,83
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	587,00	1.013,00
Anlagen im Bau	0,00	49.558,66
Gesamt	2.687.844,63	2.668.311,83

Verbindlichkeitenspiegel

		Davon
		Restlaufzeit
Verbindlichkeiten	insgesamt EURO	bis zu 1 Jahr EURO	zwischen 1 und 5 Jahren EURO	über 5 Jahre EURO	gesichert EURO	Art der Sicherung
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	679.038,77	83.551,37	309.336,82	286.150,58	679.038,77	GPR
(Vorjahr)	723.094,92	112.071,63
Verbindlichkeiten aus Vermietung	5.773,48	5.773,48
(Vorjahr)	8.815,30	8.815,30
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	41.784,03	41.784,03
( Vorjahr)	24.529,45	24.529,45
Sonstige Verbindlichkeiten	-	-
( Vorjahr)	427,29	427,29
Gesamtbetrag	726.596,28	131.108,88	309.336,82	286.150,58	679.038,77
( Vorjahr)	756.866,96	145.843,67

Der Jahresabschluss 2011 wurde in der Generalversammlung am 1. Dezember 2012 festgestellt.

30:Ta5a1,

Wohnungsgenossenschaft "Friedrich-Ebert-Hof" e.G.

Bad Salzungen

Jahresabschluss zum 31.12.2010

Bilanz

	31. D e z e m b e r
	2 0 1 0		2009
	EURO	EURO	EURO
Aktiva
Anlagevermögen
Sachanlagen
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten	2.550.009,34		2.585.343,88
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte ohne Bauten	67.730,83		67.730,83
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	1.013,00		1.107,00
Anlagen im Bau	49.558,66		0,00
Anlagevermögen gesamt		2.668.311,83	2.654.181,71
Umlaufvermögen
Zum Verkauf bestimmte Grundstücke und andere Vorräte
Unfertige Leistungen		0,00	25.846,41
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Forderungen aus Vermietung	10.728,47		15.030,00
Sonstige Vermögensgegenstände	1.837,93	12.566,40	2.111,15
Flüssige Mittel und Bausparguthaben
Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten	94.576,76		45.600,07
Bausparguthaben	84.356,60	178.933,36	61.344,74
Rechnungsabgrenzungsposten		3.900,00	0,00
Bilanzsumme		2.863.711,59	2.804.114,08

	31. D e z e m b e r
	2 0 1 0		2009
	EURO	EURO	EURO
Passiva
Eigenkapital
Geschäftsguthaben der mit Ablauf des Geschäftsjahres ausgeschiedenen Mitglieder	4.908,22		2.965,36
Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder	58.533,22	63.441,44	59.042,29
Ergebnisrücklagen
Sonderrücklage gemäß § 27 Abs.2 DMBilG	1.614.136,63		1.614.136,63
davon zur Verlustdeckung des Vorjahres entnommen: EURO 0,00
Gesetzliche Rücklage	43.443,29	1.657.579,92	36.791,41
Bilanzgewinn
Gewinnvortrag	317.456,27		284.916,39
Jahresüberschuss	66.518,88		36.155,42
Einstellung aus dem Jahresüberschuss in Rücklagen	-6.651,88	377.323,27	-3.615,54
Eigenkapital gesamt		2.098.344,63	2.030.391,96
Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen		8.500,00	8.500,00
Verbindlichkeiten
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	723.094,92		690.044,98
Erhaltene Anzahlungen	0,00		36.334,92
Verbindlichkeiten aus Vermietung	8.815,30		2.399,81
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	24.529,45		36.015,12
Sonstige Verbindlichkeiten	427,29	756.866,96	427,29
davon aus Steuern: EURO 0,00 (EURO 0,00)
Bilanzsumme		2.863.711,59	2.804.114,08

Anhang

1. Allgemeine Angaben

Die Erstellung des Jahresabschlusses erfolgte nach den Vorschriften des Genossenschaftsgesetzes, der Satzung sowie des Handelsgesetzbuches in der Fassung des Bilanzrechtsmodernisierungsgesetzes. Die geänderten Vorschriften wurden erstmalig auf das Geschäftsjahr 2010 angewendet.

Das Formblatt für die Gliederung des Jahresabschlusses für Wohnungsunternehmen in der Fassung vom 25. Mai 2009 wurde beachtet.

2. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten bewertet, vermindert um planmäßig lineare Abschreibungen.

Wohngebäude werden mit einem Abschreibungssatz von 2 % abgeschrieben.

Die Betriebs- und Geschäftsausstattung wird auf eine Nutzungsdauer von 2 - 8 Jahren abgeschrieben.

Außenanlagen werden auf eine Gesamtnutzungsdauer von 10 Jahren abgeschrieben.

Die noch nicht abgerechneten Betriebs- und Heizkosten betragen zum 31. Dezember 2010 € 75.597,33 (Vorjahr: € 70.570,47).

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden zum Nennwert ausgewiesen.

Ausfallrisiken werden in Form von Einzelwertberichtigungen berücksichtigt.

Rückstellungen sind in Höhe vernünftiger kaufmännischer Beurteilung bemessen und erfassen alle erkennbaren Risiken.

