Haus- und Wohnungsverwaltungsgesellschaft Forst, Römer und Partner mbH

Aachen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2010 bis zum 31.12.2010

Bilanz

Aktiva
	31.12.2010 EUR	31.12.2009 EUR
A. Anlagevermögen	27.388,00	26.288,00
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	12,00	3.591,00
II. Sachanlagen	27.376,00	22.697,00
B. Umlaufvermögen	316.298,55	303.919,22
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	307.359,80	295.577,56
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	234.463,06	146.049,98
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	8.938,75	8.341,66
C. Rechnungsabgrenzungsposten	5.037,33	3.119,37
Bilanzsumme, Summe Aktiva	348.723,88	333.326,59

Passiva
	31.12.2010 EUR	31.12.2009 EUR
A. Eigenkapital	114.872,83	86.182,72
I. gezeichnetes Kapital	25.564,59	25.564,59
II. Gewinnrücklagen	85.000,00	0,00
III. Gewinnvortrag	4.308,24	15.507,81
IV. Bilanzgewinn / Bilanzverlust	0,00	45.110,32
B. Rückstellungen	71.048,99	149.344,26
C. Verbindlichkeiten	162.802,06	97.799,61
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	103.069,74	36.251,23
Bilanzsumme, Summe Passiva	348.723,88	333.326,59

Anhang

1. Allgemeine Angaben

Gegenstand des Unternehmens ist die Haus- und Wohnungsverwaltung.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

Während des Geschäftsjahres 2010 war Herr Jürgen Römer zum Geschäftsführer bestellt.

Unter Bezugnahme auf § 264 Abs. 1 Satz 3 HGB wurde auf die Aufstellung eines Lageberichtes verzichtet.

Der Jahresabschluss der Forst, Römer & Partner GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches erstellt.

Bei der erstmaligen Aufstellung des Jahresabschlusses nach dem Bilanzrechtsmodernisierungsgesetz wurden die Vorjahreszahlen auf Grund des Wahlrechts des Art. 67 Abs. 8 S. 2 EGHGB nicht angepasst.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

2. Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanz

Die immateriellen Vermögensgegenstände und die Sachanlagen sind zu Anschaffungskosten abzüglich aufgelaufener Abschreibungen bewertet. Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die Aufgliederung und Entwicklung der Anlagewerte ist aus dem Anlagenspiegel zu entnehmen.

Bewegliche Gegenstände des Anlagevermögens bis zu einem Wert von Euro 410,-- wurden im Jahre des Zugangs voll abgeschrieben. Geringwertige Vermögensgegenstände mit einem Anschaffungswert zwischen Euro 150,-- und Euro 1.000,--, die in 2008 und 2009 angeschafft wurden, wurden in den Jahren in einen Sammelposten eingestellt und über 5 Jahre linear abgeschrieben.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden mit dem Nennbetrag angesetzt.

Einzel- und Pauschalwertberichtigungen wurden nicht vorgenommen.

Der Ansatz der Rückstellungen erfolgte mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungswert.

Rückstellungen für Pensionen und ähnliche Verpflichtungen sind nach den anerkannten versicherungsmathematischen Grundsätzen mittels der "Projected-Unit-Credit-Methode" errechnet. Als biometrische Rechnungsgrundlagen wurden die Richttafeln 2005 von Klaus Heubeck verwendet. Im Berichtsjahr wird erstmalig ein von der Deutschen Bundesbank vorgegebener durchschnittlicher Marktzinssatz von 5,15% bei der Bewertung zugrunde gelegt.

Aus der geänderten Bewertung der laufenden Pensionen war eine Zuführung der Rückstellung erforderlich (EUR 7.499,00).

Verpflichtungen aus Pensionszusagen sind teilweise durch Vermögensgegenstände (Rückdeckungsversicherungen) gesichert. Die Rückdeckungsversicherungen dienen ausschließlich der Erfüllung der Pensionsverpflichtungen und sind dem Zugriff der übrigen Gläubiger entzogen. Sie wurden nach den BilMoG-Bestimmungen (§ 246 Abs. 2 S. 2 HGB) im Geschäftsjahr erstmals mit den zugrunde liegenden Verpflichtungen verrechnet.

Rückstellungen für Pensionen und ähnliche Verpflichtungen	31.12.2010 (in TEUR)
Erfüllungsbetrag der Pensionen	117
beizulegender Wert der Rückdeckungsversicherung	114
Nettowert der Pensionen (Rückstellung)	3

verrechnete Aufwendungen	13
verrechnete Erträge	13

Die Pensionszusagen decken die erteilten Versorgungszusagen im vollen Umfang.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Die Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Sonstige Angaben und Erläuterungen

Die Angaben zu den Bezügen der Geschäftsführung im Geschäftsjahr 2010 unterbleibt nach Maßgabe des § 286 Abs. 4 HGB.

Der Jahresabschluss wurde nach teilweiser Verwendung des Ergebnisses aufgestellt. In den Bilanzgewinn wurde ein Gewinnvortrag von 4.308,24 EUR einbezogen.

Aachen, den 06. September 2011
Forst, Römer & Partner GmbH
      Geschäftsführung

___________________________
    gez. Jürgen Römer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 06.09.2011 festgestellt.