AHORN Hotel Oberhof Betriebs GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Lagebericht

1. Grundlagen des Unternehmens

Die AHORN Hotel Oberhof Betriebs GmbH mit Sitz in Berlin, betreibt seit dem 04.12.2018 das AHORN Panorama Hotel Oberhof in der Theo-Neubauer-Straße 29 in 98559 Oberhof.

Das AHORN Panorama Hotel Oberhof ist ein 3 Sterne Superior Hotel und verfügt über 444 Hotelzimmer inklusive Apartments in einem Nebengebäude. Zum gastronomischen Angebot gehören ein Halbpensionsrestaurant, das à la carte Restaurant "Thüringer Stube" sowie weitere Bars, Biergärten und eine Diskothek. Im Hotelgebäude befinden sich 16 Tagungsräume. In einer nah gelegenen Eventhalle können Veranstaltungen bis zu 600 Personen durchgeführt werden.

Das Hotel verfügt weiterhin über einen Innen-Pool, eine Sauna mit Dampfbad, einen Squashcourt, Minigolf- und Kegelbahnen, ein Beachvolleyballfeld, Spielplätze und Indoor Spielräume sowie eine Kinderspielwelt.

Das AHORN Panorama Hotel Oberhof ist Bestandteil der Hotelgruppe AHORN Hotels & Resorts, insgesamt sechs Urlaubshotels, die sich alle im Eigentum der Gesellschafterin befinden. Betrieben werden diese von den jeweiligen selbständigen Betreibergesellschaften der Hotels.

Die Zentrale der AHORN Hotels & Resorts, die AHORN Management GmbH hat einen Betriebsmanagementvertrag mit den Betreibergesellschaften geschlossen.

Hauptzielgruppe sind Familien mit kleinen oder großen Kindern und Paare.

2. Wirtschaftsbericht

2.1. Gesamtwirtschaftliche und branchenbezogene Rahmenbedingungen

Anfang 2020 traten in ganz Europa die ersten Fälle von COVID-19 Erkrankungen auf. Es entwickelte sich rasch eine weltweite Corona Pandemie, die Auswirkungen auf die gesamte deutsche Wirtschaft und die Hotelbranche in Deutschland waren und sind erheblich.

Aufgrund steigender Infektionszahlen haben die Bundesländer gemeinsam mit der Bundesregierung Maßnahmen zur COVID-19 Eindämmung beschlossen. So wurden ab Mitte März 2020 alle touristischen Übernachtungen in Deutschland untersagt. Das AHORN Panorama Hotel Oberhof musste am 18.03.2020 schließen und konnte am 15.05.2020 wieder unter strengen Hygienemaßnahmen öffnen.

Durch die weltweiten Auswirkungen der Corona Pandemie konnte eine erhöhte touristische Inlandsnachfrage festgestellt werden. Diese führte auch im AHORN Panorama Hotel Oberhof zu einer leicht höheren Nachfrage in der Sommersaison 2020.

Aufgrund wieder steigender Infektionszahlen im Oktober 2020 haben die Bundesländer gemeinsam mit der Bundesregierung erneute touristische Übernachtungsverbote erlassen. Das Hotel wurde am 02.11.2020 geschlossen und ist bis heute nicht geöffnet. Voraussichtliche Eröffnung wird im Juni 2021 erfolgen.

2.2. Geschäftsverlauf und Lage

Aufgrund der verordneten Schließzeiten war der Hotelbetrieb im Berichtsjahr nur an 248 Tagen möglich.

Die Umsatzerlöse betrugen 7,5 Mio. €. Dieses bedeutet einen Rückgang von 2,5 Mio. € (minus 25 % im Vergleich zum Vorjahr 2019 (10 Mio. €).

Die Auslastung der verkauften Hotelzimmer betrug 32,5% (Vorjahr 45,5 %). Im Jahr 2019 wurden das gesamte Jahr viele Hotelzimmer renoviert und modernisiert, so dass nur etwa 50% der gesamten Kapazitäten zur Verfügung standen.

Die Durchschnittsrate (Erträge Beherbergung) pro verkauftem Zimmer stieg vom Jahr 2019 (82,67 €) um 18% auf 97,45 € im Jahr 2020.