Die Verbindlichkeiten sind zum Rückzahlungsbetrag passiviert.

3. Erläuterungen zur Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Bilanz

1. Zur Entwicklung des Anlagevermögens wird auf den Anlagespiegel verwiesen.

2. Die sonstigen Rückstellungen wurden im Wesentlichen für die Prüfung des Jahresabschlusses 2010 (€ 5.500,00) gebildet.

3. Zur Fristigkeit der Verbindlichkeiten einschließlich deren Sicherheiten wird auf den Verbindlichkeitenspiegel verwiesen.

4. Sonstige Angaben

Mitgliederbewegung

Stand 31. Dezember 2009		107
Zugang		7
Abgang		- 8
Stand 31. Dezember 2010		106

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich 2010 um € 509,07 vermindert.

Satzungsgemäß haften die Mitglieder der Genossenschaft mit den übernommenen Geschäftsanteilen.

Mitarbeiter der Genossenschaft

Im Jahr 2010 war ein Mitarbeiter teilzeitbeschäftigt.

Mitglieder des Vorstandes

Bruckauf, Renate

Grötenherdt, Siegfried

Kolbe, Eberhard

Mitglieder des Aufsichtsrates

Kurzer, Fritz - Vorsitzender

Schlechtweg, Dagmar

Eberhardt, Peter

Name und Anschrift des Prüfungsverbandes

Prüfungsverband Thüringer Wohnungsunternehmen e.V.

Regierungsstraße 58

Erfurt 99084

Bad Salzungen, den 13. Juli 2011

Renate Bruckauf Siegfried Grötenherdt Eberhard Kolle

Anlagenspiegel

	ANSCHAFFUNGS-/ HERSTELLUNGSKOSTEN			ABSCHREIBUNGEN
	Stand	Zugänge	Stand	kumuliert zum	des Geschäfts-	kumuliert zum
	01.01.2010		31.12.2010	01.01.2010	jahres	31.12.2010
	EURO	EURO	EURO	EURO	EURO	EURO
Sachanlagevermögen
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten	3.452.133,70	19.457,31	3.471.591,01	-866.789,82	-54.791,85	-921.581,67
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte ohne Bauten	67.730,83		67.730,83
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	7.191,03	389,02	7.580,05	-6.084,03	-483,02	-6.567,05
Anlagen im Bau		49.558,66	49.558,66
Gesamt	3.527.055,56	69.404,99	3.596.460,55	-872.873,85	-55.274,87	-928.148,72

	BUCHWERT	BUCHWERT
	am	am
	31.12.2010	31.12.2009
	EURO	EURO
Sachanlagevermögen
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten	2.550.009,34	2.585.343,88
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte ohne Bauten	67.730,83	67.730,83
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	1.013,00	1.107,00
Anlagen im Bau	49.558,66	0,00
Gesamt	2.668.311,83	2.654.181,71

Verbindlichkeitenspiegel

		Davon
Verbindlichkeiten		Restlaufzeit				Art der
	insgesamt	bis zu 1 Jahr	zwischen 1 und 5 Jahren	über 5 Jahre	gesichert	Sicherung
	EURO	EURO	EURO	EURO	EURO
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	723.094,92	112.071,63	322.906,51	288.116,78	723.094,92	GPR
(Vorjahr)	690.044,98	67.454,42
erhaltene Anzahlungen	-	-
(Vorjahr)	36.344,92	36.344,92
Verbindlichkeiten aus Vermietung	8.815,30	8.815,30
(Vorjahr)	2.399,81	2.399,81
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	24.529,45	24.529,45
(Vorjahr)	36.015,12	36.015,12
Sonstige Verbindlichkeiten	427,29	427,29
(Vorjahr)	427,29	427,29
Gesamtbetrag	756.866,96	145.843,67	322.906,51	288.116,78	723.094,92
(Vorjahr)	765.232,12	142.641,56

Der Jahresabschluss 2010 wurde in der Generalversammlung am 3. September 2011 festgestellt.

31:T9551,

Wohnungsgenossenschaft "Friedrich-Ebert-Hof" e.G.

Bad Salzungen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2008 bis zum 31.12.2008

Bilanz zum 31. Dezember 2008

AKTIVA

	31. D e z e m b e r
	2 0 0 8		2 0 0 7
	EURO	EURO	EURO
Anlagevermögen
Sachanlagen
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten	2.569.223,42		2.617.564,62
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte ohne Bauten	67.730,83		67.730,83
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	1.512,00		330,46
Anlagevermögen gesamt		2.638.466,25	2.685.625,91
Umlaufvermögen
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Forderungen aus Vermietung	16.416,97		5.207,00
Sonstige Vermögensgegenstände	2.652,88	19.069,85	1.476,79
Flüssige Mittel und Bausparguthaben
Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten	73.541,99		207,95
Bausparguthaben	39.190,69	112.732,68	117.249,37
Bilanzsumme		2.770.268,78	2.809.767,02

