aurelis 16. Objektbesitz Essen Centrumstraße GmbH

Eschborn

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz zum 31. Dezember 2022

Aktiva	31.12.2022	31.12.2021
	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
Grundstücke und Bauten	3.782.359,76	3.889.665,57
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
Unfertige Leistungen	92.932,67	94.292,41
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	0,00	18.120,06
III. Guthaben bei Kreditinstituten	517.906,99	351.778,37
	610.839,66	464.190,84
	4.393.199,42	4.353.856,41

Passiva	31.12.2022	31.12.2021
	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	2.670.000,00	2.670.000,00
III. Verlustvortrag	2.644.627,75	2.556.219,91
IV. Jahresüberschuss (Vorjahr: Jahresfehlbetrag)	38.145,37	88.407,84
	88.517,62	50.372,25
B. Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen	3.500,00	3.600,00
C. Verbindlichkeiten
1. Erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	104.218,27	91.535,35
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 104.218,27 (Vorjahr: EUR 91.535,35)
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	0,00	32.618,37
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 0,00 (Vorjahr: EUR 32.618,37)
3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	4.194.454,89	4.175.730,44
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 164.454,89 (Vorjahr: EUR 145.730,44)
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr: EUR 4.030.000,00 (Vorjahr: EUR 4.030.000.00)
	4.298.673,16	4.299.884,16
D. Rechnungsabgrenzungsposten	2.508,64	0,00
	4.393.199,42	4.353.856,41

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar bis 31. Dezember 2022

	2022	2021
	EUR	EUR
1. Umsatzerlöse	533.476,71	507.748,79
2. Verminderung (Vorjahr: Erhöhung) des Bestands an unfertigen Leistungen	1.359,74	9.125,17
3. Sonstige betriebliche Erträge	1.150,00	0,00
4. Materialaufwand	218.342,95	325.453,84
Aufwendungen für bezogene Leistungen
5. Abschreibungen auf Sachanlagen	107.305,81	107.305,81
6. Sonstige betriebliche Aufwendungen	82.388,56	83.855,12
7. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	17,63	0,00
8. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	87.101,91	88.667,03
davon an verbundene Unternehmen: EUR 85.805,42 (Vorjahr: EUR 67.027,92)
9. Ergebnis nach Steuern = Jahresüberschuss (Vorjahr: Jahresfehlbetrag)	38.145,37	88.407,84

Anhang für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2022

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss 2022

Der Jahresabschluss der aurelis 16. Objektbesitz Essen Centrumstraße GmbH, Eschborn, (Amtsgericht Frankfurt am Main, HRB 101110) wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) sowie des GmbHG aufgestellt. Nach den in § 267 und § 267a HGB angegebenen Größenklassen und den zeitlichen Voraussetzungen des § 267 Abs. 4 HGB ist die Gesellschaft einer Kleinstkapitalgesellschaft gleichgestellt. Im Hinblick auf die Vorschrift des § 264 Abs. 1 HGB verzichtet die Gesellschaft auf die Aufstellung eines Lageberichts und macht von den Vereinfachungen des § 274a HGB Gebrauch. Die Darstellung der Gewinn- und Verlustrechnung erfolgte nach dem Gesamtkostenverfahren in Staffelform. Der Anhang enthält die für kleine Kapitalgesellschaften erforderlichen Einzelangaben und Erläuterungen. Die Erleichterungen für Kleinstkapitalgesellschaften gemäß § 264 Abs. 1 Satz 5 HGB wurden nicht in Anspruch genommen. Von den Erleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften gemäß § 288 HGB wurde Gebrauch gemacht.

(1) Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Sachanlagen wurden mit den Anschaffungskosten bewertet. Die Bauten werden planmäßig mit einer erwarteten Nutzungsdauer von 33 Jahren linear abgeschrieben.

Unter den Vorräten werden Ansprüche aus noch nicht mit den Mietern abgerechneten Betriebskosten erfasst. Der Ansatz der noch nicht abgerechneten Betriebskosten erfolgt unter Berücksichtigung von Leerständen sowie der teilweisen Nicht-Abrechenbarkeit einzelner Kosten.
Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind mit ihrem Nennwert angesetzt.

Guthaben bei Kreditinstituten werden mit ihrem Nennbetrag ausgewiesen.

Das Eigenkapital ist zum Nennwert angesetzt.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und werden in Höhe des Erfüllungsbetrages angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

In dem Passiven Rechnungsabgrenzungsposten sind Einnahmen vor dem Abschlussstichtag ausgewiesen, soweit sie Ertrag für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen. Sie sind mit ihrem Nennwert angesetzt.

(2) Erläuterungen zur Bilanz

Eigenkapital

Das Stammkapital in Höhe von EUR 25.000,00 ist vollständig eingezahlt.

Rückstellungen

In den sonstigen Rückstellungen sind Aufwendungen für den Jahresabschluss berücksichtigt.

Verbindlichkeiten

	31.12.2022	31.12.2021
	EUR	EUR
Gesamte Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren	4.030.000,00	4.030.000,00
- davon Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	4.030.000,00	4.030.000,00
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	4.194.454,89	4.175.730,44
Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	4.115.805,42	4.097.027,92
- davon Darlehensverbindlichkeiten	4.115.805,42	4.097.027,92
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	78.649,47	78.702,52

(3) Haftungsverhältnisse

Haftungsverhältnisse gegenüber Dritten bestehen nicht.

(4) Sonstige Angaben

Rechtliche Verhältnisse

Die aurelis Beteiligungsholding GmbH, Eschborn, ist einzige Gesellschafterin der aurelis 16. Objektbesitz Essen Centrumstraße GmbH.

Konzernabschluss

Die Gesellschaft wird in den Konzernabschluss der Aurelis Real Estate GmbH, Eschborn, einbezogen (kleinster Konsolidierungskreis). Der Konzernabschluss wird im Bundesanzeiger veröffentlicht.

Eschborn, den 24. Februar 2023

Die Geschäftsführung

Dr. Joachim Wieland

Dr. Christian Schütz

Ivo Carl Iven

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis 31.12.2022 wurde am 15.03.2023 festgestellt.