bsb Bau Malchin GmbH

Malchin

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2023

Lagebericht für das Geschäftsjahr 2023

der Firma bsb Bau Malchin GmbH

INHALT

1. Grundlagen des Unternehmens

1.1 Geschäftsmodell

1.2 Forschung und Entwicklung

2. Gesamtwirtschaftliche Rahmenbedingungen und Geschäftsverlauf

2.1 Branchenentwicklung und Baukonjunktur

2.2 Entwicklung des Unternehmens

2.3 Investitionen

3. Lage der Gesellschaft

3.1 Vermögens-, Finanz- und Ertragslage

a. Vermögenslage

b. Finanzlage

c. Ertragslage

3.2 Finanzielle Leistungsindikatoren

3.3 Gesamtaussage

4. Prognosebericht

4.1 Gesamtwirtschaftliche Rahmenbedingungen und Branchenaussichten

4.2 Aussichten für die Gesellschaft

5. Chancen und Risiken der künftigen Entwicklung

1. Grundlagen des Unternehmens

1.1 Geschäftsmodell

Unsere Gesellschaft betreibt ein Bauunternehmen mit den Schwerpunkten Mauerwerkbau, Stahlbetonbau, Schlüsselfertigbau und Sanierung.

Unser Firmensitz ist in Malchin.

Die Projekte werden im Wohnungsbau sowie im gewerblichen und industriellen Hochbau realisiert.

Unsere Gesellschaft ist überregional, vorwiegend in Mecklenburg-Vorpommern tätig. Dabei werden die Bauhauptgewerke überwiegend mit eigenem, umfassend qualifiziertem Personal ausgeführt, in besonderen Fällen auch mit ausgesuchten Nachunternehmen.

Zu unserem Kundenstamm zählen private, gewerbliche sowie öffentliche Auftraggeber.

1.2 Forschung und Entwicklung

Unsere Gesellschaft betreibt selbst keine direkte Forschung und Entwicklung. Bei neuen Projekten und Vorhaben fließen jedoch unsere langjährigen Erkenntnisse aus den gewonnenen Erfahrungen sowie neue technische, energetische und baustoffseitige Entwicklungen ein. Wir entwickeln unsere Produktions- und Arbeitsabläufe kontinuierlich fort.

2. Gesamtwirtschaftliche Rahmenbedingungen und Geschäftsverlauf

2.1 Gesamtwirtschaftliche Rahmenbedingungen und Branchenentwicklung 2023

Das Statistische Bundesamt hat für das Jahr 2023 einen Rückgang des preisbereinigten Bruttoinlandsprodukts in Höhe von 0,1 % berechnet.

Der sprunghafte Anstieg der Zinsen seit April 2022, die weiterhin hohe Inflation sowie insbesondere die Preisentwicklungen bei den Material- und Energiepreisen und die geringe Nachfrage aus dem In- und Ausland dämpften die Konjunktur auch in 2023.

Die Bauwirtschaft ist darüber hinaus mit dem Wegfall bzw. den schrittweise geänderten Rahmenbedingungen im Bereich der Bauförderungen konfrontiert.

Die Baubranche hat im Vergleich zu den Vorjahren einen regelrechten Nachfrageeinbruch erlitten. Der bundesweite Umsatz ist in der Baubranche im Vergleich zum Vorjahr um real 5,3 % zurückgegangen.

In Mecklenburg-Vorpommern sind die Umsätze etwas moderater um real 2,6 % gegenüber dem Jahr 2022 zurückgefallen. Der Auftragseingang ist in Mecklenburg-Vorpommern um real 7,9 % geringer ausgefallen.

Die Beschäftigungszahl hat sich in Mecklenburg-Vorpommern in 2023 um ca. 2,4 % gegenüber dem Vorjahr auf knapp 10.700 erhöht. Die Anzahl der geleisteten Arbeitsstunden ist dagegen leicht rückläufig gewesen.

