R. Berger Vermögensverwaltungsgesellschaft mbH

Nürnberg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Anlagevermögen	23.229.805,17	22.160.108,61
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	1,00	1,00
II. Sachanlagen	22.802.168,48	21.719.912,76
III. Finanzanlagen	427.635,69	440.194,85
B. Umlaufvermögen	559.252,68	2.599.826,50
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	102.884,66	275.179,74
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	0,00	5.000,00
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	456.368,02	2.324.646,76
C. Rechnungsabgrenzungsposten	11.148,36	1.798,49
Aktiva	23.800.206,21	24.761.733,60

Passiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Eigenkapital	2.917.780,42	2.933.470,44
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	2.908.470,44
III. Jahresfehlbetrag	15.690,02
IV. Bilanzgewinn / Bilanzverlust		2.908.470,44
B. Rückstellungen	22.061,05	22.061,05
C. Verbindlichkeiten	20.846.753,24	21.795.412,34
D. Rechnungsabgrenzungsposten	13.611,50	10.789,77
Passiva	23.800.206,21	24.761.733,60

Anhang

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	R. Berger Vermögensverwaltungsgesellschaft mbH
Firmensitz laut Registergericht:	Nürnberg
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Nürnberg
Register-Nr.:	HRB 31196

Allgemeine Angaben und Erläuterungen

Der vorliegende Jahresabschluss wurde gem. den §§ 242 ff. und 264 ff. HGB sowie nach den einschlägigen Vorschriften des GmbHG aufgestellt. Es gelten die Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften.

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Soweit abnutzbar, wurden diese in der Handelsbilanz um planmäßige Abschreibungen vermindert.

In der Steuerbilanz wurden folgende Sonderabschreibungen in Anspruch genommen:

·  Für das Objekt in der Innere-Cramer-Klett Straße, Nürnberg: Erhöhte Absetzung bei Gebäuden in Sanierungsgebieten und städtebaulichen Entwicklungsbereichen gemäß §7h EStG
·  Für Baumaßnahmen aus 2019 an dem Objekt Nürnberg, Frommannstraße: Erhöhte Absetzung bei Baudenkmalen gemäß §7i EStG
·  Für den Neubau des Rückgebäudes in der Frommannstraße, Nürnberg: Sonderabschreibung für Mietwohnungsneubau gemäß §7b EStG
·  Für den erworbenen Neubau in der Gleiwitzer Straße, Nürnberg: Sonderabschreibung für Mietwohnungsneubau gemäß §7b EStG

Finanzanlagen wurden zu Anschaffungskosten angesetzt. Die Finanzanlagen bestehen insbesondere aus Goldmünzen und Goldbarren.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken zum Nennwert nach Abzug von Einzelwertberichtigungen bewertet.

Die liquiden Mittel werden zum Nennwert angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Die Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die Rechnungsabgrenzungsposten werden entsprechend der Regelungen des § 250 Abs. 1 und Abs. 2 HGB ausgewiesen.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
(§ 42 Abs. 3 GmbHG / § 264c Abs. 1 HGB)

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte	2023	2022
	€	€
Ausleihungen	0,00	0,00
Forderungen	2.567,02	0,00
Verbindlichkeiten	1.230.936,90	1.244.312,30

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 0,00 € (Vorjahr: 5.000,00 €).

Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten stellen sich wie folgt dar:

		Gesamtbetrag	bis zu einem Jahr	1 bis 5 Jahre	über 5 Jahre
		€	€	€	€
1.	Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	19.257.755,48	703.934,74	5.227.856,36	13.325.964,38
	Vorjahr	20.248.031,75	1.060.968,92	5.205.754,93	13.981.307,90
2.	Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	58.200,06	58.200,06	0,00	0,00
	Vorjahr	163.096,34	163.096,34	0,00	0,00
3.	Sonstige Verbindlichkeiten	1.530.797,70	1.530.797,70	0,00	0,00
	Vorjahr	1.384.284,25	1.384.284,25	0,00	0,00
	Gesamtbetrag	20.846.753,24	2.292.932,50	5.227.856,36	13.325.964,38
	Vorjahr	21.795.412,34	2.608.349,51	5.205.754,93	13.981.307,90

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt 19.257.755,48 € (Vorjahr: 20.248.031,75 €).

Sonstige Angaben

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Zum Bilanzstichtag besteht ein Mietvertrag mit einer jährlichen Miete (inkl. Nebenkosten) in Höhe von
6.000,00 €.

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 1 Mitarbeiter (Vorjahr: 1 Mitarbeiter).

Angaben über die Mitglieder der Unternehmensorgane

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens geführt durch:
Geschäftsführer: Herr Reinhold Berger

Unterschrift der Geschäftsführung

Nürnberg, 19. Juni 2024

R. Berger Vermögensverwaltungsgesellschaft mbH

gez. Reinhold Berger, Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 02.07.2024 festgestellt.