IP 21 Immobilienportfolio 21 GmbH

Hamburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	1.377.341,32	333.095,50
I. Finanzanlagen	1.377.341,32	333.095,50
B. Umlaufvermögen	5.131,78	1.376.163,23
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		400.000,00
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	5.131,78	976.163,23
C. Rechnungsabgrenzungsposten	24,75
Summe Aktiva	1.382.497,85	1.709.258,73

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	15.830,96	12.500,00
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
1. nicht eingeforderte ausstehende Einlagen	12.500,00	12.500,00
II. Jahresüberschuss	3.330,96	0,00
B. Rückstellungen	8.436,00	7.472,50
C. Verbindlichkeiten	1.358.230,89	1.689.286,23
Summe Passiva	1.382.497,85	1.709.258,73

Anhang

Allgemeine Angaben
Die IP 21 Immobilienportfolio 21 GmbH hat ihren Sitz in Hamburg und ist eingetragen in das Handelsregister beim Amtsgericht Hamburg (Registernummer: HRB 171066).
Die Erstellung des Jahresabschlusses für das Geschäftsjahr 2022 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) in der Fassung des Bilanzrichtlinien-Umsetzungsgesetzes (BilRUG) für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt. Von den größenabhängigen Erleichterungen wurde teilweise Gebrauch gemacht.
Der Abschluss umfasst die Bilanz, die Gewinn- und Verlustrechnung und den Anhang (einschließlich Anlagenspiegel und Verbindlichkeitenspiegel). Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach § 275 Abs. 2 HGB (Gesamtkostenverfahren) aufgestellt.
Im Interesse einer besseren Klarheit und Übersichtlichkeit werden die nach den gesetzlichen Vorschriften bei den Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung anzubringenden Vermerke ebenso wie die Vermerke, die wahlweise in der Bilanz bzw. Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang anzubringen sind, insgesamt im Anhang aufgeführt.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden, Währungsumrechnung
Für die Erstellung des Jahresabschlusses sind die nachfolgenden, im Wesentlichen gegenüber dem Vorjahr unveränderten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend:
Die Bewertungen erfolgten unter dem Aspekt der Fortführung des Betriebes (going-concern-concept).
Der Ansatz des Finanzanlagevermögens erfolgt bei Anteilen zu Anschaffungskosten (bei Beteiligungen an Personengesellschaften unter Beachtung des IDW RS HFA 18) und bei Ausleihungen zum Nennwert.
Die Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennbetrag angesetzt.
Im Geschäftsjahr entstandene Ausgaben/Einnahmen für das Folgejahr sind als Rechnungsabgrenzungs-posten ausgewiesen.
Das gezeichnete Kapital der Gesellschaft beträgt zum 31. Dezember 2022 EUR 25.000,00.
Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten. Sie sind in der Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.
Die Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Erläuterungen zur Bilanz
Die Fristigkeit der in der Bilanz gezeigten Verbindlichkeiten stellt sich wie folgt dar:

Verbindlichkeiten	31.12.2022	bis zu 1 Jahr	1 bis 5 Jahre	über 5 Jahre
	[EUR]	[EUR]	[EUR]	[EUR]
Summe:	1.358.230,89	986,63	1.357.244,26	0,00
(Vorjahr)	(1.689.286,23)	(302.304,22)	(1.386.982,01)	(0,00)

In den sonstigen Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten aus Steuern in Höhe von EUR 899,05 (Vorjahr: EUR 872,57) enthalten.
In der Position Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr in Höhe von EUR 986,63 (Vorjahr: EUR 302.304,22) enthalten.

Sonstige Angaben
Arbeitnehmer
Die Zahl der im Geschäftsjahr durchschnittlich beschäftigten Mitarbeiter betrug: keine.

Hamburg, 18.04.2023

gez. Nico Benkhofer		gez. Constantin Rahtgens
(Geschäftsführer)		(Geschäftsführer)

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am 24.5.2023.