In 2020 konnten operative Umsatzerlöse (Erträge Beherbergung, Gastronomie, sonstige Abteilungen) pro verkauftem Zimmer in Höhe von 141 € erzielt werden, einer leichten Steigerung von 4% im Vergleich zum Vorjahr. Während der Öffnungszeiten des Hotels konnte den Gästen aufgrund der erheblichen Hygienebeschränkungen nicht das gesamte Freizeitprogramm geboten werden.

2.3. Ertragslage

	01.01. bis 31.12.2020	01.01. bis 31.12.2019	Änderung ggü. d. Vorjahr in
	TEUR	TEUR	TEUR	%
Umsatzerlöse	7.455,6	9.997,7	-2.542,1	-25,4
+ Aktivierte Eigenleistung	44,2	109,6	-65,4	-59,7
+ sonstige betriebliche Erträge	2.257,4	229,7	2.027,7	882,8
- Materialaufwand	871,1	1.099,5	-228,4	-20,8
- Personalaufwand	3.113,6	2.824,4	289,2	10,2
- Abschreibungen	784,6	458,1	326,5	71,3
- sonstiger betrieblicher Aufwand	3.397,4	5.757,6	-2.360,2	-41,0
+ Finanzerträge	0,8	0,6	0,2	33,3
- Finanzaufwand	45,8	62,7	-16,9	-27,0
- EE-Steuern	457,4	31,9	425,5	1.333,9
Ergebnis nach Steuern	1.088,2	103,3	984,9	953,4
- sonstige Steuern	55,3	55,2	0,1	0,2
Jahresergebnis	1.032,9	48,1	984,8	2.047,4

Im Berichtsjahr wurde der Geschäftsverlauf durch die Auswirkungen der Corona Pandemie erheblich beeinträchtigt. Während der Schließzeiten wurden nahezu alle der 106 Mitarbeiter und 23 Auszubildenden in die Kurzarbeit versetzt. Die Gesellschaft hat aufgrund einer Anzeige über Arbeitsausfall und einem entsprechendem Bescheid Kurzarbeitergeld erhalten. Dieses hat den Personalaufwand bereits reduziert.

Für die erste Schließzeit von 18.03.2020 bis 15.05.2020 hat die Gesellschaft keine staatlichen Hilfen erhalten. Für die zweite Schließzeit, beginnend ab dem 02.11.2020 haben die Gesellschaften der AHORN Hotels & Resorts als verbundene Unternehmen über die Gesellschafterin November- und Dezemberhilfen beantragt und zum Zeitpunkt der Berichtserstellung überwiegend erhalten. Die auf die Gesellschaft entfallenen Corona Hilfen betragen 1.208 T€.

Das Jahresergebnis konnte im Vergleich zum Vorjahr gesteigert werden.

2.4. Finanz- und Vermögenslage

Die Bilanzsumme ist hat sich aufgrund fortlaufender Investitionen in das Anlagevermögen leicht erhöht. Mit Beginn der Corona Pandemie wurden nur die notwendigsten Investitionen getätigt.

Das ausgewiesene Eigenkapital beträgt 1.130 T€ und hat sich im Vergleich zum Vorjahr um 1.033 T€ erhöht. Die ausgewiesene Eigenkapitalquote beträgt 10,2 % (Vorjahr 1,0%).

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten haben sich von 2.047 T€ auf 1.917 T€ leicht reduziert.

Die Vermögenslage der Gesellschaft ist durch einen hohen Anteil der Sachanlagen des Anlagevermögens (57% der Bilanzsumme) geprägt.

Kurzfristige Liquiditätsbedürfnisse wurden durch die Gesellschafterin oder eine Gesellschaft aus dem Verbund zur Verfügung gestellt.

Die Zahlungsfähigkeit war im Berichtsjahr jederzeit gegeben.

2.5 Finanzielle Leistungsindikationen

Ziel im Geschäftsjahr 2020 waren folgende Leistungsindikationen:

•	Erhöhung der prozentualen Auslastung der verkauften Zimmer
•	Gleichzeitige Erhöhung der Durchschnittsrate pro verkauftem Zimmer sowie Erhöhung der gesamten operativen Umsatzerlöse
•	Erhöhung des operativen Betriebsergebnisses in € und in Prozent vom Umsatz
•	Erhöhung des Ergebnisses der Gesellschaft

Die finanziellen Leistungsindikationen sind im Berichtsjahr erheblich von den Auswirkungen der Corona Pandemie beeinträchtigt. Der Hotelbetrieb war nur zu 67 % des Jahres geöffnet, es gab erhebliche Verschiebungen der Ertragslage in den einzelnen Monaten. Der Vergleich der geöffneten Monate zum Vorjahr lässt einen deutlichen Anstieg der operativen Umsatzerlöse sowie eine Steigerung des Betriebsergebnisses erkennen.