2.2 Geschäftsverlauf des Unternehmens

Die erfolgreiche Entwicklung unseres Unternehmens wird getragen durch das Engagement unserer Mitarbeiter bei der Umsetzung der Aufträge, insbesondere bei der Einhaltung der an uns gestellten Anforderungen hinsichtlich Qualität und Leistung.

Das Jahresergebnis 2023 liegt unter dem Ergebnis des Vorjahres. Diese Entwicklung liegt innerhalb unserer Planungen und ist auf die geringere Anzahl an fertig gestellten Projekten im Portfolio unserer mehrjährigen Fertigung zurückzuführen. Unsere Bauaktivitäten und der Baufortschritt der Projekte entsprechen unseren Planungen. Die im Jahr 2023 fertiggestellten Bauvorhaben, darunter auch eigene Projektentwicklungen, wurden in vorherigen Geschäftsjahren begonnen und haben sich entsprechend ihrer Fertigstellung und Abnahme im Ergebnis niederschlagen. Die Fertigstellung weiterer Projekte, die in 2022 bzw. 2023 begonnen wurden, erfolgt überwiegend in 2024.

2.3 Investitionen

Im Geschäftsjahr 2023 wurden Investitionen in Höhe von 89 T€ getätigt. Diese betrafen überwiegend Ersatzinvestitionen in die Betriebs- und Geschäftsausstattung. Die Abschreibungen des Geschäftsjahres 2023 betrugen 200 T€.

3. Lage der Gesellschaft

3.1 Vermögens-, Finanz- und Ertragslage

a. Vermögenslage

Die positiven Ergebnisse der vergangenen Jahre haben der Gesellschaft ein solides Eigenkapital und Finanzpolster geschaffen.

Das Anlagevermögen verringerte sich bei geringen Investitionen und höheren Abschreibungen um 113 T€ auf 739 T€. Investiert wurde hauptsächlich in die Betriebs- und Geschäftsausstattung (84 T€).

Das Vorratsvermögen erhöhte sich gegenüber dem Vorjahr um 778 T€ auf 3.611 T€, bedingt durch eine Zunahme der unfertigen Leistungen.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände reduzierten sich um 781 T€ auf 3.713 T€.

Die liquiden Mittel reduzierten sich wegen der Vorfinanzierung laufender Projekte auf 4.774 T€.

Das Gesamtkapital reduzierte sich leicht auf 12.841 T€, dies ist hauptsächlich auf die geringeren ergebnisabhängigen Rückstellungen sowie durch die Abnahme der Verbindlichkeiten begründet.

Aufgrund des Jahresergebnisses in Höhe von 615 T€ und unter Berücksichtigung von Ausschüttungen erhöhte sich das Eigenkapital auf 11.214 T€. Die Eigenkapitalquote stieg dadurch erneut auf nunmehr ca. 87 % (Vorjahr: ca. 83 %).

Der Rückgang der sonstigen Rückstellungen ist im Wesentlichen auf die geringeren Aufwendungen im Bereich der erfolgsabhängigen Personalkosten zurückzuführen.

b. Finanzlage

Die Liquidität der Gesellschaft war im Jahr 2023 zu jedem Zeitpunkt gesichert.

Sämtliche finanziellen Verpflichtungen wurden in der Regel unter Erwirtschaftung von Skontoerträgen erfüllt. Eine Inanspruchnahme der Kreditlinie war nicht erforderlich.

c. Ertragslage

Der positive Trend der vergangenen Jahre setzte sich auch im Geschäftsjahr 2023 fort und es wurde ein positives Ergebnis erwirtschaftet.

Die Gesamtleistung verringerte sich gegenüber dem Vorjahr angesichts der geringeren Anzahl an fertig gestellten Projekten.

Die Reduzierung des Aufwandes für Roh- Hilfs- und Betriebsstoffe um 1.120 T€ ist in erster Linie dem baustellenbedingten geringeren Materialbedarf geschuldet. Der allgemein zu erkennende Anstieg der Materialpreise wird dadurch nicht abgebildet.

