aurelis 18. Objektbesitz Hannover Karlsruher Straße GmbH

Eschborn

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Bilanz zum 31. Dezember 2020

Aktiva

	31.12.2020	Vorjahr
	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
Sachanlagen
Grundstücke und Bauten	4.103.416,24	4.153.203,46
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
Unfertige Leistungen	783.542,93	1.166.440,94
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	12.906,04	98,93
2. Sonstige Vermögensgegenstände	48.004,20	59.512,14
	60.910,24	59.611,07
III. Guthaben bei Kreditinstituten	627.170,00	732.205,53
	1.471.623,17	1.958.257,54
C. Rechnungsabgrenzungsposten	4.195,98	6.385,14
	5.579.235,39	6.117.846,14
Treuhandvermögen	17.398,75	0,00

Passiva

	31.12.2020	Vorjahr
	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	100.000,00	100.000,00
III. Gewinnvortrag	317.600,36	256.345,88
IV. Jahresfehlbetrag (Vorjahr: Jahresüberschuss)	256.341,32	61.254,48
	186.259,04	442.600,36
B. Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen	3.502,00	3.480,00
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	3.000.125,00	3.000.125,00
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 125,00 (Vorjahr: EUR 125,00)
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr: EUR 3.000.000,00 (Vorjahr: EUR 3.000.000,00)
2. Erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	373.908,81	678.254,67
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 373.908,81 (Vorjahr: EUR 678.254,67)
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	78.813,92	125.907,54
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 78.813,92 (Vorjahr: EUR 125.907,54)
4. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	1.936.012,16	1.866.476,54
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 186.012,16 (Vorjahr: EUR 166.476,54)
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr: EUR 1.750.000,00 (Vorjahr: EUR 1.700.000,00)
5. Sonstige Verbindlichkeiten	0,00	387,57
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 0,00 (Vorjahr: EUR 387,57)
	5.388.859,89	5.671.151,32
D. Rechnungsabgrenzungsposten	614,46	614,46
	5.579.235,39	6.117.846,14
Treuhandvermögen	17.398,75	0,00

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar bis 31. Dezember 2020

	2020	Vorjahr
	EUR	EUR
1. Umsatzerlöse	1.064.959,25	608.010,32
2. Verminderung (Vorjahr: Erhöhung) des Bestands an unfertigen Leistungen	382.898,01	454.034,91
3. Sonstige betriebliche Erträge	22.107,33	7.985,84
4. Materialaufwand
Aufwendungen für bezogene Leistungen	551.315,97	777.716,22
5. Abschreibungen auf Sachanlagen	50.724,72	50.703,97
6. Sonstige betriebliche Aufwendungen	273.924,34	123.224,67
7. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	84.834,99	111.736,53
davon an verbundene Unternehmen: EUR 36.895,83 (Vorjahr: EUR 78.271,67)
8. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag	-290,13	-54.604,80
9. Ergebnis nach Steuern =
Jahresfehlbetrag (Vorjahr: Jahresüberschuss)	-256.341,32	61.254,48

Anhang für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2020

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss 2020

Der Jahresabschluss der aurelis 18. Objektbesitz Hannover Karlsruher Straße GmbH, Eschborn, (Amtsgericht Frankfurt am Main, HRB 101114) wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) sowie des GmbHG aufgestellt. Nach den in § 267 und § 267a HGB angegebenen Größenklassen und den zeitlichen Voraussetzungen des § 267 Abs. 4 HGB ist die Gesellschaft einer Kleinstkapitalgesellschaft gleichgestellt. Im Hinblick auf die Vorschrift des § 264 Abs. 1 HGB verzichtet die Gesellschaft auf die Aufstellung eines Lageberichts und macht von den Vereinfachungen des § 274a HGB Gebrauch. Die Darstellung der Gewinn- und Verlustrechnung erfolgte nach dem Gesamtkostenverfahren in Staffelform. Der Anhang enthält die für kleine Kapitalgesellschaften erforderlichen Einzelangaben und Erläuterungen. Die Erleichterungen für Kleinstkapitalgesellschaften gemäß § 264 Abs. 1 Satz 5 HGB wurden nicht in Anspruch genommen. Von den Erleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften gemäß § 288 HGB wurde Gebrauch gemacht.

(1) Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Sachanlagen wurden mit den Anschaffungskosten bewertet. Die Anlagegegenstände wurden planmäßig mit einer erwarteten Nutzungsdauer von 50 Jahren linear abgeschrieben.

Unter den Vorräten werden Ansprüche aus noch nicht mit den Mietern abgerechneten Betriebskosten erfasst. Der Ansatz der noch nicht abgerechneten Betriebskosten erfolgt unter Berücksichtigung von Leerständen sowie der teilweisen Nicht-Abrechenbarkeit einzelner Kosten.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind mit ihrem Nennwert angesetzt.

Guthaben bei Kreditinstituten werden mit ihrem Nennbetrag ausgewiesen.

In dem Aktiven Rechnungsabgrenzungsposten sind Geldbeschaffungskosten ausgewiesen, die Aufwand für eine bestimmte Zeit nach dem Bilanzstichtag darstellen. Sie werden über die Laufzeit des Darlehens abgeschrieben.

Das Eigenkapital ist zum Nennwert angesetzt.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und werden in Höhe des Erfüllungsbetrages angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

In dem Passiven Rechnungsabgrenzungsposten sind Einnahmen vor dem Abschlussstichtag ausgewiesen, soweit sie Ertrag für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen. Sie sind mit ihrem Nennwert angesetzt.

(2) Erläuterungen zur Bilanz

Eigenkapital

Das Stammkapital in Höhe von EUR 25.000,00 ist vollständig eingezahlt.

Rückstellungen

In den sonstigen Rückstellungen sind im Wesentlichen Kosten für den Jahresabschluss berücksichtigt.

Verbindlichkeiten

	31.12.2020	31.12.2019
	EUR	EUR
Gesamte Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren	1.750.000,00	1.700.000,00
- Davon Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	1.750.000,00	1.700.000,00
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	1.936.012,16	1.866.476,54
Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	1.786.895,83	1.778.271,67
- Davon Darlehensverbindlichkeiten	1.786.895,83	1.778.271,67
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	149.116,33	88.204,87

(3) Haftungsverhältnisse

Haftungsverhältnisse gegenüber Dritten bestehen nicht.

(4) Sonstige Angaben

Rechtliche Verhältnisse

Die aurelis Beteiligungsholding GmbH, Eschborn, ist einzige Gesellschafterin der aurelis 18. Objektbesitz Hannover Karlsruher Straße GmbH.

Konzernabschluss

Die Gesellschaft wird in den Konzernabschluss der Aurelis Real Estate GmbH, Eschborn, einbezogen (kleinster Konsolidierungskreis). Der Konzernabschluss wird im Bundesanzeiger veröffentlicht.

Eschborn, den 26. Februar 2021

Die Geschäftsführung

Dr. Joachim Wieland

Dr. Christian Schütz

Ivo Carl Iven

Thaddäus Zajac

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis 31.12.2020 wurde am 16.03.2021 festgestellt.