Die Vermögens-. Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft ist trotz der Auswirkungen der Corona Pandemie geordnet.

Im Jahr 2021 gelten die gleichen Ziele zu den finanziellen Leistungsindikatoren. Eine Erhöhung der operativen Umsatzerlöse im Vergleich zum Jahr 2020 ist angestrebt.

3. Prognose-, Chancen- und Risikobericht

Der operative Hotelbetrieb steht auch im Jahr 2021 unter den Auswirkungen der Corona Pandemie. Das Hotel ist zum Zeitpunkt der Berichtserstellung weiterhin geschlossen. Eine Eröffnung ist wegen der stark sinkenden Infektionszahlen im Juni 2021 zu erwarten.

Aufgrund der allgemeinen weltweiten Situation ist davon auszugehen, dass sich das Verhalten von Hotelgästen ändern wird. Die Nachfrage an Urlaub in Deutschland wird nachhaltig steigen. Die momentanen Buchungszahlen unterstreichen dieses.

Auf dem Ferienhotelmarkt wird es vereinzelt zu Insolvenzen, bzw. Übernahmen von Hotelbetrieben kommen, finanzstarke Hotelgesellschaften werden sich behaupten.

Das Preisniveau in der Hotellerie wird nachhaltig steigen. Die Corona Pandemie hat allgemein zu einer Erhöhung vieler Bezugskosten geführt.

Das AHORN Panorama Hotel Oberhof wird weiterhin durch permanente Qualitätsüberprüfungen sehr attraktive Übernachtungs- und Freizeitangebote anbieten können.

Es ist davon auszugehen, dass sich das zweite Halbjahr 2021 diesbezüglich positiv entwickelt, der starke Anstieg an Impfungen und der Rückgang der Infektionszahlen lassen dieses als sehr realistisch erscheinen.

Das Hotel wird als Teil der AHORN Hotels & Resorts weiterhin profitieren, da sich der Gäste- und Kundenkreis stetig erweitert und es weiterhin viele Synergieeffekte zwischen den einzelnen Standorten der einzelnen Hotels gibt.

Es ist zu erwarten, dass das Tagungsgeschäft stagnieren wird, dieses ist aber nicht erheblich bei den Steigerungen der individualen Gäste.

Die Mitarbeiteranzahl wird weiterhin steigen, da das Hotel attraktive Arbeitsplätze bietet. Die Vergütungen liegen in vielen Bereichen seit einiger Zeit über den Tarifgehältern. Der Fokus bei den AHORN Hotels & Resorts liegt auf einer langfristigen Mitarbeiterbindung. Das Angebot an attraktiven Leistungen wird permanent überprüft und angepasst.

Im gesamten Jahr 2021 wird ein Rückgang der Umsatzerlöse im Vergleich zum Jahr 2020 zu verzeichnen sein. Im Jahr 2021 wird der Hotelbetrieb voraussichtlich fast sechs Monate ausgesetzt werden. Striktes Kostenmanagement in allen Bereichen des Hotels und die weitere Inanspruchnahme staatlicher Hilfen, die allerdings niedriger als im Jahr 2020 ausfallen, werden die Ertragslage der Gesellschaft verbessern.

Sollte sich die Infektionslage durch die Verbreitung weitere Mutationen erheblich ändern und dieses erneut zu Schließungen des Hotelbetriebs führen, kann der positive Trend nicht weitergeführt werden.

Der Geschäftsführer versichert, dass nach bestem Wissen der Geschäftsverlauf im Lagebericht einschließlich der Geschäftsergebnisse und die Lage der Gesellschaft so dargestellt ist, dass ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild vermittelt wird und dass die Chancen und Risiken beschrieben sind.

Berlin, den 26. Mai 2021

gez.