Der Rückgang der Aufwendungen für bezogene Leistungen um 3.765 T€ ist einerseits Ausfluss des geringeren baustellenbezogenen Aufwands aber auch durch die Durchführung der Projekte mit eigenem Personal bedingt.

Der Rückgang des Personalaufwands auf 2.761 T€ ist bei nahezu gleichbleibendem Personalbestand und tariflichen Lohnsteigerungen im Wesentlichen auf den Rückgang ergebnisabhängiger Vergütungen zurückzuführen.

Die Abschreibungen belaufen sich auf Vorjahresniveau. Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen reduzierten sich um 122 T€ auf 1.648 T€.

Das Finanzergebnis reduzierte sich aufgrund des geringeren Ergebnisses aus Beteiligungserträgen um 675 T€ auf 102 T€.

3.2 Finanzielle Leistungsindikatoren

Unsere Gesellschaft orientiert sich bei den finanziellen Leistungsindikatoren nach dem Rohertrag, dem Personalaufwand im Verhältnis zum Rohertrag sowie dem EBITDA.

Für das Wirtschaftsjahr 2023 wurden unsere Erwartungen zu den geplanten finanziellen Leistungsindikatoren vollständig erreicht.

Wir gehen für das Geschäftsjahr 2024 davon aus, dass der Rohertrag und das EBITDA besser als in 2023 abschließen werden. Der Personalaufwand im Verhältnis zum Rohertrag wird für 2024 unter dem Niveau von 2023 prognostiziert.

3.3 Gesamtaussage

Unsere Vermögens-, Finanz- und Ertragslage schätzen wir als sehr gut ein. Unsere Umsatz- und Ergebnisentwicklung ist unter Berücksichtigung der immer wieder vorkommenden Verschiebungen in künftige Wirtschaftsjahre konstant. Unser Finanzmanagement ist darauf ausgerichtet, Verbindlichkeiten stets innerhalb der Zahlungsfrist zu begleichen und Forderungen innerhalb der Zahlungsziele zu vereinnahmen. Wir konnten im Berichtsjahr bei allen Lieferverbindlichkeiten durch kurzfristige Zahlungen immer Skontoabzüge realisieren. Die kurzfristigen Verbindlichkeiten sowie die Rückstellungen sind durch liquide Mittel und kurzfristige Vermögenswerte gedeckt.

4. Prognosebericht

4.1 Gesamtwirtschaftliche Rahmenbedingungen und Branchenaussichten

Die Prognosen für das Wirtschaftswachstum in Deutschland für 2024 gehen von einer leichten Erholung bzw. einem leichten Anstieg der Wirtschaftsleistung aus. Diese zu Beginn des Jahres veröffentlichten Prognosen stehen allerdings unter verschiedenen Vorbehalten.

Gerade in den letzten Wochen, hat sich die Stimmung in der deutschen Wirtschaft jedoch weiter verschlechtert und so hat sich z.B. der Ifo Geschäftsklimaindex von 86,3 Punkten im Dezember 2023 auf 85,2 Punkte im Februar 2024 verringert.

Die nur leicht rückläufigen Zinsen, die etwas gefallene aber im Vergleich zu den Vorjahren hohe Inflation sowie die politischen und geopolitischen Unsicherheiten lassen, neben den regelmäßig sich ändernden Regelungen im Bereich der Förderung von Bauvorhaben, für 2024 keine leichten Bedingungen für die Bauwirtschaft erwarten.

Der Hauptverband der Deutschen Bauindustrie erwartet für 2024 im Bauhauptgewerbe einen realen Umsatzrückgang von ca. 3,5 %. Die Baupreise sollen um ca. 1,0 % sinken.

