"ASTRON Immobilien GmbH"

München

Jahresabschluss zum 31.12.2006

A K T I V A

	31.12.2006	31.12.2005
	EUR	Vorjahr
A. Anlagevermögen:
I. Finanzanlagen:
1. Ausleihungen an verbundene Unternehmen	0,00	216.275,00
2. Beteiligungen	30.557.571,53	25.856.571,53
3. sonstige Ausleihungen	186.275,00	0,00
Summe Finanzanlagen	30.743.846,53	26.072.846,53
Summe Anlagevermögen	30.743.846,53	26.072.846,53
B. Umlaufvermögen:
I. Forderungen und
sonstige Vermögensgegenstände:
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	0,00	9.386,21
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	8.248.344,28	0,00
3. sonstige Vermögensgegenstände	16.376,16	7.208,92
Summe Forderungen und	8.264.720,44	16.595,13
sonstige Vermögensgegenstände
Summe Umlaufvermögen	8.264.720,44	16.595,13
Summe A K T I V A	39.008.566,97	26.089.441,66

P A S S I V A

	31.12.2006	31.12.2005
	EUR	Vorjahr
A. Eigenkapital:
I. Gezeichnetes Kapital:	7.500.000,00	7.500.000,00
II. Kapitalrücklage:	16.841.544,00	16.841.544,00
III. Gewinnrücklagen:	474.632,43	474.632,43
IV. Jahresfehlbetrag:	0,00	0,00
V. Jahresüberschuss:	0,00	0,00
Summe Eigenkapital	24.816.176,43	24.816.176,43
B. Rückstellungen:
I. Steuerrückstellungen:	0,00	135.600,00
Summe Rückstellungen	0,00	135.600,00
C. Verbindlichkeiten:
I. Verbindlichkeiten aus	0,00	3.797,00
Lieferungen und Leistungen:
II. Verbindlichkeiten gegenüber	14.192.390,54	1.133.868,23
verbundenen Unternehmen:
davon gegenüber Gesellschaftern:	13.511.870,54	453.348,23
Summe Verbindlichkeiten	14.192.390,54	1.137.665,23
Summe P A S S I V A	39.008.566,97	26.089.441,66

GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG

	31.12.2006	31.12.2005
	EUR	Vorjahr
1. Umsatzerlöse:	0,00	0,00
2. Sonstige betriebliche Erträge:
a) Übrige	1,14	884.392,46
Gesamtleistung	1,14	884.392,46
3. Sonstige betriebliche Aufwendungen:
a) Übrige	6.749,85-	306.802,41-
4. Erträge aus Beteiligungen:
	1.684.388,21	0,00
davon aus verbundenen Unternehmen:	1.684.388,21	0,00
5. Erträge aus Wertpapieren und
Ausleihungen des Finanzanlagevermögens:
	11.276,38	11.275,00
davon aus verbundenen Unternehmen	0,00	11.275,00
6. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge:
	435,36	83,18
Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit	1.689.351,24	588.948,23
7. Sonstige Steuern:
	0,00	135.600,00-
8. Aufgrund einer Gewinngemeinschaft,
eines Gewinnabführungs- und eines Teil-
gewinnabführungsvertrages abgeführte Gewinne
	1.689.351,24-	453.348,23-
9. Jahresergebnis
a) Jahresfehlbetrag / Jahresüberschuss	0,00	0,00