PASSIVA

	31. D e z e m b e r
	2 0 0 8		2 0 0 7
	EURO	EURO	EURO
Eigenkapital
Geschäftsguthaben der mit Ablauf des Geschäftsjahres ausgeschiedenen Mitglieder	1.993,94		2.239,45
Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder	59.869,35	61.863,29	57.491,61
Ergebnisrücklagen
Sonderrücklage gemäß § 27 Abs.2 DMBilG	1.614.136,63		1.614.136,63
davon zur Verlustdeckung des Vorjahres entnommen : EURO 0,00
Gesetzliche Rücklage	33.175,87	1.647.312,50	24.998,02
Bilanzgewinn
Gewinnvortrag	211.315,73		207.278,47
Jahresüberschuss/- fehlbetrag	73.600,66		449,28
Entnahmen aus Rücklagen	0,00	284.916,39	3.587,98
Eigenkapital gesamt		1.994.092,18	1.910.181,44
Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen		8.500,00	8.500,00
Verbindlichkeiten
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	729.541,21		799.004,08
Verbindlichkeiten aus Vermietung	10.431,29		12.461,42
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	27.054,10		78.709,87
Sonstige Verbindlichkeiten	650,00	767.676,60	910,21
davon aus Steuern: EURO 0,00 (EURO 876,21)
Bilanzsumme		2.770.268,78	2.809.767,02

Anhang zum 31. Dezember 2008

1. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2008 ist nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches, des Genossenschaftsgesetzes, des DMBilG sowie der Satzung aufgestellt.

Die Gliederung der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung erfolgte entsprechend der Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen vom 6. März 1987.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

2. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungs- bzw Herstellungskosten bewertet, vermindert um planmäßig lineare Abschreibungen.

Wohngebäude werden mit einem Abschreibungssatz von 2 % abgeschrieben. Die Betriebs- und Geschäftsausstattung wird auf eine Nutzungsdauer von 2 - 8 Jahren abgeschrieben.

Außenanlagen werden auf eine Gesamtnutzungsdauer von 10 Jahren abgeschrieben.

Die noch nicht abgerechneten Betriebs- und Heizkosten betragen zum 31. Dezember 2008 € 69.723,16 (Vorjahr: € 69.448,63).

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden zum Nennwert ausgewiesen.

Ausfallrisiken werden in Form von Einzelwertberichtigungen berücksichtigt.

Rückstellungen sind in Höhe vernünftiger kaufmännischer Beurteilung bemessen und erfassen alle erkennbaren Risiken.

Die Verbindlichkeiten sind zum Rückzahlungsbetrag passiviert.

3. Erläuterungen zur Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Bilanz

1. Zur Entwicklung des Anlagevermögens wird auf den Anlagespiegel verwiesen.

2. Die sonstigen Rückstellungen wurden im Wesentlichen für die Prüfung des Jahresabschlusses 2008 (€ 5.500,00) gebildet.

3. Zur Fristigkeit der Verbindlichkeiten einschließlich deren Sicherheiten wird auf den Verbindlichkeitenspiegel verwiesen.

4. Sonstige Angaben

Mitgliederbewegung

Stand 31. Dezember 2007		107
Zugang		6
Abgang		- 3
Stand 31. Dezember 2008		110

Die Geschäftsguthaben der Mitglieder haben sich 2008 um € 2.132,23 erhöht.

Satzungsgemäß haften die Mitglieder der Genossenschaft mit den übernommenen Geschäftsanteilen.

Mitarbeiter der Genossenschaft

Im Jahr 2008 war ausschließlich ein kaufmännisches Vorstandsmitglied hauptamtlich beschäftigt.

Mitglieder des Vorstandes

Bruckauf, Renate

Glener, Alfred

Grötenherdt, Siegfried

Mitglieder des Aufsichtsrates

Kurzer, Fritz

Vorsitzender

Schlechtweg, Dagmar

Eberhardt, Peter

Name und Anschrift des Prüfungsverbandes

Prüfungsverband Thüringer Wohnungsunternehmen e.V.

Regierungsstraße 58

Erfurt 99084

Bad Salzungen, 9. Juli 2009

Anlagenspiegel

	ANSCHAFFUNGS-/HERSTELLUNGSKOSTEN
	Stand	Zugänge	Stand
	01.01.2008		31.12.2008
	EURO	EURO	EURO
Sachanlagevermögen
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten	3.375.688,24	5.923,02	3.381.611,26
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte ohne Bauten	67.730,83		67.730,83
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	5.454,32	1.736,7	7.191,03
Gesamt	3.448.873,39	7.659,73	3.456.533,12

	ABSCHREIBUNGEN			BUCHWERT	BUCHWERT
	kumuliert zum	des Geschäfts-	kumuliert zum	am	am
	01.01.2008	jahres	31.12.2008	31.12.2008	31.12.2007
	EURO	EURO	EURO	EURO	EURO
Sachanlagevermögen
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten	-758.123,62	-54.264,22	-812.387,84	2.569.223,42	2.617.564,62
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte ohne Bauten				67.730,83	67.730,83
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	-5.123,86	-555,17	-5.679,03	1.512,00	330,46
Gesamt	-763.247,48	-54.819,39	-818.066,87	2.638.466,25	2.685.625,91