4.2 Aussichten für die Gesellschaft

Der aktuelle Auftragsbestand im Unternehmen garantiert eine Vollbeschäftigung bis ins dritte Quartal 2024. Wir erwarten für das Wirtschaftsjahr 2024 ein EBITDA über dem Niveau von 2023.

Der Investitionsplan sieht für das Geschäftsjahr 2024 im Wesentlichen Ersatzbeschaffungen für technische Anlagen sowie die Betriebs- und Geschäftsausstattung vor.

Unsere Gesellschaft ist personell, finanziell und technisch gut aufgestellt.

5. Chancen und Risiken der künftigen Entwicklung

Unser Unternehmen ist technisch und personell in der Lage, auch komplexe Bauaufträge abzuwickeln. Wir sehen die Stärke unseres Unternehmens in der Synergie unseres gut ausgebildeten, motivierten und qualifiziertem Fachpersonal.

Der gute Auftragsbestand und die projektierten und erwarteten Aufträge führen zu einer hohen Auslastung. Der qualifizierte Service von der Angebotsphase bis zur Fertigstellung und die professionelle Zusammenarbeit mit den Bauherren und Architekten lassen hier auch auf Folgeaufträge hoffen.

Die ausgezeichnete Liquidität und damit verbundene schnelle Zahlungsweise, ohne auf Fremdkapital zurückgreifen zu müssen, bieten einen Wettbewerbsvorteil. Trotz des aktuellen Zinsniveaus ist die Nachfrage im Wohnungsbau in unserer Gesellschaft bislang relativ stabil. Unsere in der Projektentwicklung befindlichen Vorhaben sichern uns auch im Schlüsselfertigbau Kontinuität.

Unser Unternehmen verfügt im Rahmen seiner Aktivitäten über ein angemessenes Risikomanagement für eine verantwortungsvolle Unternehmensführung. Die Identifizierung und aktive Steuerung der unternehmerischen Risiken erfolgt anhand eines bewährten Systems der Planung und Kontrolle.

Für alle uns bekannten Risiken wurden nach jetzigem Kenntnisstand ausreichende Rückstellungen gebildet. Risiken und künftige Entwicklungen, die für unsere Gesellschaft bestandsgefährdend sein könnten, lassen sich derzeit nicht erkennen.

Die monatliche Auswertung sämtlicher Baustellen sowie aller betriebswirtschaftlicher Daten über die in unserem Unternehmen installierten Kontrollinstrumente versetzen uns in die Lage, Risiken rechtzeitig zu erkennen, zu berücksichtigen und zu beeinflussen.

Alle Angebote werden auf der Grundlage einer permanenten Nachkalkulation zu marktgerechten Preisen kalkuliert. Materialien, Subunternehmer bzw. Hilfsleistungen werden vor Angebotsabgabe abgefragt und mit verbindlichen Preisangeboten untersetzt. Eine bewusste Abgabe nichtvollkostendeckender Angebote wird strikt vermieden.

Grundlage für die Kalkulation der Angebote sind die Planwerte für das laufende Jahr. Bei entsprechenden Einflüssen, wie z. B. Nachkalkulation, Tarifauswirkungen, etc., erfolgt eine unmittelbare Angleichung der Daten.

Dadurch wird sichergestellt, dass wir zu marktgerechten Preisen Aufträge erhalten und diese dann mit Gewinn realisieren können. Zinsrisiken sehen wir wegen der geringen Inanspruchnahme des Kontokorrentrahmens als hauptsächliches Finanzinstrument nicht.

Als eine weitere Chance für unsere Gesellschaft wird das Thema der Nachhaltigkeit und der energieeffizienten Herstellung energieoptimierter Objekte erkannt. Aufgrund unserer Erfahrungen und Expertise im Bereich der energetischen Herstellung sehen wir für uns eine hervorragende Ausgangssituation und planen bis Ende 2025 nachhaltig zu werden.

Für alle uns bekannten Risiken, insbesondere das Gewährleistungsrisiko, wurden nach jetzigem Kenntnisstand ausreichende Rückstellungen gebildet.