Michael Bob, Geschäftsführer der AHORN Hotel Oberhof Betriebs GmbH

Bilanz

Aktiva

	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Anlagevermögen	7.620.180,61	7.208.503,60
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	1.322.231,20	1.435.492,20
1. Geschäfts- oder Firmenwert	1.166.025,00	1.256.350,00
2. sonstige immaterielle Vermögensgegenstände	156.206,20	179.142,20
II. Sachanlagen	6.297.949,41	5.773.011,40
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	838.780,00	820.965,00
2. technische Anlagen und Maschinen	243.755,00	308.757,00
3. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	5.180.639,01	4.626.514,00
4. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	34.775,40	16.775,40
B. Umlaufvermögen	3.334.416,13	1.947.451,22
I. Vorräte	141.641,50	156.888,25
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	2.642.512,16	1.435.645,05
1. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	1.069.088,90	0,00
2. sonstige Vermögensgegenstände	1.573.423,26	1.435.645,05
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	550.262,47	354.917,92
C. Rechnungsabgrenzungsposten	68.861,87	34.350,24
Bilanzsumme, Summe Aktiva	11.023.458,61	9.190.305,06
Passiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Eigenkapital	1.129.505,25	96.599,75
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	1.104.505,25	71.599,75
B. Rückstellungen	509.957,81	57.089,32
C. Verbindlichkeiten	9.383.995,55	9.036.615,99
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	1.916.810,06	2.046.825,90
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	161.876,07	226.072,56
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	1.754.933,99	1.820.753,34
2. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	5.941.366,13	1.195.034,38
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	298.984,66	0,00
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	5.642.381,47	1.195.034,38
3. sonstige Verbindlichkeiten	1.525.819,36	5.794.755,71
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	1.282.296,47	2.594.870,98
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	276.566,45	3.221.806,83
Bilanzsumme, Summe Passiva	11.023.458,61	9.190.305,06

Gewinn- und Verlustrechnung

	1.1.2020 - 31.12.2020 EUR	1.1.2019 - 31.12.2019 EUR
1. Rohergebnis	8.886.107,42	9.237.438,04
2. Personalaufwand	3.113.604,70	2.824.371,30
a) Löhne und Gehälter	2.601.708,02	2.327.508,37
b) soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung	511.896,68	496.862,93
3. Abschreibungen	784.632,77	458.095,54
a) Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	784.632,77	458.095,54
4. sonstige betriebliche Aufwendungen	3.397.353,49	5.757.561,30
5. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	843,86	562,49
6. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	45.763,89	62.707,77
7. Steuern vom Einkommen und Ertrag	457.422,73	31.936,54
8. Ergebnis nach Steuern	1.088.173,70	103.328,08
9. sonstige Steuern	55.268,20	55.180,40
10. Jahresüberschuss	1.032.905,50	48.147,68

Ergebnisverwendung

	1.1.2020 - 31.12.2020 EUR	1.1.2019 - 31.12.2019 EUR
10. Jahresüberschuss	1.032.905,50	48.147,68
11. Gewinnvortrag auf neue Rechnung (soweit nicht Aktiengesellschaft)	1.032.905,50	48.147,68
12. Bilanzgewinn / Bilanzverlust	0,00	0,00

Anhang

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes und des Gesellschaftsvertrags zu beachten.

Soweit Wahlrechte für Angaben in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang ausgeübt werden können, wurden die Angaben in der Bilanz bzw. in der Gewinn- und Verlustrechnung gemacht.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine mittelgroße Kapitalgesellschaft.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname:	AHORN Hotel Oberhof Betriebs GmbH
Firmensitz:	Berlin
Registereintrag:	Handelsregister
Registerart:	HRB
Registergericht:	Berlin (Charlottenburg)
Register-Nr.:	116623

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Der aktivierte Geschäfts- oder Firmenwert wird entsprechend seiner geschätzten Nutzungsdauer von fünfzehn Jahren abgeschrieben. Diese Nutzungsdauerschätzung ist durch die Laufzeit wichtiger Absatzverträge des erworbenen Unternehmens begründet.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Selbständig nutzbare bewegliche Vermögensgegenstände des Anlagevermögens mit Anschaffungskosten in Höhe von EUR 250,00 bis zu EUR 1.000,00 wurden im Zugangsjahr 2020 in einem Sammelposten zusammengefasst und werden über einen Zeitraum von fünf Jahren abgeschrieben. Selbständig nutzbare bewegliche Vermögensgegenstände des Anlagevermögens mit Anschaffungskosten in Höhe von bis zu EUR 250,00 wurden im Zugangsjahr 2020 sofort vollständig abgeschrieben.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt. Die Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wurden mit dem ihrer Restlaufzeit entsprechendem durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Jahre abgezinst (§ 253 Abs. 2 Satz 1 HGB).