Verbindlichkeitenspiegel

		Davon				Art der
		Restlaufzeit			gesichert	Sicherung
Verbindlichkeiten	insgesamt
		bis zu 1 Jahr	zwischen 1 und 5 Jahren	über 5 Jahre
	EURO	EURO	EURO	EURO	EURO
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	729.541,21	105.179,20	287.505,82	336.856,19	729.541,21	GPR
(Vorjahr)	799.004,08	123.332,45
Verbindlichkeiten aus Vermietung	10.431,29	10.431,29
(Vorjahr)	12.461,42	12.461,42
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	27.054,10	27.054,10
(Vorjahr)	78.709,87	78.709,87
Sonstige Verbindlichkeiten	650,00	650,00
(Vorjahr)	910,21	910,21
Gesamtbetrag	767.676,60	143.314,59	287.505,82	336.856,19	729.541,21
(Vorjahr)	891.085,58	215.413,95

32:T2d9c,

Wohnungsgenossenschaft "Friedrich-Ebert-Hof" e.G.

Bad Salzungen

Jahresabschluss zum 31.12.2007

BILANZ

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
II. Sachanlagen	2685625,91		2592091,74
III. Finanzanlagen		2685625,91		2592091,74
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	5807,58		12156,92
III. Wertpapiere
IV. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	117457,32		152711,28
C. Rechnungsabgrenzungsposten		123264,90		164868,20
Summe Aktiva		2808890,81		2756959,94

PASSIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital
II. Kapitalrücklage	1698910,64		1703070,59
III. Gewinn- und Verlustvortrag	207278,47		210866,45
IV. Bilanzgewinn	3992,33		0,00
V. Bilanzverlust		1910181,44	-3587,98	1910349,06
B. Rückstellungen	8500,00	8500,00	15500,00	15500,00
C. Verbindlichkeiten	890175,71	890209,37	830780,22	831110,88
D. Rechnungsabgrenzungsposten		0,00		0,00
Summe Passiva		2808890,81		2756959,94

ANHANG

Grundsätzliches zum Jahrsabschluss

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2007 wurde nach den geltenden Vorschriften des HGB erstellt.

Die Gesellschaft ist zum Abschlussstichtag als kleine Genossenschaft gem. § 267 Abs. 1 HGB einzustufen.

Größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung des Jahresabschlusses wurden in Anspruch genommen.

Die dem Vorjahresabschluss zum 31. Dezember 2006 zugrunde liegenden Ansatz-, Bewertungs- und Ausweismethoden werden unverändert fortgeführt.

Die Geschäftsleitung geht von der Fortführung des Unternehmens aus (going concern). Gründe, die gegen die Fortführung sprechen, sind nicht erkennbar.

Außergewöhnliche Sachverhalte, über die zu berichten wäre, sind auch nach dem Abschlussstichtag nicht eingetreten.

Der Jahresabschluss enthält sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Aufwendungen und Erträge, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist.

Angaben zu den Posten des Jahresabschlusses

Die Vermögensgegenstände sind mit den Anschaffungs- oder Herstellungskosten bewertet worden. Bei abnutzbaren Vermögensgegenständen sind planmäßige Abschreibungen vorgenommen worden. Soweit erforderlich sind die niedrigen beizulegenden Werte angesetzt worden.

Die Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände haben alle eine Restlaufzeit von mehr als einem Jahr. Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen wurden einzelwertberichtigt. Es wurde keine Pauschalwertberichtigung vorgenommen.

Die sonstigen Vermögensgegenstände beinhalten in Höhe von 1.585,38 EUR solche, die rechtlich erst nach dem Bilanzstichtag entstehen.

Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Rückzahlungsbetrag angesetzt. Sicherheiten wurden nicht gestellt.

Bei den Verbindlichkeiten aus Lieferungen besteht der übliche Eigentumsvorbehalt.

Die Abschreibungen entfallen in voller Höhe auf das Anlagevermögen. Die Abschreibungen auf das Anlagevermögen erfolgten linear unter Zugrundelegung einer Nutzungsdauer von 8 bis 50 Jahren.

Über die planmäßigen Abschreibungen hinaus wurden keine steuerrechtlichen Abschreibungen vorgenommen.

Sonstige Angaben

Die Genossenschaft ist beim Genossenschaftsgericht Jena unter der Nummer GnR 300048 eingetragen.

In den Vorstand der Genossenschaft sind berufen:

Frau Renate Bruckauf

Herr Alfred Glener

Herr Sigfried Grötenherdt.

Mitglieder des Aufsichtsrates sind:

Herr Fritz Kurzer - Vorsitzender

Frau Dagmar Schlechtweg - Schriftführerin

Herr Peter Eberhardt.

Die Wohnungsgenossenschaft wird vom Prüfverband Thüringer Wohnungsunternehmen e.V., Erfurt jährlich geprüft.