Die Auswirkungen der verschiedenen aktuellen bzw. vergangenen Krisen sind in der Baubranche deutlich spürbar. Nachteilig wirken sich auch fehlende klare politische Entscheidungen aus. Insbesondere zur Förderung des Wohnungsbaus stehen gegenwärtig keine zielführenden Regelungen an.

Rechtsstreitigkeiten, die wesentlichen Einfluss auf unsere Entwicklung haben könnten, bestehen aktuell nicht.

Die im Lagebericht dargestellten Risiken haben derzeit weder einzeln noch kumuliert bestandsgefährdenden Charakter.

Malchin, den 15. April 2024

gez. Andreas Buß, Geschäftsführer

gez. Rolf Neumann, Geschäftsführer

BILANZ ZUM 31. DEZEMBER 2023

BSB BAU MALCHIN GMBH, MALCHIN

AKTIVA

	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. ANLAGEVERMÖGEN	738.884,30	851.721,30
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	14.302,00	17.969,00
II. Sachanlagen	649.582,30	758.752,30
III. Finanzanlagen	75.000,00	75.000,00
B. UMLAUFVERMÖGEN	12.098.302,49	12.586.213,81
I. Vorräte	3.611.075,95	2.833.314,21
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	3.713.010,38	4.494.070,58
III. Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten	4.774.216,16	5.258.829,02
C. RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN	3.550,50	3.493,17
	12.840.737,29	13.441.428,28
PASSIVA
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. EIGENKAPITAL	11.214.075,79	11.199.399,46
B. RÜCKSTELLUNGEN	316.908,13	891.595,86
C. VERBINDLICHKEITEN	1.309.753,37	1.350.432,96
- davon aus Steuern: EUR 187.060,38 (Vorjahr: EUR 293.183,37)
- davon im Rahmen der sozialen Sicherheit: EUR 58.857,11 (Vorjahr: EUR 58.529,72)
	12.840.737,29	13.441.428,28

GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2023

	2023 EUR	2022 EUR
1. Rohergebnis	5.056.407,93	7.428.473,65
2. Personalaufwand	-2.760.877,24	-2.966.182,23
a) Löhne und Gehälter	-1.982.778,34	-2.218.924,02
b) Soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung	-778.098,90	-747.258,21
- davon für Altersvorsorge: EUR 13.987,68 (Vorjahr: EUR 18.112,83)
3. Abschreibungen auf Sachanlagen	-199.803,43	-205.156,08
4. Sonstige betriebliche Aufwendungen	-1.648.254,93	-1.769.961,58
5. Erträge aus Beteiligungen	0,00	772.706,46
6. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	109.215,51	4.539,09
7. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	-7.414,02	0,00
8. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag	90.896,22	-1.116.263,94
9. Ergebnis nach Steuern	640.170,04	2.148.155,37
10. Sonstige Steuern	-25.493,71	-14.364,35
11. Jahresüberschuss	614.676,33	2.133.791,02

Anhang für das Geschäftsjahr 2023

bsb Bau Malchin GmbH, Malchin

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Gesellschaft hat ihren Sitz in Malchin. Sie ist im Handelsregister beim Amtsgericht 15. April 2024 unter der Nummer HRB 6464 eingetragen. Die Gesellschaft ist eine mittelgroße Kapitalgesellschaft im Sinne von § 267 Abs. 2 HGB.

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Gliederungs-, Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften wurden die Regelungen des GmbH-Gesetzes beachtet. Der Jahresabschluss wurde entsprechend den Gliederungsvorschriften der §§ 266 ff. HGB unter Anwendung des Gesamtkostenverfahrens für die Gewinn- und Verlustrechnung aufgestellt.