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Im Geschäftsjahr wurden die Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen gem. § 271 Abs. 2 HGB aus Lieferungen und Leistungen sowie aus Darlehen erstmals vollständig unter dem Bilanzposten Forderungen gegen verbundene Unternehmen bzw. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen ausgewiesen. Im Vorjahr erfolgte der Ausweis bei den Forderungen und sonstigen Vermögensgegenständen mit einem Wert von EUR 693.978,18 bzw. bei den Verbindlichkeiten mit einem Wert von EUR 3.275.384,05.

Ein grundlegender Wechsel von Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Anlagespiegel für die einzelnen Posten des Anlagevermögens

Die Geschäftsjahresabschreibung je Posten der Bilanz ist aus dem Anlagenspiegel zu entnehmen.

Aufgliederung der Verbindlichkeiten und Sicherungsrechte mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre

Die nachfolgende Darstellung zeigt die Restlaufzeiten der in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten.

Art der Verbindlichkeit zum	Gesamtbetrag	davon mit einer Restlaufzeit
31.12.2020	TEUR	bis 1 J. TEUR	1 bis 5 J. TEUR	größer 5 J. TEUR
gegenüber Kreditinstituten	1.916,8	161,9	789,1	965,8
erhaltene Anzahlungen	320,9	320,9	0,0	0,0
aus Lieferungen und Leistungen	667,1	700,1	-33,0	0,0
gegenüber verbundenen Unternehmen	5.941,4	299,0	4.447,4	1.195,0
sonstige Verbindlichkeiten	537,9	261,3	276,6	0,0
Summe	9.384,1	1.743,2	5.480,1	2.160,9
(Vorjahr)	(9.036,6)	(2.846,4)	(4.054,1)	(2.136,1)

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt EUR 0,00.

Angaben zu Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern gem. § 42 Abs. 3 GmbHG beläuft sich auf TEUR 1.195,0 (Vorjahr: TEUR 1.195,0). Der Betrag ist in den Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen enthalten.

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Es bestehen sonstige finanzielle Verpflichtungen aus Miet-, Leasing sowie Managementverträgen bis ins Jahr 2039 in Höhe von TEUR 7.205. Zusätzlich ist eine Umsatzmiete gestaffelt während der Laufzeit des Mietvertrags in Höhe von 1 % bis 4 % der Umsatzerlöse zu zahlen.

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die nachfolgenden Arbeitnehmergruppen waren während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigt:

Arbeitnehmergruppen	Zahl
Angestellte	105
Leitende Angestellte	1
Gesamtzahl der durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer	106
vollzeitbeschäftigte Mitarbeiter	106

Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Geschäftsführer:	Michael Bob	ausgeübter Beruf:	Kaufmann
Geschäftsführer:	Giancarlo Bethke	ausgeübter Beruf:	Kaufmann

Nachtragsbericht

Vorgänge von besonderer Bedeutung sind nach Ende des Geschäftsjahres 2020 nicht eingetreten.

Vorschlag bzw. Beschluss zur Ergebnisverwendung

Die Geschäftsführung schlägt in Übereinstimmung mit den Gesellschaftern die folgende Ergebnisverwendung vor:

Der Jahresüberschuss beträgt EUR 1.032.905,50.

Auf neue Rechnung werden EUR 1.032.905,50 vorgetragen.

Unterschrift der Geschäftsführung

Berlin, den 7. Mai 2021

gez.