Bad Salzungen, den 26.06.2008

33:T33f9,

Friedrich-Ebert-Hof e.G. Wohnungsgenossenschaft

Bad Salzungen

Jahresabschluss zum 31.12.2006

BILANZ

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
II. Sachanlagen	2.592.091,74		2.501.050,90
III. Finanzanlagen		2.592.091,74		2.501.050,90
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	12.156,92		15.796,84
III. Wertpapiere
IV. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	152.711,28	164.868,20	232.333,45	248.130,29
C. Rechnungsabgrenzungsposten		0,00		0,00
Summe Aktiva		2.756.959,94		2.749.181,19

PASSIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital
II. Kapitalrücklage	1.703.070,59		1.708.859,16
III. Gewinnrücklagen
IV. Gewinnvortrag/Verlustvortrag	210.866,45		133.808,74
V. Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag	-3.587,98	1.910.349,06	77.057,71	1.919.725,61
B. Rückstellungen	15.500,00	15.500,00	16.500,00	16.500,00
C. Verbindlichkeiten	831.110,88	831.110,88	812.955,58	812.955,58
D. Rechnungsabgrenzungsposten		0,00		0,00
Summe Passiva		2.756.959,94		2.749.181,19

ANHANG

Grundsätzliches zum Jahrsabschluss

Die Wohnungsgenossenschaft ist zum Abschlussstichtag als kleine Genossenschaft gem. § 267 Abs. 1 HGB einzustufen.

Größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung des Jahresabschlusses wurden in Anspruch genommen.

Die dem Vorjahresabschluss zum 31. Dezember 2005 zugrunde liegenden Ansatz-, Bewertungs- und Ausweismethoden werden unverändert fortgeführt.

Die Gesellschaft ist auf die weitere Bereitstellung von Kreditlinien angewiesen.

Außergewöhnliche Sachverhalte, über die zu berichten wäre, sind auch nach dem Abschluss-stichtag nicht eingetreten.

Der Jahresabschluss enthält sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt.

Angaben zu den Posten des Jahresabschlusses

Die Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände haben alle eine Restlaufzeit von unter einem Jahr.

Die Einzelwertberichtigungen zu Forderungen an Mieter verminderten sich im Berichtsjahr um 1.431,12 EUR. Für die übrigen Forderungen aus Lieferungen und Leistungen wurden keine Pauschalwertberichtigungen vorgenommen.

Die sonstigen Vermögensgegenstände werden im Wesentlichen geprägt von der Rückforderung der Körperschaftsteuer und des Solidaritätszuschlags 2006 in Höhe von 1.298,98 EUR.

Das Eigenkapital der Wohnungsgenossenschaft beträgt im Berichtsjahr 1.910,3 TEUR.

Die sonstigen Rückstellungen sind in Höhe des Betrages angesetzt worden, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist, um alle zum Bilanzstichtag drohenden Verluste und ungewissen Verbindlichkeiten abzudecken.

Die Verbindlichkeiten in Höhe von 831.110,88 EUR wurden mit dem Rückzahlungsbetrag angesetzt, davon sind 105.906,16 EUR innerhalb eines Jahres, 371.038,67 EUR innerhalb 1-5 Jahre und 354.166,05 über 5 Jahre fällig.

Bei den Verbindlichkeiten aus Lieferungen besteht der übliche Eigentumsvorbehalt.

Die Abschreibungen entfallen zu 51.477,37 EUR auf das Anlagevermögen und zu 0,00 EUR auf das Umlaufvermögen.
Die Abschreibungen auf das Anlagevermögen erfolgten linear unter Zugrundelegung einer Nutzungsdauer von 2 bis 50 Jahren.
Für geringwertige Wirtschaftsgüter wurde vom Wahlrecht gemäß § 6 Abs. 2 EStG Gebrauch gemacht.
Über die planmäßigen Abschreibungen hinaus wurden keine steuerrechtlichen Abschreibungen vorgenommen.

Sonstige Angaben

Die Genossenschaft wird beim Finanzamt Mühlhausen unter der Steuernummer 157/136/00315 geführt.

Die Eintragung als Genossenschaft erfolgte beim Amtsgericht Meinigen unter der Nummer GnR 48.

In den Vorstand der Genossenschaft sind berufen:

Frau Renate Bruckauf
Herr Alfred Glener
Herr Sigfried Grötenherdt

Mitglieder des Aufsichtsrates sind:

Herr Fritz Kurzer - Vorsitzender
Frau Dagmar Schlechtweg - Schriftführerin
Herr Manfred Mäurer

Mitgliederbewegung:

01.01.2006 109
Zugänge 6
Abgänge 7
31.12.2006 108

Das Geschäftsguthaben beträgt im Berichtsjahr insgesamt 60.347,96 EUR, davon:

- verbleibende Mitglieder 57.090,50 EUR
- ausgeschiedene Mitglieder 3.257,46 EUR

Die Wohnungsgenossenschaft wird vom Prüfungsverband Thüringer Wohnungsunternehmen e.V., Regierungsstr. 58, 99084 Erfurt, jährlich geprüft.

Bad Salzungen, den 13.06.2007

34:Tdb7c,

Wohnungsgenossenschaft "Friedrich-Ebert-Hof" e.G.