Angaben zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Jahresabschluss wurde unter Beibehaltung der für den Vorjahresabschluss angewendeten Gliederungs- und Bewertungsgrundsätze nach den für mittelgroße Kapitalgesellschaften geltenden Vorschriften des Handelsgesetzbuches und den ergänzenden Vorschriften des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rechnungsabgrenzungsposten, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Die Posten der Aktivseite sind nicht mit Posten der Passivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen verrechnet worden, soweit dies nach den Vorschriften des § 246 HGB nicht ausdrücklich gefordert wird.

Die Wertansätze der Eröffnungsbilanz des Geschäftsjahres stimmen mit denen der Schlussbilanz des vorangegangenen Geschäftsjahres überein. Bei der Bewertung wurde von der Fortführung des Unternehmens ausgegangen. Die Vermögensgegenstände und Schulden wurden einzeln bewertet.

Es ist vorsichtig bewertet worden, namentlich sind alle vorhersehbaren Risiken und Verluste, die bis zum Abschlussstichtag entstanden sind, berücksichtigt worden, selbst wenn diese erst zwischen Abschlussstichtag und der Aufstellung des Jahresabschlusses bekannt geworden sind. Gewinne sind nur berücksichtigt worden, wenn sie bis zum Abschlussstichtag realisiert wurden. Aufwendungen und Erträge des Geschäftsjahres sind unabhängig vom Zeitpunkt der Zahlung berücksichtigt worden.

Anlagevermögen

Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände werden zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen, bewertet. Als Nutzungsdauer werden regelmäßig drei Jahre zugrunde gelegt, wenn sich nicht ein abweichender Zeitraum, z. B. aufgrund der Laufzeit eines Patents, ergibt.

Die Sachanlagen werden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten und, soweit abnutzbar, vermindert um planmäßige nutzungsbedingte Abschreibungen, bilanziert. Die Abschreibungen werden bei Gebäuden linear, über eine Nutzungsdauer von maximal 25 Jahren, beim beweglichen Anlagevermögen linear, unter Berücksichtigung betriebsgewöhnlicher Nutzungsdauern von 3 bis 10 Jahren vorgenommen.

Auf die Gegenstände des Anlagevermögens werden außerplanmäßige Abschreibungen vorgenommen, wenn voraussichtlich dauerhafte Wertminderungen vorliegen. Zuschreibungen aufgrund des Wertaufholungsgebots erfolgen bis zu den fortgeführten Anschaffungskosten, wenn die Gründe für eine dauerhafte Wertminderung nicht mehr bestehen.

Finanzanlagen werden zu Anschaffungskosten bewertet.

Umlaufvermögen

Das Vorratsvermögen wird zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten bei Anwendung zulässiger Bewertungsvereinfachungsverfahren bewertet, soweit nicht eine Bewertung zu einem niedrigeren beizulegenden Wert geboten ist.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennwert bilanziert. Erkennbaren Einzelrisiken wird durch angemessene Wertberichtigungen Rechnung getragen.

Liquide Mittel sind mit dem Nennwert angesetzt.

Ausgaben vor dem Abschlussstichtag, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesemTag darstellen, sind unter dem Rechnungsabgrenzungsposten aktiv abgegrenzt.

Rückstellungen

Die Rückstellungen sind in Höhe der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbeträgen angesetzt.

Die Sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen unter Berücksichtigung erwarteter künftiger Preis- und Kostensteigerungen. Für unterlassene Instandhaltungsaufwendungen werden Rückstellungen gebildet, wenn sie in den ersten drei Monaten des folgenden Geschäftsjahres nachgeholt werden.

Verbindlichkeiten

Verbindlichkeiten werden mit ihrem Erfüllungsbetrag am Abschlussstichtag angesetzt.

Angaben zu den Posten der Bilanz

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Alle Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände besitzen eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen in Höhe von 2.360 TEUR resultieren im Wesentlichen aus einem Darlehen der Projekt Freest GmbH & Co. KG.

