Laetitia GmbH (vormals: Laetitia Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH & Co. Vermietungs-KG)

Pullach i.Isartal

Jahresabschluss von 01.01.2018 bis 31.12.2018

A K T I V A

	31.12.2018	31.12.2017
	EUR	Vorjahr
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	3.446.491,00	3.742.634,00
Summe Sachanlagen	3.446.491,00	3.742.634,00
Summe Anlagevermögen	3.446.491,00	3.742.634,00
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	863,84	0,00
2. sonstige Vermögensgegenstände	278.609,35	249.351,01
Summe Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	279.473,19	249.351,01
Summe Umlaufvermögen	279.473,19	249.351,01
C. Nicht d. Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag
	3.042.751,97	0,00
D. Negatives Kapital
	0,00	3.166.464,14
Summe A K T I V A	6.768.716,16	7.158.449,15

P A S S I V A

	31.12.2018	31.12.2017
	EUR	Vorjahr
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	0,00
II. Ergebnisvortrag	3.176.689,98-	0,00
III. Jahresüberschuss	108.938,01	0,00
IV. Nicht d. Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	3.042.751,97	0,00
Summe Eigenkapital	0,00	0,00
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	251.487,60	108.035,20
Summe Rückstellungen	251.487,60	108.035,20
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	0,00	7.033.889,46
2. Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	45,52	0,00
davon gegenüber Gesellschaftern	45,52	0,00
3. sonstige Verbindlichkeiten	6.517.183,04	16.524,49
davon aus Steuern	17.183,04	16.524,49
Summe Verbindlichkeiten	6.517.228,56	7.050.413,95
Summe P A S S I V A	6.768.716,16	7.158.449,15

Verbindlichkeitenspiegel

Angaben zu den Verbindlichkeiten per 31.12.2018

	Gesamtbetrag	Davon mit einer Restlaufzeit von

		bis zu	1 bis 5	über
		1 Jahr	Jahren	5 Jahren
	EUR	EUR	EUR	EUR
Verbindlichkeiten
Anleihen
Genussscheinkapital
gegenüber Kreditinstituten
(Vorjahr)	7.033.889,46	637.647,87	6.396.241,59
aus erhaltenen Anzahlungen
aus Lieferungen und Leistungen
gegenüber verbundenen Unternehmen
gegenüber Unternehmen mit denen
ein Beteiligungsverhältnis besteht	45,52	45,52
sonstige	6.517.183,04	17.183,04	6.500.000,00
(Vorjahr)	16.524,49	16.524,49
Wechselverbindlichkeiten
Gesamt	6.517.228,56	17.228,56	6.500.000,00
(Vorjahr)	7.050.413,95	654.172,36	6.396.241,59

Anhang

Angaben zum Unternehmen
Laetitia GmbH, Pullach i. Isartal, Amtsgericht München, HR B 244162.

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss
Der Jahresabschluss zum 31.12.2018 ist nach den Vorschriften des HGB für kleine Kapitalgesellschaften im Sinne § 267 Abs. 1 HGB aufgestellt.

Die Bilanz und die Gewinn- und Verlustrechnung sind entsprechend den §§ 266 und 275 HGB gegliedert. Die Gewinn- und Verlustrechnung haben wir nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt. Die Vorjahreszahlen haben wir ausgewiesen.

Die Gesellschaft wurde mit notarieller Urkunde vom 05.09.2018 zum Stichtag 31.08.2018 von der Laetitia Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH & Co. Vermietungs KG in die Laetitia GmbH umgewandelt.

Das negative Kapital resultiert aus leasingspezifischen Abläufen bei der Laetitia Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH & Co. Vermietungs KG und wird zum Mietende durch den Barwert der künftigen Mieten gedeckt.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Die Sachanlagen sind zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige nutzungsbedingte Abschreibungen, angesetzt. Die Abschreibung erfolgt linear, der Abschreibungszeitraum wird aus der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer abgeleitet.

Es werden grundsätzlich folgende Nutzungsdauern zugrunde gelegt:
- für grundstücksgleiche Rechte 58 bis 59 Jahre
- für Gebäude 30 Jahre
- für Außenanlagen 10 Jahre

Die übrigen Aktiva sind zu Nennwerten angesetzt.

Das Eigenkapital entspricht den Bestimmungen des Gesellschaftsvertrages.

Die Rückstellungen sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Aufwendungen und Erträge werden periodengerecht erfasst.

Erläuterungen zum Jahresabschluss
Das in der AKTIVA unter den Vorjahreswerten ausgewiesene negative Kapital in Höhe von
EUR 3.166.464,14 setzt sich wie folgt zusammen:

Ausweis im Vorjahr:
Kapitalanteil der persönlich haftenden Gesellschafter:
Festkapital (Pflichteinlage): EUR 6.237,76
Ergebnisvortrag: EUR 1.932.206,20-
Anteiliges Jahresergebnis: EUR 5.574,68-

Kapitalanteil der Kommanditisten:
Festkapital (Pflichteinlage): EUR 3.988,08
Ergebnisvortrag: EUR 1.235.344,96-
AnteiligesJahresergebnis: EUR 3.564,14-

Die Steuerrückstellungen betreffen
- Rückstellung für Gewerbesteuer

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten wurden durch ein kurzfristiges Darlehen abgelöst, das unter den sonstigen Verbindlichkeiten ausgewiesen wird.

Sonstige Angaben
Die Gesellschaft beschäftigt kein Personal.

Bis zur Umwandlung war der geschäftsführende und persönlich haftende Gesellschafter der Laetitia Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH & Co. Vermietungs- KG, mit einem gezeichneten Kapital von EUR 25.600,00 die:
Laetitia Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH

Geschäftsführer:
Soethe Robert, Geschäftsführer eines Finanzdienstleistungsinstituts bis 08.08.2019
Goldbrunner Christian, Geschäftsführer Beteiligungsgesellschaften bis 08.08.2019
Kober Peter, Geschäftsführer eines Finanzdienstleistungsinstituts bis 08.08.2019
Zormaier Ulrich, Teamleiter Verwaltung Objektgesellschaften eines Finanzdienstleistungsinstituts, seit 01.08.2019
Pauly Björn, Teamleiter Verwaltung Objektgesellschaften eines Finanzdienstleistungsinstituts, seit 01.08.2019
Nolte Markus, Geschäftsführer Beteiligungsgesellschaften, seit 01.08.2019

Laetitia GmbH, Pullach i. Isartal
(Eintrag im Handelsregister am 18.10.2018 mit steuerlicher Rückwirkung zum 31.08.2018)

Geschäftsführer:
Zormaier Ulrich, Teamleiter Verwaltung Objektgesellschaften eines Finanzdienstleistungsinstituts, seit 05.09.2018
Pauly Björn, Teamleiter Verwaltung Objektgesellschaften eines Finanzdienstleistungsinstituts, seit 05.09.2018
Nolte Markus, Geschäftsführer Beteiligungsgesellschaften, seit 05.09.2018

Pullach i. Isartal, 21. November 2019
Laetitia GmbH
Zormaier
Pauly
Nolte

Der Jahresabschluss zum 31.12.2018 wurde am 21.11.2019 festgestellt.