Michael Bob, Geschäftsführer

Anlagespiegel

	Anschaffungs-, Herstellungskosten 01.01.2020 EUR	Zugänge EUR	Abgänge, Umbuchungen EUR	kumulierte Abschreibungen 31.12.2020 EUR
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	206.070,60	0,00	0,00	49.864,40
2. Geschäfts- oder Firmenwert	1.354.202,51	0,00	0,00	188.177,51
Summe immaterielle Vermögensgegenstände	1.560.273,11	0,00	0,00	238.041,91
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	827.014,51	80.543,41	0,00	68.777,92
2. technische Anlagen und Maschinen	379.176,70	0,00	0,00	135.421,70
3. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	4.927.223,85	1.097.766,37	0,00	844.351,21
4. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	16.775,40	18.000,00	0,00	0,00
Summe Sachanlagen	6.150.190,46	1.196.309,78	0,00	1.048.550,83
Summe Anlagevermögen	7.710.463,57	1.196.309,78	0,00	1.286.592,74

	Zuschreibungen Geschäftsjahr EUR	Buchwert 31.12.2020 EUR
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	0,00	156.206,20
2. Geschäfts- oder Firmenwert	0,00	1.166.025,00
Summe immaterielle Vermögensgegenstände	0,00	1.322.231,20
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	0,00	838.780,00
2. technische Anlagen und Maschinen	0,00	243.755,00
3. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	0,00	5.180.639,01
4. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0,00	34.775,40
Summe Sachanlagen	0,00	6.297.949,41
Summe Anlagevermögen	0,00	7.620.180,61

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 08.05.2021 festgestellt.

Bestätigungsvermerk

In dem beigefügten, zur Offenlegung bestimmten verkürzten Jahresabschluss (Bilanz und Anhang) wurden die größenabhängigen Erleichterungen nach § 327 HGB in Anspruch genommen. Zu dem vollständigen Jahresabschluss und dem Lagebericht wurde folgender Bestätigungsvermerk erteilt:

Bestätigungsvermerk des unabhängigen Abschlussprüfers

An die AHORN Hotel Oberhof Betriebs GmbH, Berlin

Prüfungsurteile

Wir haben den Jahresabschluss der AHORN Hotel Oberhof Betriebs GmbH, Berlin, - bestehend aus der Bilanz zum 31.12.2020 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020 sowie dem Anhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus haben wir den Lagebericht der AHORN Hotel Oberhof Betriebs GmbH, Berlin, für das Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020 geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

•

entspricht der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage der Gesellschaft zum 31.12.2020 sowie ihrer Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020 und

•

vermittelt der beigefügte Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft. In allen wesentlichen Belangen steht dieser Lagebericht in Einklang mit dem Jahresabschluss, entspricht den deutschen gesetzlichen Vorschriften und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts geführt hat.

Grundlage für das Prüfungsurteil

Wir haben unsere Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vorschriften und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts" unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir sind von dem Unternehmen unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. Wir sind der Auffassung, dass die von uns erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht zu dienen.

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss und den Lagebericht

Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich, die Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren haben sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.

Außerdem sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Aufstellung des Lageberichts, der insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Vorkehrungen und Maßnahmen (Systeme), die sie als notwendig erachtet haben, um die Aufstellung eines Lageberichts in Übereinstimmung mit den anzuwendenden deutschen gesetzlichen Vorschriften zu ermöglichen, und um ausreichende geeignete Nachweise für die Aussagen im Lagebericht erbringen zu können.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts

Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss als Ganzes frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist, und ob der Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht beinhaltet.

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus Verstößen oder Unrichtigkeiten resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Jahresabschlusses und Lageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

•	identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher - beabsichtigter oder unbeabsichtigter - falscher Darstellungen im Jahresabschluss und im Lagebericht, planen und führen Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist bei Verstößen höher als bei Unrichtigkeiten, da Verstöße betrügerisches Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.
•	gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Lageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieser Systeme der Gesellschaft abzugeben.
•	beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.
•	ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss und im Lagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Gesellschaft ihre Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.
•	beurteilen wir die Gesamtdarstellung, den Aufbau und den Inhalt des Jahresabschlusses einschließlich der Angaben sowie ob der Jahresabschluss die zugrundeliegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt.
•	beurteilen wir den Einklang des Lageberichts mit dem Jahresabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage der Gesellschaft.
•	führen wir Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Lagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehen wir dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteilen die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrundeliegenden Annahmen geben wir nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger Mängel im internen Kontrollsystem, die wir während unserer Prüfung feststellen.

Berlin, 31. Mai 2021

Peicher DIV Treuhand GmbH
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

gez. Peicher, Wirtschaftsprüfer