Sonstige Rückstellungen

	EUR
Personalkosten	211.558,13
Gewährleistungsverpflichtungen	62.000,00
Sonstige	43.350,00
	316.908,13

Verbindlichkeiten

		Davon mit einer Restlaufzeit
	Gesamtbetrag 31.12.2023 EUR	bis zu einem Jahr EUR	zwischen einem und fünf Jahre EUR	von mehr als fünf Jahre EUR
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	805.674,90	805.674,90	0,00	0,00
Vorjahreswerte	875.924,25	875.924,25	0,00	0,00
Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	200.000,00	200.000,00	0,00	0,00
Vorjahreswerte	0,00	0,00	0,00	0,00
Sonstige Verbindlichkeiten	304.078,47	304.078,47	0,00	0,00
Vorjahreswerte	474.508,71	474.508,71	0,00	0,00
	1.309.753,37	1.309.753,37	0,00	0,00
Vorjahreswerte	1.350.432,96	1.350.432,96	0,00	0,00

Angaben zu den Posten der Gewinn- und Verlustrechnung

Periodenfremde Erträge

Die sonstigen betrieblichen Erträge enthalten periodenfremde Erträge in Höhe von 9 TEUR (Vorjahr: 8 TEUR).

Sonstige Angaben

Organe der Gesellschaft

Als Geschäftsführer ist bestellt:

Herr Dipl.-Ingenieur Andreas Buß, Duckow

Herr Dipl.-Ingenieur Rolf Neumann, Bremen

Auf die Angabe der Geschäftsführerbezüge wird gemäß § 286 Abs. 4 HGB verzichtet.

Arbeitnehmer

Im Berichtsjahr wurden im Durchschnitt 45 Arbeitnehmer in folgenden Gruppen beschäftigt:

	2023
Kaufmännische Angestellte	6
Technische Angestellte	6
Gewerbliche Arbeitnehmer	33
gesamt	45

Jahresergebnis

Die Geschäftsführung schlägt der Gesellschafterversammlung vor, den Jahresüberschuss auf neue Rechnung vorzutragen.

Nachträgliche Ereignisse

Vorgänge von besonderer Bedeutung haben sich bis zum Tag der Aufstellung des Jahresabschlusses nicht ereignet.

Malchin, den 15. April 2024

gez. Andreas Buß, Geschäftsführer

gez. Rolf Neumann, Geschäftsführer

	ANSCHAFFUNGS- UND HERSTELLUNGSKOSTEN
	1. Jan. 2023 EUR	Zugänge EUR	Abgänge EUR	31. Dez. 2023 EUR
I. IMMATERIELLE VERMÖGENSGEGENSTÄNDE
Entgeltlich erworbene gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte	31.119,21	0,00	0,00	31.119,21
II. SACHANLAGEN
Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten	793.362,28	0,00	0,00	793.362,28
Technische Anlagen und Maschinen	1.048.254,23	4.920,48	4.238,94	1.048.935,77
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	1.277.960,18	84.381,19	73.078,48	1.289.262,89
	3.119.576,69	89.301,67	77.317,42	3.131.560,94
III. FINANZANLAGEN
Anteile an verbundenen Unternehmen	75.000,00	0,00	0,00	75.000,00
	3.225.695,90	89.301,67	77.317,42	3.237.680,15

	KUMULIERTE ABSCHREIBUNGEN
	1. Jan. 2023 EUR	Zugänge EUR	Abgänge EUR	31. Dez. 2023 EUR
I. IMMATERIELLE VERMÖGENSGEGENSTÄNDE
Entgeltlich erworbene gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte	13.150,21	3.667,00	0,00	16.817,21
II. SACHANLAGEN
Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten	639.876,98	9.150,00	0,00	649.026,98
Technische Anlagen und Maschinen	825.200,23	70.582,24	1.905,70	893.876,77
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	895.747,18	116.404,19	73.076,48	939.074,89
	2.360.824,39	196.136,43	74.982,18	2.481.978,64
III. FINANZANLAGEN
Anteile an verbundenen Unternehmen	0,00	0,00	0,00	0,00
	2.373.974,60	199.803,43	74.982,18	2.498.795,85