Bad Salzungen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2009 bis zum 31.12.2009

Bilanz

		31. D e z e m b e r
	2 0 0 9		2 0 0 8
	EURO	EURO	EURO
Aktiva

Anlagevermögen
Sachanlagen
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten	2.585.343,88		2.569.223,42
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte ohne Bauten	67.730,83		67.730,83
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	1.107,00		1.512,00

Anlagevermögen gesamt		2.654.181,71	2.638.466,25

Umlaufvermögen
Zum Verkauf bestimmte Grundstücke und andere Vorräte
Unfertige Leistungen		25.846,41	0,00

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Forderungen aus Vermietung	15.030,00		16.416,97
Sonstige Vermögensgegenstände	2.111,15	17.141,15	2.652,88

Flüssige Mittel und Bausparguthaben
Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten	45.600,07		73.541,99
Bausparguthaben	61.344,74	106.944,81	39.190,69

Bilanzsumme		2.804.114,08	2.770.268,78

	31. D e z e m b e r
	2 0 0 9		2 0 0 8
	EURO	EURO	EURO

Passiva

Eigenkapital
Geschäftsguthaben der mit Ablauf des
Geschäftsjahres ausgeschiedenen Mitglieder	2.965,36		1.993,94
Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder	59.042,29	62.007,65	59.869,35


Ergebnisrücklagen
Sonderrücklage gemäß § 27 Abs. 2 DMBilG	1.614.136,63		1.614.136,63
davon zur Verlustdeckung des Vorjahres entnommen: EURO 0,00
Gesetzliche Rücklage	36.791,41	1.650.928,04	33.175,87

Bilanzgewinn
Gewinnvortrag	284.916,39		211.315,73
Jahresüberschuss	36.155,42		81.778,51

Entnahmen aus Rücklagen	0,00		0,00
Einstellung aus dem Jahresüberschuss in Rücklagen	-3.615,54	317.456,27	-8.177,85

Eigenkapital gesamt		2.030.391,96	1.994.092,18

Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen		8.500,00	8.500,00

Verbindlichkeiten
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	690.044,98		729.541,21
Erhaltene Anzahlungen	36.334,92		0,00
Verbindlichkeiten aus Vermietung	2.399,81		10.431,29

Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	36.015,12		27.054,10
Sonstige Verbindlichkeiten	427,29	765.222,12	650,00
davon aus Steuern: EURO 0,00
EURO 0,00

Bilanzsumme		2.804.114,08	2.770.268,78

Anhang

1. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2009 ist nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches, des Genossenschaftsgesetzes, des DMBilG sowie der Satzung aufgestellt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

2. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten bewertet, vermindert um planmäßig lineare Abschreibungen.

Wohngebäude werden mit einem Abschreibungssatz von 2 % abgeschrieben.

Die Betriebs- und Geschäftsausstattung wird auf eine Nutzungsdauer von 2 - 8 Jahren abgeschrieben.

Außenanlagen werden auf eine Gesamtnutzungsdauer von 10 Jahren abgeschrieben.

Die noch nicht abgerechneten Betriebs- und Heizkosten betragen zum 31. Dezember 2009 € 70.570,47 (Vorjahr: € 69.723,16).

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden zum Nennwert ausgewiesen.

Ausfallrisiken werden in Form von Einzelwertberichtigungen berücksichtigt.

Rückstellungen sind in Höhe vernünftiger kaufmännischer Beurteilung bemessen und erfassen alle erkennbaren Risiken.

Die Verbindlichkeiten sind zum Rückzahlungsbetrag passiviert.

3. Erläuterungen zur Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Bilanz

1. Zur Entwicklung des Anlagevermögens wird auf den Anlagenspiegel verwiesen.

2. Die sonstigen Rückstellungen wurden im Wesentlichen für die Prüfung des Jahresabschlusses 2009 (€ 5.500,00) gebildet.

3. Zur Fristigkeit der Verbindlichkeiten einschließlich deren Sicherheiten wird auf den Verbindlichkeitenspiegel verwiesen.

4. Sonstige Angaben

Mitgliederbewegung

Stand 31. Dezember 2008	110
Zugang	3
Abgang	- 6
Stand 31. Dezember 2009	107

Die Geschäftsguthaben der Mitglieder haben sich 2009 um € 324,36 erhöht.

Satzungsgemäß haften die Mitglieder der Genossenschaft mit den übernommenen Geschäftsanteilen.

Mitarbeiter der Genossenschaft

Im Jahr 2009 war ein kaufmännisches Vorstandsmitglied hauptamtlich und ein Mitarbeiter teilzeitbeschäftigt

Mitglieder des Vorstandes

Bruckauf, Renate
Glener, Alfred	bis 31.12.2009
Grötenherdt, Siegfried
Kolbe, Eberhard	ab 01.01.2010

Mitglieder des Aufsichtsrates
Kurzer, Fritz	Vorsitzender
Schlechtweg, Dagmar
Eberhardt, Peter

Name und Anschrift des Prüfungsverbandes

Prüfungsverband Thüringer Wohnungsunternehmen e.V.