Anlagengitter

ASTRON München 1565

Anlagengitter zum 31.12.2006

BuKr BilanzPos	BestKtoAHK	Klasse	Ord4	Bezeichnung
AHK GJ-Beginn	Zugang	Abgang	Umbuchung	Nachaktivierg.	Invest.Förderg	aktuelle AHK
AfA GJ-Beginn	AfA des Jahres	AfA Abgang	AfA Umbuchung	AfA Nachaktivg	Zuschreibungen	kumulierte AfA
BW GJ-Beginn						akt. Buchwert
1565 9980200	3000	280000	KB	Kapitalanteile Beteiligungsunt
25.856.571,53	4.701.000,00	0,00	0,00	0,00	0,00	30.557.571,53
0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
25.856.571,53	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	30.557.571,53
1565 9980200	3000	280000	*	Kapitalanteile
25.856.571,53	4.701.000,00	0,00	0,00	0,00	0,00	30.557.571,53
0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
25.856.571,53	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	30.557.571,53
1565 9980200	3000	*	*	Kapitalanteile
25.856.571,53	4.701.000,00	0,00	0,00	0,00	0,00	30.557.571,53
0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
25.856.571,53	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	30.557.571,53
1565 9980200	*	*	*	Kapitalanteile
25.856.571,53	4.701.000,00	0,00	0,00	0,00	0,00	30.557.571,53
0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
25.856.571,53	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	30.557.571,53
1565 9980300	3500	290000	AV	Ausleihungen ve rbundene Unt.
216.275,00	0,00	30.000,00-	0,00	0,00	0,00	186.275,00
0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
216.275,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	186.275,00
1565 9980300	3500	290000	*	Ausleihungen
216.275,00	0,00	30.000,00-	0,00	0,00	0,00	186.275,00
0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
216.275,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	186.275,00
1565 9980300	3500	*	*	Ausleihungen
216.275,00	0,00	30.000,00-	0,00	0,00	0,00	186.275,00
0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
216.275,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	186.275,00
1565 9980300	*	*	*	Ausleihungen
216.275,00	0,00	30.000,00-	0,00	0,00	0,00	186.275,00
0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
216.275,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	186.275,00
26.072.846,53	4.701.000,00	30.000,00-	0,00	0,00	0,00	30.743.846,53
0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
26.072.846,53	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	30.743.846,53

Verbindlichkeitenspiegel

Angaben zu den Verbindlichkeiten per 31.12.2006

	Gesamtbetrag	Davon mit einer Restlaufzeit von

		bis zu	1 bis 5	über
		1 Jahr	Jahren	5 Jahren
	EUR	EUR	EUR	EUR
Verbindlichkeiten
gegenüber Kreditinstituten
aus erhaltenen Anzahlungen
aus Lieferungen und Leistungen
gegenüber verbundenen Unternehmen	14.192.390,54	14.192.390,54
gegenüber Unternehmen mit denen
ein Beteiligungsverhältnis besteht
sonstige
Wechselverbindlichkeiten
Gesamt	14.192.390,54	14.192.390,54

Anteilsbesitzliste gemäß § 285 Nr. 11 HGB

1565

Liste des Anteilsbesitzes 31.12.2006 der

ASTRON Immobilien GmbH

Gese	llschaft	Sitz	Ergebnis	Eigen-	Anteil dir. am	Anteil indir.
Nr.	Firma
			Geschäftsjahr	kapital	gez. Kapital	am gez. Kapital
			EUR	EUR	%	%
1568	Hotel Aukamm Wiesbaden	München	468.675,01	1.469.981,84-	94,0
	GmbH & Co. KG
1569	Hotels Bingen & Viernheim	München	114.802,91	2.067.927,97	94,0
	GmbH & Co. KG
1570	Hotel München Airport	München	316.081,10-	659.664,40-	94,0
	GmbH & Co. KG
1571	Hotel Hamburg-Mitte	München	619.151,32-	21.665,48-	94,0
	GmbH & Co. KG
1572	Airporthotel Frankfurt-Raunheim	München	763.645,52	1.190.557,93-	94,0
	GmbH & Co. KG
1635	Hotel Leipzig-Messe GmbH & Co. KG	München	1)	1)	47,0

1) Es liegen noch keine Daten vor

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss
Der Jahresabschluss ist nach den Vorschriften des HGB für kleine Kapitalgesellschaften im
Sinne § 267 Abs. 1 HGB aufgestellt.

Die Bilanz und die Gewinn- und Verlustrechnung sind entsprechend den §§ 266 und 275 HGB
gegliedert. Die Gewinn- und Verlustrechnung haben wir nach dem Gesamtkostenverfahren
aufgestellt. Die Vorjahreszahlen haben wir ausgewiesen.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Finanzanlagen wurden zu Anschaffungskosten bewertet.

Die übrigen Aktiva sind zu Nominalwerten angesetzt.

Das Eigenkapital entspricht den Bestimmungen des Gesellschaftsvertrages.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Rückzahlungsbetrag angesetzt.

Sonstige Angaben
Die Gesellschaft beschäftigt kein Personal.

Geschäftsführer:

Oliver Porr, Assessor, Haar
Robert Soethe, Diplomkaufmann, Rain

Ergebnisverwendung
Der Jahresüberschuss des Geschäftsjahres in Höhe von EURO 1.689.351,24 ist aufgrund des
bestehenden Ergebnisabführungsvertrages an die ARTOS Beteiligungs GmbH, München
abzuführen.

München, 18. Dezember 2007

.