	NETTOBUCHWERTE
	31. Dez. 2023 EUR	31. Dez. 2022 EUR
I. IMMATERIELLE VERMÖGENSGEGENSTÄNDE
Entgeltlich erworbene gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte	14.302,00	17.969,00
II. SACHANLAGEN
Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten	144.335,30	153.485,30
Technische Anlagen und Maschinen	155.059,00	223.054,00
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	350.188,00	382.213,00
	649.582,30	758.752,30
III. FINANZANLAGEN
Anteile an verbundenen Unternehmen	75.000,00	75.000,00
	738.884,30	851.721,30

Bestätigungsvermerk des unabhängigen Abschlussprüfers

An die bsb Bau Malchin GmbH, Malchin

Prüfungsurteile

Wir haben den Jahresabschluss der bsb Bau Malchin GmbH, Malchin, - bestehend aus der Bilanz zum 31. Dezember 2023 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2023 sowie dem Anhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus haben wir den Lagebericht der bsb Bau Malchin GmbH, Malchin, für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2023 geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

•

entspricht der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage der Gesellschaft zum 31. Dezember 2023 sowie ihrer Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2023 und

•

vermittelt der beigefügte Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft. In allen wesentlichen Belangen steht dieser Lagebericht in Einklang mit dem Jahresabschluss, entspricht den deutschen gesetzlichen Vorschriften und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Wir haben unsere Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt.

Unsere Verantwortung nach diesen Vorschriften und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts" unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir sind von dem Unternehmen unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. Wir sind der Auffassung, dass die von uns erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht zu dienen.

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss und den Lagebericht

Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen falschen Darstellungen aufgrund von dolosen Handlungen (d.h. Manipulationen der Rechnungslegung und Vermögensschädigungen) oder Irrtümern ist.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich, die Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren haben sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.

Außerdem sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Aufstellung des Lageberichts, der insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Vorkehrungen und Maßnahmen (Systeme), die sie als notwendig erachtet haben, um die Aufstellung eines Lageberichts in Übereinstimmung mit den anzuwendenden deutschen gesetzlichen Vorschriften zu ermöglichen und um ausreichende geeignete Nachweise für die Aussagen im Lagebericht erbringen zu können.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts

Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss als Ganzes frei von wesentlichen falschen Darstellungen aufgrund von dolosen Handlungen oder Irrtümern ist, und ob der Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht beinhaltet.

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus dolosen Handlungen oder Irrtümern resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Jahresabschlusses und Lageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

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identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher falscher Darstellungen im Jahresabschluss und im Lagebericht aufgrund von dolosen Handlungen oder Irrtümern, planen und führen Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass aus dolosen Handlungen resultierende wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist höher als das Risiko, dass aus Irrtümern resultierende wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, da dolose Handlungen kollusives Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.

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gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Lageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieser Systeme der Gesellschaft abzugeben.

•	beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.
•	ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss und im Lagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Gesellschaft ihre Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.
•	beurteilen wir Darstellung, Aufbau und Inhalt des Jahresabschlusses insgesamt einschließlich der Angaben sowie ob der Jahresabschluss die zugrunde liegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt.
•	beurteilen wir den Einklang des Lageberichts mit dem Jahresabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage des Unternehmens.
•	führen wir Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Lagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehen wir dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteilen die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrunde liegenden Annahmen geben wir nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger bedeutsamer Mängel im internen Kontrollsystem, die wir während unserer Prüfung feststellen.

Oldenburg, 26. April 2024

Dr. Bönkhoff & Gilbers PartG mbB
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

gez. Dr. Franz Bönkhoff, Wirtschaftsprüfer

gez. Hendrik Gilbers, Wirtschaftsprüfer

Sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 15. Mai 2024 festgestellt.