Regierungsstraße 58

Erfurt 99084

Bad Salzungen, 8. Juli 2010

Bruckauf, Renate

Glener, Alfred

Grötenherdt, Siegfried

Kolbe, Eberhard

Anlagenspiegel

	ANSCHAFFUNGS-/HERSTELLUNGSKOSTEN
	Stand	Zugänge	Abgänge	Stand
	01.01.2009			31.12.2009

	EURO	EURO	EURO	EURO
Sachanlagevermögen
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten	3.381.611,26	70.522,44		3.452.133,70
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte ohne Bauten	67.730,83			67.730,83
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	7.191,03			7.191,03

Gesamt	3.456.533,12	70.522,44	0,00	3.527.055,56

	ABSCHREIBUNGEN				BUCHWERT
	kumuliert zum	des Geschäfts-	auf	kumuliert zum	am	am
	01.01.2009	jahres	Abgänge	31.12.2009	31.12.2009	31.12.2008

	EURO	EURO	EURO	EURO	EURO	EURO
Sachanlagevermögen
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten	-812.387,84	-54.401,98		-866.789,82	2.585.343,88	2.569.223,42
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte ohne Bauten					67.730,83	67.730,83
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	-5.679,03	-405,00		-6.084,03	1.107,00	1.512,00

Gesamt	-818.066,87	-54.806,98	0,00	-872.873,85	2.654.181,71	2.638.466,25

Verbindlichkeitenspiegel

		Davon				Art der
		Restlaufzeit			gesichert	Sicherung
Verbindlichkeiten	insgesamt
		bis zu 1 Jahr	zwischen 1 und 5 Jahren	über 5 Jahre
	EURO	EURO	EURO	EURO	EURO

Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	690.044,98	67.454,42	238.100,13	384.490,43	690.044,98	GPR
(Vorjahr)	729.541,21	105.179,20

erhaltene Anzahlungen	36.344,92	36.344,92
(Vorjahr)	-	-

Verbindlichkeiten aus Vermietung	2.399,81	2.399,81
(Vorjahr)	10.431,29	10.431,29

Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	36.015,12	36.015,12
(Vorjahr)	27.054,10	27.054,10

Sonstige Verbindlichkeiten	427,29	427,29
(Vorjahr)	650,00	650,00

Gesamtbetrag	765.232,12	142.641,56	238.100,13	384.490,43	690.044,98
(Vorjahr)	767.676,60	143.314,59

35:T69f2,

Wohnungsgenossenschaft "Friedrich-Ebert-Hof" e.G.

Bad Salzungen

Jahresabschluss zum 31.12.2012

Bilanz

Aktiva

	31. Dezember
	2012		2011
	EURO	EURO	EURO
Anlagevermögen
Sachanlagen
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten	2.608.710,45		2.619.526,80
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte ohne Bauten	67.730,83		67.730,83
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	731,00		587,00
Anlagen im Bau	20.788,92		0,00
Anlagevermögen gesamt		2.697.961,20	2.687.844,63
Umlaufvermögen
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Forderungen aus Vermietung	11.555,98		13.892,55
Sonstige Vermögensgegenstände	1.799,33	13.355,31	1.833,87
Flüssige Mittel und Bausparguthaben
Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten	51.186,46		74.012,38
Bausparguthaben	86.059,70	137.246,16	65.665,48
Rechnungsabgrenzungsposten		10.037,40	3.500,00
Bilanzsumme		2.858.600,07	2.846.748,91
Passiva
	31. Dezember
	2012		2011
	EURO	EURO	EURO
Eigenkapital
Geschäftsguthaben der mit Ablauf des Geschäftsjahres ausgeschiedenen Mitglieder	5.878,44		920,28
Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder	60.267,01	66.145,45	62.471,09
Ergebnisrücklagen
Sonderrücklage gemäß § 27 Abs. 2 DMBilG davon zur Verlustdeckung des Vorjahres entnommen: EURO 33.065,90	1.581.070,73		1.614.136,63
Gesetzliche Rücklage	53.278,67	1.634.349,40	43.443,29
Bilanzgewinn
Gewinnvortrag	377.323,27		377.323,27
Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag	98.353,78		-33.065,90
Einstellung aus dem Jahresüberschuss in Rücklagen	-9.835,38	465.841,67	0,00
Eigenkapital gesamt		2.166.336,52	2.065.228,66
Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen		11.739,00	54.923,97
Verbindlichkeiten
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	595.486,48		679.038,77
Verbindlichkeiten aus Vermietung	2.937,63		5.773,48
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	81.202,14		41.784,03
Sonstige Verbindlichkeiten	0,00	679.626,25	0,00
Rechnungsabgrenzungsposten		898,30	0,00
Bilanzsumme		2.858.600,07	2.846.748,91

Anhang

1. Allgemeine Angaben

Die Erstellung des Jahresabschlusses erfolgte nach den Vorschriften des Genossenschaftsgesetzes, der Satzung sowie des Handelsgesetzbuches in der Fassung des Bilanzrechtsmodernisierungsgesetzes.

Das Formblatt für die Gliederung des Jahresabschlusses für Wohnungsunternehmen in der Fassung vom 25. Mai 2009 wurde beachtet.

2. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten bewertet, vermindert um planmäßig lineare Abschreibungen.

Wohngebäude werden mit einem Abschreibungssatz von 2 % abgeschrieben.

Die Betriebs- und Geschäftsausstattung wird auf eine Nutzungsdauer von 2 - 8 Jahren abgeschrieben.

Außenanlagen werden auf eine Gesamtnutzungsdauer von 10 Jahren abgeschrieben.

Die noch nicht abgerechneten Betriebs- und Heizkosten betragen zum 31. Dezember 2012 € 88.066,38 (Vorjahr: € 79.233,39).

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden zum Nennwert ausgewiesen. Ausfallrisiken werden in Form von Einzelwertberichtigungen berücksichtigt.

Rückstellungen sind in Höhe vernünftiger kaufmännischer Beurteilung bemessen und erfassen alle erkennbaren Risiken.

Die Verbindlichkeiten sind zum Rückzahlungsbetrag passiviert.

3. Erläuterungen zur Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Bilanz

1. Zur Entwicklung des Anlagevermögens wird auf den Anlagespiegel verwiesen.

2. Die sonstigen Rückstellungen wurden im Wesentlichen für Prüfungskosten (€ 5.500) und Erstellung Jahresabschluss (€ 3.600) gebildet.

3. Zur Fristigkeit der Verbindlichkeiten einschließlich deren Sicherheiten wird auf den Verbindlichkeitenspiegel verwiesen.

4. Sonstige Angaben

Mitgliederbewegung

Stand 31. Dezember 2011	111
Zugang	7
Abgang	10
Stand 31. Dezember 2012	108

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich 2011 um € 2.204,08 vermindert. Satzungsgemäß haften die Mitglieder der Genossenschaft mit den übernommenen Geschäftsanteilen.

Mitarbeiter der Genossenschaft

Im Jahr 2012 war ein Mitarbeiter teilzeitbeschäftigt.

Mitglieder des Vorstandes

Bruckauf, Renate
Grötenherdt, Siegfried	bis 31.12.2012
Kolbe, Eberhard
Pieske, Sabine	ab 01.01.2013
Pelzer, Peter	ab 01.01.2013

Mitglieder des Aufsichtsrates

Kurzer, Fritz	Vorsitzender
Schlechtweg, Dagmar
Eberhardt, Peter
Heinrich, Kristin	ab 01.12.2012

Name und Anschrift des Prüfungsverbandes

Prüfungsverband Thüringer Wohnungsunternehmen e.V.

Regierungsstraße 58

Erfurt 99084

Bad Salzungen, 25. Juli 2013

Renate Bruckauf

Eberhard Kolbe

Sabine Pieske

Peter Pelzer

Anlagenspiegel

	ANSCHAFFUNGS-/HERSTELLUNGSKOSTEN
	Stand 01.01.2012 Euro	Zugänge Euro	Abgänge Euro	Stand 31.12.2012 Euro
Sachanlagevermögen
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten	3.598.439,49	47.486,02		3.645.925,51
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte ohne Bauten	67.730,83			67.730,83
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	7.580,05	659,97	-2.118,18	6.121,84
Anlagen im Bau	0,00	20.788,92		20.788,92
Gesamt	3.673.750,37	68.934,91	-2.118,18	3.740.567,10

	ABSCHREIBUNGEN
	kumuliert zum 01.01.2012 Euro	des Geschäfts- Euro	auf Abgänge Euro	kumuliert zum 31.12.2012 Euro
Sachanlagevermögen
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten	-978.912,69	-58.302,37		-1.037.215,06
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte ohne Bauten
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	-6.993,05	-513,97	2.116,18	-5.390,84
Anlagen im Bau
Gesamt	-985.905,74	-58.816,34	2.116,18	-1.042.605,90

	BUCHWERT
	am 31.12.2011 Euro	am 31.12.2012 Euro
Sachanlagevermögen
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten	2.608.710,45	2.619.526,80
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte ohne Bauten	67.730,83	67.730,83
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	731,00	587,00
Anlagen im Bau	20.788,92	0,00
Gesamt	2.697.961,20	2.687.844,63

Verbindlichkeitenspiegel

Verbindlichkeiten		Davon				Art der
		Restlaufzeit			gesichert	Sicherung
	insgesamt Euro	bis zu 1 Jahr Euro	zwischen 1 und 5 Jahren Euro	über 5 Jahre Euro	Euro
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	595.486,48	87.046,56	262.676,98	245.762,94	595.486,48	GPR
(Vorjahr)	679.038,77	83.551,37
Verbindlichkeiten aus Vermietung	2.937,63	2.937,63
(Vorjahr)	5.773,48	5.773,48
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	81.202,14	47.156,76	34.045,38
(Vorjahr)	41.784,03	41.784,03
Gesamtbetrag	679.626,25	137.140,95	296.722,36	245.762,94	595.486,48
(Vorjahr)	726.596,28	131.108,88

Der Jahresabschluss 2012 wurde auf der Generalversammlung am 17.08.2013 festgestellt.

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